Common use of MANTENIMIENTO PREVENTIVO Clause in Contracts

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Mantenimiento preventivo, a ser ejecutado 3 veces para todos los equipos, hasta antes de diciembre del año 2022 y conforme la programación que la contratante defina para el efecto. La notificación para iniciar los trabajos será comunicada al Administrador del Contrato por parte del contratista con al menos setenta y dos (72) horas de anticipación a la prestación del servicio, conforme las fechas de realización de mantenimientos previamente establecidas entre el contratista y el Administrador del Contrato. Realizados los mantenimientos, el contratista entregará un informe técnico que debe ser validado por el Administrador del Contrato. El mantenimiento preventivo deberá ser realizado de manera in-situ por parte del contratista. El mantenimiento preventivo deberá incluir mínimo las tareas a continuación:  Limpieza interna y externa  Prueba de botones  Revisión de conectores  Limpieza de contactos de la circuitería e integrados  Limpieza de slots  Ajuste de cables y conectores  Limpieza de FAN  Limpieza externa  Limpieza de contactos y teclas  Pruebas de funcionamiento  Otras actividades que sean necesarias Mantenimiento correctivo bajo demanda de Unidad del Registro Social por el tiempo de vigencia de la garantía técnica de los equipos. El valor de los repuestos, partes y piezas que no sean sujetos de garantía técnica, se cancelará contra presentación de factura e informe del Administrador del Contrato. Cuando los equipos presenten fallas por su desgaste normal u otros daños ocasionados por terceros, el Administrador del Contrato solicitará vía correo electrónico al contratista la prestación del servicio de mantenimiento correctivo. El contratista realizará una inspección física a los equipos junto a un informe técnico cotizará el valor del servicio desglosando el costo de mano de obra y repuestos a utilizar, mismo que será validado por el Administrador del Contrato. El contratista emitirá la garantía sobre los trabajos realizados. Garantía que no podrá ser de menos 6 meses en mano de obra y un año para las partes y piezas o repuestos utilizados.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Mantenimiento preventivoLas actuaciones a realizar en este punto son las siguientes: Se realizarán las operaciones de mantenimiento que sean obligatorias de conformidad con la normativa vigente en todo momento. El adjudicatario estará obligado a prestar su colaboración en las revisiones que efectúen los Organismo de Control Autorizados o el Ministerio de Industria. Se realizarán revisiones a las nuevas instalaciones incorporadas al contrato de mantenimiento, con la emisión de un informe del estado de la instalación, en el plazo máximo de 10 días. Se efectuará una revisión mensual a ser ejecutado 3 veces para todos los equiposequipos incluidos en el anexo nº III, hasta antes en la que se verificarán todas las partes mecánicas y eléctricas, así como el engrasado y limpieza de diciembre del año 2022 todos los elementos que por su naturaleza lo precisen. Se dedicará especial atención al estado de los cables, enclavamientos mecánicos y conforme la eléctricos, freno, y, en general, todos los dispositivos de seguridad. Se realizará una programación de los sistemas de comunicación bidireccional instalados en los aparatos elevadores con las empresas de nuevas instalaciones, empresas mantenedoras de ascensores incorporados al contrato de mantenimiento o nuevas empresas adjudicatarias. Se realizará una limpieza anual exterior de los equipos de instalación panorámica. El adjudicatario deberá designar una persona de su plantilla que la contratante defina tendrá para el efecto. La notificación para iniciar los trabajos será comunicada al Administrador del Contrato por parte Ayuntamiento la condición de delegado del contratista con y al menos setenta que se deberá dotar de capacidad suficiente para: Organizar la ejecución del servicio y dos (72) horas de anticipación poner en práctica las órdenes que reciba. Representar a la prestación empresa adjudicataria en las actuaciones que sea necesario derivadas de la ejecución del contrato, y servir como interlocutor con capacidad suficiente. Colaborar con el Ayuntamiento en la buena marcha del servicio, conforme las fechas proponiendo soluciones a los problemas técnicos que pudieran plantearse. Este delegado deberá poner a disposición del Ayuntamiento un número de realización teléfono en el que esté localizable, ya que será el destinatario de mantenimientos previamente establecidas entre el contratista los avisos de urgencia y el Administrador otras cuestiones que se planteen provenientes del Contrato. Realizados Ayuntamiento, cuyos técnicos no se relacionarán nunca en primer lugar con los mantenimientos, el contratista entregará un informe técnico que debe ser validado por el Administrador del Contratooperarios de la empresa. El mantenimiento preventivo deberá ser realizado de manera in-situ por parte Ayuntamiento a través del contratista. El mantenimiento preventivo deberá incluir mínimo las tareas a continuación:  Limpieza interna y externa  Prueba de botones  Revisión de conectores  Limpieza de contactos Departamento competente, podrá justificadamente, exigir de la circuitería e integrados  Limpieza empresa contratada la designación de slots  Ajuste de cables y conectores  Limpieza de FAN  Limpieza externa  Limpieza de contactos y teclas  Pruebas de funcionamiento  Otras actividades que sean necesarias Mantenimiento correctivo bajo demanda de Unidad del Registro Social por el tiempo de vigencia otro delegado de la garantía técnica de los equipos. El valor de los repuestos, partes y piezas que no sean sujetos de garantía técnica, se cancelará contra presentación de factura e informe del Administrador del Contrato. Cuando los equipos presenten fallas por su desgaste normal u otros daños ocasionados por terceros, el Administrador del Contrato solicitará vía correo electrónico al contratista la prestación del servicio de mantenimiento correctivo. El contratista realizará una inspección física a los equipos junto a un informe técnico cotizará el valor del servicio desglosando el costo de mano de obra y repuestos a utilizar, mismo que será validado por el Administrador del Contrato. El contratista emitirá la garantía sobre los trabajos realizados. Garantía que no podrá ser de menos 6 meses en mano de obra y un año para las partes y piezas o repuestos utilizadosmisma.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Mantenimiento El adjudicatario analizará durante los 3 primeros meses del contrato el Programa de mantenimiento preventivo actualmente implantado en el trasvase y realizará una propuesta de mejora del Programa, basada en su propia experiencia, teniendo en cuenta los siguientes puntos:  Se comprobarán y ajustarán, en su caso, las tareas comprendidas en cada uno de los elementos del sistema y los tiempos y periodicidad asignados a cada una de ellas.  Con los datos anteriores se estimará la carga de trabajo prevista para el mantenimiento preventivo, a ser ejecutado 3 veces la cual se sumará, caso de conocerse, la carga de trabajo para todos los equiposlas labores de operación. Con todo ello se determinarán las necesidades de personal adscrito al mantenimiento. Su comparación con las realmente existentes en la actualidad, hasta antes que coinciden con las mínimas indicadas en el apartado 8 de diciembre este Pliego, podrá servir de base, en su caso, para proponer a la dirección del año 2022 y conforme la programación que la contratante defina para el efecto. La notificación para iniciar los trabajos será comunicada al Administrador del Contrato contrato por parte del contratista con al menos setenta y dos (72) horas de anticipación a Acuamed la prestación del servicio, conforme las fechas de realización de mantenimientos previamente establecidas entre el contratista y el Administrador del Contrato. Realizados los mantenimientosdeterminadas actividades con personal externo al Servicio, el contratista entregará un informe técnico teniendo en cuenta que debe ser validado por el Administrador del Contrato. El mantenimiento preventivo deberá ser realizado de manera in-situ por parte del contratista. El mantenimiento preventivo deberá incluir mínimo las tareas a continuacióndesarrollar y su periodicidad podrán ser variadas a criterio de Acuamed.  Con los resultados finales de este proceso se obtendrá un nuevo Plan de mantenimiento preventivo, que, una vez aprobado por Acuamed, será el vigente desde ese momento.  Entre otras actuaciones se revisarán e incluirán en el Programa, en su caso, las siguientes tareas:  Limpieza interna general: edificios, urbanizaciones, accesos y externa viales, etc.  Prueba Conservación de botones las servidumbres y propiedades.  Limpieza de las balsas y las cántaras de aspiración de los bombeos (cuando las condiciones del servicio lo aconsejen)  Limpieza de la obra de toma de Marquesa, cuantas veces sea necesario.  Limpieza del interior de las arquetas de ventosas, desagües, seccionamientos, etc.  Limpieza e inspección del interior de los túneles (mínimo una vez al año y cuando las condiciones del servicio lo aconsejen)  Limpieza del interior de las subestaciones eléctricas xx Xxxxxxx y Moixent  Mantenimiento de obra civil en arquetas, depósitos y chimeneas de equilibrio, accesos a los túneles.  Impermeabilizaciones en balsas, cántaras, arquetas, túneles, etc.  Seguimiento en continuo de la protección catódica de las conducciones metálicas. Estudios de corrientes parásitas y puntos de fuga de corrientes.  Revisión bombas de impulsión, achique, refrigeración, etc.  Revisión cuadros eléctricos, transformadores y celdas.  Revisión de conectores las acometidas eléctricas.  Limpieza Revisiones eléctricas en general.  Revisión equipos de contactos cebado y auxiliares.  Revisión de los equipos de automatización, medida y control  Revisión y comprobación de todos los elementos que comprende el telemando del sistema  Revisión y calibración caudalímetros.  Revisión de los sensores e instrumentación: nivel, presencia, presión, calidad agua, etc.  Revisiones mecánicas en general.  Revisión mecanismos: válvulas, accionamientos, aireación, desagües, calderines, etc.  Revisión del interior de los túneles: juntas, dovelas, paramentos, alineaciones, recubrimiento de armaduras, corrosión, estanqueidad, etc. Se medirán las convergencias en las secciones de referencia existentes en los túneles, por lo menos una vez al año.  Revisión de los sistemas de videovigilancia de las estaciones de bombeo y de San Xxxxx  Comprobación del consumo energético de las bombas. Auditoría energética de la circuitería e integrados operación.  Limpieza Comprobación del rango de slots presiones de funcionamiento.  Ajuste Comprobación de cables los balances de caudales y conectores fugas en el sistema.  Limpieza Tratamiento anticorrosivo de FAN elementos metálicos.  Limpieza externa  Limpieza Lubricación y engrase de contactos y teclas  Pruebas de funcionamiento  Otras actividades que sean necesarias Mantenimiento correctivo bajo demanda de Unidad del piezas móviles. Registro Social por el tiempo de vigencia escrito de la garantía lubricación.  Pintado de las paredes, edificios e instalaciones.  Saneo y pintados de la calderería en las estaciones de bombeo, calderines, seccionamientos, bocas de hombre, ventosas, arquetas, etc.  Seguimiento de la incidencia del mejillón cebra en las instalaciones del trasvase  En cualquier caso, la propuesta habrá de contemplar la inclusión en el GMAO actualmente implantado en la infraestructura de todas las modificaciones aprobadas en el Plan.  Gestión de compras y almacenes. El sistema actual no contempla este apartado el cual se ha de incluir en este nuevo contrato. Se debe facilitar la gestión xxx xxxxxxx de mantenimiento y las solicitudes y órdenes de compra, actualizando los niveles de inventario en el momento en que se reciben las piezas.  Asimismo se procederá a efectuar en este contrato la homologación de proveedores: El adjudicatario desarrollará una propuesta, que deberá ser aprobada por Acuamed, respecto a los criterios que se seguirán para la homologación de empresas relacionadas con:  Mantenimiento de instalaciones.  Provisión de equipos.  Provisión y montaje de componentes electro- mecánicos. El sistema propuesto debe facilitar tanto la gestión del propio personal de la empresa destinado a mantenimiento, como la gestión y seguimiento de los contratos de trabajos realizados por empresas externas. Por lo que respecta a la gestión de contratos los requisitos exigidos son los siguientes:  Gestionar la información sobre las empresas contratadas y los contratos activos, identificando contratos con equipos, ubicaciones o centros de coste.  Realizar el seguimiento de cada uno de los trabajos realizados contra un contrato, registrando los costes, los plazos de actuación y certificación, y la duración, prevista y real, de cada trabajo. Se incluyen dentro del mantenimiento preventivo la asistencia técnica especializada y/o otros servicio postventa, que pueden requerir ciertos equipos singulares, tales como los transformadores, las instalaciones de alta tensión, los grupos de bombeo, etc. (a los cuales nos hemos referido ya en el apartado 6) de este Pliego). La contratación de la asistencia con la empresa especialista, capaz de realizar el servicio, deberá contar con la autorización expresa de Acuamed. En el caso de contratar estos mantenimientos externos, después de cada actuación se entregará a Acuamed un informe emitido por cada una de las empresas especialistas, acerca de los trabajos realizados, las incidencias detectadas y el estado de los equipos. El valor Por otro lado, el trasvase Júcar-Vinalopó dispone de un sistema de información geográfico (GIS) para la totalidad de la conducción. Su finalidad es tener inventariado todos los elementos del mismo para gestionar la compleja y extensa infraestructura hidráulica que nos ocupa, además de ser una herramienta que facilite la gestión eficiente de toda la instalación. Dentro de los repuestostrabajos del contrato se contempla el mantenimiento y actualización del GIS. El adjudicatario habrá de introducir en el sistema todas las actuaciones de terceros, partes que modifiquen cualquier elemento integrante de la misma (tuberías, desagües, ventosas…). También se encuentran incluidas en el precio a tanto alzado todas las revisiones de mantenimiento normativo necesarias durante la duración del contrato, que deben realizar los correspondientes organismos de control autorizados (OCA’s). Entre las mismas, y piezas que no sean sujetos sin ánimo de garantía técnicaser exhaustivo, se cancelará contra presentación encuentran: Revisión por Organismo de factura Control Autorizado (OCA) en las instalaciones de AT del trasvase Revisión por Organismo de Control Autorizado (OCA), en las instalaciones de Alta Tensión del trasvase, incluso emisión de documento, de acuerdo a la normativa de referencia:  Reglamento sobre Condiciones Técnicas y Garantías de Seguridad en Centrales Eléctricas, Subestaciones y Centros de Transformación (Real Decreto 3275/1982)  MIE-RAT. Instrucciones técnicas Complementarias del RD 3275/1982 Revisión por Organismo de Control Autorizado (OCA) en las Líneas de AT del trasvase Revisión por Organismo de Control Autorizado (OCA), en las líneas de 20 kV de Benicull- Panser y Panser-Marquesa, incluso emisión de documento Inspección, de acuerdo a la normativa de referencia: ITC-LAT-=05 del RLAT. Revisión por Organismo de Control Autorizado (OCA) en las Líneas de BT del trasvase Revisión por Organismo de Control Autorizado (OCA), en las instalaciones de Baja Tensión del trasvase, incluso emisión de documento, de acuerdo a la normativa de referencia: Real Decreto 842/2002 Reglamento Electrotécnico para baja tensión e informe del Administrador del Contrato. Cuando los equipos presenten fallas por su desgaste normal u otros daños ocasionados por terceros, el Administrador del Contrato solicitará vía correo electrónico al contratista la prestación del servicio de mantenimiento correctivo. El contratista realizará una inspección física ITC BT 01 a los equipos junto a un informe técnico cotizará el valor del servicio desglosando el costo de mano de obra y repuestos a utilizar, mismo que será validado por el Administrador del Contrato. El contratista emitirá la garantía sobre los trabajos realizados. Garantía que no podrá ser de menos 6 meses en mano de obra y un año para las partes y piezas o repuestos utilizados.BT 51

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Las Rutinas de Mantenimiento Preventivo para cada equipo de aires acondicionados centrales se deberán hacer de manera mensual. Es obligatorio, que cada vez que se adelante una labor de mantenimiento correctivo a un activo, el contratista adicionalmente le practique a éste el correspondiente mantenimiento preventivo. Para este servicio y de acuerdo al tipo de activo, se determinan a ser ejecutado 3 veces para todos continuación las funciones mínimas a desarrollar:  Apertura del Registro del Equipo  Inspección previa de operación de los equipos, hasta antes verificación de diciembre vibraciones, ruidos, manchas de aceite y cualquier otra.  Tomas de Datos Operativos de funcionamiento, tales como presiones, datos eléctricos, temperaturas.  Bloqueo del año 2022 y conforme la programación que la contratante defina para el efectoSistema Eléctrico. La notificación para iniciar los trabajos será comunicada al Administrador del Contrato por parte del contratista con al menos setenta y dos (72) horas de anticipación a la prestación del servicio, conforme las fechas de realización de mantenimientos previamente establecidas entre el contratista y el Administrador del Contrato. Realizados los mantenimientos, el contratista entregará un informe técnico que debe ser validado por el Administrador del Contrato. El mantenimiento preventivo deberá ser realizado de manera in-situ por parte del contratista. El mantenimiento preventivo deberá incluir mínimo las tareas a continuación:  Limpieza interna y externa  Prueba de botones  Revisión de conectores los sistemas de protección.  Revisión y Ajuste de las diferentes partes y componentes eléctricos del equipo: Borneras, contactores, térmicos, relevos, transformadores, presostatos, temporizadores, capacitares, termostatos, válvulas, solenoides, terminales, cableados, empalmes, sistema a tierra.  Inspección de componentes mecánicos: Tuberías, aislamientos, unidades o compresores, condenadoras, rodamientos, tornillerías, válvulas, correas, ejes, estructuras metálicas.  Ajustes de pernos y tuercas.  Lubricación de los puntos que lo requieran.  Limpieza de contactos componentes, gabinetes, intercambiadores, motores, ventiladores, etc.  Lavado y limpieza de filtros de polvo.  Instalación de componentes desmontados.  Cierre del Registro del Equipo.  Puesta en marcha e inspección en operación.  Xxxxx de Datos Operativos posteriores.  Registro y Análisis de datos.  Conclusiones Técnicas.  Actualización de trabajos en la Hoja de Vida del Equipo.  Entrega del Reporte Técnico del Equipo.  Engrase de los filtros secadores.  Engrase de los ejes de los ventiladores. En todo caso, los mantenimientos preventivos en las diferentes sedes de la circuitería e integrados  Limpieza Universidad se efectuaran de slots  Ajuste manera coordinada con el Departamento de cables Servicios Generales con un Cronograma de Ejecución elaborado por las partes y conectores  Limpieza en compañía del Interventor designado para tal fin. La Universidad Libre - Seccional Barranquilla, exige al proponente de FAN  Limpieza externa  Limpieza la oferta, xxxxxse estrictamente a los tiempos máximos estipulados para los casos expuestos a continuación y define: “los tiempos máximos de contactos respuesta deben ser de estricto cumplimiento, salvo casos de fuerza mayor y teclas  Pruebas de funcionamiento  Otras actividades casos fortuitos plenamente sustentados”. Por ello la Universidad ha definido que sean necesarias Mantenimiento correctivo bajo demanda de Unidad del Registro Social por el tiempo máximo permitido a los proponentes, será: Este tiempo máximo es en horas hábiles (para el diagnóstico) y en días hábiles (para la solución), incluye el tiempo destinado para el envío y recepción de vigencia repuestos; por lo cual, el proponente debe contar con la logística suficiente que asegure que estos lleguen a su destino dentro del tiempo límite de solución. La contabilización del tiempo de solución y/o diagnóstico, inicia a partir de la garantía técnica fecha y hora en que se le comunique la solicitud de los equipossoporte de segundo nivel al proponente. El valor Horas para Diagnóstico Días máximos para Solución Equipos ubicados en las diferentes sedes de los repuestos, partes y piezas que no sean sujetos La Universidad Libre - Seccional Barranquilla. 8 3 En caso de garantía técnica, se cancelará contra presentación imposibilidad de factura e informe del Administrador del Contrato. Cuando los equipos presenten fallas por su desgaste normal u otros daños ocasionados por tercerossolución, el Administrador proponente debe reemplazar el elemento averiado con uno de su propiedad, de características idénticas o superiores, e instalarlo y configurarlo temporalmente en el sitio dentro del Contrato solicitará vía correo electrónico al contratista plazo asignado para la prestación solución y por un término máximo de quince (15) días hábiles, lapso dentro del cual se dará la solución definitiva. Se debe contar con personal técnico especializado y calificado que prestará el servicio de mantenimiento correctivocorrectivo para la Universidad; con todo el equipamiento de seguridad física y ocupacional, herramientas especializadas y generales. El personal del contratista realizará una inspección física a deberá estar plenamente identificado durante su permanencia en las sedes de la Universidad, portando en un lugar visible su carné de identificación y con su uniforme distintivo y su comportamiento debe ser amable, correcto y educado como toda institución académica lo amerita. Además de la aceptación de los equipos junto a un informe técnico cotizará requerimientos mínimos exigidos, el valor del servicio desglosando el costo proponente debe anexar:  Descripción técnica de mano operación de obra y repuestos a utilizar, mismo que será validado por el Administrador del Contratopersonal en sitio. El contratista emitirá proponente debe indicar su estrategia de servicio, que asegure la garantía sobre atención en sitio y los trabajos realizadostiempos de respuesta mínimos requeridos; para ello debe seleccionar dos  Certificación de experiencia. Garantía Para la sustentación y corroboración de la información entregada, es necesario disponer de hojas de vida recientes del personal profesional disponible, copias u originales de convenios con centros de servicios autorizados, copias de certificaciones de fabricantes o distribuidores de tecnología, o cualquier otra documentación que no podrá ser de menos 6 meses permita demostrar capacidades y experiencia, que en mano de obra y un año el momento requerido la Universidad solicite para las partes y piezas o repuestos utilizadosacreditación.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Mantenimiento preventivoSin perjuicio de otras obligaciones a cargo de “EL ARRENDADOR” en términos de este contrato, “EL ARRENDADOR” tendrá a su cargo, sin costo alguno para el “MUNICIPIO”, la realización de los mantenimientos preventivos que requieran “LOS VEHÍCULOS” conforme a las especificaciones establecidas por los fabricantes respectivos, los cuales serán efectuados en agencias o talleres autorizados por los fabricantes o distribuidores de “LOS VEHÍCULOS”. Para la realización de los mantenimientos preventivos, “EL ARRENDADOR” solicitará a el “MUNICIPIO” que ponga a disposición del taller o agencia que corresponda “LOS VEHÍCULOS” de que se trate, previa comunicación que vía correo electrónico dirija “EL ARRENDADOR” a el “MUNICIPIO”, a ser ejecutado 3 veces para todos los equiposla dirección de correo electrónico que señale el “MUNICIPIO”, hasta antes de diciembre del año 2022 y conforme la programación que la contratante defina para el efecto. La notificación para iniciar los trabajos será comunicada al Administrador del Contrato por parte del contratista con al menos setenta y dos (72) horas 5 días hábiles de anticipación a la prestación del serviciofecha en que se tenga que efectuar el mantenimiento preventivo respectivo. “EL ARRENDADOR” acepta que el presente contrato y su cumplimiento sea supervisado y verificado en cualquier tiempo por el servidor público designado para tal efecto por el “MUNICIPIO”, conforme las fechas a la cláusula octava anterior. “EL ARRENDADOR” deberá contar con cuatro vehículos sustitutos (2 pick up con conversión a patrulla de realización policía y 2 sedanes con conversión a patrulla de mantenimientos previamente establecidas entre tránsito), los cuales serán unidades seminuevas o usadas con características y especificaciones técnicas iguales o similares a “LOS VEHICULOS” establecidos en el contratista y el Administrador del Contrato. Realizados los mantenimientoscontrato, el contratista entregará un informe técnico que debe ser validado por el Administrador del Contrato. El mantenimiento preventivo deberá ser realizado a efecto de manera in-situ por parte del contratista. El mantenimiento preventivo deberá incluir mínimo las tareas a continuación:  Limpieza interna y externa  Prueba de botones  Revisión de conectores  Limpieza de contactos de la circuitería e integrados  Limpieza de slots  Ajuste de cables y conectores  Limpieza de FAN  Limpieza externa  Limpieza de contactos y teclas  Pruebas de funcionamiento  Otras actividades que sean necesarias Mantenimiento correctivo bajo demanda de Unidad del Registro Social por el tiempo de vigencia de la garantía técnica de los equipos. El valor de los repuestos, partes y piezas que no sean sujetos de garantía técnica, se cancelará contra presentación de factura e informe del Administrador del Contrato. Cuando los equipos presenten fallas por su desgaste normal u otros daños ocasionados por terceros, el Administrador del Contrato solicitará vía correo electrónico al contratista continuar con la prestación del servicio en caso de mantenimiento correctivoque “LOS VEHICULOS” se encuentren en mantenimiento, descompostura y/o sean objeto de un siniestro. El contratista realizará una inspección física vehículo sustituto se proporcionará en un plazo no mayor a los equipos junto 48 horas contados a un informe técnico cotizará el valor del servicio desglosando el costo partir de mano que “LOS VEHICULOS” entren a mantenimiento, o bien, que se presente la eventualidad de obra y repuestos a utilizar, mismo que será validado por el Administrador del Contrato. El contratista emitirá la garantía sobre los trabajos realizados. Garantía que no podrá ser de menos 6 meses en mano de obra y un año para las partes y piezas descompostura o repuestos utilizadossiniestro.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Mantenimiento preventivo, a ser ejecutado 3 veces para todos los equipos, hasta antes de diciembre del año 2022 y conforme la programación Los trabajos que la contratante defina para el efecto. La notificación para iniciar los trabajos será comunicada al Administrador del Contrato por parte del contratista con al menos setenta y dos (72) horas de anticipación a la prestación del servicio, conforme las fechas de realización de mantenimientos previamente establecidas entre el contratista y el Administrador del Contrato. Realizados los mantenimientos, el contratista entregará un informe técnico que debe ser validado por el Administrador del Contrato. El deberán realizarse en cada mantenimiento preventivo deberá ser realizado de manera in-situ por parte del contratista. El mantenimiento preventivo deberá incluir mínimo las tareas serán los sigui entes: Limpieza general a continuación:  Limpieza interna y externa  Prueba de botones  Revisión de conectores  Limpieza de contactos de la circuitería e integrados  Limpieza de slots  Ajuste de cables y conectores  Limpieza de FAN  Limpieza externa  Limpieza de contactos y teclas  Pruebas de funcionamiento  Otras actividades que sean necesarias Mantenimiento correctivo bajo demanda de Unidad del Registro Social por el tiempo de vigencia de la garantía técnica de los equipos. El valor Corrección de fugas en tuberías conductoras de gas o de agua. Carga de gas necesario para mantenerlo con sus presiones optimas de operación. Peinado del serpentín de evaporadoras y condensadoras. Verificación del correcto funcionamiento de los repuestosequipos en base a la revisión de los siguientes aspectos: - En las condensadoras: Limpieza de platinos. Interruptor general. Arrancador de compresor. Contactor de motores de ventilador. Limpieza de serpentín. Válvula de succión. Válvula de descarga. Verificar y corregir fugas en tuberías y capilares. Verificar presión de succión. Verificar presión de descarga. Verificar ruidos internos en compresor. Verificar amperaje en compresor. Motor ventilador. Baleros de motor. Ventilador. Amperaje en motor de turbinas. Peinado de cableado de control. - En las evaporadoras: Interruptor general. Contactor. Limpieza de serpentín. Amperaje de motor ventiladores. Verificación xx xxxxxxx de motor de ventilador. Amperaje de motobomba. Verificación xx xxxxxxx y sello de motobomba. Limpieza Turbina. Se realizarán servicios de análisis fisicoquímicos mensuales a los sistemas de aire acondicionado, partes 2 equipos de 20 TR cada una del site de computo, de acuerdo a calendario establecido y piezas que no sean sujetos se entregara reporte de garantía técnicaanálisis especificando condiciones fisicoquímicas del agua, se cancelará contra presentación máximo cinco días hábiles posteriores a la toma de factura muestra, así como la aplicación de químicos e informe del Administrador del Contrato. Cuando indicaciones para mantener l os sistemas en condiciones óptimas para la correcta operación de los equipos presenten fallas de aire acondicionado. Los servicios deben incluir los productos químicos necesarios para garantizar que los sistemas de aire acondicionado se xxxxx xxxx con aguas cristalinas bien acondicionadas y libres xx xxxxx que obstruya el flujo de agua, por lo que deberán de incluir su desgaste normal u otros daños ocasionados por terceros, el Administrador del Contrato solicitará vía correo electrónico al contratista costo en la prestación del servicio propuesta económica. Los horarios para realizar los servicios de mantenimiento correctivo. El contratista realizará una inspección física preventivo a los equipos junto de aire acondicionado, serán informados al licitante adjudicado, de acuerdo a un informe técnico cotizará el valor del servicio desglosando el costo las necesidades de mano de obra cada área donde están instalados y repuestos a utilizar, mismo que será validado por el Administrador del Contrato. El contratista emitirá la garantía sobre los trabajos realizados. Garantía que no podrá ser de menos 6 meses en mano de obra y un año para las partes y piezas o repuestos utilizadosobligatorio su cumplimiento puntual.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Mantenimiento preventivo, a ser ejecutado 3 veces para todos los equipos, hasta antes de diciembre del año 2022 y conforme la programación que la contratante defina para el efecto. La notificación para iniciar los trabajos será comunicada al Administrador del Contrato por parte del contratista con al menos setenta y dos (72) horas de anticipación a la prestación del servicio, conforme las fechas de realización de mantenimientos previamente establecidas entre el contratista y el Administrador del Contrato. Realizados los mantenimientos, el contratista entregará un informe técnico que debe ser validado por el Administrador del Contrato. El mantenimiento preventivo deberá ser realizado de manera in-situ por parte consistirä en e! examen periödico del contratista. El mantenimiento preventivo deberá incluir mínimo las tareas a continuación:  Limpieza interna y externa  Prueba de botones  Revisión de conectores  Limpieza de contactos estado de la circuitería e integrados  Limpieza de slots  Ajuste de cables instalaciön, debiendo el Conservador proporcionar al personal que supervise los trabajos en el edificio en todas las visitas mensualmente realizadas, un informe escrito y conectores  Limpieza de FAN  Limpieza externa  Limpieza de contactos y teclas  Pruebas documentaciön fotogräfica en el que conste el estado de funcionamiento  Otras actividades en que se encuentra cada ascensor. Asimismo serän indicados los trabajos imprescindibles a realizar, a corto y mediano plazo para asegurar su öptimo funcionamiento, complementändoio con la Planilla de Control de Mantenimiento de ascensor, Anexo I, cuyo modelo serä provisto. Esta planilla serä debidamente completada y rubricada por el matriculado responsable de las instalaciones. Asimismo, previa consulta y autorizaciön del personal encargado de verificar el cumplimiento de las obligaciones contractuales, procederä a realizar las reparaciones o reemplazos de elementos que sean necesarios. De todas formas, dicho personal podrä solicitar a la empresa las reparaciones que sean necesarias Mantenimiento correctivo bajo demanda para el normal funcionamiento de Unidad del Registro Social por el tiempo las instalaciones sin que ello signifique un costo adicional. En caso de vigencia surgir la necesidad de la garantía técnica de los equipos. El valor de los repuestosdetener un ascensor para efectuar reparaciones, partes y piezas siempre que no sean sujetos de garantía técnicaeste pueda seguir \CONSEJO DE LA M AG ISTRATURA J PPO0DDEER?JJUÜDIDCiIAa LADfSE LA NACiÖN funcionando, se cancelará contra presentación Io harä fuera del horario de factura e informe del Administrador del Contrato. Cuando atefl^xxx xx xxxxxxx, debiendo aprovechar de ser necesario los equipos presenten fallas por su desgaste normal u otros daños ocasionados por tercerosdias xxxxxxx, el Administrador del Contrato solicitará vía correo electrónico al contratista la prestación del servicio de mantenimiento correctivo. El contratista realizará una inspección física a los equipos junto a un informe técnico cotizará el valor del servicio desglosando el costo de mano de obra xxxxxxxx y repuestos a utilizar, mismo que será validado por el Administrador del Contrato. El contratista emitirá la garantía sobre los trabajos realizados. Garantía que no podrá ser de menos 6 meses en mano de obra y un año para las partes y piezas o repuestos utilizadosferiados.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Mantenimiento preventivo, Se entenderá por mantenimiento preventivo aquel destinado a ser ejecutado 3 veces para todos encontrar y corregir los equipos, hasta problemas antes de diciembre del año 2022 que estos provoquen fallos. Dichas funciones de mantenimiento preventivo se organizarán a través de listas de actividades para asegurar el correcto estado de los edificios. Se refiere a acciones como reemplazos, restauraciones, adaptaciones, inspecciones, hechas por calendario o tiempo de uso. Las operaciones generales de mantenimiento preventivo son aquellos trabajos de conservación que el adjudicatario tiene que cumplir en todo momento y conforme a su cargo, incluyendo mano de obra, materiales y medios auxiliares para la programación que la contratante defina para el efectorealización de los mismos. La notificación finalidad del mantenimiento preventivo es asegurar el correcto estado de todas las partes objeto del contrato para iniciar conseguir la mayor disponibilidad y operatividad posible, con el mejor rendimiento en cada caso, garantizando la seguridad de las personas, su confort y la protección del medio ambiente. Las intervenciones del Plan de Mantenimiento Preventivo quedarán definidas en los siguientes documentos, cuya realización y actualización será responsabilidad del adjudicatario: .- Inventario de los elementos constructivos e instalaciones objeto del contrato sobre las que se va a aplicar el mantenimiento preventivo. .- Programa de Mantenimiento Preventivo. Las inspecciones se realizarán con la periodicidad que se definen para cada elemento en el Programa de Mantenimiento Preventivo. La empresa adjudicataria establecerá el Programa de Mantenimiento Preventivo definitivo, que deberá ser aprobado por la Institución y cuyos mínimos están definidos en el presente Pliego. De acuerdo con el Programa de Mantenimiento Preventivo definitivo, la empresa adjudicataria elaborará los siguientes planes parciales: .- Planes a corto plazo; programa detallado de los trabajos será comunicada al Administrador del Contrato por parte del contratista con al menos setenta y dos (72) a realizar mensualmente. .- Planes a medio plazo; programas detallados para cada periodo de 6 meses. .- Planes a largo plazo; programa para periodos superiores a 12 meses. .- Cómputo anual de horas de anticipación trabajo: los servicios mínimos a la prestación del servicio, conforme las fechas de realización de mantenimientos previamente establecidas entre el contratista y el Administrador del Contrato. Realizados los mantenimientos, el contratista entregará un informe técnico que debe ser validado por el Administrador del Contrato. El mantenimiento preventivo deberá ser realizado de manera in-situ por parte del contratista. El mantenimiento preventivo deberá incluir mínimo las tareas a continuación:  Limpieza interna y externa  Prueba de botones  Revisión de conectores  Limpieza de contactos de la circuitería e integrados  Limpieza de slots  Ajuste de cables y conectores  Limpieza de FAN  Limpieza externa  Limpieza de contactos y teclas  Pruebas de funcionamiento  Otras actividades que sean necesarias Mantenimiento correctivo bajo demanda de Unidad del Registro Social por el tiempo de vigencia de la garantía técnica de los equipos. El valor de los repuestos, partes y piezas que no sean sujetos de garantía técnica, se cancelará contra presentación de factura e informe del Administrador del Contrato. Cuando los equipos presenten fallas por su desgaste normal u otros daños ocasionados por terceros, el Administrador del Contrato solicitará vía correo electrónico al contratista la prestación del servicio de mantenimiento correctivo. El contratista realizará una inspección física a los equipos junto a un informe técnico cotizará el valor del servicio desglosando el costo de mano de obra y repuestos a utilizar, mismo que será validado por el Administrador del Contrato. El contratista emitirá la garantía sobre los trabajos realizados. Garantía que no podrá ser de menos 6 meses cubrir en mano de obra y un año para las partes de contrato será de 1.336 horas y piezas o repuestos utilizados.su asignación, atendiendo al cómputo de horas, serán la siguiente. Área de actuación Computo anual en horas en porcentaje. Trabajos de saneamiento y alcantarillado. 5 Trabajos de fontanería. 10 Trabajos en cubiertas. 5 Trabajos de albañilería. 10 Trabajos en protecciones, barandillas, cerrajería y vidrio. 5 Trabajos en cierres automáticos, cerraduras hidráulicas y frenos. 15 Trabajos de pintura. 10 Trabajos de reposición y limpieza de falsos techos. 10

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Mantenimiento preventivoSe realiza las operaciones siguientes, a ser ejecutado 3 veces para como mínimo:  Examen técnico y revisión de la instalación.  Detección de posibles fugas de gas, carga y descarga del mismo incluyendo las máquinas que se retiren y corrección de las mismas.  Inspección del estado de engrase y de funcionamiento de las máquinas (compresor, motor y humectador), y de todos los equiposelementos de la instalación.  Revisión de filtros, hasta antes limpieza de diciembre los mismos cuando sea necesario y su sustitución, (se requerirán repuestos originales).  Regulación de controles de refrigeración: termostatos, presostatos y humidostatos.  Revisión de la instalación eléctrica y cuadros de mando y control.  Revisión del año 2022 sistema del control centralizado.  Revisión de los circuitos frigoríficos y conforme limpiezas de baterías de condensadores y evaporador, siempre que sea necesario.  Revisión de humidificadores y sus circuitos auxiliares y la programación que la contratante defina para el efecto. La notificación para iniciar sustitución de los trabajos será comunicada al Administrador del Contrato por parte del contratista con al menos setenta y dos (72) horas de anticipación a la prestación del servicio, conforme las fechas de realización de mantenimientos previamente establecidas entre el contratista y el Administrador del Contrato. Realizados los mantenimientos, el contratista entregará un informe técnico que debe ser validado por el Administrador del Contratovasos humectadores. El mantenimiento preventivo deberá ser realizado de manera in-situ por parte las unidades enfriadoras debe realizarse atendiendo a una revisión de todos y cada uno de los elementos constitutivos de las unidades. Se fijan unos intervalos en las operaciones programadas a título indicativo, dependiendo de una serie de factores como son las horas de funcionamiento de las climatizadoras de alta precisión, la contaminación del contratista. El mantenimiento preventivo deberá incluir mínimo entorno, las tareas a continuación:  Limpieza interna y externa  Prueba de botones  Revisión de conectores  Limpieza de contactos oscilaciones de la circuitería e integrados  Limpieza tensión de slots  Ajuste de cables y conectores  Limpieza de FAN  Limpieza externa  Limpieza de contactos y teclas  Pruebas de funcionamiento  Otras actividades que sean necesarias Mantenimiento correctivo bajo demanda de Unidad del Registro Social por el tiempo de vigencia de la garantía técnica de los equipos. El valor de los repuestos, partes y piezas que no sean sujetos de garantía técnica, se cancelará contra presentación de factura e informe del Administrador del Contrato. Cuando los equipos presenten fallas por su desgaste normal u otros daños ocasionados por terceros, el Administrador del Contrato solicitará vía correo electrónico al contratista la prestación alimentación en función del servicio de mantenimiento correctivola compañía de suministro eléctrico, etc. El contratista realizará una inspección física a personal técnico xxx XXXX juzgará cuándo deben ser sustituidos los elementos desgastables o fungibles, para que el rendimiento de las unidades no se vea afectado de forma sustancial, y siempre antes de que los dispositivos de alarma bloqueen su funcionamiento. Operaciones que hay que realizar e intervalos:  Inspección de soportes antivibratorios de bancada. 26 semanas  Inspección estado de pintura anticorrosión bancada y Bastidor. 26 semanas  Inspección de cierres de paneles de recubrimiento de bastidor. 26 semanas  Inspección de aislamiento de paneles. 26 semanas  Limpieza de bastidor y elementos interiores. 26 semanas Operaciones que hay que realizar e intervalos  Sustitución de prefiltros. 8 semanas  Sustitución de filtros equipos junto a un informe técnico cotizará el valor enfriadores de alta precisión. 26 semanas  Sustitución de filtros equipos entálpicos. 16 semanas  Inspección xx xxxxxxx de ventilación. 6-8semanas  Sustitución xx xxxxxxx de transmisión. Anual  Inspección de alineación de polea/xxxxxx. 6-8semanas  Verificación de consumo de motor/ventilador. 12 semanas  Comprobación de estado de rodamientos y cojinetes de motores y ventiladores. 12 semanas  Comprobación de regulación de presostatos diferenciales de control de obstrucción de filtros y falta de flujo de aire. 26 semanas  Comprobación de alarma de falta de flujo de aire. 26 semanas  Inspección de tubos de presostatos diferenciales 12 semanas  Inspección de antivibratores soporte del servicio desglosando el costo tren de mano ventilación. 26 semanas  Inspección de obra by-pass de aire entre baterías. 12 semanas Operaciones que hay que realizar e intervalos  Inspección de estado de corrosión de tubos de batería de enfriamiento 26 semanas  Inspección de estado de incrustación de aletas de aluminio de baterías de enfriamiento, anual.  Inspección de bandeja de recogida de condensados 6-8semanas  Verificación de temperatura de entrada y repuestos a utilizarsalida de aire 6-8semanas  Sustitución de vasos de humectación en enfriadoras, mismo que será validado por el Administrador del Contrato. El contratista emitirá la garantía sobre los trabajos realizados. Garantía que no podrá ser de menos 6 meses en mano de obra y un año para las partes y piezas o repuestos utilizadosanual.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Mantenimiento preventivoLas actuaciones a realizar en este punto son las siguientes:  Se realizarán las operaciones de mantenimiento que sean obligatorias de conformidad con la normativa vigente en todo momento.  El adjudicatario estará obligado a prestar su colaboración en las revisiones que efectúen los Organismo de Control Autorizados o el Ministerio de Industria.  Se realizarán revisiones a las nuevas instalaciones incorporadas al contrato de mantenimiento, con la emisión de un informe del estado de la instalación, en el plazo máximo de 10 días.  Se efectuará una revisión mensual a ser ejecutado 3 veces para todos los equiposequipos incluidos en el anexo nº II, hasta antes en la que se verificarán todas las partes mecánicas y eléctricas, así como el engrasado y limpieza de diciembre del año 2022 todos los elementos que por su naturaleza lo precisen. Se dedicará especial atención al estado de los cables, enclavamientos mecánicos y conforme la eléctricos, freno, y, en general, todos los dispositivos de seguridad.  Se realizará una programación de los sistemas de comunicación bidireccional instalados en los aparatos elevadores con las empresas de nuevas instalaciones, empresas mantenedoras de ascensores incorporados al contrato de mantenimiento o nuevas empresas adjudicatarias.  El adjudicatario deberá designar una persona de su plantilla que la contratante defina tendrá para el efecto. La notificación para iniciar los trabajos será comunicada al Administrador del Contrato por parte Ayuntamiento la condición de delegado del contratista con y al menos setenta que se deberá dotar de capacidad suficiente para: o Organizar la ejecución del servicio y dos (72) horas de anticipación poner en práctica las órdenes que reciba. o Representar a la prestación empresa adjudicataria en las actuaciones que sea necesario derivadas de la ejecución del contrato, y servir como interlocutor con capacidad suficiente. o Colaborar con el Ayuntamiento en la buena marcha del servicio, conforme las fechas proponiendo soluciones a los problemas técnicos que pudieran plantearse. Este delegado deberá poner a disposición del Ayuntamiento un número de realización teléfono en el que esté localizable, ya que será el destinatario de mantenimientos previamente establecidas entre el contratista los avisos de urgencia y el Administrador otras cuestiones que se planteen provenientes del Contrato. Realizados Ayuntamiento, cuyos técnicos no se relacionarán nunca en primer lugar con los mantenimientos, el contratista entregará un informe técnico que debe ser validado por el Administrador del Contratooperarios de la empresa. El mantenimiento preventivo deberá ser realizado de manera in-situ por parte Ayuntamiento a través del contratista. El mantenimiento preventivo deberá incluir mínimo las tareas a continuación:  Limpieza interna y externa  Prueba de botones  Revisión de conectores  Limpieza de contactos Departamento competente, podrá justificadamente, exigir de la circuitería e integrados  Limpieza empresa contratada la designación de slots  Ajuste de cables y conectores  Limpieza de FAN  Limpieza externa  Limpieza de contactos y teclas  Pruebas de funcionamiento  Otras actividades que sean necesarias Mantenimiento correctivo bajo demanda de Unidad del Registro Social por el tiempo de vigencia otro delegado de la garantía técnica de los equipos. El valor de los repuestos, partes y piezas que no sean sujetos de garantía técnica, se cancelará contra presentación de factura e informe del Administrador del Contrato. Cuando los equipos presenten fallas por su desgaste normal u otros daños ocasionados por terceros, el Administrador del Contrato solicitará vía correo electrónico al contratista la prestación del servicio de mantenimiento correctivo. El contratista realizará una inspección física a los equipos junto a un informe técnico cotizará el valor del servicio desglosando el costo de mano de obra y repuestos a utilizar, mismo que será validado por el Administrador del Contrato. El contratista emitirá la garantía sobre los trabajos realizados. Garantía que no podrá ser de menos 6 meses en mano de obra y un año para las partes y piezas o repuestos utilizadosmisma.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO. Se deben efectuar durante la ejecución del contrato UNO (1) visita para mantenimiento preventivo a cada una de las fotocopiadoras, fax, máquinas de escribir, calculadoras, trituradoras, reloj de correspondencia, protector de cheques pertenecientes a la Armada Nacional, en la Relación de Equipos anexa, en la cual se hará el diagnóstico y se efectuará el mantenimiento especial de las partes internas y externas, quedando operativos. En el caso contrario la reparación la asume la empresa. Igualmente deben entregar en medio magnético la recolección de la información de cada uno de los equipos y servidores, y en ningún caso podrá quedar con dicha información el Contratista. 1.8.22 Se debe efectuar revisión y ajustes de los equipos con mano de obra calificada realizando:  Comprobación del funcionamiento eléctrico de las partes  Reparación de las averías que se presenten en el uso normal de los equipos y asesoría para una buena utilización de los mismos para ambos casos (mantenimiento preventivo o correctivo), el oferente enviará vía fax cotización de los servicios requeridos con el fin de gestionar autorización mediante Orden de Mantenimiento preventivointerna firmada por el supervisor del contrato. 1.8.23 No será una acción de limpieza del polvo, a ser ejecutado 3 veces para todos sino una dinámica de métodos y acciones, que aplicados con la adecuada regularidad protejan los equipos y alarguen la vida útil de los mismos. Se contemplarán labores de inspección del entorno donde se encuentran los equipos, hasta antes verificación del correcto funcionamiento del equipo, limpieza interna y externa, lubricación de diciembre del año 2022 partes mecánicas, chequeo de sus componentes funcionales y conforme la programación que la contratante defina para el efectooperacionales. La notificación para iniciar los trabajos será comunicada al Administrador del Contrato por parte del contratista con al menos setenta y dos (72) horas Este tipo de anticipación a la prestación del servicio, conforme las fechas de realización de mantenimientos previamente establecidas entre el contratista y el Administrador del Contrato. Realizados los mantenimientos, el contratista entregará un informe técnico que mantenimiento como mínimo debe ser validado por el Administrador del Contrato. El mantenimiento preventivo deberá ser realizado de manera in-situ por parte del contratista. El mantenimiento preventivo deberá incluir mínimo las tareas a continuacióncontemplar:  Limpieza interna y externa Lubricación, limpieza, ajuste, etc.  Prueba Diagnóstico en general de botones las máquinas.  Revisión parte eléctrica para verificar entrada de conectores corrientes a las máquinas.  Limpieza Recomendaciones por escrito al respecto.  Realizar previsiones para evitar fallas si es el caso.  Ajustar parámetros de contactos sus configuraciones.  Este mantenimiento se realizará en las instalaciones de las dependencias de la circuitería e integrados  Limpieza Armada Nacional, en los días y horas acordadas previamente con el supervisor del contrato, según cronograma, para evitar la interrupción de slots  Ajuste de cables y conectores  Limpieza de FAN  Limpieza externa  Limpieza de contactos y teclas  Pruebas de funcionamiento  Otras actividades que sean necesarias Mantenimiento correctivo bajo demanda de Unidad del Registro Social por el tiempo de vigencia de las labores en la garantía técnica de los equiposentidad. El valor de los repuestos, partes y piezas que no sean sujetos de garantía técnica, se cancelará contra presentación de factura e informe del Administrador del Contrato. Cuando los equipos presenten fallas por su desgaste normal u otros daños ocasionados por terceros, el Administrador del Contrato solicitará vía correo electrónico al contratista la prestación del servicio de mantenimiento correctivo. El contratista realizará una inspección física a los equipos junto a un informe técnico cotizará el valor del servicio desglosando el costo de mano de obra y repuestos a utilizar, mismo que será validado por el Administrador del Contrato. El contratista emitirá la garantía sobre los trabajos realizados. Garantía que no podrá ser de menos 6 meses en mano de obra y un año para las partes y piezas o repuestos utilizados.1.8.24