Gatukostnadsersättning. Har Exploatören till alla delar fullgjort sina förpliktelser enligt detta avtal, ska Exploatören anses ha erlagt gatukostnader ålagda fastigheten enligt den i § 2 angivna detaljplanen. Med fastigheten avses alla fastigheter som vid detta avtals undertecknande ägs av Exploatören eller som övergår i exploatörens ägo i och med detta avtals undertecknade och är belägna inom Exploateringsområdet. Vad som sägs i föregående stycke gäller inte kostnader för framtida förbättringar eller utbyggnader av nya områdesanläggningar eller områdesanknutna anläggningar avseende gator och allmänna platser vilka regleras enligt vid aktuell tidpunkt gällande lagar och regler.
Gatukostnadsersättning. Gatukostnadsersättning för Fastigheten ingår i Köpeskillingen. Efter genomförandet av Avtalet anses Bolaget såsom ägare av Fastigheten ha erlagt gatukostnadsersättning enligt Detaljplanen. Det gäller dock inte för framtida förbättringsarbeten som kan komma att utföras på gator eller annan allmän plats.
Gatukostnadsersättning. I köpeskillingen för marken ingår områdets andel av exploateringsbidrag, ex vis gatukostnadsersättning, för genomförande av blivande detaljplan.
Gatukostnadsersättning. Exploatören ska medverka till kostnaderna för åtgärder på allmän plats som erfordras för detaljplanens genomförande genom erläggande av gatukostnadsersättning till Kommunen enligt bestämmelserna i plan- och bygglagen. I de kostnader som redovisas ingår kostnadstillägg om 25 % för projektering, upphandling, projektstyrning, entreprenadarbeten, byggledning, nödvändiga utredningar, besiktning, administration, etc, och risk för oförutsedda kostnader och kostnadsökningar. I kostnadsbedömningen ingår inte kostnader för eventuell hantering av arkeologi, avhjälpandeåtgärder, schakt, fyll eller annan markmodellering, rivning av anläggningar, och infrastruktur under mark. Dessa kostnader kan således tillkomma. Debitering kommer att ske för verkliga kostnader om inte annat anges.
Gatukostnadsersättning. Exploatören ska i ersättning för gatubyggnadskostnad erlägga 1 100 kr/kvm ljus BTA. Detta belopp ska avräknas från köpeskilling redovisad i § 2.1. Ersättningen avser dels utbyggnad av kommunala anläggningar enligt § 4.4 och dels ersättning för andel av kostnader avseende ombyggnad av Tyresövägen vilken är hänförlig till denna detaljplan. Har Exploatören till alla delar fullgjort sina förpliktelser enligt detta avtal, ska Exploatören anses ha erlagt på Fastigheterna belöpande ersättning för gatukostnad. Detta gäller inte kostnader för framtida förbättringar av gator eller andra allmänna platser med därtill hörande anordningar.
Gatukostnadsersättning. Kostnaden för de Allmänna anläggningarna har bedömts till FYRAMILJONERTRETTIOTUSEN (4 030 000) kr i 2019 års kostnadsläge exklusive mervärdesskatt. Exploatören kommer att faktureras de verkliga kostnaderna. I kostnadsbedömningen ingår inte kostnader för eventuell hantering av arkeologi, avhjälpandeåtgärder på grund av föroreningar och infrastruktur under mark. Dessa kostnader kan således tillkomma.
Gatukostnadsersättning. Efter genomförande av detta avtal är Föreningen såsom ägare till fastigheten befriad från gatukostnadsersättning enligt detaljplanen. Detta gäller inte kostnader för framtida förbättringar av gator eller andra allmänna platser med därtill hörande anordningar.
Gatukostnadsersättning. LKF ska medverka till kostnaderna för de Allmänna anläggningarna genom betalning av gatukostnadsersättning till Kommunen. Den ersättning som LKF har att betala ska baseras på den andel tillkommande byggrätt som LKF erhåller på egen mark av Detaljplanens totala tillkommande byggrätt. Den byggrätt som LKF erhåller är lokaliserad inom Solhällan 2, se bilaga 1. LKFs andel av tillkommande byggrätt är beräknad enligt: BTA, Detaljplanen: BTA Kommunen: BTA LKF: 47 500 m2 BTA 39 300 m2 BTA 8 200 m2 BTA Andel Kommunen: 82,7 % Andel LKF: 17,3 % De Allmänna anläggningarna ska betalas med 82,7 % av Kommunen och 17.3 % av LKF i enlighet med beräknad fördelning ovan. De totala kostnaderna för de Allmänna anläggningarna har bedömts uppgå till 48,3 mkr i 2020 års kostnadsläge exklusive moms. Kostnadsbedömningen fördelas över allmän plats i Detaljplanen enligt följande; Åtgärder inom allmän plats park har bedömts till 25,24 mkr och åtgärder inom allmän plats gata har bedömts till 23,05 mkr. LKFs andel enligt redovisad fördelning uppgår preliminärt till cirka 8,4 mkr. I kostnadsbedömningen ovan ingår kostnadstillägg om 15 % för projektering, administration och byggledning. Det ingår även ett risktillägg om 20 % för oförutsedda kostnader och kostnadsökningar. I kostnadsbedömningen ingår bland annat inte kostnader för fastighetsbildningsåtgärder enligt punkt 5, ledningsomläggning enligt punkt 6.1 och inte heller eventuell hantering av arkeologi och avhjälpande av föroreningar. Dessa kostnader kan således tillkomma. För planerade åtgärder för allmän plats park enligt bilaga 2 begränsas LKFs betalningsskyldighet till maximalt 4,4 mkr. För övriga åtgärder sker debitering för de verkliga kostnaderna.
Gatukostnadsersättning. I köpeskillingen för marken ingår full gatukostnadsersättning för områdets andel i gata, park och annan allmän plats i enlighet med blivande detaljplan.
Gatukostnadsersättning. Köparen ska separat betala gatukostnadsersättning för Fastigheten enligt Avtalet. Säljaren utfärdar separat faktura på detta belopp.