Vuokranantajan oikeus päästä asuntoon Mallilausekkeet

Vuokranantajan oikeus päästä asuntoon. 17 4.9 Isännöinti ja kiinteistönhoito 17 4.10 Jätteet 17 4.11 Tavaroiden säilyttäminen yleisissä tiloissa 17 4.12 Asunnon luovuttaminen toiselle 18 4.13 Vuokraoikeuden siirtäminen 19 4.14 Vuokrasopimuksen purkaminen 19 5.1 Mitä asukasdemokratia on? 21 5.2 Miksi mukaan? 21 5.3 Kenelle toiminta on tarkoitettu? 21 5.4 Miten pääsee mukaan? 21 6.1 Asunnon vaihtaminen 23 6.2 Vuokrasopimuksen irtisanominen 23 6.3 Irtisanomisaika ja muuttopäivä 23 6.4 Lähtöilmoitus ja muuttoilmoitus 24 6.5 Loppusiivous 24 6.6 Asuntotarkastus 24 6.7 Vakuuden palauttaminen 25 6.8 Vakuuden pidättäminen 25 Sen avuksi kokosimme tähän Avaran Asumisen oppaaseen tärkeimpiä neuvoja, joita tarvitset muutossa, asumisen aikana ja viimein pois muuttaessasi. 1‌ Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta mää- rittelee vuokralaisen ja vuokranantajan oikeudet ja velvollisuudet. Niistä keskei- simmät on kirjattu vuokrasopimukseesi.‌‌‌ Sähköisesti allekirjoittamasi vuokraso- pimus säilyy automaattisesti nähtävilläsi OmaAvarassa. Mikäli olet allekirjoittanut vuokrasopimuksesi paperisena, säilytä sopimus huolellisesti koko vuokrasuhteen ajan ja vielä jonkin aikaa sen jälkeen. Yhdessä asuvat puolisot (avioliitto, avoliitto tai rekisteröity parisuhde) vastaavat velvoit- teista yhteisvastuullisesti. Vastuu on molem- milla, vaikka vuokrasopimuksen olisi tehnyt vain toinen puoliso. Jos puolison nimeä ei ole vuokrasopimuksessa, hän vastaa velvoitteis- ta niin kauan kuin hän asuu asunnossa itse. Näin on myös silloin, jos sopimuksen tehnyt puoliso on muuttanut pois asunnosta. Vuokranantaja voi periä vuokraa kummalta tahansa yhteisvastuussa olevalta puolisol- ta. Ei ole merkitystä, onko puoliso asunut asunnossa vuokrasuhteen alkaessa vai muuttanut sinne vasta myöhemmin. on vähintään yhtä monta kuin talossa on asuntoja. Toisen autopaikan voi saada vain, jos paikkoja on vapaana. Toisesta paikasta on yleensä luovuttava, mikäli sen tarvit- see asunto, jolla ei vielä ole autopaikkaa. Jos paikkoja on vähemmän kuin talossa on asuntoja, paikkaa voi joutua jonottamaan. Useimmissa Avaran taloissa autopaikkojen vuokrausta hoitaa Xxxx Xxxx Oy. Joissa- kin asuntokohteissamme pysäköintipaikat sijaitsevat kortteleiden yhteisissä pysä- köintiyhtiöissä. Tällöin vuokraus tapahtuu pysäköintiyhtiön asiakaspalvelun kautta. Tarkista yhteystiedot OmaAvarasta tai talo- yhtiösi ilmoitustaululta. Xxxx Xxxxxx hallinnoiman autopaikan saat käyttöösi helpoiten varaamalla pysäköintioi- keuden Xxxx Xxxxxx Taskuparkki-sovelluk- sen kautta, minkä kaut...
Vuokranantajan oikeus päästä asuntoon. Vuokranantajalla on laillinen oikeus pääs- tä asuntoon sen kunnon ja hoidon valvo- mista varten. Lisäksi vuokranantaja saa suorittaa asunnossa korjaus- tai hoitotoi- menpiteitä, jotka eivät aiheuta asumiselle olennaista haittaa tai häiriötä. Työstä tulee ilmoittaa vähintään 14 päivää ennen aloittamista. Ilmoittamista tai etukäteen sopimista ei tarvita, jos kyseessä on heti suoritettava korjaus- tai hoitotoimenpide, jota ei voi vahinkoa aiheuttamatta siirtää. Tällainen tilanne voi syntyä esimerkiksi vesiputkien vuotovahingoissa. Vuokranantajalla on oikeus esitellä va- pautuvaa asuntoasi mahdollisille uusille vuokralaisille, kun olet irtisanonut vuok- rasopimuksesi. Käynnistä pyritään aina sopimaan etukäteen kanssasi tai voit hoitaa esittelyt myös itse. Mikäli käynti perustuu kirjalliseen ilmoitukseen eikä aika sovi sinulle, voit esittää itsellesi sopi- vaa ajankohtaa. Ota tällöin yhteys Avaran asiakaspalveluun. Et kuitenkaan saa ai- heettomasti estää tai vaikeuttaa asuntoon pääsyä. Pyrimme tekemään kaikki korjaus- tai hoitotoimenpiteet niin, että niistä aiheu- tuu mahdollisimman vähän haittaa asuk- kaille.
Vuokranantajan oikeus päästä asuntoon kunnon ja xxxxxx valvomiseksi 7 7 ISÄNNÖINTI JA HUOLTO 7 7.1 Isännöinnin tehtävät 7 7.2 Huollon tehtävät 7 8 VUOKRATALOJEN YHTEISHALLINTO 7 8.1 Laki yhteishallinnosta vuokrataloissa 7 8.2 Asukkaidenkokous ja asukastoimikunta 8 9 VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN IRTISANOMALLA 8 9.1 Irtisanomisilmoituksen tekeminen 8 9.2 Irtisanomisilmoituksen sisältö 8 9.3 Irtisanomisaika 8 9.4 Puolison suostumus irtisanomiseen 8 10 VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN PURKAMALLA 8 10.1 Purkamisperusteet 8 10.2 Varoitus ja purkamisilmoitus 9 11 ASUNNOSTA POIS MUUTTAMINEN 9 11.1 Muuttopäivä 9 11.2 Asunnon vaihtaminen toiseen vuokranantajan vuokra-asuntoon 9
Vuokranantajan oikeus päästä asuntoon. 17 4.9 Isännöinti ja kiinteistönhoito 17 4.10 Jätteet 17 4.11 Tavaroiden säilyttäminen yleisissä tiloissa 17 4.12 Asunnon luovuttaminen toiselle 18 4.13 Vuokraoikeuden siirtäminen 19 4.14 Vuokrasopimuksen purkaminen 19 5.1 Mitä asukasdemokratia on? 21 5.2 Miksi mukaan? 21 5.3 Kenelle toiminta on tarkoitettu? 21 5.4 Miten pääsee mukaan? 21 6.1 Asunnon vaihtaminen 23 6.2 Vuokrasopimuksen irtisanominen 23 6.3 Irtisanomisaika ja muuttopäivä 23 6.4 Lähtöilmoitus ja muuttoilmoitus 24 6.5 Loppusiivous 24 6.6 Asuntotarkastus 24 6.7 Vakuuden palauttaminen 25 6.8 Vakuuden pidättäminen 25 Sen avuksi kokosimme tähän Avaran Asumisen oppaaseen tärkeimpiä neuvoja, joita tarvitset muutossa, asumisen aikana ja viimein pois muuttaessasi.
Vuokranantajan oikeus päästä asuntoon. 16 4.9 Isännöinti ja kiinteistönhoito 17 4.10 Jätteet 17 4.11 Tavaroiden säilyttäminen yleisissä tiloissa 17 4.12 Asunnon luovuttaminen toiselle 18 4.13 Vuokraoikeuden siirtäminen 19 4.14 Vuokrasopimuksen purkaminen 19 5.1 Asunnon vaihtaminen 21 5.2 Vuokrasopimuksen irtisanominen 21 5.3 Irtisanomisaika ja muuttopäivä 21 5.4 Lähtöilmoitus ja muuttoilmoitus 22 5.5 Loppusiivous 22 5.6 Asuntotarkastus 22 5.7 Vakuuden palauttaminen 23 5.8 Vakuuden pidättäminen 23 Sen avuksi kokosimme tähän Avaran Asumisen oppaaseen tärkeimpiä neuvoja, joita tarvitset muutossa, asumisen aikana ja viimein pois muuttaessasi. 1‌ Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta mää- rittelee vuokralaisen ja vuokranantajan oikeudet ja velvollisuudet. Niistä keskei- simmät on kirjattu vuokrasopimukseesi.‌‌ Säilytä sopimus huolellisesti koko vuok- rasuhteen ajan ja vielä jonkin aikaa sen jälkeen. Yhdessä asuvat puolisot (koskee myös avoliittoa) vastaavat velvoitteista yhteis- vastuullisesti. Vastuu on molemmilla, vaikka vuokrasopimuksen olisi tehnyt vain toinen puoliso. Jos puolison nimeä ei ole vuokrasopimuksessa, hän vastaa velvoit- teista niin kauan kuin hän asuu asunnossa itse. Näin on myös silloin, jos sopimuksen tehnyt puoliso on muuttanut pois asun- nosta. Vuokranantaja voi periä vuokraa kummalta tahansa yhteisvastuussa olevalta puolisol- ta. Ei ole merkitystä, onko puoliso asunut asunnossa vuokrasuhteen alkaessa vai muuttanut sinne vasta myöhemmin.
Vuokranantajan oikeus päästä asuntoon. Vuokranantajalla ei ole oikeutta päästä asuntoon vuokra-aikana, jos siihen ei ole erityistä syytä.
Vuokranantajan oikeus päästä asuntoon. Vuokrasuhteessa noudatetaan lakia asuinhuo- neiston vuokrauksesta (AHVL 2). Tarvittaessa tai välittömästi toimenpiteitä vaativissa tilanteissa vuokranantajan edustajalla on oikeus tarkistaa huoneisto ilman vuokralaisen suostumusta. Elli tar- kistaa kaikkien poismuuttajien vuokralaisten asunnot, soluhuoneistot tarkistetaan yhteistilojen ja poismuuttavan huoneen osalta. Xxxxxxxxxxxx liittyvistä tarkistuksista ei anneta ennakkoilmoitus- ta.
Vuokranantajan oikeus päästä asuntoon. 17 4.9 Isännöinti ja kiinteistönhoito 17 4.10 Jätteet 17 4.11 Tavaroiden säilyttäminen yleisissä tiloissa 17 4.12 Asunnon luovuttaminen toiselle 18 4.13 Vuokraoikeuden siirtäminen 19 4.14 Vuokrasopimuksen purkaminen 19 5.1 Asunnon vaihtaminen 21 5.2 Vuokrasopimuksen irtisanominen 21 5.3 Irtisanomisaika ja muuttopäivä 21 5.4 Lähtöilmoitus ja muuttoilmoitus 22 5.5 Loppusiivous 22 5.6 Asuntotarkastus 22 5.7 Vakuuden palauttaminen 23 5.8 Vakuuden pidättäminen 23 Sen avuksi kokosimme tähän Avaran Asumisen oppaaseen tärkeimpiä neuvoja, joita tarvitset muutossa, asumisen aikana ja viimein pois muuttaessasi.
Vuokranantajan oikeus päästä asuntoon. Vuokranantajalla ei ole oikeutta päästä asuntoon vuokra-aikana, jos siihen ei ole erityistä syytä. Vuokranantajalla on oikeus päästä asuntoon, jos • asuntoa täytyy korjata • asunnon huoltoa täytyy valvoa • vuokranantaja haluaa myydä tai vuokrata asunnon, ja hän haluaa näyttää asuntoa. Vuokranantajan täytyy sopia vuokralaisen kanssa etukäteen, milloin asuntoon voi tulla. Jos vuokralainen ei päästä vuokranantajaa asuntoon, vuokranantaja voi pyytää apua poliisilta.

Related to Vuokranantajan oikeus päästä asuntoon

  • Luottamusmiehen oikeus saada tietoja 1. Jos syntyy epäselvyyttä tai erimielisyyttä työntekijöiden palkasta tai muista työ- suhteeseen liittyvistä asioista, on luottamusmiehelle annettava kaikki erimielisyy- den kohteena olevan tapauksen selvittämiseen vaikuttavat tiedot. 2. Luottamusmiehellä on oikeus saada kirjallisesti tai muulla sovittavalla tavalla seu- raavat tiedot edustamistaan yhteisön työntekijöistä: 1) Työntekijän suku- ja etunimet. 2) Palvelukseen tuloaika uusista työntekijöistä sekä irtisanotuista ja lomautetuis- ta työntekijöistä. Määräaikaisten työsuhteiden osalta ilmoitetaan työsuhteen sovittu kestoaika sekä määräaikaisuuden peruste. Määräaikaisia työsopimuk- sia koskevat tiedot annetaan pyydettäessä ja korkeintaan kerran vuodessa. 3) Palkkaryhmä tai vastaava, johon työntekijä tai hänen suorittamansa työ kuu- luu. 4) Työehtosopimuksen mukaisista palkanosista palkanosakohtainen tilasto pal- kanosien saajien lukumäärästä ja keskimääräisestä palkanosasta. Tiedot an- netaan pyydettäessä ja korkeintaan kerran vuodessa, minkä lisäksi tietojen antamisen edellytyksenä on, että annettavien tietojen henkilömäärä on vähin- tään 6. 5) Yhteisön koko- ja osa-aikatyöntekijöiden lukumäärä kaksi kertaa vuodessa. Tämä koskee myös puolen vuoden aikana työssä olleita erikseen työhön kut- suttavia tai muuta tilapäistä henkilöstöä. 3. Kohdissa 1 ja 3 tarkoitetut tiedot on luottamusmiehellä oikeus saada kerran vuo- dessa työehtosopimuksen tultua alalla solmituksi ja sen aiheuttamien muutosten tultua yhteisössä toteutetuksi tänä ajankohtana työsuhteessa olevista toimihenki- löistä. Uusien työntekijöiden osalta on luottamusmiehellä oikeus saada kohdissa 1 ja 3 mainitut tiedot ainakin neljännesvuosittain. Luottamusmiehelle annetaan hänen pyynnöstään selvitys siitä, millaisia tietoja työhönoton yhteydessä kerätään. 4. Mikäli yhteisössä on edellä 2 §:n perusteella valittu useampia luottamusmiehiä, sovitaan työnantajan ja luottamusmiesten kesken niistä periaatteista, millä tiedot eri luottamusmiesten kesken jaetaan. 5. Luottamusmiehellä on sama oikeus kuin lainsäädännön tarkoittamalla luotta- musmiehellä perehtyä hätä- ja sunnuntaityöstä, ylityöstä ja niistä maksetuista ko- rotetusta palkasta laadittuun luetteloon. 6. Luottamusmiehen on pidettävä edellä olevan perusteella tehtäviensä hoitamista varten saamansa tiedot luottamuksellisina.

  • Yleiseen viemäriin johdettavan veden määrän ja laadun rajoitukset Asiakas ei saa johtaa laitoksen viemäriin sellaisia vesiä tai sellaisia haitta-ainepitoi- suuksia sisältäviä vesiä, joiden osalta on erikseen valtioneuvoston päätöksissä tai vi- ranomaismääräyksissä säädetty tai määrätty tai, jotka ovat vahingollisia viemäreiden, pumppaamoiden ja puhdistamoiden toiminnalle tai jätevesilietteen käsittelylle ja hyö- tykäytölle tai vastaanottovesistölle. Viemärivettä ei saa jäähdyttää niin kylmäksi, että se aiheuttaa viemäriverkostossa jäätymisen vaaraa tai haittaa puhdistamon toimintaa. Laitoksen viemäriin ei saa johtaa bensiiniä, liuottimia tai palo- ja räjähdysvaaraa ai- heuttavia aineita tai muita vaarallisia jätteitä. Laitoksen viemäriin ei saa johtaa haittaa tai vahingon vaaraa tuottavasti: • esineitä, tekstiilejä, metalleja, hiekkaa, multaa, lasia, kumia, muovia, rasvaa, öljyä tai muita sellaisia yhdyskunta- tai teollisuusjätteitä, jotka saattavat ai- heuttaa viemärin tukkeutumista tai vaikeuttaa viemärivesien käsittelyä tai ai- netta, joka reagoidessaan viemäriveden kanssa voi aiheuttaa tukkeutumista, myrkkyjä, syöpymistä tai viemäriveden merkittävää lämmön nousua, • myrkkyjä tai myrkyllisiä kaasuja muodostavia aineita, happoja tai viemärilai- toksen rakenteita syövyttäviä aineita, • viemärivettä, jonka pH-luku (happamuusarvo) yleisen viemärin liitoskohdassa on pienempi kuin 6,0 tai suurempi kuin 11, • suurta hetkellistä vesimäärää tai suurta määrää vettä, jonka lämpötila ylittää +40 oC, • viemärilaitoksen tai purkuvesistön kannalta muita vahingollisia tai myrkyllisiä aineita tai aineita, jotka häiritsevät viemäriverkoston tai jätevedenpuhdistamon toimintaa tai vaarantavat työntekijöiden terveyden. Huleveden ja/tai perustusten kuivatusveden johtaminen jätevesiviemäriin samoin kuin jäteveden johtaminen hulevesiviemäriin on kielletty, ellei johtamisesta ole sovittu erilli- sellä sopimuksella.

  • Vuokranantajan ilmoitus maaperän puhtaudesta Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi ai- heuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokrananta- jaan (Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu). Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutu- neet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Sel- vyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ai- nepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta vii- västymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuo- lelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle raken- nettavat rakennukset ovat asemakaavan nro 12220 ja tämän vuokraso- pimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viran- omaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokra- lainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralai- sen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuh- teen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheut- tajasta.

  • Vakuutuksenottajan oikeus irtisanoa vakuutus Vakuutuksenottajalla on oikeus milloin tahansa irtisanoa vakuutus päättymään vakuutuskauden aikana. Irtisanominen on tehtävä kirjallisesti. Muu irtisanominen on mitätön. Jos vakuutuksenottaja ei ole määrännyt vakuutuksen päättymisaikaa, vakuutus päättyy, kun irtisanomista koskeva ilmoitus on annettu tai lähetetty Pohjantähdelle.

  • Sopimuksen voimassaolo ja päättyminen 18.1 Sopimus tulee voimaan 3.1 kohdan mukaisesti ja on voimassa erikseen sovitun ajan tai kunnes se näiden yleisten sopimusehtojen mukaisesti irtisanotaan tai pu- retaan. Sopimus on kuitenkin aina vähintään voimassa 4.2 kohdan tai 5.5 kohdan mukaisen reklamaatioajan päättymiseen saakka. 18.2 Kumpikin sopijapuoli voi irtisanoa sopimuksen kokonaan tai osittain käyttäen yhden kuukauden irti- sanomisaikaa. Sopimus on irtisanottava kirjallisesti tai muuten todisteellisesti. 18.3 Lisäksi Teosto voi irtisanoa sopimuksen välittömin vaikutuksin ilmoittamalla tästä kirjallisesti tai muuten todisteellisesti Asiakkaalle, mikäli: a) annetun käyttöluvan perusteella laskutettua tekijän- oikeuskorvausta ei ole suoritettu 14 päivän kuluessa laskun eräpäivästä; b) Teosto on edellyttänyt hinnaston mukaisen tekijän- oikeuskorvauksen suorittamista etukäteen 12.1 kohdan mukaisesti ja Asiakas ei ole suorittanut ko. ennakko- maksua eräpäivään mennessä; c) Asiakas joutuu konkurssiin, asetetaan selvitystilaan tai muuten todetaan varattomaksi; d) Asiakas ilmoittaa tai vahvistaa sopimuksen edellyt- tämät tiedot totuudenvastaisina tai oleellisesti virheel- lisinä taikka laiminlyö tällaisten tietojen ilmoittamisen; e) Asiakas muuten oleellisesti rikkoo sopimusta, eikä korjaa rikkomustaan 14 päivän kuluessa kirjallisesta huomautuksesta; tai f) Asiakas on toistuvasti rikkonut sopimusta tai laimin- lyönyt sopimuksen mukaiset velvollisuutensa. 18.4 Teostolla on lisäksi oikeus irtisanoa sopimus vä- littömästi, mikäli 1.1 kohdassa tarkoitetut valtuudet olennaisesti tai äkillisesti supistuvat, vähenevät tai lakkaavat. Mikäli Teosto irtisanoo sopimuksen osittain, Asiakkaalla on oikeus irtisanoa sopimus kokonaan välit- tömin vaikutuksin. 18.5 Teoston irtisanoessa sopimuksen edellä mainit- tujen kohtien 18.3–18.4 perusteella, annettu käyttölupa raukeaa välittömin oikeusvaikutuksin.

  • Kuluttajien ja kuluttajiin rinnastettavien oikeushenkilöiden vakuutukset Jos Fennia tai sen edustaja on vakuutusta markkinoitaessa jättänyt vakuutuksenottajalle antamatta tarpeellisia tietoja vakuutuksesta tai on antanut hänelle siitä virheellisiä taikka harhaanjohtavia tietoja, vakuutussopimuksen katsotaan olevan voimassa sen sisältöisenä kuin vakuutuksenottajalla oli saamiensa tietojen perusteella ollut aihetta käsittää.

  • Tuomioistuimen ulkopuoliset oikeussuojakeinot Luotonsaaja voi saattaa luoton yleisiä ehtoja ja luottosopimusta koskevan erimielisyyden kulutta- jariitalautakunnan käsiteltäväksi. Kuluttajariitalautakunta Hämeentie 3 B PL 306 00531 Helsinki puh. 029 566 5200 xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx Luottosopimusta koskevissa erimielisyyksissä kuluttajan kannattaa olla yhteydessä kuluttajaneu- vontaan ennen kuluttajariitalautakuntaa, sillä kuluttajariitalautakunta voi jättää asian käsittele- mättä, jos kuluttaja ei ole ensin ollut yhteydessä kuluttajaneuvontaan.

  • Sopimuksen voimaantulo ja voimassaoloaika Tarkasta sopimuksesta tai tilausvahvistuksesta, milloin sopimus tulee voimaan ja onko se voimassa toistaiseksi vai määräajan.

  • Vuokranantaja Helsingin kaupunki, jota edustaa kaupunkiympäristölautakunta. Vuokranantajalla tarkoitetaan myös maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelua.

  • Vakuutuksenottajan ja vakuutetun tiedonantovelvollisuus (22 §, 23 § ja 34 §)