开发产品. 开发产品为已完工待售的房地产，包括住宅、商铺、写字楼、车库及车位等。截至审计评估基准日，开发产品情况如下： 序号 项目名称 面积 （㎡） 2017 年 12 月 31 日 账面余额（万元） 2017 年 12 月 31 日 抵押金额（万元） 抵押借款到期日
开发产品. 报告期内，发行人开发产品余额分别为 10,083.91 万元、9,815.16 万元、15,618.49万元及 15,237.87 万元，余额占整体存货比例较小。发行人开发产品主要为发行人下属恒泰房地产公司开展房地产业务形成的正在销售的“芭蕉湖·恒泰雅园”房产存货，该项目已完工，目前处于正常销售状态中。 报告期各期末，公司存货账面余额及跌价准备构成情况如下： 单位：万元 项目 2023/6/30 2022/12/31 2021/12/31 2020/12/31 原材料 108,853.81 325.82 83,763.31 325.82 81,440.21 325.82 87,383.65 594.39 在产品 13,638.93 - 10,022.02 - 12,871.48 - 12,400.18 - 开发成本 - - - - 13,579.61 - 10,986.26 - 开发产品 15,237.87 928.94 15,618.49 928.94 9,815.16 - 10,083.91 - 库存商品 41,407.51 15.07 18,805.48 539.43 19,052.81 1,829.17 16,563.57 216.87 林木资产 390,041.58 - 390,710.92 - 389,261.17 15.07 389,373.25 15.07 委托加工物资 267.91 - 237.64 - 57.62 - 173.51 37.73 其他周转材料 1.78 - 1.78 - 1.78 - 20.00 9.36 合同履约成本 5,856.31 - 5,246.36 - 10,329.34 - 12,254.86 - 报告期各期末，公司存货跌价准备计提金额分别为 873.42 万元、2,170.06 万元、 1,794.19 万元和 1,269.83 万元，其中 2021 年跌价计提较高，主要原因系当年公司主要原材料浆板价格大幅上涨，同时纸产品价格下降导致纸制成品可变现净值下降，从而计提库存商品中纸制品跌价所致。
开发产品. 开发产品按照预计销售收入扣除营业税金及附加、土地增值税、销售费用、管理费用、预计的企业所得税及适当利润后的余额确定开发产品评估值。