Käuferschutz. 3.1. Wenn Sie sich nach Ihrem Einkauf in einem teilnehmenden Online- Shop für den Käuferschutz angemeldet haben, wird Trusted Shops Sie in den nachfolgend aufgeführten Leistungsfällen unterstützen, in- dem Trusted Shops auf den Händler einwirkt (sog. Schlichtungsver- fahren), um eine Lösung des Problems herbeizuführen (also z. B. die vertragsgemäße Erfüllung der beiderseitigen Verpflichtungen oder eine andere einvernehmliche Lösung) und/oder tatsächlich geleistete Zahlungen unter den untenstehenden Voraussetzungen erstattet. Trusted Shops wählt die Art der Unterstützung nach eigenem Ermes- sen.
Käuferschutz. Beim Immobilienkauf wechselt der Eigentümer erst mit der Umschreibung im Grund- buch. Das kann oft viele Wochen nach der notariellen Beurkundung sein. Der Verkäufer könnte die Immobilie in dieser Zeit noch einmal verkaufen oder mit weiteren Hypotheken belasten und damit eine Zwangsversteigerung auslösen. Hat der Käufer ohne Sicherheiten den Kaufpreis gezahlt, muss er sehen, ob und wie er sein Geld zurückbekommt. Die Im- mobilie hat er auf jeden Fall verloren. Damit das nicht passieren kann, wird beim Notar eine Schutzregelung aufgenommen, die die Voraussetzungen formuliert, die erfüllt sein müssen, bevor der Kaufpreis bezahlt werden kann: z. B., dass für den Erwerber im Grundbuch eine sogenannte Eigentumsvormerkung (=Auflassungsvormerkung) eingetra- gen ist und die Lastenfreistellung sichergestellt ist. Der Notar überwacht die Erfüllung dieser Voraussetzungen und informiert den Käufer über den Zeitpunkt der gefahrlosen Kaufpreiszahlung (Fälligkeitsmitteilung). - Verkäuferschutz Auch der Immobilienverkäufer will sicher sein, dass er den vereinbarten Kaufpreis erhält. Der Notar kann zwar nicht die Zahlungsfähigkeit des Käufers vor oder bei Beurkundung überprüfen, er nimmt jedoch zur Absicherung des Verkäufers die Eigentumsumschrei- bung erst dann vor, wenn der Verkäufer sein Geld erhalten hat und ihm dies nachgewie- sen ist. Ferner enthält jeder Kaufvertrag eine Verzugszinsregelung (5 % über dem jeweiligen Ba- siszins) und eine Vollstreckungsunterwerfung des Käufers, so dass der Verkäufer bei Nichtzahlung ohne gerichtlichen Titel sofort aus der notariellen Urkunden (=Vollstreckungstitel) den Gerichtsvollzieher beauftragen kann. - Lastenfreistellung Häufig hat auch der Verkäufer die Immobilie bei Kreditinstituten finanziert, für die dann Hypotheken oder Grundschulden eingetragen sind. Der Verkäufer kann von seinen Kre- ditgebern die Löschung des Grundpfandrechts verlangen, sobald der Kredit zurückbezahlt wird. Ist die Darlehenssumme ganz oder teilweise noch nicht bezahlt, ist der Kaufpreis vorrangig dazu zu verwenden, die Kreditgeber zu befriedigen. Der Käufer muss dann den entsprechenden Teil des Kaufpreises nicht an den Verkäufer, sondern direkt an dessen Kreditinstitut bezahlen, damit die Lastenfreistellung erfolgen kann. Hierüber wird der No- tar ihn schriftlich informieren ( Fälligkeitsmitteilung ).
Käuferschutz. Xxxxxx, die ihr Teilzahlungsgeschäft mit ihrem PayPal Konto verknüpfen, haben Anspruch auf Käuferschutz gemäß den aktuellen Bestimmungen der PayPal-Käuferschutzrichtlinie als Teil der AGB. In diesem Fall darf der Händler den Kaufpreis nur dann behalten, wenn er einen Anspruch auf Verkäuferschutz gemäß den Bedingungen der PayPal-Verkäuferschutzrichtlinie als Teil der AGB geltend machen kann.