Common use of Skončení nájmu Clause in Contracts

Skončení nájmu. 1. Před uplynutím sjednané doby nájmu, může nájem skončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníku 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. 1. Před uplynutím sjednané doby nájmu, může nájem skončit Nájem podle této smlouvy skončí: a) dohodou smluvních stran nebo stran, b) výpovědí podle ustanovení občanského zákoníkuze strany nájemce, c) výpovědí ze strany pronajímatele, 2. Nájemce může vypovědět nájem i před uplynutím sjednané doby a) ztratí-li způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je předmět nájmu určen, b) přestane-li být předmět nájmu z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen, a pronajímatel nezajistí nájemci bez zbytečného odkladu odpovídající náhradní prostor, nebo c) porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci. 3. Pronajímatel může vypovědět nájem i před uplynutím sjednané doby, a) má-li být nemovitá věc, ve které se předmět nájmu nachází, odstraněna, b) porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že je více než 1 měsíc v prodlení s placením nájemného nebo záloh na služby a jejich úhradu neprovede ani na základě písemné výzvy ze strany pronajímatele, nebo c) opatří-li předmět nájmu cedulemi a štíty bez souhlasu pronajímatele, či d) užívá-li předmět nájmu v rozporu s dohodnutým účelem nebo hrubě porušuje jiné povinnosti nájemce vyplývající z této smlouvy a nezjedná nápravu ani po předchozím písemném upozornění. 4. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu musí být písemná a musí dojít v ní být uveden její důvod. Výpovědní doba podle odst. 2 a 3 je šestiměsíční, s výjimkou výpovědního důvodu dle odst. 3 písm. b) kdy je výpovědní doba tříměsíční, a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po měsíci, kdy byla výpověď doručena druhé smluvní straně. 5. Nájemce může vypovědět nájem, změní-li se okolnosti, z nichž smluvní strany při vzniku závazku z této smlouvy zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. Výpovědní doba je pro tento případ jeden měsíc a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po měsíci, kdy byla výpověď doručena pronajímateli. 6. Pronajímatel může skončit nájem z důvodů uvedených níže výpovědí. Výpověď musí být druhé straně doručena v písemné formě. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. Výpovědní doba je tři měsíce. a) nájemce hrubě porušil svou povinnost vyplývající z nájmu, b) nájemce je odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je pronajatý prostor, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází, c) pronajatý prostor má být vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s pronajatým prostorem nebo domem, ve kterém se předmět nájmu nachází, naložit tak, že pronajatý prostor nebude možné vůbec užívat, d) je tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu srovnatelný s důvodem a), b) nebo c). 7. V případě zvlášť hrubého porušení povinností vyplývajícího z této smlouvy, které by naplňovalo i důvody pro odstoupení od smlouvy, se smluvní strany dohodly na možnosti vypovědět z těchto důvodů nájem ve lhůtě jednoho měsíce. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. 38. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených Nájemce odevzdá vyklizený předmět nájmu ve stavu, v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb.jakém jej převzal, občanský zákoníks přihlédnutím k běžnému opotřebení, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt Předmět nájmu je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu předmět nájmu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobemSmluvní strany se dohodly, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání o předání klíčů a na vady, které je povinen odstranit pronajímatelpřevzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol podepsaný zástupci smluvních stran. 9. Nájemce je povinen odstranit odstraní v bytě předmětu nájmu změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl i bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci písemně sdělí, že odstranění změn nežádá, příp. je toto uvedeno v souhlasu s provedením změn; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu předmětu nájmu zvýšila, nebylo-li v předchozím písemném souhlasu stanoveno jinak. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytupředmětu nájmu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 1210. V případě, prodlení že nájemce nevyklidí a nevrátí pronajímateli předmět nájmu v souladu s vyklízením domu při skončení touto smlouvou, má pronajímatel právo účtovat nájemci náhradu za nájemné a služby, a to ve výši odpovídající nájemnému a službám dle této smlouvy zvýšené o 10%. Právo na náhradu škody tímto ustanovením není dotčeno. 11. V případě, že nájemce pronajímateli předmět nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvoduvrátí (tj. vrátí klíče k předmětu nájmu, příp. jej opustí), ale nedodrží podmínky této smlouvy týkající se vyklizení, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.zpředmět nájmu vyklidit, a to na náklady nájemce; v takovém případě není možné požadovat náhradu dle předchozího odstavce.

Skončení nájmu. 1. Před Nájem družstevního bytu zaniká: a) zánikem členství nájemce v družstvu; b) písemnou dohodou mezi družstvem a nájemcem ke dni stanoveném v dohodě; c) písemnou výpovědí nájemce družstevního bytu, když délka výpovědní doby činí tři měsíce a její běh se počíná 1. dnem měsíce následujícím po měsíci, v němž výpověď byla doručena družstvu; d) uplynutím sjednané doby nájmuv případě, může že nájem skončit dohodou smluvních stran družstevního bytu byl sjednán na určitou dobu; nebo e) vznikem vlastnictví nájemce k bytu, f) případně v dalších případech určených stanovami nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníkuobecně závaznými právními předpisy. 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu Xxxxxxx, jemuž zanikl nájem družstevního bytu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poténestal se jeho vlastníkem, co výpověď došla druhé straněje povinen byt vyklidit, bez nároku na jakoukoliv bytovou náhradu. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených V případě, že členství nájemce v § 2288 zákona č. 89/2012 Sbdružstvu skončí převodem družstevního podílu, je nájemce povinen předat byt nabyvateli družstevního podílu., občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovatV případě, aby mu že členství nájemce bez zbytečného odkladu skončí z jiného právního důvodu, např. dohodou, vystoupením nebo vyloučením, odevzdá nájemce byt odevzdaldružstvu nejpozději v den, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednánokdy jeho členství končí. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdánpovažován za odevzdaný, obdrží-li pronajímatel družstvo klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém němž jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu družstva, pokud nesdělí družstvo nájemci, že odstranění změn nežádá. Změny provedené se souhlasem pronajímateledružstva odstraní nájemce, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změnyZařízení a předměty upevněné na zdech, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty podlaze a stropu bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem nelze odstranit bez souhlasu pronajímatelenepřiměřeného snížení hodnoty nebo poškození bytu, nebo domu, přecházejí upevněním do vlastnictví družstva. 116. Xxxxxxx Nedojde-li k vyklizení bytu, je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmujeho další užívání přípustné pouze na základě písemné nájemní smlouvy s družstvem. 127. V případěNájem bytu se nikdy neobnovuje ani nevzniká automaticky, prodlení a to ani v případech, kdy nájemce s vyklízením domu při skončení užívá byt v dobré víře, že je nájem po právu, nebo pokud nájemce po zániku nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý užívá byt i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.znadále a družstvo ho nevyzve k odevzdání bytu.

Skončení nájmu. 5.1 Nájem skončí uplynutím Doby nájmu nebo uplynutím výpovědní doby v případě skončení nájmu výpovědí. 5.2 Nájemce je oprávněn kdykoliv nájem písemně vypovědět bez uvedení důvodu, bez nároku na vrácení již zaplaceného Nájemného nebo jeho části. V takovém případě činí výpovědní lhůta (1) jeden měsíc a počíná běžet dnem doručení výpovědi Pronajímateli. 5.3 Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájem kdykoliv v průběhu Doby nájmu bez uvedení důvodů. Před uplynutím sjednané doby V takovém případě činí výpovědní lhůta (1) jeden měsíc a počíná běžet dnem doručení výpovědi Nájemci. V případě takové výpovědi se Pronajímatel zavazuje vrátit Nájemci poměrnou část již zaplaceného Nájemného. 5.4 Pronajímatel je oprávněn písemně zrušit nájem s okamžitou účinností odstoupením s efektem pro futuro kdykoliv v průběhu Doby nájmu, může nájem skončit dohodou smluvních stran pokud Nájemce i přes předchozí písemné upozornění porušuje ustanovení této Smlouvy a/nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníku 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníkProvozního řádu, a to včetně nezaplacení byť i jen části Nájemného v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé stranětermínu jeho splatnosti. V takovém případě nemá Nájemce nárok na vrácení Nájemného nebo jeho části. 4. Pronajímatel má právo 5.5 Nájemce je oprávněn písemně vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmuve lhůtě 15 (patnácti) dnů s nárokem na vrácení poměrné části Nájemného, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavunení, v jakém jej převzalrozporu s touto Smlouvou, nehledě z důvodů na běžné opotřebení při běžném užívání straně Pronajímatele umožněno užívat Stání (a na vady, které je povinen odstranit pronajímatelani náhradního parkovacího stání) způsobem stanoveným v této Smlouvě po dobu více než 20 (dvaceti) dnů v roce. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. Kterákoli ze smluvních stran je oprávněna tuto nájemní smlouvu (nájem) vypovědět z jakéhokoli důvodu nebo i bez udání důvodu, vždy však prokazatelně písemně (doporučeným dopisem). Výpovědní lhůta je 3 (slovy: tři) měsíce a počíná běžet od 1. Před uplynutím sjednané doby nájmu, může nájem skončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníku 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního (slovy: prvního) dne kalendářního měsíce následujícího potépo měsíci, co v němž byla výpověď došla doručena druhé straně. 3. Pronajímatel může a nájemce pak výslovně a bezvýhradně ujednávají pro případ, že si smluvní strana, které je (bude) výpověď doručována, tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb.nepřevezme, občanský zákoník, a to v tříměsíční že výpovědní době počínající lhůta počíná běžet od prvního 1. (slovy: prvního) dne kalendářního měsíce následujícího potéměsíci, co ve kterém byla výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8ve smyslu následujícího článku smlouvy . Nájemce je za jakýchkoli okolností povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl zavazuje se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při mít ke dni skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10dle této smlouvy z Předmětu nájmu dle ujednání článku I. a/nebo li. Xxxxxxx je povinen odstranit této smlouvy vyklizeny všechny movité věci a/nebo jakékoli další hodnoty ve svém vlastnictví a/nebo oprávněném užívání (dále v bytě změnytextu pouze jako „věci") , které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby jinak se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12dopouští porušení této smlouvy . V případě, prodlení že nájemce s vyklízením domu při věci nevyklidí a/nebo na vlastní náklad nezajistí jejích vyklizení ve lhůtě 7-mi (slovy: sedmi) dní ode dne skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodudle této smlouvy , je pronajímatel oprávněn vyúčtovat na náklad nájemce věci přemístit na jím zvolené místo, kde budou věci na náklad nájemce uloženy (skladovány) do doby jejich vyzvednutí nájemcem. S postupem pronajímatele dle předchozí věty nájemce projevuje svůj výslovný a bezvýhradný souhlas . V případě, že se nájemce stane nekontaktním, zejména nepřebírá doručované písemnosti, je pronajímatel oprávněn od této smlouvy odstoupit. Pronajímatel je rovněž oprávněn od smlouvy odstoupit, jestliže je nájemce v prodlení s placením nájemného nebo úhradou za plnění nebo další služby, které jsou poskytovány v souvislosti s nájmem, po dobu delší než 1 (slovy: jeden) měsíc. Odstoupení od smlouvy musí být učiněno písemně, je účinné od okamžiku jeho doručení nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý a smlouva se ruší ke dni jeho doručení nájemci (k tomu rovněž viz. článek IX. této smlouvy) . Nájem dle této smlouvy může být rovněž předčasně ukončen i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.zpísemnou dohodou smluvních stran.

Skončení nájmu. 1. Před Nájem skončí: uplynutím sjednané doby nájmudoby, může nájem skončit na kterou je sjednán, dohodou smluvních stran nebo stran, výpovědí podle ustanovení občanského zákoníku 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby ze strany nájemce, odstoupením od smlouvy ze strany pronajímatele, jestliže nájemce neuhradí dlužné nájemné a požadovatúhradu za služby spojené s nájmem do 3 měsíců ode dne jejich splatnosti, aby mu nebo je-li hrobové místo užíváno v rozporu s touto smlouvou, nebo rozhodnutím o zrušení veřejného pohřebiště dle § 24 zákona o pohřebnictví v platném znění. Nájem neskončí dříve, než uplyne stanovená tlecí doba uložených lidských ostatků. V případě výpovědi nájemcem končí platnost nájemní smlouvy dnem, ve kterém nájemce prokazatelně předal vyklizené hrobové místo provozovateli veřejného pohřebiště. V případě odstoupení od smlouvy pronajímatelem platnost smlouvy končí dnem doručení odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně na adresu uvedenou v této smlouvě nebo v jejím dodatku. U nevyzvednuté zásilky se písemnost považuje za doručenou uplynutím posledního dne úložní doby, po kterou je zásilka uložena u pošty. V případě smrti nájemce, právo nájmu hrobového místa přechází na osobu, kterou nájemce určil. Není-li přechod nájmu na určenou osobu možný, anebo neurčil-li nájemce nikoho, přechází právo nájmu na jeho manžela, není-li ho, na jeho děti, není-li jich, na jeho rodiče, není-li jich, na jeho sourozence; nežijí-li, pak na jejich děti. Není-li přechod práva nájmu na žádnou z těchto osob možný, přechází právo nájmu na dědice zemřelého. Pokud právo nájmu hrobového místa přešlo na dědice, je povinen se legitimovat usnesením dědického soudu. Osoba, na niž právo nájmu přešlo, je povinna sdělit provozovateli pohřebiště bez zbytečného odkladu byt odevzdalúdaje potřebné pro vedení evidence veřejného pohřebiště. Pokud nájemce nebo ten, nejpozději však na koho přešlo vlastnictví k hrobovému zařízení, hrobové zařízení neodstraní a nepřevezme do jednoho měsíce od skončení nájmu1 roku ode dne doručení písemné výzvy pronajímatele, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady příp. ode dne jejího vyvěšení na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání veřejném pohřebišti a na vadywebových stránkách obce Hrádek, které je povinen odstranit pronajímatelbude s ním naloženo jako s věcí opuštěnou. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. 1. Před uplynutím sjednané doby nájmu, Nájem podle této smlouvy může nájem skončit skončit: a. písemnou dohodou smluvních stran nebo stran, b. písemnou odůvodněnou výpovědí podle ustanovení občanského zákoníku 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět nájemce z důvodů uvedených v §2308 občanského zákoníku, přičemž tříměsíční výpovědní lhůta počíná běžet dnem následujícím po dni, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. c. písemnou odůvodněnou výpovědí pronajímatele z jakéhokoliv důvodu, přičemž tříměsíční výpovědní lhůta počíná běžet dnem následujícím po dni, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Smluvní strany se dohodly, že § 2288 zákona č2309 občanského zákoníku se ve vztahu k pronajímateli nepoužije. d. písemným odstoupením pronajímatele od této smlouvy v případě, že nájemce podstatným způsobem poruší smlouvu, přičemž za podstatné porušení smlouvy se považují případy, kdy: • nájemce užívá nebytové prostory k jinému účelu než sjednanému v čl. 89/2012 SbII. této smlouvy, • nájemce provede v rozporu s ust. čl. V odst. 5 této smlouvy jakékoliv úpravy nebo opravy v nebytových prostorách, • nájemce v rozporu s ust. čl. V. odst. 2 této smlouvy přenechá nebytové prostory do podnájmu jiné osobě nebo převede nájem v souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, jíž prostor slouží, na jinou osobu, • v případě prodlení nájemce se zaplacením nájemného nebo ceny za služby o více než 7 dní po lhůtě splatnosti sjednané v čl. VII., občanský zákoník, a to • v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobempřípadě, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončenýnájemce v rozporu s ust. čl. V. odst. 10 této smlouvy označí předmět nájmu štíty, má se byt za odevzdaný ihnednávěstími a podobnými znameními, přičemž účinky odstoupení od této smlouvy nastávají dnem doručení odstoupení na adresu druhé smluvní strany uvedenou v záhlaví této smlouvy. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. 1. Před Nájemní poměr podle této smlouvy zaniká uplynutím doby sjednané v čl.4 této smlouvy a současného splnění závazku nájemce, že měsíc před ukončením sjednané doby nájmu, může nájem skončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníku 2nájmu písemně oznámí svůj záměr smlouvu ukončit pronajímateli. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straněPři ukončení nájemního vztahu tímto způsobem pronajímatel vrátí v hotovosti resp. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. 3vyúčtuje složenou jistotu nájemci při předání prostor. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníkNájemní poměr lze také ukončit kdykoliv, a to v tříměsíční vzájemnou dohodou obou smluvních stran. Pronajímatel i nájemce mohou vypovědět tuto smlouvu kdykoliv i bez uvedení důvodů ve výpovědní době počínající lhůtě tří měsíců, která začne běžet od prvního dne prvním dnem následujícího kalendářního měsíce následujícího poté, co ve kterém byla výpověď došla doručena druhé smluvní straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným Při ukončení nájemního vztahu tímto způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné při podání výpovědi ze strany nájemce, a náklady to před termínem …………. propadá pronajímateli složená jistota viz čl. 5 této smlouvy v plné výši jako smluvní pokuta, kterou obě smluvní strany touto smlouvou sjednávají. Na úhradu této smluvní pokuty bude použita složená jistota. Strany touto smlouvou sjednávají, že při zmaření doručení výpovědi jednou ze stran, výpovědní lhůta začíná běžet prvním dnem následujícího měsíce po uložení doporučené zásilky s předmětnou výpovědí na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6poště. Při odevzdání věci ukončení nájemního vztahu tímto způsobem, při podání výpovědi ze strany pronajímatele, je pronajímatel povinen vrátit, resp. vyúčtovat složenou jistotu viz čl. 5 této smlouvy, nájemci při předání bytu. Nájemní poměr zaniká s okamžitou platností, jestliže je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil v prodlení s placením dohodnutého nájemného po dobu delší než 30 dnů nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7při hrubém porušení sjednaných ustanovení v této smlouvě. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt Při ukončení nájemního vztahu tímto způsobem propadá pronajímateli složená jistota viz čl. 5 této smlouvy v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8plné výši jako smluvní pokuta. Nájemce je při ukončení nájemního poměru povinen odevzdat byt ve stavusi odstěhovat své osobní věci. Jestli-že nevyklidí předmětné prostory, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednalysouhlasí s tím, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn jeho věci vyklidit, vyhodit a náklady s tím spojené vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 nájemci. Na úhradu těchto nákladů může být pronajímatelem použita složená jistota. Strany také touto smlouvou sjednávají, že nájemce uhradí poplatek 500,- Kč za každý i započatý den prodlení závěrečný úklid předmětu nájmu pronajímateli v hotovosti při respektování pravidel § 2254 o.zukončení nájemního poměru a předání předmětu nemovitosti. O ukončení nájemního vztahu strany sepíší dodatek k této nájemní smlouvě a protokolárně si prostory předají, zároveň provedou zápis stavu měřících přístrojů a vyplní odhlašovací formulář na odběr energií plynu a elektřiny.

Skončení nájmu. Nájem skončí písemnou dohodou Stran, uplynutím Doby nájmu nebo uplynutím výpovědní doby v případě skončení nájmu výpovědí. Nájemce je oprávněn kdykoliv nájem písemně vypovědět bez uvedení důvodu bez nároku na vrácení již zaplaceného Nájemného nebo jeho části. V takovém případě činí výpovědní lhůta (3) tři měsíce a počíná běžet dnem doručení výpovědi Pronajímateli. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájem kdykoliv v průběhu Doby nájmu bez uvedení důvodů. V takovém případě činí výpovědní lhůta (1) jeden měsíc a počíná běžet dnem doručení výpovědi Nájemci. Před uplynutím sjednané doby V případě takové výpovědi se Pronajímatel zavazuje vrátit Nájemci poměrnou část již zaplaceného Nájemného. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájem s okamžitou účinností kdykoliv v průběhu Doby nájmu, může nájem skončit dohodou smluvních stran pokud Nájemce i přes předchozí písemné upozornění porušuje ustanovení této Smlouvy a/nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníku 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníkProvozního řádu, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4včetně nezaplacení Nájemného. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady V takovém případě nemá Nájemce nárok na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt vrácení Nájemného nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8části. Nájemce je povinen odevzdat byt oprávněn písemně vypovědět nájem ve stavulhůtě 15 (patnácti) dnů s nárokem na vrácení poměrné části Nájemného, pokud mu není, v jakém jej převzalrozporu s touto Smlouvou, nehledě z důvodů na běžné opotřebení při běžném užívání straně Pronajímatele umožněno užívat Stání (a na vady, které je povinen odstranit pronajímatelani náhradního parkovacího stání) způsobem stanoveným v této Smlouvě po dobu více než 20 (dvaceti) dnů v roce. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. 17.1. Před uplynutím sjednané doby nájmuNásledující skutečnosti se pro účely tohoto článku považují za porušení této Nájemní smlouvy ze strany Nájemce 2: pokud Nájemce 2 užívá Xxxxxxxx v rozporu s touto Smlouvou; pokud příslušný soud vydal rozhodnutí o úpadku týkající se Nájemce 2 a/nebo je Nájemce 2 v úpadku; pokud Nájemce 2 porušuje kterýkoli ze svých závazků vyjma povinnosti k úhradě Nájemného nebo jeho části, může nájem skončit dohodou smluvních stran Poplatku za služby, a/nebo výpovědí kterékoli jiné částky, kterou je povinen uhradit dle této Nájemní smlouvy, vyplývající z této Nájemní smlouvy, a toto porušení neodstraní do 30 dnů po doručení příslušného písemného upozornění Pronajímatele; pokud Nájemce 2 porušuje povinnost k úhradě Nájemného nebo jeho části, Poplatku za služby, Poplatku za správu a/nebo kterékoli jiné částky, kterou je povinen uhradit dle této Nájemní smlouvy, a toto porušení neodstraní do 30 dnů po doručení příslušného písemného upozornění Pronajímatele. 7.2. Pro účely tohoto článku se za podstatné porušení Nájemní smlouvy považuje: jestliže Nájemce 2 bude v prodlení se zaplacením jakékoli částky podle ustanovení občanského zákoníkutéto Nájemní smlouvy po dobu delší dvou měsíců; jestliže Nájemce 2 nebo jeho zástupci při výkonu činnosti, ke které byli Nájemcem 2 pověřeni, způsobí značnou škodu v Prostorách nebo Budově nebo jestliže bezprostředně hrozí nebezpečí takové škody; a/nebo jestliže Nájemce 2 nebo jeho zástupci při výkonu činnosti, ke které byli Nájemcem 2 pověřeni, užívají Prostory nebo jakoukoli část Budovy k nezákonné činnosti uvedené v českém trestním zákoně nebo jiných předpisech platných v České republice. 7.3. V případě, že nastane jakékoli porušení této Nájemní smlouvy uvedené v článku 7.1, a to za podmínky, že Xxxxxxxxxxxx předem písemně upozornil Nájemce 2 na porušení povinnosti a poskytl mu odpovídající lhůtu k nápravě, je Pronajímatel oprávněn tuto Nájemní smlouvu vypovědět. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a začíná běžet ode dne následujícího po doručení písemné výpovědi Nájemci 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího potéV případě, co že se Nájemce 2 dopustí podstatného porušení, tak jak je uvedeno v čl.7.2 této Smlouvy, je Pronajímatel oprávněn vypovědět tuto Nájemní smlouvu s tím, že výpovědní lhůta činí v takovém případě 30 dní, jež začne běžet den následující po dni, kdy byla doručena výpověď došla druhé straněNájemci 2. 37.4. Pronajímatel může Nájemce 2 je oprávněn vypovědět tuto Nájemní smlouvu písemně vypovědět z důvodů pouze v případech uvedených v ustanovení § 2288 2308 písm. a) až c) zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, . Výpovědní lhůta v takovém případě činí dvacet dní a to v tříměsíční výpovědní době počínající začne běžet od prvního prvého dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednánopo doručení výpovědi Pronajímateli. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. 1Pro dobu neurčitou: VIII.1. Před uplynutím sjednané doby nájmu, může nájem skončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníku 2Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět tuto smlouvu bez udání důvodu. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straněsmluvní straně ve smyslu § 573 občanského zákoníku. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního je v tomto případě pro obě strany 3 měsíce a počne běžet prvním dnem měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé smluvní straně. Smluvní strany jsou dále oprávněny vypovědět tuto smlouvu z důvodů výslovně sjednaných v této smlouvě a s výpovědní dobou uvedenou v této smlouvě. 3VIII.2. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníkV případě vážného důvodu na straně pronajímatele jako je zejména, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího potéjednotlivě, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby prodlení nájemce s úhradou nájemného nebo s úhradou za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem, a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmuto i části nájemného nebo záloh na služby, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobemzačne provádět nebo provede stavební úpravy v předmětu nájmu bez předchozího souhlasu pronajímatele, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné dále pokud přenechá pronajatý prostor nebo jeho část do podnájmu bez písemného souhlasu pronajímatele, dále pokud nájemce začne užívat i jiné prostory než pronajaté, dále pokud nájemce změní v pronajatých prostorách předmět podnikání bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobámpokud nájemce začne užívat pronajaté prostory v rozporu se smlouvou, které včetně užívání předmětu nájmu v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednánorozporu s čl. VI. odst. 5VIII.3. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služebSmluvní strany vylučují použití § 2315 občanského zákoníku. 6VIII.4. Při odevzdání věci Ke dni zániku nájmu je nájemce oprávněn oddělit si povinen předmět nájmu vyklidit, řádně uklidit a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné vyklizený a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen čistý odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vadys přihlédnutím k míře běžného opotřebení, přičemž jakékoliv poškození, které vznikne užíváním během doby nájmu, je povinen odstranit pronajímatelnájemce na vlastní náklady. O zpětném předání bude vyhotoven písemný protokol, ve kterém v případě vyššího poškození, než by odpovídalo běžnému opotřebení, sjednají smluvní strany výši úhrady, kterou se nájemce zavazuje neprodleně, nejdéle do dvou dnů ode dne podpisu předávacího protokolu, uhradit. 9VIII.5. Nájemce Pokud nájemce předmět nájmu ke dni zániku nájmu nevyklidí, je povinen odstranit v bytě změnyoprávněn pronajaté prostory vyklidit počínaje dnem následujícím po dni zániku nájmu pronajímatel, které provedl se souhlasem pronajímatelea to na náklady a nebezpečí VIII.6. Odstoupením od této smlouvy nebo vypovězením této smlouvy není dotčen nárok na úhradu smluvní pokuty. Odstoupením od smlouvy, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavuvypovězením této smlouvy ani ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody. 10VIII.1. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změnyNájemní vztah končí uplynutím doby, které provedl bez souhlasu pronajímatelena kterou byl sjednán, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšilaa to dle článku IV. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11odst. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hodIV.1. v poslední den trvání uplynutím řádné doby nájmu. 12VIII.2. V případěVypovědět tuto smlouvu před uplynutím ujednané doby může nájemce z důvodů uvedených v VIII.3. Smluvní strany vylučují použití § 2315 občanského zákoníku. VIII.4. Ke dni zániku nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, prodlení řádně uklidit a vyklizený a čistý odevzdat pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k míře běžného opotřebení. O zpětném předání bude vyhotoven písemný protokol, ve kterém v případě vyššího poškození, než by odpovídalo běžnému opotřebení, sjednají smluvní strany výši úhrady, kterou se nájemce s vyklízením domu při skončení zavazuje neprodleně, nejdéle do dvou dnů ode dne podpisu předávacího protokolu uhradit. VIII.5. Pokud nájemce neodevzdá předmět nájmu uplynutím doby nebo při skončení zpět pronajímateli způsobem uvedeným v předchozím odstavci, smluvní strany sjednávají možnost použití § 2292 občanského zákoníku, věta druhá a třetí. VIII.6. Pokud nájemce předmět nájmu z jiného důvoduke dni zániku nájmu nevyklidí, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci pronajaté prostory vyklidit počínaje dnem následujícím po dni zániku nájmu pronajímatel, a to na náklady a nebezpečí nájemce. Pokud nájemce předmět nájmu ke dni zániku nájmu nevyklidí a vyklizení předmět nájmu nepředá zpět pronajímateli, je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.zvýši VIII.7. Odstoupením od této smlouvy nebo vypovězením této smlouvy není dotčen nárok na úhradu smluvní pokuty. Odstoupením od smlouvy, vypovězením této smlouvy ani ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody.

Skončení nájmu. 1. Před Nájem skončí uplynutím sjednané doby nájmudoby, může nájem skončit dohodou smluvních stran nebo dohodou, výpovědí podle ustanovení občanského zákoníkusmlouvy a zánikem předmětu smlouvy. 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího potéPronajímatel může písemně vypovědět smlouvu před uplynutím sjednané doby, co výpověď došla druhé stranějestliže: a) nájemce užívá předmět smlouvy v rozporu se smlouvou, b) nájemce je o více jak jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem, c) bylo rozhodnuto o odstranění stavby nebo o změnách stavby, jež brání užívání předmětu smlouvy, d) nájemce nebo osoby, které s ním užívají předmět smlouvy, přes písemné upozornění hrubě porušují klid, pořádek nebo dobré mravy nebo e) nájemce přenechává předmět smlouvy nebo jeho část do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 3. Pronajímatel Nájemce může písemně vypovědět tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sbpřed uplynutím sjednané doby, jestliže: a) se předmět smlouvy stane bez zavinění nájemce nezpůsobilý ke smluvenému užívání nebo b) ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si nebytový prostor najal c) porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci., občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednánozapočne běžet ode dne doručení výpovědi. 5. Výpověď Kromě toho nájem může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služebskončit kdykoliv dohodou a odstoupením od smlouvy za podmínek stanovených v této smlouvě. 6. Při odevzdání věci skončení nájmu je nájemce oprávněn oddělit si povinen předat pronajímateli: • předmět smlouvy nejpozději do 5-ti dnů po skončení smlouvy, • pronajatý předmět smlouvy vyklizený od svých movitých věcí, odpadů a vzít si všepod., co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem• řádně označené klíče od všech zámků, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užíváníkterými jsou opatřeny pronajaté prostory. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli Nájemce zmocňuje pronajímatele, aby v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobempřípadě, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončenýsám nepředá předmět smlouvy v souladu se shora uvedeným ujednáním, má se byt za odevzdaný ihnedtak učinil na jeho náklad. Riziko poškození nebo ztráty vyklízeného majetku nájemce v takovém případě nese nadále nájemce sám. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě Pronajímatel má právo na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytuujednaného nájemného, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat neodevzdá-li nájemce nebytový prostor pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvoduaž do dne, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.zkdy nájemce pronajímateli nebytový prostor skutečně odevzdá.

Skončení nájmu. 1. Před uplynutím sjednané doby nájmuNájemní smlouvu lze ukončit kdykoliv vzájemnou dohodou obou smluvních stran, může nájem skončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníkua to k datu stanovenému v této dohodě. 2. Výpověď Nájemní smlouvu lze zrušit v průběhu sjednané doby nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straněvýpovědí bez udání důvodu. - Vzhledem k tomu, že předmětem pronájmu jsou mimo jiné i pozemky, patřící do zemědělského půdního fondu nebo k pozemkům určeným pro plnění funkcí lesa, lze nájemní smlouvu vypovědět ke dni 1.10. běžného roku. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího potélhůta činí 5 let. - Pro výpověď nájemní smlouvy se sjednává výlučně písemná forma. - Při skončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajatý majetek pronajímateli ke dni skončení nájmu ve stavu odpovídajícím sjednanému způsobu užívání věci, co výpověď došla druhé straněpokud se s pronajímatelem nedohodne jinak. - Nájemce je povinen provést předání majetku zpět pronajímateli formou písemného protokolu po provedení předávací inventury. - Pro případ nedodržení termínu, sjednaného pro vrácení pronajatého majetku pronajímateli, se sjednává smluvní pokuta ve výši 10 000,- Kč za každý den prodlení. - Při skončení nájmu, v případě, že byla poskytnuta dotace z Evropské unie, je nájemce povinen zahrnout tuto dotaci do finančního vyrovnání společnosti. 3. Pronajímatel může tuto Nájemní smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet lze ukončit odstoupením nájemce nebo pronajímatele od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4smlouvy. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce je oprávněn odstoupit od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) smlouvy: - užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt přes písemnou výstrahu pronajatou věc takovým způsobem, že nájem pronajímateli vzniká škoda, nebo že mu hrozí značná škoda, - nezaplatil-li nájemce, ač písemně upomenut splatné nájemné ani do splatnosti dalšího nájemného, - při závažném porušení této nájemní smlouvy, včetně jejích dodatků a příloh, nájemcem, - při odejmutí oprávnění provozovat hlavní předmět činnosti nájemci – tj. správu a rozvoj lesního majetku. Nájemce je oprávněn odstoupit od smlouvy: - stane-li se předmět nájmu nezpůsobilým ke smluvenému užívání aniž by nájemce porušil svoji povinnost, - bude-li nájemci pronajímatelem odňata taková část věci, že by tím byl zmařen účel této smlouvy. Pro odstoupení od smlouvy se sjednává výlučně písemná forma a lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončenýje provést k poslednímu dni měsíce následujícího po měsíci, má ve kterém bylo rozhodnutí o odstoupení od smlouvy prokazatelně doručeno druhé smluvní straně. Obě smluvní strany se byt za odevzdaný ihned. 8dohodly, že odstoupením od smlouvy se nájemní smlouva neruší od počátku, ale dnem, ke kterému bylo odstoupení provedeno. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavuprovést předání majetku zpět pronajímateli formou písemného protokolu po provedení předávací inventury. Pro případ nedodržení termínu sjednaného pro vrácení pronajatého majetku pronajímateli, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu sjednává smluvní pokuta ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 10 000,- Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.zprodlení.

Skončení nájmu. 1VIII.1. Před uplynutím sjednané doby nájmu, může nájem skončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníku 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straněPronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět tuto smlouvu bez udání důvodu. Výpovědní doba běží od prvního dne v tomto případě je pro obě strany tři měsíce a počne běžet prvním dnem měsíce následujícího po dojití písemné výpovědi druhé smluvní straně. Smluvní strany jsou dále oprávněny vypovědět tuto smlouvu z důvodů výslovně dohodnutých v této smlouvě a s výpovědní dobou sjednanou v této smlouvě. VIII.2. V případě vážného důvodu na straně pronajímatele jako je zejména, a to jednotlivě, prodlení nájemce s úhradou nájemného nebo s úhradou za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem, a to i části nájemného nebo záloh na služby, pokud nájemce neuhradí jistotu dle čl. V. odst. V.6. této smlouvy a v případě že nájemce neprovede narovnání jistoty dle čl. V. dost. V.6. této smlouvy do požadované výše, dále pokud nájemce začne provádět nebo provede stavební úpravy v předmětu nájmu bez předchozího souhlasu pronajímatele, dále pokud přenechá předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu bez předchozího souhlasu pronajímatele, dále pokud nájemce začne užívat i jiné prostory než pronajaté, dále pokud nájemce změní předmět podnikání bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, pokud nájemce začne užívat předmět nájmu v rozporu se smlouvou nebo v rozporu s provozním řádem, dále pokud to vyžaduje důležitý obecní zájem (havárie, údržba) a dále v případě, že provozování podnikatelské činnosti nájemce bude znemožněno zrušením udělených správních povolení úředním nařízením a/nebo nájemce poruší jakoukoli svou povinnost vyplývající z této smlouvy, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu v jednoměsíční výpovědní době. Výpovědní doba počne běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího potépo měsíci, co ve kterém byla výpověď došla druhé stranědoručena nájemci. 3VIII.3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci Ke dni zániku nájmu je nájemce oprávněn oddělit si povinen pronajatý prostor vyklidit, řádně uklidit a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné vyklizený a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen čistý odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vadys přihlédnutím k míře běžného opotřebení, přičemž jakékoliv poškození, které vznikne užíváním během doby nájmu, je povinen odstranit pronajímatelna vlastní náklady. O zpětném předání bude vyhotoven písemný protokol. 9VIII.4. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení Pokud nájemce předmět nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení ke dni zániku nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodunevyklidí, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci předmět nájmu vyklidit počínaje dnem následujícím po dni zániku nájmu pronajímatel, a to na náklady a nebezpečí nájemce. Pokud nájemce předmět nájmu ke dni zániku nájmu nevyklidí a nepředá zpět pronajímateli, zavazuje se zároveň uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 200 10.000 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.zs vyklizením a zpětným předáním předmětu nájmu a dále uhradit pronajímateli náklady vzniklé v souvislosti s vyklizením a úklidem předmětu nájmu. Ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody. VIII.5. Odstoupením od této smlouvy nebo vypovězením této smlouvy není dotčen nárok na úhradu smluvní pokuty. Odstoupením, vypovězením ani smluvním ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody.

Skončení nájmu. 1. Před Nájem dle této smlouvy zanikne uplynutím sjednané doby nájmu, může nájem skončit písemnou dohodou mezi Pronajímatelem a Nájemcem, výpovědí jedné ze smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníkuv souladu s touto smlouvou, ukončením smlouvy ze zákonných důvodů. 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé smluvní straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního činí, vyjma případu dle odst. 5 tohoto článku, tři měsíce a začíná běžet vždy prvním dnem měsíce následujícího potépo měsíci, co v němž byla výpověď došla doručena druhé straně. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem na dobu určitou s tří měsíční výpovědní dobou i před uplynutím ujednané doby nájmu pokud: Nájemce užívá Předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou; Nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem; Nájemce nebo osoby, které s ním užívají Předmět nájmu, přes písemné upozornění hrubě porušují klid nebo pořádek v budově; Nájemce přenechá Předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele; Nájemce změnil v pronajatých prostorách předmět podnikání bez předchozího souhlasu Pronajímatele; Nájemce provádí v Předmětu nájmu či na něm anebo kdekoliv v/anebo na Předmětu nájmu stavební a podobné úpravy bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele a nenapraví toto porušení ani ve lhůtě patnácti (15) dnů následujících po doručení písemné výzvy Pronajímatele; Nájemce opakovaně porušuje jiné zákonné či smluvní povinnosti vyplývající z nájmu. 4. Nájemce má právo vypovědět nájem na dobu určitou s tří měsíční výpovědní dobou i před uplynutím ujednané doby nájmu: ztratí-li způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu Předmět nájmu dle této smlouvy užívá; přestane-li být Předmět nájmu z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, ke které jej Nájemce dle této smlouvy užívá; porušuje-li Pronajímatel hrubě své povinnosti vyplývající z nájmu, například neodstraní-li Pronajímatel poškození nebo vadu ani v dodatečné lhůtě alespoň jednoho (1) měsíce poté, co mu byly Nájemcem oznámeny a poškození nebo vada byly způsobeny okolnostmi, za které Nájemce neodpovídá. 5. Po uplynutí prvního roku trvání nájmu dle této smlouvy je Pronajímatel oprávněn vypovědět nájem i bez uvedení důvodu, a to s dvouměsíční výpovědní dobou. 6. V případě porušení povinnosti Nájemce z této Smlouvy mimořádně hrubým způsobem, nebo ocitne-li se Nájemce v úpadku nebo v likvidaci, je Pronajímatel bez dalšího oprávněn tuto Smlouvu ukončit výpovědí s okamžitou účinností (bez výpovědní doby a požadovatdoby). Ukončení Smlouvy v takovém případě nastává dnem následujícím den, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději kdy byla taková výpověď doručena Nájemci. Za porušení Xxxxxxx mimořádně hrubým způsobem je považováno zejména (nikoli však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo dvýlučně) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem Nájemce Předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem, hrozí jeho závažné poškození nebo znehodnocení a k jinému účelunápravě nedošlo ani v 10 (desetidenní) lhůtě, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České poštykterou Nájemci stanovil Pronajímatel v písemném upozornění, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si nebo Nájemce způsobil Pronajímateli škodu přesahující 100.000,-Kč a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užíváníNájemce tuto škodu nenahradí ve lhůtě deseti (10) dnů od doručení písemné výzvy Pronajímatele. 7. Xxxxxxx Nejpozději ke dni skončení nájmu je Nájemce povinen odevzdat byt pronajímateli vyklidit Předmět nájmu a vrátit jej Pronajímateli v denpůvodním stavu, kdy nájem končí. Byt je odevzdánve kterém ho převzal, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. s přihlédnutím k běžnému opotřebení; Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednalyzajistit, že při skončení Předmět nájmu nájemce uvede byt bude čistý a nepoškozený. Případné poškození Předmětu nájmu či jeho vybavení nebo příslušenství je Nájemce povinen svým nákladem odstranit do původního stavu3 dnů od odevzdání Předmětu nájmu, k čemuž mu poskytne Pronajímatel nezbytnou součinnost, nebo je Nájemce povinen v téže lhůtě nahradit Pronajímateli způsobenou škodu v penězích (volba nároku náleží Pronajímateli). O vrácení Předmětu nájmu sepíší smluvní strany předávací protokol, jehož součástí bude i sepsání případného poškození Předmětu nájmu či další rozhodné skutečnosti. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. 1. Před Nájem skončí uplynutím sjednané doby nájmunebo písemnou dohodou o skončení nájmu mezi pronajímatelem a nájemcem, může nájem skončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníkusmlouvy, odstoupením od smlouvy. 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu Nájemce je oprávněn smlouvu vypovědět i před uplynutím sjednané doby určité s tříměsíční výpovědní dobou, a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího potéto pouze v případě závažného porušení povinností pronajímatele dle zákona či této smlouvy; za závažné porušení nájemní smlouvy se považují zejména tyto skutečnosti: • pronajímatel ani po opakovaném upozornění neprovedl opravy v bytech či kterémkoli z nich, co výpověď došla druhé straněke kterým je ze zákona či dle této smlouvy povinen; • do bytů či do kteréhokoli z nich nejsou dodávány služby spojené s užíváním bytu, a to nikoli z důvodů na straně nájemce; • nájemce je v užívání bytů či kteréhokoli z nich opakovaně rušen; • byty či kterýkoli z nich není způsobilý k řádnému užívání dle této smlouvy. 3. Pronajímatel může tuto je oprávněn smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to v s tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní dobou před uplynutím sjednané doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost určité pouze v případech porušení smlouvy zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné ; za zvlášť závažné porušení nájemní smlouvy se považují výhradně a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) jenom tyto skutečnosti: • užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nájemce přes opakovanou písemnou výstrahu byty v hrubém rozporu s touto smlouvou nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je• trpí-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li důsledku jednání nájemce byt byty či jejich zařízení takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihnedpronajímateli vzniká škoda značného rozsahu nebo že mu hrozí škoda značného rozsahu. 84. Nájemce je povinen odevzdat byt byty vyklidit nejpozději v den skončení nájmu a předat je včetně jeho zařízení pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné s přihlédnutím k běžnému opotřebení při běžném řádném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatelúdržbě. O předání bytů bude pořízen předávací protokol. 95. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednalyzávazně prohlašuje, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělíbyl upozorněn na to, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnánípo skončení nájemního vztahu nemá nárok na žádnou bytovou náhradu, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu a to ani ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímateleformě přístřeší. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. 1. Před Nájem sjednaný touto smlouvou končí uplynutím sjednané doby nájmudoby, může nájem skončit na kterou byl sjednán, dohodou smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníkuvýpovědí. 2. Výpověď Smluvní strany ujednaly, že pronajímatel je oprávněn smlouvu vypovědět pouze z následujících důvodů: a) nájemce užívá i přes písemnou výzvu k nápravě předmět nájmu vyžaduje v rozporu s ustanoveními této smlouvy, nebo b) nájemce je více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného a pronajímatel jej písemně vyzval k zaplacení dlužného nájemného se stanovením dodatečné 30 denní lhůty k platbě, přičemž nájemce nájemné neuhradil ani v takové dodatečné lhůtě, nebo c) nájemce i přes písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straněvýzvu pronajímatele provádí stavební úpravy Budovy v rozporu s touto smlouvou. 3. Pronajímatel může tuto Smluvní strany ujednaly, že Xxxxxxx je oprávněn smlouvu písemně vypovědět pouze z důvodů následujících důvodů: a) nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti dle čl. I., odst. této smlouvy, nebo b) předmět nájmu se stane bez zavinění nájemce nezpůsobilý k užití dle účelu této smlouvy, nebo c) pronajímatel neplní povinnosti stanovené touto smlouvou, nebo d) bude-li rozhodnuto o ukončení podnikatelských aktivit nájemce, nebo e) dojde-li bez zavinění nájemce k poškození nebo zničení instalovaného Zařízení v takovém rozsahu, že jej nebude možné provozovat, nebo f) stavební úpravy provedené nájemcem na Budově mají charakter dočasné stavby a již uplynula doba, na kterou byla dočasná stavba povolena příslušným stavebním úřadem 4. Smluvní strany ujednaly, že Nájemce je oprávněn smlouvu vypovědět pouze z důvodu uvedených v § 2288 zákona č2308 občanského zákoníku. 89/2012 SbSmluvní strany dále ujednaly právo Nájemce vypovědět tuto smlouvu v případě a) rekonfigurace sítě b) že se změnil vlastník pozemku, jehož součástí je Budova., občanský zákoník, 5. Výpovědní lhůta je 3 měsíce a to v tříměsíční výpovědní době počínající počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího potépo měsíci, co v němž byla výpověď došla doručena druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby Smluvní strany dojednaly, že na doručení písemností a požadovatlhůty s tím spojené se použijí příslušná ustanovení občanského soudního řádu, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služebvčetně ustanovení o náhradním doručení. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li Ustanovení § 2223 občanského zákoníku se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobemneuplatní pro případ, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončenýXxxxxxx vypoví tuto smlouvu z důvodu dle odst. 3 písm. b) tohoto článku, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednalypro případ, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavuXxxxxxxxxxxx vypoví tuto smlouvu z důvodů dle odst. 2, písm. a) b), a c) tohoto článku. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. 1. Před uplynutím sjednané doby nájmu, Nájemní vztah založený touto smlouvou může nájem skončit těmito způsoby: - písemnou dohodou smluvních stran nebo uzavřenou mezi nájemcem a pronajímatelem; - jednostrannou písemnou výpovědí podle ustanovení občanského zákoníku 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět danou nájemcem z důvodů uvedených v občanském zákoníku. V případě výpovědi dle § 2288 zákona č2287 OZ činí výpovědní doba 3 měsíce; - jednostrannou písemnou výpovědí danou pronajímatelem z důvodů uvedených v občanském zákoníku; - uplynutím doby, na kterou byl nájem sjednán, pokud byl nájem sjednán na dobu určitou. 89/2012 Sb.Je-li nájem končen výpovědí, občanský zákoníkmusí být výpověď doručena druhé smluvní straně a pronajímatel v ní musí uvést výpovědní důvod, a tam kde to v tříměsíční výpovědní době počínající zákon vyžaduje. Výpovědní doba počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé smluvní straně. 42. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby Nejpozději v den skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu vyklizený čistý ve stavu v jakém jej převzal, pokud nebude písemně dohodnuto jinak, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání či ke změnám odsouhlaseným pronajímatelem, a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, to nejpozději však do jednoho měsíce od v den skončení nájmu, a to spolu se vším vybavením a zařízením a s kompletní technickou dokumentací a revizními zprávami, které měl nájemce povinnost zajistit (pokud již nebylo předáno pronajímateli dříve). Veškeré závady způsobené nájemcem nebo osobami, jimž byl do bytu umožněn přístup, je nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobempovinen odstranit vlastními náklady. Veškeré změny případně učiněné bez písemného souhlasu pronajímatele uvede nájemce do původního stavu, tedy zejména pokud a) nezaplatilnebude-li nájemné s pronajímatelem sjednáno písemně jinak. Do naplnění těchto podmínek pronajímatel není povinen byt převzít. O předání bytu musí být pořízen Protokol o předání a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končíbytu. Byt je odevzdán, řádně předán po podpisu Protokolu a obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobemV případě řádného nepředání bytu nejpozději v den skončení nájmu, si smluvní strany sjednávají, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat výše bezdůvodného obohacení, na které (vedle nákladů na služby apod.) má pronajímatel z tohoto titulu nárok, se rovná poslednímu měsíčnímu sjednanému nájemnému, a to za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném každý započatý měsíc neoprávněného užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání předmětu nájmu. 12. V případě, prodlení že byt není užíván a nájemce s vyklízením domu při skončení pouze odevzdá klíč/e či jinak projeví vůli předmět nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodudále neužívat, aniž by byl řádně předán, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel po skončení nájmu (tím není dotčen nárok na bezdůvodné obohacení) do předmětu nájmu vstoupit, provést vyklizení a movité věci zlikvidovat na náklady nájemce. 3. Smluvní strany si sjednaly odlišně od ustanovení § 2254 o.z2285 OZ toto: I když pokračuje nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, neplatí to, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše ale na dobu dvou let. Nájem bytu se tedy neobnovuje a skončí uplynutím doby nájmu.

Skončení nájmu. 1. Před uplynutím sjednané doby nájmu, Nájemní vztah založený touto smlouvou může nájem skončit těmito způsoby: - písemnou dohodou smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníkuuzavřenou mezi nájemcem a pronajímatelem 2. Výpověď Nejpozději v den skončení nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího potéje nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu vyklizený čistý ve stavu v jakém jej převzal, co výpověď došla druhé straně. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníks přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání či ke změnám odsouhlaseným pronajímatelem, a to nejpozději v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od den skončení nájmu, a to spolu se vším vybavením a zařízením a s kompletní technickou dokumentací a revizními zprávami, které měl nájemce povinnost zajistit (pokud již nebylo předáno pronajímateli dříve). Veškeré závady způsobené nájemcem nebo osobami, jimž byl do bytu umožněn přístup, je nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobempovinen odstranit vlastními náklady. Veškeré změny případně učiněné bez písemného souhlasu pronajímatele uvede nájemce do původního stavu, tedy zejména pokud a) nezaplatilnebude-li nájemné s pronajímatelem sjednáno písemně jinak. Do naplnění těchto podmínek pronajímatel není povinen byt převzít. O předání bytu musí být pořízen Protokol o předání a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končíbytu. Byt je odevzdán, řádně předán po podpisu Protokolu a obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobemV případě řádného nepředání bytu nejpozději v den skončení nájmu, si smluvní strany sjednávají, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat výše bezdůvodného obohacení, na které (vedle nákladů na služby apod.) má pronajímatel z tohoto titulu nárok, se rovná poslednímu měsíčnímu sjednanému nájemnému, a to za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném každý započatý měsíc neoprávněného užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání předmětu nájmu. 12. V případě, prodlení že byt není užíván a nájemce s vyklízením domu při skončení pouze odevzdá klíč/e či jinak projeví vůli předmět nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodudále neužívat, aniž by byl řádně předán, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel po skončení nájmu (tím není dotčen nárok na bezdůvodné obohacení) do předmětu nájmu vstoupit, provést vyklizení a movité věci zlikvidovat na náklady nájemce. 3. Smluvní strany si sjednaly odlišně od ustanovení § 2254 o.z2285 OZ toto: I když pokračuje nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, neplatí to, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše ale na dobu dvou let. Nájem bytu se tedy neobnovuje a skončí uplynutím doby nájmu.

Skončení nájmu. 1. Před Nájem podle Xxxxxxx může před uplynutím sjednané doby nájmu skončit: - dohodou účastníků, - odstoupení od Smlouvy nájemcem v případě hrubého porušení povinností pronajímatele založených touto smlouvou nebo právními předpisy (za hrubé porušení povinností se považuje zejm. porušení povinností uvedených v bodu 3. shora), - odstoupením od Xxxxxxx pronajímatelem v případě prodlení nájemce s úhradou fixní a/nebo pohyblivých splátek nájemného po dobu delší než 30 kalendářních dnů, nebo v případě hrubého porušení povinností nájemce založených touto smlouvou nebo právními předpisy (za hrubé porušení povinností se považuje zejm. porušení povinností uvedených v bodu 4. shora), - zničením předmětu nájmu, může přičemž za zničení se považuje též jeho ztráta, odcizení atp.; v tomto případě nájem skončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníku 2skončí dnem, kdy nájemce tuto skutečnost písemně oznámí pronajímateli. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatilBude-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže v souvislosti se zničením předmětu nájmu dáno podezření z trestného činu, skončí nájem dnem, kdy bude pronajímateli nebo osobámpravomocné usnesení orgánu činného v trestním řízení o odložení věci (neznámý pachatel), které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhoršínedohodnou-li se tím podstata věci nebo neztížíúčastníci jinak, - odstoupením od smlouvy pronajímatelem, bude-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v denproti nájemci zahájeno insolvenční řízení, kdy nájem končí. Byt je odevzdánnebo bude- li návrh na prohlášení konkursu zamítnut pro nedostatek majetku nájemce, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustínebo vstoupí-li nájemce byt takovým způsobemdo likvidace; účinky odstoupení nastávají jeho doručením nájemci, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený- ukončením podnikatelské činnosti nájemce, má se byt za odevzdaný ihned- smrtí nájemce-fyzické osoby. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. 1. Před uplynutím sjednané doby nájmu, může nájem skončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníku 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 72. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v denNájemní vztah založený touto smlouvou může skončit odstoupením jedné ze smluvních stran, kdy nájem končívzá- jemnou dohodou obou smluvních stran nebo výpovědí. 3. Byt je odevzdánSmluvní strany mohou vypovědět smlouvu i bez udání důvodu. Výpověď nájmu vyžaduje písem- nou formu a musí být doručena druhé straně. Dvanáctiměsíční výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, obdržíco výpověď došla druhé straně. 4. Zanikne-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívánípředmět nájmu během doby nájmu, nájem skončí. 5. OpustíZanikne-li předmět nájmu během doby nájmu zčásti, má nájemce byt takovým způsobemprávo buď na přiměřenou slevu z nájemného, anebo může nájem vypovědět bez výpovědní doby. 6. Pronajímatel je oprávněn od této Smlouvy odstoupit v případě, že nájem lze nájemce hrubým způsobem porušuje povinnosti stanovené touto Smlouvou, zejména pak v případě, že: a) Nájemce neužívá Předmět nájmu způsobem vymezeným v této Smlouvě; b) Nájemce užívá Předmět nájmu nebo jeho část v rozporu se Xxxxxxxx a nezjedná nápravu ani v dodatečně přiměřené době mu k tomu písemně Pronajímatelem poskytnuté; c) Nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného a toto dlužné nájemné nezaplatí ani ve lhůtě 10 dnů od doručení písemné výzvy Pronajímatele k zaplacení; d) Nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti uvedené v čl. 3 této Smlouvy; e) Nájemce působí na pronajatém majetku škodu a nezjedná nápravu, ačkoliv byl k tomu Prona- jímatelem písemně vyzván a k zjednání nápravy mu byla stanovena přiměřené lhůta, která ne- smí být kratší než 14 kalendářních dnů; f) Nájemce nedodržuje požární a bezpečnostní předpisy a porušuje ostatní právní předpisy sou- visející s Předmětem nájmu; g) Na majetek Nájemce bude podán insolvenční návrh a soudem prohlášen úpadek nebo insol- venční návrh týkající se Nájemce bude soudem pravomocně zamítnut pro nedostatek majetku nebo v případě, že Nájemce vstoupí do likvidace; h) Nájemce přenechal Předmětu nájmu nebo jeho část do podnájmu bez jakýchkoli pochybností považovat za skončenýsouhlasu Pronajímatele; i) Nájemce přestal být plátcem DPH, j) Nájemce nevytvořil anebo neudržuje bezprostředně po sobě navazující pracovní poměry, má se byt za odevzdaný ihnedkte- ré nově vznikly v souvislosti s provozem Centra volného času, anebo jiným způsobem poru- šuje podmínky poskytnuté dotace, k) Nájemce nepředkládá pravidelné zprávy dle článku 6 odst. 2 písm. r) a s) anebo neposkytuje součinnost požadovanou touto nájemní smlouvou. 87. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, oprávněn od této Smlouvy odstoupit v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení že: a) Pronajímatel neumožní užívat Předmět nájmu uplynutím doby nebo při skončení způsobem předvídaným v této Smlouvě; b) Předmět nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.zse stane zaviněním Pronajímatele nezpůsobilý ke smluvenému užívání.

Skončení nájmu. 17.1. Před uplynutím sjednané doby nájmuNásledující skutečnosti se pro účely tohoto článku považují za porušení této Nájemní smlouvy ze strany Nájemce: pokud Nájemce užívá Xxxxxxxx v rozporu s touto Smlouvou; pokud příslušný soud vydal rozhodnutí o úpadku týkající se Nájemce a/nebo je Nájemce v úpadku; pokud Nájemce porušuje kterýkoli ze svých závazků vyjma povinnosti k úhradě Nájemného nebo jeho části, může nájem skončit dohodou smluvních stran Poplatku za služby, a/nebo výpovědí kterékoli jiné částky, kterou je povinen uhradit dle této Nájemní smlouvy, vyplývající z této Nájemní smlouvy, a toto porušení neodstraní do 30 dnů po doručení příslušného písemného upozornění Pronajímatele; pokud Nájemce porušuje povinnost k úhradě Nájemného nebo jeho části, Poplatku za služby, Poplatku za správu a/nebo kterékoli jiné částky, kterou je povinen uhradit dle této Nájemní smlouvy, a toto porušení neodstraní do 30 dnů po doručení příslušného písemného upozornění Pronajímatele. 7.2. Pro účely tohoto článku se za podstatné porušení Nájemní smlouvy považuje: jestliže Nájemce bude v prodlení se zaplacením jakékoli částky podle ustanovení občanského zákoníkutéto Nájemní smlouvy po dobu delší dvou měsíců; jestliže Nájemce nebo jeho zástupci při výkonu činnosti, ke které byli Nájemcem pověřeni, způsobí značnou škodu v Prostorách nebo Budově nebo jestliže bezprostředně hrozí nebezpečí takové škody; a/nebo jestliže Nájemce nebo jeho zástupci při výkonu činnosti, ke které byli Nájemcem pověřeni, užívají Prostory nebo jakoukoli část Budovy k nezákonné činnosti uvedené v českém trestním zákoně nebo jiných předpisech platných v České republice. 27.3. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu V případě, že nastane jakékoli porušení této Nájemní smlouvy uvedené v článku 7.1, a musí dojít druhé straněto za podmínky, že Pronajímatel předem písemně upozornil Nájemce na porušení povinnosti a poskytl mu odpovídající lhůtu k nápravě, je Pronajímatel oprávněn tuto Nájemní smlouvu vypovědět. Výpovědní doba běží od prvního lhůta činí 3 měsíce a začíná běžet ode dne kalendářního měsíce následujícího potépo doručení písemné výpovědi Nájemci. V případě, co že se Nájemce dopustí podstatného porušení, tak jak je uvedeno v čl.7.2 této Smlouvy, je Pronajímatel oprávněn vypovědět tuto Nájemní smlouvu s tím, že výpovědní lhůta činí v takovém případě 30 dní, jež začne běžet den následující po dni, kdy byla doručena výpověď došla druhé straněNájemci. 37.4. Pronajímatel může Nájemce je oprávněn vypovědět tuto Nájemní smlouvu písemně vypovědět z důvodů pouze v případech uvedených v ustanovení § 2288 2308 písm. a) až c) zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, . Výpovědní lhůta v takovém případě činí dvacet dní a to v tříměsíční výpovědní době počínající začne běžet od prvního prvého dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednánopo doručení výpovědi Pronajímateli. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. 11/ Nájem sjednaný na dobu určitou končí dnem, uvedeným ve smlouvě. Před uplynutím sjednané doby nájmu, Nájemní vztah smluvních stran může nájem skončit být předčasně ukončen oboustrannou písemnou dohodou smluvních stran nebo (pak skončí dnem sjednaným v dohodě) či výpovědí podle ustanovení občanského zákoníku 2některé ze smluvních stran (pak skončí uplynutím výpovědní lhůty). Výpověď Kterákoliv smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět, výpověď nemusí být odůvodněna, přičemž výpovědní lhůta činí 1 měsíc a počíná běžet ode dne sjednaného nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít specifikovanou nájemní smlouvy, v němž byla písemná výpověď doručena druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé smluvní straně. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. 2/ Pronajímatel má právo vypovědět nájem tento vztah smluvních stran ukončit výpovědí bez výpovědní doby a požadovatlhůty (pak skončí doručením nájemci) v případě, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud že: a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, nájemce užívá předmět nájmu v rozporu se smlouvou, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, nájemce je o více než 5 pracovních dnů v prodlení s placením nájemného či jistoty, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobámnájemce přenechá předmět nájmu do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednánonájemce neumožní vstup pronajímateli do předmětu nájmu. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci 3/ Ke dni skončení nájmu je nájemce oprávněn oddělit si povinen předmět nájmu vyklidit a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt předat pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatelbyl nájemci předán s přihlédnutím k běžnému opotřebení. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. 4/ V případě, prodlení že nájemce s vyklízením domu při skončení předmět nájmu uplynutím doby nevyklidí ve stanoveném termínu nebo při skončení nájmu z jiného důvodujej nepředá v řádném stavu, je bude pronajímatel oprávněn vyúčtovat za toto porušení smluvních povinnosti nájemci účtovat smluvní pokutu ve výši 200 2000,- Kč (vč. DPH) za každý i započatý den prodlení prodlení, nejpozději do data realizace násilného otevření předmětu nájmu. Smluvní pokuta je splatná do 7 dnů od data doručení výzvy k úhradě této smluvní pokuty. Ujednáním o smluvní pokutě není dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody a/nebo zákonného úroku z prodlení. Pronajímatel je oprávněn výši smluvní pokuty jednostranně moderovat. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel uplatňuje tuto smluvní pokutu zpravidla jako poslední možnost, když nájemce pronajímateli neposkytuje součinnost při respektování pravidel § 2254 o.zvyklízení předmětu nájmu. 5/ V případě, že nájemce ani do 15 dnů od ukončení nájemního vztahu předmět nájmu nevyklidí a nepředá jej v řádném stavu pronajímateli, má pronajímateli právo k násilnému otevření předmětu nájmu. Nájemce dává pronajímateli k tomuto násilnému otevření předmětu nájmu výslovný a neodvolatelný souhlas. Pronajímatel k otevření předmětu nájmu nájemce přizve, aby nájemce mohl převzít uskladněné věci; nedostaví-li se nájemce ani po výzvě pronajímatele k otevření, má se za to, že souhlasí s tím, aby byl předmět nájmu otevřen bez jeho přítomnosti a že souhlasí s tím, aby obsah předmětu nájmu pronajímatel převzal a uschoval. Pronajímatel po převzetí obsahu předmětu nájmu nebo současně s právním jednáním, v jehož důsledku dochází k ukončení nájmu, vyzve nájemce, aby neprodleně obsah předmětu nájmu z úschovy pronajímatele odebral. Nájemce se výslovně zavazuje uhradit pronajímateli zejm. za náklady spojené s vyklizením, náhradním uschováním či náklady spojené s realizací zadržovacího práva smluvní pokutu ve výši 10000,- Kč (vč. DPH), přičemž tuto smluvní pokutu je povinen nájemce uhradit nejpozději do 7 dnů od data doručení výzvy k úhradě těchto této smluvní pokuty. Ujednáním o smluvní pokutě není dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody a/nebo zákonného úroku z prodlení.

Skončení nájmu. 1. Před uplynutím sjednané doby nájmu, může nájem skončit dohodou Kterákoli ze smluvních stran je oprávněna tuto nájemní smlouvu (nájem) vypovědět z jakéhokoli důvodu nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníkui bez udání důvodu, vždy však prokazatelně písemně (doporučeným dopisem). 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu Výpovědní lhůta je 3 (slovy: tři) měsíce a musí dojít druhé straněpočíná běžet od 1. Výpovědní doba běží od prvního (slovy: prvního) dne kalendářního měsíce následujícího potépo měsíci, co v němž byla výpověď došla doručena druhé straně. Pronajímatel a nájemce pak výslovně a bezvýhradně ujednávají pro případ, že si smluvní strana, které je (bude) výpověď doručována, tuto nepřevezme, že výpovědní lhůta počíná běžet od 1. (slovy: prvního) dne kalendářního měsíce následujícího měsíci, ve kterém byla výpověď doručena ve smyslu následujícího článku smlouvy. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět Nájemce je za jakýchkoli okolností povinen a zavazuje se mít ke dni skončení nájmu dle této smlouvy z důvodů uvedených Předmětu nájmu dle ujednání článku I. a/nebo II. této smlouvy vyklizeny všechny movité věci a/nebo jakékoli další hodnoty ve svém vlastnictví a/nebo oprávněném užívání (dále v § 2288 zákona čtextu pouze jako „věci“), jinak se dopouští porušení této smlouvy. 89/2012 SbV případě, že nájemce věci nevyklidí a/nebo na vlastní náklad nezajistí jejích vyklizení ve lhůtě 7-mi (slovy: sedmi) dní ode dne skončení nájmu dle této smlouvy, je pronajímatel oprávněn na náklad nájemce věci přemístit na jím zvolené místo, kde budou věci na náklad nájemce uloženy (skladovány) do doby jejich vyzvednutí nájemcem. S postupem pronajímatele dle předchozí věty nájemce projevuje svůj výslovný a bezvýhradný souhlas., občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby Na úhradu skladného dle předchozího odstavce je pronajímatel oprávněn použít jistotu dle článku XIII. této smlouvy. S postupem pronajímatele dle předchozí věty nájemce projevuje svůj výslovný a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednánobezvýhradný souhlas. 5. Výpověď může V případě, že se nájemce stane nekontaktním, zejména nepřebírá doručované písemnosti, je pronajímatel oprávněn od této smlouvy odstoupit. Pronajímatel je rovněž oprávněn od smlouvy odstoupit, jestliže je nájemce v prodlení s placením nájemného nebo úhradou za plnění nebo další služby, které jsou poskytovány v souvislosti s nájmem, po dobu delší než 1 (slovy: jeden) měsíc. Odstoupení od smlouvy musí být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České poštyučiněno písemně, či jiného provozovatele poštovních služebje účinné od okamžiku jeho doručení nájemci a smlouva se ruší ke dni jeho doručení nájemci (k tomu rovněž viz. článek IX. této smlouvy). 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užíváníNájem dle této smlouvy může být rovněž předčasně ukončen i písemnou dohodou smluvních stran. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. 1. Před uplynutím sjednané doby nájmu, může nájem skončit Nájem podle této smlouvy skončí: a) dohodou smluvních stran nebo stran b) výpovědí podle ustanovení občanského zákoníkuze strany nájemce c) výpovědí ze strany pronajímatele d) uplynutím doby, na kterou byl sjednán e) z dalších zákonných důvodů 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu Nájemce může vypovědět nájem i před uplynutím sjednané doby a) ztratí-li způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je prostor sloužící podnikání určen, b) přestane-li být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen, a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího potépronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, co výpověď došla druhé straněnebo c) porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených nájem i před uplynutím sjednané doby a) má-li být nemovitá věc, ve které se prostor nachází, odstraněna či přestavována, b) porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že je více než 1 měsíc v § 2288 zákona čprodlení s placením nájemného nebo záloh na služby nebo opatří předmět nájmu cedulemi a štíty bez souhlasu pronajímatele. 4. 89/2012 Sb., občanský zákoník, Výpověď musí být písemná a to musí v ní být uveden důvod výpovědi. Výpovědní doba podle odst. 2 a 3 je tříměsíční výpovědní době počínající a počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího potépo měsíci, co výpověď došla kdy byla doručena druhé smluvní straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České poštyNájemce odevzdá vyklizený předmět nájmu ve stavu, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si všev jakém jej převzal, co do věci vložil nebo nehledě na ni vnesl vlastním náklademběžné opotřebení, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt Předmět nájmu je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu předmět nájmu a v jeho užívání. Smluvní strany se dohodly, že o předání klíčů a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol podepsaný zástupci smluvních stran. Opustí-li nájemce byt předmět nájmu takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt předmět nájmu za odevzdaný ihned. V takovém případě nájemce zmocňuje touto smlouvou pronajímatele ke všem právním jednáním potřebným k odhlášení měřidel veškerých médií u jejich dodavatelů (dodávky elektřiny, vody, plynu apod.) s tím, že nedoplatek je povinen uhradit nájemce a případný přeplatek bude zaslán nájemci; v případě, že nájemce dluží pronajímateli na nájemném, či má vůči pronajímateli jiný dluh je pronajímatel oprávněn tento přeplatek započíst a použít na úhradu tohoto dluhu, zbytek nad tuto částku vrátí nájemci. 86. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, odstraní v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě předmětu nájmu změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl nebo i bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci písemně sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu předmětu nájmu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytupředmětu nájmu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 117. Xxxxxxx Zařízení a předměty upevněné ve zdech, podlaze a stropu předmětu nájmu, které nelze odstranit bez nepřiměřeného snížení hodnoty nebo bez poškození předmětu nájmu nebo domu, přecházejí upevněním nebo vložením do vlastnictví vlastníka nemovitosti. Nájemce má právo žádat, aby se s ním pronajímatel bez zbytečného odkladu vyrovnal; to neplatí o tom, co nájemce provedl bez souhlasu pronajímatele. Nájemce je povinen byt vyklidit uplatnit toto právo u pronajímatele nejpozději do 30 kalendářních dnů přede dnem skončení nájmu a vyklízený předat pronajímateli současně je povinen při uplatnění tohoto práva předložit znalecký posudek, který oceňuje hodnotu vyrovnání při zohlednění amortizace, a revizní zprávu stavební úpravy v případě, kdy je dle obecně závazných právních předpisů nebo jim pověřené osobě technických norem nezbytná. Výše úhrady se stanoví dle znaleckého posudku. Vypracování znaleckého posudku hradí nájemce. Vyrovnání je splatné nejpozději do 18:00 hod. v poslední den trvání 30 dnů od skončení nájmu. 12. V případě, prodlení že nájemce, který uplatnil u pronajímatele právo na vyrovnání má vůči pronajímateli dluh z jakéhokoliv titulu, je pronajímatel při rozhodování o vyplacení úhrady oprávněn tuto pohledávku vůči nájemci jednostranně započíst. 8. V případě, že nájemce nevyklidí a nevrátí pronajímateli předmět nájmu v souladu s vyklízením domu při skončení touto smlouvou, má pronajímatel právo účtovat nájemci náhradu za nájemné a služby, a to ve výši odpovídající nájemnému a službám dle této smlouvy zvýšené o 10%. Právo na náhradu škody tímto ustanovením není dotčeno. V případě, že nájemce pronajímateli předmět nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvoduvrátí (tj. vrátí klíče o předmětu nájmu, příp. jej opustí), ale nedodrží podmínky této smlouvy týkající se vyklizení, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel předmět nájmu vyklidit, a to na náklady nájemce. 9. Ustanovení § 2254 o.z2223 občanského zákoníku o poskytnutí odstupného se neuplatní pro práva a povinnosti vzniklé z této smlouvy.

Skončení nájmu. 1. Před uplynutím sjednané doby nájmu, může nájem skončit Nájem předmětného prostoru podle této smlouvy skončí: a) písemnou dohodou smluvních stran stran, b) písemnou výpovědí pronajímatele nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníkunájemce, c) z dalších zákonných důvodů. 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu Pokud není dále stanoveno jinak, výpovědní doba činí tři měsíce a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního začíná běžet prvého dne kalendářního měsíce následujícího potéměsíce, co který následuje po měsíci, v kterém byla výpověď došla druhé stranědoručena. 3. Pronajímatel může tuto V případě, že nájemce porušuje své povinnosti vyplývající z nájmu zvlášť závažným způsobem, je pronajímatel oprávněn smlouvu písemně vypovědět s jednoměsíční výpovědní lhůtou, která počne běžet prvého dne po doručení výpovědi nájemci. Za porušování povinností vyplývající z důvodů uvedených nájmu zvlášť závažným způsobem jsou považovány, nad rámec sjednaný v jednotlivých ustanoveních této smlouvy, rovněž následující situace resp. jednání nájemce: a) nájemce je v prodlení delším než 15 dnů s placením plateb, k jejichž úhradě je povinen na základě této smlouvy; b) nájemce poruší povinnost užívat předmětný prostor výhradně účelu sjednanému touto smlouvou, c) i přes předchozí písemné upozornění porušuje některou ze svých povinností podle článku VII. bod 2. této smlouvy. Ujednáním podle tohoto bodu není dotčeno právo pronajímatele vypovědět nájemní smlouvu dle § 2288 2232 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. 4. Pronajímatel má právo V případě, že s nájemcem jako s dlužníkem bude zahájeno insolvenční řízení, dohodly se smluvní strany, že pronajímatel je oprávněn vypovědět nájem bez tuto smlouvu v jednoměsíční výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednánodobě. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt Nájemce vrátí vyklizený předmětný prostor pronajímateli v denden skončení nájmu předmětného prostoru ve stavu, kdy nájem končív jakém jej převzal s přihlédnutím k běžnému opotřebení, a vymalovaný bílou barvou. Byt Předmětný prostor je odevzdánvrácen, obdrží-li pokud pronajímatel obdrží od nájemce klíče k předmětnému prostoru a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu předmětného prostoru a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt předmětný prostor takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt předmětný prostor za odevzdaný ihnedvrácený ihned - v takovém případě nájemce zmocňuje touto smlouvou pronajímatele ke všem právním jednáním potřebným k odhlášení měřidel veškerých médií u jejich dodavatelů s tím, že nedoplatek je povinen uhradit nájemce a případný přeplatek bude zaslán nájemci podle ujednání obsažených v této smlouvě. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 126. V případě, prodlení že nájemce nevyklidí a nevrátí pronajímateli předmětný prostor v souladu s vyklízením domu při skončení touto smlouvou, má pronajímatel právo účtovat nájemci náhradu v částce nájemného ujednaného touto smlouvou. V případě, že nájemce pronajímateli předmětný prostor nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvoduvrátí (tj. vrátí klíče k předmětnému prostoru, příp. jej opustí), ale předmětný prostor nevyklidí, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.zpředmětný prostor na náklady nájemce vyklidit.

Skončení nájmu. 1. Před uplynutím sjednané doby nájmu, může nájem skončit 5.1 Nájem založený touto smlouvou zanikne písemnou dohodou smluvních stran nebo písemnou výpovědí podle ustanovení občanského zákoníkuči odstoupením od smlouvy v souladu s touto smlouvou či zákonem. 25.2 Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu s tříměsíční výpovědní lhůtou jen z důvodů uvedených níže v odst. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně5.2.1 tohoto článku. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straněNájemci. V písemné výpovědi Pronajímatele musí být uveden důvod výpovědi. 3. 5.2.1 Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět nájem dle této smlouvy: a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sbnájmu; b) má-li být Nemovitost vyklizena, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s Nemovitostí naložit tak, že Nemovitost nebude možné vůbec užívat; c) je-li jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu. 5.2.2 Poruší-li Nájemce svou povinnost vyplývající z této smlouvy zvlášť závažným způsobem, občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. má Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce Nájemce bez zbytečného odkladu byt Nemovitost odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu. Ve výpovědi dle tohoto článku uvede Pronajímatel, pokud nájemce poruší svou povinnost v čem spatřuje zvlášť závažné porušení nájemcovy povinnosti. Smlouva je však porušena zvlášť závažným způsobemzpůsobem vždy, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li když nájemce nezaplatí nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) , poškozuje-li byt nebo dům Nemovitost závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) , způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) nebo užívá-li neoprávněně byt Nemovitost jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 55.3 Nájemce může tuto smlouvu vypovědět pouze v případě, že Pronajímatel poruší závažným způsobem některé ustanovení této smlouvy nebo v případě, že se změní okolnosti, z nichž strany této smlouvy při jejím uzavírání vycházely, do té míry, že po něm nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České poštyVýpovědní doba činí tři měsíce a počíná běžet prvním dnem následujícího kalendářního měsíce po doručení výpovědi Pronajímateli. Vážným porušením této smlouvy ze strany Pronajímatele je zejména neodstranění vad Nemovitosti, či jiného provozovatele poštovních služebkteré brání užívání Nemovitosti Nájemcem dle této smlouvy. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li 5.4 Nájemce se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobemzavazuje, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončenýke dni skončení nájmu Xxxxxxxxxx vyklidí a vyklizenou ji předá Pronajímateli spolu se zařízením Nemovitosti uvedeným v Příloze č. 2 této smlouvy, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt a to vše ve stejném stavu, v jakém jej převzalbylo ke dni předání s přihlédnutím k běžnému opotřebení. O předání Nemovitosti a zařízení se strany zavazují sepsat protokol, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatelve kterém zejména uvedou případné škody způsobené Nájemcem. 9. 5.5 Pokud Nájemce je povinen odstranit nevyklidí a nepředá Nemovitost nebo zařízení uvedené v bytě změnyPříloze této smlouvy ke dni skončení nájmu, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. má Pronajímatel může žádat právo na náhradu ve výši snížení hodnoty bytuujednaného nájemného až do dne, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatelekdy Nájemce Nemovitost Pronajímateli skutečně odevzdá. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. 1Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět tuto smlouvu bez udání důvodu. Před uplynutím sjednané doby nájmuVýpovědní lhůta v tomto případě je pro obě strany šest měsíců a počne běžet prvním dnem měsíce následujícího po dojití písemné výpovědi druhé smluvní straně. V případě vážného důvodu na straně pronajímatele jako je zejména, může nájem skončit dohodou smluvních stran a to jednotlivě, prodlení nájemce s úhradou nájemného nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníku 2s úhradou za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem, a to i části nájemného nebo záloh na služby, pokud nájemce neuhradí jistotu dle čl. Výpověď V. odst. V.7. této smlouvy a v případě odečtení dlužné částky dle čl. V. odst. V.8. této smlouvy nájemce neprovede narovnání jistoty do původní výše, dále pokud nájemce začne provádět nebo provede stavební úpravy v předmětu nájmu bez předchozího souhlasu pronajímatele, dále pokud přenechá předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu bez předchozího souhlasu pronajímatele, dále pokud nájemce začne užívat i jiné prostory než pronajaté, dále pokud nájemce změní předmět podnikání bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, pokud nájemce začne užívat předmět nájmu v rozporu se smlouvou nebo v rozporu s provozním řádem, dále pokud to vyžaduje písemnou formu důležitý obecní zájem (havárie, údržba) a musí dojít druhé stranědále v případě, že provozování podnikatelské činnosti nájemce bude znemožněno zrušením udělených správních povolení úředním nařízením, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu v jednoměsíční výpovědní době. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního počne běžet prvním dnem měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. 3nájemci. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci Ke dni zániku nájmu je nájemce oprávněn oddělit si povinen pronajatý prostor vyklidit, řádně uklidit a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné vyklizený a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen čistý odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vadys přihlédnutím k míře běžného opotřebení, přičemž jakékoliv poškození, které vznikne užíváním během doby nájmu, je povinen odstranit pronajímatel. 9na vlastní náklady. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení O zpětném předání bude vyhotoven písemný protokol. Pokud nájemce předmět nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení ke dni zániku nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodunevyklidí, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 předmět nájmu vyklidit počínaje dnem následujícím po dni zániku nájmu pronajímatel, a to na náklady a nebezpečí nájemce. Pokud nájemce předmět nájmu ke dni zániku nájmu nevyklidí a nepředá zpět pronajímateli, zavazuje se zároveň uhradit pronajímateli 10.000,- Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.zs vyklizením a zpětným předáním předmětu nájmu a dále uhradit pronajímateli náklady vzniklé v souvislosti s vyklizením a úklidem předmětu nájmu Ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody.

Skončení nájmu. 1. Před uplynutím sjednané doby nájmu, může nájem skončit Nájem sjednaný touto smlouvou skončí: a) písemnou dohodou smluvních stran, nebo b) písemnou výpovědí některé ze smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníkuza podmínek níže specifikovaných. 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu Nájemce je oprávněn vypovědět tuto smlouvu: a) dojde-li ke změně organizačního uspořádání nájemce ve vztahu k místu výkonu činností, svěřených mu jako organizační složce státu platnými právními předpisy; b) přestane-li být najímaný prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen, a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího potépronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, co výpověď došla druhé straněnebo c) porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci. 3. Pronajímatel může je oprávněn vypovědět tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených smlouvu: a) má-li být dům, v § 2288 zákona č. 89/2012 Sbněmž se předmět nájmu nachází, odstraněn nebo přestavován tak, že to brání dalšímu užívání předmětu nájmu; b) porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči nájemci; c) je-li nájemce po dobu delší než jeden (1) měsíc v prodlení s placením nájemného nebo záloh na služby spojené s užíváním prostor., občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez Smluvní strany dohodly, že výpověď musí být písemná, musí v ní být uveden výpovědní doby důvod a požadovatvýpověď musí být doručena druhé smluvní straně. Výpovědní doba činí šest (6) měsíců. Pro případ hrubého porušení povinností vyplývajících ze smlouvy nebo při prodlení s placením nájemného nebo za služby spojené s užíváním prostor delším než jeden (1) měsíc, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdalse však sjednává výpovědní doba jeden (1) měsíc. Výpovědní doba počne běžet prvním (1.) dnem měsíce následujícího po měsíci, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné ve kterém byla doručena výpověď a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednánoskončí uplynutím příslušné výpovědní doby. 5. Výpověď Smluvní strany si dále sjednaly, že tato smlouva může být ukončena i výpovědí bez udání důvodu. Tato výpověď musí být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České poštydruhé smluvní straně a výpovědní doba činí dvanáct (12) měsíců. Výpovědní doba počne běžet první (1.) dnem měsíce následujícího po měsíci, či jiného provozovatele poštovních služebve kterém byla doručena výpověď a skončí uplynutím příslušné výpovědní lhůty. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. 1Nájem nemovitosti na základě této smlouvy je sjednán na dobu uvedenou v položce #3. Před V případě nájmu na dobu určitou nájem skončí uplynutím sjednané doby nájmutéto doby. Nájem zanikne písemnou dohodou mezi pronajímatelem a podnájemcem. Podnájemce je oprávněn nájem vypovědět. Pro případ výpovědi, může nájem skončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníku 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního ať již ze strany pronajímatele či podnájemce, se sjednává dvouměsíční výpovědní doba, jejíž běh počíná prvého dne kalendářního měsíce následujícího potépo měsíci, co ve kterém byla výpověď došla druhé straně. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4doručena. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby lhůty a požadovat, aby mu nájemce podnájemce nemovitost odevzdal bez zbytečného odkladu byt odevzdalodkladu, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmuv případě, pokud nájemce že podnájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a dále v případě, kdy tak stanoví občanský zákoník. Pokud zanikne nájemní vztah mezi majitelem a pronajímatelem, zaniká i podnájemní vztah mezi pronajímatelem a podnájemcem. V případě skončení nájmu je podnájemce povinen nemovitost uklidit a vyklidit, vybílit, odstranit závady a předat ji pronajímateli. Při prodlení se splněním této povinnosti dává podnájemce pronajímateli výslovný souhlas k tomu, aby nemovitost otevřel, nechal vyklidit, případně věci v ní nalezené uskladnil, to vše na náklady podnájemce. V případě porušení této povinnosti je podnájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu dle § 2254 občanského zákoníku až ve výši 5.000,- Kč a účelně vynaložené náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt uvedení do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. 1. Před uplynutím sjednané doby nájmu, může nájem skončit 5.1 Nájem založený touto smlouvou zanikne písemnou dohodou smluvních stran nebo písemnou výpovědí podle ustanovení občanského zákoníkuči odstoupením od smlouvy v souladu s touto smlouvou či zákonem. 25.2 Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu s tříměsíční výpovědní lhůtou jen z důvodů uvedených níže v odst. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně5.2.1 tohoto článku. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straněNájemci. V písemné výpovědi Pronajímatele musí být uveden důvod výpovědi. 3. 5.2.1 Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět nájem dle této smlouvy: a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sbnájmu; b) má-li být Nemovitost vyklizena, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s Nemovitostí naložit tak, že Nemovitost nebude možné vůbec užívat; c) je-li jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu. 5.2.2 Poruší-li Nájemce svou povinnost vyplývající z této smlouvy zvlášť závažným způsobem, občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. má Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce Nájemce bez zbytečného odkladu byt Nemovitost odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu. Ve výpovědi dle tohoto článku uvede Pronajímatel, pokud nájemce poruší svou povinnost v čem spatřuje zvlášť závažné porušení nájemcovy povinnosti. Smlouva je však porušena zvlášť závažným způsobemzpůsobem vždy, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li když nájemce nezaplatí nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) , poškozuje-li byt nebo dům Nemovitost závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) , způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-nebo užívá- li neoprávněně byt Nemovitost jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 55.3 Nájemce může tuto smlouvu vypovědět pouze v případě, že Pronajímatel poruší závažným způsobem některé ustanovení této smlouvy nebo v případě, že se změní okolnosti, z nichž strany této smlouvy při jejím uzavírání vycházely, do té míry, že po něm nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České poštyVýpovědní doba činí tři měsíce a počíná běžet prvním dnem následujícího kalendářního měsíce po doručení výpovědi Pronajímateli. Vážným porušením této smlouvy ze strany Pronajímatele je zejména neodstranění vad Nemovitosti, či jiného provozovatele poštovních služebkteré brání užívání Nemovitosti Nájemcem dle této smlouvy. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li 5.4 Nájemce se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobemzavazuje, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončenýke dni skončení nájmu Xxxxxxxxxx vyklidí a vyklizenou ji předá Pronajímateli spolu se zařízením Nemovitosti uvedeným v Příloze č. 2 této smlouvy, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt a to vše ve stejném stavu, v jakém jej převzalbylo ke dni předání s přihlédnutím k běžnému opotřebení. O předání Nemovitosti a zařízení se strany zavazují sepsat protokol, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatelve kterém zejména uvedou případné škody způsobené Nájemcem. 9. 5.5 Pokud Nájemce je povinen odstranit nevyklidí a nepředá Nemovitost nebo zařízení uvedené v bytě změnyPříloze této smlouvy ke dni skončení nájmu, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. má Pronajímatel může žádat právo na náhradu ve výši snížení hodnoty bytuujednaného nájemného až do dne, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatelekdy Nájemce Nemovitost Pronajímateli skutečně odevzdá. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. 1. Před uplynutím sjednané doby nájmuNájem lze skončit na základě písemné dohody obou stran, může nájem skončit dohodou smluvních případně odstoupením některé ze stran od této smlouvy. Nájem lze ukončit také výpovědí ze zákonných důvodů a to s výpovědní lhůtou, kterou připouští zákon, přičemž tato lhůta počíná běžet prvním dnem měsíce následujícím po měsíci, v němž byla výpověď druhé straně doručena. Po zániku nájmu bytu se nájemce zavazuje byt předat ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a úpravám provedeným se souhlasem pronajímatele, prostý osob a věcí vnesených do bytu za trvání nájmu bytu, a to nejpozději ke dni skončení nájmu bytu nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníkuke dni, který je uveden v dohodě o skončení nájmu bytu. Nájemce není oprávněn odstranit v bytě změny, které byly provedeny se souhlasem pronajímatele, pokud pronajímatel jejich odstranění nežádá. Nájemce je na své náklady povinen odstranit změny, které byly provedeny bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel výslovně sdělí nájemci, že odstranění těchto změn nežádá. Nájemce nemá ani v případě, že pronajímatel odstranění neodsouhlasených změn nežádá, právo na jakékoli vyrovnání za zhodnocení bytu. 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu Nájemce se zavazuje vrátit pronajímateli veškeré vybavení, součásti a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího potépříslušenství bytu, co výpověď došla druhé straněa to včetně všech klíčů, s nimiž nájemce disponuje. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona čDrobné opravy, jejichž potřeba vznikla do doby skončení nájmu, zajistí nájemce nejpozději k termínu předání bytu. 89/2012 SbPokud tak nájemce neučiní, zajistí potřebné opravy a běžnou údržbu pronajímatel na náklady nájemce., občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní O předání bytu zpět pronajímateli sepíší smluvní strany v den předání bytu předávací protokol, v němž potvrdí řádnost jeho předání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, popř. uvedou výhrady ke stavu předávaného bytu, zejména pak závady a rozsah poškození bytu, případně spolu se způsobem jejich odstranění či finančním odškodněním, dále uvedou stavy měřidel energií, stav vráceného vybavení, příslušenství a počet vrácených klíčů. Do doby a požadovat, aby mu předání bytu nese nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud či bývalý nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady nebezpečí škody na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednánověcech pronajímatele či dalších uživatelů domu. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci bytu je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. Pokud se po odevzdání bytu zpět pronajímateli nacházejí v bytě jakékoli věci, které do bytu vnesl nájemce, osoby užívající byt či členové jejich domácnosti, včetně osob žijících v bytě z titulu podnájmu, platí, že tyto věci jejich původní vlastník zjevně opustil a pronajímatel s nimi může naložit podle svého uvážení; může si je i přivlastnit, či je zlikvidovat na náklady nájemce. 6. Zanikne-li byt během doby nájmu, nájem skončí. Zanikne-li byt během doby nájmu zčásti, má nájemce právo buď na přiměřenou slevu z nájemného, anebo může nájem vypovědět bez výpovědní doby. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v denVýpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihnedco výpověď došla druhé straně. 8. Nájemce V případě výpovědi ze strany pronajímatele je tento povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání poučit nájemce o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a na vady, které je povinen odstranit pronajímatelnavrhnout přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem. 9. Nájemce Pronajímatel může vypovědět nájem v tříměsíční výpovědní době pouze z důvodů uvedených v ust. § 2288 občanského zákoníku, je přitom povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavuuvést výpovědní důvod ve výpovědi. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změnyPronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, které provedl aby mu nájemce bez souhlasu pronajímatelezbytečného odkladu byt odevzdal, ledaže pronajímatel nájemci sdělínejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, že odstranění změn nežádá; pokud nájemce přesto nemůže žádat vyrovnáníporuší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele.tedy zejména pokud: 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a) nezaplatil-li nájemné a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč náklady na služby za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.dobu alespoň tří měsíců,

Skončení nájmu. 1. Před Nájemní poměr podle této smlouvy zaniká uplynutím doby sjednané v čl.4 této smlouvy a současného splnění závazku nájemce, že měsíc před ukončením sjednané doby nájmu, může nájem skončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníku 2nájmu písemně oznámí svůj záměr smlouvu ukončit pronajímateli. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straněPři ukončení nájemního vztahu tímto způsobem pronajímatel vrátí v hotovosti resp. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. 3vyúčtuje složenou jistotu nájemci při předání prostor. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníkNájemní poměr lze také ukončit kdykoliv, a to v tříměsíční vzájemnou dohodou obou smluvních stran. Pronajímatel i nájemce mohou vypovědět tuto smlouvu kdykoliv i bez uvedení důvodů ve výpovědní době počínající lhůtě tří měsíců, která začne běžet od prvního dne prvním dnem následujícího kalendářního měsíce následujícího poté, co ve kterém byla výpověď došla doručena druhé smluvní straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným Při ukončení nájemního vztahu tímto způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné při podání výpovědi ze strany nájemce, a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže to před termínem …………. propadá pronajímateli nebo osobámsložená jistota viz čl. 5 této smlouvy v plné výši jako smluvní pokuta, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5kterou obě smluvní strany touto smlouvou sjednávají. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6Na úhradu této smluvní pokuty bude použita složená jistota. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednalyStrany touto smlouvou sjednávají, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10zmaření doručení výpovědi jednou ze stran, výpovědní lhůta začíná běžet prvním dnem následujícího měsíce po uložení doporučené zásilky s předmětnou výpovědí na poště. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změnyPři ukončení nájemního vztahu tímto způsobem, které provedl bez souhlasu při podání výpovědi ze strany pronajímatele, ledaže je pronajímatel povinen vrátit, resp. vyúčtovat složenou jistotu viz čl. 5 této smlouvy, nájemci sdělípři předání bytu. Nájemní poměr zaniká s okamžitou platností, že odstranění změn nežádá; jestliže je nájemce přesto nemůže žádat vyrovnánív prodlení s placením dohodnutého nájemného po dobu delší než 30 dnů nebo při hrubém porušení sjednaných ustanovení v této smlouvě. Při ukončení nájemního vztahu tímto způsobem propadá pronajímateli složená jistota viz čl. 5 této smlouvy v plné výši jako smluvní pokuta. Při skončení nájemního poměru je nájemce povinen pronajaté prostory odevzdat pronajímateli ve stavu v jakém mu byly předány, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšilas přihlédnutím k obvyklému běžnému opotřebení. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytuO ukončení nájemního vztahu strany sepíší dodatek k této nájemní smlouvě a protokolárně si prostory předají, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit zároveň provedou zápis stavu měřících přístrojů a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12vyplní odhlašovací formulář na odběr energií plynu a elektřiny. V případě, prodlení že nájemce po odstěhování svých osobních věcí neprovede závěrečný úklid předmětu nájmu strany touto smlouvou sjednávají částku ve výši 1.000,-Kč (slovy:jedentisíckorunčeských), kterou pronajímatel strhne nájemci ze složené jistoty a použije na uklizení předmětu nájmu. Pokud nájemce po skončení nájmu, a to kterýmkoliv výše uvedeným způsobem, nevyklidí předmětné prostory a tyto nepředá pronajímateli, souhlasí s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodutím, že je pronajímatel oprávněn jeho věci vyklidit, vyhodit a náklady s tím spojené vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.znájemci.

Skončení nájmu. 1. Před uplynutím sjednané doby ) Uplyne-li sjednaná doba nájmu, může nájem skončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí skončí. Smluvní strany sjednávají, že možnost prodloužení doby nájmu podle ustanovení občanského zákoníku 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 2230 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníkzákoník (dále jen „ObčZ“) se nepoužije. Ustanovení tohoto odstavce neplatí, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straněstanoví-li PohZ jinak. 4. Pronajímatel má právo vypovědět 2) Před uplynutím doby nájmu zaniká nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokudpodle této smlouvy: a) nezaplatil-li nájemné písemnou dohodou nájemce a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců,pronajímatele b) poškozuje-li byt písemným odstoupením od smlouvy o nájmu hrobového místa ze strany pronajímatele, s výjimkou smlouvy o nájmu hrobového místa, kde dosud neuplynula stanovená tlecí doba, jestliže nájemce neuhradí dlužné nájemné nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem,úhradu za služby spojené s nájmem do 3 měsíců ode dne, kdy ho k tomu pronajímatel písemně vyzval; c) způsobujeje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí neboz důvodu veřejného zájmu výjimečně nutné zrušit veřejné pohřebiště před uplynutím závazných lhůt; d) užívápísemnou výpovědí s tříměsíční výpovědní dobou ze strany nájemce bez udání důvodu, ale pouze za předpokladu, že v předmětu nájmu nejsou uloženy lidské pozůstatky v tlecí době; e) z dalších důvodů stanovených zákonem nebo smlouvou. 3) Je-li neoprávněně byt jiným způsobem nájem podle této smlouvy ukončován výpovědí, počíná výpovědní doba běžet dnem následujícím po dni, ve kterém byla doručena (osobně nebo k jinému účelu, než bylo ujednánopoštou) písemná výpověď druhé smluvní straně. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty4) Po zániku nájmu se lidské ostatky, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6o jejichž nové uložení se bývalý nájemce nepostaral, ponechají na dosavadním místě. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívánínájmu hrobového místa novému nájemci budou tyto lidské ostatky uloženy pod stanovenou hloubku prohloubeného hrobu. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. 1. Před uplynutím sjednané doby nájmuSmluvní strany sjednávají, může nájem skončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení že skončení nájmu se bude řídit ustanoveními § 2286 odst. 1, § 2288 odst. 1 a 3 a § 2291 až 2296 občanského zákoníku. 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího potéPronajímatel zvláště upozorňuje nájemce na ustanovení § 2291 občanského zákoníku, co výpověď došla druhé straně. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb.podle kterého platí, občanský zákoníkže „Poruší-li nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší . Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) , poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) , způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) nebo užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno.“ 53. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České poštySmluvní strany výslovně sjednávají, či že za porušení povinnosti nájemcem zvlášť závažným způsobem ve smyslu ustanovení § 2291 občanského zákoníku považují kromě jiného provozovatele poštovních služebvždy také tyto situace: a) nájemce dá předmět nájmu do podnájmu v rozporu s ujednáními této smlouvy, b) nájemce poruší povinnost uzavřít smlouvu o dodávkách vody, elektřiny nebo plynu do bytu s příslušným dodavatelem ve smyslu čl. IV. odst. 7 této smlouvy (některou z uvedených smluv neuzavře ani do 10 dnů ode dne podpisu protokolu o předání bytu nájemci), c) nájemce porušuje kteroukoli ze svých povinností i po uplynutí přiměřené lhůty poskytnuté mu pronajímatelem ke zjednání nápravy v písemném upozornění na porušení povinnosti. 64. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt Nájemce odevzdá předmět nájmu pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdržínedohodnou-li pronajímatel klíče smluvní strany jiný termín odevzdání předmět nájmu. O odevzdání předmětu nájmu pronajímateli bude vyhotoven protokol, v němž bude zejména popsán stav bytu, jeho vybavení a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li stav měřidel energií (dále též „protokol o vrácení předmětu nájmu“), nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihnedje povinen protokol o vrácení předmětu nájmu podepsat. 85. Nájemce je povinen odevzdat byt odevzdá předmět nájmu ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. Předmět nájmu bude pronajímateli předán uklizený a dům vymalovaný bílou barvou. Náklady na vymalování domu vynaložené nájemcem v souvislosti s vrácením předmětu nájmu pronajímateli se nezapočítávají do finančních limitů pro účely vymezení běžné údržby a drobných oprav podle platných právních předpisů. 6. Pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce předmět nájmu pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli předmět nájmu skutečně odevzdá. 7. Xxxxxxxx se, že věci, které se v bytě budou nacházet poté, kdy je byt odevzdán pronajímateli postupem podle odstavce 4 druhé věty tohoto článku, jsou věcmi, které nájemce zjevně opustil ve smyslu ustanovení § 2296 odst. 2 občanského zákoníku. 8. Nájemce je povinen učinit veškeré kroky potřebné k tomu, aby ke dni skončení nájmu byly smlouvy o dodávkách elektřiny, vody a plynu do bytu, které uzavřel s příslušným dodavatelem, převedeny na pronajímatele, když převodem smlouvy na pronajímatele podle této věty se rozumí změna v osobě odběratele příslušné služby dle podmínek příslušného dodavatele. Tato povinnost je součástí povinnosti nájemce odevzdat předmět nájmu pronajímateli podle odstavce 5 tohoto článku. V případě, že nájemce svou povinnost podle tohoto odstavce nesplní, je pronajímatel oprávněn odmítnout předmět nájmu od nájemce převzít a nájemce je povinen platit pronajímateli náhradu podle odstavce 6 tohoto článku. 9. Nájemce je povinen odstranit nejpozději do 3 pracovních dnů od skončení nájmu odhlásí či jinak zajistí odhlášení z trvalého pobytu v bytě změnydomě u osob, které provedl se souhlasem pronajímateledo domu za trvání nájmu přihlásil. Při porušení této povinnosti odpovídá nájemce za škodu, pokud si strany ujednaly, že při skončení která pronajímateli či (pozdějším) uživatelům předmětu nájmu nájemce uvede byt do původního stavuvznikne. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. 5.1 Nájem skončí: 1. Před uplynutím sjednané doby nájmu, může nájem skončit Písemnou dohodou smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníkustran 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straněVýpovědí výlučně v případech, které jsou uvedeny níže v tomto odstavci 5.1 bodě 2. Výpovědní doba běží od prvního lhůta bude činit 3 měsíce ode dne kalendářního měsíce následujícího potédoručení písemné výpovědi druhé smluvní straně, co výpověď došla druhé straněz těchto důvodů. 3. Pronajímatel (a) Pronajímatelem může tuto smlouvu být smlouva vypovězena pokud: (i) nájemce užívá i přes písemnou výzvu k nápravě předmět nájmu v rozporu s ustanovením této smlouvy, nebo (ii) nájemce je více než o jeden měsíc v prodlení s placením nájemného a pronajímatel jej písemně vypovědět z důvodů uvedených vyzval k zaplacení dlužného nájemného se stanovením dodatečné 30 denní lhůty k platbě, přičemž nájemce nájemné neuhradil ani v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb.takové dodatečné lhůtě, občanský zákoníknebo (iii) nájemce i přes písemnou výzvu pronajímatele provádí stavební úpravy budovy v rozporu s touto smlouvou, nebo (iv) nájemce dá předmět nájmu do podnájmu jiné osobě bez souhlasu pronajímatele nebo (v) má-li být nemovitá věc, v níž se předmět nájmu nachází přestavována tak, že to brání dalšímu užívání předmětu nájmu, a pronajímatel to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straněpři uzavření nájemní smlouvy nemohl předvídat 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, (b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď Nájemcem může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb.smlouva vypovězena pokud: 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil (i) předmět nájmu se stane bez jeho zavinění nezpůsobilý k užití dle účelu této smlouvy nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustínezíská-li nájemce byt takovým způsobemvšechna potřebná povolení pro výstavbu telekomunikačního zařízení bez svého zavinění, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončenýnebo bude-li rozhodnuto o nerealizaci projektu výstavby telekomunikačního zařízení, má se byt za odevzdaný ihnednebo (ii) pronajímatel neplní povinnosti stanovené touto smlouvou, nebo (iii) bude-li rozhodnuto o ukončení podnikatelských aktivit nájemce, nebo (iv) bude jím rozhodnuto o změnách v síti elektronických komunikací nájemce. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. 19.1. Před Nájem bytu může vedle ostatních způsobů vyplývajících z obecně závazných právních předpisů skončit těmito způsoby: a) uplynutím sjednané doby nájmu, může nájem skončit , b) dohodou smluvních stran stran, c) výpovědí jedné ze smluvních stran, d) úmrtím nájemce, nejde-li o společný nájem bytu a nedojde-li k přechodu nájmu bytu. 9.2. Nájemce je oprávněn vypovědět nájem bytu sjednaný na dobu určitou nebo neurčitou písemnou výpovědí podle ustanovení občanského zákoníkus tříměsíční výpovědní dobou, a to bez udání důvodu. 29.3. Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájem bytu sjednaný na dobu určitou nebo neurčitou písemnou výpovědí s tříměsíční výpovědní dobou, a to z následujících důvodů: a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b) je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází, c) má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, d) je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu. 9.4. Za hrubé porušení povinnosti nájemce mohou být považovány nejen případy výslovně uvedené v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), jako je např. neoprávněný podnájem bytu, ale rovněž hrubé porušení jakýchkoli jiných povinností nájemce, zejména dopouští-li se nájemce porušení opakovaně, nebo neodstranil-li své závadné chování, popřípadě neodstranil-li protiprávní stav, ani po té, co byl pronajímatelem vyzván k nápravě. 9.5. V závislosti na okolnostech případu může být za hrubé porušení povinností nájemce ve smyslu předchozího bodu považováno zejména: a) odmítnutí umožnit pronajímateli prohlídku bytu (především za účelem kontroly způsobu jeho užívání), popř. přístup k němu za účelem potřebné opravy, b) nedodržení pravidel obvyklých pro chování v domě nebo rozumných pokynů pronajímatele, zejména obtěžování ostatních nájemců nad míru přiměřenou poměrům, např. nadměrným hlukem, pachem, hmyzem, nečistotami, neadekvátním chovem zvířat, nebo slovní či dokonce fyzické útoky vůči ostatním nájemcům nebo vůči pronajímateli, c) provádění stavebních úprav nebo jiných podstatných změn v bytě bez souhlasu pronajímatele, d) neoznámení zvýšení počtu členů domácnosti pronajímateli, e) přijetí nového člena domácnosti bez souhlasu pronajímatele, je-li souhlas vyžadován, f) skutečnost, že nájemce podniká nebo pracuje v bytě a tato činnost ztrpčuje nebo podstatně zhoršuje bydlení ostatním obyvatelům domu, g) skutečnost, že nájemce v bytě chová zvíře, které podstatně ztrpčuje nebo zhoršuje bydlení ostatním obyvatelům domu, nebo ohrozí ostatní obyvatele domu na životě či zdraví, h) opakované prodlení s placením nájemného, záloh na služby nebo nedoplatku z vyúčtování, nebo prodlení s těmito platbami delší než jeden měsíc. 9.6. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. 39.7. Pronajímatel může tuto smlouvu V případě, že nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, je pronajímatel oprávněn písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdalodkladu, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší byt odevzdal. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) , poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) , způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.závažné

Skončení nájmu. 112.1 Nájemce může vypovědět Smlouvu na dobu určitou, změní-li se okolnosti, za nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokra- čoval. Před uplynutím sjednané doby nájmuOkolnosti podle první věty tohoto odstavce jsou zejména, může nájem skončit dohodou smluvních stran nikoliv ale výlučně, následující: • nikoliv zanedbatelný pokles tržních cen nájmů ob- dobných nemovitých věcí v dané lokalitě, • nikoliv zanedbatelný pokles tržních cen nájmů nikoliv nepodstatné části nemovitých věcí v dané lokalitě, • takové změny na nemovitostech nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníkustavbách, ve kterých se dané nemovitosti nachází, či jejich nej- bližšího okolí, na jejichž existenci pronajímající stra- na nájemce neupozornila a které nikoliv nepodstat- ným způsobem omezují nájemce byt pronajmout za cenu obvyklou pro danou lokalitu a daný typ nemo- vitosti v době uzavírání smlouvy. 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. 12.2 Výpovědní doba běží podle odst. 12. 1 je jednoměsíční a po- číná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího následu- jícího poté, co výpověď došla druhé straně. 3. Pronajímatel 12.3 Pronajímající strana může tuto smlouvu písemně vypovědět nájem v jednomě- síční výpovědní době, a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sbnájmu, b) má-li být dům vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s domem naložit tak, že dům nebude možné vůbec užívat., občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo 12.4 Pronajímající strana může vypovědět nájem bez výpovědní výpo- vědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud z následujících důvodů: a) nezaplatil-li nájemné prodlení s úhradou nájemného a náklady na služby za záloh po dobu alespoň tří měsíců, 30 dní, b) poškozuje-li byt poškozo- vání bytu nebo dům domu závažným nebo nenapravitelným způsobem, , c) způsobuje-li jinak závažné škody způsobování závažných škod nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednánoobtíží pronajímající straně. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli 12.5 Nájemce odevzdá nemovitosti pronajímající straně v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdánNemovitosti jsou odevzdány, obdržíob- drží-li pronajímatel pronajímající strana klíče a jinak mu jí nic nebrání v přístupu pří- stupu do bytu domu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt nemo- vitosti takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli jakýchkoliv pochybností považovat za skončený, má se byt ta která ne- movitost za odevzdaný odevzdanou ihned. Pronajímající strana musí být v den skončení nájmu připravena nemovitosti převzít a o tomto převzetí vystavit na žádost nájemce písemné datované potvrzení se svým podpisem. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu12.6 Pronajímající strana se zavazuje, že po skončení vzájem- ného nájemního vztahu vymezeného části C Smlouvy neuzavře nájemní či svým obsahem obdobný závazkový vztah k předmětné nemovitosti specifikované v jakém jej převzalčásti B Xxxxxxx s osobou, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vadypřípadně s osobami, které je povinen odstranit pronajímatelvystupo- valy jako koncoví uživatelé nemovitosti v době, kdy měl nájemce dle Xxxxxxx k nemovitosti užívací a požívací právo. Porušením této povinnosti se pronajímající stra- na zavazuje zaplatit částku ve výši 10.000 Kč nájemci do 15 dnů od písemné výzvy nájemce. 9. Nájemce 12.7 Pokud je povinen odstranit byt omezen zástavním právem, či jiným zatíže- ním ve prospěch třetí strany, tak v bytě změnypřípadě omezení uží- vacího práva nájemce z důvodu uplatnění tohoto práva třetí osobou, které provedl je pronajímající strana povinna odškodnit nájemce částkou ve výši tří nájmů, kdy pojem nájem se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednalyv tomto ustanovení bere jako čistý nájem bez záloh na energie. 12.8 Při sjednání varianty „Garant“ v případě, že při skončení nenastane stav předpokládaný v odst. 6.1.1 písm. a) těchto VOP ve lhůtě 60 dní od okamžiku počátku nájmu nájemce uvede byt do původního stavudle této smlouvy, má pronajímající strana právo Xxxxxxx vypo- vědět bez výpovědní lhůty, a to písemným oznámením nájemci. Písemná forma tohoto oznámení bude dodr- žena i v případě zaslání e-mailové zprávy na e-mailovou adresu xxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. 1. Před uplynutím sjednané doby nájmuNájem na dobu neurčitou má pronajímatel i nájemce právo vypovědět písemně bez udání důvodu v tříměsíční výpovědní době, může nájem skončit dohodou smluvních stran která počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Má-li však strana k výpovědi vážný důvod (např. je-li nájemce po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníkuslužeb spojených s užíváním prostoru), je výpovědní doba jednoměsíční a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu Ohrozí-li nájemce svou činností v prostoru dobré jméno pronajímatele zejména tím, že nájemce nebo osoby, které spolu s ním užívají prostor, porušují klid nebo pořádek v domě, nebo užívá-li nájemce věc takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení věci, pak v těchto případech pronajímatel písemně vyzve nájemce k nápravě, dá mu k tomu přiměřenou lhůtu a musí dojít druhé straněupozorní jej na možné důsledky neuposlechnutí výzvy. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, Neuposlechnutí výzvy se považuje za porušení povinností nájemce zvlášť závažným způsobem a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby doby. 3. Nájemce se zavazuje v případě ukončení nájmu pronajaté prostory vyklidit a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, vyklizené pronajímateli předat ve stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Předání se uskuteční nejpozději však do jednoho měsíce od první pracovní den po skončení nájmu. O předání se pořídí zápis, pokud který podepíše nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímatele oprávněný pracovník. Za každý den prodlení s předáním prostoru se nájemce zavazuje uhradit pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč 1% sjednaného měsíčního nájemného za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.zden.

Skončení nájmu. 1. Před uplynutím sjednané doby nájmu, může nájem skončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníku 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od počíná běžet prvního dne kalendářního měsíce následujícího potépo měsíci, co v němž byla výpověď došla doručena druhé straně. 2. Nájemce může vypovědět nájem bytu, změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku z této smlouvy vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. 3. Nájem dle této smlouvy může být dále ukončen písemnou dohodou smluvních stran. V písemné dohodě o skončení nájmu musí být výslovně uvedeno datum, ke kterému nájemní vztah založený touto smlouvou končí. 4. Nájemce může vypovědět nájem bytu ve výpovědní době tří (3) měsíců, poruší-li pronajímatel hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu. 5. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to v tříměsíční nájem bytu ve výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího potétří (3) měsíců, co výpověď došla druhé straněnastane-li některá z níže uvedených skutečností: 4a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b) je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v budově, kde je byt, nebo proti cizímu majetku, který se v této budově nachází, c) má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, nebo d) je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu. 6. Pronajímatel Poruší-li nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho (1) měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce . Nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud: a) nezaplatil-li nájemné a náklady zálohy na služby za dobu alespoň tří (3) měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům budovu, v níž se byt nachází závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které bydlí v domě bydlí nebobudově, kde se byt nachází, d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli před doručením výpovědi vyzvat nájemce, aby v denpřiměřené době odstranil své závadné chování, kdy nájem končípopřípadě odstranil protiprávní stav. Byt Pronajímatel je odevzdándále povinen ve výpovědi uvést, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihnedčem spatřuje zvlášť porušení nájemcovy povinnosti. 8. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí být doručen druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. 9. Nájemce je povinen odevzdat po skončení nájmu bytu odevzdá byt pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. 1. Před uplynutím sjednané doby nájmuNájem dle této smlouvy lze skončit písemnou dohodou pronajímatele a nájemce nebo písemnou výpovědí kteréhokoliv z nich, může nájem skončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníkupodanou v souladu s podmínkami této smlouvy. 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu Každá ze smluvních stran je oprávněna písemně vypovědět tuto smlouvu za níže uvedených podmínek, a musí dojít druhé straněto s devítiměsíční (9) výpovědní dobou. Výpovědní doba běží počne běžet od prvního prvého dne kalendářního měsíce následujícího potépo měsíci, co v němž byla výpověď došla doručena druhé smluvní straně na její adresu uvedenou v této smlouvě, případně na adresu, kterou smluvní strana v průběhu trvání této smlouvy písemně oznámila druhé smluvní straně. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu je oprávněn vypovědět nájem založený touto smlouvou písemnou výpovědí pouze v případě, že nájemce závažným způsobem neplní povinnosti podle této smlouvy, kterými se rozumí výhradně to, že: a) nájemce je v prodlení s úhradou nájemného nebo jiných plateb podle této smlouvy po dobu delší než jeden (1) měsíc, a to i přes písemné upozornění pronajímatele na takové prodlení; b) nájemce užívá předmět nájmu v zásadním rozporu s účelem nájmu stanoveným v této smlouvě, a to i přes písemné upozornění pronajímatele na takové porušení; c) nájemce užívá předmět nájmu nebo společné prostory či venkovní zařízení způsobem, jež je v podstatném rozporu s touto smlouvou, a to i přes písemné upozornění pronajímatele na takové porušení; d) nájemce přenechá předmět nájmu nebo jakoukoli jeho část do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele; to neplatí ve vztahu k subjektům uvedeným v čl. VII. odst. 4 této smlouvy; e) nájemce závažným způsobem porušuje své povinnosti stanovené provozním řádem budovy A, B, C a D, je-li takové porušení provozního řádu současně i porušením této smlouvy, a takové porušení neodstraní k písemné výzvě pronajímatele ani v dodatečné 40 denní lhůtě; f) má-li být některá z budov A, B, C nebo D, v níž se předmět nájmu nachází, odstraněna, anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání předmětu nájmu, a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemohl ani předvídat. 4. Nájemce je oprávněn písemně vypovědět nájem založený touto smlouvou z následujících důvodů: a) z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců,zákoně; b) poškozujebude-li byt podstatně změněn předmět činnosti nájemce nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem,jeho pracoviště umístěného v předmětu nájmu; c) způsobujebude-li jinak závažné škody rozhodnuto o reorganizaci, restrukturalizaci nebo obtíže pronajímateli jiné podstatné organizační změně nájemce nebo osobám, které jeho pracoviště umístěného v domě bydlí nebopředmětu nájmu; d) užívábude-li neoprávněně byt jiným způsobem nájemce zrušen nebo k jinému účelu, než bylo ujednánobude-li rozhodnuto o zrušení jeho pracoviště umístěného v předmětu nájmu; nebo e) bude-li rozhodnuto o přemístění nájemce nebo jeho pracoviště umístěného v předmětu nájmu. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služebK výpovědi nájemce nebo pronajímatele podané v rozporu s touto smlouvou se nepřihlíží. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li Smluvní strany se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobemdohodly, že nájemce je oprávněn v souladu s výše stanovenými podmínkami pro výpověď písemně vypovědět nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončenýnejen k předmětu nájmu jako celku, má se byt za odevzdaný ihned. 8nýbrž i jen k části předmětu nájmu, maximálně však v rozsahu 50 % původní výměry pronajímaných prostor v budově A, B, C a D stanovené v čl. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9II. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednalyodst. 1 této smlouvy tak, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10uplynutím výpovědní doby skončí nájem k ucelenému souboru místností. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změnyUceleným souborem místností se pro účely této smlouvy rozumí pouze celé podlaží budovy A, které provedl bez souhlasu pronajímateleB, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.C

Skončení nájmu. 1. Před uplynutím sjednané doby nájmuPři skončení nájmu si pronajímatel převezme předmět nájmu v místě, může nájem skončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníku 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu kde byl nainstalován a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve takovém stavu, v jakém jej převzalbyl v době, nehledě na běžné kdy byl nainstalován, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 9řádném užívání. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl Pronajímatel se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednalyzavazuje, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10na svoje náklady zajistí demontáž předmětu nájmu. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel Nájem ujednaný na dobu určitou může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12být ukončen dohodou smluvních stran. V případě, prodlení že pronajímatel neprovede opravu nebo údržbu nejdéle do 48 hodin od zjištění její nutnosti, nebo neposkytne náhradní vánoční výzdobu podle článku 7 odst. 7. 3. této smlouvy, má nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvoduprávo tuto smlouvu vypovědět, je bez výpovědní lhůty. Výpověď nastane dnem doručení druhé smluvní straně. Za den doručení se považuje též den, kdy pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč odmítl zásilku převzít. Nepodaří-li se zásilku doručit do rukou pronajímatele, považuje se za každý den doručení 5 (pátý) den uložení zásilky u příslušného provozovatele poštovních služeb, a to i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.zkdyž se o jejím doručení pronajímatel nedozvěděl.

Skončení nájmu. 1. Před 10.1 Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu lze ukončit pouze způsoby uvedenými v této smlouvě. 10.2 Předně lze tuto smlouvu ukončit dohodou smluvních stran. 10.3 Tato smlouva může být dále před uplynutím sjednané doby nájmu ukončena písemnou výpovědí Smluvních stran z následujících důvodů: 10.3.1 Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu, pokud Nájemce i po předchozí písemné výzvě s poskytnutou lhůtou pěti (5) pracovních dnů ke zjednání nápravy i nadále: a) užívá Předmět nájmu v rozporu se smlouvou; b) porušuje jakoukoliv povinnost stanovenou touto smlouvou vyjma povinností, za jejichž porušení je možno vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby; c) je v prodlení s jakoukoliv platbou dle této smlouvy, tj. zejména Nájemného nebo Poplatků za služby; d) pozbyde oprávnění nutná k provozování své činnosti; e) umožní v rozporu s touto smlouvou užívání Předmětu nájmu nebo jeho části třetí osobou; f) bude v úpadku nebo vstoupí do likvidace. 10.3.2 Nájemce je oprávněn vypovědět tuto smlouvu, pokud Pronajímatel i po předchozí písemné výzvě s poskytnutou lhůtou pěti (5) pracovních dnů ke zjednání nápravy i nadále: a) se Předmět nájmu stane neuživatelným a nebude schopen plnit účel této smlouvy po dobu delší než třicet (30) dnů a to z důvodů na straně Pronajímatele a Smluvní strany se nedohodnou na způsobu nápravy vyjma případů, kdy takový stav byl způsoben Nájemcem příp. jeho zástupci, zaměstnanci, dodavateli či hosty. 10.4 Smluvní strany se dohodly, že výpovědní doba v případě výpovědi dle bodu 10.3 této smlouvy bude činit patnáct (15) dní a počne běžet dnem následujícím po dni, kdy byla výpověď prokazatelně doručena druhé Smluvní straně. V případě pochybností se doručením výpovědi rozumí třetí den uložení zásilky (výpovědi) na poště, příp. v datové schránce nebo den odepření převzetí zásilky (výpovědi) jejím adresátem. 10.5 V případě výpovědi této smlouvy ze strany Pronajímatele, je Nájemce povinen provést veškeré platby dle této smlouvy až do dne, ke kterému se smlouva vypovídá, tj. až do dne jejího ukončení na základě výpovědi. Tímto není dotčen nárok Pronajímatele na náhradu škody. 10.6 V případě ukončení Nájmu dle tohoto článku je Nájemce povinen vrátit Předmět nájmu nejpozději do pěti (5) kalendářních dnů ode dne uplynutí výpovědní doby. Předmět nájmu je odevzdán, je-li oběma Smluvními stranami podepsán Předávací protokol, Pronajímatel obdrží klíče od Předmětu nájmu a je mu umožněn přístup do Předmětu nájmu. Nájem Předmětu nájmu zaniká uplynutím výpovědní doby. 10.7 Nájemce je povinen odevzdat Předmět nájmu ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k běžnému opotřebení při běžném užívání, a to formou písemného Předávacího protokolu. V případě, že Nájemce provedl na Předmětu nájmu se souhlasem Pronajímatele změny je povinen odstranit i tyto změny, ledaže se Smluvní strany domluví jinak. Za stavební či jiné úpravy provedené Nájemcem, které na základě domluvy Smluvních stran nebudou při ukončení nájmu odstraněny, nenáleží Nájemci žádná náhrada a Nájemce se jí výslovně vzdává. Stejně tak nenáleží Nájemci žádná náhrada za technické zařízení, které bude po vzájemné domluvě Smluvních stran ponecháno na Předmětu nájmu a Nájemce se jí výslovně vzdává. 10.8 V případě, že Nájemce provedl na Předmětu nájmu změny bez souhlasu Pronajímatele, je Nájemce povinen takové změny odstranit, ledaže Pronajímatel Nájemci sdělí, že odstranění takových změn nežádá. Za změny provedené Nájemcem, které provedl bez souhlasu Pronajímatele a které na základě domluvy Smluvních stran nebudou při ukončení nájmu odstraněny, nenáleží Nájemci žádná náhrada a Nájemce se jí výslovně vzdává. Pronajímatel však může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty Předmětu nájmu, může nájem skončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníku 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straněkteré bylo způsobeno změnami provedenými Nájemcem bez souhlasu Pronajímatele. 310.9 V případě, že Nájemce nevrátí Předmět nájmu Pronajímateli ve lhůtě stanovené v odst. 10.6 tohoto článku nebo po vzájemné písemné dohodě Smluvních stran, je Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v oprávněn vstoupit do Předmětu nájmu a tyto vyklidit a uvést do stavu dalšího možného užívání. Ke vstupu do Předmětu nájmu dle tohoto odstavce je Pronajímatel oprávněn překonat případné překážky bránící vstupu, s čímž Nájemce výslovně souhlasí. 10.10 Pro případ ukončení nájmu ze strany Pronajímatele Smluvní strany vylučují použití ust. § 2288 2315 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníkv aktuálním znění. 10.11 Zůstane-li v Předmětu nájmu věc, o které lze mít za to, že patří Nájemci, postará se Pronajímatel o věc ve prospěch Xxxxxxx a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4na jeho účet. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce Nepřevezme-li Nájemce tuto věc bez zbytečného odkladu byt odevzdalpo upozornění Pronajímatelem, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmuvzniká Pronajímateli právo věc po předchozím upozornění Nájemce a poskytnutí mu lhůty v délce čtrnácti (14) kalendářních dnů na jeho účet vhodným způsobem prodat. To neplatí, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhoršíjedná-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívánío věc, kterou Xxxxxxx zjevně opustil. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den10.12 V případě změny vlastníka Předmětu nájmu, kdy nájem končí. Byt je odevzdánpráva a povinnosti plynoucí z této smlouvy bez dalšího na nového vlastníka nepřechází, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8ale musí jím být převod písemně odsouhlasen. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatels tímto postupem souhlasí. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. 1. Před Nájem končí zejména uplynutím sjednané doby nájmudoby, může nájem skončit na níž byla sjednána, písemnou dohodou smluvních stran stran, popřípadě smrtí fyzické osoby nájemce nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníkuzánikem právnické osoby nájemce bez právního nástupce. 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straněKterákoliv strana může písemně vypovědět tuto smlouvu z důvodů uvedených v ustanovení § 2308. 3. Pronajímatel může má též právo vypovědět tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených o nájmu v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to v tříměsíční patnáctidenní výpovědní době počínající běžet ode dne doručení výpovědi nájemci, pokud je nájemce více než jeden měsíc v prodlení s úhradou nájemného nebo služeb, nebo pokud hrubě poruší nebo opakovaně méně závažně poruší povinnosti vyplývající z nájmu. Strany si odchylně od prvního dne kalendářního měsíce následujícího potéOZ sjednaly, co výpověď došla druhé straněže výpovědní doba je dva měsíce. 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným způsobem, tedy zejména pokud a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen v den skončení nájmu nebytový prostor vyklidit a odevzdat byt jej pronajímateli vyklizený, uklizený a ve stavu, v jakém jej nebytový prostor převzal, nehledě na běžné s přihlédnutím k běžnému opotřebení při běžném řádném užívání a na vadyúdržbě, které a zároveň je povinen předat příslušenství, tj. zejména vybavení a zařízení a klíče od všech uzamykatelných prostor. Škody na nebytovém prostoru je nájemce povinen pronajímateli uhradit nebo je odstranit pronajímatelna své náklady. Ve vyklizeném nebytovém prostoru se nebudou nacházet žádné movité věci, na které by si nájemce činil dodatečně nárok. V případě prodlení s vyklizením a předáním nebytového prostoru je pronajímatel oprávněn požadovat uhrazení smluvní pokuty ve výši 100,00 Kč (slovy: jednostokorunčeských) za každý započatý den prodlení, čímž není dotčeno právo na náhradu škody převyšující sjednanou smluvní pokutu. 95. Nájemce je povinen odstranit v bytě změnyodhlásit své případné sídlo z nebytového prostoru nejpozději do doby skončení nájmu. Pokud tak neučiní, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže má pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci právo uplatnit smluvní pokutu ve výši 200 2.000,00 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z(slovy: dvatisícekorunčeských) a má též právo podat návrh na zrušení sídla nájemce v nebytovém prostoru k příslušným orgánům.

Skončení nájmu. 1. Před Nájem dle Nájemní smlouvy končí (i) uplynutím sjednané doby nájmujeho trvání, může nájem skončit (ii) dohodou smluvních stran Stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníku 2. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží (iii) odstoupením od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníkNájemní smlouvy jedné ze Stran, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4výhradně za níže uvedených podmínek. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní je oprávněn od Nájemní smlouvy odstoupit i před uplynutím ujednané doby a požadovatvýlučně v případě, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu, pokud nájemce kdy Nájemce poruší svou povinnost zvlášť závažným vyplývající z Nájemní smlouvy podstatným způsobem, tedy zejména pokud a zároveň v dodatečné šedesátidenní (60denní) lhůtě od doručení výzvy Pronajímatele nezjedná nápravu. Za porušení Nájemní smlouvy podstatným způsobem se považují výlučně následující případy: Nájemce je více než tři (3) měsíce v prodlení s úhradou Nájemného za Předmět nájmu podle Nájemní smlouvy; a) nezaplatil/nebo vůči Nájemci byl prohlášen úpadek nebo byly učiněny úkony k zahájení likvidačního řízení ohledně Nájemce, neprokáže-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, b) poškozujeNájemce, že byl tento návrh neodůvodněný či šikanózní; a/nebo bylo rozhodnuto o odstranění Předmětu nájmu orgány veřejné moci či jinou kvalifikovanou osobou tak, že to brání dalšímu užívání Předmětu nájmu v ujednaném rozsahu dle Nájemní smlouvy, přičemž Pronajímatel to při uzavření Nájemní smlouvy nemusel ani nemohl předvídat; vyzve-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, cvšak Nájemce Pronajímatele ve lhůtě třiceti (30) způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobámdnů od doručení odstoupení Pronajímatele od Nájemní smlouvy k zahájení jednání o uzavření dodatku k Nájemní smlouvě, které v domě bydlí nebo d) užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelujehož předmětem by bylo zúžení Předmětu nájmu, než bylo ujednáno. 5. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li předmětné odstoupení Pronajímatele od Nájemní smlouvy se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8stává zdánlivým s účinky ex tunc. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavuoprávněn od Nájemní smlouvy odstoupit i před uplynutím ujednané doby výlučně v případě, kdy Pronajímatel poruší svou povinnost vyplývající z Nájemní smlouvy podstatným způsobem, a zároveň v jakém jej převzaldodatečné šedesátidenní (60denní) lhůtě od doručení výzvy Nájemce nezjedná nápravu. Za porušení Nájemní smlouvy podstatným způsobem se považují výlučně následující případy: Předmět nájmu ztratí způsobilost k činnosti, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání k jejímuž výkonu je určen a/nebo k činnosti, ke kterému ji užívá Nájemce; a/nebo přestane-li být Předmět nájmu z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen, a na vadyPronajímatel nezajistí Nájemci odpovídající náhradní prostory za obdobných smluvních podmínek, které je povinen odstranit pronajímatel. 9. Nájemce je povinen odstranit v bytě změnyzejména stran nájemného za Předmět nájmu; a/nebo vůči Pronajímateli byl prohlášen úpadek nebo učiněny úkony k zahájení likvidačního řízení ohledně Pronajímatele, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednalyneprokáže-li Pronajímatel, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavubyl tento návrh neodůvodněný či šikanózní. 10. Xxxxxxx je povinen odstranit v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 11. Xxxxxxx je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání nájmu. 12. V případě, prodlení nájemce s vyklízením domu při skončení nájmu uplynutím doby nebo při skončení nájmu z jiného důvodu, je pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.z.

Skončení nájmu. 1. Nájem zanikne zejména uplynutím doby, na kterou byl dle této smlouvy sjednán. 2. Před uplynutím sjednané doby nájmunájmu jsou smluvní strany oprávněny vypovědět nájem pouze z důvodů uvedených v této smlouvě nebo v zákonu č. 89/2012 Sb., může nájem skončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí podle ustanovení občanského zákoníku 2Občanský zákoník, v platném znění, přitom jsou též povinny uvést výpovědní důvod. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního činí dva měsíce následujícího poté, co výpověď došla a začíná běžet okamžikem doručení výpovědi druhé smluvní straně. 3. Pronajímatel může tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodů uvedených v § 2288 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a to v tříměsíční výpovědní době počínající běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně 4. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez s dvouměsíční výpovědní doby a požadovatdobou, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdalkterá počíná běžet okamžikem doručení výpovědi nájemci, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmutéž tehdy, pokud nájemce poruší svou povinnost své povinnosti zvlášť závažným způsobem, ačkoliv byl před doručením výpovědi vyzván k odstranění svého závadného chování či protiprávního stavu v přiměřené lhůtě, tedy zejména pokudzejména: a) nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsícův případě prodlení nájemce s úhradou nájemného či jeho části o více 30 dnů, b) poškozuje-li byt nebo dům nájemce předmět nájmu závažným nebo nenapravitelným způsobem, c) způsobuje-li nájemce jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebopronajímateli, d) užívá-li nájemce neoprávněně byt předmět nájmu jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno., 54. Výpověď může být doručena buď osobním předáním oproti písemnému potvrzení převzetí či doporučeně prostřednictvím České pošty, či jiného provozovatele poštovních služeb. 6Při skončení nájmu je nájemce povinen vrátit předmět nájmu pronajímateli do patnácti dnů ode dne skončení nájmu ve stavu v jakém jej převzal s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. 7. Xxxxxxx je povinen odevzdat byt pronajímateli v den, kdy nájem končí. Byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. Opustí-li nájemce byt takovým způsobem, že nájem lze bez jakýchkoli pochybností považovat za skončený, má se byt za odevzdaný ihned. 8. Nájemce je povinen odevzdat byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. 95. Nájemce je povinen odstranit v bytě předmětu nájmu změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení a uvést předmět nájmu nájemce uvede byt do původního stavu, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. 106. Xxxxxxx Nájemce je povinen odstranit v bytě předmětu nájmu změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu předmětu nájmu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytupředmětu nájmu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele. 117. Xxxxxxx Zařízení a předměty upevněné na či v předmětu nájmu, které nelze odstranit bez nepřiměřeného snížení hodnoty nebo bez poškození předmětu nájmu nebo nemovitosti jako celku, přecházejí upevněním nebo vložením do vlastnictví pronajímatele. Nájemce má právo žádat, aby se s ním pronajímatel bez zbytečného odkladu vyrovnal; to neplatí o tom, co nájemce provedl bez souhlasu pronajímatele. Vyrovnání je povinen byt vyklidit a vyklízený předat pronajímateli nebo jim pověřené osobě do 18:00 hod. v poslední den trvání splatné nejpozději ke dni skončení nájmu. 128. V případěPronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, prodlení neodevzdá-li nájemce s vyklízením domu předmět nájmu pronajímateli řádně a včas až do dne, kdy nájemce pronajímateli prostory skutečně odevzdá a to ve výši Kč 2.000,- za jeden kalendářní den. 9. Účastníci se dohodli, pokud nájemce nevyklidí při skončení nájmu uplynutím doby nebo předmět nájmu ve lhůtě určené touto smlouvou, má pronajímatel právo do předmětu nájmu vstoupit (a odstranit při skončení té příležitosti všechny překážky bránící vstupu). Zůstanou-li v předmětu nájmu z jiného důvoduvěci, je o kterých lze mít za to, že patří nájemci, postará se pronajímatel oprávněn vyúčtovat nájemci smluvní pokutu o tyto věci ve výši 200 Kč za každý i započatý den prodlení při respektování pravidel § 2254 o.zprospěch nájemce a na jeho účet. Nepřevezme-li nájemce předmětné věci bez zbytečného odkladu, vzniká pronajímateli právo věci po předchozím upozornění nájemce na jeho účet vhodným způsobem prodat poté, co poskytne dodatečnou přiměřenou lhůtu k převzetí. To neplatí, jedná-li se o věci, které nájemce zjevně opustil.