金融服務框架協議項下擬進行交易的原因及益處. 天津港發展董事認為，天津港財務作為向經擴大天津港發展集團提供金融服務的提供商所面對的風險情況並不高於中國其他獨立商業銀行，原因是： • 天津港財務受中國人民銀行及中國銀監會監管，並根據有關規則及規定（包括該等監管機構的資本風險指引及所需資本充足率）提供服務； • 天津港財務並無違反其任何信貸責任，或根據天津港發展董事會所知，天津港財務未有違反該等監管機構的規則或規定；及 • 天津港財務已實施資本風險監控措施，而天津港發展董事認為該等措施至少與中國主要商業銀行所採取者同樣嚴格。在經擴大天津港發展集團提出要求下，天津港財務將允許經擴大天津港發展 集團查驗其賬冊及賬目，以使經擴大天津港發展集團可監察其風險監控措施。 使用天津港財務提供的金融服務較使用其他獨立商業銀行提供的類似服務所具備的優勢如下： • 中國法律規定公司（包括聯屬公司）不得在沒有通過財務代理情況下直接提供集團內公司間貸款。天津港財務作為財務代理，經擴大天津港發展集團成員公司的資金可藉此有效轉供旗下其他成員公司使用； • 天津港財務作為集團內公司間服務提供商，一般可較其他獨立商業銀行更好及更有效地與經擴大天津港發展集團進行溝通； • 就存款服務而言，雖然天津港財務提供的利率與其他獨立商業銀行所提供者相同（因為有關利率由中國人民銀行規管），但天津港財務可協助經擴大天津港發展集團制定有利的存款組合，包括活期存款、通知存款及定期存款等不同類別存款，從而可令經擴大天津港發展集團提升資金回報及維持充足的營運資金靈活性； • 由於天津港財務熟悉經擴大天津港發展集團的業務及交易模式，故天津港財務所提供的結算服務與其他獨立商業銀行可予提供者相比，是一個更加有效及有序的平台。這亦有助天津港發展減少有關資金過戶的處理費用及其他行政開支等交易成本；及 • 由天津港財務進行商業票據貼現為經擴大天津港發展集團的客戶帶來付款期限靈活性，及可讓經擴大天津港發展集團加快收回銷售所得款項。於進行商業票據貼現後，經擴大天津港發展集團可收取銷售所得款項，猶如銷售按現金銷售般進行，同時貼現服務應付的利息由發行商業票據（作為購買經擴大天津港發展集團產品的付款）的客戶承擔。此安排有助有效地減少經擴大天津港發展集團的應收賬款結餘，從而加快其資金流。 目標集團已於二零零四年四月至二零零八年七月不同日期與賣方及╱或其聯繫人簽訂九份已存在的土地租賃協議，涉及目標集團向賣方及╱或其聯繫人長期租賃位於天津港的多塊土地。
