Common use of Права Орендаря Clause in Contracts

Права Орендаря. 6.1. Використовувати Об’єкт оренди відповідно до його призначення та умов цього Договору. 6.2. За письмовою згодою Xxxxxxxxxxx, за рахунок власних коштів здійснювати капітальний ремонт Об’єкта оренди. Для отримання такої згоди, Xxxxxxx звертається до Орендодавця/Балансоутримувача із письмовим клопотанням, у якому обґрунтовує необхідність проведення такого ремонту та додає відповідні документи, визначені Порядком. Вартість капітального ремонту Об’єкта оренди, здійсненого Орендарем, і який неможливо відокремити без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.2.1. За письмового дозволу Xxxxxxxxxxx виконувати всі роботи по пристосуванню Об’єкта оренди до особливостей діяльності за рахунок власних коштів. Вартість пристосувань Об’єкта оренди, здійснених Орендарем, і які неможливо відокремити без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.3. Витрати Орендаря, здійснені на проведення капітального ремонту Об’єкта оренди, що вже були зараховані Орендарю в рахунок орендної плати на умовах та порядку, передбачених Порядком, не можуть бути зараховані повторно при продовженні цього Договору. 6.4. Звернутися до Орендодавця на умовах, встановлених Порядком, з клопотанням про отримання згоди на здійснення невід'ємних поліпшень Об’єкта оренди, якщо за розрахунками Орендаря, підтвердженими висновком будівельної експертизи, його прогнозовані витрати на ремонт Об’єкта оренди, становитимуть не менш як 25 відсотків ринкової вартості Об’єкта оренди, визначеної суб’єктом оціночної діяльності для цілей оренди Об’єкта оренди станом на будь-яку дату поточного року. 6.5. Орендар не може вилучати з Об’єкта оренди здійснені ним невід’ємні поліпшення, покращення (поліпшення), отримані внаслідок проведення капітального ремонту, у тому числі у разі непродовження з Орендарем Договору. 6.6. Вартість невід’ємних поліпшень Об’єкта оренди, які неможливо відокремити від нього без заподіяння шкоди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.7. Орендар зобов’язаний отримати від Орендодавця/Балансоутримувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору. 6.7.1. Орендар зобов’язаний отримати від Користувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору, до моменту звернення до Орендодавця/Балансоутримувача. 6.8. Орендар має право залишати за собою проведені ним поліпшення Об’єкта оренди, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від Об’єкта оренди без заподіяння йому шкоди, за наявності письмового дозволу Орендодавця/Балансоутримувача та Користувача на такі поліпшення. 6.9. Орендар має право за письмовою згодою Xxxxxxxxxxx передати Об’єкт оренди в суборенду. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на передачу Об’єкта оренди у суборенду. 6.9.1. Договір суборенди підлягає обов’язковому погодженню та оприлюдненню Орендодавцем. 6.9.2. Строк надання Об’єкта оренди в суборенду не може перевищувати строку дії цього Договору. 6.9.3. До договору суборенди застосовуються положення цього Договору. 6.9.4. Об’єкт оренди не може бути переданий в суборенду особам, які не відповідають вимогам до орендарів, встановленим Законом. 6.9.5. Договір суборенди повинен містити положення про набуття ним чинності не раніше дати його оприлюднення в електронній торговій системі. 6.9.6. Надання Xxxxxxxxx Xx’xxxx оренди в суборенду не звільняє його від виконання умов цього Договору. 6.9.7. Порушення Орендарем умов, визначених п.6.9., пп.6.9.1. - пп.6.9.6 цього Договору, є підставою для розірвання цього Договору відповідно до умов п.13.10. цього Договору. 6.10. Самостійно розподіляти доходи, отримані в результаті використання Об’єкта оренди, створювати спеціальні фонди (розвитку виробництва, соціально-культурних заходів тощо). 6.11. Не пізніше ніж за 3 (три) місяці до закінчення строку дії цього Договору звернутися до Орендодавця із заявою про продовження цього Договору на умовах, встановлених Порядком. 6.11.1. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на продовження дії цього Договору. 6.11.2. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача довідку, в якій зазначається інформація, передбачена ч.6 ст.18 Закону, у частині тієї інформації, розпорядником якої є Xxxxxxxxxx та/або будь-яку іншу інформацію, в тому числі підтверджуючі документи, передбачені чинним законодавством. 6.11.3. Якщо в Орендаря наявна заборгованість за цим Договором та/або договорами, передбаченими п.5.16. та пп.5.16.1. цього Договору, враховуючи пп.5.16.2. цього Договору, Xxxxxxx не може звертатись із заявою про продовження цього Договору до моменту погашення ним такої заборгованості.

Права Орендаря. 6.1Орендар має право: 7.1. Використовувати Об’єкт оренди Орендоване майно відповідно до його цільового призначення та умов згідно з п. 2.1 цього Договору. 6.27.2. За письмовою згодою Xxxxxxxxxxxвласні кошти проводити поліпшення Орендованого майна після отримання попередньої письмової згоди (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) Орендодавця. 7.3. За власний рахунок та за рахунок власних коштів здійснювати капітальний ремонт Об’єкта оренди. Для отримання такої згоди, Xxxxxxx звертається до Орендодавця/Балансоутримувача із письмовим клопотанням, у якому обґрунтовує необхідність проведення такого ремонту та додає відповідні документи, визначені Порядком. Вартість капітального ремонту Об’єкта оренди, здійсненого Орендарем, і який неможливо відокремити без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації попереднім погодженням з боку Орендодавця/Балансоутримувача Орендодавцем встановлювати / вмонтовувати згідно з вимогами чинного законодавства України на відповідній площі Орендованого майна та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.2.1. За письмового дозволу Xxxxxxxxxxx виконувати всі роботи по пристосуванню Об’єкта оренди до особливостей діяльності за рахунок власних коштів. Вартість пристосувань Об’єкта оренди, здійснених Орендарем, і які неможливо відокремити без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.3. Витрати Орендаря, здійснені на проведення капітального ремонту Об’єкта оренди, що вже були зараховані Орендарю в рахунок орендної плати на умовах та порядку, передбачених Порядком, не можуть бути зараховані повторно при продовженні цього Договору. 6.4. Звернутися до Орендодавця на умовах, встановлених Порядком, з клопотанням про отримання згоди на здійснення невід'ємних поліпшень Об’єкта оренди, якщо за розрахунками Орендаря, підтвердженими висновком будівельної експертизи, його прогнозовані витрати на ремонт Об’єкта оренди, становитимуть не менш як 25 відсотків ринкової вартості Об’єкта оренди, визначеної суб’єктом оціночної діяльності для цілей оренди Об’єкта оренди станом на будь-яку дату поточного року. 6.5. Орендар не може вилучати з Об’єкта оренди здійснені ним невід’ємні поліпшення, покращення (поліпшення), отримані внаслідок проведення капітального ремонтуБудівлі рекламні матеріали, у тому числі рекламні щити, а також вивіски / прапори тощо (разом далі – рекламні матеріали) Орендаря. При цьому Xxxxxxx повинен попередньо письмово погодити з Xxxxxxxxxxxx проєкт (дизайн) таких рекламних матеріалів. Використання наданого права покладає на Орендаря обов’язок відповідати в повному обсязі за отримання всіх необхідних дозволів, що передбачені чинним законодавством України, на розміщення рекламних матеріалів Орендаря та, відповідно, за будь-які понесені збитки / штрафні санкції, у разі непродовження тому числі Орендодавцем, які виникли у зв’язку з Орендарем Договорурозміщенням або встановленням вказаних вище рекламних матеріалів, утримувати зазначені рекламні матеріали в доброму (привабливому) стані. При припиненні орендних відносин Орендар зобов’язаний демонтувати встановлені останнім рекламні матеріали та відновити первісний стан місця їхнього встановлення. Право Орендаря, передбачене цим пунктом, може бути обмежене Орендодавцем у будь-який момент, без будь-якої компенсації Орендарю понесених витрат чи збитків у зв’язку з виготовленням та розміщенням рекламних матеріалів Орендаря. 6.6. Вартість невід’ємних поліпшень Об’єкта оренди, які неможливо відокремити від нього без заподіяння шкоди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.7. Орендар зобов’язаний отримати від Орендодавця/Балансоутримувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору. 6.7.1. Орендар зобов’язаний отримати від Користувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору, до моменту звернення до Орендодавця/Балансоутримувача. 6.87.4. Орендар має право залишати за собою проведені ним поліпшення Об’єкта орендиінші права, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від Об’єкта оренди без заподіяння йому шкоди, за наявності письмового дозволу Орендодавця/Балансоутримувача та Користувача на такі поліпшенняпередбачені цим Договором і чинним законодавством України. 6.97.5. Орендар має та його представники / працівники за попереднім погодженням з Орендодавцем мають право за письмовою згодою Xxxxxxxxxxx передати Об’єкт оренди в суборенду. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на передачу Об’єкта оренди у суборендувільного доступу та користування прибудинковою територією Орендодавця. 6.9.1. Договір суборенди підлягає обов’язковому погодженню та оприлюдненню Орендодавцем. 6.9.2. Строк надання Об’єкта оренди в суборенду не може перевищувати строку дії цього Договору. 6.9.3. До договору суборенди застосовуються положення цього Договору. 6.9.4. Об’єкт оренди не може бути переданий в суборенду особам, які не відповідають вимогам до орендарів, встановленим Законом. 6.9.5. Договір суборенди повинен містити положення про набуття ним чинності не раніше дати його оприлюднення в електронній торговій системі. 6.9.6. Надання Xxxxxxxxx Xx’xxxx оренди в суборенду не звільняє його від виконання умов цього Договору. 6.9.7. Порушення Орендарем умов, визначених п.6.9., пп.6.9.1. - пп.6.9.6 цього Договору, є підставою для розірвання цього Договору відповідно до умов п.13.10. цього Договору. 6.10. Самостійно розподіляти доходи, отримані в результаті використання Об’єкта оренди, створювати спеціальні фонди (розвитку виробництва, соціально-культурних заходів тощо). 6.11. Не пізніше ніж за 3 (три) місяці до закінчення строку дії цього Договору звернутися до Орендодавця із заявою про продовження цього Договору на умовах, встановлених Порядком. 6.11.1. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на продовження дії цього Договору. 6.11.2. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача довідку, в якій зазначається інформація, передбачена ч.6 ст.18 Закону, у частині тієї інформації, розпорядником якої є Xxxxxxxxxx та/або будь-яку іншу інформацію, в тому числі підтверджуючі документи, передбачені чинним законодавством. 6.11.3. Якщо в Орендаря наявна заборгованість за цим Договором та/або договорами, передбаченими п.5.16. та пп.5.16.1. цього Договору, враховуючи пп.5.16.2. цього Договору, Xxxxxxx не може звертатись із заявою про продовження цього Договору до моменту погашення ним такої заборгованості.

Права Орендаря. Орендар має право: 6.1. Використовувати Об’єкт оренди орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього даного Договору. 6.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін та доповнень до Договору оренди. 6.3. За письмовою згодою Xxxxxxxxxxxпогодженням з органом, уповноваженим управляти Майном, та з дозволу Орендодавця на умовах передбачених Порядком затвердженого Рішенням Виконавчого комітету Кузнецовської міської ради №432 від 24.12.2008року «Про затвердження порядку надання орендарю згоди на здійснення поліпшень орендованого комунального майна за час його оренди», здійснювати за рахунок власних коштів здійснювати капітальний ремонт Об’єкта перепланування, реконструкцію чи переобладнання об’єкта оренди. Для отримання такої згодиУ разі здійснення поліпшень чи змін в орендованому приміщенні, Xxxxxxx звертається до Орендодавця/Балансоутримувача із письмовим клопотаннямОрендар самостійно здійснює ремонт, у якому обґрунтовує необхідність проведення такого ремонту обслуговування та додає відповідні документипідтримку в належному технічному стані таких поліпшень та змін, визначені Порядкома також несе відповідальність за дотримання будівельних, протипожежних, санітарних та інших обов’язкових нормативів і вимог при їх проведенні та експлуатації. Вартість капітального ремонту Об’єкта орендиполіпшень, здійсненого Орендарем, і який неможливо відокремити які здійснені Орендарем без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.2.1. За письмового дозволу Xxxxxxxxxxx виконувати всі роботи по пристосуванню Об’єкта оренди до особливостей діяльності за рахунок власних коштів. Вартість пристосувань Об’єкта оренди, здійснених Орендарем, і які неможливо не можна відокремити без шкоди збитків для Об’єкта орендимайна, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди відшкодуванню не підлягає. 6.3. Витрати Орендаря, здійснені на проведення капітального ремонту Об’єкта оренди, що вже були зараховані Орендарю в рахунок орендної плати на умовах та порядку, передбачених Порядком, не можуть бути зараховані повторно при продовженні цього Договорупідлягають. 6.4. Звернутися до Орендодавця на умовах, встановлених Порядком, з клопотанням про отримання згоди на здійснення невід'ємних поліпшень Об’єкта оренди, якщо Орендар не відповідає за розрахунками Орендаря, підтвердженими висновком будівельної експертизи, його прогнозовані витрати на ремонт Об’єкта оренди, становитимуть не менш як 25 відсотків ринкової вартості Об’єкта оренди, визначеної суб’єктом оціночної діяльності для цілей оренди Об’єкта оренди станом на будь-яку дату поточного рокузобов’язаннями Орендодавця. 6.5. Орендар не може вилучати з Об’єкта оренди здійснені ним невід’ємні поліпшення, покращення (поліпшення), отримані внаслідок проведення капітального ремонту, у тому числі у разі непродовження з Орендарем Договору. 6.6. Вартість невід’ємних поліпшень Об’єкта оренди, які неможливо відокремити від нього без заподіяння шкоди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.7. Орендар зобов’язаний отримати від Орендодавця/Балансоутримувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору. 6.7.1. Орендар зобов’язаний отримати від Користувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору, до моменту звернення до Орендодавця/Балансоутримувача. 6.8. Орендар має право залишати за собою проведені ним поліпшення Об’єкта оренди, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від Об’єкта оренди без заподіяння йому шкоди, за наявності письмового дозволу Орендодавця/Балансоутримувача та Користувача на такі поліпшення. 6.9. Орендар має право за письмовою згодою Xxxxxxxxxxx передати Об’єкт оренди права здавати орендоване Майно в суборенду. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на передачу Об’єкта оренди у суборенду. 6.9.17.1. Договір суборенди підлягає обов’язковому погодженню та оприлюдненню ОрендодавцемПередати Орендарю в оренду Майно по Акту прийому-передачі, який підписується одночасно з даним Договором і є його додатком. 6.9.27.2. Строк надання Об’єкта оренди в суборенду не може перевищувати строку дії цього Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим Майном на умовах даного Договору. 6.9.3. До договору суборенди застосовуються положення цього Договору. 6.9.4. Об’єкт оренди не може бути переданий в суборенду особам, які не відповідають вимогам до орендарів, встановленим Законом. 6.9.5. Договір суборенди повинен містити положення про набуття ним чинності не раніше дати його оприлюднення в електронній торговій системі. 6.9.6. Надання Xxxxxxxxx Xx’xxxx оренди в суборенду не звільняє його від виконання умов цього Договору. 6.9.7. Порушення Орендарем умов, визначених п.6.9., пп.6.9.1. - пп.6.9.6 цього Договору, є підставою для розірвання цього Договору відповідно до умов п.13.10. цього Договору. 6.10. Самостійно розподіляти доходи, отримані в результаті використання Об’єкта оренди, створювати спеціальні фонди (розвитку виробництва, соціально-культурних заходів тощо). 6.11. Не пізніше ніж за 3 (три) місяці до закінчення строку дії цього Договору звернутися до Орендодавця із заявою про продовження цього Договору на умовах, встановлених Порядком. 6.11.1. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на продовження дії цього Договору. 6.11.2. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача довідку, в якій зазначається інформація, передбачена ч.6 ст.18 Закону, у частині тієї інформації, розпорядником якої є Xxxxxxxxxx та/або будь-яку іншу інформацію, в тому числі підтверджуючі документи, передбачені чинним законодавством. 6.11.3. Якщо в Орендаря наявна заборгованість за цим Договором та/або договорами, передбаченими п.5.16. та пп.5.16.1. цього Договору, враховуючи пп.5.16.2. цього Договору, Xxxxxxx не може звертатись із заявою про продовження цього Договору до моменту погашення ним такої заборгованості.

Права Орендаря. 6.1. Орендар має право з дозволу Орендодавця: 6.1.1. Вносити зміни до складу орендованого Майна шляхом проведення його реконструкції, технічного переозброєння, капітального, ремонту, одо зумовлює підвищення його вартості за рахунок власних коштів, які не підлягають компенсації, з наданням Проектно-кошторисної документації, виготовленої за рахунок Орендаря до початку проведення робіт і затвердженої у встановленому порядку. У разі, якщо Орендар подає заяву на'погодження Оре невід’ємних поліпшей^ орендованого майна, він зПбов’язайий надали^ пакет Дрісументів, передбачений Фондом державного майна України та експертний висновок наіїроектно- кошторисну документацію на здійснення невід’ємних поліпшень. При проведенні Орендарем капітального ремонту чи переобладнання приміщення* останній несе матеріальну відповідальність за якість ремонту та пошкодження, викликані ремонтом в будинку, де знаходитьсяорендоване приміщення. 6.1.2. Виконувати всі роботи по пристосуванню приміщень до особливостей діяльності , за рахунок власних коштів. Вартість пристосувань орендованого майна, здійснених Орендарем і які неможливо відокремити без шкоди для майна, компенсації не підлягай. . ■'■ 'ч,' йд-\ ' --У'-у ■3;- 6.1.3. Передавати частину орендованого приміщення в суборенду іншим особам чи організаціям лише за письмовим дозволом Орендодавця. Передача всього орендованого майна в суборенду забороняється. 6.2. Орендар не відповідає за зобов’язаннями Орендодавця. 6.3. Використовувати Об’єкт оренди орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору. 6.2. За письмовою згодою Xxxxxxxxxxx, за рахунок власних коштів здійснювати капітальний ремонт Об’єкта оренди. Для отримання такої згоди, Xxxxxxx звертається до Орендодавця/Балансоутримувача із письмовим клопотанням, у якому обґрунтовує необхідність проведення такого ремонту та додає відповідні документи, визначені Порядком. Вартість капітального ремонту Об’єкта оренди, здійсненого Орендарем, і який неможливо відокремити без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.2.1. За письмового дозволу Xxxxxxxxxxx виконувати всі роботи по пристосуванню Об’єкта оренди до особливостей діяльності за рахунок власних коштів. Вартість пристосувань Об’єкта оренди, здійснених Орендарем, і які неможливо відокремити без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.3. Витрати Орендаря, здійснені на проведення капітального ремонту Об’єкта оренди, що вже були зараховані Орендарю в рахунок орендної плати на умовах та порядку, передбачених Порядком, не можуть бути зараховані повторно при продовженні цього Договору. 6.4. Звернутися до Орендодавця на умовах, встановлених Порядком, з клопотанням про отримання згоди на здійснення невід'ємних поліпшень Об’єкта оренди, якщо за розрахунками Орендаря, підтвердженими висновком будівельної експертизи, його прогнозовані витрати на ремонт Об’єкта оренди, становитимуть не менш як 25 відсотків ринкової вартості Об’єкта оренди, визначеної суб’єктом оціночної діяльності для цілей оренди Об’єкта оренди станом на будь-яку дату поточного року. 6.5. Орендар не може вилучати з Об’єкта оренди здійснені ним невід’ємні поліпшення, покращення (поліпшення), отримані внаслідок проведення капітального ремонту, у тому числі у разі непродовження з Орендарем Договору. 6.6. Вартість невід’ємних поліпшень Об’єкта оренди, які неможливо відокремити від нього без заподіяння шкоди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.7. Орендар зобов’язаний отримати від Орендодавця/Балансоутримувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору. 6.7.1. Орендар зобов’язаний отримати від Користувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору, до моменту звернення до Орендодавця/Балансоутримувача. 6.8. Орендар має право залишати за собою проведені ним поліпшення Об’єкта оренди, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від Об’єкта оренди без заподіяння йому шкоди, за наявності письмового дозволу Орендодавця/Балансоутримувача та Користувача на такі поліпшення. 6.9. Орендар має право за письмовою згодою Xxxxxxxxxxx передати Об’єкт оренди в суборенду. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на передачу Об’єкта оренди у суборенду. 6.9.1. Договір суборенди підлягає обов’язковому погодженню та оприлюдненню Орендодавцем. 6.9.2. Строк надання Об’єкта оренди в суборенду не може перевищувати строку дії цього Договору. 6.9.3. До договору суборенди застосовуються положення цього Договору. 6.9.4. Об’єкт оренди не може бути переданий в суборенду особам, які не відповідають вимогам до орендарів, встановленим Законом. 6.9.5. Договір суборенди повинен містити положення про набуття ним чинності не раніше дати його оприлюднення в електронній торговій системі. 6.9.6. Надання Xxxxxxxxx Xx’xxxx оренди в суборенду не звільняє його від виконання умов цього Договору. 6.9.7. Порушення Орендарем умов, визначених п.6.9., пп.6.9.1. - пп.6.9.6 цього Договору, є підставою для розірвання цього Договору відповідно до умов п.13.10. цього Договору. 6.10Ініціювати списання орендованого Майна Балансоутримувачем. Самостійно розподіляти рЬзйоділяти доходи, отримані в в/результаті використання Об’єкта орендиорендованого Майна, створювати спеціальні створюватиепеціальні фонди (розвитку виробництваЩТробництва, соціально-культурних культ$?рййХ заходів тощо). 6.11. Не пізніше ніж за 3 (три) місяці до закінчення строку дії цього Договору звернутися до Орендодавця із заявою про продовження цього Договору на умовах, встановлених Порядком. 6.11.1. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на продовження дії цього Договору. 6.11.2. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача довідку, в якій зазначається інформація, передбачена ч.6 ст.18 Закону, у частині тієї інформації, розпорядником якої є Xxxxxxxxxx та/або будь-яку іншу інформацію, в тому числі підтверджуючі документи, передбачені чинним законодавством. 6.11.3. Якщо в Орендаря наявна заборгованість за цим Договором та/або договорами, передбаченими п.5.16. та пп.5.16.1. цього Договору, враховуючи пп.5.16.2. цього Договору, Xxxxxxx не може звертатись із заявою про продовження цього Договору до моменту погашення ним такої заборгованості.'

Права Орендаря. Орендар має право: 6.1. Використовувати Об’єкт оренди відповідно до його призначення та умов цього ДоговоруСамостійно визначати і здійснювати напрями господарської діяльності Підприємства в межах, визначених установчим документом (статутом та/або установчим договором/положенням) Орендаря та/або юридичної особи чи відокремленого структурного підрозділу, створених на базі переданого в оренду Підприємства. 6.2. За письмовою згодою XxxxxxxxxxxОрендодавця продавати, обмінювати, позичати, іншим чином розпоряджатися матеріальними цінностями, які входять до складу орендованого майна Підприємства, здавати їх у суборенду і передавати свої права та обов'язки за рахунок власних коштів здійснювати капітальний ремонт Об’єкта орендицим Договором щодо цих цінностей іншій особі за умови, що це не спричинить зміни вартості Підприємства і не порушує інших положень цього Договору. Для отримання такої згодиМатеріальні цінності і кошти, Xxxxxxx звертається до Орендодавця/Балансоутримувача із письмовим клопотаннямотримані від цих операцій, у якому обґрунтовує необхідність проведення такого ремонту та додає відповідні документи, визначені Порядком. Вартість капітального ремонту Об’єкта оренди, здійсненого Орендарем, є власністю Орендодавця і який неможливо відокремити без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.2.1. За письмового дозволу Xxxxxxxxxxx виконувати всі роботи по пристосуванню Об’єкта оренди до особливостей діяльності за рахунок власних коштів. Вартість пристосувань Об’єкта оренди, здійснених Орендарем, і які неможливо відокремити без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягаєнаправляються на відтворення основних фондів Підприємства. 6.3. Витрати ОрендаряЗ дозволу Орендодавця вносити зміни до складу орендованого майна Підприємства, здійснені на проведення капітального ремонту Об’єкта орендиздійснювати його реконструкцію, технічне переозброєння та інші поліпшення, що вже були зараховані Орендарю в рахунок орендної плати на умовах та порядку, передбачених Порядком, не можуть бути зараховані повторно при продовженні цього Договорузумовлюють підвищення його вартості. 6.4. Звернутися до У встановленому порядку з дозволу Орендодавця на умовах, встановлених Порядком, з клопотанням про отримання згоди на здійснення невід'ємних поліпшень Об’єкта оренди, якщо за розрахунками Орендаря, підтвердженими висновком будівельної експертизи, його прогнозовані витрати на ремонт Об’єкта оренди, становитимуть не менш як 25 відсотків ринкової вартості Об’єкта оренди, визначеної суб’єктом оціночної діяльності для цілей оренди Об’єкта оренди станом на будь-яку дату поточного рокусписувати орендоване майно Підприємства. 6.5. Орендар не може вилучати з Об’єкта оренди здійснені ним невід’ємні поліпшення, покращення (поліпшення), отримані внаслідок проведення капітального ремонту, у тому числі у разі непродовження з Орендарем Договору. 6.6. Вартість невід’ємних поліпшень Об’єкта оренди, які неможливо відокремити від нього без заподіяння шкоди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.7. Орендар зобов’язаний отримати від Орендодавця/Балансоутримувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору. 6.7.1. Орендар зобов’язаний отримати від Користувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору, до моменту звернення до Орендодавця/Балансоутримувача. 6.8. Орендар має право залишати за собою проведені ним поліпшення Об’єкта оренди, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від Об’єкта оренди без заподіяння йому шкоди, за наявності письмового дозволу Орендодавця/Балансоутримувача та Користувача на такі поліпшення. 6.9. Орендар має право за письмовою згодою Xxxxxxxxxxx передати Об’єкт оренди в суборенду. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на передачу Об’єкта оренди у суборенду. 6.9.1. Договір суборенди підлягає обов’язковому погодженню та оприлюдненню Орендодавцем. 6.9.2. Строк надання Об’єкта оренди в суборенду не може перевищувати строку дії цього Договору. 6.9.3. До договору суборенди застосовуються положення цього Договору. 6.9.4. Об’єкт оренди не може бути переданий в суборенду особам, які не відповідають вимогам до орендарів, встановленим Законом. 6.9.5. Договір суборенди повинен містити положення про набуття ним чинності не раніше дати його оприлюднення в електронній торговій системі. 6.9.6. Надання Xxxxxxxxx Xx’xxxx оренди в суборенду не звільняє його від виконання умов цього Договору. 6.9.7. Порушення Орендарем умов, визначених п.6.9., пп.6.9.1. - пп.6.9.6 цього Договору, є підставою для розірвання цього Договору відповідно до умов п.13.10. цього Договору. 6.10. Самостійно розподіляти доходи, отримані в результаті використання Об’єкта оренди, створювати спеціальні фонди (розвитку виробництва, соціально-культурних заходів тощо). 6.11. Не пізніше ніж за 3 (три) місяці до закінчення строку дії цього Договору звернутися до Орендодавця із заявою про продовження цього Договору на умовах, встановлених Порядком. 6.11.16.6. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на продовження дії цього Договору. 6.11.2. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача довідкумає право розпоряджатися або іншим чином передавати третім особам належні йому право оренди та інші права (повністю чи в певній частині), в якій зазначається інформація, передбачена ч.6 ст.18 Закону, у частині тієї інформації, розпорядником якої є Xxxxxxxxxx та/або будь-яку іншу інформацію, в тому числі підтверджуючі документи, передбачені чинним законодавством. 6.11.3. Якщо в Орендаря наявна заборгованість за цим Договором та/або договорами, передбаченими п.5.16. та пп.5.16.1. які випливають з цього Договору, враховуючи пп.5.16.2. цього Договорутільки за попередньою згодою Орендодавця, Xxxxxxx якщо інше не може звертатись із заявою про продовження цього Договору до моменту погашення ним такої заборгованостіпередбачено цим Договором або чинним законодавством України.

Права Орендаря. Орендар має право: 6.1. Використовувати Об’єкт оренди орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору. 6.2. За письмовою згодою XxxxxxxxxxxОрендодавця здавати майно в суборенду. Суборендну плату в розмірі, що не перевищує орендної плати за рахунок власних коштів здійснювати капітальний ремонт Об’єкта оренди. Для отримання такої згодиоб’єкт суборенди, Xxxxxxx звертається отримує Орендар, а решта суборендної плати спрямовується до Орендодавця/Балансоутримувача із письмовим клопотанням, у якому обґрунтовує необхідність проведення такого ремонту та додає відповідні документи, визначені Порядком. Вартість капітального ремонту Об’єкта оренди, здійсненого Орендарем, і який неможливо відокремити без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.2.1. За письмового дозволу Xxxxxxxxxxx виконувати всі роботи по пристосуванню Об’єкта оренди до особливостей діяльності за рахунок власних коштів. Вартість пристосувань Об’єкта оренди, здійснених Орендарем, і які неможливо відокремити без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягаємісцевого бюджету. 6.3. Витрати ОрендаряВиключно за письмовою згодою Xxxxxxxxxxx проводити заміну, здійснені на проведення капітального ремонту Об’єкта орендиреконструкцію, розширення, технічне переозброєння орендованого Майна, що вже були зараховані Орендарю в рахунок орендної плати на умовах та порядку, передбачених Порядком, не можуть бути зараховані повторно при продовженні цього Договорузумовлює підвищення його вартості. 6.4. Звернутися до Орендодавця на умовах, встановлених Порядком, з клопотанням про отримання згоди на здійснення невід'ємних поліпшень Об’єкта оренди, якщо за розрахунками Орендаря, підтвердженими висновком будівельної експертизи, його прогнозовані витрати на ремонт Об’єкта оренди, становитимуть не менш як 25 відсотків ринкової вартості Об’єкта оренди, визначеної суб’єктом оціночної діяльності для цілей оренди Об’єкта оренди станом на будь-яку дату поточного року. 6.5. Орендар не може вилучати з Об’єкта оренди здійснені ним невід’ємні поліпшення, покращення (поліпшення), отримані внаслідок проведення капітального ремонту, у тому числі у разі непродовження з Орендарем Договору. 6.6. Вартість невід’ємних поліпшень Об’єкта оренди, які неможливо відокремити від нього без заподіяння шкоди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.7. Орендар зобов’язаний отримати від Орендодавця/Балансоутримувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору. 6.7.1. Орендар зобов’язаний отримати від Користувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору, до моменту звернення до Орендодавця/Балансоутримувача. 6.8. Орендар має право залишати вправі залишити за собою проведені ним поліпшення Об’єкта орендиорендованого майна, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від Об’єкта оренди майна без заподіяння йому шкоди, за наявності письмового дозволу Орендодавця/Балансоутримувача та Користувача на такі поліпшення. 6.96.5. Якщо Орендар має право за письмовою рахунок власних коштів за згодою Xxxxxxxxxxx передати Об’єкт оренди в суборендупровів поліпшення орендованого майна, яке неможливо відокремити від майна без заподіяння йому шкоди. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на передачу Об’єкта оренди у суборендуОрендодавець не зобов'язаний компенсувати йому зазначені кошти. 6.9.16.6. Договір суборенди підлягає обов’язковому погодженню та оприлюдненню ОрендодавцемВартість поліпшення орендованого майна, зроблених Орендарем без згоди Орендодавця, компенсації не підлягає. 6.9.26.7. Строк надання Об’єкта оренди в суборенду не може перевищувати строку дії цього Договору. 6.9.3. До договору суборенди застосовуються положення цього Договору. 6.9.4. Об’єкт оренди не може бути переданий в суборенду особамІнші права, які не відповідають вимогам до орендарів, встановленим Законом. 6.9.5. Договір суборенди повинен містити положення про набуття ним чинності не раніше дати його оприлюднення в електронній торговій системі. 6.9.6. Надання Xxxxxxxxx Xx’xxxx оренди в суборенду не звільняє його від виконання умов цього Договору. 6.9.7. Порушення Орендарем умов, визначених п.6.9., пп.6.9.1. - пп.6.9.6 що випливають з цього Договору, є підставою для розірвання цього Договору відповідно до умов п.13.10. цього Договору. 6.10. Самостійно розподіляти доходи, отримані в результаті використання Об’єкта оренди, створювати спеціальні фонди (розвитку виробництва, соціально-культурних заходів тощо). 6.11. Не пізніше ніж за 3 (три) місяці до закінчення строку дії цього Договору звернутися до Орендодавця із заявою про продовження цього Договору на умовах, встановлених Порядком. 6.11.1. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на продовження дії цього Договору. 6.11.2. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача довідку, в якій зазначається інформація, передбачена ч.6 ст.18 Закону, у частині тієї інформації, розпорядником якої є Xxxxxxxxxx та/або будь-яку іншу інформацію, в тому числі підтверджуючі документи, передбачені чинним законодавством. 6.11.37.1. Якщо Передати Орендарю в Орендаря наявна заборгованість за оренду Майно згідно з цим Договором та/або договорамиза актом приймання- передачі майна, передбаченими п.5.16який підписується одночасно з цим Договором, а в разі оренди нерухомого Майна на строк не менше ніж три роки - після нотаріального посвідчення Договору. 7.2. та пп.5.16.1. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися Майном на умовах цього Договору, враховуючи пп.5.16.2. 7.3. цього Договору, Xxxxxxx не може звертатись із заявою про продовження У випадку реорганізації Орендаря до припинення чинності цього Договору до моменту погашення ним такої заборгованостіпереукласти цей Договір на таких самих умовах з одним із правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем. 7.4. Інформувати Орендаря щодо рішень власника, які стосуються Xxxxx, що є об’єктом Договору. 7.5. Орендодавець не несе відповідальності за понесені Орендарем збитки внаслідок аварії інженерних комунікацій, що знаходяться в орендованих приміщеннях.

Права Орендаря. 6.1Орендар має право: 7.1. Використовувати Об’єкт оренди Орендоване майно відповідно до його цільового призначення та умов згідно з п. 2.1 цього Договору. 6.27.2. За письмовою згодою Xxxxxxxxxxxвласні кошти проводити поліпшення Орендованого майна після отримання попередньої письмової згоди (або дозволу, наданого засобами електронного листування (електронний лист із вкладенням у форматі PDF) Орендодавця. 7.3. За власний рахунок та за рахунок власних коштів здійснювати капітальний ремонт Об’єкта оренди. Для отримання такої згоди, Xxxxxxx звертається до Орендодавця/Балансоутримувача із письмовим клопотанням, у якому обґрунтовує необхідність проведення такого ремонту та додає відповідні документи, визначені Порядком. Вартість капітального ремонту Об’єкта оренди, здійсненого Орендарем, і який неможливо відокремити без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації попереднім погодженням з боку Орендодавця/Балансоутримувача Орендодавцем встановлювати / вмонтовувати згідно з вимогами чинного законодавства України на відповідній площі Орендованого майна та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.2.1. За письмового дозволу Xxxxxxxxxxx виконувати всі роботи по пристосуванню Об’єкта оренди до особливостей діяльності за рахунок власних коштів. Вартість пристосувань Об’єкта оренди, здійснених Орендарем, і які неможливо відокремити без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.3. Витрати Орендаря, здійснені на проведення капітального ремонту Об’єкта оренди, що вже були зараховані Орендарю в рахунок орендної плати на умовах та порядку, передбачених Порядком, не можуть бути зараховані повторно при продовженні цього Договору. 6.4. Звернутися до Орендодавця на умовах, встановлених Порядком, з клопотанням про отримання згоди на здійснення невід'ємних поліпшень Об’єкта оренди, якщо за розрахунками Орендаря, підтвердженими висновком будівельної експертизи, його прогнозовані витрати на ремонт Об’єкта оренди, становитимуть не менш як 25 відсотків ринкової вартості Об’єкта оренди, визначеної суб’єктом оціночної діяльності для цілей оренди Об’єкта оренди станом на будь-яку дату поточного року. 6.5. Орендар не може вилучати з Об’єкта оренди здійснені ним невід’ємні поліпшення, покращення (поліпшення), отримані внаслідок проведення капітального ремонтуБудівлі рекламні матеріали, у тому числі рекламні щити, а також вивіски / прапори тощо (разом далі – рекламні матеріали) Орендаря. При цьому Xxxxxxx повинен попередньо письмово погодити з 2 Пункт зазначається в Договорі, якщо Будівля внесена до переліку об’єктів культурної спадщини. Орендодавцем проєкт (дизайн) таких рекламних матеріалів. Використання наданого права покладає на Орендаря обов’язок відповідати в повному обсязі за отримання всіх необхідних дозволів, що передбачені чинним законодавством України, на розміщення рекламних матеріалів Орендаря та, відповідно, за будь-які понесені збитки / штрафні санкції, у разі непродовження тому числі Орендодавцем, які виникли у зв’язку з Орендарем Договорурозміщенням або встановленням вказаних вище рекламних матеріалів, утримувати зазначені рекламні матеріали в доброму (привабливому) стані. При припиненні орендних відносин Орендар зобов’язаний демонтувати встановлені останнім рекламні матеріали та відновити первісний стан місця їхнього встановлення. Право Орендаря, передбачене цим пунктом, може бути обмежене Орендодавцем у будь-який момент, без будь-якої компенсації Орендарю понесених витрат чи збитків у зв’язку з виготовленням та розміщенням рекламних матеріалів Орендаря. 6.67.4. Вартість невід’ємних поліпшень Об’єкта орендиОрендар має інші права, які неможливо відокремити від нього без заподіяння шкоди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягаєпередбачені цим Договором і чинним законодавством України. 6.77.5. Орендар зобов’язаний отримати від та його представники / працівники за попереднім погодженням з Орендодавцем мають право вільного доступу та користування прибудинковою територією Орендодавця/Балансоутримувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору. 6.7.1. Орендар зобов’язаний отримати від Користувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору, до моменту звернення до Орендодавця/Балансоутримувача. 6.87.6. Орендар має право залишати за собою проведені ним поліпшення Об’єкта оренди, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від Об’єкта оренди без заподіяння йому шкоди, за наявності письмового дозволу Орендодавця/Балансоутримувача та Користувача на такі поліпшення. 6.9. Орендар має право за письмовою згодою Xxxxxxxxxxx передати Об’єкт оренди в суборенду. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на передачу Об’єкта оренди у суборенду. 6.9.1. Договір суборенди підлягає обов’язковому погодженню та оприлюдненню Орендодавцем. 6.9.2. Строк надання Об’єкта оренди в суборенду не може перевищувати строку дії цього Договору. 6.9.3. До договору суборенди застосовуються положення цього Договору. 6.9.4. Об’єкт оренди не може бути переданий в суборенду особам, які не відповідають вимогам до орендарів, встановленим Законом. 6.9.5. Договір суборенди повинен містити положення про набуття ним чинності не раніше дати його оприлюднення в електронній торговій системі. 6.9.6. Надання Xxxxxxxxx Xx’xxxx оренди в суборенду не звільняє його від виконання умов цього Договору. 6.9.7. Порушення Орендарем умов, визначених п.6.9., пп.6.9.1. - пп.6.9.6 цього Договору, є підставою для розірвання цього Договору використовувати Орендоване майно виключно відповідно до умов п.13.10. цього Договорувимог Охоронного договору3. 6.10. Самостійно розподіляти доходи, отримані в результаті використання Об’єкта оренди, створювати спеціальні фонди (розвитку виробництва, соціально-культурних заходів тощо). 6.11. Не пізніше ніж за 3 (три) місяці до закінчення строку дії цього Договору звернутися до Орендодавця із заявою про продовження цього Договору на умовах, встановлених Порядком. 6.11.1. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на продовження дії цього Договору. 6.11.2. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача довідку, в якій зазначається інформація, передбачена ч.6 ст.18 Закону, у частині тієї інформації, розпорядником якої є Xxxxxxxxxx та/або будь-яку іншу інформацію, в тому числі підтверджуючі документи, передбачені чинним законодавством. 6.11.3. Якщо в Орендаря наявна заборгованість за цим Договором та/або договорами, передбаченими п.5.16. та пп.5.16.1. цього Договору, враховуючи пп.5.16.2. цього Договору, Xxxxxxx не може звертатись із заявою про продовження цього Договору до моменту погашення ним такої заборгованості.

Права Орендаря. 6.1. Використовувати Орендар має право: безперешкодно використовувати Об’єкт оренди відповідно до його призначення та умов цього Договору з моменту підписання Акту приймання-передачі Майна. Встановлювати (розміщувати) майно на земельній ділянці на земельній ділянці (території) на яке має відповідне речове право або укладений договір про розташування Майна УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ XXXXX Повернення Xxxxxxxxxxx Xxxxx оформляється Актом повернення, що підписують уповноваженими представниками Сторін в день припинення дії цього Договору. 6.2. За письмовою згодою XxxxxxxxxxxПеред поверненням Xxxxx Xxxxxxx проводять його загальний огляд та перевіряють його технічний стан. Орендар зобов’язаний за власний кошт доставити майна на територію Орендодавця для його повернення згідно акту приймання-передачі. Об’єкт оренди вважається фактично переданим Xxxxxxxxxxx з моменту підписання Акту повернення Xxxxx. Стан Xxxxx, за рахунок власних коштів здійснювати капітальний ремонт Об’єкта оренди. Для отримання такої згодищо підлягає поверненню, Xxxxxxx звертається до Орендодавця/Балансоутримувача із письмовим клопотаннямповинен бути не гіршим того, у якому обґрунтовує необхідність проведення такого ремонту він був переданий Орендарю в користування з урахуванням його природного зносу. У будь-якому випадку Xxxxx повинно бути справним та додає відповідні документипридатним для його подальшого використання. У випадку виявлення Орендодавцем недоліків Майна, визначені ПорядкомОрендар зобов’язаний власним коштом усунути вказані недоліки. Вартість капітального ремонту Об’єкта оренди, здійсненого Орендарем, і який неможливо відокремити без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.2.1. За письмового дозволу Xxxxxxxxxxx виконувати всі роботи по пристосуванню Об’єкта оренди до особливостей діяльності за рахунок власних коштів. Вартість пристосувань Об’єкта оренди, здійснених Орендарем, і які неможливо відокремити без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.3. Витрати Орендаря, здійснені на проведення капітального ремонту Об’єкта орендиВиявлені недоліки фіксуються у дефектному акті, що вже були зараховані Орендарю в рахунок орендної плати на умовах та порядку, передбачених Порядком, не можуть бути зараховані повторно при продовженні цього Договору. 6.4підписується уповноваженими представниками Xxxxxx. Звернутися до Орендодавця на умовах, встановлених Порядком, з клопотанням про отримання згоди на здійснення невід'ємних поліпшень Об’єкта орендиУ разі, якщо за розрахунками Орендаряпредставник Орендаря відмовляється підписати дефектний акт, підтвердженими висновком будівельної експертизиОрендар вважається ознайомленим із дефектним актом з моменту отримання дефектного акту на електронну пошту, його прогнозовані витрати на ремонт Об’єкта орендищо зазначена у реквізитах цієї угоди, становитимуть не менш як 25 відсотків ринкової вартості Об’єкта орендита зобов’язаний вчинити дії визначені в пункті 9.5. Договору. У разі неможливості вчинити дії передбачені пунктом 9.5. Договору, визначеної суб’єктом оціночної діяльності для цілей оренди Об’єкта оренди станом на будь-яку дату поточного року. 6.5. Орендар не може вилучати з Об’єкта оренди здійснені ним невід’ємні поліпшення, покращення (поліпшення), отримані внаслідок проведення капітального ремонту, у тому числі у разі непродовження з Орендарем Договору. 6.6. Вартість невід’ємних поліпшень Об’єкта оренди, які неможливо відокремити від нього без заподіяння шкоди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.7. Орендар зобов’язаний отримати від Орендодавця/Балансоутримувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2відшкодувати вартість завданих збитків., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору. 6.7.1. Орендар зобов’язаний отримати від Користувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору, до моменту звернення до Орендодавця/Балансоутримувача. 6.8. Орендар має право залишати за собою проведені ним поліпшення Об’єкта оренди, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від Об’єкта оренди без заподіяння йому шкоди, за наявності письмового дозволу Орендодавця/Балансоутримувача та Користувача на такі поліпшення. 6.9. Орендар має право за письмовою згодою Xxxxxxxxxxx передати Об’єкт оренди в суборенду. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на передачу Об’єкта оренди у суборенду. 6.9.1. Договір суборенди підлягає обов’язковому погодженню та оприлюдненню Орендодавцем. 6.9.2. Строк надання Об’єкта оренди в суборенду не може перевищувати строку дії цього Договору. 6.9.3. До договору суборенди застосовуються положення цього Договору. 6.9.4. Об’єкт оренди не може бути переданий в суборенду особам, які не відповідають вимогам до орендарів, встановленим Законом. 6.9.5. Договір суборенди повинен містити положення про набуття ним чинності не раніше дати його оприлюднення в електронній торговій системі. 6.9.6. Надання Xxxxxxxxx Xx’xxxx оренди в суборенду не звільняє його від виконання умов цього Договору. 6.9.7. Порушення Орендарем умов, визначених п.6.9., пп.6.9.1. - пп.6.9.6 цього Договору, є підставою для розірвання цього Договору відповідно до умов п.13.10. цього Договору. 6.10. Самостійно розподіляти доходи, отримані в результаті використання Об’єкта оренди, створювати спеціальні фонди (розвитку виробництва, соціально-культурних заходів тощо). 6.11. Не пізніше ніж за 3 (три) місяці до закінчення строку дії цього Договору звернутися до Орендодавця із заявою про продовження цього Договору на умовах, встановлених Порядком. 6.11.1. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на продовження дії цього Договору. 6.11.2. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача довідку, в якій зазначається інформація, передбачена ч.6 ст.18 Закону, у частині тієї інформації, розпорядником якої є Xxxxxxxxxx та/або будь-яку іншу інформацію, в тому числі підтверджуючі документи, передбачені чинним законодавством. 6.11.3. Якщо в Орендаря наявна заборгованість за цим Договором та/або договорами, передбаченими п.5.16. та пп.5.16.1. цього Договору, враховуючи пп.5.16.2. цього Договору, Xxxxxxx не може звертатись із заявою про продовження цього Договору до моменту погашення ним такої заборгованості.

Права Орендаря. 6.1. Використовувати Об’єкт оренди відповідно до його призначення Орендар має право самостійно визначати та умов цього Договоруздійснювати напрями господарської діяльності Підприємства в межах, визначених установчим документом (статутом або установчим договором/положенням) Орендаря та (або) юридичної особи, або відособленого структурного підрозділу, створених на базі переданого в оренду Підприємства. 6.2. За письмовою згодою XxxxxxxxxxxОрендар має право за узгодженням з Орендодавцем продавати, обмінювати, позичати, іншим чином розпоряджатися матеріальними цінностями, що входять до складу орендованого майна Підприємства, здавати їх у суборенду і передавати свої права та обов’язки за рахунок власних коштів здійснювати капітальний ремонт Об’єкта орендицим Договором стосовно цінностей іншій особі за умови, що це не спричинить зміни вартості орендованого майна Підприємства та не порушить інших положень цього Договору. Для отримання такої згодиМатеріальні цінності та кошти, Xxxxxxx звертається до Орендодавця/Балансоутримувача із письмовим клопотаннямотримані від цих операцій, у якому обґрунтовує необхідність проведення такого ремонту та додає відповідні документи, визначені Порядком. Вартість капітального ремонту Об’єкта оренди, здійсненого Орендарем, належать Автономній Республіці Крим і який неможливо відокремити без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.2.1. За письмового дозволу Xxxxxxxxxxx виконувати всі роботи по пристосуванню Об’єкта оренди до особливостей діяльності за рахунок власних коштів. Вартість пристосувань Об’єкта оренди, здійснених Орендарем, і які неможливо відокремити без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягаєнаправляються на відновлення основних фондів Підприємства. 6.3. Витрати ОрендаряЗі згоди Орендодавця Орендар має право здавати орендоване окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно Підприємства в суборенду, здійснені на проведення капітального ремонту Об’єкта орендипри цьому строк суборенди не може перевищувати терміну дії цього Договору. Суборендну плату в розмірі, що вже були зараховані Орендарю не перевищує орендну плату за об’єкт суборенди, одержує Орендар, а залишок суборендної плати перераховується в рахунок орендної плати на умовах та порядку, передбачених Порядком, не можуть бути зараховані повторно при продовженні цього Договорубюджет Автономної Республіки Крим. 6.4. Звернутися З дозволу Орендодавця Орендар має право вносити зміни до Орендодавця на умовахскладу орендованого майна Підприємства, встановлених Порядкомздійснювати його реконструкцію, з клопотанням про отримання згоди на здійснення невід'ємних поліпшень Об’єкта орендитехнічне переобладнання та інші поліпшення, якщо за розрахунками Орендаря, підтвердженими висновком будівельної експертизи, що підвищують його прогнозовані витрати на ремонт Об’єкта оренди, становитимуть не менш як 25 відсотків ринкової вартості Об’єкта оренди, визначеної суб’єктом оціночної діяльності для цілей оренди Об’єкта оренди станом на будь-яку дату поточного рокувартість. 6.5. Орендар не може вилучати має право у встановленому порядку з Об’єкта оренди здійснені ним невід’ємні поліпшення, покращення (поліпшення), отримані внаслідок проведення капітального ремонту, у тому числі у разі непродовження з Орендарем Договорудозволу Орендодавця списувати орендоване майно Підприємства. 6.6. Вартість невід’ємних поліпшень Об’єкта оренди, які неможливо відокремити від нього без заподіяння шкоди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.7. Орендар зобов’язаний отримати від Орендодавця/Балансоутримувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору. 6.7.1. Орендар зобов’язаний отримати від Користувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору, до моменту звернення до Орендодавця/Балансоутримувача. 6.8. Орендар має право залишати за собою проведені ним поліпшення Об’єкта оренди, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від Об’єкта оренди без заподіяння йому шкоди, за наявності письмового дозволу Орендодавця/Балансоутримувача та Користувача на такі поліпшення. 6.9. Орендар має право за письмовою згодою Xxxxxxxxxxx передати Об’єкт оренди в суборенду. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на передачу Об’єкта оренди у суборенду. 6.9.1. Договір суборенди підлягає обов’язковому погодженню та оприлюдненню Орендодавцем. 6.9.2. Строк надання Об’єкта оренди в суборенду не може перевищувати строку дії цього Договору. 6.9.3. До договору суборенди застосовуються положення цього Договору. 6.9.4. Об’єкт оренди не може бути переданий в суборенду особам, які не відповідають вимогам до орендарів, встановленим Законом. 6.9.5. Договір суборенди повинен містити положення про набуття ним чинності не раніше дати його оприлюднення в електронній торговій системі. 6.9.6. Надання Xxxxxxxxx Xx’xxxx оренди в суборенду не звільняє його від виконання умов цього Договору. 6.9.7. Порушення Орендарем умов, визначених п.6.9., пп.6.9.1. - пп.6.9.6 цього Договору, є підставою для розірвання цього Договору відповідно до умов п.13.10. цього Договору. 6.10. Самостійно самостійно розподіляти доходи, отримані в результаті використання Об’єкта орендиорендованого Майна, створювати спеціальні фонди (розвитку виробництва, соціально-забезпечення соціально- культурних заходів тощо), здійснювати господарську діяльність у межах, визначених чинним законодавством і цим Договором. 6.11. Не пізніше ніж за 3 (три) місяці до закінчення строку дії цього Договору звернутися до Орендодавця із заявою про продовження цього Договору на умовах, встановлених Порядком. 6.11.1. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на продовження дії цього Договору. 6.11.2. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача довідку, в якій зазначається інформація, передбачена ч.6 ст.18 Закону, у частині тієї інформації, розпорядником якої є Xxxxxxxxxx та/або будь-яку іншу інформацію, в тому числі підтверджуючі документи, передбачені чинним законодавством. 6.11.3. Якщо в Орендаря наявна заборгованість за цим Договором та/або договорами, передбаченими п.5.16. та пп.5.16.1. цього Договору, враховуючи пп.5.16.2. цього Договору, Xxxxxxx не може звертатись із заявою про продовження цього Договору до моменту погашення ним такої заборгованості.

Права Орендаря. Орендар має право: 6.1. Використовувати Об’єкт оренди відповідно до його призначення та умов цього Договору. 6.2. За письмовою згодою Xxxxxxxxxxx, за рахунок власних коштів здійснювати капітальний ремонт Об’єкта оренди. Для отримання такої згоди, Xxxxxxx звертається до Орендодавця/Балансоутримувача із письмовим клопотанням, у якому обґрунтовує необхідність проведення такого ремонту та додає відповідні документи, визначені Порядком. Вартість капітального ремонту Об’єкта оренди, здійсненого Орендарем, і який неможливо відокремити без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.2.1. За письмового дозволу Xxxxxxxxxxx Орендодавця виконувати всі роботи по пристосуванню Об’єкта Об’єкт оренди до особливостей діяльності за рахунок власних коштів. Вартість пристосувань Об’єкта оренди, здійснених Орендарем, і які неможливо відокремити без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.3. Витрати Орендаря, здійснені на проведення капітального ремонту Об’єкта оренди, що вже були зараховані Орендарю орендарю в рахунок орендної плати на умовах та порядку, передбачених Порядкомплати, не можуть бути зараховані повторно при продовженні цього Договорудоговору оренди Об’єкта оренди. 6.4. Звернутися до Орендодавця Звернутися, на умовах, умовах встановлених Порядком, до Орендодавця з клопотанням про отримання згоди на здійснення невід'ємних поліпшень Об’єкта оренди, якщо за розрахунками Орендаря, підтвердженими висновком будівельної експертизи, його прогнозовані витрати на ремонт Об’єкта оренди, становитимуть не менш як 25 відсотків ринкової вартості Об’єкта оренди, визначеної суб’єктом оціночної діяльності для цілей оренди Об’єкта оренди станом на будь-яку дату поточного року. 6.5. Орендар не може вилучати з Об’єкта оренди здійснені ним невід’ємні поліпшення, покращення (поліпшення), отримані внаслідок проведення капітального ремонту, у тому числі у разі непродовження з Орендарем Договору. 6.6. Орендар зобов’язаний отримати письмове погодження на проведення робіт, передбачених пунктами 6.3., 6.4., 6.5. від Балансоутримувача, до моменту звернення до Орендодавця.* У разі якщо Об’єкт оренди не знаходиться на балансі Комунальної установи «Управління спільною власністю територіальних громад» Закарпатської обласної ради. 6.6.1. Орендар зобов’язаний отримати письмове погодження проведення робіт, передбачених пунктами 6.3., 6.4., 6.5. від Уповноваженого органу управління, до моменту звернення до Орендодавця *У випадку якщо орендодавцем виступає не Комунальна установа «Управління спільною власністю територіальних громад» Закарпатської обласної ради. 6.7. Вартість невід’ємних поліпшень Об’єкта оренди, які неможливо відокремити від нього без заподіяння шкоди, шкоди компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди Орендодавця не підлягає. 6.7. Орендар зобов’язаний отримати від Орендодавця/Балансоутримувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору. 6.7.1. Орендар зобов’язаний отримати від Користувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору, до моменту звернення до Орендодавця/Балансоутримувача. 6.8. Орендар має право залишати за собою проведені ним поліпшення Об’єкта оренди, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від Об’єкта оренди без заподіяння йому шкоди, за наявності письмового дозволу Орендодавця/Балансоутримувача та Користувача Орендодавця на такі поліпшення. 6.9. Орендар має право за письмовою згодою Xxxxxxxxxxx Орендодавця передати Об’єкт оренди в суборенду. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на передачу Об’єкта суборенду.*За виключенням майна, отриманого без проведення аукціону (конкурсу) та оренди у суборендуєдиних майнових комплексів. 6.9.1. Договір суборенди підлягає обов’язковому погодженню та оприлюдненню Орендодавцем. 6.9.2. Строк надання Об’єкта оренди в суборенду не може перевищувати строку дії цього Договору. 6.9.3. До договору суборенди застосовуються положення цього Договору. 6.9.4. Об’єкт оренди не може бути переданий в суборенду особам, які не відповідають вимогам до орендарів, встановленим ЗакономЗаконом України «Про оренду державного та комунального майна». 6.9.5. Договір суборенди повинен містити положення про набуття ним чинності не раніше дати його оприлюднення в електронній торговій системі. 6.9.6. Надання Xxxxxxxxx Xx’xxxx Орендарем Об’єкта оренди в суборенду не звільняє його від виконання умов цього Договору. 6.9.7. Різниця між нарахованою платою за суборенду і тією її частиною, яку отримує Орендар, підлягає перерахунку до бюджету області, про що Орендар зобов’язаний щомісячно повідомляти Орендодавця, шляхом надання підтверджуючих документів (платіжного доручення, квитанції про оплату тощо). 6.9.8. Порушення Орендарем умов, умов визначених п.6.9., пп.6.9.1пунктом 6.9. - пп.6.9.6 цього Договору, Договору є підставою для розірвання цього Договору відповідно до умов п.13.10п.13.9. цього Договору. 6.10. Самостійно розподіляти доходи, отримані в результаті використання Об’єкта оренди, створювати спеціальні фонди (розвитку виробництва, соціально-культурних заходів тощо). 6.11. Не пізніше ніж за 3 (три) три місяці до закінчення строку дії цього Договору звернутися до Орендодавця із заявою про продовження цього Договору на умовах, умовах встановлених Порядком. 6.11.1. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на продовження дії цього Договору. 6.11.2. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача довідку, в якій зазначається інформація, передбачена ч.6 ст.18 Закону, у частині тієї інформації, розпорядником якої є Xxxxxxxxxx та/або будь-яку іншу інформацію, в тому числі підтверджуючі документи, передбачені чинним законодавством. 6.11.3. Якщо в Орендаря наявна заборгованість за цим Договором Договором, та/або договорамиза договором про порядок участі орендаря у компенсації (відшкодуванні) витрат на оплату комунальних послуг і утримання комунального майна області (майна спільної власності територіальних громад сіл, передбаченими п.5.16. та пп.5.16.1. цього Договоруселищ, враховуючи пп.5.16.2. цього Договору, Xxxxxxx міст області) він не може звертатись із заявою про продовження цього Договору до моменту погашення ним такої заборгованості.

Права Орендаря. 6.1. Використовувати Об’єкт оренди відповідно до його призначення та умов цього Договору. 6.2. За письмовою згодою Xxxxxxxxxxx, за рахунок власних коштів здійснювати капітальний ремонт Об’єкта оренди. Для отримання такої згоди, Xxxxxxx звертається до Орендодавця/Балансоутримувача Орендодавця із письмовим клопотанням, у якому обґрунтовує необхідність проведення такого ремонту та додає відповідні документи, визначені Порядком. Вартість капітального ремонту Об’єкта оренди, здійсненого Орендарем, і який неможливо відокремити без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.2.1. За письмового дозволу Xxxxxxxxxxx виконувати всі роботи по пристосуванню Об’єкта оренди до особливостей діяльності за рахунок власних коштів. Вартість пристосувань Об’єкта оренди, здійснених Орендарем, і які неможливо відокремити без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.3. Витрати Орендаря, здійснені на проведення капітального ремонту Об’єкта оренди, що вже були зараховані Орендарю в рахунок орендної плати на умовах та порядку, передбачених Порядком, не можуть бути зараховані повторно при продовженні цього Договору. 6.4. Звернутися до Орендодавця на умовах, встановлених Порядком, з клопотанням про отримання згоди на здійснення невід'ємних поліпшень Об’єкта оренди, якщо за розрахунками Орендаря, підтвердженими висновком будівельної експертизи, його прогнозовані витрати на ремонт Об’єкта оренди, становитимуть не менш як 25 відсотків ринкової вартості Об’єкта оренди, визначеної суб’єктом оціночної діяльності для цілей оренди Об’єкта оренди станом на будь-яку дату поточного року. 6.5. Орендар не може вилучати з Об’єкта оренди здійснені ним невід’ємні поліпшення, покращення (поліпшення), отримані внаслідок проведення капітального ремонту, у тому числі у разі непродовження з Орендарем Договору. 6.6. Вартість невід’ємних поліпшень Об’єкта оренди, які неможливо відокремити від нього без заподіяння шкоди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.7. Орендар зобов’язаний отримати від Орендодавця/Балансоутримувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору. 6.7.1. Орендар зобов’язаний отримати від Користувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору, до моменту звернення до Орендодавця/Балансоутримувача. 6.8. Орендар має право залишати за собою проведені ним поліпшення Об’єкта оренди, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від Об’єкта оренди без заподіяння йому шкоди, за наявності письмового дозволу Орендодавця/Балансоутримувача та Користувача Xxxxxxxxxxx на такі поліпшення. 6.9. Орендар має право за письмовою згодою Xxxxxxxxxxx передати Об’єкт оренди в суборенду. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на передачу Об’єкта оренди у суборенду. 6.9.1. Договір суборенди підлягає обов’язковому погодженню та оприлюдненню Орендодавцем. 6.9.2. Строк надання Об’єкта оренди в суборенду не може перевищувати строку дії цього Договору. 6.9.3. До договору суборенди застосовуються положення цього Договору. 6.9.4. Об’єкт оренди не може бути переданий в суборенду особам, які не відповідають вимогам до орендарів, встановленим Законом. 6.9.5. Договір суборенди повинен містити положення про набуття ним чинності не раніше дати його оприлюднення в електронній торговій системі. 6.9.6. Надання Xxxxxxxxx Xx’xxxx оренди в суборенду не звільняє його від виконання умов цього Договору. 6.9.7. Порушення Орендарем умов, визначених п.6.9., пп.6.9.1. - пп.6.9.6 цього Договору, є підставою для розірвання цього Договору відповідно до умов п.13.10п.11.10. цього Договору. 6.10. Самостійно розподіляти доходи, отримані в результаті використання Об’єкта оренди, створювати спеціальні фонди (розвитку виробництва, соціально-культурних заходів тощо). 6.11. Не пізніше ніж за 3 (три) місяці до закінчення строку дії цього Договору звернутися до Орендодавця із заявою про продовження цього Договору на умовах, встановлених Порядком. 6.11.1. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на продовження дії цього Договору. 6.11.2. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача довідку, в якій зазначається інформація, передбачена ч.6 ст.18 Закону, у частині тієї інформації, розпорядником якої є Xxxxxxxxxx та/або будь-яку іншу інформацію, в тому числі підтверджуючі документи, передбачені чинним законодавством. 6.11.3. Якщо в Орендаря наявна заборгованість за цим Договором та/або за договорами, передбаченими визначеними п.5.16. та пп.5.16.1. цього Договору, враховуючи пп.5.16.2. цього Договору, Xxxxxxx не може звертатись із заявою про продовження цього Договору до моменту погашення ним такої заборгованості.

Права Орендаря. 6.1. Використовувати Об’єкт оренди відповідно до його призначення та умов цього Договору. 6.2. За письмовою згодою Xxxxxxxxxxx, за рахунок власних коштів здійснювати капітальний ремонт Об’єкта оренди. Для отримання такої згоди, Xxxxxxx звертається до Орендодавця/Балансоутримувача Орендодавця із письмовим клопотанням, у якому обґрунтовує необхідність проведення такого ремонту та додає відповідні документи, визначені Порядком. Вартість капітального ремонту Об’єкта оренди, здійсненого Орендарем, і який неможливо відокремити без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.2.1. За письмового дозволу Xxxxxxxxxxx виконувати всі роботи по пристосуванню Об’єкта оренди до особливостей діяльності за рахунок власних коштів. Вартість пристосувань Об’єкта оренди, здійснених Орендарем, і які неможливо відокремити без шкоди для Об’єкта оренди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.3. Витрати Орендаря, здійснені на проведення капітального ремонту Об’єкта оренди, що вже були зараховані Орендарю в рахунок орендної плати на умовах та порядку, передбачених Порядком, не можуть бути зараховані повторно при продовженні цього Договору. 6.4. Звернутися до Орендодавця на умовах, встановлених Порядком, з клопотанням про отримання згоди на здійснення невід'ємних поліпшень Об’єкта оренди, якщо за розрахунками Орендаря, підтвердженими висновком будівельної експертизи, його прогнозовані витрати на ремонт Об’єкта оренди, становитимуть не менш як 25 відсотків ринкової вартості Об’єкта оренди, визначеної суб’єктом оціночної діяльності для цілей оренди Об’єкта оренди станом на будь-яку дату поточного року. 6.5. Орендар не може вилучати з Об’єкта оренди здійснені ним невід’ємні поліпшення, покращення (поліпшення), отримані внаслідок проведення капітального ремонту, у тому числі у разі непродовження з Орендарем Договору. 6.6. Вартість невід’ємних поліпшень Об’єкта оренди, які неможливо відокремити від нього без заподіяння шкоди, компенсації з боку Орендодавця/Балансоутримувача та/або Користувача, та/або власника Об’єкта оренди не підлягає. 6.7. Орендар зобов’язаний отримати від Орендодавця/Балансоутримувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору. 6.7.1. Орендар зобов’язаний отримати від Користувача письмове погодження на проведення робіт, передбачених п.6.2., пп.6.2.1., п.6.3. та п.6.4. цього Договору, до моменту звернення до Орендодавця/Балансоутримувача. 6.8. Орендар має право залишати за собою проведені ним поліпшення Об’єкта оренди, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від Об’єкта оренди без заподіяння йому шкоди, за наявності письмового дозволу Орендодавця/Балансоутримувача та Користувача Xxxxxxxxxxx на такі поліпшення. 6.9. Орендар має право за письмовою згодою Xxxxxxxxxxx передати Об’єкт оренди в суборенду. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на передачу Об’єкта оренди у суборенду. 6.9.1. Договір суборенди підлягає обов’язковому погодженню та оприлюдненню Орендодавцем. 6.9.2. Строк надання Об’єкта оренди в суборенду не може перевищувати строку дії цього Договору. 6.9.3. До договору суборенди застосовуються положення цього Договору. 6.9.4. Об’єкт оренди не може бути переданий в суборенду особам, які не відповідають вимогам до орендарів, встановленим Законом. 6.9.5. Договір суборенди повинен містити положення про набуття ним чинності не раніше дати його оприлюднення в електронній торговій системі. 6.9.6. Надання Xxxxxxxxx Xx’xxxx оренди в суборенду не звільняє його від виконання умов цього Договору. 6.9.7. Порушення Орендарем умов, визначених п.6.9., пп.6.9.1. - пп.6.9.6 цього Договору, є підставою для розірвання цього Договору відповідно до умов п.13.10п.11.10. цього Договору. 6.10. Самостійно розподіляти доходи, отримані в результаті використання Об’єкта оренди, створювати спеціальні фонди (розвитку виробництва, соціально-культурних заходів тощо). 6.11. Не пізніше ніж за 3 (три) місяці до закінчення строку дії цього Договору звернутися до Орендодавця із заявою про продовження цього Договору на умовах, встановлених Порядком. 6.11.1. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача письмове погодження на продовження дії цього Договору. 6.11.2. Орендар зобов’язаний до моменту звернення до Орендодавця отримати від Користувача довідку, в якій зазначається інформація, передбачена ч.6 ст.18 Закону, у частині тієї інформації, розпорядником якої є Xxxxxxxxxx та/або будь-яку іншу інформацію, в тому числі підтверджуючі документи, передбачені чинним законодавством. 6.11.3. Якщо в Орендаря наявна заборгованість за цим Договором та/або договорами, передбаченими п.5.16. та пп.5.16.1. цього Договору, враховуючи пп.5.16.2. цього ДоговоруДоговором, Xxxxxxx не може звертатись із заявою про продовження цього Договору до моменту погашення ним такої заборгованості.