Staat van de onroerende zaak Voorbeeldclausules

Staat van de onroerende zaak. 10.1 Verkoper verklaart dat de onroerende zaak ten tijde van de akte van levering geheel vrij zal zijn van hypotheken en beslagen (inclusief inschrijvingen daarvan), persoonlijke gebruiksrechten, huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht. 10.2 Verkoper verklaart dat ten aanzien van de onroerende zaak, dan wel gedeeltes daarvan, geen verplichtingen ten opzichte van derden bestaan wegens voorkeurs- of optierecht, dan wel wegens enig ander recht. 10.3 Aan verkoper is niet bekend dat het verkochte is opgenomen in een aanwijzing als bedoeld in artikel 2 in samenhang met artikel 3, 4 of 5 of artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang met artikel 3, 4 of 5 dan wel voorlopige aanwijzing als bedoeld in artikel 6 of in artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang met artikel 6 van de Wet voorkeursrecht gemeenten. 10.4 De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van deze overeenkomst bevindt, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken.
Sample 1Sample 2Sample 3See All (6)
Law Insider
+
Microsoft® Word Add-in

Get the Official Word Add-in

Open in AppSource
Add to Word Now
Staat van de onroerende zaak. 6.1 Verkoper zal de onroerende zaak aan koper leveren in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van deze koopovereenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. 6.2 Koper is bekend met en aanvaardt uitdrukkelijk alle dienende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en of kwalitatieve verplichtingen, voor zover die blijken en/of voortvloeien uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of afzonderlijke akte(n) en/of anderszins uit de inschrijvingen in de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 Burgerlijk Wetboek. Xxxxxxxx heeft van al deze akten de letterlijke tekst aan koper ter hand gesteld. Koper verklaart kennis te hebben genomen van de inhoud van de hiervoor bedoelde akten. 6.3 Voorts verklaart koper dat hij de onroerende zaak feitelijk heeft geïnspecteerd, dat hij bekend is met en uitdrukkelijk aanvaardt alle mogelijk met betrekking tot de onroerende zaak bestaande erfdienstbaarheden die door verjaring zijn ontstaan en waarvan het bestaan uit de feitelijke toestand vermoed kan worden. 6.4 Verkoper en koper verklaren dat koper jegens verkoper, op grond van redelijkheid en billijkheid, geen enkel recht kan doen gelden en geen vergoeding kan vorderen, indien er meer erfdienstbaarheden op de onroerende zaak blijken te rusten. Voor zover in die bepalingen verplichtingen voorkomen die verkoper aan koper moet opleggen, doet hij dat hierbij en aanvaardt koper deze verplichtingen. Voor zover het gaat om rechten die voor derden zijn bedongen, neemt verkoper die rechten bij deze ook aan voor die derden. Publiekrechtelijke toestand, Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen 6.5.1‌ Xxxxx verklaart dat hij zich op de hoogte heeft gesteld van het vigerende bestemmingsplan, overige publiekrechtelijke regelgeving en gepubliceerde voorstellen tot wijziging van die bestemming dan wel het gebruik.
Sample 1See All (4)
Staat van de onroerende zaak. 1. De onroerende zaak bezit bij de eigendomsoverdracht de eigenschappen die nodig zijn voor normaal gebruik als bouwgrond. De Koper zal de onroerende zaak gebruiken voor bouwgrond voor het realiseren van een [twee-onder-één-kap / vrijstaande] woning. 2. De onroerende zaak zal aan de Koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van deze koopovereenkomst bevindt, derhalve met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, zichtbare en onzichtbare gebreken en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. 3. De onroerende zaak wordt bij de feitelijke levering vrij van pacht, erfpacht, huur, gebruik of aanspraken geleverd. De onroerende zaak wordt bouwrijp opgeleverd. Voor de datum van de feitelijke ingebruikneming van de onroerende zaak zullen de grenzen door de Gemeente met piketten in het terrein worden aangeduid en aan de Koper op diens verzoek worden aangewezen. De Koper verplicht zich bij het plaatsen of doen plaatsen van gebouwen aanwijzingen van de ambtenaar van de Gemeente die daar het bouwtoezicht heeft te volgen voor de juiste plaatsing binnen de grenzen van de onroerende zaak. 4. Partijen komen overeen dat de onder- of overmaat van de onroerende zaak wordt verrekend tegen de grondprijzen van de Gemeente van het jaar 2024 per vierkante meter voor het type [twee-onder-één-kap / vrijstaande] woning à [grondprijs exclusief btw invullen]. 5. De Koper heeft het recht om de onroerende zaak vóór de eigendomsoverdracht te inspecteren.
Sample 1Sample 2
Staat van de onroerende zaak. De ondererfpachter aanvaardt met de onroerende zaak van Xxxxxxxxx Flevoland gelijk dat Provincie Flevoland deze heeft verkregen van de Staat en het Waterschap, met inachtneming van hetgeen is bepaald in artikel 7.3, met alle daaraan verbonden lusten en lasten, heersende en dienende erfdienstbaarheden, maar vrij van beslagen en hypotheekrecht. Voorafgaand aan de juridische levering als bedoeld in artikel 8, wordt door partijen een schriftelijke opname gemaakt (voor zover nodig inclusief fotomateriaal) van de onroerende zaak. Deze opname wordt vastgelegd in een opname staat en zal alsdan door partijen worden geparafeerd en als bijlage 4 aan deze overeenkomst worden gehecht. Provincie Flevoland heeft op of ten behoeve van de onroerende zaak het volgende aangebracht:  Een kade(muur) van ca. 200 meter lengte met een diepgang van 4.5 meter en constructief geschikt om, na voorafgaande instemming van Provincie Flevoland, aangepast te worden ten behoeve van een diepgang van 5 meter. Het peil van de diepgang bedraagt 2,25 meter boven NAP, waarbij de bovenzijde van de kademuur een hoogte heeft van 2,25 meter boven NAP;  Terreininrichting, bestaande uit terreinverharding, elektrische installaties, riolering, blusvoorzieningen, een afrastering en verlichting en een verzwaring van de belasting van de kade van 40kN naar 60kN.  Een golfbreker; ondererfpachter is verantwoordelijk en aansprakelijk voor de diepgang van de tot de onroerende zaak behorende strook water. Ondererfpachter zoekt voorafgaand aan de werkzaamheden om de diepgang te waarborgen toestemming van Provincie Flevoland voor baggerwerkzaamheden. Provincie Flevoland zal hiervoor in beginsel toestemming geven, maar kan voorwaarden verbinden aan haar toestemming. Ondererfpachter is verantwoordelijk en aansprakelijk voor het onderhoud, instandhouding en de vernieuwing van de onroerende zaak (of onderdelen daarvan) en daarop aangebrachte werken en terreininrichting.
Sample 1
Staat van de onroerende zaak. De onroerende zaak wordt aanvaard in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van het sluiten van de erfpachtovereenkomst, met alle daaraan verbonden lusten en lasten, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, tenzij in de akte van vestiging anders is vermeld.
Sample 1
Staat van de onroerende zaak. 6.1 De verkoper is verplicht de onroerende zaak in eigendom over te dragen vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen. Een uitzondering hierop vormen beperkingen die de koper uitdrukkelijk heeft aanvaard (artikel 7:15 lid 1 BW). Tot de beperkingen behoren privaatrechtelijke, maar ook publiekrechtelijke ( beperkingen die door de overheid zijn opgelegd). Voorbeelden hiervan zijn: beschermde monumenten, beschermde leefomgeving (natuurmonument) en ligging in een nationaal park.
Sample 1

Related to Staat van de onroerende zaak

  • Einde van de arbeidsovereenkomst 1. Voor de beëindiging van de arbeidsovereenkomst gelden de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek. 2. Met inachtneming van artikel 7 geldt dat indien een werkgever en een werknemer een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd voor de eerste of tweede maal aansluitend hebben verlengd, voor deze verlengde tijdelijke arbeidsovereenkomsten, geen opzegging nodig is (d.w.z. dat geen voorafgaande toestemming nodig is van het UWV in de regio waar de werknemer arbeid (heeft) verricht). Ingeval er een arbeidsovereenkomst is aangegaan van zes maanden of langer informeert de werkgever de werknemer schriftelijk uiterlijk een maand voordat een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd van rechtswege eindigt of de arbeidsovereenkomst wordt voortgezet of niet. In aanvulling op de wettelijke bepaling geldt het volgende. Ingeval er een arbeidsovereenkomst is aangegaan voor korter dan zes maanden en ingeval de werkgever, dan wel de werknemer deze arbeidsovereenkomst niet wenst voort te zetten, dient hij hiervan tijdig, voor het van rechtswege aflopen van de arbeidsovereenkomst, mededeling te doen aan de wederpartij welke schriftelijk wordt bevestigd. Als tijdige mededeling wordt beschouwd een termijn van een week. 3. Indien een partij de in het vorige lid neergelegde verplichting niet nakomt, heeft de wederpartij aanspraak op schadevergoeding conform de wettelijke bepalingen. 4. De arbeidsovereenkomst van een werknemer, eindigt van rechtswege op de dag van het bereiken van de AOW-gerechtigde leeftijd waarin op grond van de Algemene Ouderdomswet recht op ouderdomspensioen bestaat, tenzij werkgever en werknemer anders overeenkomen. Indien werkgever en werknemer xxxxxx xxxxxxxxxxxx, dan is de cao van toepassing op deze werknemer. 5. De werkgever kan gedurende maximaal drie maanden geen gebruik maken van toestemming voor ontslag indien de aanvang van de arbeidsongeschiktheid wegens een fysiek arbeidsongeval intreedt nadat het verzoek om toestemming voor ontslag door het UWV in de regio waar de werknemer arbeid (heeft) verricht is ontvangen.

  • Overlijden van de verzekeringnemer De verzekeraar kan de overeenkomst opzeggen na het overlijden van de verzekeringnemer binnen drie maanden te rekenen vanaf de dag waarop de verzekeraar kennis kreeg van het overlijden.

  • Kunnen wij de prijzen van de zorgverlening aanpassen? Wij kunnen elk jaar de prijzen van de zorgverlening aanpassen aan in ieder geval de loon- en prijsontwikkelingen ("indexeren") en wettelijke tarieven.

  • Einde van de uitkering In de Algemene voorwaarden Inkomen en hoofdstuk 3.b ‘Einde van de uitkering’ van deze polisvoorwaarden leest u wanneer de uitkering stopt. De uitkering stopt ook: • op de dag dat uw werknemer niet meer ziek is. • op de dag dat de arbeidsovereenkomst met uw werknemer eindigt. • op de dag dat u geen loondoorbetalingsplicht meer heeft.

  • Verhaal van de verzekeraar Wanneer het opzettelijk verzwijgen of het opzettelijk onjuist meedelen van gegevens over het risico de verzekeraar misleidt bij de beoordeling van dat risico heeft hij een recht van verhaal op de verzekeringnemer overeenkomstig de artikelen 45, 2° en 63. Wanneer het onopzettelijk verzwijgen of het onopzettelijk onjuist meedelen van gegevens over het risico aan de verzekeringnemer kan verweten worden, heeft de verzekeraar een recht van verhaal op de verzekeringnemer overeenkomstig de artikelen 45, 3° en 63.

  • Wat zijn de gevolgen als u een wijziging in uw medewerkersbestand niet of te laat doorgeeft? We willen uw melding van een nieuwe medewerker binnen een maand ontvangen. Ontvangen we uw melding niet of te laat, dan is deze medewerker niet verzekerd. Dat betekent dat u een eventuele aanvulling die we aan deze medewerker verlenen, aan ons moet terugbetalen. We verlenen deze aanvulling alleen als we daartoe verplicht zijn op grond van de Pensioenwet. Ontvangen we uw melding van een nieuwe medewerker na een maand of later alsnog? Dan nemen we hem in de module op vanaf de datum dat hij in dienst is getreden, of – als dat later is – vanaf de ingangsdatum van de module. Vanaf die datum bent u ook premie verschuldigd voor deze medewerker. De dekking van de module gaat echter pas in op het moment dat hij is aangemeld.

  • Onzekerheidsvereiste Deze overeenkomst beantwoordt – tenzij partijen uitdrukkelijk anders zijn overeengekomen – aan het vereiste van onzekerheid als bedoeld in artikel 7:925 BW, indien en voor zover de door verzekerde of een derde geleden schade, op vergoeding waarvan jegens MS Xxxxx respectievelijk een verzekerde aanspraak wordt gemaakt, het gevolg is van een gebeurtenis of een handelen of nalaten waarvan voor partijen ten tijde van het sluiten van de verzekering onzeker was dat daaruit schade voor de verzekerde of een derde was ontstaan of naar de normale gang van zaken nog zou ontstaan.

  • Geldigheid van deze voorwaarden 1. Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes en op alle overeenkomsten aangegaan door: Xxx Xxxxxxx Bouw Xxxxxxxxx 00 0000 XX Xxxxxxxxxxxx KvK nr : 32114756 hierna te noemen opdrachtnemer. 2. Onder voorwaarden wordt verstaan deze alge- mene voorwaarden van opdrachtnemer. 3. Onder overeenkomst wordt verstaan de overeen- komst tussen opdrachtgever en opdrachtnemer. Onder opdracht wordt tevens verstaan de aanne- ming van een werk. 4. Afwijkingen van deze voorwaarden zijn slechts geldig indien deze schriftelijk zijn overeengeko- men. Opdrachtnemer zal geen beroep doen op deze voorwaarden in contracten met consumen- ten indien deze voorwaarden een inbreuk maken of afbreuk doen aan de wettelijke rechten van de consument.

  • Wijzigingen van deze algemene voorwaarden 1. Fotograaf houdt zich het recht voor deze algemene voorwaarden te wijzigen of aan te vullen. 2. Wijzigingen worden tijdig en schriftelijk door fotograaf aan opdrachtgever medegedeeld. 3. Indien opdrachtgever een voorgestelde wijziging niet wil accepteren, kan hij tot de datum waarop de nieuwe algemene voorwaarden van kracht worden de overeenkomst beëindigen tegen deze datum.

  • Kunt u de overeenkomst opzeggen als wij de prijzen van de aanvullende zorgverlening wijzigen? Als wij de prijzen aanpassen van de aanvullende zorgverlening die u zelf betaalt, mag u dat deel van de overeenkomst, die de aanvullende zorgverlening regelt en waarvan de prijzen verhoogd zijn, opzeggen met ingang van de datum waarop de hogere prijzen gelden.