Recht van hypotheek. Zie Hypotheekrecht.
Recht van hypotheek. In veruit de meeste gevallen verleent u SVn het recht van hypotheek. Het recht van hypotheek wordt door een notaris gevestigd en vervolgens ingeschreven in het Kadaster. Het Kadaster is een openbaar register. In dit register is voor iedereen te zien dat er hypotheek op uw pand rust. In uw offerte wordt omschreven voor welk bedrag het hypotheekrecht gevestigd wordt, wat de rangorde van dit hypotheekrecht is, op welk pand of panden dit recht gevestigd wordt en welke eventuele andere kredietgevers al een hypotheekrecht op het pand of de panden hebben. Door middel van het hypotheekrecht verleent u SVn het recht van parate executie; bij wanbetaling mag SVn het onderpand openbaar verkopen zonder tussenkomst van een rechter. Het recht van hypotheek heeft een rangorde, bijvoorbeeld eerste, tweede, derde, enz. SVn raadpleegt het Kadaster op reeds bestaande hypothecaire inschrijvingen van andere kredietgevers op uw pand(en) en vermeldt deze bestaande hypotheekrechten in de offerte. Controleert u goed of deze inschrijvingen ook kloppen. De rangorde is voor SVn heel belangrijk; een recht van eerste hypo- theek is namelijk sterker dan het recht van tweede hypotheek, enz. SVn kan u daarom vragen om een oude nog bestaande inschrijving van een lening, die u inmiddels al afgelost heeft, via uw notaris te laten verwijderen. SVn kan op die manier een betere rangorde van haar hypotheekrecht verkrijgen. Een dergelijk verzoek wordt duidelijk in uw offerte omschreven. Als bij het passeren van de hypotheekakte blijkt dat de rangorde van SVn verslechterd is, bijvoorbeeld omdat u in de tussentijd nog een recht van hypotheek heeft verleend aan een andere kredietgever, kan SVn de offerte niet gestand doen. Uw notaris kan u nadere (juridische) toelichting geven.
Recht van hypotheek. Recht van hypotheek is een zakelijk zekerheidsrecht op registergoederen (bijvoorbeeld een huis of schip) die toebehoren aan een ander. Het recht van hypotheek is bedoeld om een vordering (bijvoor- beeld wegens het niet nakomen door de schuldenaar van zijn betalingsverplichtingen) met voorrang op de opbrengst bij executoriale verkoop van het onderpand te kunnen verhalen. Er kan zowel een vaste hypotheek, een krediethypotheek als een bankhypotheek gevestigd worden. Bij een vaste hypotheek is het hypotheekrecht gekoppeld aan de hoogte van de restanthoofdsom. Bij een krediethypotheek is het mogelijk tot een kredietlimiet gelden op te nemen (maar de hypothecaire inschrijving daalt bij aflossing niet). Bij een bankhypotheek is het hypotheekrecht gevestigd voor alles wat de geldgever uit welke hoofde dan ook van de schuldenaar te vorderen heeft of zal hebben. Bij het aangaan van de lening wordt het rentepercentage voor een bepaalde periode afgesproken en vastgezet: de rentevaste periode. Na afloop van deze periode wordt de rente aangepast (herzien) aan de dan geldende actuele rentestand en voor een nieuwe rentevaste periode worden vastgezet. Na afloop van een rentevast periode of telkens per een overeengekomen datum, wordt het voor de lening geldende rentepercentage opnieuw door het Restauratiefonds voor een nieuwe periode vastgesteld. Zo’n renteherziening gaat in op de eerste van de maand waarin de ingangsdatum van de renteberekening is gelegen (de renteherzieningsdatum).
Recht van hypotheek. Als zekerheid dat u de lening aan de bank terugbetaalt geeft u de bank het recht van hypotheek op een onderpand (uw woning). Het recht van hypotheek houdt in dat de bank uw woning mag verkopen als u uw verplichtingen niet nakomt. Rente (variabel) Zie Variabele rente. Rente (vast) Zie Vaste rente. Rentebedenktijd Dit betekent dat u de laatste 2 jaar van uw rentevaste periode kunt overstappen naar een andere rentevaste periode. Bepaalde rentevaste perioden hebben een rentebedenktijd.
Recht van hypotheek. 2.1. Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de Geldnemer uit hoofde van de Parallelle Vordering [BIJ BANKHYPOTHEEK en van al hetgeen Stichting Zekerheden nu of te eniger tijd van Geldnemer te vorderen heeft en/of mocht hebben, zulks uit welke hoofde dan ook] verplicht de Hypotheekgever zich hierbij jegens de Stichting Zekerheden en de Investeerders om binnen veertien (14) dagen na de datum van de Overeenkomst Xxxxxx voor eigen rekening het volgende zekerheidsrecht te doen vestigen op naam van de Stichting Zekerheden: • Een recht van hypotheek (het “Hypotheekrecht”), [Rang] in rang, op het recht van eigendom/het appartementsrecht/ het recht van erfpacht / het bloot-eigendom van…. plaatselijk bekend [volledige adres], kadastraal bekend gemeente [plaats], sectie [sectie letter] nummer [sectie nummer] groot [cijfer] a [cijfer] ca (het “Registergoed”), welke [niet belast is met beperkte rechten] / [belast is met een recht van [beperkte recht] dat is gevestigd op [datum] ten behoeve van [partij] voor de duur van [duur]]; • De hoofdsom van de hypothecaire inschrijving(en) zal € [bedrag] (zegge: ) bedragen. [Registergoed 1 en Registergoed 2 worden hierna gezamenlijk genoemd het “Registergoed”.]
2.2. Het Hypotheekrecht dient gevestigd te worden door het passeren van een akte van hypotheek door een notaris naar keuze of goedkeuring van de Stichting Zekerheden (de “Notaris”). Xxxxxxxxxxxxxx.xx en de Stichting Zekerheden verlenen hierbij ieder een volmacht aan de Notaris en zijn medewerkers om al datgene te doen dat nodig is om het Hypotheekrecht te vestigen in overeenstemming met dit Addendum Hypotheek, één en ander overeenkomstig het daartoe door de Notaris op te stellen concept van de akte van hypotheek, aangehecht als Bijlage 3.
2.3. De Stichting Zekerheden zal alle medewerking verlenen die is vereist om het Hypotheekrecht tot stand te doen komen.
2.4. De Stichting Zekerheden zal haar Hypotheekrecht uitsluitend in het belang en ten behoeve van de gezamenlijke Investeerders houden, beheren en indien noodzakelijk executeren.
2.5. Niettegenstaande het voorgaande bepaalt de Stichting Zekerheden zelfstandig:
a. op welke wijze zij het Hypotheekrecht (ten behoeve van de gezamenlijke Investeerders) beheert en nakoming van de Parallelle Vordering vordert; en
b. of en zo ja op welke wijze zij het Hypotheekrecht executeert.
2.6. Onder geen enkele omstandigheid kan de Stichting Zekerheden door een of meerdere Investeerders worden verplicht enige hand...
Recht van hypotheek. U leent geld van de bank om uw woning te kopen of te verbouwen. Een hypotheek is een lening met een woning als onderpand. Dit betekent dat de bank uw woning mag verkopen als u bijvoorbeeld de lening niet terugbetaalt of de rente niet betaalt. U geeft de bank daarom een hypotheek op uw woning. Dit wordt het recht van hypotheek genoemd.
Recht van hypotheek. Dit recht verleent u aan de geldverstrekker, in ruil voor het hypotheekbedrag wat u leent. Mocht u in gebreke blijven met de betaling van rente en aflossing of premie, dan heeft de geldverstrekker (indien de woning wordt verkocht) voorrang bij de opbrengst hiervan. De rentevaste periode is de periode waarin u een van tevoren vastgesteld rentepercentage betaalt, bijvoorbeeld voor 5 of 10 jaar. Hoe langer u de rente vastzet, hoe meer u de zekerheid heeft dat uw hypotheeklasten gelijk blijven. Voor een langere rentevastperiode moet u echter vaak een hoger rentepercentage betalen.
Recht van hypotheek. Als zekerheid dat u uw lening aan Nationaal Groenfonds terugbetaalt, geeft u aan Nationaal Groenfonds het hypotheekrecht op een onderpand. Dit onderpand is bijna altijd de onroerende zaak die u financiert. Het hypotheekrecht houdt in dat Nationaal Groenfonds het onderpand met voorrang mag verkopen als u uw verplichtingen niet nakomt (executieverkoop). De te storten eigen middelen of een deel van de beschikbaar gestelde middelen vanuit de lening, kunnen op een rentedepot gestald worden bij Nationaal Groenfonds. Dit blijkt uit de offerte. De gelden op deze (interne) geblokkeerde rekening worden alleen gebruikt voor de betaling van de renteverplichtingen voor de financiering voor een vooraf overeengekomen periode en zijn door de schuldenaar niet meer op te nemen.
Recht van hypotheek. Uw woning dient als onderpand voor de schuld die u bij ons heeft. Als u zich niet houdt aan de afspraken die wij met u maken, dan hebben wij het recht om uw woning te verkopen. Dit mogen wij doen tot het moment dat u de hele schuld aan ons heeft terug betaald.
Recht van hypotheek. Uw woning dient als onderpand voor de schuld die u bij ons heeft. Dit betekent onder andere dat wanneer u de schuld niet terugbetaalt, of andere afspraken niet nakomt, Stekkie de woning kan en mag laten verkopen. Met de opbrengst van de verkoop van uw woning wordt de schuld geheel of gedeeltelijk afgelost.