Renta de la explotación Cláusulas de Ejemplo

Renta de la explotación. El adjudicatario de la licitación deberá abonar una renta anual FIJA por la explotación de los espacios, de un mínimo de 190.000 € (CIENTO NOVENTA MIL EUROS), a pagar en doce mensualidades. La renta pactada será objeto de actualización con carácter anual, exclusivamente al alza, según corresponda, a partir de la fecha que se cumpla cada año, a contar desde la fecha de devengo de la renta, de acuerdo con lo establecido en la Ley 2/2015, de 30 xx xxxxx, de desindexación de la economía española, en base al Índice de Precios de Alquiler de Oficinas, a nivel autonómico, publicado por el Instituto Nacional de Estadística, tomando como trimestre de referencia el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de revisión de este contrato, y en caso de no publicación de éste, se aplicará el índice de Precios de Alquiler de la Vivienda a nivel provincial. No se considerará que se renuncia a la actualización, por el hecho de que se reclame el importe de la misma con demora, debido al retraso que pueda producirse en obtener el certificado o publicación oficial del organismo competente. No obstante, si el índice correspondiente no se hubiera publicado en la fecha en que hubiere de procederse a la revisión de la renta, podrá calcularse un porcentaje provisional de revisión correspondiente al último mes publicado, en función de los índices publicados para el período anual de que se trate y cuando se conozcan los índices oficiales se efectuará la regularización que, en su caso, corresponda. La falta de pago de las adaptaciones efectuadas con arreglo a los procedimientos previstos en esta cláusula, en el caso en que produzcan el aumento de la renta, tendrá el mismo carácter que las cantidades destinadas a alquiler y su impago será suficiente para incoar el desahucio por falta de pago. La rentase devengará desde la puesta en marcha de la explotación. Por lo tanto, durante el periodo de ejecución de las obras previas de acondicionamiento el inmueble estará a disposición del contratista para la realización de las mismas, sin que se devengue renta alguna. Finalizadas las obras y comenzado el plazo de ejecución del contrato, la renta deberá ser abonada obligatoria e inexcusablemente en los términos descritos, con independencia de la efectiva prestación del servicio de restauración por el arrendatario. Sólo podrá suspenderse el pago de la renta por causas imputables a la actuación de HZ.