Common use of METODOLOGÍA Clause in Contracts

METODOLOGÍA. Se realizaron los avalúos comerciales DEL TERRENO de la muestra establecida para las zonas homogéneas físicas, con avaluadores adscritos a la Lonja de propiedad Raíz de Barranquilla con RNA vigente, quienes tienen una amplia experiencia en la materia y conocimiento xxx xxxxxxx local. Se usaron los métodos valuatorios contenidos en la Resolución 620 de 2008, la cual es la que da las directrices metodológicas de los avalúos enmarcados en ley 388 de 1997 y reglamentados por el decreto 1420 de 1998. Para el cálculo del avalúo antes de norma o P1, el método empleado fue comparación x xx xxxxxxx confrontado con investigación directa xxx xxxxxxx inmobiliario con expertos inmobiliarios de la zona. Para el cálculo del avalúo P2 el método empleado fue el método (técnica) residual, tomando los índices de aprovechamiento de las licencias aprobadas sobre los planes parciales y de los decretos aprobatorios de plan parcial en los casos en los que no hubieran licencias aprobadas. Se consultaron las bases de datos de avalúos de algunos afiliados a la lonja de propiedad raíz de Barranquilla, los periódicos de la época de la fecha del avalúo, se consultaron folios de matrícula inmobiliaria correspondientes a predios de más de 5 hectáreas en la zona de expansión para encontrar datos de transacciones sobre dichos folios en el marco temporal del avalúo. Se consultaron las bases de datos históricas de algunas inmobiliarias cuya labor se especializa en la zona de expansión para reunir datos de ofertas en el marco temporal definido. Sobre estos datos xx xxxxxxx se realizaron filtros por fecha, localización, área .etc. para definir las muestras comparables a aplicar a cada punto muestra. Se reunieron 43 datos xx xxxxxxx en la zona de expansión, sobre esta cantidad se hicieron labores de depuración y se eligieron los datos más representativos, con información más completa y precisa. La fecha de avalúo para P1 se determinó hasta un año antes de la aprobación de plan parcial y la fecha de avalúo para P2 se determinó en la fecha de aprobación del plan parcial o en la de su resolución o decreto modificatorio. En cuando los métodos valuatorios, y metodologías para el cálculo de plusvalías, la resolución 620 de 2008 dice lo siguiente:

METODOLOGÍA. Se realizaron El presente Estudio de Impacto Ambiental se desarrolló basado en los avalúos comerciales DEL TERRENO términos de referencia expedidos por el Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible, mediante la Resolución 0751 de 2015 “Por la cual se adoptan los términos de referencia para la elaboración del Estudio de Impacto ambiental – EIA, requerido para el trámite de la muestra establecida licencia ambiental de los proyectos de construcción de xxxxxxxxxx x/x xxxxxxx”, xx xxxxx forma, se tuvo en cuenta la Metodología General para las zonas homogéneas físicasla Presentación de Estudios Ambientales (MAVDT, 2010). El Consorcio Xxxx 00 contrato como consultor a la compañía INGETEC INGENIERIA Y DISEÑO, para la elaboración del presente Estudio de Impacto Ambiental, en el marco de licenciamiento del proyecto de construcción de túneles y mejoramiento de la doble calzada en el tramo de la Unidad Funcional 2. La ejecución del Estudio inició a partir del mes xx xxxxx de 2017, con avaluadores adscritos las diferentes jornadas de campo para reconocimiento, salidas de especialistas y equipos de trabajo a la Lonja zona del proyecto; el procesamiento y análisis de propiedad Raíz la información de Barranquilla dichas actividades hasta octubre de 2017, para labores de caracterización de los medios abiótico y biótico; de igual forma se incluyen socializaciones informativas a las comunidades y administraciones municipales y la consolidación de la versión final del documento. 1 La metodología para la elaboración del EIA partió de un enfoque general de las condiciones particularidades y especificas del Proyecto, el entendimiento del territorio, su estado actual y su tendencia, así como las dinámicas propias del desarrollo del estudio (Véase Figura 1). Las propuestas metodológicas particulares se desglosaron desde el abordaje de la caracterización, evaluación ambiental, zonificación ambiental y de manejo y lineamientos de participación. Previo a la salida de campo para la recolección de información primaria se contó con RNA vigentemetodologías específicas que dieran cuenta no solamente de las necesidades propias y técnicas del estudio sino de las condiciones y particularidades del entorno. La estructura lógica y metodológica que se desarrolló para la elaboración del EIA, quienes tienen una amplia experiencia en primera instancia y de acuerdo con el planteamiento inicial del Proyecto se delimitó el área de estudio para elaborar la materia caracterización ambiental bajo el entendimiento e identificación de impactos preliminares, posteriormente y conocimiento xxx xxxxxxx localde acuerdo a las definiciones técnicas y resultados relevantes en el desarrollo del Proyecto. Se usaron Los capítulos se estructuraron con el fin de determinar la viabilidad ambiental del Proyecto, relacionada específicamente con la elaboración de la zonificación de manejo y el diseño de las medidas de manejo y seguimiento y monitoreo. Con el objeto de llevar a cabo el EIA, se revisó la información existente y se siguieron los métodos valuatorios contenidos lineamientos establecidos en la Resolución 620 los Términos de 2008Referencia indicados previamente, así como los lineamientos del consorcio. Básicos de Ordenamiento Territorial -PBOT-, Plan de Desarrollo Municipal -PDM-, informes del sistema de identificación y clasificación de potenciales beneficiarios para los programas sociales -SISBEN-, secretarías de salud, educación y de gobierno, Departamento Administrativo Nacional de Estadística -DANE-, etc. De igual forma se recopiló información de entidades de orden nacional y regional, tales como el Instituto de Hidrología, Meteorología y Estudios Ambientales de Colombia -IDEAM-, Instituto Geográfico Xxxxxxx Xxxxxxx -IGAC-, Servicio Geológico Colombiano -SGC-, la cual es Unidad Administrativa Especial del Sistema de Parques Nacionales Naturales -UAESPNN-, Instituto Colombiano de Antropología e Historia -ICANH-, Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible -MADS-, Autoridad Nacional de Licencias Ambientales -ANLA- y la que da las directrices metodológicas de los avalúos enmarcados en ley 388 de 1997 y reglamentados por el decreto 1420 de 1998. Para el cálculo del avalúo antes de norma o P1, el método empleado fue comparación x xx xxxxxxx confrontado Corporaciones Autónomas Regionales con investigación directa xxx xxxxxxx inmobiliario con expertos inmobiliarios de la zona. Para el cálculo del avalúo P2 el método empleado fue el método (técnica) residual, tomando los índices de aprovechamiento de las licencias aprobadas sobre los planes parciales y de los decretos aprobatorios de plan parcial en los casos en los que no hubieran licencias aprobadas. Se consultaron las bases de datos de avalúos de algunos afiliados a la lonja de propiedad raíz de Barranquilla, los periódicos de la época de la fecha del avalúo, se consultaron folios de matrícula inmobiliaria correspondientes a predios de más de 5 hectáreas jurisdicción en la zona de expansión para encontrar datos de transacciones sobre dichos folios en el marco temporal del avalúo. Se consultaron las bases de datos históricas de algunas inmobiliarias cuya labor se especializa en la zona de expansión para reunir datos de ofertas en el marco temporal definido. Sobre estos datos xx xxxxxxx se realizaron filtros por fecha(CAR y CORTOLIMA), localización, área .etc. para definir las muestras comparables a aplicar a cada punto muestra. Se reunieron 43 datos xx xxxxxxx en la zona de expansión, sobre esta cantidad se hicieron labores de depuración y se eligieron los datos más representativos, con información más completa y precisa. La fecha de avalúo para P1 se determinó hasta un año antes de la aprobación de plan parcial y la fecha de avalúo para P2 se determinó en la fecha de aprobación del plan parcial o en la de su resolución o decreto modificatorio. En cuando los métodos valuatorios, y metodologías para el cálculo de plusvalías, la resolución 620 de 2008 dice lo siguiente:entre otras.

METODOLOGÍA. Se realizaron La metodología utilizada para los avalúos comerciales DEL TERRENO presentes servicios de consultoría estará enmarcada en el Decreto Supremo N° 004-2013-PCM que aprueba la Política Nacional de Modernización de la muestra establecida para las zonas homogéneas físicasGestión Pública en Perú, como principal instrumento orientador de la modernización de la gestión pública en el Perú. Al respecto, en cumplimiento con avaluadores adscritos dicha política, la metodología a utilizar es la Lonja de propiedad Raíz de Barranquilla con RNA vigente, quienes tienen una amplia experiencia en la materia y conocimiento xxx xxxxxxx local. Se usaron los métodos valuatorios contenidos en la Resolución 620 de 2008gestión pública orientada a resultados efectiva, la cual es la que da tiene como objetivo entender las directrices metodológicas necesidades de los avalúos enmarcados ciudadanos y organizar tanto los procesos de producción o actividades (como conjunto de acciones que transforman los insumos en ley 388 productos en la “cadena de 1997 valor”) como los de soporte (los sistemas administrativos), con el finde trasformar los insumos en productos (seguridad jurídica, normas, regulaciones, bienes o servicios públicos) que arrojen como resultado la mayor satisfacción de los ciudadanos, garantizando sus derechos y reglamentados al menor costo posible. Dentro de los componentes de esta metodología que serán aplicados en estos servicios de consultoría se encuentran principalmente: a) Planeamiento de Estado: Políticas de Estado y de gobierno b) Planeamiento Estratégico c) Presupuesto por resultados El Presupuesto por Resultados-PpR es una estrategia de gestión pública que permite vincular la asignación de recursos presupuestales a bienes y servicios (productos) y a resultados a favor de la población, con la característica de permitir que estos puedan ser medibles. Para lograrlo es necesario un compromiso de las entidades públicas, definir responsables, generar información, y rendir cuentas. El instrumento que utiliza esta consultoría de presupuesto por resultados es el programa presupuestal, el cual es una unidad de programación de las acciones de las entidades públicas, las que integradas y articuladas se orientan a proveer productos (bienes y servicios), para lograr un Resultado Específico a favor de la población y así contribuir al logro de un Resultado Final asociado a un objetivo de la política pública. Además, es una categoría presupuestaria que constituye un instrumento de PpR. La modalidad de presupuesto por resultados que utiliza esta consultoría es el Convenio de Apoyo presupuestario, el cual es un acuerdo de carácter técnico suscrito entre las entidades públicas y la Dirección General de Presupuesto Público. En el Convenio la Entidad Pública se compromete al cumplimiento de metas de Indicadores de Resultado y/o Producto del programa presupuestal, según corresponda, así como en la ejecución de los Compromisos Gestión para una mejor provisión de los servicios públicos. A continuación, se presenta los objetivos, compromisos nivel país e indicadores acordadas para el Proyecto. Los indicadores podrán ser modificados de común acuerdo entre el MEF, el SERNANP y KfW de acuerdo a los procedimientos establecidos en la normatividad nacional y el Acuerdo Separado. El consultor deberá presentar en su oferta técnica, la vinculación de los temas estratégicos para las consultorías cortas y/o específicas con la matriz de resultados e indicadores del proyecto de Sostenibilidad Financiera. Específicamente, el equipo consultor deberá presentar la metodología para cumplir con la matriz de resultados e indicadores del proyecto de Sostenibilidad Financiera, en particular velando por el decreto 1420 de 1998. Para el cálculo del avalúo antes de norma o P1, el método empleado fue comparación x xx xxxxxxx confrontado con investigación directa xxx xxxxxxx inmobiliario con expertos inmobiliarios de la zona. Para el cálculo del avalúo P2 el método empleado fue el método (técnica) residual, tomando los índices de aprovechamiento de las licencias aprobadas sobre los planes parciales y cumplimiento de los decretos aprobatorios plazos y medios de plan parcial en los casos en los que no hubieran licencias aprobadas. Se consultaron las bases de datos de avalúos de algunos afiliados a la lonja de propiedad raíz de Barranquilla, los periódicos de la época de la fecha del avalúo, se consultaron folios de matrícula inmobiliaria correspondientes a predios de más de 5 hectáreas en la zona de expansión para encontrar datos de transacciones sobre dichos folios en el marco temporal del avalúo. Se consultaron las bases de datos históricas de algunas inmobiliarias cuya labor se especializa en la zona de expansión para reunir datos de ofertas en el marco temporal definido. Sobre estos datos xx xxxxxxx se realizaron filtros por fecha, localización, área .etc. para definir las muestras comparables a aplicar a cada punto muestra. Se reunieron 43 datos xx xxxxxxx en la zona de expansión, sobre esta cantidad se hicieron labores de depuración y se eligieron los datos más representativos, con información más completa y precisa. La fecha de avalúo para P1 se determinó hasta un año antes de la aprobación de plan parcial y la fecha de avalúo para P2 se determinó en la fecha de aprobación del plan parcial o en la de su resolución o decreto modificatorio. En cuando los métodos valuatorios, y metodologías para el cálculo de plusvalías, la resolución 620 de 2008 dice lo siguienteverificación:

METODOLOGÍA. Se realizaron los avalúos comerciales DEL TERRENO Para la conceptualización y elaboración de la muestra establecida propuesta de lineamientos técnicos de política de buenas prácticas para estandarizar los procesos de la actividad minera relacionados con las zonas homogéneas físicaspresas de relaves (colas), se tomó como base la información obtenida en las reuniones desarrolladas con avaluadores adscritos empresas mineras, mesas de trabajo con actores del sector y documentos nacionales e internacionales recopilados, revisados y analizados en el desarrollo de la presente consultoría. La construcción de los lineamientos fue realizada por el equipo de trabajo de ATG Ltda., conformado por profesionales en diferentes áreas de la ingeniería de minas, geotecnia, geología e ingeniería ambiental, a través del método heurístico de análisis, en donde se evaluó conjuntamente la información recopilada identificando y seleccionando aspectos, criterios, directrices, buenas prácticas y técnicas disponibles a nivel internacional, que fueran aplicables al sector minero colombiano, teniendo en cuenta las particularidades del mismo y del territorio. Las líneas estrategias para la construcción de los lineamientos corresponden a las etapas del ciclo de vida de las presas de relaves (colas) (Concepción, Planificación Diseño, Construcción Inicial, Operación y Construcción Progresiva, Cierre y Post Cierre) y a los aspectos fundamentales identificados para la gestión y manejo trasversal de estas estructuras, correspondientes al Mantenimiento, Monitoreo y Vigilancia, Gestión del Riesgo, Gestión del Cambio y Economía Circular. Las líneas estratégicas fueron definidas a partir del análisis de información contenida en los diferentes documentos nacionales e internacionales revisados y las reuniones y mesas de trabajo desarrolladas con actores del sector minero colombiano, ver Figura 16. Teniendo en cuenta las Líneas Estratégicas ya establecidas, se buscó una definición oficial de Lineamiento para lograr identificar una interrelación entre estos conceptos, obteniendo que es una orientación de carácter general, corresponde a una disposición o directriz que debe ser implementada en las entidades del Estado colombiano (xxxxx://xxx.xxxxxx.xxx.xx/xxxxxxxxxxxxxx/000/x0-xxxxxxx-0000.xxxx). A partir del conocimiento y definición de cada Línea Estratégica, y del significado del concepto de Lineamiento, se formularon cuestionamientos respecto a un proyecto minero que involucrase la generación de relaves, para satisfacer un paso a paso para cada Línea; con base en esos planteamientos a modo de inquietudes, se fueron creando los Lineamientos, y se añadió a cada lineamiento específico el enfoque de directriz; es decir, que se necesita? o quiere conocer?, que para esta estructura se va a denominar Componente; cada componente debe tener un propósito o Alcance, bajo el interrogante de para qué necesitamos conocer ese componente?; pregunta que se resuelve con la Actividad o Información Requerida, que se sintetizaría en el cómo logramos construir dicha información para satisfacer el lineamiento planteado?, ver Figura 17. En síntesis, los Lineamientos se estructuraron a partir de Componentes, que corresponden a la Lonja de propiedad Raíz de Barranquilla con RNA vigente, quienes tienen una amplia experiencia en la materia y conocimiento xxx xxxxxxx local. Se usaron los métodos valuatorios contenidos en la Resolución 620 de 2008, la cual es la que da las directrices metodológicas de los avalúos enmarcados en ley 388 de 1997 y reglamentados por el decreto 1420 de 1998. Para el cálculo del avalúo antes de norma o P1, el método empleado fue comparación x xx xxxxxxx confrontado con investigación directa xxx xxxxxxx inmobiliario con expertos inmobiliarios de la zona. Para el cálculo del avalúo P2 el método empleado fue el método (técnica) residual, tomando los índices de aprovechamiento de las licencias aprobadas sobre los planes parciales y de los decretos aprobatorios de plan parcial en los casos en los que no hubieran licencias aprobadas. Se consultaron las bases de datos de avalúos de algunos afiliados información a la lonja de propiedad raíz de Barranquilla, los periódicos de la época de la fecha del avalúo, conocer para su aplicación; para cada componente se consultaron folios de matrícula inmobiliaria correspondientes a predios de más de 5 hectáreas en la zona de expansión para encontrar datos de transacciones sobre dichos folios en el marco temporal del avalúo. Se consultaron las bases de datos históricas de algunas inmobiliarias cuya labor se especializa en la zona de expansión para reunir datos de ofertas en el marco temporal definido. Sobre estos datos xx xxxxxxx se realizaron filtros por fecha, localización, área .etc. para definir las muestras comparables a aplicar a cada punto muestra. Se reunieron 43 datos xx xxxxxxx en la zona de expansión, sobre esta cantidad se hicieron labores de depuración y se eligieron los datos más representativos, con información más completa y precisa. La fecha de avalúo para P1 se determinó hasta estableció un año antes de la aprobación de plan parcial y la fecha de avalúo para P2 se determinó en la fecha de aprobación del plan parcial o en la de su resolución o decreto modificatorio. En cuando los métodos valuatoriosAlcance, y metodologías unas Actividades específicas que permitirán su desarrollo; lo que en conjunto estructura lineamientos sólidos y consistentes que dan respuesta a necesidades y requerimientos para el cálculo de plusvalíascada Línea Estratégica, la resolución 620 de 2008 dice lo siguiente:ver Figura 17.

METODOLOGÍA. Se realizaron los avalúos comerciales DEL TERRENO utilizan dos fuentes básicas de información: Información indirecta: obtención y análisis de documentación e información existente de distinto tipo (socio-urbanística, sociodemográfica, económica y comercial…) Información directa. Se emplean las siguientes técnicas: • Técnicas para la recogida de información cuantitativa: encuesta a una muestra representativa tanto de la muestra establecida oferta como de la demanda comercial de Etxebarri. • Técnicas para las la recogida de información cualitativa: dinámicas de grupo o entrevistas personales en profundidad con informantes cualificados del municipio (Ayuntamiento, representantes del propio sector comercial…) • Técnicas mixtas: observación directa “in situ” de diversos aspectos relacionados con la dinámica so- ciocomercial de Etxebarri. 4.-CONTENIDOS DEL PLAN El contenido esquemático del análisis se recoge a continuación, si bien sólo se marcan unos mínimos cuyo planteamiento para el desarrollo deberá ser expuesto por los licitadores en sus propuestas: 1) Análisis de los parámetros identificativos del entorno territorial y socioeconómico del municipio de Etxebarri con incidencia en el comercio local (análisis sociodemográfico, poblacional y económico). 2) Análisis socio-urbanístico y espacial de la zona desde la perspectiva comercial: ubicación geográfi- ca, entorno, accesibilidad rodada y peatonal, trama urbana, delimitación zonas homogéneas físicascomerciales, etc. 3) Análisis de la oferta comercial local: distribución sectorial y evolución por tipología comercial; por formato y productos comercializados, por subsector de actividad, por zonas, grado de asociacionismo e integración del comercio local, niveles de formación del comerciante, valoración de la situación actual y perspectivas de futuro. Se hará un especial hincapié en el análisis sociolingüístico de la oferta comercial en Etxebarri. 4) Análisis de la demanda: Análisis y fuente de indicadores, gasto potencial, efectivo, flujos de gasto comercial, por zonas, por tipo de establecimiento, análisis cualitativo, hábitos de compra, motivaciones de compra, frenos para la compra en el comercio urbano, estimación de los flujos de gasto comercial en relación con su entorno territorial (efectos de fuga y captación de gasto etc.). 5) Se aportará en anexo del estudio, detalle de los indicadores de oferta y demanda comercial y sus fuentes. 6) Diagnóstico. 7) Plan de actuación: En función del diagnóstico realizado, determinación y propuestas de actuación detallando acciones a llevar a cabo, tareas concretas a desempeñar por los agentes implicados, funcio- nes e instrumentos jurídicos que posibiliten su ejecución. Todo ello encaminado a la revitalización socio- comercial de Etxebarri en relación con distintos ámbitos: urbanismo comercial, integración y asociacio- nismo comercial, promoción y comunicación e implicación de agentes, etc. Txiki Xxxxxx plaza 1 48450 Etxebarri –Bizkaia– CIF.X0000000X 94 426 70 00 ¬ 944491458 ® xxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xxx xxx.xxxxxxxxx.xxx 8) Las distintas fases del estudio (oferta, demanda y plan de actuación) se expondrán públicamente por la empresa adjudicataria en el Ayuntamiento, utilizando soporte informático y audiovisual como Power Point o equivalente. 9) Para la realización del trabajo, la empresa adjudicataria deberá contar con un equipo multidisciplinar que permita enfocar el trabajo desde distintos prismas (comercial, socio-económico, urbanístico, etc.). Se deberá describir en la propuesta el equipo de trabajo y su currículo. 10) Una vez finalizado el trabajo, la empresa adjudicataria elaborará a su xxxxx un folleto o pequeño dossier compilatorio del Plan a efectos publicitarios, con avaluadores adscritos a una tirada mínima de 500 ejemplares redactada en euskera y castellano. 11) Síntesis DAFO (Debilidades, amenazas, fortalezas y oportunidades). El estudio deberá realizarse de manera que pueda ser aprobado por la Lonja Dirección de propiedad Raíz de Barranquilla con RNA vigente, quienes tienen una amplia experiencia en la materia y conocimiento xxx xxxxxxx local. Se usaron los métodos valuatorios contenidos en la Resolución 620 de 2008, la cual es la que da las directrices metodológicas de los avalúos enmarcados en ley 388 de 1997 y reglamentados por el decreto 1420 de 1998. Para el cálculo Comercio del avalúo antes de norma o P1, el método empleado fue comparación x xx xxxxxxx confrontado con investigación directa xxx xxxxxxx inmobiliario con expertos inmobiliarios de la zona. Para el cálculo del avalúo P2 el método empleado fue el método (técnica) residual, tomando los índices de aprovechamiento de las licencias aprobadas sobre los planes parciales y de los decretos aprobatorios de plan parcial en los casos en los que no hubieran licencias aprobadas. Se consultaron las bases de datos de avalúos de algunos afiliados a la lonja de propiedad raíz de Barranquilla, los periódicos de la época de la fecha del avalúo, se consultaron folios de matrícula inmobiliaria correspondientes a predios de más de 5 hectáreas en la zona de expansión para encontrar datos de transacciones sobre dichos folios en el marco temporal del avalúo. Se consultaron las bases de datos históricas de algunas inmobiliarias cuya labor se especializa en la zona de expansión para reunir datos de ofertas en el marco temporal definido. Sobre estos datos xx xxxxxxx se realizaron filtros por fecha, localización, área .etc. para definir las muestras comparables a aplicar a cada punto muestra. Se reunieron 43 datos xx xxxxxxx en la zona de expansión, sobre esta cantidad se hicieron labores de depuración y se eligieron los datos más representativos, con información más completa y precisa. La fecha de avalúo para P1 se determinó hasta un año antes de la aprobación de plan parcial y la fecha de avalúo para P2 se determinó en la fecha de aprobación del plan parcial o en la de su resolución o decreto modificatorio. En cuando los métodos valuatorios, y metodologías para el cálculo de plusvalías, la resolución 620 de 2008 dice lo siguiente:Go- bierno Xxxxx.

METODOLOGÍA. Se realizaron los avalúos comerciales DEL TERRENO La metodología para el desarrollo de la muestra establecida función ambiental y social de la Interventoría, será propuesta por el INTERVENTOR como parte integral del plan de acción de la interventoría, consistirá principalmente en la comprobación de la realización, cumplimiento oportuno y efectividades de todas y cada una de las labores ambientales y de gestión social establecidas en el contrato de obra. Dentro de los aspectos metodológicos, el INTERVENTOR deberá determinar las condiciones de tiempo y el modo de cumplir los siguientes requerimientos: 1. Presentar el organigrama de la interventoría, anexando hoja de vida con el respectivo contrato suscrito con el profesional dedicado a las labores ambientales y sociales de la interventoría. 2. Detallar los programas y procedimientos para vigilar el cumplimiento por parte del CONTRATISTA de obra de las zonas homogéneas físicasResoluciones emitidas por la CVC, con avaluadores adscritos por medio de las cuales la entidad aprueba el Plan de Manejo Ambiental, en lo pertinente al manejo forestal de los proyectos de construcción.Vigilar el cumplimiento por parte del CONTRATISTA de obra del Programa de Implementación del Plan de Manejo Ambiental contenido en el Anexo “Plan de Manejo Ambiental” del contrato de obra. 3. Planificación y cronograma para el desarrollo durante la Construcción de las auditorias que se deben desarrollar bimensualmente a las Instalaciones y actividades ejecutadas por el CONTRATISTA de obra. El INTERVENTOR deberá desarrollar auditorías ambientales y auditorias de seguridad industrial y salud ocupacional, bajo la metodología de las auditorias contenidas en la norma ISO 14000. 4. Verificar el cumplimiento por parte del CONTRATISTA de obra, de las actividades de Gestión Social. 5. Programación y metodología de las visitas de inspección a la Lonja de propiedad Raíz de Barranquilla con RNA vigente, quienes tienen una amplia experiencia en la materia y conocimiento xxx xxxxxxx local. Se usaron los métodos valuatorios contenidos en la Resolución 620 de 2008, la cual es la que da las directrices metodológicas totalidad de los avalúos enmarcados corredores y a los campamentos, todas las inspecciones deberán estar soportadas mediante sistema fotográfico y vídeo. Estos aspectos deben ser desarrollados a través del programa de monitoreo y seguimiento ambiental definido y aprobado en ley 388 el Plan de 1997 Acción de la Interventoría. 6. Realización de los Comités Socio-Ambientales 7. Revisión y reglamentados aprobación de los Monitoreos Ambientales de emisiones atmosféricas (ruido y calidad del aire) realizadas por el decreto 1420 CONTRATISTA de 1998obra, según lo señalado en el Plan de Manejo Ambiental. 8. Para Elaboración y presentación de los capítulos ambientales y de gestión social de los informes de Interventoría de conformidad con los lineamientos establecidos en este Pliego de Condiciones. Este Informe deberá ser entregado dentro de los primeros 5 días de cada mes. 9. Verificar que el cálculo CONTRATISTA de obra cumpla con todas las actividades de Gestión Social de acuerdo con las definiciones y exigencias realizadas en el Anexo “Plan de Gestión Social” del avalúo antes contrato de norma o P1, obra. 10. Verificar el método empleado fue comparación x xx xxxxxxx confrontado con investigación directa xxx xxxxxxx inmobiliario con expertos inmobiliarios de la zona. Para el cálculo del avalúo P2 el método empleado fue el método (técnica) residual, tomando los índices de aprovechamiento cumplimiento de las licencias aprobadas sobre los planes parciales actividades silviculturales según lo señalado en el inventario forestal y el diseño paisajístico aprobado por la CVC. 11. El INTERVENTOR no admitirá que el CONTRATISTA de obra haga cambio de proveedores de materiales y/o de los decretos aprobatorios sitios de plan parcial en los casos en los que disposición final de escombros cuando este no hubieran licencias aprobadas. Se consultaron las bases de datos de avalúos de algunos afiliados a ha sido previamente aprobados por escrito por la lonja de propiedad raíz de Barranquilla, los periódicos de la época de la fecha del avalúo, se consultaron folios de matrícula inmobiliaria correspondientes a predios de más de 5 hectáreas en la zona de expansión para encontrar datos de transacciones sobre dichos folios en el marco temporal del avalúo. Se consultaron las bases de datos históricas de algunas inmobiliarias cuya labor se especializa en la zona de expansión para reunir datos de ofertas en el marco temporal definido. Sobre estos datos xx xxxxxxx se realizaron filtros por fecha, localización, área .etc. para definir las muestras comparables a aplicar a cada punto muestra. Se reunieron 43 datos xx xxxxxxx en la zona de expansión, sobre esta cantidad se hicieron labores de depuración y se eligieron los datos más representativos, con información más completa y precisa. La fecha de avalúo para P1 se determinó hasta un año antes de la aprobación de plan parcial y la fecha de avalúo para P2 se determinó en la fecha de aprobación del plan parcial o en la de su resolución o decreto modificatorio. En cuando los métodos valuatorios, y metodologías para el cálculo de plusvalías, la resolución 620 de 2008 dice lo siguiente:autoridad ambiental competente.

METODOLOGÍA. Se realizaron Para el ogro de los avalúos comerciales DEL TERRENO objetivos específicos, la consultoría deberá cumplir con las siguientes pautas metodológicas: La ejecución de la muestra establecida para consultoria se regirá a los términos de referencia entregados por el GAD cantonal y los lineamientos emitidos por el MAATE, que serán supervisados por a través de la Jefatura de Medio Ambiente. La consultoria será elaborada en coordinación con la dirección Unidad de Medio Ambiente, Financiera, participación Ciudadana de/ Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal xx Xxxxxxxxx, determinando las zonas homogéneas físicasfases a cumplir con los siguientes elementos integrantes: tiempo previsto, con avaluadores adscritos recursos humanos participantes, plan de trabajo, hitos de/ plan y entregables (productos y subproductos) de cada fase. En cuanto a la Lonja metodología, es importante precisar que se contará con la información de propiedad Raíz las entidades correspondientes a los sectores relacionados. Las siguientes acciones son parte de Barranquilla con RNA vigente, quienes tienen una amplia experiencia en los componentes principales de la materia metodología de trabajo: 6.1. ETAPA 1 6.1.1. Estudio de Diagnóstico y conocimiento xxx xxxxxxx localFactibilidad Los estudios de esta etapa constarán de un diagnóstico de la situación actual del manejo de los residuos sólidos del GADM-Xxxxxxxxx. Se usaron los métodos valuatorios contenidos describe a continuación las principales actividades y aspectos a tomarse en la Resolución 620 de 2008, la cual es la que da las directrices metodológicas cuenta para el diseño de los avalúos enmarcados productos esperados y el cumplimiento de los objetivos del estudio. 6.1.1.1. Recolección, análisis y Procesamiento de la información existente Se revisará y evaluará la información existente sobre la gestión de los residuos sólidos del GADM-Xxxxxxxxx, en ley 388 lo que se refiere a estudios, planes y programas que se han ejecutado o que están en ejecución y otros que se consideren de 1997 utilidad para la elaboración del estudio. En forma específica se revisará la siguiente información: - Estudios de Gestión Integral de Residuos Sólidos, en caso de existir. - Plan de Ordenamiento Territorial. - Planes de Acción. - Planimetría del cantón. - Documentos de contratación y reglamentados planos existentes (construcción, rutas, etc.). - Otros que a criterio del Consultor considere necesario para la realización de los estudios. - Información sobre la prestación de los servicios de aseo manejada por el decreto 1420 GADM- Xxxxxxxxx. 6.1.1.2. Información General de 1998la Zona del Proyecto Se levantará como mínimo la siguiente información: a) Descripción general de la zona del proyecto: aspectos socio-económicos, políticos, sanitarios, ambientales y servicios básicos. b) Determinación del área de influencia directa e indirecta del proyecto. c) Una evaluación completa y exhaustiva de las instalaciones existentes. Esta evaluación tiene por objeto conseguir la máxima reutilización de las instalaciones y equipos existentes, por medio de un programa de rehabilitación y mejoras que deben ser diseñadas. d) Análisis demográfico de la zona de estudio. e) Un estudio detallado de la demanda y oferta actual de servicios y una proyección razonable de la demanda y oferta dentro del período de diseño. f) Una breve descripción por fases de la prestación del servicio actual del manejo de residuos sólidos (generación y almacenamiento temporal, barrido, recolección, tratamiento y disposición final). La Consultoría deberá contemplar requerimientos específicos del GADM-Xxxxxxxxx, relacionados a las diversas actividades que componen la Gestión Integral de Residuos Sólidos, como son: infraestructura, participación ciudadana, educación, equipos, maquinaria y personal, operaciones de barrido, recolección, transporte, transferencia, reciclaje, tratamiento y disposición final de residuos, cierres técnicos. Cada una de las etapas debe incluir los costos y sistemas tarifarios en el GADM-Xxxxxxxxx. De esta manera, deberá determinar el modelo de gestión óptimo, definiendo las estructuras y programas requeridos para el funcionamiento del sistema. En todas las fases de los estudios, los datos y alternativas planteadas deben ser socializados en talleres participativos con el Directorio y técnicos del GADM-Xxxxxxxxx. Para la consecución de esta primera etapa se debe realizar: 1. Información general del área del proyecto; 2. Diagnostico técnico, ambiental, social y económico de la situación actual; 3. Estudio de cantidad y calidad de residuos; 4. Análisis socioeconómico del proyecto; 5. Bases de diseño, análisis de demanda y oferta; 6. Estudios de campo preliminares en topografía, geología, geotecnia, hidrología, meteorología y otros de acuerdo al requerimiento específico; 7. Estudio de alternativas para cada fase; 8. Socialización de las alternativas analizadas; 9. Selección de alternativa óptima por parte del GADM-Xxxxxxxxx, considerando factores técnicos ambientales, sociales y económicos 6.1.2. Cierre técnico del sitio de disposición final actual El consultor realizará los estudios y diseños para el cálculo cierre técnico, de acuerdo con lo establecido en Reglamento del avalúo antes Código Orgánico del Ambiente, art 580. 6.2. ETAPA 2 6.3. ETAPA 3 6.3.1. Estudio de norma o P1Impacto Ambiental y los procedimientos de regularización ambiental Para la consecución de la tercera etapa se realizará el Estudio de Impacto Ambiental para el SGIRS, el método empleado fue comparación x xx xxxxxxx confrontado con investigación directa xxx xxxxxxx inmobiliario con expertos inmobiliarios cual incluirá lo siguiente: - Recopilación de información, su análisis y revisión que ayuden a la caracterización ambiental de la zona y poder definir adecuadamente las áreas de influencia del proyecto. - Trabajo de campo, que incluye trabajos técnicos en los espacios físicos donde se realizará sus actividades, muestreo de aguas, suelos, estudios técnicos para la caracterización ambiental de la zona, determinación de parámetros de calidad ambiental, entrevistas, encuestas, etc. Para - Trabajos de gabinete, que consistirán en la revisión de la información recopilada por el cálculo del avalúo P2 el método empleado fue el método (técnica) residualgrupo interdisciplinario durante la fase de campo, tomando los índices de aprovechamiento actividades multidisciplinarias para la identificación de las licencias aprobadas sobre los planes parciales actividades que causan impacto ambiental, evaluación y valorización de los decretos aprobatorios impactos ambientales, identificación de plan parcial alternativas de manejo ambiental, planes de mitigación, monitoreo, etc. - Acompañamiento en los casos en los que no hubieran licencias aprobadas. Se consultaron las bases el proceso de datos difusión del Estudio de avalúos de algunos afiliados Impacto Ambiental a la lonja comunidad y recopilación de propiedad raíz observaciones realizadas por autoridades locales y la comunidad de Barranquilla, los periódicos influencia directa del Proyecto. - Elaboración del Informe final del Estudio de Impacto Ambiental. - Asesoramiento y seguimiento por parte de la época consultora hasta la obtención de la fecha del avalúo, se consultaron folios Licencia definitiva otorgada por el Programa Nacional para la Gestión Integral de matrícula inmobiliaria correspondientes a predios de más de 5 hectáreas en la zona de expansión para encontrar datos de transacciones sobre dichos folios en el marco temporal del avalúo. Se consultaron las bases de datos históricas de algunas inmobiliarias cuya labor se especializa en la zona de expansión para reunir datos de ofertas en el marco temporal definido. Sobre estos datos xx xxxxxxx se realizaron filtros por fecha, localización, área .etc. para definir las muestras comparables a aplicar a cada punto muestra. Se reunieron 43 datos xx xxxxxxx en la zona de expansión, sobre esta cantidad se hicieron labores de depuración y se eligieron los datos más representativos, con información más completa y precisa. La fecha de avalúo para P1 se determinó hasta un año antes de la aprobación de plan parcial y la fecha de avalúo para P2 se determinó en la fecha de aprobación del plan parcial o en la de su resolución o decreto modificatorio. En cuando los métodos valuatorios, y metodologías para el cálculo de plusvalías, la resolución 620 de 2008 dice lo siguiente:Desechos Sólidos.