Vergoeding Beheerder. Voor het beheer van het Fonds zal Holland Immo Group Beheer BV jaarlijks een vaste vergoeding ontvangen (onderdeel Fondskosten) van € 2.000.* Deze vergoeding dient als vergoeding voor de Beheerder voor het beheren van het Fonds, waaronder het verzorgen van de administratie, rapportages en vergaderingen. * inclusief eventueel verschuldigde BTW, jaarlijks te indexeren op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI). Daarnaast zal de Beheerder van de Vastgoed BV’s een variabele vergoeding ontvangen voor het vastgoed- en asset management (onder de Asset en Property Management Overeenkomst) van 2,0% van de Bruto-huurontvangsten. Deze vergoeding dient als vergoeding voor de Beheerder voor het coördineren en controleren van de beheeractiviteiten door de externe vastgoedbeheerders. Ten slotte zullen alle overige door de Beheerder voor het Fonds gemaakte kosten worden doorbelast aan het Fonds.
Vergoeding Beheerder. Voor het administratief en commercieel beheer (asset management) van het Fonds ontvangt de Beheerder met ingang van de Emissiedatum jaarlijks een variabele vergoeding van 2,4% (inclusief BTW) van de Bruto-huurontvangsten. Daarnaast ontvangt de Beheerder voor het algemene beheer van het Fonds met ingang van de Emissiedatum € 2.000 per jaar (prijspeil 1 januari 2020), zijnde circa 0,1% van de Bruto- huurontvangsten. Deze vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd met het consumentenprijsindexcijfer (CPI). Verder heeft de Beheerder bij verkoop van het Object recht op 20% van de Overwinst. Voor de verdere details van dit recht van de Beheerder wordt verwezen naar hoofdstuk 9.3. Ten slotte zullen alle door de Beheerder in het kader van het beheer voor het Fonds gemaakte kosten met ingang van de Emissiedatum worden doorbelast aan het Fonds, zoals de kosten van de accountant van het Fonds, adviseurs, advocaten, banken, dienstverleners in het kader van de exploitatie en de vervreemding van het Object en taxateurs. Evenwel komen kosten voor in het kader van het beheer van het Fonds uitbestede werkzaamheden voor rekening van de Beheerder.
Vergoeding Beheerder. Voor het fondsbeheer ontvangt de Beheerder jaar- lijks een vaste vergoeding van € 20.000,-*. Daarnaast ontvangt de Beheerder een variabele ver- goeding bestaande uit de volgende elementen: - vastgoedbeheer: € 235,- per woning per jaar*; - makelaarscourtage: 1,6% van de verkoopprijs kosten koper; - wederverhuurcourtage: € 235,- per huurovereen- komst; - 10% winstdeling in de netto verkoopwinst van de verkochte woningen (zie hoofdstuk 9). De variabele vergoeding voor vastgoedbeheer en wederverhuur zal volledig worden doorbetaald aan Meeùs Groep voor het technische, administratieve en commerciële beheer. De makelaarscourtage zal integraal worden doorbetaald aan de desbetreffende makelaar van Meeùs Groep en de Dynamis organi- satie. Ten slotte zullen alle door de Beheerder voor de CV gemaakte kosten aan de CV op basis van kostprijscalculatie in rekening worden gebracht. * jaarlijks te indexeren op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) Als Beherend Vennoot zal optreden Holland Immo Group X/Woningfonds BV. Deze vennootschap zal gevestigd zijn aan de Luchthavenweg 55E te Eind- hoven. De Beherend Vennoot zal geen andere activiteiten verrichten dan het zijn van Beherend Vennoot. De Beherend Vennoot ontvangt jaarlijks een vast winstaandeel van tweeduizend euro (€ 2.000,-).
Vergoeding Beheerder. Voor het beheer van het Fonds ontvangt de Beheerder jaarlijks een vaste vergoeding van € 30.000,-*. Daarnaast ontvangt de Beheerder een variabele ver- goeding (Algemene Fondskosten) bestaande uit de volgende elementen: - vastgoedbeheer winkels: 4% van de ter zake van de winkelbeleggingen gefactureerde jaar- huur (exclusief servicekosten); - vastgoedbeheer woningen: € 235,- per woning per jaar;* - makelaarscourtage woningen: 1,6% van de verkoopprijs kosten koper; - wederverhuurcourtage woningen: € 250,- per afgesloten huurovereenkomst.* (alle bedragen exclusief BTW) * jaarlijks te indexeren op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) De variabele beheervergoeding voor winkelvastgoed van 4% van de jaarhuur en voor woningvastgoed van € 235,- per woning per jaar zal geheel of gedeelte- lijk als beheervergoeding worden doorbetaald aan de vastgoedbeheerders voor de woningen voor het technische, administratieve en commerciële beheer. Het gedeelte van de beheervergoeding dat niet wordt doorbetaald aan de externe vastgoedbeheerders dient als vergoeding voor de Beheerder voor het coördine- ren en controleren van de beheeractiviteiten door de externe vastgoedbeheerders. De makelaarscourtage zal integraal worden doorbetaald aan de desbetref- fende makelaarsorganisatie. Ten slotte zullen alle door de Beheerder voor het Fonds gemaakte kosten aan het Fonds op basis van kostprijscalculatie in rekening worden gebracht. Als beherend vennoot van het Fonds zal optre- den Holland Immo Group XIV/Woningfonds BV (de Beherend Vennoot). De Beherend Vennoot zal geen andere activiteiten verrichten dan het zijn van Beherend Vennoot. De Beherend Vennoot is gerech- tigd tot een winstaandeel uit jaarlijkse verkoop van woningen van 10% van het voordelig verschil tussen de verkoopopbrengst van een woning verminderd met de verkoopkosten (makelaars- en promotiekos- ten, alsmede mutatieonderhoudskosten) en met de mutatieleegstand van vier maanden enerzijds en de aankoopprijs (inclusief directe aankoopkosten) van het verkochte vastgoed anderzijds. Bovendien is de Beherend Vennoot gerechtigd tot een bedrag van 20% van de overwinst uit de vervreemding van winkelbe- leggingen (inclusief eventuele kantoorunits of opslag- ruimten). Onder ‘overwinst’ zoals hiervoor bedoeld, wordt verstaan: de bij vervreemding gerealiseerde verkoopopbrengst verminderd met (a) het bedrag van de oorspronkelijke hypotheekschuld (vóór aflos- singen, een en ander voor zover toe te rekenen aan de winkelbeleggingen),...