AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolaget och Staden ska tillsammans verka för att Fastigheterna planläggs för ny och befintlig bebyggelse för Fastigheterna om totalt cirka 25 000 kvm BTA ovan mark för kontor med lokaler i bottenvåningen för centrumändamål för samtliga fastigheter. Parterna är medvetna om att volymen är ungefärlig och kan gå både upp eller ner i detaljplaneskedet. Följande huvudprinciper ska gälla: - Bolaget ska följa idékoncept, mål- och styrdokument som har tagits fram för Slakthusområdet:
a) Program för Slakthusområdet antagen 2017-02-02
b) Kvalitetsprogram och gestaltningsprogram för allmän plats och kvartersmark för Slakthusområdet (för närvarande under utarbetning)
c) Mobilitets- och parkeringsstrategi för Slakthusområdet (version 1.3), nedan kallat MOPS
d) Bolaget och Staden ska tillsammans aktivt arbeta med socialt värdeskapande inom stadsutvecklingsområdet Slakthusområdet (för närvarande under bearbetning). Bolaget förbinder sig att under planprocessen aktivt arbeta för att uppfylla effektmålen och att i samråd med Staden ta fram konkreta projektmål som bidrar till uppfyllnad av effektmålen och som ska uppfyllas vid genomförande. - Byggnaderna på fastigheterna Charkuteristen 1, 5, 6 och 7 är kulturhistoriskt värdefulla och de ingår i en kulturhistorisk värdefull miljö. Byggnaderna får därför inte rivas utan skall, om inte annat skriftligen överenskoms, av tomträttshavaren vårdas och bevaras. - De högre ambitionsnivåerna i stadens strategi för gröna parkeringstal är ett krav för markanvisningen. Bolagen ska ta fram en resplan för verksamheter enligt MOPS som redovisar vilket behov av bil- och cykelparkeringsplatser Fastigheten kommer att ha, samt vilka övriga mobilitetsåtgärder som Bolagen kommer att införa. - All parkering ska förläggas under xxxx. Xxxxxxxxx kommer att lösas genom gemensamma parkeringsgarage med parkeringsköp inom Slakthusområdet. - Bolaget ska arbeta med gröna tak och väggar för att möta stadens ambition i programmet om ett finmaskigt nätverk av grönska och gröna stadsrum. - Staden utreder förutsättningarna för ett logistikcentrum som iordningsställs inom Slakthusområdet som Bolaget ska ansluta sig till och bära sin andel av kostnaderna för under utbyggnadstiden. Det rör sig till exempel om samordning av leveranser, städning, snöröjning, bevakning mm. - Ett fiberfastighetsnät ska installeras i bebyggelsen. Vidare ska en operatörsneutral passiv digital fiberinfrastruktur kunna etableras och anslutas till bebyggelsen. - Bolaget ska följa bifogade h...
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolaget och Staden ska tillsammans verka för att det ovan angivna området planläggs för ny bebyggelse med cirka [antal] bostadslägenheter. Inom området ska Bolaget, om Staden så begär, uppföra cirka 1 gruppbostad om 6 lägenheter med gemensamhetslokal enligt LSS (Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade) och/eller SoL (Socialtjänstlagen). Bolaget är medvetet om att detaljplanearbetet ska vara socialt värdeskapande och ska tillsammans med Staden identifiera åtaganden för att stärka den sociala hållbarheten inom Skarpnäck. Utgångspunkten härvid är således det lokala perspektivet och Översiktsplan för Stockholms stad. Insatser för att stärka den sociala hållbarheten föreslås både under planerings- och genomförandeskedet samt i det färdiga resultatet. Följande huvudprinciper ska gälla: - Bostäderna ska upplåtas med bostadsrätt eller äganderätt. - Kvartersmarken för bostäderna ska överlåtas med äganderätt till Bolaget. - Bilparkering ska lösas inom kvartersmarken i underjordsgarage. - Bolaget ska följa bifogade hållbarhetskrav (Bilaga 2). - Ett fiberfastighetsnät ska installeras i bebyggelsen. Vidare ska en operatörsneutral passiv digital fiberinfrastruktur kunna etableras och anslutas till bebyggelsen. - Avfallshantering avses ske via en stationär sopsugsanläggning med kommunalt huvudmannaskap. Sopsugsanläggningen kommer att bekostas genom anslutningsavgift. - Bolaget ska aktivt delta i arbetet för social hållbarhet i Skarpnäck och arbeta för att uppfylla ställda mål. - Bolaget ska kunna genomföra den projektidé som Bolaget lämnat som markanvisningsansökan i jämförelseförfarandet. Bolaget är medvetet om att projektidén kommer att bearbetas och samordnas till en helhet under planprocessen. - Bolaget ska samordna sig med Staden och övriga byggaktörer i området för att fastställa struktur och utformning av kvartersmark och allmän platsmark.
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Hagastaden är ett av kommunfullmäktige utpekat angeläget stadsbyggnadsprojekt. År 2007 enades Karolinska Institutet, KTH och Stockholms universitet, tillsammans med Stockholms stad, Solna stad, Stockholms läns landsting samt representanter från näringslivet om visionen för området runt Karolinska och Norra Station. Den partsgemensamma visionen för det nya området Hagastaden anger att området ska bli en vetenskapsstad med fokus på hälsa där arbetsplatser, forskning och bostäder möter kultur och rekreation. En för Stockholm och Solna gemensam fördjupad översiktsplan antogs hösten 2008 av Stockholm respektive Solna. Den första detaljplanen, som omfattar de centrala delarna av området från ett kvarter väster om Solnabron fram till Norrtullplatsen, antogs av kommunfullmäktige 15 mars 2010. Samtidigt godkändes genomförandebeslut för hela projektet. Stockholms del i projekt Hagastaden rymmer ca 3 000 nya lägenheter, ca 14 000 nya arbetsplatser, nya xxxxxx, mötesplatser m.m. Projektet medför en bättre koppling mellan Stockholm och Solna och skapar innovativa miljöer för högre utbildning och forskning. Bolaget och Staden ska tillsammans verka för att det ovan angivna Markområdet planläggs för ny bebyggelse med kontor, bostäder och bottenvåningslokaler. Bolaget och Stadens intention är att verka för nedan ungefärliga fördelning och totalyta mellan verksamheterna. Den faktiska fördelningen och ytan mellan verksamheterna kommer att avgöras under detaljplaneprocessen.
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolaget och Staden ska tillsammans verka för att det ovan angivna området planläggs för ny bebyggelse med cirka 100 bostadslägenheter varav cirka 6 i gruppbostad (bostäder) enligt LSS (Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade) och/eller SoL (Socialtjänstlagen). Följande huvudprinciper ska gälla: Bostäderna ska upplåtas med fri upplåtelseform. Kvartersmarken för bostäderna ska överlåtas med äganderätt till Bolaget. Bilparkering ska lösas inom kvartersmarken i underjordsgarage. De träd som föreslås bevaras ska ha trädskyddsområde motsvarande rekommendationer i Standard för skyddande av träd vid byggnation 2.0 Bolaget ska följa bifogade hållbarhetskrav (Bilaga 2). Bolaget förbinder sig att redovisa efterfrågade uppgifter för verifiering av kravuppfyllnad i av Staden anvisat system för uppföljning. Bolaget godkänner att Staden får tillgång till redovisade uppgifter samt att staden får publicera resultatet från uppföljningen. Ett fiberfastighetsnät ska installeras i bebyggelsen. Vidare ska en operatörsneutral passiv digital fiberinfrastruktur kunna etableras och anslutas till bebyggelsen.
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolaget och Staden ska tillsammans verka för att det ovan angivna området planläggs för ny bebyggelse med cirka 200-300 bostadslägenheter. Bolagen är medvetna om att viss andel av de planerade bostäderna kan komma att upplåtas för bostäder enligt LSS (Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade) och/eller SoL (Socialtjänstlagen). Följande huvudprinciper ska gälla: Bostäderna ska upplåtas med bostadsrätt eller äganderätt. Kvartersmarken för bostäderna ska överlåtas med äganderätt till Bolaget. Bilparkering ska lösas i ett mobilitetshus i närliggande kvarter. Bolaget ska följa bifogade hållbarhetskrav (Bilaga 2). Bolaget förbinder sig att redovisa efterfrågade uppgifter för verifiering av kravuppfyllnad i av Staden anvisat system för uppföljning. Bolaget godkänner att Staden får tillgång till redovisade uppgifter samt att staden får publicera resultatet från uppföljningen. Ett fiberfastighetsnät ska installeras i bebyggelsen. Vidare ska en operatörsneutral passiv digital fiberinfrastruktur kunna etableras och anslutas till bebyggelsen. Avfallshantering ska ske via en stationär sopsugsanläggning med kommunalt huvudmannaskap. Sopsugsanläggningen bekostas av de fastighetsägare och tomträttshavare som ansluts till anläggningen genom anslutningsavgift. Bolaget ansvarar för utbyggnad och äger anläggningen som befinner sig inom den blivande fastigheten. Bolaget är medvetet om att markanvisningsområdet ingår i ett strukturarbete som kan komma att påverka såväl markanvisningsområdets geografiska avgränsning som möjlig exploatering.
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolaget och Staden ska tillsammans verka för att det ovan angivna området planläggs för ny bebyggelse med cirka [antal] bostadslägenheter och i samband med detta arbeta aktivt med socialt värdeskapande enligt intentionen för Fokus Hagsätra Rågsved. Följande huvudprinciper ska gälla: - Bostäderna ska upplåtas med bostadsrätt. - Kvartersmarken för bostäderna ska överlåtas med äganderätt till Bolaget. - Bilparkering ska lösas inom kvartersmarken i underjordsgarage. - Bolaget ska följa bifogade hållbarhetskrav (Bilaga 2). - Bolagen ska följa bifogade sociala hållbarhetskrav (Bilaga 3). - Bolagen förbinder sig att under planprocessen aktivt arbeta för att uppfylla bilagda effektmål (Bilaga 4) och att i samråd med Staden ta fram konkreta projektmål som bidrar till uppfyllnad av effektmålen och som ska uppfyllas vid genomförande. - Ett fiberfastighetsnät ska installeras i bebyggelsen. Vidare ska en operatörsneutral passiv digital fiberinfrastruktur kunna etableras och anslutas till bebyggelsen.
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolaget och Kommunen ska tillsammans verka för att det nedan angivna Markområdet bebyggs med stycken bostäder. Parterna är medvetna om att antalet bostäder är beroende av detaljplanens slutliga utformning. Följande huvudprinciper ska gälla. • Bostäderna ska upplåtas med . • Kvartersmarken ska omfatta antal tomter. • Kvartersmarken för bostäder ska överlåtas med äganderätt till Bolaget.
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolaget och Kommunen skall tillsammans verka för att Markområdena planläggs för ny bostadsbebyggelse. Blivande kvartersmark för bostadsändamål inom Markområdena enligt kommande detaljplan skall vid fullföljande av markanvisningen överlåtas med äganderätt till Bolaget. Kommunen kommer i överenskommelse om exploatering inklusive köpeavtal uppställa eventuella avtalsvillkor för att säkerställa genomförandet av detaljplanen.
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Bolaget och Kommunen skall tillsammans verka för att det ovan angivna området planläggs för ny bebyggelse med ca 50 bostadslägenheter. Följande huvudprinciper skall gälla: - Våningsantal: byggnader av minst två till max fyra våningar.
AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL. Optionen förutsätter att markområdet detaljplaneläggs med byggrätt för bostäder (och centrum) med en total yta på m2 BTA.