Vejforhold. Køber har vejadgang til Ejendommen som an- vist i Lokalplanen. Anlæg af de to private fæl- lesveje store Gasværksgade og Lille Gasværks- gade (benævnt g2 og g3 i Lokalplanen) foreta- ges af Køber og Køberne af de øvrige bygge- felter i underområde I i regi af Grundejerfor- eningen, se afsnittet Anlægs- og Driftsforplig- telser nedenfor.
Vejforhold. Vejadgang til Ejendommen skal ske fra stamvejen på Baunesvinget. I forbindelse med byggetilladelsen skal der også søges om en overkørselstilladelse ved Vejmyndigheden. Eventuelle omkostninger til anlægsarbejder som følge af projektet, der skal ske på offentlige arealer for eksempel overkørsler, afholdes af køber.
Vejforhold. Udstykningen er byggemodnet med private fællesveje. I henhold til vejlovgivningen har grundejere, hvis ejendom grænser op til en privat fællesvej, vedligeholdelsespligten af vejen ud for ejendommen, hvilket også omfatter vejens udstyr – herunder kørebane, rabatareal, lysmaster og rendestensbrønde. Desuden har grundejere, hvis ejendom grænser op til en privat fællesvej, pligt til at renholde, snerydde og glatførebekæmpe vejen ud for ejendommen. Vedligeholdelsen, renholdelsen, snerydning og glatførebekæmpelse kan evt. i praksis varetages af grundejerforeningen. Ovennævnte gælder ligeledes for private fællesstier.
Vejforhold. Vejadgang skal ske fra Frue Kirke Stræde. Køberen af naboejendommen foranstalter og bekoster anlæg af en ca. 5 meter bred og ca. 68 meter lang privat fællesvej, som bliver adgangsgivende til henholdsvis naboejendommen og ejendommen. Den private fællesvej kan ses i bilag 8. Køberen af ejendommen skal bidrage til drift og vedligeholdelse af den private fællesvej efter de til enhver tid værende regler i vejlovgivningen.
Vejforhold. Der skal og bliver henover lokalplanområdet fortsat sikret vejadgang fra Frederiksværkvej til xxxx.xx. 21m Ramløse By, Ramløse. Der er ikke registreret områder beskyttet efter naturbeskyttelseslovens § 3 inden for lokalplanområdet. Nord for området er et beskyttet vandløb, og syd for området er et beskyttet moseareal. Lokalplanområdet forbliver i landzone, og grøften som løber på tværs af området og ned langs områdets sydøstlige skel er omfattet af vandløbslovens § 69. Der må derfor med enkelte undtagelser ikke foretages dyrkning, jordbehandling, plantning, terrænændring, anbringelse af hegn og opførelse af bygværker i en bræmme på 2 m langs grøften. Vandløbet må ikke flyttes uden Gribskov Kommunes tilladelse iht. vandløbsloven. Lokalplanen sikrer forbud mod etablering og ændringer i en bræmme på 2m langs grøftens kanter. Der må ikke foretages ændringer i sten- og jorddigers tilstand, jf. Museumslovens § 29 a og Naturbeskyttelseslovens § 18. Der er registreret et beskyttet sten- og jorddige placeret langs lokalplanområdets grænse mod nord. Denne udfordres ikke af formål eller bestemmelser i lokalplanen.
Vejforhold. Udlæg af nye veje m. m.
Stk. 1. Der udlægges areal til følgende nye veje og stier med retning og beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag nr. 2 og 3:
Stk. 2. Til hovedfordelingsvejen »Bøjlen«, fordelingsvej »Syd« og stam- vejene må der ikke være direkte adgang fra de tilgrænsende ejendomme med undtagelse af de restparceller, der måtte fremkomme ved udstykning af ejen- dommene med matr.nr.e 5a, 2a og 4d.
Vejforhold. Adgang til ejendommen sker fra Sønderlandevej, som er offentlig vej jf. Bilag N. I forbin- delse med udstykningen af ejendommen, vil vejen der ligger mellem Tønder Sport og Fri- tidscenter og Tønder Campingplads blive omdannet til privat fællesvej. Den private fællesvej vil inkludere de tømnings- og påfyldningsfaciliteter, som befinder sig på campingpladsens grund.
Vejforhold. Der er vejadgang til ejendommen fra Veddelev Bygade.