Vuokranantajan lunastusoikeus. Vuokranantajalla on oikeus lunastaa myös kohdan 5.1 tarkoittaman lunastus- velvollisuuden ulkopuolelle jäävää vuokra-alueella olevaa vuokralaisen omai- suutta, jonka voidaan katsoa palvelevan kiinteistön tulevaa käyttöä.
Vuokranantajan lunastusoikeus. Vuokranantajalla on oikeus lunastaa myös kohdan 5.1 tarkoittaman lu- nastusvelvollisuuden ulkopuolelle jäävää vuokra-alueella olevaa vuok- ralaisen omaisuutta, jonka voidaan katsoa palvelevan kiinteistön tule- vaa käyttöä.
Vuokranantajan lunastusoikeus. Vuokranantajalla on oikeus lunastaa vuokra-alueella olevat rakennukset Maanvuokra- lain 34 §:n 3 momentissa säädettyjen perusteiden mukaan määrättävästä hinnasta, mi- käli hän ennen vuokrasuhteen päättymistä on vuokramiehelle siitä kirjallisesti ilmoitta- nut. Milloin vuokranantaja ei lunasta rakennusta tai laitosta, on vuokramiehen, mikäli ei toi- sin ole sovittu, kolmen kuukauden kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä siirrettävä se pois ja pantava niiden paikka kuntoon. Vuokranantajalla on muussa tapauksessa oi- keus vuokramiehen lukuun myydä ne julkisella huutokaupalla ja huolehtia niiden paikan kuntoonpanosta.
Vuokranantajan lunastusoikeus. Jos vuokralainen on rakentanut vuokra-alueelle rakennuksen tai laitoksen, on vuokranantajalla oikeus lunastaa rakennus tai laitos maanvuokralain (258/1966) 34 §:n 3 momentissa säädettyjen perusteiden mukaan määrättä- västä hinnasta, mikäli hän ennen vuokrasuhteen päättymistä on vuokralai- selle siitä kirjallisesti ilmoittanut. Vuokranantajalla on oikeus lunastaa myös muuta vuokra-alueella olevaa vuokralaisen omaisuutta, jonka voidaan katsoa palvelevan kiinteistön tule- vaa käyttöä. Mikäli maanvuokraoikeus rakennuksineen on kiinnitetty ja tähän on perus- tettu panttioikeus, vuokranantaja maksaa panttioikeudenhaltijalle hänen saatavansa asianmukaisella etuoikeuden mukaan enintään panttikirjan osoittamaan määrään asti panttioikeuden tällöin rauetessa. Asian on oltava riidaton ja panttioikeuden haltijan on hyvissä ajoin ennen vuokra-ajan päät- tymistä vaadittava saamistaan lunastushinnasta. Ylijäämä lunastushinnasta maksetaan vuokralaiselle.
Vuokranantajan lunastusoikeus. Edellä tämän sopimuksen kohdassa 3.1 tarkoitetun alkuperäisen vuokra- kauden päätyttyä vuokranantajalla on oikeus lunastaa vuokralaisen omistaman vuokra-alueella sijaitsevan, edellä kohdassa 2.2 tarkoitetun rakennuksen ja muut vuokranantajan kirjallisella suostumuksella alueelle rakennetut rakennukset niin halutessaan, mutta lunastusvelvollisuutta ei ole. Lunastusoikeus koskee myös sellaisia alueella sijaitsevia vuokralaisen omistamia pysyvään käyttöön tarkoitettuja laitteita ja laitoksia, joiden voidaan katsoa palvelevan rakennuksen tulevaa käyttöä.
Vuokranantajan lunastusoikeus. Vuokranantaja maksaa lunastamastaan omaisuudesta hinnan, joka on 60 % omaisuuden teknisestä arvosta vuokrasuhteen päättymisen ajankohtana. Jos maanvuokraoikeus rakennuksineen on kiinnitetty ja tähän on perustettu panttioikeus, suorittaa Vuokranantaja, mikäli asia on riidaton ja panttioikeuden- haltija sitä hyvissä ajoin ennen vuokra-ajan päättymistä vaatii, lunastushinnasta hänen panttioikeuden mukaisen saatavansa asianmukaisella etuoikeudella, enintään panttikirjan osoittamaan määrään, minkä jälkeen ylijäämä tulee vuokralaiselle.
Vuokranantajan lunastusoikeus. Edellä tämän sopimuksen kohdassa 2.1 tarkoitetun alkuperäisen vuokrakauden päätyttyä tai sopimuksen muusta syystä päättyessä tai purkautuessa vuokranantaja on oikeutettu lunastamaan vuokralaisen omistaman vuokra-alueella sijaitsevat, edellä kohdassa 1.4 tarkoitetut rakennukset ja muut vuokranantajan kirjallisella suostumuksella alueelle rakennetut rakennukset, mikäli vuokrasopimusta ei jatketa. Lunastusoikeus koskee myös sellaisia alueella sijaitsevia vuokralaisen omistamia pysyvään käyttöön tarkoitettuja laitteita ja laitoksia, joiden voidaan katsoa palvelevan rakennuksen tulevaa käyttöä. Lunastusoikeus ei kuitenkaan koske:
1) Alueella sijaitsevia muita kuin edellä mainittuja rakennuksia;
2) Keskeneräisiä rakennuksia, laitteita ja laitoksia;
Vuokranantajan lunastusoikeus. 12.1 Kun tämän maanvuokrasopimuksen kohdassa 3.1 sovittu alkuperäinen vuokra-aika päättyy, eikä sitä jatketa Vuokranantajan ja Vuokralaisen kohdassa 11 tarkoitetulla yhteisellä sopimuksella, on Vuokranantajalla oikeus lunastaa itselleen Vuokra-alueella olevat Vuokralaisen (asuinrakennukset) ja muut rakennukset, laitteet ja laitokset, joiden voidaan katsoa kiinteästi palvelevan asuinrakennusten käyttötarkoitusta.
12.2 Lunastushintana maksetaan (60 %) rakennusten teknisestä arvosta vuokrasuhteen päättymisajankohtana. Xxxxxxxx ei oteta huomioon maan arvon kohoamista, rakennusten tuottoa eikä ylellisyyslaitteita.
12.3 Vuokranantaja ei ole velvollinen lunastamaan Vuokra-alueella sijaitsevia rakennuksia. Lunastusvelvollisuutta ei myöskään ole koskien puita, pensaita taikka keskeneräisiä rakennuksia, laitteita tai laitoksia.