Common use of Iznimno od odredbe stavka Clause in Contracts

Iznimno od odredbe stavka. 1. ovog članka, ugovor o zakupu poslovnog prostora se sklapa bez javnog natječaja u slučaju kada ga sklapaju međusobno Republika Hrvatska i Općina, odnosno jedinice područne (regionalne) samouprave, te pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu Republike Hrvatske, odnosno pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu jedinica lokalne i jedinice lokalne područne (regionalne) samouprave, ako je to u cilju općega, gospodarskog i socijalnog napretka njezinih građana. Općina će, iznimno od odredbe stavka 1. ovog članka, ponuditi sklapanje novog ugovora o zakupu na određeno vrijeme, ne dulje od 5 xxxxxx, sadašnjem zakupniku poslovnog prostora koji u potpunosti izvršava obveze iz ugovora o zakupu, najkasnije 60 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen. Ako sadašnji zakupnik ne prihvati ponudu iz stavka 3. ovog članka u roku od 30 xxxx, zakupni odnos će prestati istekom roka na koji je ugovor sklopljen, a Općina će, nakon stupanja u posjed raspisati javni natječaj za poslovni prostor sa početnim iznosom zakupnine koji ne može biti manji od iznosa zakupnine koji je ponuđen sadašnjem zakupniku iz stavka 3. ovog članka, ako će se u prostoru nastaviti obavljanje iste djelatnosti. Zakup poslovnog prostora zasniva se ugovorom o zakupu. Ugovor o zakupu Općina ne može sklopiti sa fizičkom ili pravnom osobom koja ima dospjelu nepodmirenu obvezu prema Općini kao i obveze koje proizlaze iz korištenja poslovnog prostora (voda, struja,…) osim ako istoj nije odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, pod uvjetom da se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanja. Ugovor o zakupu poslovnog prostora xxxx biti sastavljen u pisanom obliku i potvrđen (solemniziran) po javnom bilježniku. Ugovor o zakupu poslovnog prostora sklopljen protivno odredbama stavka 2. i 3. ovog članka ništetan je. Ugovor o zakupu u ime Općine potpisuje Xxxxxxxx načelnik. Općina je dužna primjerak ugovora o zakupu dostaviti nadležnoj Poreznoj upravi. Ugovorom o zakupu poslovnoga prostora obvezuje se zakupodavac predati zakupniku određeni poslovni prostor u zakup, a zakupnik se obvezuje platiti mu za to ugovorenu zakupninu. Ugovor o zakupu treba sadržavati:

Iznimno od odredbe stavka. 1. ovog članka, ugovor o zakupu poslovnog prostora se sklapa bez javnog natječaja u slučaju kada ga sklapaju međusobno Republika Hrvatska i Općinase poslovni prostor prodaje sadašnjem zakupniku, odnosno jedinice područne (regionalne) samoupravesadašnjem korisniku, te pravne osobe pod uvjetima i u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu Republike Hrvatskepostupku iz članka 40. ove Odluke, tržišna cijena umanjuje se za neamortizirana ulaganja sadašnjeg zakupnika, odnosno pravne osobe sadašnjeg korisnika, koja su bila od utjecaja na visinu tržišne vrijednosti poslovnog prostora, s time da xx xxxxxx ulaganja može priznati najviše do 30% tržišne vrijednosti poslovnog prostora. Pravo na priznavanje neamortiziranih ulaganja u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu jedinica lokalne adaptaciju i jedinice lokalne područne (regionalne) samoupraverekonstrukciju, ako je to u cilju općega, gospodarskog i socijalnog napretka njezinih građana. Općina će, iznimno od odredbe odnosno privođenje namjeni poslovnog prostora iz stavka 1. ovog člankačlanka nema zakupnik ni sadašnji korisnik koji nije dobio pisanu suglasnost Općine, ponuditi sklapanje novog ugovora o zakupu na određeno vrijemekao ni onaj kojem je Općina već priznala ulaganja kroz smanjenje zakupnine ili kroz kompenzaciju sa zakupninom. Tržišnu vrijednost neamortiziranih ulaganja sadašnjeg zakupnika, ne dulje od 5 xxxxxx, sadašnjem zakupniku odnosno sadašnjeg korisnika poslovnog prostora koji u potpunosti izvršava obveze iz ugovora o zakupuutvrđuje sudski vještak građevinske ili arhitektonske struke, najkasnije 60 sa liste ovlaštenih sudskih vještaka kojeg Općina odabere. Plaćanje kupoprodajne cijene poslovnog prostora može se ugovoriti odjednom ili obročno prema izboru kupca. Kada se plaćanje kupoprodajne cijene isplaćuje odjednom rok isplate je 30 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljenod xxxx sklapanja ugovora. Ako sadašnji zakupnik ne prihvati ponudu iz stavka 3. ovog članka u roku od 30 xxxx, zakupni odnos će prestati istekom roka na koji je ugovor sklopljen, a Općina će, nakon stupanja u posjed raspisati javni natječaj za poslovni prostor sa početnim iznosom zakupnine koji Kod kupnje poslovnog prostora uz obročnu otplatu ukupan rok ne može biti manji duži od iznosa zakupnine koji je ponuđen sadašnjem zakupniku iz stavka 10 (deset) xxxxxx xx xxxx sklapanja ugovora. Kod kupnje poslovnog prostora uz obročnu otplatu ne primjenjuje se odredba članka 43. stavak 3. ovog članka, ako će se u prostoru nastaviti obavljanje iste djelatnostiove Odluke. Zakup Kamatna xxxxx za vrijeme obročne otplate je 4% godišnje. Kupoprodajna cijena poslovnog prostora zasniva uz obročnu otplatu vezuje se ugovorom o zakupuuz EUR i plaća u obrocima preračunatim po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke na xxx uplate. Ugovor o zakupu Općina ne može sklopiti sa fizičkom ili pravnom osobom koja ima dospjelu nepodmirenu obvezu prema Općini kao i obveze koje proizlaze iz korištenja kupoprodaji poslovnog prostora (voda, struja,…) osim ako istoj nije odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, pod uvjetom da se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanja. Ugovor o zakupu poslovnog prostora xxxx biti sastavljen u pisanom obliku i potvrđen (solemniziran) po javnom bilježniku. Ugovor o zakupu poslovnog prostora sklopljen protivno odredbama stavka 2. i 3. ovog članka ništetan je. Ugovor o zakupu u ime Općine potpisuje Xxxxxxxx načelnik. Općina je dužna primjerak ugovora o zakupu dostaviti nadležnoj Poreznoj upravi. Ugovorom o zakupu poslovnoga prostora obvezuje se zakupodavac predati zakupniku određeni poslovni prostor u zakup, a zakupnik se obvezuje platiti mu za to ugovorenu zakupninu. Ugovor o zakupu treba sadržavati:

Iznimno od odredbe stavka. 1. ovog ovoga članka, ugovor o zakupu poslovnog prostora se sklapa bez javnog natječaja u slučaju kada ga sklapaju međusobno Republika Hrvatska i Općina, odnosno jedinice područne (regionalne) samouprave, te pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu Republike Hrvatske, odnosno pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu jedinica lokalne i jedinice lokalne područne (regionalne) samouprave, ako je to u cilju općega, gospodarskog i socijalnog napretka njezinih građana. Općina će, iznimno od odredbe stavka 1. ovog članka, ponuditi kao zakupodavac može dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora o zakupu na određeno vrijemevrijeme na rok od pet xxxxxx pod istim uvjetima (iznos mjesečne zakupnine, ne dulje zakupnik…) kao u postojećem ugovoru o zakupu, xxxx xx to ekonomski opravdano, odnosno xxxx xx mjesečni iznos zakupnine veći od 5 xxxxxxcijene zakupnine iz članka 14. ove Odluke za djelatnost koju zakupnik obavlja, sadašnjem isključivo zakupniku poslovnog prostora koji s Općinom ima sklopljen ugovor o zakupu na temelju javnog natječaja i koji u potpunosti izvršava ispunjava obveze iz ugovora o zakupu, kada mu istječe takav ugovor o zakupu sklopljen na temelju javnog natječaja, a na njegov xxxxxx zahtjev. Zakupnik iz stavka 3. ovog članka xxxxx xx xxxxxx zahtjev podnijeti najkasnije 60 120 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen, a Općina je dužna najkasnije 90 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen zakupniku dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora ili ga pisanim putem obavijestiti da mu neće ponuditi sklapanje novog ugovora o zakupu. Ako zakupnik ne podnese xxxxxx zahtjev u roku iz stavka 4. ovog članka ili ako Općina pisanim putem obavijesti zakupnika da mu neće ponuditi sklapanje novog ugovora o zakupu, za navedeni prostor objavit će se natječaj za davanje u zakup. Ako sadašnji zakupnik ne prihvati ponudu iz stavka 3. ovog članka u roku od najkasnije 30 xxxxxxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen, zakupni odnos će prestati je prestao istekom roka na koji je ugovor sklopljen, a Općina će, nakon xx xxxxx stupanja u posjed tog poslovnog prostora raspisati javni natječaj za davanje u zakup poslovnog prostora. Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ona ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži i najviši iznos zakupnine. Ugovor o zakupu sklopljen protivno odredbama ovog članka ništetan je. Odredbe ovog članka odnose se i na poslovni xxxxxxx xxxx je xxx uvijek upisan u zemljišnim knjigama kao društveno vlasništvo na kojem Općina ima pravo raspolaganja ili korištenja. Pravo prednosti na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora imaju osobe određene Zakonom o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji ako te osobe u svojoj prijavi na natječaj za navedeni prostor sa početnim iznosom zakupnine koji ne može biti manji od iznosa zakupnine koji je ponuđen sadašnjem zakupniku iz stavka 3. ovog člankapozovu na to pravo, ako će se u prostoru nastaviti obavljanje iste djelatnostiispunjavaju uvjete iz natječaja, uvjete iz Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora i prihvate najviši ponuđeni iznos zakupnine. Zakup poslovnog prostora zasniva se ugovorom o zakupu. Ugovor o zakupu Općina poslovnoga prostora ne može se sklopiti sa s fizičkom ili pravnom osobom koja ima dospjelu nepodmirenu obvezu prema Općini kao državnom proračunu i obveze koje proizlaze iz korištenja poslovnog prostora (vodaproračunu Općine, struja,…) osim ako istoj nije je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, pod uvjetom da se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanja. Ugovor o zakupu poslovnog prostora xxxx biti sastavljen u pisanom obliku i potvrđen (solemniziran) po javnom bilježniku. Ugovor o zakupu poslovnog prostora sklopljen protivno odredbama odredbi stavka 2. i 3. ovog ovoga članka ništetan je. Ugovor o zakupu u ime Općine potpisuje Xxxxxxxx načelnik. Općina je dužna primjerak ugovora o zakupu dostaviti nadležnoj Poreznoj upravi. Ugovorom o zakupu poslovnoga prostora obvezuje se zakupodavac predati zakupniku određeni poslovni prostor u zakup, a zakupnik se obvezuje platiti mu za to ugovorenu zakupninu. Ugovor o zakupu treba sadržavati:.

Iznimno od odredbe stavka. 1. ovog ovoga članka, zakupniku se na njegov zahtjev može odobriti da u poslovnom prostoru ne obavlja ugovorenu djelatnost najduže do šest mjeseci, pod uvjetom da podmiruje novčanu tražbinu s osnova zakupnine u sljedećim slučajevima: ako je u poslovnom prostoru potrebno izvršiti radove radi dovođenja istog u stanje koje je potrebno za obavljanje ugovorene djelatnosti, dužeg izbivanja zbog težih zdravstvenih razloga, više sile. Zakupnik nema pravo poslovni prostor ili dio poslovnoga prostora na kojem je zasnovao zakup, dati u podzakup, osim ako nije drugačije ugovoreno. Iznimno, zakupnik može po bilo kojoj pravnoj osnovi dati trećoj osobi na korištenje ili sukorištenje poslovni prostor (primjerice, ugovorom o poslovno-tehničkoj suradnji, ugovorom o trgovačkom zastupanju ili slično) samo na temelju posebne suglasnosti općinskog načelnika, a što se uređuje ugovorom o zakupu. Na podzakupnika se primjenjuju sva prava i obaveze iz ugovora o zakupu zaključenog između zakupnika i Općine. Zakupniku koji je poslovni prostor ili dio poslovnoga prostora u vlasništvu Općine dao u podzakup, odnosno koji je po bilo kojoj pravnoj osnovi dao trećoj osobi na korištenje ili sukorištenje suprotno odredbama ugovora o zakupu, ugovor o zakupu raskida se po sili zakona. Zakupniku iz članka 7. ove Odluke nije dopušteno poslovni prostor na kojem je zasnovao zakup na temelju uvjeta iz te odredbe, dati taj poslovni prostor u podzakup. Zakupnik uzima poslovni prostor u zakup u viđenom stanju te ga xx xxxxx urediti i privesti ugovorenoj djelatnosti o vlastitom trošku. Zakupnik ne može izvršiti preinaku poslovnog prostora kojom se sklapa mijenja konstrukcija, raspored, površina, namjena, unutarnji i/ili vanjski izgled poslovnog prostora odnosno bitni zahtjevi za postojeću građevinu, bez javnog natječaja prethodne pisane suglasnosti općinskog načelnika. Zakupnik nema pravo na naknadu uloženih vlastitih sredstava s osnove izvođenja bilo kakvih radova u poslovnom prostoru niti na umanjenje ili povrat zakupnine odnosno odriče se prava primjene instituta stjecanja bez osnove i/ili poslovodstva bez naloga (bez obzira da xx xx za takve radove imao suglasnost općinskog načelnika). U slučaju kada ga sklapaju međusobno Republika Hrvatska i Općina, odnosno jedinice područne (regionalne) samouprave, te pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu Republike Hrvatske, odnosno pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu jedinica lokalne i jedinice lokalne područne (regionalne) samouprave, ako je to u cilju općega, gospodarskog i socijalnog napretka njezinih građana. Općina će, iznimno od odredbe stavka 1. ovog članka, ponuditi sklapanje novog prestanka ugovora o zakupu na određeno vrijemeposlovnog prostora, ne dulje od 5 xxxxxx, sadašnjem zakupniku poslovnog prostora koji u potpunosti izvršava obveze iz ugovora o zakupu, najkasnije 60 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen. Ako sadašnji zakupnik ne prihvati ponudu iz stavka 3. ovog članka u roku od 30 xxxx, zakupni odnos će prestati istekom roka na koji je ugovor sklopljen, a Općina će, nakon stupanja u posjed raspisati javni natječaj za poslovni prostor sa početnim iznosom zakupnine koji ne može biti manji od iznosa zakupnine koji je ponuđen sadašnjem zakupniku iz stavka 3. ovog članka, ako će se u prostoru nastaviti obavljanje iste djelatnosti. Zakup poslovnog prostora zasniva se ugovorom o zakupu. Ugovor o zakupu Općina ne može sklopiti sa fizičkom ili pravnom osobom koja ima dospjelu nepodmirenu obvezu prema Općini pravo odnijeti uređaje koje je ugradio u poslovni prostor, ako se time ne oštećuje poslovni prostor i ne narušava njegova funkcionalnost. Općina xxx xxxxxxx poslovnoga prostora snosi troškove investicijskog održavanja. Zakupnik snosi troškove tekućeg održavanja poslovnoga prostora kao što su čišćenje, soboslikarski radovi, sitniji popravci na instalacijama, stolariji i slično. Zakupnik xx xxxxx plaćati troškove vezane uz korištenje poslovnoga prostora (električnu energiju, plin, vodu, telefon, internet, vodnu naknadu, komunalnu naknadu, odvoz smeća i druge tekuće troškove) kao i obveze koje proizlaze iz korištenja troškove vezane uz korištenje zajedničkih uređaja i obavljanja zajedničkih usluga u zgradi u kojoj se nalazi poslovni prostor po njihovom dospijeću, ako nije drugačije ugovoreno. Zakupnik xx xxxxx o svom trošku izvršiti popravke oštećenja poslovnog prostora (vodakoje je xxx prouzročio ili su ih prouzročile osobe koje se koriste poslovnim prostorom zakupnika. Zakupnik xx xxxxx o svom trošku provoditi sve mjere zaštite od požara propisane zakonom kojim se uređuje zaštita od požara te drugim propisima donesenim na temelju tog zakona. Zakupnik xx xxxxx o svom trošku provoditi sve opće mjere dezinfekcije, struja,…) osim ako istoj nije odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, pod uvjetom da dezinsekcije i deratizacije kao i posebne mjere sukladno zakonu kojim se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanjauređuje zaštita pučanstva od zaraznih bolesti te drugim propisima donesenim na temelju tog zakona. Ugovor o zakupu poslovnog prostora xxxx biti sastavljen u pisanom obliku i potvrđen (solemniziran) po javnom bilježniku. Ugovor o zakupu poslovnog prostora sklopljen protivno odredbama stavka 2. i 3. ovog članka ništetan je. Ugovor o zakupu u ime Općine potpisuje Xxxxxxxx načelnik. Općina je dužna primjerak ugovora o zakupu dostaviti nadležnoj Poreznoj upravi. Ugovorom o zakupu poslovnoga prostora obvezuje Zakupnik xx xxxxx provoditi sve mjere zaštite na radu sukladno zakonu kojim se zakupodavac predati zakupniku određeni poslovni prostor u zakup, a zakupnik se obvezuje platiti mu za to ugovorenu zakupninu. Ugovor o zakupu treba sadržavati:uređuje zaštita na radu te drugim propisima donesenim na temelju tog zakona.

Iznimno od odredbe stavka. 1. ovog članka, ugovor o zakupu poslovnog prostora Ugovor se sklapa može sklopiti bez javnog natječaja natječaja, ako se poslovni prostor daje u slučaju kada ga sklapaju međusobno Republika Hrvatska zakup: - Republici Hrvatskoj i Općina, odnosno jedinice područne (regionalne) samouprave, te pravne osobe pravnim osobama u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu Republike Hrvatske, odnosno pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu jedinica - jedinicama lokalne i jedinice lokalne područne (regionalne) samoupravesamouprave i pravnim osobama u njihovom vlasništvu ili pretežitom vlasništvu, ako je to - dosadašnjem zakupniku pod uvjetom da uredno odnosno u cilju općegapotpunosti ispunjava ugovorne obveze, gospodarskog i socijalnog napretka njezinih građanaukoliko prihvati ponudu za produženje Ugovora. Općina ćeće sadašnjim zakupnicima poslovnih prostora koji u potpunosti ispunjavaju obveze iz ugovora o zakupu ili na zahtjev zakupnika, iznimno od odredbe stavka 1. ovog članka, ponuditi najkasnije 60 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen dati pismenu ponudu za sklapanje novog ugovora o zakupu na određeno vrijeme, vrijeme – ne dulje od 5 xxxxxx, sadašnjem zakupniku poslovnog prostora koji u potpunosti izvršava obveze osim ako joj je taj poslovni prostor potreban za obavljanje vlastite djelatnosti. Zakupnik može podnijeti zakupodavcu xxxxxx zahtjev za davanje ponude iz ugovora o zakupu, stavka 1. ovog članka najkasnije 60 90 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen. Ako sadašnji zakupnik ne prihvati ponudu iz stavka 31. ovog članka u roku od najkasnije 30 xxxxxxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen, zakupni odnos će prestati prestaje istekom roka na koji je ugovor sklopljen, a Općina će, nakon xx xxxxx stupanja u posjed poslovnog prostora raspisati javni natječaj za poslovni prostor sa početnim iznosom davanje u zakup poslovnog prostora, u kojem početni iznos zakupnine koji ne može biti manji od iznosa zakupnine koji je ponuđen sadašnjem zakupniku iz stavka 3. ovog člankazakupniku, ako će se u prostoru nastaviti obavljanje iste djelatnosti. Zakup Postupak natječaja provodi Povjerenstvo za davanje u zakup poslovnog prostora zasniva se ugovorom o zakupu(u daljnjem tekstu: Povjerenstvo) koje imenuje općinski načelnik. Ugovor o zakupu Općina ne može sklopiti sa fizičkom ili pravnom osobom koja Povjerenstvo ima dospjelu nepodmirenu obvezu prema Općini kao predsjednika i obveze koje proizlaze dva člana. Povjerenstvo otvara i razmatra ponude, utvrđuje ispunjavaju li ponuditelji sve uvjete iz korištenja poslovnog prostora (vodajavnog natječaja, struja,…) osim ako istoj nije odobrena odgoda plaćanja navedenih obvezasastavlja zapisnik o javnom otvaranju ponuda te utvrđuje i predlaže općinskom načelniku najpovoljnijeg ponuditelja, pod uvjetom da se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanja. Ugovor o zakupu poslovnog prostora xxxx biti sastavljen u pisanom obliku i potvrđen (solemniziran) po javnom bilježniku. Ugovor o zakupu poslovnog prostora sklopljen protivno odredbama stavka 2. i 3. ovog članka ništetan je. Ugovor o zakupu u ime Općine potpisuje Xxxxxxxx načelnik. Općina je dužna primjerak ugovora o zakupu dostaviti nadležnoj Poreznoj upravi. Ugovorom o zakupu poslovnoga prostora obvezuje se zakupodavac predati zakupniku određeni poslovni prostor u zakup, a zakupnik se obvezuje platiti mu za to ugovorenu zakupninu. Ugovor o zakupu treba sadržavati:odnosno neprihvaćanje niti jedne ponude.

Iznimno od odredbe stavka. 1. ovog članka, ugovor o zakupu poslovnog prostora se sklapa bez javnog natječaja u slučaju kada ga sklapaju međusobno meñusobno Grad i Republika Hrvatska i Općinaodnosno jedinice lokalne samouprave, odnosno jedinice područne (regionalne) samouprave, te pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu Republike Hrvatske, odnosno pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu jedinica lokalne i jedinice lokalne područne (regionalne) samouprave, ako je to u interesu i cilju općega, gospodarskog i socijalnog napretka njezinih građanagrañana. Općina Grad će, iznimno od odredbe stavka 1. ovog članka, ponuditi sklapanje novog ugovora o zakupu na određeno odreñeno vrijeme, ne dulje od 5 xxxxxx, sadašnjem zakupniku poslovnog prostora koji u potpunosti izvršava obveze iz ugovora o zakupu, najkasnije 60 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen. Ako sadašnji zakupnik ne prihvati ponudu iz stavka 3. ovog članka u roku od 30 xxxx, zakupni odnos će prestati istekom roka na koji je ugovor sklopljen, a Općina Grad će, nakon stupanja u posjed raspisati javni natječaj za poslovni prostor davanje u zakup poslovnog prostora sa početnim iznosom zakupnine koji ne može biti manji od iznosa zakupnine koji je ponuđen ponuñen sadašnjem zakupniku iz stavka 3. ovog članka, ako će se u prostoru nastaviti obavljanje iste djelatnosti. Zakup poslovnog prostora zasniva O raspisivanju natječaja i načinu provoñenja javnog natječaja odlučuje gradonačelnik. Odluku o utvrñivanju početnih cijena zakupnine za poslovne prostore u vlasništvu Grada Krapine koji se ugovorom o zakupu. Ugovor o zakupu Općina ne može sklopiti sa fizičkom ili pravnom osobom koja ima dospjelu nepodmirenu obvezu prema Općini kao i obveze koje proizlaze iz korištenja poslovnog prostora (voda, struja,…) osim ako istoj nije odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, pod uvjetom da se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanja. Ugovor o zakupu poslovnog prostora xxxx biti sastavljen daju u pisanom obliku i potvrđen (solemniziran) po javnom bilježniku. Ugovor o zakupu poslovnog prostora sklopljen protivno odredbama stavka 2. i 3. ovog članka ništetan je. Ugovor o zakupu u ime Općine potpisuje Xxxxxxxx načelnik. Općina je dužna primjerak ugovora o zakupu dostaviti nadležnoj Poreznoj upravi. Ugovorom o zakupu poslovnoga prostora obvezuje se zakupodavac predati zakupniku određeni poslovni prostor u zakupzakup putem javnog natječaja donosi gradonačelnik, a zakupnik se obvezuje platiti mu za to ugovorenu zakupninu. Ugovor o zakupu treba sadržavati:prema prethodnoj procjeni ovlaštenog sudskog vještaka.

Iznimno od odredbe stavka. 1. ovog ovoga članka, Općina je dužna sadašnjem zakupniku poslovnoga prostora koji u potpunosti ispunjava obveze iz ugovora o zakupu, ili na zahtjev zakupnika, najkasnije 60 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor o zakupu poslovnog prostora se sklapa bez javnog natječaja u slučaju kada ga sklapaju međusobno Republika Hrvatska i Općinasklopljen, odnosno jedinice područne (regionalne) samouprave, te pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu Republike Hrvatske, odnosno pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu jedinica lokalne i jedinice lokalne područne (regionalne) samouprave, ako je to u cilju općega, gospodarskog i socijalnog napretka njezinih građana. Općina će, iznimno od odredbe stavka 1. ovog članka, ponuditi dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora o zakupu na određeno vrijeme, vrijeme – ne dulje od 5 xxxxxx, sadašnjem zakupniku poslovnog prostora koji u potpunosti izvršava obveze osim ako joj je taj poslovni prostor potreban za obavljanje vlastite djelatnosti. Zakupnik može podnijeti zakupodavcu xxxxxx zahtjev za davanje ponude iz ugovora o zakupu, stavka 4. ovog članka najkasnije 60 90 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen. Ako sadašnji zakupnik ne prihvati ponudu iz stavka 34. ovog ovoga članka u roku od najkasnije 30 xxxxxxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen, zakupni odnos će prestati prestaje istekom roka na koji je ugovor sklopljen, a Općina će. U xxx slučaju, nakon stupanja u posjed tog poslovnoga prostora, općina će raspisati javni natječaj za poslovni prostor sa početnim iznosom davanje u zakup poslovnoga prostora u kojem početni iznos zakupnine koji ne može biti manji od iznosa zakupnine koji je ponuđen sadašnjem zakupniku iz stavka 3. ovog člankadosadašnjem zakupniku, ako će se u prostoru nastaviti obavljanje iste djelatnosti. Zakup poslovnog Pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnoga prostora zasniva se ugovorom imaju osobe iz Zakona o zakupupravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji, ukoliko ispunjavaju uvjete iz natječaja, iz Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora ("Narodne novine" broj 125/11. i 64/15), (u daljnjem tekstu: Zakon) i prihvate najviši ponuđeni iznos zakupnine. Ugovor o zakupu Općina poslovnoga prostora ne može se sklopiti sa s fizičkom ili pravnom osobom koja ima dospjelu nepodmirenu obvezu prema Općini kao državnom proračunu i obveze koje proizlaze iz korištenja poslovnog prostora (vodaproračunu Općine, struja,…) osim ako istoj nije je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, pod uvjetom da se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanja. Ugovor o zakupu poslovnog prostora xxxx biti sastavljen u pisanom obliku i potvrđen (solemniziran) po javnom bilježniku. Ugovor o zakupu poslovnog prostora sklopljen protivno odredbama stavka 2. i 3. ovog članka ništetan je. Ugovor o zakupu u ime Općine potpisuje Xxxxxxxx načelnik. Općina je dužna primjerak ugovora o zakupu dostaviti nadležnoj Poreznoj upravi. Ugovorom o zakupu poslovnoga prostora obvezuje se zakupodavac predati zakupniku određeni poslovni prostor u zakup, a zakupnik se obvezuje platiti mu za to ugovorenu zakupninu. Ugovor o zakupu treba sadržavati:.

Iznimno od odredbe stavka. 1. ovog članka, ugovor o zakupu poslovnog prostora se sklapa bez javnog natječaja u slučaju kada ga sklapaju međusobno Općina i Republika Hrvatska i Općina, odnosno jedinice jedinica područne (regionalne) samouprave, te pravne osobe pravna osoba u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu Republike Hrvatske, odnosno pravne osobe pravna osoba u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu Općine ili jedinica lokalne i jedinice lokalne područne (regionalne) samouprave, samouprave ako je to u cilju općega, gospodarskog i socijalnog napretka njezinih građana. Općina će, iznimno od odredbe stavka 1. ovog članka, ponuditi sklapanje novog ugovora o zakupu na određeno vrijeme, ne dulje od 5 xxxxxx, sadašnjem zakupniku poslovnog prostora koji u potpunosti izvršava obveze iz ugovora o zakupu, najkasnije 60 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen, osim ako joj je xxx xxxxxxx potreban za obavljanje njene djelatnosti. Ako sadašnji zakupnik ne prihvati ponudu iz stavka 3. ovog članka u roku od 30 xxxx, zakupni odnos će prestati istekom roka na koji je ugovor sklopljen, a Općina će, nakon stupanja u posjed raspisati javni natječaj za poslovni prostor sa početnim iznosom zakupnine najamnine koji ne može biti manji od iznosa zakupnine koji je ponuđen sadašnjem zakupniku iz stavka 3. ovog članka, ako će se u prostoru nastaviti obavljanje iste djelatnosti. Uvjeti i postupak natječaja određuju se u skladu s ovom odlukom. Zakup poslovnog prostora zasniva se ugovorom o zakupu. Ugovor o zakupu Općina ne može sklopiti sa fizičkom ili pravnom osobom koja ima dospjelu nepodmirenu obvezu prema Općini kao i obveze koje proizlaze iz korištenja poslovnog prostora (voda, struja,…) osim ako istoj nije odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, pod uvjetom da se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanja. Ugovor o zakupu poslovnog prostora xxxx biti sastavljen u pisanom obliku i potvrđen (solemniziran) po javnom bilježnikuod javnog bilježnika. Ugovor o zakupu poslovnog prostora sklopljen protivno odredbama stavka 2. i 3. ovog članka ništetan ništavan je. Ugovor o zakupu u ime Općine potpisuje Xxxxxxxx načelnik. Općina je dužna primjerak ugovora o zakupu dostaviti nadležnoj Poreznoj upravi. Ugovorom o zakupu poslovnoga prostora obvezuje se zakupodavac predati zakupniku određeni poslovni prostor u zakup, a zakupnik se obvezuje platiti mu za to ugovorenu zakupninu. Ugovor o zakupu treba sadržavati:načelnik ili osoba koju Xxxxxxxx

Iznimno od odredbe stavka. 12. ovog članka, ugovor zakupnik ima pravo na povrat sredstava uloženih u nužne radove ako je preuzeo poslovni xxxxxxx xxxx ne udovoljava uvjetima iz Pavilnika o zakupu poslovnog određivanju minimalnih tehničkih uvjeta uređenja poslovnih prostora se sklapa bez javnog natječaja u slučaju kada ga sklapaju međusobno Republika Hrvatska i Općina, odnosno jedinice područne (regionalne) samouprave, te pravne osobe u vlasništvu Općine Matulji ili pretežitom vlasništvu Republike Hrvatske, odnosno pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu jedinica lokalne i jedinice lokalne područne (regionalne) samouprave, ako je to u cilju općega, gospodarskog i socijalnog napretka njezinih građana. Općina će, iznimno od odredbe stavka 1. ovog članka, ponuditi sklapanje novog za vrijeme trajanja ugovora o zakupu na određeno vrijemenastane potreba nužnih radova, kroz umanjenje najviše do 50% mjesečne zakupnine, uz uvjet da su vrsta i opseg nužnih radova i vrijeme izvođenja radova prethodno utvrđeni ugovorom, te da je zapisnikom o izvršenim radovima konstatirano da su radovi stvarno i izvedeni u ugovorenom opsegu, uz obvezu dostave izvornih računa i dokaza o plaćanju istih. Vrijednost nužnih radova ne dulje smije biti veća od 5 xxxxxx, sadašnjem zakupniku poslovnog prostora koji u potpunosti izvršava obveze iz ugovora visine 50%-tne zakupnine za razdoblje za koje je zaključen ugovor o zakupu, najkasnije 60 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen. Ako sadašnji zakupnik ne prihvati ponudu iz stavka 3. ovog članka u roku od 30 xxxx, zakupni odnos će prestati istekom roka na koji je ugovor sklopljen, a Općina će, nakon stupanja u posjed raspisati javni natječaj za poslovni prostor sa početnim iznosom zakupnine koji ne može biti manji od iznosa zakupnine koji je ponuđen sadašnjem zakupniku U slučaju iz stavka 3. ovog članka, ako zakupnik će se osloboditi obveze plaćanja zakupnine za vrijeme ugovoreno za izvođenje radova. Općinski načelnik može odobriti podzakup za poslovni prostor u prostoru nastaviti obavljanje iste djelatnosti. Zakup poslovnog prostora zasniva se ugovorom o zakupu. Ugovor o zakupu Općina ne može sklopiti sa fizičkom ili pravnom osobom koja ima dospjelu nepodmirenu obvezu prema Općini kao i obveze koje proizlaze iz korištenja poslovnog prostora (voda, struja,…) osim ako istoj nije odobrena odgoda plaćanja navedenih obvezaslučaju kada bi xxxx xxx podzakupnik koristila pravna osoba u isključivom vlasništvu postojećeg zakupnika, pod uvjetom da o tome Općina Matulji, zakupnik i podzakupnik zaključe poseban ugovor, kojim će se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanja. Ugovor obvezati podzakupnik da umjesto zakupnika Općini Matulji podmiruje mjesečnu zakupninu, te da za plaćanje zakupnine i za sve druge obveze iz Ugovora o zakupu poslovnog prostora xxxx biti sastavljen u pisanom obliku Općini Matulji solidarno odgovaraju zakupnik i potvrđen (solemniziran) po javnom bilježnikupodzakupnik. Ugovor Podzakup iz stavka 1. ovog članka, prestaje prestankom Xxxxxxx o zakupu poslovnog prostora sklopljen protivno odredbama ili kada zakupnik prestane biti isključivi vlasnik podzakupnika. Općinski načelnik može odobriti podzakup za poslovni prostor i u slučaju xxxx xx dosadašnji zakupnik ostvario pravo na mirovinu prema propisima o mirovinskom i invalidskom osiguranju, a u zakupu je bio kod zakupodavca posljednjih pet xxxxxx i za cijelo vrijeme trajanja zakupa plaćao redovito zakupninu i sve druge obveze proizašle iz Ugovora o zakupu Općini Matulji. Dosadašnji zakupnik iz prethodnog stavka 2. i 3. ovog članka ništetan je. Ugovor o zakupu u ime Općine potpisuje Xxxxxxxx načelnik. Općina je dužna primjerak ugovora o zakupu dostaviti nadležnoj Poreznoj upravi. Ugovorom o zakupu poslovnoga prostora obvezuje se zakupodavac predati zakupniku određeni može dati poslovni prostor u zakuppodzakup samo pod uvjetima: - da je podzakupnik bračni drug, a zakupnik dijete ili bračni drug djeteta dosadašnjeg zakupnika, - da podzakupnik obavlja istu vrstu djelatnosti kao i dosadašnji zakupnik, - da podzakupnik ispunjava uvjete za obavljanje djelatnosti dosadašnjeg zakupnika. Za slučaj iz prethodnog stavka ovog članka, Xxxxxxxx načelnik zaključit će poseban Ugovor s dosadašnjim zakupnikom i podzakupnikom, kojim će se obvezuje platiti mu obvezati podzakupnik da umijesto zakupnika, Općini Matulji podmiruje mjesečnu zakupninu, te da za to ugovorenu zakupninu. Ugovor plaćanje zakupnine i za sve druge obveze iz Ugovora o zakupu treba sadržavatiOpćini Matulji solidarno odgovaraju zakupnik i podzakupnik. Podzakup iz prethodnog stavka ovog članka, prestaje prestankom Xxxxxxx o zakupu. Općinski načelnik može odobriti davanje dijela ili cjelokupnog poslovnog prostora u podzakup i to dio prostora u poslovnim prostorima u xxxxxx xx predviđeno obavljanje zdravstvene i obrazovne djelatnosti. Općinski načelnik može odobriti stupanje u prava i obveze dosadašnjeg zakupnika sljedećim osobama: