Doba nájmu a skončení nájmu. 6.1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
6.2. Smluvní vztah zaniká:
a) dohodou smluvních stran
b) výpovědí
c) zánikem předmětu nájmu
d) odstoupením od smlouvy (přičemž nájem nezaniká od počátku)
e) splněním rozvazovací podmínky
6.3. Nájemce může smlouvu písemně vypovědět, pokud:
a) nemá zájem dále předmět nájmu užívat,
b) ztratil způsobilost k činnosti, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat,
c) přestal být předmět nájmu z objektivních důvodů způsobilý k předmětu činnosti, k jehož výkonu byl pronajat,
d) mu pronajímatel nepovolil stavební úpravy či přenechání předmětu nájmu či jeho části do podnájmu,
e) pokud se s pronajímatelem nedohodl o změně účelu nájmu nebo předmětu činnosti v předmětu nájmu nebo
f) pokud se s pronajímatelem nedohodl na snížení nájemného nebo mu pronajímatel neposkytl slevu z nájemného.
6.4. Pronajímatel může smlouvu písemně vypovědět, pokud:
a) nemá zájem, aby nájemce předmět nájmu užíval,
b) nájemce ztratil způsobilost k činnosti, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat,
c) má být nemovitost, v níž se nachází předmět nájmu, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání předmětu nájmu,
d) nájemce neprovádí drobné opravy nebo běžnou údržbu předmětu nájmu a ani přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi nezjedná do sedmi dnů od doručení výzvy nápravu nebo
e) pokud s nájemcem nedohodl na zvýšení nájemného dle čl. V. odst. 5.7. této smlouvy.
6.5. V případě výpovědi z důvodů uvedených v čl. VI. odst. 6.3. až 6.4. této smlouvy je výpovědní doba dvanáctiměsíční a začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
6.6. Pro případ, že nájemce nedodržuje účel nájmu nebo předmět činnosti v předmětu nájmu nebo neplatí řádně nebo včas sjednané nájemné a zálohy na služby nebo podnajímá předmět nájmu nebo jeho část třetím osobám bez předchozího souhlasu pronajímatele nebo je pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin, může pronajímatel smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Předchozí výzva k nápravě druhé smluvní straně a poskytnutí lhůty k nápravě nejsou třeba.
6.7. Nájemce může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud třetí osoba uplatňuje vlastnické nebo jiné právo k předmětu nájmu nebo žádá vyklizení předmětu nájmu a pronajímatel i přes písemnou žádost nájemce neposkytne nájemci ochranu k nerušenému užívání předmětu nájmu.
6.8. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpov...
Doba nájmu a skončení nájmu. Tato Xxxxxxx se uzavírá na dobu neurčitou, s platností ode dne jejího podpisu oběma Smluvními stranami a s účinností ode dne 13.11.2023 nikoliv však dříve, než dojde ke zveřejnění této Smlouvy v registru smluv. Nájemní vztah založený touto smlouvou může skončit:
2.2.1. písemnou dohodou Smluvních stran;
2.2.2. jednostrannou písemnou výpovědí kterékoli Smluvní strany i bez udání důvodu. Výpovědní doba v trvání 6 měsíců počíná běžet prvním dnem následujícího měsíce po doručení písemné výpovědi druhé Smluvní straně;
2.2.3. odstoupením ze strany Pronajímatele, pokud Nájemce porušuje opakovaně čl. 4.14 Xxxxxxx a nezjednal nápravu ani v dodatečně poskytnuté přiměřené lhůtě nebo je-li v prodlení s úhradou ceny dle čl. 3 této Smlouvy, a to ačkoliv byl na takové prodlení Pronajímatelem upozorněn a nezjednal nápravu ani v dodatečně poskytnuté lhůtě 30 dní,
2.2.4. odstoupením Nájemce, pokud Pronajímatel porušil povinnost zajistit Nájemci nerušený Nájem Pronajímaných prostor v rozsahu dle Smlouvy a nezjedná nápravu ani v dodatečně poskytnuté přiměřené lhůtě. Po skončení nájmu Pronajímaných prostor dle této Smlouvy je Nájemce povinen celé Pronajímané prostory vyklidit a vrátit Pronajímateli poslední den doby nájmu, kdy dojde k protokolárnímu předání a převzetí Pronajímaných prostor Pronajímatelem ve stavu odpovídajícímu obvyklému opotřebení. Pokud nájemce k tomuto dni nevyklidí zcela Pronajímané prostory, zavazuje se Nájemce zaplatit Pronajímateli vzniklou škodu, a to ve formě poměrné části ušlého zisku ve výši odpovídající touto Smlouvou sjednanému nájemnému. Nájemce bere na vědomí a je srozuměn, že v případě nevyklizení Pronajímaných prostor o více než 10 kalendářních dnů, by se jednalo o užívání cizího majetku bez právního důvodu. Bez ohledu na jakékoliv ukončení této Smlouvy, veškerá neuspokojená práva a nároky (a jim odpovídající povinnosti) vyplývající z této Smlouvy zůstanou v plné platnosti a účinnosti a přetrvají takové vypršení či předčasné ukončení této Smlouvy. Žádná ze Smluvních stran nemá právo na odstupné. 4 z 30
Doba nájmu a skončení nájmu. 1. Nájem Bytu se uzavírá na dobu (určitou, a to na dobu jednoho roku od .......... do ............ s možností prodloužení na základě písemné dohody Pronajímatele a Nájemce/ neurčitou počínaje od …………).
2. Nájem může skončit některým z následujících důvodů:
a) uplynutím doby, na kterou byl nájem sjednán
Doba nájmu a skončení nájmu. 1. Smlouva o nájmu nebytových prostor se uzavírá na dobu neurčitou od data podpisu smlouvy s níže uvedenou výpovědní lhůtou: - Oboustranně se sjednává výpovědní lhůta 3 měsíce bez uvedení důvodu. - Pronajímatel si vyhrazuje právo vypovědět smlouvu ve výpovědní lhůtě jednoho měsíce jestliže:
a) nájemce užívá nebytový prostor v rozporu se smlouvou
b) nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem
c) nájemce přenechá nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu bez písemného souhlasu pronajímatele
2. Výpovědní lhůta se počítá od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pokud nájemce nevyklidí a nepředá předmět nájmu k poslednímu dni výpovědní lhůty pronajímateli, zaplatí kromě běžného nájemného smluvní pokutu ve výši čtvrtletního nájemného.
3. Pokud se nájemce dostane se splatností záloh za služby, nájemného nebo jeho části do prodlení (splatností se rozumí připsáním na účet), které dosáhne 30 dnů, právní účinky založené nájemní smlouvou zaniknou (rozvazovací podmínka). Lhůta se počítá od prvého dne následujícího po dni, ve kterém měl nájemce podle nájemní smlouvy plnit. Smlouva zanikne v 30. den prodlení.
4. Nájemce bude platit spotřebu el. energie po celou dobu nájmu (včetně výpovědní lhůty v délce 3 měsíce). Pronajímatel si nepřevezme objekt před převedením spotřeby energie na pronajímatele.
Doba nájmu a skončení nájmu. 1. Nájem bytu se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu uvedenou v potvrzení o rezervaci od do ............ bez možnosti prodloužení. Vstup do objektu bude nájemníkovy umožněn od 15:00 hodin v den nástupu a do 10:00 hodin v den odjezdu, pokud nebude dohodnuto jinak.
2. Nájem může skončit některým z následujících důvodů:
a) uplynutím doby, na kterou byl nájem sjednán
Doba nájmu a skončení nájmu. 1. Nájem bytu se uzavírá na dobu (určitou, a to na dobu jednoho roku od .......... do ............ s možností prodloužení na základě písemné dohody pronajímatele a nájemce / neurčitou počínaje od …………).
2. Nájem může skončit některým z následujících důvodů:
a) uplynutím doby, na kterou byl nájem sjednán
Doba nájmu a skončení nájmu. 1. Nájem se sjednává na dobu určitou do 31. 12. 2015. V případě zájmu další spolupráce ze strany nájemce, bude smlouva prodloužena dodatkem. Pronajímatel i nájemce mohou vypovědět smlouvu i před uplynutím sjednané doby dle ust. § 2001 NOZ, o nájmu a podnájmu nebytových prostor, v platném znění. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a počítá se od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
2. Pronajímatel si vyhrazuje právo okamžitě odstoupit od smlouvy, dojde-li ze strany nájemce k hrubému porušení smluvních vztahů. Za takové hrubé porušení se považuje zejména nedodržení sjednané ordinační doby, nezajištění celoročního provozu, porušení bezpečnostních předpisů, porušování pravidel pro styk s vězněnými osobami a nedodržení termínu úhrad nájemného a vyúčtování za poskytnuté služby. Předání prostor a mobiliáře bude v takovém případě stanoveno dnem ukončení nájemního vztahu. Odstoupením od smlouvy není dotčena povinnost nájemce uhradit dlužné finanční částky.
3. Pronajímatel může odstoupit od smlouvy též v případě obsazení místa stomatologa Věznice Rapotice zaměstnancem Vězeňské služby České republiky.
4. Smluvní vztah může být ukončen i vzájemnou dohodou smluvních stran.
5. Činnost, která je předmětem nájmu, bude zahájena dne 01.01.2015.
Doba nájmu a skončení nájmu. 1. Nájem Bytu se uzavírá na dobu (určitou, a to na dobu __ roku/roků od .......... do ............ s možností prodloužení na základě písemné dohody Pronajímatele a Nájemce/ neurčitou počínaje od …………).
2. Nájem může skončit některým z následujících důvodů:
a) uplynutím doby, na kterou byl nájem sjednán
b) dohodou obou účastníků
c) výpovědí ze strany Pronajímatele dle § 2288 občanského zákoníku. Výpovědní doba činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď druhé straně doručena.
d) výpovědí ze strany Nájemce. Výpovědní doba činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď druhé straně doručena. (pozn. autora.: u nájmu sjednaného na dobu určitou je možno využít ustanovení § 2287, které říká, že nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou, změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval – jinými slovy například změna zaměstnání do jiného města, atd.)
Doba nájmu a skončení nájmu. 1. Nájem se uzavírá na dobu určitou tj. po dobu distanční a kombinované výuky, nejdéle do 31. března 2021
2. Nájem může skončit některým z následujících důvodů:
a) uplynutím doby, na kterou byl nájem sjednán
b) v případě potřeby pronajímatele bude nájemce vyzván k předčasnému vrácení
Doba nájmu a skončení nájmu. Nájem pronajímané plochy se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu od 1. 7. 2018 do 30. 6. 2021.