Da contestação e revelia. No procedimento sumário a contestação é apresentada na audiência. Toda a matéria de resposta deve ser arguida, conforme os artigos 300 a 303 do Código de Processo Civil. Ocorrendo discordância sobre o valor pretendido pelo autor, a lei indica que deve existir contraproposta. Diante disso, não basta apenas impugnação sobre o valor pretendido pelo autor. O réu, na contraproposta, deve manifestar-se quanto ao valor que entende por justo. Na hipótese de constar somente impugnação ao valor pretendido pelo autor, o réu poderá ficar sujeito ao acolhimento pelo juiz do valor pleiteado pela outra parte. Em contestação, o réu poderá também arguir pontos relacionados à falta de fundamento ensejadores à revisão. O réu poderá igualmente, no corpo da contestação, apresentar contraposta indicando o valor do aluguel que entenda ser adequado, conjuntamente com a indicação do índice de reajuste e periodicidade. Nos termos do artigo 319 do Código de Processo Civil, se o réu não contestar a ação, reputar-se-ão verdadeiros os fatos afirmados pelo autor. Sendo o réu revel, a ação será julgada procedente. Ocorre que há posições jurisprudenciais divergentes que entendem que ao prever a ação revisional, a lei busca, restabelecer o equilíbrio contratual, e, nos casos em que não há nos autos elemento de convicção que propicie a decisão do magistrado, a revelia por si só não se revela suficiente para acolhimento da pretensão inicial, impondo-se a realização de perícia tendente à apuração do justo preço da locação. Esse entendimento se justifica em razão de que o juiz é quem preside o processo, sendo o mesmo destinatário da prova. Podendo, inclusive, decidir quais as que deverão ser levadas a efeito. Trata-se de atividade discricionária do mesmo. Nesse sentido13, “in verbis”: AGRAVO DE INSTRUMENTO. REVISIONAL DE ALUGUERES. REVELIA.
