Gatukostnadsersättning. Har Exploatören till alla delar fullgjort sina förpliktelser enligt detta avtal, ska Exploatören anses ha erlagt gatukostnader ålagda fastigheten enligt den i § 2 angivna detaljplanen. Med fastigheten avses alla fastigheter som vid detta avtals undertecknande ägs av Exploatören eller som övergår i exploatörens ägo i och med detta avtals undertecknade och är belägna inom Exploateringsområdet. Vad som sägs i föregående stycke gäller inte kostnader för framtida förbättringar eller utbyggnader av nya områdesanläggningar eller områdesanknutna anläggningar avseende gator och allmänna platser vilka regleras enligt vid aktuell tidpunkt gällande lagar och regler.
Gatukostnadsersättning. Gatukostnadsersättning för Fastigheten ingår i Köpeskillingen. Efter genomförandet av Avtalet anses Bolaget såsom ägare av Fastigheten ha erlagt gatukostnadsersättning enligt Detaljplanen. Det gäller dock inte för framtida förbättringsarbeten som kan komma att utföras på gator eller annan allmän plats.
Gatukostnadsersättning. Köparen ska separat betala gatukostnadsersättning för Fastigheten enligt Avtalet. Säljaren utfärdar separat faktura på detta belopp.
Gatukostnadsersättning. Exploatören ska erlägga gatukostnadsersättning motsvarande Kommunens kostnader för projektering och utbyggnad av allmän plats inom Exploateringsområdet enligt 4.2.1, dock ska Kommunen svara för hälften av kostnaderna hänförliga till ombyggnationen av Ekerövägen inklusive dagvattenåtgärder, fördröjning4, enligt Detaljplaneförslaget, se Bilaga C1. Kostnaderna utgörs av kommunens faktiska entreprenadkostnad inklusive ev. ÄTA med ett påslag på 20% för projektering, projektledning, kontroll och besiktningar, myndighetsavgifter samt övrig byggherreadministration. Påslaget på 20% förutsätter att arbetena utförs som utförandeentreprenad. Kommunen har rätt att var tredje månad löpande fakturera Exploatören verifierade kostnader. På faktura för gatukostnadsersättning skall ingen moms utgå. Slutfakturering sker efter godkänd slutbesiktning. Efter genomförandet av detta avtal anses Exploatören såsom ägare av fastigheterna ha erlagt gatukostnadsersättning enligt Detaljplanen. Det gäller dock inte för framtida förbättringsarbeten som kan komma att utföras på gator eller annan allmän plats. Exploatören ansöker om och står även för kostnaderna för anslutning till övriga tekniska anläggningar (el, fiber, fjärrvärme mm).
Gatukostnadsersättning. Exploatören ska bekosta de Allmänna Anläggningarna genom att till Kommunen erlägga gatukostnadsersättning enligt Plan- och bygglagen 6:e kapitlet. Gatukostnadsersättningen delas upp i två olika poster, och benämns och omfattar följande: • Allmänna Anläggningar 1: Omfattar ombyggnation av gång- och cykelväg längs med Örnvägen samt de säkerhetshöjande åtgärderna i korsningen Örnvägen/Tärnvägen. • Allmänna Anläggningar 2: Omfattar åtgärderna i Papegojelyckan.
Gatukostnadsersättning. Kostnaden för de Allmänna anläggningarna har bedömts till FYRAMILJONERTRETTIOTUSEN (4 030 000) kr i 2019 års kostnadsläge exklusive mervärdesskatt. Exploatören kommer att faktureras de verkliga kostnaderna. I kostnadsbedömningen ingår inte kostnader för eventuell hantering av arkeologi, avhjälpandeåtgärder på grund av föroreningar och infrastruktur under mark. Dessa kostnader kan således tillkomma.
Gatukostnadsersättning. Genom erläggande av köpeskilling enligt § 3 anses Bolaget och kommande ägare till Fastigheten ha erlagt ersättning för gatukostnad avseende gata och annan allmän plats enligt Detaljplanen. Detta gäller inte kostnader för framtida förbättringsarbeten, föranledda av ny eller ändrad detaljplan, som kan komma att utföras på gata eller annan allmän plats.
Gatukostnadsersättning. LKF ska medverka till kostnaderna för de Allmänna anläggningarna genom betalning av gatukostnadsersättning till Kommunen. Den ersättning som LKF har att betala ska baseras på den andel tillkommande byggrätt som LKF erhåller på egen mark av Detaljplanens totala tillkommande byggrätt. Den byggrätt som LKF erhåller är lokaliserad inom Solhällan 2, se bilaga 1. LKFs andel av tillkommande byggrätt är beräknad enligt: BTA, Detaljplanen: BTA Kommunen: BTA LKF: 47 500 m2 BTA 39 300 m2 BTA 8 200 m2 BTA Andel Kommunen: 82,7 % Andel LKF: 17,3 % De Allmänna anläggningarna ska betalas med 82,7 % av Kommunen och 17.3 % av LKF i enlighet med beräknad fördelning ovan. De totala kostnaderna för de Allmänna anläggningarna har bedömts uppgå till 48,3 mkr i 2020 års kostnadsläge exklusive moms. Kostnadsbedömningen fördelas över allmän plats i Detaljplanen enligt följande; Åtgärder inom allmän plats park har bedömts till 25,24 mkr och åtgärder inom allmän plats gata har bedömts till 23,05 mkr. LKFs andel enligt redovisad fördelning uppgår preliminärt till cirka 8,4 mkr. I kostnadsbedömningen ovan ingår kostnadstillägg om 15 % för projektering, administration och byggledning. Det ingår även ett risktillägg om 20 % för oförutsedda kostnader och kostnadsökningar. I kostnadsbedömningen ingår bland annat inte kostnader för fastighetsbildningsåtgärder enligt punkt 5, ledningsomläggning enligt punkt 6.1 och inte heller eventuell hantering av arkeologi och avhjälpande av föroreningar. Dessa kostnader kan således tillkomma. För planerade åtgärder för allmän plats park enligt bilaga 2 begränsas LKFs betalningsskyldighet till maximalt 4,4 mkr. För övriga åtgärder sker debitering för de verkliga kostnaderna.
Gatukostnadsersättning. Exploatören ska medverka till kostnaderna för åtgärder på allmän plats som erfordras för detaljplanens genomförande genom erläggande av gatukostnadsersättning till Kommunen enligt bestämmelserna i plan- och bygglagen. I de kostnader som redovisas ingår kostnadstillägg om 25 % för projektering, upphandling, projektstyrning, entreprenadarbeten, byggledning, nödvändiga utredningar, besiktning, administration, etc, och risk för oförutsedda kostnader och kostnadsökningar. I kostnadsbedömningen ingår inte kostnader för eventuell hantering av arkeologi, avhjälpandeåtgärder, schakt, fyll eller annan markmodellering, rivning av anläggningar, och infrastruktur under mark. Dessa kostnader kan således tillkomma. Debitering kommer att ske för verkliga kostnader om inte annat anges.
Gatukostnadsersättning. I köpeskillingen för marken ingår områdets andel av exploateringsbidrag, ex vis gatukostnadsersättning, för genomförande av blivande detaljplan.