Työmaajärjestelyt. ESCO-toimijan on kiinnitettävä erityistä huomiota rakennus- ja asennustöiden organisointiin siten, että töistä aiheutuu mahdollisimman vähän haittaa ja häiriöitä rakennuskohteessa oleville toiminnoille. Melua aiheuttavat työvaiheet on suoritettava klo. 7−16.00 välisenä aikana. Melua aiheuttavien työvaiheiden ajoituksesta on tarkemmin sovittava käyttäjän kanssa. Ohje: Yksilöidään ne työmaajärjestelyihin liittyvät tekijät, jotka ESCO-toimijan on otettava huomioon suunnitellessaan rakennus- ja asennustöitä.
Työmaajärjestelyt. Kauppatorin pysäköintilaitoksen suunnittelussa, rakentamisessa ja toiminnassa tulee ottaa huomi- oon torilla tapahtuva kaupankäynti sekä liikenteen edellytykset. Ellei kaupungin vastuulla olevista toimista muuta johdu, pysäköintilaitoksen rakentamistyöt tulee toteuttaa siten, että noin puolet torikaupalle osoitetusta alueesta on torikaupan käytössä kauppato- rilla tai tarvittaessa ja liikennejärjestelyjen sen salliessa kauppatoriin rajoittuvilla katualueilla koko pysäköintilaitoksen ja kauppatorin rakentamisajan. Jos pysäköintilaitoksen ja kauppatorin rakentamistöistä aiheutuu torikaupalle ja liikenteelle lain tai so- pimusten perusteella korvattavaa haittaa, maksettavista korvauksista vastaavat osapuolet aiheutta- misperiaatteen mukaisesti. Työnaikaisista järjestelyistä, kuten työmaa-alueesta, liikennejärjestelyistä ja maa-ainesten läjityksestä, sovitaan erikseen ja mahdollisuuksien mukaan viimeistään kuusi (6) kuukautta ennen rakennustöiden aloittamista. Osapuolten on järjestettävä työmaa-alueella suojattu ja turvallinen ajoneuvoliikenne ja jalankulku. Jär- jestämisvastuu jakautuu osapuolten kesken samoin kuin töiden toteuttamisvastuu. Mikäli vuokramies rakentamisen jälkeen tekee pysäköintilaitokseen, yhdyskäytäviin tai -tunneleihin sellaisia korjaus- tai huoltotoimenpiteitä, jotka vaikuttavat niiden päällä sijaisevien yleisten alueiden käyttöön, on toimenpiteiden suorittamisajankohdasta sovittava kaupungin kanssa lukuun ottamatta toimenpiteitä, joiden suorittamatta jättäminen saattaa aiheuttaa yleistä vaaraa.
Työmaajärjestelyt. Ennen toimituksen aloittamista todetaan tilaajan ja toimittajan välillä siitä, että kaikki työn suorituk- sen kannalta olennaiset asiat ovat kunnossa, kuten mm. työmenetelmät, työjärjestys, käytettävät la- sit ja lasitusmateriaalit, suojaus ja erikoisongel- mat. Työkohteessa tilaaja ja toimittaja yhdessä toteavat työtä haittaavat esteet/rajoitukset, kuten kaivan- not, kasvustot, aidat, kulkuväylät jne., jotta työ- maa on turvallinen ja toimiva. Tilaaja ja toimittaja sopivat yhdessä työtä haittaa- vien esteiden poistamisesta ja niistä aiheutuvien kustannusten korvausten määrästä toimittajalle, ellei haittojen kustannuksia ole tarjouspyynnössä sisällytetty urakkaan.
Työmaajärjestelyt. Mahdolliset rakennushankkeen toteuttamiseksi tarvittavat aluee t ja työmaahuoltotilat hankkii urakoitsija ja ne sisältyvät velvoitteineen urakkahintaan. Urakoitsija vastaa urakkahintaan sisältyvänä työnä kaikkien alueiden, työmaahuoltotilojen ja niihin liittyvien kulkuyhteyksien kunnossapidosta, järjestyksestä, siivou ksesta, valaistuksesta, aitauksesta, vartioinnista, varoitus - yms. merkkien asentamisesta ja muista huoltotoimenpiteistä. Urakoitsijalle kuuluu urakkaan sisältyvänä järjestää ja vastata kaikista työsuoritukseen tarvittavan lämmityksen, veden ja sähkön kustannuksista.
Työmaajärjestelyt. Urakoitsija vastaa työmaajärjestelyistä sekä turvallisesta työmaan logistiikasta osaltaan. Urakka-alue sovitaan aloituskatselmuksessa. Kulkuteiden järjestelyistä on sovittava rakennuttajan kanssa ennen rakennustyön aloittamista. Urakoitsija vastaa urakka-alueen sekä siihen liittyvien työn suorituksen vaatimien alueiden siisteydestä, turvallisuudesta ja järjestyksestä.
Työmaajärjestelyt. Alueiden käytöstä ei saa aiheutua kenellekään vaaraa, häiriötä tai muuta haittaa. Urakoitsijan tulee huolehtia kustannuksellaan tarpeellisista omien toimenpiteiden aiheuttamasta kunnossapito- ja puhtaanapitotyöstä. Urakoitsijan on pidettävä kunnossa kaikki työn aikana käyt- tämänsä alueet. Mikäli maa-aineksia kulkeutuu työmaa-alueen ulkopuolelle piha-, katu- tai kevy- enliikenteenväylille, on urakoitsijan putsattava alue käyttäen harjakonetta. Urakoitsijalle kuuluvat työmaa-alueiden merkitseminen turvallisuusasiakirjojen edellyttämällä ta- valla ja järjestyksenpito.
Työmaajärjestelyt. Rakennustyömaa-alue määritellään yhteistyössä valitun toimittajan ja ti- laajan edustajien kesken. Toimittaja vastaa työmaa-alueen asianmukaisista rajauksista ja huolehtii, ettei työmaa-alueesta aiheudu haittaa tai vaaraa työmaa-alueen lähistöllä oleskeleville henkilöille. Kaikki työn aikana tar- vittavat suojaukset, puomit, varoituskilvet, työmaa-aidat, katokset, telineet yms. kuuluvat urakkaan. Työmaa-alue ja kohteen ympäristö on pidettävä jatkuvasti hyvin siivottu- na ja hyvässä järjestyksessä. Rakennustarvikkeita- ja jätteitä saa säilyttää vain niille varatuilla paikoilla. Toimittaja vastaa kiinteistön siisteydestä ja on velvollinen siistimään alueen päivittäin siten, ettei kiinteistölle jää sen käyttöä haittaavia eikä vaarallisia tarvikkeita, rakennusjätteitä tms. ja että rakennusjätteet- ja tarvikkeet ovat jatkuvasti niille varatuilla paikoilla. Toimittaja järjestää rakennusjätteiden poiskuljettamisen, käsittelyn, hävit- tämisen yms. omalla kustannuksellaan. Tupakointi on sallittu työmaa-alueella ainoastaan sille varatulla alueella. Toimittaja määrittää työmaalle tupakointialueen ja vastaa alueen siistey- destä. Tupakointi on ehdottomasti kielletty sisätiloissa. Töiden suorittamisessa on huomioitava kohteen lähistön asutus ja kiinteis- töt. Työt kohteessa on suunniteltava ja toteutettava siten, että ympäristön pöly-, melu-, jäte- yms. haitat sekä esteettiset haitat ovat mahdollisimman vähäiset. Toimittaja vastaa rakennusaikaisten sosiaalitilojen ja työmaatoimiston se- kä varastotilojen järjestämisestä. Toimittaja vastaa rakennusaikaisesta sähkön- ja vedenjakelusta sekä työ- maa-alueen valaistuksesta ja mahdollisista puhelin- ja tietoliikenneyhte- yksistä.
Työmaajärjestelyt. Pysäköintilaitoksen suunnittelussa, rakentamisessa ja toiminnassa tulee ottaa huomioon ja turvata edelleen alueen rakennusten käyttö rakentamisaikana sekä liikenteen edellytykset. Jos pysäköintilaitoksen rakentamistöistä aiheutuu ympäröiville rakennuksille tai niiden käytölle tai liikenteelle lain tai sopimusten perusteella korvattavaa hait- taa, maksettavista korvauksista vastaa hankkeeseen ryhtyvä.
Työmaajärjestelyt. Mahdollisessa myöhemmässä pysäköintilaitoksen suunnittelussa, rakenta- misessa ja toiminnassa tulee ottaa huomioon torilla tapahtuva kaupan- käynti sekä liikenteen edellytykset. Jos pysäköintilaitoksen rakentamistöistä aiheutuu torikaupalle ja liikenteelle lain tai sopimusten perusteella korvattavaa haittaa, maksettavista korvauksista vastaa vuokramies. Työnaikaisista järjestelyistä, kuten työmaa-alueesta, liikennejärjestelyistä ja maa-ainesten läjityksestä, sovitaan erikseen ja mahdollisuuksien mukaan vii- meistään kuusi (6) kuukautta ennen rakennustöiden aloittamista. Vuokramiehen on järjestettävä työmaa-alueella suojattu ja turvallinen ajoneu- voliikenne ja jalankulku. Mikäli vuokramies rakentamisen jälkeen tekee pysäköintilaitokseen tai yh- dystunneliin sellaisia korjaus- tai huoltotoimenpiteitä, jotka vaikuttavat niiden päällä sijaisevien yleisten alueiden käyttöön, on toimenpiteiden suorittamis- ajankohdasta sovittava kaupungin kanssa lukuun ottamatta toimenpiteitä, joi- den suorittamatta jättäminen saattaa aiheuttaa yleistä vaaraa.
Työmaajärjestelyt. Ennen urakan aloittamista pidetään tilaajan ja urakoitsijan välillä työn aloituskokous, jossa käsitellään kaikki työn suorituksen kannalta olennaiset asiat, kuten työmenetelmät, työjärjestys, käytettävät saumamassat ja niiden värit, suojaus ja muut erityiset haasteet. Tarvittaessa suoritetaan vielä ympäristön, kasvuston ja talon kaluston / laitteiden inventointi ja päätetään niihin kohdistuvista toimenpiteistä. Tilaisuudesta tehdään pöytäkirja ja sen päätökset sitovat kumpaakin osapuolta. Urakoitsija sitoutuu noudattamaan tilaajan laadunvarmistusjärjestelmän ohjeistoa.