Planförhållanden. Enligt 2 kap. 6 § tredje stycket miljöbalken får tillstånd inte ges i strid med gällande detaljplan eller områdesbestämmelser. Små avvikelser får dock göras, om syftet med planen eller bestämmelsen inte motverkas. Området saknar detaljplan eller områdesbestämmelser.
Planförhållanden. Planerad verksamhet ligger i ett område som i den kommunala översiktsplanen (Översiktsplan 2014, Sigtuna kommun) är markerat som Landsbygd, område där dagens mark- och vattenanvändning huvudsakligen ska fortgå. Det finns dock möjlighet till viss utbyggnad. Området berörs av influensområdet för Arlanda flygplats bullerpåverkan där bostadsbebyggelse begränsas. I översiktsplanen lyfts det hållbara byggandet fram, Den byggda miljön ska vara hälsofrämjande med miljöanpassade lösningar. Det innebär hushållande med resurser som mark, material och energi, men också att inte använda giftiga och skadliga ämnen i byggnader. Vid planering av bebyggelse samt vid om- och nybyggnad är det viktigt att väga in lösningar som är långsiktigt hållbara, kretslopps-anpassade och som minimerar skadliga utsläpp till den omgivande miljön. Del av den för verksamheten aktuella fastigheten Seminghundra häradsallmänning 1:1 (Trosta) berörs av en gällande detaljplan för småindustri (Dnr 93/KA0007-214). Detaljplanen vann laga kraft 1994. Byggnation i enlighet med detaljplanen har ännu inte påbörjats. Det planerade verksamhetsområdet berörs inte av detaljplanen. Norr om planerad verksamhet, på angränsande fastighet pågår arbete med upprättande av detaljplan (Detaljplan för Trosta 1:20
Planförhållanden. Byggnads- och anläggningsåtgärder sker enligt befintlig gällande detaljplan akt 0586-P02/2 (D93), se xxxxx://xxx.xxxxxx.xx/Xxxxxxxx/Xxxxxxxxxxxx/000000000.xxx.
Planförhållanden. Norvikområdet, som enligt gällande detaljplan till viss del är avsatt för hamn- och industriändamål, har varit föremål för planeringsinsatser sedan i början av 1970- talet. År 1972 planlades för en ny oljeterminal i syfte att åstadkomma en samordnad lösning av de framtida transporterna för import och distribution av oljeprodukter till Stockholmsregionen och Mälardalen. Under åren 1975 till 2004 har fördjupad över- siktsplan, områdesplan, stadsplan samt detaljplan för Norvikområdet tagits fram. I samtliga planer har området redovisats som område för hamn- och industriverksam- het. Delar av detaljplanen för Norvikområdet upphävdes i början av 1990-talet då planerna på en industri, ”NEX-projektet” skrinlades. För närvarande pågår detalj- planeläggning av hela området för hamn- och industriändamål. Detaljplanen förvän- tas antas under år 2007. (Domstolens anm. Kommunfullmäktige antog planen i juni 2009. Planen är överklagad och har således inte vunnit laga kraft.)
Planförhållanden. Enligt 2 kap 6 § miljöbalken får tillstånd inte meddelas i strid med gällande detaljplan eller områdesbestämmelser. Enligt detaljplanen (M 110, senast reviderad 2007-09-04) är fastigheten planlagd för industri. Den verksamhet som ansökan avser bedöms vara förenlig med den gällande detaljplanen.
Planförhållanden. För värderingsobjektet finns en antagen och laga kraftvunnen detaljplan, FÖRSKOLA INOM TÄLJÖ 2:8, laga kraft 2021-08-25, akt 0117-P2021/1. Detaljplanen innebär byggrätt för en förskola med ca 150 barn. Byggrät- ten begränsas till max 900 kvm byggnadsyta varav minst 20 procent skall vara i ett plan. Detta innebär en byggrätt om ca 1 620 kvm ljus bruttoarea ovan mark (BTA). Minsta taklutning är 14 grader. Om hela byggrätten utnyttjas blir exploateringstalet (byggrätten/tomtytan) ca 0,15 vilket även för skottomter får betraktas som relativt lågt.
Planförhållanden. De fastigheter och delar av fastigheter, som ingår i försäljningen berörs inte av någon detaljplan. Enligt gällande översiktsplan från 2008 för Tyresö kommun ligger stora delar av marken inom område med riksintresse för kulturmiljöer, inom område med höga vetenskapliga naturvärden, inom område med riksintresse för friluftslivet samt inom bevarandeområde.
Planförhållanden. De av ansökan berörda fastigheterna omfattas av en stadsplan för del av Hushagen och Norsa upprättad år 1970, PL 135. Planen gäller enligt övergångsbestämmel- serna punkt 5 till plan och bygglagen (2010:900) som detaljplan. De delar som omfattas av nu sökt verksamhet anges på berörd fastighet vara avsedda för indu- striändamål. De nu sökta verksamheterna står inte i strid med den gällande detalj- planen. Miljöprövningsdelegationen gör bedömningen att bolagets verksamhet vid Norsaverket inte kommer att beröra bevarandevärden för något av de Natura 2000-områden som bolaget har redovisat finns inom 1,5 till 2,5 km avstånd.
Planförhållanden. Enligt 2 kap. 6 § tredje stycket miljöbalken får tillstånd inte ges i strid med gällande detaljplan eller områdesbestämmelser. Små avvikelser får dock göras, om syftet med planen eller bestämmelsen inte motverkas. Den verksamhet som avses i tillståndet strider inte mot gällande detaljplan för området dit verksamheten ska lokaliseras: Detaljplan för Säterivägen, Säffle 6:18 m.fl., laga kraft 2019-03-15 och ändring av denna detaljplan som vann laga kraft den 16 mars 2020. Enligt dessa planer är området avsett för industriändamål. Lokaliseringen av verksamheten till Xxxxxxxxxxx x Xxxxxx skulle få följande effekter för människors hälsa och miljön. Den planerade fiskodlingen kan ge upphov till visst buller och luktstörningar samt belasta Säffle kommunala vattenverk och avloppsreningsverk. Under uppbyggnad och markplanering kommer bullerpåverkan att bli påtaglig. Vid ordinarie framtida drift av kommer dock påverkan av buller och lukt bli begränsade verksamheten, genom olika åtgärder som beskrivs i ansökan. Miljöprövningsdelegationen bedömer denna påverkan som acceptabel. Den planerade fiskodlingen kommer att utnyttja Säffle vattenverk för råvatten och förbrukat vatten kommer att avledas till det kommunala reningsverket. Avtal med kommunen för dessa funktioner kommer att förhandlas fram. Vid Säffle kommuns vattenverk har man planeringsmässigt avsatt cirka 100 m3/timme för fiskodlingen. Säffle kommunala reningsverk är dimensionerat för 15 000 pe (personekvivalenter). Den nuvarande antalet anslutna människor i avloppsnätet uppgår till 7 100 – 10 000 pe, beroende på olika beräkningssätt. Ingen industri är ansluten. Man bedömer att i framtiden så kommer högst 11 000 pe att utnyttjas (MaxGVB tätbebyggelse), vilket innebär 4000 pe överkapacitet hos reningsverket. 2020- 551-7322-2019
Planförhållanden. Området där Gravarne 3:41 ingår är detaljplanelagt enligt detaljplan ”Del av Guleskär”, ilagakraftträdd 2000-03-15, och fastigheten ligger på södra delen av Guleskär, i hamninloppet i norra delen av Kungshamn, se bilaga 1. 2018-08-08 togs en antagandehandling fram av Sotenäs kommun avseende det ovan nämnda mindre lagret, en fastighetsöverlåtelse som fastställts av lantmäteriet under november månad 2021. Fastigheten Gravarne 3:41 är, sedan inkorporeringen av det mindre västliga lagret, på totalt ca 15 820 m2, se bilaga 2. Området nås via Hamngatan i Kungshamn och genom befintligt vägsystem på Guleskär.