Common use of DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO Clause in Contracts

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. 13.1. El arrendatario tendrá derecho a usar y utilizar las instalaciones, mobiliario y menaje existentes en el local en el que se prestará el servicio objeto de contrato, de acuerdo con el inventario que se adjunta a este pliego como anexo. 13.2. En cuanto a las obligaciones del arrendatario, serán las siguientes: a) Tener abierto el bar todo el periodo contratado, independientemente de los problemas laborales propios o de proveedores, transportes, climatología, etc.. Ello sin perjuicio de que el local pueda permanecer cerrado un día a la semana, en concepto de descanso, previa comunicación del día fijado al Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx del Puerto. b) Abonar el precio del contrato dentro de la primera semana de cada mes. c) El arrendatario utilizará el local con arreglo a los usos permitidos, estando obligado a conservarlo en perfecto estado, realizando por su cuenta las reparaciones necesarias, respondiendo incluso de los deterioros producidos por los usuarios y a devolverlo en el mismo estado en que lo ha recibido, al terminar el contrato. No podrá realizar obras que modifiquen la estructura, ni subarrendarlo. d) Cumplir todas las disposiciones vigentes en materia tributaria, fiscal, laboral, de seguridad social, de seguridad y salud laboral, así como cualesquiera otras que puedan resultar aplicables por razón de la materia. e) Mantener en buen estado las instalaciones, mobiliario, enseres, etc. de las dependencias en las que se presta el contrato, debiendo reponer cualquier elemento de los mismos que se deteriore o inutilice por el uso o explotación del servicio. El material a reponer deberá ser de la misma calidad, diseño, etc. que el inutilizado, o, si ello no fuera posible, el más similar que se ofrezca en el mercado. f) Indemnizar a los terceros los daños que les ocasione el funcionamiento de los servicios objeto de contrato, salvo si se hubieran producido por actos realizados en cumplimento de una orden impuesta por el Ayuntamiento con carácter ineludible. g) Obtener todos los permisos, autorizaciones, seguros, etc.. que fueren necesarios para una correcta prestación de los servicios objeto de contrato. h) Mantener en perfecto uso las instalaciones de agua, luz, etc. i) Solicitar autorización del Ayuntamiento para realizar toda clase de obras en el local en el que se prestan los servicios, las cuales serán de cuenta del arrendatario en todo caso y quedarán en propiedad del Ayuntamiento, sin que pueda reclamar cantidad alguna por dicho concepto. j) Atender las demandas que procedan del Ayuntamiento de Santisteban del Puerto, en cuanto a los servicios que constituyen el objeto del contrato. k) Prestar los servicios con el personal cualificado necesario para una correcta ejecución del contrato, el cual dependerá, única y exclusivamente, del arrendatario, sin que tenga vinculación alguna con el Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx del Puerto, no quedando en relación de dependencia, a los efectos del artículo 22 del Código Penal, respecto del Ayuntamiento. l) Mantener el local e instalaciones en perfecto estado de limpieza e higiene, realizando las labores correspondientes en horario que no cause molestias a los usuarios del servicio. Igualmente, el contratista realizará controles bacteriológicos y de calidad, periódicamente, dando cuenta al Ayuntamiento si así lo requiriese.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. 13.1. 13.1 El arrendatario tendrá derecho a usar y utilizar las instalaciones, mobiliario y menaje existentes en el local en el que se prestará el servicio objeto de contrato, de acuerdo con el inventario que se adjunta a este pliego como anexo. 13.2. 13.2 En cuanto a las obligaciones del arrendatario, serán las siguientes: a) Tener abierto el bar todo el periodo contratado, independientemente de los problemas laborales propios o de proveedores, transportes, climatología, etc.. . Ello sin perjuicio de que el local pueda permanecer cerrado un día a la semana, en concepto de descanso, previa comunicación del día fijado al Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx de Santisteban del Puerto, o de un mes al año, en concepto de vacaciones. b) Abonar abonar el precio del contrato dentro de la primera semana de cada mes. c) El arrendatario utilizará el local con arreglo a los usos permitidos, estando obligado a conservarlo en perfecto estado, realizando por su cuenta las reparaciones necesarias, respondiendo incluso de los deterioros producidos por los usuarios y a devolverlo en el mismo estado en que lo ha recibido, al terminar el contrato. No podrá realizar obras que modifiquen la estructura, ni subarrendarlo. d) El arrendatario, podrá acometer adaptaciones o modificaciones del bar, previa autorización por parte del Ayuntamiento de Santisteban del puerto, en la zona denominada de terraza, que discurre entre la barra y las columnas inmediatamente siguientes a esta, con el fin de adaptar la terraza a las condiciones de climatológicas propias del invierno, no siendo esta modificación nunca de estructura fija permanente, si no de estructura que pueda ser desmontada a la finalización del contrato. e) Cumplir todas las disposiciones vigentes en materia tributaria, fiscal, laboral, de seguridad social, de seguridad y salud laboral, así como cualesquiera otras que puedan resultar aplicables por razón de la materia. ef) Mantener en buen estado las instalaciones, mobiliario, enseres, etc. de De las dependencias en las que se presta el contrato, debiendo reponer cualquier elemento de los mismos que se deteriore o inutilice por el uso o explotación del servicio. El material a reponer deberá ser de la misma calidadcalida, diseño, etc. que el inutilizado, o, si ello no fuera posible, el más similar que se ofrezca en el mercado. f) Indemnizar a los terceros los daños que les ocasione el funcionamiento de los servicios objeto de contrato, salvo si se hubieran producido por actos realizados en cumplimento de una orden impuesta por el Ayuntamiento con carácter ineludible. g) Obtener todos los permisos, autorizaciones, seguros, etc.. que . Que fueren necesarios para una correcta prestación de los servicios objeto de contrato. h) Mantener en perfecto uso las instalaciones de agua, luz, etc.… i) Solicitar autorización del Ayuntamiento para realizar toda clase de obras en el local en el que se prestan los servicios, las cuales serán de cuenta del arrendatario en todo caso y quedarán en propiedad del Ayuntamiento, sin que pueda reclamar cantidad alguna por dicho concepto. j) Atender las demandas que procedan del Ayuntamiento de Santisteban del Puerto, en cuanto a los servicios que constituyen el objeto del contrato. k) Prestar los servicios con el personal cualificado necesario para una correcta ejecución del contrato, el cual dependerá, única y exclusivamente, del arrendatario, sin que tenga vinculación alguna con el Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx de Santisteban del Puerto, no quedando en relación de dependencia, a los efectos del artículo 22 del Código Penal, respecto del Ayuntamiento. lk) Mantener el local e instalaciones en perfecto estado de limpieza e higiene, realizando las labores correspondientes en horario que no cause molestias a los usuarios del servicio. Igualmente, el contratista realizará controles bacteriológicos y de calidad, periódicamente, dando cuenta al Ayuntamiento si así lo requiriese. l) Indemnizar a los terceros los daños que les ocasione el funcionamiento de los servicios objeto de contrato, salvo si se hubieran producido por actos realizados en cumplimiento de una orden impuesta por el Ayuntamiento con carácter ineludible. m) Abonar los suministros de agua, gas y electricidad que consuma con ocasión de la utilización de las instalaciones arrendadas, debiendo además disponer de contenedores de basura y papeleras, manteniendo limpio el entorno de las instalaciones, los servicios y lavabos xx xxxxxxxxx y señor y realizando la limpieza diaria de las mismas para que se encuentren en condiciones higiénico-sanitarias. n) Abonar toda clase de impuestos, tasas y precios, de cualquier administración Pública, que fueren necesarios para prestar los servicios del contrato, debiendo tener dado de alta el establecimiento en idénticas condiciones que cualquier otro xxx xxxx. o) Formalizar una póliza de seguros específica para el sector de hostería, en la que se incluyan las coberturas de responsabilidad civil por importe mínimo de 200.000€ que incluya daños materiales y otras garantías adicionales, con capitales suficientes para cubrir el valor del continente y contenido, de acuerdo con l oque consta en el inventario de la corporación. Póliza cuya copia compulsada deberá presentar en el Ayuntamiento de Santisteban del Puerto con carácter previo a la formalización del contrato.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. 13.1. El arrendatario tendrá derecho a usar y utilizar las instalaciones, mobiliario y menaje existentes en el local en el que se prestará el servicio objeto 1.- Uso de contrato, de acuerdo con el inventario que se adjunta a este pliego como anexo. 13.2. En cuanto a las obligaciones del arrendatario, serán las siguientesla nave: a) Tener abierto el bar todo el periodo contratadoEl arrendatario se compromete a cumplir la normativa vigente en materia de seguridad, independientemente higiene y prevención de los problemas laborales propios o incendios así como cualquier otra normativa que sea de proveedores, transportes, climatología, etc.. Ello sin perjuicio de que el local pueda permanecer cerrado un día aplicación a la semana, en concepto actividad que ejerza. Su incumplimiento será causa de descanso, previa comunicación resolución del día fijado al Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx contrato. Siendo responsabilidad exclusiva del Puertoarrendatario el incumplimiento de la normativa aplicable. b) Abonar El arrendatario deberá contar en todo momento con las licencias administrativas necesarias para el precio ejercicio de la actividad. Siendo responsabilidad exclusiva del arrendatario el incumplimiento de la normativa aplicable. 2.- Conservación y mantenimiento: a) Serán por cuenta del arrendatario los gastos necesarios para la conservación y mantenimiento de la nave. De dicha obligación responderá con la fianza. El arrendatario deberá informar inmediatamente al arrendador de toda rotura, siniestro o deterioro que se produzca en las naves arrendadas incluso cuando no exista ningún daño aparente. b) Desde la firma del contrato dentro de arrendamiento el entretenimiento, limpieza, conservación, vigilancia y seguridad internas, instalaciones y contenido será por cuenta del arrendatario así como la primera semana contratación y suministro de cada mesfuerza, agua, teléfono, energía eléctrica y cualquier otro gasto derivado del uso o disfrute del espacio objeto del arrendamiento. c) El Será por cargo del arrendatario utilizará el local con arreglo a los usos permitidos, estando obligado a conservarlo en perfecto estado, realizando por su cuenta las reparaciones necesarias, respondiendo incluso pago de los deterioros producidos por los usuarios tributos que afecten a la nave y a devolverlo la actividad empresarial que se desarrolle en el mismo estado en que lo ha recibido, al terminar el contrato. No podrá realizar obras que modifiquen la estructura, ni subarrendarlomisma. d3.- Obras en la nave: a) Cumplir todas las disposiciones vigentes en materia tributaria, fiscal, laboral, Sólo podrán realizarse aquellas obras de seguridad social, de seguridad acondicionamiento y salud laboral, así como cualesquiera otras que puedan resultar aplicables por razón adecuación de la materianave para la actividad mercantil o industrial autorizada, y siempre que cuente con las licencias administrativas y de cualquier índole que sean necesarias para realización de las obras y el ejercicio de la actividad. Serán de cuenta del arrendatario tanto el pago de las obras a realizar como los trámites de concesión y pagos de licencias a que se ha hecho referencia con anterioridad. eb) Mantener en buen estado las instalaciones, mobiliario, enseres, etc. Para cualquier clase de las dependencias en las que se presta el contrato, debiendo reponer cualquier elemento obras y/o modificaciones de los mismos que se deteriore o inutilice por el uso o explotación del servicio. El material a reponer deberá ser de la misma calidad, diseño, etc. que el inutilizado, o, si ello no fuera posible, el más similar que se ofrezca en el mercado. f) Indemnizar a los terceros los daños que les ocasione el funcionamiento de los servicios objeto de contrato, salvo si se hubieran producido por actos realizados en cumplimento de una orden impuesta por el Ayuntamiento con carácter ineludible. g) Obtener todos los permisos, autorizaciones, seguros, etc.. que fueren necesarios para una correcta prestación de los servicios objeto de contrato. h) Mantener en perfecto uso las instalaciones de agua, luzelectricidad u otras con que cuente la nave, etcel arrendatario debe obtener previamente la autorización expresa y por escrito del arrendador. Si el arrendatario realiza obras o modificaciones de las instalaciones sin obtener el oportuno permiso del arrendador se resolverá automáticamente el contrato, quedando obligado a demoler las obras o deshacer las modificaciones realizadas en las instalaciones, restituyendo los locales en las condiciones originales. Las obras que se realicen, en caso de ser autorizadas, quedarán, al finalizar el contrato, en beneficio de los inmuebles. i) Solicitar autorización 4.- Restitución del Ayuntamiento para realizar toda clase de obras en el local en el que se prestan los servicios, las cuales serán de cuenta del arrendatario en todo caso y quedarán en propiedad del Ayuntamiento, sin que pueda reclamar cantidad alguna por dicho concepto.local: j) Atender las demandas que procedan del Ayuntamiento de Santisteban del Puerto, en cuanto 5.- Información sobre operaciones jurídico – societarias: 6.- Accesibilidad a los servicios que constituyen el objeto del contrato. k) Prestar los servicios con el personal cualificado necesario para una correcta ejecución del contrato, el cual dependerá, única y exclusivamente, del arrendatario, sin que tenga vinculación alguna con el Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx del Puerto, no quedando en relación de dependencia, a los efectos del artículo 22 del Código Penal, respecto del Ayuntamiento. l) Mantener el local e instalaciones en perfecto estado de limpieza e higiene, realizando las labores correspondientes en horario que no cause molestias a los usuarios del servicio. Igualmente, el contratista realizará controles bacteriológicos y de calidad, periódicamente, dando cuenta al Ayuntamiento si así lo requiriese.la nave industrial:

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. 13.1. El arrendatario tendrá derecho a usar y utilizar las instalaciones, mobiliario y menaje existentes en el local en el que se prestará el servicio objeto 1.- Uso de contrato, de acuerdo con el inventario que se adjunta a este pliego como anexo. 13.2. En cuanto a las obligaciones del arrendatario, serán las siguientesla nave: a) Tener abierto el bar todo el periodo contratadoEl arrendatario se compromete a cumplir la normativa vigente en materia de seguridad, independientemente higiene y prevención de los problemas laborales propios o incendios así como cualquier otra normativa que sea de proveedores, transportes, climatología, etc.. Ello sin perjuicio de que el local pueda permanecer cerrado un día aplicación a la semana, en concepto actividad que ejerza. Su incumplimiento será causa de descanso, previa comunicación resolución del día fijado al Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx contrato. Siendo responsabilidad exclusiva del Puertoarrendatario el incumplimiento de la normativa aplicable. b) Abonar El arrendatario deberá contar en todo momento con las licencias administrativas necesarias para el precio ejercicio de la actividad o actividades que realice. Siendo responsabilidad exclusiva del arrendatario el incumplimiento de la normativa aplicable. 2.- Conservación y mantenimiento: a) Serán por cuenta del arrendatario los gastos necesarios para la conservación y mantenimiento de las naves. De dicha obligación responderá con la fianza. El arrendatario deberá informar inmediatamente al arrendador de toda rotura, siniestro o deterioro que se produzca en las naves arrendadas incluso cuando no exista ningún daño aparente. b) Desde la firma del contrato dentro de arrendamiento el entretenimiento, limpieza, conservación, vigilancia y seguridad internas, instalaciones y contenido será por cuenta del arrendatario así como la primera semana contratación y suministro de cada mesfuerza, agua, teléfono, energía eléctrica y cualquier otro gasto derivado del uso o disfrute del espacio objeto del arrendamiento. c) El Será por cargo del arrendatario utilizará el local con arreglo a los usos permitidos, estando obligado a conservarlo en perfecto estado, realizando por su cuenta las reparaciones necesarias, respondiendo incluso pago de los deterioros producidos por los usuarios tributos que afecten a la nave y a devolverlo la actividad empresarial que se desarrolle en el mismo estado en que lo ha recibido, al terminar el contrato. No podrá realizar obras que modifiquen la estructura, ni subarrendarlolas mismas. d3.- Obras en la nave: a) Cumplir todas las disposiciones vigentes en materia tributaria, fiscal, laboral, Sólo podrán realizarse aquellas obras de seguridad social, de seguridad acondicionamiento y salud laboral, así como cualesquiera otras que puedan resultar aplicables por razón adecuación de la materianave para la actividad mercantil o industrial autorizada, y siempre que cuente con las licencias administrativas y de cualquier índole que sean necesarias para realización de las obras y el ejercicio de la actividad. Serán de cuenta del arrendatario tanto el pago de las obras a realizar como los trámites de concesión y pagos de licencias a que se ha hecho referencia con anterioridad. eb) Mantener en buen estado las instalaciones, mobiliario, enseres, etc. Para cualquier clase de las dependencias en las que se presta el contrato, debiendo reponer cualquier elemento obras y/o modificaciones de los mismos que se deteriore o inutilice por el uso o explotación del servicio. El material a reponer deberá ser de la misma calidad, diseño, etc. que el inutilizado, o, si ello no fuera posible, el más similar que se ofrezca en el mercado. f) Indemnizar a los terceros los daños que les ocasione el funcionamiento de los servicios objeto de contrato, salvo si se hubieran producido por actos realizados en cumplimento de una orden impuesta por el Ayuntamiento con carácter ineludible. g) Obtener todos los permisos, autorizaciones, seguros, etc.. que fueren necesarios para una correcta prestación de los servicios objeto de contrato. h) Mantener en perfecto uso las instalaciones de agua, luzelectricidad u otras con que cuente la nave, el arrendatario debe obtener previamente la autorización expresa y por escrito del arrendador. Si el arrendatario realiza obras o modificaciones de las instalaciones sin obtener el oportuno permiso del arrendador se resolverá automáticamente el contrato, quedando obligado a demoler las obras o deshacer las modificaciones realizadas en las instalaciones, restituyendo los locales en las condiciones originales. Las obras que se realicen, en caso de ser autorizadas, quedarán, al finalizar el contrato, en beneficio de los inmuebles. 4.- Restitución de los locales: a) A la terminación de la vigencia del contrato de arrendamiento, cualquiera que sea la causa que lo origine, deberá de dejar en buen estado de la nave industrial, abonando el coste de las reparaciones que fuesen, eventualmente, necesarias para ello. A tal efecto se realizará un inventario de los inmuebles, con estimación del coste que pudiera corresponder a las reparaciones a efectuar, imputables al arrendatario respondiendo con la fianza en su caso. 5.- Información sobre operaciones jurídico – societarias: El arrendatario tiene la obligación de informar al arrendador de cuantas operaciones de tipo jurídico – societario se produzcan en su empresa, tales como cambio de representante legal, cambio de forma jurídica de la empresa, modificaciones de estatutos sociales, ampliaciones o reducciones de capital, participaciones de otras empresas, salidas o entradas de nuevos socios u otras operaciones de similar naturaleza, que afecten al contenido del contrato de arrendamiento. 6.- Accesibilidad a la nave industrial: En caso de urgencia o fuerza mayor, podrá también el arrendador, por sí o por medio de persona autorizada, acceder a la nave fuera de las horas de apertura o funcionamiento para atender las revisiones y reparaciones precisas y adoptar las medidas necesarias. En estos casos se dará cuenta al arrendatario. Para que sea posible esta comunicación, el arrendatario deberá facilitar al Ayuntamiento y mantener actualizados sus datos de contacto o persona quién ésta designe: dirección, el teléfono, etc. i) Solicitar autorización del Ayuntamiento para realizar toda clase de obras en el local en el que se prestan los servicios, las cuales serán de cuenta del arrendatario en todo caso y quedarán en propiedad del Ayuntamiento, sin que pueda reclamar cantidad alguna por dicho concepto. j) Atender las demandas que procedan del Ayuntamiento de Santisteban del Puerto, en cuanto a los servicios que constituyen el objeto del contrato. k) Prestar los servicios con el personal cualificado necesario para una correcta ejecución del contrato, el cual dependerá, única y exclusivamente, del arrendatario, sin que tenga vinculación alguna con el Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx del Puerto, no quedando en relación de dependencia, a los efectos del artículo 22 del Código Penal, respecto del Ayuntamiento. l) Mantener el local e instalaciones en perfecto estado de limpieza e higiene, realizando las labores correspondientes en horario que no cause molestias a los usuarios del servicio. Igualmente, el contratista realizará controles bacteriológicos y de calidad, periódicamente, dando cuenta al Ayuntamiento si así lo requiriese.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. 13.1. 13.1 El arrendatario tendrá derecho a usar y utilizar las instalaciones, mobiliario y menaje existentes en el local en el que se prestará el servicio objeto de contrato, de acuerdo con el inventario que se adjunta a este pliego como anexo. 13.2. 13.2 En cuanto a las obligaciones del arrendatario, serán las siguientes: a) Tener abierto el bar todo el periodo contratado, considerándose este como mínimo los meses de Julio y Agosto, y extendiéndose desde la comunicación de apertura hasta la comunicación de clausura, durante las cuatro temporadas objeto de contrato, independientemente de los problemas laborales propios o de proveedores, transportes, climatología, etc.. Ello sin perjuicio . La zona de que baño, salvo condiciones climatológicas adversas, habrá de estar abierta como mínimo los meses de Julio y Agosto al completo, pudiendo el local pueda permanecer cerrado un día a la semanaarrendatario si así lo desea, ampliar este plazo en concepto de descanso, previa comunicación del día fijado al Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx del Puertolos meses anteriores y posteriores. b) Abonar abonar el precio del contrato dentro de la primera semana de cada mes.. El precio del contrato según adjudicación, será abonado exclusivamente por el periodo que permanezcan abiertas las instalaciones, fijándose como mínimo los mesesde Julio y Agosto, que será comunicado al Ayuntamiento, con una semana de antelación, tanto para la apertura como el cierre c) El arrendatario utilizará el local con arreglo a los usos permitidos, estando obligado a conservarlo en perfecto estado, realizando por su cuenta las reparaciones necesarias, respondiendo incluso de los deterioros producidos por los usuarios y a devolverlo en el mismo estado en que lo ha recibido, al terminar el contrato. No podrá realizar obras que modifiquen la estructura, ni subarrendarlo. d) El arrendatario, podrá acometer adaptaciones o modificaciones del bar, previa autorización por parte del Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx del puerto, en la zona denominada de terraza e) Cumplir todas las disposiciones vigentes en materia tributaria, fiscal, laboral, de seguridad social, de seguridad y salud laboral, así como cualesquiera otras que puedan resultar aplicables por razón de la materia.materia durante el periodo de apertura ef) Mantener en buen estado las instalaciones, mobiliario, enseres, etc. de De las dependencias en las que se presta el contrato, debiendo reponer cualquier elemento de los mismos que se deteriore o inutilice por el uso o explotación del servicio. El material a reponer deberá ser de la misma calidadcalida, diseño, etc. que el inutilizado, o, si ello no fuera posible, el más similar que se ofrezca en el mercado. f) Indemnizar a los terceros los daños que les ocasione el funcionamiento de los servicios objeto de contrato, salvo si se hubieran producido por actos realizados en cumplimento de una orden impuesta por el Ayuntamiento con carácter ineludible. g) Obtener todos los permisos, autorizaciones, seguros, etc.. que . Que fueren necesarios para una correcta prestación de los servicios objeto de contrato. h) Mantener en perfecto uso las instalaciones de agua, luz, etc. i) Solicitar autorización del Ayuntamiento para realizar toda clase de obras en el local en el que se prestan los servicios, las cuales serán de cuenta del arrendatario en todo caso y quedarán en propiedad del Ayuntamiento, sin que pueda reclamar cantidad alguna por dicho concepto. j) Atender las demandas que procedan del Ayuntamiento de Santisteban del Puerto, en cuanto a los servicios que constituyen el objeto del contrato. k) Prestar los servicios con el personal cualificado necesario para una correcta ejecución del contrato, el cual dependerá, única y exclusivamente, del arrendatario, sin que tenga vinculación alguna con el Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx del Puerto, no quedando en relación de dependencia, a los efectos del artículo 22 del Código Penal, respecto del Ayuntamiento. lk) Mantener el local e instalaciones en perfecto estado de limpieza e higiene, realizando las labores correspondientes en horario que no cause molestias a los usuarios del servicio. Igualmente, el contratista realizará controles bacteriológicos y de calidad, periódicamente, dando cuenta al Ayuntamiento si así lo requiriese. Para el control de la zona de baño, el arrendatario se guiará por el Reglamento Sanitario de las Piscinas de Uso Colectivo, según DECRETO 23/1999, de 23 de febrero. Todas las labores de depuración y puesta en servicio de la zona de baño, serán por cuenta del arrendatario. l) Indemnizar a los terceros los daños que les ocasione el funcionamiento de los servicios objeto de contrato, salvo si se hubieran producido por actos realizados en cumplimiento de una orden impuesta por el Ayuntamiento con carácter ineludible. m) Abonar los suministros de agua, gas y electricidad que consuma con ocasión de la utilización de las instalaciones arrendadas, debiendo además disponer de contenedores de basura y papeleras, manteniendo limpio el entorno de las instalaciones, los servicios y lavabos xx xxxxxxxxx y señor y realizando la limpieza diaria de las mismas para que se encuentren en condiciones higiénico-sanitarias. n) Abonar toda clase de impuestos, tasas y precios, de cualquier administración Pública, que fueren necesarios para prestar los servicios del contrato, debiendo tener dado de alta el establecimiento en idénticas condiciones que cualquier otro xxx xxxx. o) Formalizar una póliza de seguros específica para el sector de hostería, en la que se incluyan las coberturas de responsabilidad civil por importe mínimo de 100.000€ que incluya daños materiales y otras garantías adicionales, con capitales suficientes para cubrir el valor del continente y contenido, de acuerdo con l oque consta en el inventario de la corporación. Póliza cuya copia compulsada deberá presentar en el Ayuntamiento de Santisteban del Puerto con carácter previo a la formalización del contrato.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. 13.1. El Este contrato de arrendamiento dará DERECHO al arrendatario tendrá derecho a usar y utilizar las instalaciones, mobiliario y menaje existentes en a: 1.- Usar el local en el que se prestará el servicio objeto de contratoespacio arrendado, de acuerdo con las normas establecidas al efecto, que solo podrá destinarse al estacionamiento de vehículos. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en el inventario contrato, el arrendatario se obliga a: a.-) Destinar los espacios arrendados al uso que se adjunta le es propio a este pliego como anexouna plaza de garaje (no podrá utilizarse a modo de trastero; ni podrán depositarse en el espacio enseres, mobiliario u otros), no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por el arrendador. 13.2b.-) Respetar las normas de higiene y preventivas que el arrendador o en su caso la Comunidad de Propietarios pueda establecer. La parte arrendataria asume las obligaciones de guarda, limpieza y conservación de los elementos comunes del inmueble. En cuanto particular, se obliga el arrendatario a las obligaciones del arrendatariono introducir ni depositar en los espacios arrendados materiales nocivos, serán las siguientes: a) Tener abierto el bar todo el periodo contratadoinsalubres o peligrosos, independientemente de los problemas laborales propios o de proveedorescualquier otro que, transportespor su naturaleza o manipulación, climatología, etc.. Ello sin perjuicio de que el local pueda permanecer cerrado un día a la semana, en concepto de descanso, previa comunicación del día fijado al Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx del Puertopuedan producir molestias o malos olores. b) Abonar el precio del contrato dentro de la primera semana de cada mes. cc.-) El arrendatario utilizará el local con arreglo a no podrá instalar transmisiones, motores, máquinas, etc, que produzcan vibraciones o ruidos molestos para los usos permitidos, estando obligado a conservarlo en perfecto estado, realizando por su cuenta las reparaciones necesarias, respondiendo incluso demás ocupantes del inmueble o de los deterioros producidos colindantes al mismo, o que puedan afectar a la consistencia, solidez o conservación del inmueble. d.-) El arrendatario deberá comunicar cualquier acto de perturbación o usurpación que sufra el inmueble. e.-) No realizar en los espacios arrendados, sin autorización previa, expresa y por escrito, del arrendador, ninguna clase de obras. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato que asiste al arrendador en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las obras realizadas sin autorización, restituyendo los usuarios y a devolverlo en el espacios arrendados al mismo estado en que lo ha recibidorecibió o, en su defecto, para el caso de que el arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara el propio arrendador, sufragará su coste con la consiguiente restitución al arrendador. En todo caso, al terminar el contrato. No podrá realizar obras que modifiquen la estructura, ni subarrendarlo. d) Cumplir todas las disposiciones vigentes en materia tributaria, fiscal, laboral, de seguridad social, de seguridad y salud laboral, así como cualesquiera otras que puedan resultar aplicables por razón de la materia. e) Mantener en buen estado las instalaciones, mobiliario, enseres, etc. de las dependencias en las que se presta el contrato, debiendo reponer cualquier elemento de los mismos que se deteriore o inutilice por el uso o explotación del servicio. El material a reponer deberá ser de la misma calidad, diseño, etc. que el inutilizado, o, si ello no fuera posible, el más similar que se ofrezca en el mercado. f) Indemnizar a los terceros los daños que les ocasione el funcionamiento de los servicios objeto de contrato, salvo si se hubieran producido por actos realizados en cumplimento de una orden impuesta por el Ayuntamiento con carácter ineludible. g) Obtener todos los permisos, autorizaciones, seguros, etc.. que fueren necesarios para una correcta prestación de los servicios objeto de contrato. h) Mantener en perfecto uso las instalaciones de agua, luz, etc. i) Solicitar autorización del Ayuntamiento para realizar toda clase de obras en el local en el que se prestan los servicios, las cuales serán de cuenta del arrendatario en todo caso y quedarán en propiedad del Ayuntamiento, sin que pueda reclamar cantidad alguna por dicho concepto. j) Atender las demandas que procedan del Ayuntamiento de Santisteban del Puerto, en cuanto a los servicios que constituyen el objeto del contrato. k) Prestar los servicios con el personal cualificado necesario para una correcta ejecución término del contrato, el cual dependeráarrendatario entregará los espacios arrendados diáfanos y limpios. f.-) En el caso de obras autorizadas en el espacio arrendador, única éstas quedarán en poder del arrendador a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. g.-) El arrendatario está obligado a permitir el acceso a la plaza de garaje al arrendador y exclusivamentelos operarios o industriales mandados por éste, para la realización, inspección y comprobación de cualquier clase de obras o reparaciones que afecten al inmueble. h.-) El arrendatario deberá cumplir en todo momento las normas estatutarias, reglamentarias y los acuerdos que la Comunidad de Propietarios establezca, en orden a la utilización de los servicios, elementos comunes y buen régimen de convivencia. i.-) Renunciar expresamente al derecho de adquisición preferente regulado en el artículo 31 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos en relación con el 25 del mismo cuerpo legal. Asimismo la parte arrendataria renuncia expresamente a lo establecido por el artículo 34 de la XXX, por lo que la extinción del contrato por el transcurso del término convenido no dará derecho al arrendatario a indemnización alguna a cargo del arrendador. j.-) Renunciar expresamente a los derechos de cesión y subarriendo del contrato regulados en el artículo 32 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. k.-) Daños: La parte arrendataria se hace directa y exclusivamente responsable de cuantos daños puedan ocasionarse a terceras personas o cosas, y sean consecuencia directa o indirecta del uso del garaje o del mal uso del mismo, eximiendo de toda responsabilidad al arrendador por dichas causas, y, siendo obligación del arrendatario indemnizar todos los daños y perjuicios que se causen CAUSAS DE RESOLUCION DEL CONTRATO: Son causas resolutorias las previstas en la Ley de Arrendamientos Urbanos, en el Código Civil, las que se establezcan en el contrato de arrendamiento; y expresamente las siguientes: a.-) El impago imputable al arrendatario de dos mensualidades xx xxxxx, aunque no sean consecutivas, será considerado causa de resolución del contrato, por lo que facultará a SUVIPUERTO S.A., como arrendadora, a interponer el oportuno procedimiento judicial, bien simplemente por falta de pago, bien de desahucio por falta de pago. De forma expresa se pacta que los gastos que ocasione el impago de cualquiera de los recibos que por renta sean librados por el arrendador, serán de cuenta y a cargo del arrendatario, sin teniendo dichos gastos la consideración de cantidades asimiladas a la renta, por lo que tenga vinculación alguna con el Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx del Puerto, la posible enervación de la acción de desahucio no quedando en relación se producirá si no se consignasen las cantidades correspondientes y los intereses de dependencialas mismas, a cuyo pago vendrá obligado el arrendatario al tipo anual del interés legal del dinero incrementado en dos puntos porcentuales, computado desde el momento en que debieran haberse abonado los efectos importes debidos hasta su total pago. El impago de las rentas y cantidades asimiladas a su vencimiento, y con independencia de ser causa legal de desahucio, dará derecho al arrendador a exigir una suma equivalente al doble de la renta mensual por cada mes de retraso en el pago, en concepto de cláusula penal que expresamente se pacta. De igual forma, se pacta expresamente que al finalizar cada año de contrato (si se fuera prorrogando), la renta será modificada mediante la aplicación del artículo 22 Indice de Precios al Consumo (sección arrendamientos) que publique el Instituto Nacional de Estadísticas o el Organismo que lo sustituya en el futuro, acumulado durante los doce meses previos a la actualización. A los anteriores efectos, se establece que tendrá plena eficacia la notificación de la actualización de la renta efectuada por el arrendador en la factura de la mensualidad correspondiente. En ningún caso el retraso por parte del Código Penal, respecto arrendador al efectuar las procedentes actualizaciones supondrá renuncia o pérdida del Ayuntamientoderecho a practicarlas. lb.-) Mantener el local e instalaciones en perfecto estado La finalización del plazo máximo de limpieza e higiene, realizando las labores correspondientes en horario que no cause molestias a los usuarios duración del servicio. Igualmente, el contratista realizará controles bacteriológicos y de calidad, periódicamente, dando cuenta al Ayuntamiento si así lo requiriese.arrendamiento c.-) El subarrendamiento o la cesión del garaje

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. 13.1. El arrendatario tendrá derecho a usar y utilizar las instalaciones, mobiliario y menaje existentes en el local en el que se prestará el servicio objeto 1.- Uso de contrato, de acuerdo con el inventario que se adjunta a este pliego como anexo. 13.2. En cuanto a las obligaciones del arrendatario, serán las siguientesla nave: a) Tener abierto el bar todo el periodo contratadoEl arrendatario se compromete a cumplir la normativa vigente en materia de seguridad, independientemente higiene y prevención de los problemas laborales propios o incendios así como cualquier otra normativa que sea de proveedores, transportes, climatología, etc.. Ello sin perjuicio de que el local pueda permanecer cerrado un día aplicación a la semana, en concepto actividad que ejerza. Su incumplimiento será causa de descanso, previa comunicación resolución del día fijado al Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx contrato. Siendo responsabilidad exclusiva del Puertoarrendatario el incumplimiento de la normativa aplicable. b) Abonar El arrendatario deberá contar en todo momento con las licencias administrativas necesarias para el precio ejercicio de la actividad. Siendo responsabilidad exclusiva del arrendatario el incumplimiento de la normativa aplicable. 2.- Conservación y mantenimiento: a) Serán por cuenta del arrendatario los gastos necesarios para la conservación y mantenimiento de la nave. De dicha obligación responderá con la fianza. El arrendatario deberá informar inmediatamente al arrendador de toda rotura, siniestro o deterioro que se produzca en la nave arrendada incluso cuando no exista ningún daño aparente. b) Desde la firma del contrato dentro de arrendamiento el entretenimiento, limpieza, conservación, vigilancia y seguridad internas, instalaciones y contenido será por cuenta del arrendatario así como la primera semana contratación y suministro de cada mesfuerza, agua, teléfono, energía eléctrica y cualquier otro gasto derivado del uso o disfrute del espacio objeto del arrendamiento. c) El Será por cargo del arrendatario utilizará el local con arreglo a los usos permitidos, estando obligado a conservarlo en perfecto estado, realizando por su cuenta las reparaciones necesarias, respondiendo incluso pago de los deterioros producidos por los usuarios tributos que afecten a la nave y a devolverlo la actividad empresarial que se desarrolle en el mismo estado en que lo ha recibido, al terminar el contrato. No podrá realizar obras que modifiquen la estructura, ni subarrendarlolas mismas. d3.- Obras en la nave: a) Cumplir todas las disposiciones vigentes en materia tributaria, fiscal, laboral, Sólo podrán realizarse aquellas obras de seguridad social, de seguridad acondicionamiento y salud laboral, así como cualesquiera otras que puedan resultar aplicables por razón adecuación de la materianave para la actividad mercantil o industrial autorizada, y siempre que cuente con las licencias administrativas y de cualquier índole que sean necesarias para realización de las obras y el ejercicio de la actividad. Serán de cuenta del arrendatario tanto el pago de las obras a realizar como los trámites de concesión y pagos de licencias a que se ha hecho referencia con anterioridad. eb) Mantener en buen estado las instalaciones, mobiliario, enseres, etc. Para cualquier clase de las dependencias en las que se presta el contrato, debiendo reponer cualquier elemento obras y/o modificaciones de los mismos que se deteriore o inutilice por el uso o explotación del servicio. El material a reponer deberá ser de la misma calidad, diseño, etc. que el inutilizado, o, si ello no fuera posible, el más similar que se ofrezca en el mercado. f) Indemnizar a los terceros los daños que les ocasione el funcionamiento de los servicios objeto de contrato, salvo si se hubieran producido por actos realizados en cumplimento de una orden impuesta por el Ayuntamiento con carácter ineludible. g) Obtener todos los permisos, autorizaciones, seguros, etc.. que fueren necesarios para una correcta prestación de los servicios objeto de contrato. h) Mantener en perfecto uso las instalaciones de agua, luzelectricidad u otras con que cuente la nave, el arrendatario debe obtener previamente la autorización expresa y por escrito del arrendador. Si el arrendatario realiza obras o modificaciones de las instalaciones sin obtener el oportuno permiso del arrendador se resolverá automáticamente el contrato, quedando obligado a demoler las obras o deshacer las modificaciones realizadas en las instalaciones, restituyendo el local en las condiciones originales. Las obras que se realicen, en caso de ser autorizadas, quedarán, al finalizar el contrato, en beneficio del inmueble. 4.- Restitución del local: a) A la terminación de la vigencia del contrato de arrendamiento, cualquiera que sea la causa que lo origine, deberá de dejar en buen estado la nave industrial, abonando el coste de las reparaciones que fuesen, eventualmente, necesarias para ello. A tal efecto se realizará un inventario del inmueble, con estimación del coste que pudiera corresponder a las reparaciones a efectuar, imputables al arrendatario respondiendo con la fianza en su caso. 5.- Información sobre operaciones jurídico – societarias: El arrendatario tiene la obligación de informar al arrendador de cuantas operaciones de tipo jurídico – societario se produzcan en su empresa, tales como cambio de representante legal, cambio de forma jurídica de la empresa, modificaciones de estatutos sociales, ampliaciones o reducciones de capital, participaciones de otras empresas, salidas o entradas de nuevos socios u otras operaciones de similar naturaleza, que afecten al contenido del contrato de arrendamiento. 6.- Accesibilidad a la nave industrial: En caso de urgencia o fuerza mayor, podrá también el arrendador, por sí o por medio de persona autorizada, acceder a la nave fuera de las horas de apertura o funcionamiento para atender las revisiones y reparaciones precisas y adoptar las medidas necesarias. En estos casos se dará cuenta al arrendatario. Para que sea posible esta comunicación, el arrendatario deberá facilitar al Ayuntamiento y mantener actualizados sus datos de contacto o persona quién ésta designe: dirección, el teléfono, etc. i) Solicitar autorización del Ayuntamiento para realizar toda clase de obras en el local en el que se prestan los servicios, las cuales serán de cuenta del arrendatario en todo caso y quedarán en propiedad del Ayuntamiento, sin que pueda reclamar cantidad alguna por dicho concepto. j) Atender las demandas que procedan del Ayuntamiento de Santisteban del Puerto, en cuanto a los servicios que constituyen el objeto del contrato. k) Prestar los servicios con el personal cualificado necesario para una correcta ejecución del contrato, el cual dependerá, única y exclusivamente, del arrendatario, sin que tenga vinculación alguna con el Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx del Puerto, no quedando en relación de dependencia, a los efectos del artículo 22 del Código Penal, respecto del Ayuntamiento. l) Mantener el local e instalaciones en perfecto estado de limpieza e higiene, realizando las labores correspondientes en horario que no cause molestias a los usuarios del servicio. Igualmente, el contratista realizará controles bacteriológicos y de calidad, periódicamente, dando cuenta al Ayuntamiento si así lo requiriese.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. 13.1. El arrendatario tendrá derecho a usar y utilizar 1.- Uso de las instalaciones, mobiliario y menaje existentes en el local en el que se prestará el servicio objeto de contrato, de acuerdo con el inventario que se adjunta a este pliego como anexo. 13.2. En cuanto a las obligaciones del arrendatario, serán las siguientesnaves: a) Tener abierto el bar todo el periodo contratadoEl arrendatario se compromete a cumplir la normativa vigente en materia de seguridad, independientemente higiene y prevención de los problemas laborales propios o incendios así como cualquier otra normativa que sea de proveedores, transportes, climatología, etc.. Ello sin perjuicio de que el local pueda permanecer cerrado un día aplicación a la semana, en concepto actividad que ejerza. Su incumplimiento será causa de descanso, previa comunicación resolución del día fijado al Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx contrato. Siendo responsabilidad exclusiva del Puertoarrendatario el incumplimiento de la normativa aplicable. b) Abonar El arrendatario deberá contar en todo momento con las licencias administrativas necesarias para el precio ejercicio de la actividad. Siendo responsabilidad exclusiva del arrendatario el incumplimiento de la normativa aplicable. 2.- Conservación y mantenimiento: a) Serán por cuenta del arrendatario los gastos necesarios para la conservación y mantenimiento de las naves. De dicha obligación responderá con la fianza. El arrendatario deberá informar inmediatamente al arrendador de toda rotura, siniestro o deterioro que se produzca en las naves arrendadas incluso cuando no exista ningún daño aparente. b) Desde la firma del contrato dentro de arrendamiento el entretenimiento, limpieza, conservación, vigilancia y seguridad internas, instalaciones y contenido será por cuenta del arrendatario así como la primera semana contratación y suministro de cada mesfuerza, agua, teléfono, energía eléctrica y cualquier otro gasto derivado del uso o disfrute del espacio objeto del arrendamiento. c) El Será por cargo del arrendatario utilizará el local con arreglo a los usos permitidos, estando obligado a conservarlo en perfecto estado, realizando por su cuenta las reparaciones necesarias, respondiendo incluso pago de los deterioros producidos por los usuarios tributos que afecten a las naves y a devolverlo la actividad empresarial que se desarrolle en el mismo estado en que lo ha recibido, al terminar el contrato. No podrá realizar obras que modifiquen la estructura, ni subarrendarlolas mismas. d3.- Obras en las naves: a) Cumplir todas Sólo podrán realizarse aquellas obras de acondicionamiento y adecuación de las disposiciones vigentes en materia tributarianaves para la actividad mercantil o industrial autorizada, fiscal, laboral, y siempre que cuente con las licencias administrativas y de seguridad social, cualquier índole que sean necesarias para realización de seguridad las obras y salud laboral, así como cualesquiera otras que puedan resultar aplicables por razón el ejercicio de la materiaactividad. Serán de cuenta del arrendatario tanto el pago de las obras a realizar como los trámites de concesión y pagos de licencias a que se ha hecho referencia con anterioridad. eb) Mantener en buen estado las instalaciones, mobiliario, enseres, etc. Para cualquier clase de las dependencias en las que se presta el contrato, debiendo reponer cualquier elemento obras y/o modificaciones de los mismos que se deteriore o inutilice por el uso o explotación del servicio. El material a reponer deberá ser de la misma calidad, diseño, etc. que el inutilizado, o, si ello no fuera posible, el más similar que se ofrezca en el mercado. f) Indemnizar a los terceros los daños que les ocasione el funcionamiento de los servicios objeto de contrato, salvo si se hubieran producido por actos realizados en cumplimento de una orden impuesta por el Ayuntamiento con carácter ineludible. g) Obtener todos los permisos, autorizaciones, seguros, etc.. que fueren necesarios para una correcta prestación de los servicios objeto de contrato. h) Mantener en perfecto uso las instalaciones de agua, luzelectricidad u otras con que cuenten las naves, el arrendatario debe obtener previamente la autorización expresa y por escrito del arrendador. Si el arrendatario realiza obras o modificaciones de las instalaciones sin obtener el oportuno permiso del arrendador se resolverá automáticamente el contrato, quedando obligado a demoler las obras o deshacer las modificaciones realizadas en las instalaciones, restituyendo los locales en las condiciones originales. Las obras que se realicen, en caso de ser autorizadas, quedarán, al finalizar el contrato, en beneficio de los inmuebles. 4.- Restitución de los locales: a) A la terminación de la vigencia del contrato de arrendamiento, cualquiera que sea la causa que lo origine, deberá de dejar en buen estado las naves industriales, abonando el coste de las reparaciones que fuesen, eventualmente, necesarias para ello. A tal efecto se realizará un inventario de los inmuebles, con estimación del coste que pudiera corresponder a las reparaciones a efectuar, imputables al arrendatario respondiendo con la fianza en su caso. 5.- Información sobre operaciones jurídico – societarias: El arrendatario tiene la obligación de informar al arrendador de cuantas operaciones de tipo jurídico – societario se produzcan en su empresa, tales como cambio de representante legal, cambio de forma jurídica de la empresa, modificaciones de estatutos sociales, ampliaciones o reducciones de capital, participaciones de otras empresas, salidas o entradas de nuevos socios u otras operaciones de similar naturaleza, que afecten al contenido del contrato de arrendamiento. 6.- Accesibilidad a las naves industriales: En caso de urgencia o fuerza mayor, podrá también el arrendador, por sí o por medio de persona autorizada, acceder a las naves fuera de las horas de apertura o funcionamiento para atender las revisiones y reparaciones precisas y adoptar las medidas necesarias. En estos casos se dará cuenta al arrendatario. Para que sea posible esta comunicación, el arrendatario deberá facilitar al Ayuntamiento y mantener actualizados sus datos de contacto o persona quién ésta designe: dirección, el teléfono, etc. i) Solicitar autorización del Ayuntamiento para realizar toda clase de obras en el local en el que se prestan los servicios, las cuales serán de cuenta del arrendatario en todo caso y quedarán en propiedad del Ayuntamiento, sin que pueda reclamar cantidad alguna por dicho concepto. j) Atender las demandas que procedan del Ayuntamiento de Santisteban del Puerto, en cuanto a los servicios que constituyen el objeto del contrato. k) Prestar los servicios con el personal cualificado necesario para una correcta ejecución del contrato, el cual dependerá, única y exclusivamente, del arrendatario, sin que tenga vinculación alguna con el Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx del Puerto, no quedando en relación de dependencia, a los efectos del artículo 22 del Código Penal, respecto del Ayuntamiento. l) Mantener el local e instalaciones en perfecto estado de limpieza e higiene, realizando las labores correspondientes en horario que no cause molestias a los usuarios del servicio. Igualmente, el contratista realizará controles bacteriológicos y de calidad, periódicamente, dando cuenta al Ayuntamiento si así lo requiriese.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. 13.1. El arrendatario tendrá tiene derecho a usar utilizar, durante el período de duración del contrato exclusivamente, los Códigos de explotación de la Dehesa El Xxxxx xx Xxxxxxxxxxxx, para las especies bovinas, equinas, ovinas y utilizar las instalaciones, mobiliario y menaje existentes en el local en el que se prestará el servicio objeto de contrato, de acuerdo con el inventario que se adjunta a este pliego como anexo. 13.2caprinas. En cuanto a las Son obligaciones del arrendatario: Cód. Validación: KQ77K7HC2J7MNRK95WENS7GEW | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 9 de 12 Cumplir el período total del contrato. Si desiste del contrato con antelación deberá indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los periodos de tiempo inferior a un año, serán darán lugar a la parte proporcional de la indemnización. Devolverlo una vez finalizado el contrato, siendo a su cuenta todas las siguientes: a) Tener abierto reparaciones que hayan de realizarse por daños causados por el, o personas que del mismo dependan, en el bar todo bien inmueble por el periodo contratadomal uso, independientemente omisión o negligencia, siendo así mismo a cuenta del arrendatario las reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario del bien inmueble. Responder de los problemas laborales propios daños que se produzcan en la finca objeto de arrendamiento, como consecuencia de actuaciones negligentes atribuibles al arrendatario o de proveedores, transportes, climatología, etc.. Ello sin perjuicio de que el local pueda permanecer cerrado un día al personal a la semana, en concepto de descanso, previa comunicación del día fijado al Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx del Puerto. b) Abonar el precio del contrato dentro de la primera semana de cada mes. c) El arrendatario utilizará el local con arreglo a los usos permitidos, estando obligado a conservarlo en perfecto estado, realizando por su cuenta las reparaciones necesarias, respondiendo incluso de los deterioros producidos por los usuarios y a devolverlo en el mismo estado en que lo ha recibido, al terminar el contrato. No podrá realizar obras que modifiquen la estructura, ni subarrendarlo. d) Cumplir todas las disposiciones vigentes en materia tributaria, fiscal, laboral, de seguridad social, de seguridad y salud laboralcargo, así como cualesquiera otras de los daños que puedan resultar aplicables por razón producirse en el arbolado de la materia. e) Mantener en buen estado las instalacionesfinca, mobiliario, enseres, etc. de las dependencias en las que se presta el contrato, debiendo reponer cualquier elemento todo ello previa valoración de los mismos que efectuará el arrendador. Abonar el consumo de agua que se deteriore produzca en el pilón existente en la finca. El arrendatario no podrá ceder ni subarrendar total o inutilice por parcialmente el objeto del contrato. Ceder al Ayuntamiento previa solicitud del mismo y de forma gratuita, el uso o explotación del servicio. El material a reponer deberá ser de la misma calidad, diseño, etc. que el inutilizado, o, si ello no fuera posiblezona denominada como “Las Tiesas” para la celebración de competiciones de tiro al plato, el más similar suelo que se ofrezca declare necesario para la construcción del Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xx xx Xxxx para la instalación, en el mercado. f) Indemnizar a los terceros los daños que les ocasione el funcionamiento su caso, de los sistemas de depuración de aguas. Los servicios objeto de contrato, salvo si se hubieran producido por actos realizados en cumplimento de una orden impuesta por el Ayuntamiento con carácter ineludible. g) Obtener todos los permisos, autorizaciones, seguros, etc.. que fueren necesarios para una correcta prestación de los servicios objeto de contrato. h) Mantener en perfecto uso las instalaciones de agua, luzgas, etc. i) Solicitar autorización del Ayuntamiento para realizar toda clase electricidad, teléfono y cualesquiera otros que pudieran ser susceptibles de obras en el local en el que se prestan los servicios, las cuales individualización mediante aparatos contadores serán de cuenta del arrendatario arrendatario, que deberá contratarlos a sus costas con las empresas suministradoras, siendo también de su cuenta la eventual adquisición o reparación de los contadores correspondientes, los gastos de conservación y reparación de tales suministros y el costo de las modificaciones que en todo las mismas deba realizarse por disposición o imperativo legal o administrativo y si fuere el caso. Permitir el acceso al inmueble al propietario y a las personas y/o profesionales designados por el mismo para la inspección y comprobación del estado del mismo y sus elementos, así como en su caso para la realización de cualquier tipo de obra o reparación que pudiera ser necesario llevar a cabo. Salvo que concurra la autorización previa y quedarán en propiedad por escrito del Ayuntamiento, sin que pueda reclamar cantidad alguna por dicho concepto. j) Atender arrendador queda prohibida la realización de obras y la modificación de las demandas que procedan instalaciones. Entregar la finca al termino del Ayuntamiento arrendamiento del aprovechamiento de Santisteban del Puertopastos, en cuanto buen estado, a los servicios que constituyen cuyo efecto, y antes de terminar el objeto del contrato. k) Prestar los servicios con el personal cualificado necesario para una correcta ejecución del contratoplazo de arrendamiento, el cual dependerá, única y exclusivamente, del arrendatario, sin que tenga vinculación alguna con el Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxxx del Puerto, no quedando en relación de dependencia, Xxxxxxxxxxxx designará a los efectos técnicos que inspeccionarán la misma, para la emisión del artículo 22 correspondiente informe, que una vez visto por el Ayuntamiento encargará la realización de los trabajos necesarios, en su caso, para restituirla a el estado en que se entregó, siendo el abono de los mismos por cuenta del Código Penalarrendatario. El arrendatario será el único responsable de cuantos daños, respecto tanto físicos como materiales puedan ocasionarse a terceros, y sean consecuencia, directa o indirecta del Ayuntamiento. l) Mantener el local e instalaciones en perfecto estado uso del inmueble, eximiendo de limpieza e higiene, realizando las labores correspondientes en horario que no cause molestias a los usuarios del serviciotoda responsabilidad al propietario. Igualmente, el contratista realizará controles bacteriológicos y Cód. Validación: KQ77K7HC2J7MNRK95WENS7GEW | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 10 de calidad, periódicamente, dando cuenta al Ayuntamiento si así lo requiriese.12