Common use of DESTINAZIONE DELL’IMMOBILE Clause in Contracts

DESTINAZIONE DELL’IMMOBILE. Per tutta la durata della concessione-contratto il concessionario è tenuto a servirsi dell’immobile esclusivamente per l’attività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande al pubblico tipologia unica esclusa la somministrazione e vendita di sostanze alcoliche anche leggere. Il con- cessionario dovrà farsi carico di tutti gli adempimenti, oneri e incomben- ze connesse all’esercizio dell’attività di somministrazione di alimenti e bevande (SCIA da presentarsi in forma telematica allo Sportello Unico Attività Produttive) e segnalazione igienico-sanitaria, nonché di tutte le ulteriori autorizzazioni, titoli edilizi, comunicazioni, atti di assenso, con- cessioni amministrative ecc. previsti dalla normativa vigente e da rego- lamenti comunali ai fini dell’avvio e dell’esercizio dell’attività e per tutto ciò che concerne il proseguo della concessione. Il concessionario è tenuto a custodire, utilizzare e conservare l’immobile con la diligenza e cura del buon padre di famiglia e deve servirsi dell’immobile esclusivamente per l’uso stabilito con la concessione. Il concessionario deve attenersi alle disposizioni d’ordine pubblico ed alle norme igienico-sanitarie e di sicurezza del lavoro vigenti in materia di esercizi pubblici, nonché a tutte le norme regolamentari in materia di inquinamento acustico. L’immobile, le attrezzature e gli arredi devono essere sempre tenuti in perfetto ordine, con il massimo decoro e scrupolosamente puliti. Le adiacenze dell’immobile non devono essere occupate, in alcuna ma- niera, con depositi anche temporanei, di casse, materiali di rifiuto, etc., ma deve essere cura del concessionario non comprometterne l’ordine e la pulizia.

DESTINAZIONE DELL’IMMOBILE. Per tutta la durata della concessione-contratto il concessionario è tenuto a servirsi dell’immobile La porzione di immobile oggetto di concessione sarà utilizzata esclusivamente per l’attività l’installazione di somministrazione al una stazione radio base per telefonia mobile, comprensiva di strutture, antenne ed apparecchiature e dispositivi di alimentazione per la diffusione di segnale radio (nel seguito “l’impianto”). L’impianto dovrà essere adibito alla fornitura di servizio pubblico di alimenti telecomunicazioni, e bevande dovrà essere idoneo a ospitare altri concessionari o gestori. La Concessionaria, dopo aver individuato e concordato con il Concedente lo spazio necessario, come da progetto sottoscritto dalle parti ed allegato al pubblico tipologia unica esclusa presente atto, previa acquisizione di tutte le necessarie autorizzazioni, potrà realizzare a proprie spese sull’immobile i lavori necessari alla corretta installazione delle apparecchiature e in seguito l’aggiornamento tecnologico delle medesime, nonché le opere di protezione degli impianti tecnici (come inferriate, sistemi d’allarme ecc.). Per l’alimentazione e il funzionamento dell’impianto, il concedente consente al Concessionario di posare e mantenere le linee e i cavi necessari a collegare le apparecchiature installate con i punti di erogazione dell’energia elettrica o altri punti di allaccio a linee pubbliche, mediante canalizzazione interrata. La concessionaria s’impegna a realizzare l’impianto in piena conformità a tutte le disposizioni vigenti e a regola d’arte, e a trasmettere entro il termine di trenta giorni dalla fine dei lavori il certificato di collaudo o Certificato di Rispondenza redatto da tecnico abilitato. Tutte le spese sostenute per l’installazione, la somministrazione realizzazione e vendita di sostanze alcoliche anche leggereil collaudo dell’impianto sono ad esclusivo carico della Società Concessionaria. Il con- cessionario dovrà farsi La Concessionaria a propria cura e spese, si farà carico di tutti gli adempimentiinterventi e lavori per rendere l’immobile idoneo allo scopo per il quale viene concesso; sarà, oneri altresì, a suo carico l’ottenimento delle concessioni, autorizzazioni e incomben- ze connesse all’esercizio dell’attività di somministrazione di alimenti nulla-osta necessari alla realizzazione e bevande (SCIA da presentarsi messa in forma telematica allo Sportello Unico Attività Produttive) esercizio dell’impianto. La Concessionaria provvederà, a sua cura e segnalazione igienico-sanitariaspese, alla manutenzione ordinaria degli apparati installati e dell’immobile oggetto del presente contratto, nonché alla fornitura di tutte le ulteriori autorizzazioni, titoli edilizi, comunicazioni, atti di assenso, con- cessioni amministrative ecc. previsti dalla normativa vigente e da rego- lamenti comunali ai fini dell’avvio e dell’esercizio dell’attività e tutti i servizi necessari per tutto ciò che concerne il proseguo della concessionesvolgere la propria attività. Il concessionario è tenuto a custodire, utilizzare e conservare l’immobile Concedente potrà concedere ad altri operatori nel settore delle telecomunicazioni qualsivoglia diritto di utilizzazione delle restanti parti dell’immobile oggetto del presente contratto dietro presentazione di idonea relazione tecnica che il nuovo operatore dovrà fornire per stabilire la compatibilità dei nuovi impianti con la diligenza e cura del buon padre quelli esistenti e/o previsti dal Concedente. Con il concretizzarsi dell’ipotesi di famiglia e deve servirsi dell’immobile esclusivamente per l’uso stabilito cui sopra il Concedente ha l’obbligo di acquisire il parere di compatibilità (dei nuovi impianti con la concessionequelli esistenti) espresso dal Concessionario. Il concessionario deve attenersi alle disposizioni d’ordine pubblico ed alle norme igienico-sanitarie Concessionario si impegna ad esprimere il parere entro e non oltre 30 (trenta) giorni naturali e consecutivi. In caso di sicurezza mancato riscontro entro il termine di cui sopra il parere si intende espresso in senso favorevole secondo il principio del lavoro vigenti in materia di esercizi pubblici, nonché a tutte le norme regolamentari in materia di inquinamento acustico. L’immobile, le attrezzature e gli arredi devono essere sempre tenuti in perfetto ordine, con il massimo decoro e scrupolosamente puliti. Le adiacenze dell’immobile non devono essere occupate, in alcuna ma- niera, con depositi anche temporanei, di casse, materiali di rifiuto, etcsilenzio assenso., ma deve essere cura del concessionario non comprometterne l’ordine e la pulizia.

DESTINAZIONE DELL’IMMOBILE. Per tutta la durata della concessione-I locali oggetto del presente contratto il concessionario è tenuto a servirsi dell’immobile esclusivamente per l’attività sono da destinarsi ad attività finalizzate agli ambiti cimiteriali e di somministrazione al pubblico servizio ad essi collegati, alle condizioni contenute nel presente disciplinare, con divieto generale di alimenti e bevande al pubblico tipologia unica esclusa la somministrazione e vendita ogni diverso uso, salvo autorizzazione da parte del Comune di sostanze alcoliche anche leggereTorino. Il con- cessionario dovrà farsi carico Locatore, in seguito ad eventuale modifica della destinazione d’uso, potrà adeguare il canone di tutti gli adempimentilocazione, oneri e incomben- ze connesse all’esercizio dell’attività in relazione alla tipologia della nuova attività svolta. Il cambiamento della destinazione d’uso originariamente convenuta, anche se parziale, in assenza di somministrazione autorizzazione scritta concessa dalla civica Amministrazione proprietaria, comporta la risoluzione, di alimenti e bevande (SCIA da presentarsi in forma telematica allo Sportello Unico Attività Produttive) e segnalazione igienico-sanitariadiritto, nonché di del contratto, salvo il risarcimento del danno subìto dalla Città. Il Conduttore si impegna ad adottare tutte le ulteriori autorizzazionicautele necessarie per evitare ogni pericolo per l'incolumità pubblica, titoli ediliziderivante dall’utilizzo dei locali, comunicazioniobbligandosi al rispetto della vigente normativa (con particolare riferimento alla normativa antincendio, atti alle leggi e ai regolamenti di assenso, con- cessioni amministrative ecc. previsti dalla normativa vigente e da rego- lamenti comunali ai fini dell’avvio e dell’esercizio dell’attività e per tutto ciò che concerne il proseguo della concessione. Il concessionario è tenuto a custodire, utilizzare e conservare l’immobile con la diligenza e cura del buon padre di famiglia e deve servirsi dell’immobile esclusivamente per l’uso stabilito con la concessione. Il concessionario deve attenersi alle disposizioni d’ordine pubblico ed alle norme igienico-sanitarie igiene pubblica e di sicurezza del lavoro vigenti polizia municipale e ad ogni altra disposizione di legge o regolamento in materia di esercizi pubblicisicurezza pubblica) e del Regolamento Condominiale, ove presente. È espressamente vietato sovraccaricare il pavimento dei locali oltre i limiti di legge, fermo restando, in caso di necessità, l’obbligo, da parte del Conduttore, di provvedere all'adeguamento della portata, previa sottoposizione del progetto alla Città per la sua approvazione e rilascio, a lavori eseguiti, del relativo Certificato di collaudo statico, redatto e sottoscritto da tecnico abilitato iscritto ad idoneo Albo Professionale, nonché a tutte le norme regolamentari depositare, presso i locali in materia di inquinamento acustico. L’immobileoggetto, le attrezzature e gli arredi devono essere sempre tenuti in perfetto ordinesostanze esplosive, con il massimo decoro e scrupolosamente puliti. Le adiacenze dell’immobile non devono essere occupate, in alcuna ma- niera, con depositi anche temporanei, di casse, materiali di rifiuto, etcinfiammabili o comunque pericolose per la salute pubblica., ma deve essere cura del concessionario non comprometterne l’ordine e la pulizia.

DESTINAZIONE DELL’IMMOBILE. Per tutta la durata della concessione-contratto il concessionario è tenuto a servirsi dell’immobile esclusivamente I locali sono concessi in locazione per l’attività essere destinati al solo uso commerciale di somministrazione al pubblico di alimenti ristorante e bevande al pubblico tipologia unica esclusa la somministrazione e vendita di sostanze alcoliche anche leggerebar e/o circolo privato. Il con- cessionario dovrà farsi carico conduttore potrà prevedere altresì, all’interno dei locali, che taluni spazi siano destinati all’intrattenimento musicale ovvero all’organizzazione di tutti gli adempimentieventi di carattere culturale, oneri e incomben- ze connesse all’esercizio dell’attività di somministrazione di alimenti e bevande (SCIA da presentarsi in forma telematica allo Sportello Unico Attività Produttive) e segnalazione igienico-sanitariasociale, nonché o artistico, purché ciò avvenga nel rispetto di tutte le ulteriori autorizzazioninorme atte a salvaguardare l’ordine pubblico e nel rispetto degli orari autorizzati. Anche in considerazione dell’interesse della locatrice ad attivare un esercizio pubblico che costituisca un punto di riferimento per il paese tanto per la ristorazione quanto per l’intrattenimento, titoli ediliziè fatto assoluto divieto al locatario di adibire l’immobile ad uso diverso da quello pattuito, comunicazionianche solo in parte, atti o di assensomutare anche solo temporaneamente le distribuzioni planimetriche concordate con la locatrice ovvero le modalità di svolgimento dell’attività, con- cessioni amministrative eccintendendosi tale clausola come risolutiva espressa ai sensi dell’art. previsti dalla normativa vigente e da rego- lamenti comunali ai fini dell’avvio e dell’esercizio dell’attività e per tutto ciò che concerne il proseguo della concessione1456 del Codice Civile. Il concessionario è locatario sarà tenuto a custodire, utilizzare ad osservare i regolamenti e conservare l’immobile le prescrizioni di pubblica sicurezza e le norme di igiene. In particolare il locatario non potrà svolgere attività che siano in contrasto con la diligenza e cura del buon padre di famiglia e deve servirsi dell’immobile esclusivamente per l’uso stabilito con la concessione. Il concessionario deve attenersi alle le disposizioni d’ordine pubblico ed alle o con il buon costume, in particolare attività che possano arrecare pregiudizio al decoro del locale e della città, e ciò a pena di risoluzione del presente contratto di locazione. La locazione è pertanto subordinata ad un utilizzo che non arrechi danno all’immobile, che non sia di disturbo e che non contrasti con le vigenti norme igienico-sanitarie e di sicurezza del lavoro vigenti in materia di esercizi pubblicisicurezza e di ordine pubblico sopra richiamate, nonché a tutte le norme regolamentari in materia pena la risoluzione del contratto. L’uso ed il godimento della parte conduttrice resta limitato esclusivamente agli spazi, anche esterni e pertinenziali, espressamente individuati dalla planimetria allegata al presente contratto. E’ vietata la sublocazione, sia totale che parziale, anche gratuita dell’immobile locato, così come la cessione, anche parziale, del contratto nei termini di inquinamento acusticolegge. L’immobileLe concessioni, i nulla osta, le attrezzature licenze e gli arredi devono essere sempre tenuti in perfetto ordine, con il massimo decoro le autorizzazioni amministrative o di pubblica sicurezza necessarie per l’esercizio dell’attività di ristorante e scrupolosamente puliti. Le adiacenze dell’immobile non devono essere occupatebar, in alcuna ma- nieraparticolare le autorizzazioni sanitarie nonché quelle eventualmente necessarie per gli eventi musicali e di intrattenimento, con depositi dovranno essere richieste ed ottenute a cura e spese della parte conduttrice. A tal fine la conduttrice non potrà avanzare pretese nei confronti del Comune di Ameno a qualsiasi titolo per eventuali interventi di sostituzione, manutenzione, adeguamento tecnico, igienico e sanitario che si rendessero necessari ai fini predetti e nei limiti dell’utilizzo convenuto in contratto. In relazione a ciò la parte conduttrice manleva in d’ora la locatrice da ogni responsabilità per il mancato rilascio di licenze e/o autorizzazioni di qualunque genere. Tutti gli oneri derivanti dall’esecuzione di lavori interni, allestimenti dell’azienda, eventuali interventi o lavori di adeguamento da eseguirsi sull’immobile per l’ottenimento delle autorizzazioni saranno a totale carico della parte conduttrice. La parte conduttrice si impegna a rispettare la destinazione urbanistica dell’immobile locato, obbligandosi a non mutarla nemmeno in parte o temporaneamente. E’ fatto assoluto divieto alla parte conduttrice di eseguire lavori o opere di qualunque natura sull’immobile locato, senza il preventivo consenso scritto della parte locatrice. A tal riguardo la parte conduttrice prende altresì atto che l’immobile locato è assoggettato al vincolo storico ed artistico e che pertanto è fatto divieto assoluto di procedere a qualunque tipo di intervento edilizio, anche temporaneidi ordinaria amministrazione, di casse, materiali di rifiuto, etc., ma deve essere cura del concessionario non comprometterne l’ordine e la pulizia.senza l’autorizzazione della competente Soprintendenza oltre che dell’Amministrazione comunale. --------------------------

DESTINAZIONE DELL’IMMOBILE. Per tutta Il Comune prende atto che nella porzione di area sublocata la durata della concessioneSubconduttrice ha realizzato e mantiene in esercizio una stazione radio-contratto il concessionario è tenuto a servirsi dell’immobile esclusivamente base per l’attività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande al pubblico tipologia unica esclusa la somministrazione e vendita di sostanze alcoliche anche leggere. Il con- cessionario dovrà farsi carico di tutti gli adempimentitelecomunicazioni, oneri e incomben- ze connesse all’esercizio dell’attività di somministrazione di alimenti e bevande (SCIA da presentarsi in forma telematica allo Sportello Unico Attività Produttive) e segnalazione igienico-sanitaria, nonché comprensiva di tutte le ulteriori autorizzazioninecessarie strutture, titoli ediliziantenne ed apparecchiature radio per la diffusione di segnali di telecomunicazioni (nel seguito “l’impianto”) per la fornitura di un servizio pubblico di telecomunicazioni. La Subconduttrice, comunicazionia proprie spese, atti potrà effettuare sull’immobile tutti i lavori necessari per la corretta installazione delle apparecchiature necessarie (a mero titolo esemplificativo potrà apportare modifiche all’impianto elettrico o effettuare scavi per l’appoggio dei cavi, o posare e mantenere cavi elettrici o telefonici anche all’esterno dell’immobile, etc.). E’ concessa, inoltre, alla Subconduttrice la facoltà di assensoeseguire, con- cessioni amministrative tutte le opere di protezione degli impianti tecnici e degli arredi (come inferriate, reti parasassi, sistemi di allarme ecc). previsti dalla normativa vigente e da rego- lamenti comunali ai fini dell’avvio e dell’esercizio dell’attività e per tutto ciò La Subconduttrice dichiara che concerne il proseguo della concessione. Il concessionario l’impianto è tenuto a custodire, utilizzare e conservare l’immobile con la diligenza e cura del buon padre di famiglia e deve servirsi dell’immobile esclusivamente per l’uso stabilito con la concessione. Il concessionario deve attenersi alle disposizioni d’ordine pubblico ed alle norme igienico-sanitarie e di sicurezza del lavoro vigenti realizzato in materia di esercizi pubblici, nonché piena conformità a tutte le norme regolamentari disposizioni di legge vigenti ed a regola d’arte. Al termine della sublocazione dell’immobile, a richiesta del Comune, la Subconduttrice provvederà a propria cura e spese, nei tempi tecnici necessari, alla rimessione dell’immobile in materia pristino ed alla rimozione delle installazioni. Il Comune concede alla Subconduttrice la facoltà di inquinamento acusticopresentare istanze e domande alle competenti autorità per le autorizzazioni eventualmente necessarie all’esecuzione dei lavori summenzionati. L’immobileQualora però fosse necessario, il Comune si impegna a richiedere, in via diretta, le attrezzature e gli arredi devono essere sempre tenuti autorizzazioni in perfetto ordinequestione. In entrambi i casi, con il massimo decoro e scrupolosamente puliti. Le adiacenze dell’immobile non devono essere occupate, in alcuna ma- niera, con depositi anche temporanei, di casse, materiali di rifiuto, etcle relative spese saranno a carico della Subconduttrice., ma deve essere cura del concessionario non comprometterne l’ordine e la pulizia.

DESTINAZIONE DELL’IMMOBILE. Per tutta Il Concedente prende atto che l’immobile concesso sarà utilizzato dal Concessionario per la durata realizzazione di una stazione radiobase per telecomunicazioni, comprensiva di tutte le necessarie strutture, antenne ed apparecchiature radio per la diffusione di segnali di telecomunicazione, (in seguito definito “l’impianto”), per la fornitura di un servizio pubblico di telecomunicazioni. Il Concessionario, a proprie spese, potrà effettuare sull’immobile tutti i lavori necessari per la corretta installazione delle apparecchiature necessarie (a mero titolo esplicativo potrà apportare modifiche all’impianto elettrico, effettuare scavi per l’appoggio e/o passaggio dei cavi, posare e mantenere cavi elettrici e/o telefonici anche all’esterno dell’immobile, ecc.) limitatamente alla sola area occupata dalla stazione radiobase e dev’essere preventivamente autorizzata dall’Amministrazione, ogni qualvolta se ne rappresenti la necessità. È concessa, inoltre al Concessionario la facoltà di eseguire, secondo progetto, tutte le opere di protezione degli impianti tecnici e degli arredi (come inferriate, reti parasassi, sistemi di allarme, passaggio cavi, collegamento alle utenze, ecc.). Il Concessionario dichiara che l’impianto sarà realizzato in piena conformità a tutte le disposizioni di legge vigenti e secondo la buona tecnica sia all’atto della realizzazione dell’impianto che in seguito a tutte le normative vigenti nel tempo. Tutte le spese di installazione, l’acquisizione di tutti i permessi, nulla-osta, autorizzazioni specifiche e quant’altro sarà necessario alla realizzazione dell’apparato di cui trattasi, sono a carico del Concessionario. Ogni eventuale modifica che si rendesse necessario apportare ai beni comunali dovrà essere preventivamente richiesta ed autorizzata dal Comune fermo restando, allo scadere della concessione-contratto il concessionario è tenuto a servirsi dell’immobile esclusivamente , la rimessa in pristino stato degli immobili senza alcuna pretesa o indennizzo di sorta, così come dovrà essere concordato con i competenti Uffici Tecnici Comunali le modalità per l’attività l’esecuzione dei lavori di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande al pubblico tipologia unica esclusa la somministrazione e vendita di sostanze alcoliche anche leggereinstallazione onde evitare o minimizzare i disturbi ai servizi comunali. Il con- cessionario dovrà Comune di Ponte San Nicolò, in ogni caso, non si assume alcuna responsabilità per danni a persone e/o cose, che dovessero verificarsi in dipendenza dell’attività svolta e di cui ai precedenti articoli e, pertanto, il Concessionario dichiara di esonerare il Comune di Ponte San Nicolò da ogni eventuale richiesta e/o rimborso per tale titolo; a tal fine il Concessionario dichiara di avere stipulato idonea polizza assicurativa. L’area sarà utilizzata per l’installazione di una stazione radiobase per telefonia cellulare DCS-TACS-GSM-UMTS comprensiva di strutture, antenne ed apparecchiature radio per la diffusione di segnale radiotelefonico (nel seguito “l’impianto”), per il perseguimento di scopi sociali e principalmente per realizzare e gestire il pubblico servizio di telecomunicazioni. Il Concessionario nella realizzazione ed installazione degli apparati di telecomunicazione e delle altre strutture ed attrezzature nonché nel loro esercizio e gestione, si impegna ad osservare scrupolosamente tutte le normative di legge e regolamentari in materia nonché tutte le prescrizioni impartite, a qualsiasi titolo, dalle competenti Autorità Pubbliche in virtù delle stesse normative; altresì si impegna a farsi carico di tutti gli adempimentiinterventi e lavori per rendere l’immobile idoneo allo scopo per il quale viene concesso. Al termine della concessione dell’area, oneri il Concessionario provvederà a propria cura e incomben- ze connesse all’esercizio dell’attività di somministrazione di alimenti spese, nei termini necessari e bevande comunque entro 6 (SCIA sei) mesi, a rimuovere quanto da presentarsi essa installato e riconsegnare all’area l’originale stato. Al termine della concessione dell’immobile, a richiesta del Concedente, il Concessionario provvederà a propria cura e spese, nei tempi tecnici necessari, alla remissione dell’immobile in forma telematica allo Sportello Unico Attività Produttive) e segnalazione igienico-sanitaria, nonché di tutte le ulteriori autorizzazioni, titoli edilizi, comunicazioni, atti di assenso, con- cessioni amministrative ecc. previsti dalla normativa vigente e da rego- lamenti comunali ai fini dell’avvio e dell’esercizio dell’attività e per tutto ciò che concerne il proseguo della concessionepristino ed alla rimozione delle installazioni. Il concessionario è tenuto Concedente concede al Concessionario la facoltà di presentare istanze e domande alle competenti autorità per le autorizzazioni eventualmente necessarie all’esecuzione dei lavori summenzionati. Qualora fosse obbligatorio a custodiretermini di legge, utilizzare e conservare l’immobile il Concedente s’impegna a richiedere, in via diretta, le autorizzazioni in questione. In entrambi i casi, le relative spese saranno a carico del Concessionario. Il Concedente potrà concedere ad altri operatori nel settore delle telecomunicazioni qualsivoglia diritto di utilizzazione dell’immobile oggetto del presente contratto solo con la diligenza previa autorizzazione scritta del Concessionario e cura dietro presentazione d’idonea relazione tecnica che stabilisca la compatibilità dei nuovi impianti con quelli del buon padre Concessionario, salva, comunque, la facoltà del Concessionario di famiglia e deve servirsi dell’immobile esclusivamente per l’uso stabilito risolvere immediatamente il presente contratto di concessione dandone comunicazione con la concessionelettera con avviso di ricevimento. Il concessionario deve attenersi alle disposizioni d’ordine pubblico ed alle norme igienico-sanitarie Concessionario potrà diniegare l’installazione di altri gestori solo adducendo motivazioni tecniche e non aleatorie. Il Concessionario ha la facoltà di sicurezza condividere il sito con altro gestore di telecomunicazioni previo consenso espresso del lavoro vigenti in materia Concedente. Si conviene espressamente che il diritto di esercizi pubblici, nonché a tutte le norme regolamentari in materia di inquinamento acustico. L’immobile, le attrezzature installazione e gli arredi devono essere sempre tenuti in perfetto ordine, con il massimo decoro mantenimento dell’impianto è condizione essenziale e scrupolosamente puliti. Le adiacenze dell’immobile non devono essere occupate, in alcuna ma- niera, con depositi anche temporanei, di casse, materiali di rifiuto, etcimprescindibile per la stipula e validità del presente Contratto per tutta la sua durata., ma deve essere cura del concessionario non comprometterne l’ordine e la pulizia.

DESTINAZIONE DELL’IMMOBILE. Per tutta la durata della concessione-contratto il concessionario è tenuto a servirsi dell’immobile esclusivamente I locali sono concessi in locazione per l’attività essere destinati al solo uso commerciale di somministrazione al pubblico di alimenti ristorante e bevande al pubblico tipologia unica esclusa la somministrazione e vendita di sostanze alcoliche anche leggerebar. Il con- cessionario conduttore dovrà farsi carico altresì ospitare l’Associazione Familiare Oltre Agogna (X.X.X.X.), avente la propria sede legale presso l’edificio medesimo, per le iniziative tradizionali delle frazioni dell’Oltre Agogna, secondo un calendario annuale concordato tra il Comune proprietario, la conduttrice e la suddetta Associazione. Anche in considerazione dell’interesse della locatrice ad attivare un esercizio pubblico che costituisca un punto di tutti gli adempimentiriferimento per la zona dell’Oltre Agogna, oneri e incomben- ze connesse all’esercizio dell’attività tanto per la ristorazione quanto per l’intrattenimento, è fatto assoluto divieto al locatario di somministrazione adibire l’immobile ad uso diverso da quello pattuito, anche solo in parte, o di alimenti e bevande (SCIA da presentarsi in forma telematica allo Sportello Unico Attività Produttive) e segnalazione igienico-sanitariamutare anche solo temporaneamente le distribuzioni planimetriche concordate con la locatrice ovvero le modalità di svolgimento dell’attività, nonché di tutte le ulteriori autorizzazioni, titoli edilizi, comunicazioni, atti di assenso, con- cessioni amministrative eccintendendosi tale clausola come risolutiva espressa ai sensi dell’art. previsti dalla normativa vigente e da rego- lamenti comunali ai fini dell’avvio e dell’esercizio dell’attività e per tutto ciò che concerne il proseguo della concessione1456 del Codice Civile. Il concessionario è locatario sarà tenuto a custodire, utilizzare ad osservare i regolamenti e conservare l’immobile le prescrizioni di pubblica sicurezza e le norme di igiene. In particolare il locatario non potrà svolgere attività che siano in contrasto con la diligenza e cura del buon padre di famiglia e deve servirsi dell’immobile esclusivamente per l’uso stabilito con la concessione. Il concessionario deve attenersi alle le disposizioni d’ordine pubblico ed alle o con il buon costume, in particolare attività che possano arrecare pregiudizio al decoro del locale e della frazione, e ciò a pena di risoluzione del presente contratto di locazione. La locazione è pertanto subordinata ad un utilizzo che non arrechi danno all’immobile, che non sia di disturbo e che non contrasti con le vigenti norme igienico-sanitarie e di sicurezza del lavoro vigenti in materia di esercizi pubblicisicurezza e di ordine pubblico sopra richiamate, nonché a tutte le norme regolamentari in materia pena la risoluzione del contratto. L’uso ed il godimento della parte conduttrice resta limitato esclusivamente agli spazi, anche esterni e pertinenziali, del suddetto fabbricato. E’ vietata la sublocazione, sia totale che parziale, anche gratuita dell’immobile locato, così come la cessione, anche parziale, del contratto nei termini di inquinamento acusticolegge. L’immobileLe concessioni, i nulla osta, le attrezzature licenze e gli arredi devono essere sempre tenuti in perfetto ordine, con il massimo decoro le autorizzazioni amministrative o di pubblica sicurezza necessarie per l’esercizio dell’attività di ristorante e scrupolosamente puliti. Le adiacenze dell’immobile non devono essere occupatebar, in alcuna ma- nieraparticolare le autorizzazioni sanitarie nonché quelle eventualmente necessarie per gli eventi musicali e di intrattenimento, con depositi dovranno essere richieste ed ottenute a cura e spese della parte conduttrice. A tal fine la conduttrice non potrà avanzare pretese nei confronti del Comune di Ameno a qualsiasi titolo per eventuali interventi di sostituzione, manutenzione, adeguamento tecnico, igienico e sanitario che si rendessero necessari ai fini predetti e nei limiti dell’utilizzo convenuto in contratto. In relazione a ciò la parte conduttrice manleva sin d’ora la locatrice da ogni responsabilità per il mancato rilascio di licenze e/o autorizzazioni di qualunque genere. Tutti gli oneri derivanti dall’esecuzione di lavori interni, allestimenti dell’azienda, eventuali interventi o lavori di adeguamento da eseguirsi sull’immobile per l’ottenimento delle autorizzazioni saranno a totale carico della parte conduttrice. La parte conduttrice si impegna a rispettare la destinazione urbanistica dell’immobile locato, obbligandosi a non mutarla nemmeno in parte o temporaneamente. E’ fatto assoluto divieto alla parte conduttrice di eseguire lavori o opere di qualunque natura sull’immobile locato, senza il preventivo consenso scritto della parte locatrice. A tal riguardo la parte conduttrice prende altresì atto che l’immobile locato è assoggettato a vincolo storico e che pertanto è fatto divieto assoluto di procedere a qualunque tipo di intervento edilizio, anche temporaneidi ordinaria amministrazione, di casse, materiali di rifiuto, etcsenza l’autorizzazione della competente Soprintendenza oltre che dell’Amministrazione comunale., ma deve essere cura del concessionario non comprometterne l’ordine e la pulizia.

DESTINAZIONE DELL’IMMOBILE. Per tutta la durata della concessione-I locali oggetto del presente contratto il concessionario è tenuto a servirsi dell’immobile esclusivamente per l’attività sono da destinarsi ad attività finalizzata agli ambiti cimiteriali e di somministrazione al pubblico servizio ad essi collegati, alle condizioni contenute nel presente disciplinare, con divieto generale di alimenti e bevande al pubblico tipologia unica esclusa la somministrazione e vendita ogni diverso uso, salvo autorizzazione da parte del Comune di sostanze alcoliche anche leggereTorino. Il con- cessionario dovrà farsi carico Locatore, in seguito ad eventuale modifica della destinazione d’uso, potrà adeguare il canone di tutti gli adempimentilocazione, oneri e incomben- ze connesse all’esercizio dell’attività in relazione alla tipologia della nuova attività da svolgere. Il cambiamento della destinazione d’uso originariamente convenuta, anche se parziale, in assenza di somministrazione autorizzazione scritta concessa dalla civica Amministrazione proprietaria, comporta la risoluzione, di alimenti e bevande (SCIA da presentarsi in forma telematica allo Sportello Unico Attività Produttive) e segnalazione igienico-sanitariadiritto, nonché di del contratto, salvo il risarcimento del danno subìto dalla Città. Il Conduttore si impegna ad adottare tutte le ulteriori autorizzazionicautele necessarie per evitare ogni pericolo per l'incolumità pubblica, titoli ediliziderivante dall’utilizzo dei locali, comunicazioniobbligandosi al rispetto della vigente normativa (con particolare riferimento alla normativa antincendio, atti alle leggi e ai regolamenti di assenso, con- cessioni amministrative ecc. previsti dalla normativa vigente e da rego- lamenti comunali ai fini dell’avvio e dell’esercizio dell’attività e per tutto ciò che concerne il proseguo della concessione. Il concessionario è tenuto a custodire, utilizzare e conservare l’immobile con la diligenza e cura del buon padre di famiglia e deve servirsi dell’immobile esclusivamente per l’uso stabilito con la concessione. Il concessionario deve attenersi alle disposizioni d’ordine pubblico ed alle norme igienico-sanitarie igiene pubblica e di sicurezza del lavoro vigenti polizia municipale e ad ogni altra disposizione di legge o regolamento in materia di esercizi pubblicisicurezza pubblica) e del Regolamento Condominiale, ove presente. È espressamente vietato sovraccaricare il pavimento dei locali oltre i limiti di legge, fermo restando, in caso di necessità, l’obbligo, da parte del Conduttore, di provvedere all'adeguamento della portata, previa sottoposizione del progetto alla Città per la sua approvazione e rilascio, a lavori eseguiti, del relativo Certificato di collaudo statico, redatto e sottoscritto da tecnico abilitato iscritto ad idoneo Albo Professionale, nonché a tutte le norme regolamentari depositare, presso i locali in materia di inquinamento acustico. L’immobileoggetto, le attrezzature e gli arredi devono essere sempre tenuti in perfetto ordinesostanze esplosive, con il massimo decoro e scrupolosamente puliti. Le adiacenze dell’immobile non devono essere occupate, in alcuna ma- niera, con depositi anche temporanei, di casse, materiali di rifiuto, etcinfiammabili o comunque pericolose per la salute pubblica., ma deve essere cura del concessionario non comprometterne l’ordine e la pulizia.

DESTINAZIONE DELL’IMMOBILE. Per tutta La Locatrice prende atto che l’area locata sarà utilizzata dalla Conduttrice per la durata della concessione-contratto il concessionario è tenuto a servirsi dell’immobile esclusivamente realizzazione di una stazione radio base per l’attività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande al pubblico tipologia unica esclusa la somministrazione e vendita di sostanze alcoliche anche leggere. Il con- cessionario dovrà farsi carico di tutti gli adempimentitelecomunicazioni, oneri e incomben- ze connesse all’esercizio dell’attività di somministrazione di alimenti e bevande (SCIA da presentarsi in forma telematica allo Sportello Unico Attività Produttive) e segnalazione igienico-sanitaria, nonché comprensiva di tutte le ulteriori autorizzazioninecessarie strutture, titoli ediliziantenne ed apparecchiature radio per la diffusione di segnali di telecomunicazioni (nel seguito “l’impianto”) per la fornitura di un servizio pubblico di telecomunicazioni. La Conduttrice, comunicazionia proprie spese, atti potrà effettuare sull'area tutti i lavori necessari per la corretta installazione delle apparecchiature necessarie (a mero titolo esemplificativo potrà apportare modifiche all'impianto elettrico o effettuare scavi per l'appoggio dei cavi o posare e mantenere cavi elettrici o telefonici anche all’esterno dell'area ecc.). A carico della Conduttrice saranno compresi gli oneri derivanti dagli allacciamenti necessari ai sottoservizi esistenti all’esterno del terreno locato, lasciando sollevata la Locatrice di assensoqualsiasi spesa. È concessa, con- cessioni amministrative inoltre, alla Conduttrice la facoltà di eseguire tutte le opere di protezione degli impianti tecnici e degli arredi (come inferriate, reti parasassi, sistemi di allarmi ecc.). previsti dalla normativa vigente e da rego- lamenti comunali ai fini dell’avvio e dell’esercizio dell’attività e per tutto ciò La Conduttrice dichiara che concerne il proseguo della concessione. Il concessionario è tenuto a custodire, utilizzare e conservare l’immobile con la diligenza e cura del buon padre di famiglia e deve servirsi dell’immobile esclusivamente per l’uso stabilito con la concessione. Il concessionario deve attenersi alle disposizioni d’ordine pubblico ed alle norme igienico-sanitarie e di sicurezza del lavoro vigenti l’impianto viene realizzato in materia di esercizi pubblici, nonché piena conformità a tutte le norme regolamentari disposizioni di legge vigenti ed a regola d’arte. Al termine della locazione dell'area, la Conduttrice provvederà a propria cura e sue spese, nei tempi tecnici necessari (al massimo novanta giorni), alla remissione dell'area in materia pristino ed alla rimozione delle installazioni. La Conduttrice è costituita custode dell’immobile e dell’impianto ed esonera espressamente la Locatrice da ogni e qualsiasi responsabilità colposa e dolosa per danni diretti ed indiretti che potessero essere arrecati a terzi, all’area locata e all’impianto stesso. La Conduttrice sarà responsabile verso la Locatrice ed i terzi in genere dei danni causati da negligenza, imprudenza, imperizia, trascuratezza o cattivo uso dell’immobile locato, sue pertinenze ed impianti in genere. La Locatrice potrà concedere ad altri operatori nel settore delle telecomunicazioni qualsivoglia diritto di inquinamento acustico. L’immobile, le attrezzature utilizzazione dell’immobile oggetto del presente contratto solo con la previa autorizzazione scritta della Conduttrice e gli arredi devono essere sempre tenuti in perfetto ordine, dietro presentazione di idonea relazione tecnica che stabilisca la compatibilità dei nuovi impianti con il massimo decoro e scrupolosamente puliti. Le adiacenze dell’immobile non devono essere occupate, in alcuna ma- niera, con depositi anche temporanei, di casse, materiali di rifiuto, etcquelli della Conduttrice., ma deve essere cura del concessionario non comprometterne l’ordine e la pulizia.