Bydlení Vzorová ustanovení

Bydlení. Dle výsledků Sčítání lidu, domů a bytů z roku 2011 se v obci Spojil nachází rodinné bydlení ve vyhovující kombinaci samostatně stojící rodinné domy, řadové domy a bytové domy. Formy bydlení odpovídají dané lokalitě na okraji krajského města. Architekturou kombinují původní zástavbu s moderní výstavbou. Podmínky pro místní výstavbu definuje územní plán.

Bydlení a. Uživatel bude ubytován v zařízení poskytovatele na adrese uvedené v čl. II, bod 2 (zařízení na ul. Kociánka – vždy dvoulůžkové pokoje). b. Umístění na pokoji předchází posouzení zdravotního stavu uživatele, možností soužití s dalšími uživateli, přihlíží se ke stanovisku ošetřujícího lékaře a jsou posouzeny další okolnosti umístění a možnosti zařízení.

Bydlení a. Uživatel bude ubytován v zařízení poskytovatele na adrese uvedené v čl. II, bod 2 (zařízení na ul. Kociánka – vždy dvoulůžkové pokoje). b. Umístění na pokoji předchází posouzení zdravotního stavu uživatele, možností soužití s dalšími uživateli, přihlíží se ke stanovisku ošetřujícího lékaře a jsou posouzeny další okolnosti umístění a možnosti zařízení. c. V případě zhoršení zdravotního stavu, po konzultaci s ošetřujícím lékařem, je možné uživatele přestěhovat na službu domov pro seniory.

Bydlení. Stručný popis poskytnutých služeb v této oblasti Stručný popis poskytnutých služeb v této oblasti Stručný popis poskytnutých služeb v této oblasti Stručný popis poskytnutých služeb v této oblasti

Bydlení. Důležitou součástí kvality veřejného prostředí je oblast bydlení. Relativně příznivá sociální skladba obytných čtvrtí většiny měst a postupně se zvyšující kvalita bytového fondu v nové výstavbě umožňují soustředit pozornost na taková území, kde se začínají objevovat problémové trendy. Hlavním problémem je obecně nízká finanční dostupnost nového bydlení, dotýkající se zejména sociálně slabších domácností. Zároveň není dokončena náprava cenových a právních deformací v nájemném sektoru, což způsobuje, že pouhých 12% bytového fondu tvoří soukromé nájemní byty. V období 2002 - 2006 nepokračovala deregulace nájemného, zatímco trh s nemovitostmi a stavebními pracemi regulován není. To výrazně oddálilo potřebné investice zlepšující kvalitu nájemních bytů a obytných domů. Na základě nového zákona č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytů bude možné postupně v období 2006-2010 dosáhnout tržních nájemních vztahů. Problémy v oblasti bydlení v ČR se specifickým způsobem kumulují a prolínají zejména v prostředí sídlišť postavených v poválečné hromadné bytové výstavbě, obklopujících centra či jádra prakticky všech větších měst ČR. Vedle panelových sídlišť je problémem i starší zástavba ve městech, historická jádra i předválečná předměstí (domy postavené většinou do roku 1945) s výrazně zanedbanou údržbou a mnohdy i s nevyhovujícím stavem objektů, s nedostatečným vybavením, vysokou energetickou náročností apod. Před rokem 1945 bylo postaveno 36% domů a dalších 40% pochází z doby mezi lety 1945 a 1980. Hromadná bytová výstavba v období po 2. světové válce byla většinou realizována nekvalitní stavební technologií. Bytové domy, ať již z 50. let, či novější, mají často statické a technologické vady a poruchy obvodových plášťů, lodžií a balkonů a střech, které ohrožují bezpečnost a zdraví obyvatel. Mají velmi špatné energetické vlastnosti, což výrazně zvyšuje náklady na vytápění. Poválečná sídliště obklopují jádra prakticky všech velkých měst a tvoří podstatnou část jejich bytového fondu. Sídliště navazující mnohde na zástavbu nízké kvality, která měla řešit bytovou krizi poloviny 20. století, jsou významným faktorem rozvoje městských zón. Současný stav těchto poválečných sídlišť je poznamenán zanedbávanou údržbou budov a okolního prostředí, projevující se snížením užitných vlastností, zvýšenými náklady na údržbu a změnami sociální struktury obyvatel těchto sídlišť. To se projevuje narušeným životním prostředím, nízkou atraktivitou bydlení, nevyhovující dopra...

Bydlení. Celkový počet domů (dle SLDB) se obdobně jako počet obyvatel v průběhu času celkově snížil, přestože propad není tak výrazný. Především v posledních dvou dekádách navíc registrujeme oživení stavební činnosti (propad v letech 1961 – 1980 je dán odlišnou metodikou sčítání domů). 1869 890 181 1094 162 282 2609 1880 904 150 1241 184 281 2760 1890 952 155 1194 177 278 2756 1900 959 180 1230 177 275 2821 1910 962 180 1229 195 272 2838 1921 967 181 1255 189 273 2865 1930 968 191 1349 205 280 2993 1950 872 159 1118 173 249 2571 1961 616 86 824 157 189 1872 1970 585 83 816 151 184 1819 1980 581 75 908 153 172 1889 1991 716 118 1052 175 210 2271 2001 727 83 1135 175 222 2342 2011 799 115 1172 176 237 2499 Podíl obydl.bytů postavených v letech 1920-1970 (%) 21,73 24,53 24,54 32,95 38,54 24,96 Podíl obydl.bytů postavených v letech 1971-1980 (%) 29,60 18,87 25,43 19,08 16,10 25,64 Podíl obydl.bytů postavených v letech 1981-2000 (%) 23,06 16,04 24,96 24,86 18,54 23,63 Podíl obydl.bytů postavených v letech 2001-2011 (%) 7,69 15,09 9,23 4,05 1,46 8,14 Počet obydlených bytů 1054 106 1691 173 205 3229 Průměrné stáří domů * 1962,4 1958,9 1964,1 1958,4 1950,3 1962,2

Bydlení. 1.11.1 Jedná se o funkci určenou pro nájemní bydlení. 1.11.2 Prostory pro bydlení budou umístěny v podlažích nad administrativními prostorami. 1.11.3 Velikostní skladbu bytů bude koncesionář předkládat ve zvláštní tabulce spolu s každým stupněm projektové dokumentaci k odsouhlasení. 1.11.4 V Objektu budou zastoupeny velikostní kategorie 1+kk až 4+kk. 1.11.5 Minimální velikost9 bytové jednotky je 25 m2, maximální 120 m2 1.11.6 Alespoň 35 % čistých podlahových ploch9 vymezených pro nájemní byty bude umístěno ve velikostní kategorii 3+kk a větší a zároveň bude navrženo maximálně 25 % čistých podlahových ploch9 vymezených pro byty ve velikostní kategorii 1+kk. 1.11.7 Prostory střechy nad administrativními prostorami je možné využít pro účely předzahrádek a teras jak k jednotlivým bytům, tak ke společnému využití všech obyvatel. 1.11.8 Hlavní přístup bude umístěn přímo z terénu v úrovni parteru (0.XX) přes vlastní vstupní halu nebo sdílenou s funkcí administrativních prostor. 1.11.9 Tento přístup do Objektu bude umístěn v závětří, případně opatřen stříškou, od vstupní haly bude oddělen zádveřím s poštovními schránkami. 1.11.10 Hlavní vstupní dveře budou uzamykatelné. 1.11.11 Přístup bude řešen jako bezbariérový. 1.11.12 Výtahová šachta nebude umisťována do míst sousedících s obytnými místnostmi, případně bude v daném místě navržena dvojitá zeď dle požadavků akustického výpočtu. 1.11.13 Výtahy budou konstruovány bez strojovny. 1.11.14 Budou minimalizována komunikační jádra v Objektu a vertikální komunikace. 1.11.15 V nevyužitelných prostorách mohou být umístěny sklepní kóje, resp. komory. Všechny byty budou mít buď vlastní komoru, nebo sklepní kóji. Pro byty velikosti 1+kk a 2+kk budou mít min. plochu 1,5 m2, byty velikosti 3+kk min. 2 m2 a byty velikosti 4+kk min. 2,5 m2. 1.11.16 Bytové jednotky budou řešeny s ohledem na dostatečné denní osvětlení dle ČSN. Oslunění již není dle PSP požadované, některé jednotky ho tedy nemusí splňovat, přesto projektant, potažmo Koncesionář ručí za to, že bude dané jednotky možné zkolaudovat jako byty. Požadavky na denní osvětlení budou prokázány. 1.11.17 Minimální plochy jednotlivých obytných místností řešit dle ČSN 734301. 1.11.18 Velikostní kategorie bytů 3+kk až 4+kk opatřovat vždy buď přístupem na terasu vyčleněnou pouze pro daný byt nebo vlastní balkon nebo lodžii. U bytů velikostní kategorie 1+kk a 2+kk je balkon pouze doporučený, je možné ho nahradit případně francouzským oknem se zábradlím. 1.11.19 Čistá hloubka balkonů...

Bydlení. V řešeném území bylo na začátku r. 2017 celkem 1 300 bytů (z toho 1 030 v části Budišov n.B.) a 115 individuálních rekreačních objektů, z celkového počtu bytů je cca 1100 obydlených (korigováno podle RSO-ČSÚ, skutečnost ve smyslu definice obvykle obydlených bytů je zřejmě velmi mírně nižší, viz údaje z roku 2011 a pokles počtu obyvatel). Podle sčítání v r. 2011 bylo v obci celkem 1 307 bytů, z toho 213 neobydlených bytů a 1 094 obvykle obydlených bytů (podle definitivních údajů sčítání). Předběžné výsledky sčítání z roku 2011 přinesly pouze údaje o trvale obydlených bytech, kde je hlášena minimálně 1 trvale bydlící osoba. Počet těchto trvale obydlených bytů nezahrnuje všechny (obvykle) obydlené byty. Zpřesnění přinesly pak definitivní výsledky sčítání, které i s ohledem na metodiku Evropské unie přechází k evidenci obvykle obydlených bytů (hlavního = prvního bydlení). Počet obvykle obydlených bytů (první bydlení) a počet jednotek druhého bydlení pro rok 2016 byl odhadnut na základě nové bytové výstavby, odhadu odpadu bytů, ale i evidence RSO (registru sčítacích obvodů, ČSÚ). Je možné předpokládat, že i velká část bytů ve vykazovaných neobydlených bytech slouží k široce definovanému druhému bydlení. Celkově je v řešeném území cca 320 jednotek druhého bydlení (obyvatelných neobydlených bytů a objektů individuální rekreace, bez započtení zahradních chatek). Podíl jednotek druhého bydlení je zde vysoký, odráží značný rekreační potenciál území obce.

Bydlení. ◼ V současně zastavěném a zastavitelném území obce jsou vymezeny funkční plochy pro bydlení - B (obytná území zahrnují činnosti a děje a zařízení bezprostředně související s bydlením), ◼ V rámci funkce bydlení jsou stanoveny standardní typy funkčních ploch:

Bydlení dosud příznivá sociální skladba obyvatel většiny částí velkých měst, včetně poválečných sídlišť; • dobrá vybavenost bytovým fondem; • postupně se zvyšující kvalita bydlení vlivem nové výstavby a modernizace části stávajícího bytového fondu; • rozšiřující se zkušenosti s vytvářením mezisektorových partnerství veřejného, soukromého a neziskového sektoru.