Veranderingen door huurder. 11.1 Interne verhuizing binnen complex, afdeling of woongroep, van en naar een onzelf- standige woonruimte van vergelijkbare kwaliteit, is toegestaan na schriftelijke toestemming van verhuurder. Verhuurder weigert zijn toestemming alleen als hij daar een zwaarwegend belang bij heeft. Verhuurder motiveert zijn weigering schriftelijk.
11.2 Op een verhuizing binnen complex, afdeling of woongroep zijn alle bepalingen over het beëindigen van de huurovereenkomst, de inspectie, de oplevering van de oude, alsmede de levering en aanvaarding van de nieuwe woonruimte van overeen- komstige toepassing.
12.1 Huurder stelt verhuurder op diens verzoek in de gelegenheid het gehuurde op technische en andere gebreken te controleren.
12.2 Als in of aan het gehuurde of in of aan het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt dringende werkzaamheden verricht dienen te worden (waaronder werkzaamheden op last van de overheid), moet huurder de uitvoering van die werkzaamheden gedogen, zonder dat huurder aanspraak heeft op ver- mindering van de huurprijs, ontbinding van de huurovereenkomst en/of schadever- goeding. Verhuurder informeert huurder tijdig over de aard en inhoud van de werkzaamheden, de aanvangsdatum en de duur van de werkzaamheden. Verhuurder draagt er zorg voor dat de overlast voor huurder als gevolg van de werkzaamheden zoveel mogelijk wordt beperkt. In dringende gevallen is verhuurder gerechtigd, zonodig zonder voorafgaand overleg met huurder, het gehuurde te betreden.
12.3 Huurder laat personen die door verhuurder zijn belast met het afleggen van controlebezoeken of het uitvoeren van werkzaamheden na legitimatie van hun kant in het gehuurde toe.
12.4 Behoudens onvoorziene omstandigheden vinden deze bezoeken respectievelijk werkzaamheden slechts plaats op werkdagen tussen 8.00 en 18.00 uur en met achtneming van een redelijke termijn van tevoren worden aangekondigd.
12.5 Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade die huurder lijdt als gevolg van voornoemde handelingen, tenzij verhuurder ernstige nalatigheid of grove schuld kan worden verweten. Als dringende omstandigheden dat noodzakelijk maken, mag verhuurder zich bij afwezigheid van de huurder toegang tot het gehuurde ver- schaffen om dreigende of reeds opgetreden schade te voorkomen, te beperken en zonodig te herstellen. Voorbeelden van dergelijke omstandigheden zijn: brand(gevaar), explosie(gevaar), wateroverlast en stormschade.
13.1 Huurder brengt zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van ver...
Veranderingen door huurder. 14.1 Huurder brengt zonder voorafgaande per e-mail gegeven toestemming van verhuurder geen veranderingen aan het gehuurde aan, tenzij het gaat om veranderingen die bij het einde van de huurovereenkomst zonder noemenswaardige kosten ongedaan gemaakt kunnen worden. Voor veranderingen ten aanzien van rijksmonumenten, gemeentelijke monumenten of woonruimte gelegen binnen een beschermd stadsgezicht dient huurder steeds toestemming te vragen aan de verhuurder. Voor veranderingen aan de buitenzijde van het gehuurde behoeft huurder altijd voorafgaande per e-mail gegeven toestemming van verhuurder, ook als het veranderingen betreft die bij het einde van de huurovereenkomst zonder noemenswaardige kosten ongedaan gemaakt kunnen worden. Als verhuurder zijn toestemming weigert, kan huurder vorderen dat de rechter hem machtigt tot het aanbrengen van de beoogde verandering(en).
14.2 Verhuurder weigert de in het vorig lid bedoelde toestemming in ieder geval als de voorgenomen veranderingen:
a blijvende schade aan het gehuurde kunnen toebrengen
b de verhuurbaarheid van het gehuurde in gevaar kunnen brengen
c in strijd zijn met een wettelijk voorschrift of met een voorschrift van een ter zake bevoegde instantie of instelling
d hinder of overlast voor derden kunnen veroorzaken, of e leiden tot een waardedaling van het gehuurde
Veranderingen door huurder. 7.1 Het is huurder verboden om veranderingen en toevoegingen aan te brengen aan het gehuurde tenzij verhuurder op voorhand schriftelijke toestemming heeft verleend.
Veranderingen door huurder. 10.1 Huurder mag zonder schriftelijke toestemming van verhuurder alleen veranderingen aan de binnenkant van het gehuurde aanbrengen – aan-, bij- of verbouwen;. – wegbreken; – aanbrengen van verfraaiingen, zoals een balkenplafond, schroten, steenstrips en dergelijke; – treffen isolatievoorzieningen; – plaatsen van buitenantennes, schotelantennes, zendmasten; – aanbrengen van buitenzonweringen, luiken en dergelijke; – aanbrengen van harde vloerbedekking, zoals parket, laminaat, pvc-vloeren en plavuizen; – plaatsen van schuttingen, volières, kippenhokken, tuinhuisjes, bergingen en dergelijke; – overige veranderingen die van invloed zijn op de waarde en/of verhuurbaarheid van het gehuurde of omliggende woningen. – de aard en kwaliteit van de te gebruiken materialen; – het voorkomen van schade aan het gehuurde of het gebouw waarvan het gehuurde deel uitmaakt (bijvoorbeeld met de manier van bevestigen van de verandering); – het voldoen aan bouwtechnische voorschriften; – (geluids)isolerende werking; – het onderhoud door de huurder aan de verandering, waarbij het uitgangspunt is dat de huurder ervoor zorgt dat de – het voorkomen van overlast voor derden, zoals geluidsoverlast of het wegnemen van licht; – verzekering, belasting en aansprakelijkheid. – schotelantennes; – andere veranderingen aan de buitenzijde van het gehuurde zoals bijvoorbeeld een aan- en uitbouw, bouwwerken in de tuin en duiventillen; – keukens en badkamers.
10.2 Termijn besluit verhuurder
Veranderingen door huurder. 12.1 Veranderingen aan de woonruimte die zijn aangebracht door de huurder zonder de toestemming van DUWO dienen ongedaan te worden gemaakt door de huurder na de eerste kennisgeving van DUWO. Indien de huurder niet op deze kennisgeving reageert, zullen de noodzakelijke werkzaamheden om de veranderingen ongedaan te maken worden uitgevoerd door of namens DUWO op kosten van de huurder.