Vedligeholdelse og fornyelser. 10.1. Al indvendig vedligeholdelse, herunder fornøden fornyelse, påhviler lejeren, der forpligter sig til at holde det lejede i samme stand som ved overtagelsen. Det lejede overtages dermed af lejer nyistandsat med nymalede lofter og vægge, nymalede paneler og vinduer.
10.2. Lejerens vedligeholdelses- og fornyelsespligt omfatter eksempelvis følgende:
a. Maling, hvidtning og vægbeklædning.
b. Gulve og gulvbelægning, herunder tæpper.
c. Synlige installationer og fast inventar af enhver art, herunder synlige vvs- og elinstallationer.
d. Rensning af afløb og vandlåse.
e. Indvendige bygningsdele, herunder låse, nøgler, beslag og dørhåndtag.
f. Cisterner, haner, wc-skåle med sæde, vaskekummer m.v. Alt arbejde skal udføres lovligt og håndværksmæssigt korrekt.
10.3. Lejeren skal lade de ham påhvilende arbejder udføre så ofte, at det lejede til enhver tid fremstår i god og velholdt stand.
10.4. Udlejeren er berettiget til - til enhver tid - at besigtige det lejede for konstatering af, om vedligeholdelsespligten er opfyldt.
10.5. Lejeren er forpligtet til straks at lade udføre sådanne vedligeholdelsesarbejder m.v., som udlejeren kræver til vedligeholdelsespligtens opfyldelse. Såfremt lejeren ikke uden ugrundet ophold efter skriftlig opfordring har udført ham påhvilende vedligeholdelses- eller istandsættelsesarbejder, er udlejeren berettiget til at lade de omhandlede arbejder udføre for lejerens regning. Sådan udgift betragtes som pligtig pengeydelse i lejeforholdet.
10.6. Den udvendige vedligeholdelse i øvrigt påhviler udlejeren. Udlejeren har således pligt til at vedligeholde og reparere terrænbelægninger samt facade- og tagkonstruktioner, ligesom udlejeren har pligt til at vedligeholde udvendige fuger ved facader, porte, døre og vinduer samt udvendig maling af porte, døre og vinduer. Det er aftalt, at udlejer har vedligeholdelsesforpligtelsen for vinduer.
10.7. Udlejer er ikke erstatningsansvarlig for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab som følge af mangler ved lejemålet, men udlejer er forpligtet til uden ugrundet ophold at udbedre konstaterede skader, for hvilke han hæfter.
Vedligeholdelse og fornyelser. 16.1 Udgifter til vedligeholdelse af ejendommens klimaskærm, hvorved forstås tag, fa- cader og den udvendige side af døre og vinduer – dog ikke butiksdøre- og vinduer – afholdes endeligt af Udlejer, hvorimod øvrige vedligeholdelses-, renholdelses- og fornyelsesudgifter betales af lejerne over ejendomsregnskabet, jf. § 10.
Vedligeholdelse og fornyelser. 7.1. Al indvendig vedligeholdelse af bygningen/den del af bygningen, som denne aftale omfatter, påhviler foreningen, der forpligter sig til at holde bygningen i god vedligeholdelsesmæssig stand.
7.2. Foreningen forestår al drift og vedligeholdelse knyttet til arealet, herunder slåning af græsarealer og rabatter samt ukrudtsbekæmpelse og snerydning af eventuel vej og P-plads efter eget behov. Indsæt noget konkret om hvem der vedligeholder udenomsarealerne – fx: Kommunen vedligeholder xx – vej og interne veje og parkeringsarealer uden udgift for foreningen.
7.3. Foreningen er ansvarlig for brug af og vejledning af foreningens medlemmer om brug af affaldscontainer.
Vedligeholdelse og fornyelser. 10.1 Teaterhuset er ansvarlig for indvendig renholdelse, vedligeholdelse, reparation og fornyelse af lokaler, som Teaterhuset har brugsret til. Teaterhusets bidrag til renholdelse, vedligeholdelse, reparation og fornyelse af forrummet til Vox aftales mellem Teaterhuset, Husets Biograf og Huset. Huset er ansvarlig for den øvrige renholdelse, vedligeholdelse, reparation og fornyelse af ejendommen og fællesarealer.
10.2 Varetagelsen og udførelsen af Teaterhusets og Kultur- og Fritidsforvaltningens forpligtelser kan ændres ved separat aftale eller praksis mellem parterne eller ved politisk beslutning.
10.3 Københavns Kommune er altid berettiget til at iværksætte arbejder til opfyldelse af sin vedligeholdelsespligt såvel i som udenfor lokalerne under behørig hensyntagen til Teaterhuset.
10.4 Teaterhuset accepterer, at Københavns Kommunes udførelse af udvendig vedligeholdelse ikke foretages selvstændigt på hver enkelt ejendom, men derimod er afhængig af central budgetmæssig prioritering på tværs af kommunens ejendomsportefølje.
Vedligeholdelse og fornyelser. 7.1 Arealet skal holdes i pæn og ordentlig stand.
7.2 I lejeperioden har bruger alene vedligeholdelsespligten på arealet og den bevoksning, der er herpå. Det er ikke tilladt at anvende pesticider og lignede bekæmpelsesmidler.
7.3 Alle forpligtelser vedr. evt. hegn påhviler bruger. Xxxxxx er forpligtet til efter anvisning fra udlejer at indhegne arealet, hvis det måtte blive forlangt. Xxxxxx er forpligtet til at vedligeholde og evt. udskifte såvel de af lejer som tidligere opsatte hegn. Xxxxxx er berettiget til efter forud indhentet skriftlig anmodning fra lejer for egen regning at indhegne arealet.
Vedligeholdelse og fornyelser. 10.1 Fordelingen af ansvar og udførelse af vedligeholdelse, reparation og fornyelse mellem DDS 1. Sønderbro og Københavns Kommunes ansvarsområder fremgår af de til enhver tid gældende snitfladedokumenter, bilag 2.
10.2 Varetagelsen og udførelsen af DDS 1. Sønderbros og Kultur- og Fritidsforvaltningens forpligtelser kan ændres ved separat aftale eller praksis mellem parterne eller ved politisk beslutning.
10.3 Københavns Kommune er altid berettiget til at iværksætte arbejder til opfyldelse af sin vedligeholdelsespligt under behørig hensyntagen til DDS 1. Sønderbro.
10.4 DDS 1. Sønderbro accepterer, at Københavns Kommunes udførelse af udvendig vedligeholdelse ikke foretages selvstændigt på hver enkelt ejendom og areal, men derimod er afhængig af central budgetmæssig prioritering på tværs af kommunens ejendomsportefølje.
Vedligeholdelse og fornyelser. 10.1 Fægteklubben Trekanten er ansvarlig for indvendig renholdelse, vedligeholdelse, reparation og fornyelse. Fægteklubben Trekantens ansvar omfatter også vedligehold af Fægteklubben Trekantens forholdsmæssige andel af eventuelle fællesarealer. Københavns Kommune er ansvarlig for den udvendige renholdelse, vedligeholdelse, reparation og fornyelse af lokalerne
10.2 Fordelingen af ansvar og udførelse af vedligeholdelse, reparation og fornyelse mellem Fægteklubben Trekanten og Københavns Kommunes ansvarsområder fremgår af de til enhver tid gældende snitfladedokumenter, bilag 2.
10.3 Varetagelsen og udførelsen af Fægteklubben Trekantens og Kultur- og Fritidsforvaltningens forpligtelser kan ændres ved separat aftale eller praksis mellem parterne eller ved politisk beslutning.
10.4 Københavns Kommune er altid berettiget til at iværksætte arbejder til opfyldelse af sin vedligeholdelsespligt såvel i som udenfor lokalerne under behørig hensyntagen til Fægteklubben Trekanten.
10.5 Fægteklubben Trekanten accepterer, at Københavns Kommunes udførelse af udvendig vedligeholdelse ikke foretages selvstændigt på hver enkelt ejendom, men derimod er afhængig af central budgetmæssig prioritering på tværs af kommunens ejendomsportefølje.