Common use of OGGETTO DELLA LOCAZIONE Clause in Contracts

OGGETTO DELLA LOCAZIONE. Il Comune di Trieste concede in locazione il Centro servizi alla produzione musicale – Casa della Musica, sito in xxx Xxxxxxxxx, x. 0. Il Centro servizi per la produzione musicale è aperto al pubblico dal 2002 e la locazione è disposta allo scopo di gestire il servizio in modo da consolidare i risultati raggiunti con l’attuazione del Progetto Tergeste (iniziativa comunitaria Urban) nel centro storico di Trieste. Nell’ambito di tale progetto (Progetto Tergeste) lo specifico sottoprogetto destinato alla realizzazione di un Centro servizi alla produzione musicale veniva così descritto: “Centro servizi alla produzione musicale - Casa della Musica: con questa azione si persegue l’obiettivo di contribuire alla rivitalizzazione sociale e culturale dell’area bersaglio, offrendo opportunità di occupazione del tempo libero, crescita culturale, socializzazione soprattutto giovanile. A tal scopo si intende far leva sull’attività musicale che nella città è estremamente sentita e vitale, ma che risente della mancanza di spazi e strutture adeguate, e sulla forte capacità di aggregazione riconosciuta alla musica.”. La struttura dovrà garantire lo svolgimento di attività di tipo didattico, di promozione e di divulgazione culturale, in particolare musicale, nonché il servizio di noleggio dello studio di registrazione e delle sale di prova. L’accesso al servizio dello studio di registrazione e delle sale di prova è consentito a singoli artisti e a gruppi musicali sulla base di tariffe allineate ai costi di mercato con possibilità di tariffa oraria o forfetaria giornaliera. Tutte le predette attività dovranno essere accessibili al pubblico. La locazione del Centro servizi per la produzione musicale – Casa della Musica comprende l’immobile sito in xxx Xxxxxxxxx, x. 0, che ha una superficie complessiva mq. 596,80, suddivisi in piano terra e due piani, di cui si allega la planimetria (all. 1). L’immobile è completo di arredi ed attrezzature, come indicativamente descritte nell’elenco allegato (all. 2), nella quantità e qualità in dotazione al momento dell’inizio del servizio e come risultante nell’apposito verbale di consistenza da redigersi in contraddittorio e da sottoscriversi tra le parti. Eventuali elementi aggiuntivi negli arredi e nelle attrezzature, necessari allo svolgimento del servizio, dovranno essere forniti dal locatario.

OGGETTO DELLA LOCAZIONE. Il Comune L’Ora S.r.l., con determinazione n. 06/2022 del 30.11.2022 ha indetto la presente procedura di Trieste concede gara che concerne l’affidamento in locazione il Centro servizi alla produzione musicale – Casa della Musicadelle strutture, sito in xxx Xxxxxxxxxattrezzature ed immobili, x. 0posti all’interno del Porto Turistico Cornasola di Lovere, via delle Baracche n. 6, ed attualmente adibiti a officina nautica (cantiere) e a rimessaggio di imbarcazioni al coperto e allo scoperto. I beni oggetto di locazione formano un complesso di beni di proprietà de L’Ora S.r.l., che nel prosieguo, per brevità, verrà indicato anche solo come “Cantiere Nautico”. L’esatta consistenza del Cantiere Nautico è descritta nell’allegato Capitolato d’oneri (art. 3). Il Centro servizi Porto Cornasola di Lovere con le sue 400 barche (270 in acqua e 130 a terra fra esterno e interno) è attualmente il porto lacustre più grande d’Europa. Il Cantiere Nautico attiguo al porto è parte integrante di quest’ultimo e rappresenta, da oltre un ventennio, un fondamentale ed indispensabile elemento di servizio, non solo a favore degli armatori presenti nel porto di Lovere, ma un riferimento noto e consolidato per tutta la produzione musicale è aperto nautica dell’Alto Sebino. Le attività relative al pubblico dal 2002 cantiere ed al rimessaggio sono totalmente avviate e consolidate sin dall’inizio degli anni 2000 con una clientela confermata ed in continua crescita. Con l’affidamento del Cantiere Nautico ad un operatore esterno attraverso questa procedura di gara, L’Ora S.r.l. intende ampliare, specializzare e migliorare l’offerta relativa alla cantieristica e alla motoristica. L’evoluzione della nautica degli ultimi anni attraverso l’elettronica applicata alla meccanica, la locazione è disposta allo scopo domotica ed altre nuove tecnologie applicate a motori e scafi, spingono al continuo miglioramento dei servizi, alla loro attualizzazione tecnologica e all’utilizzo di gestire nuovi metodi di pianificazione. Da ciò proviene la decisione dell’Ora S.r.l. di ricercare un partner ideale a cui affidare questo delicato comparto della sua attività con il servizio in modo da consolidare i risultati raggiunti con l’attuazione del Progetto Tergeste (iniziativa comunitaria Urban) nel centro storico fine di Trieste. Nell’ambito di tale progetto (Progetto Tergeste) lo specifico sottoprogetto destinato alla realizzazione di un Centro servizi alla produzione musicale veniva così descritto: “Centro servizi alla produzione musicale - Casa della Musica: con questa azione si persegue l’obiettivo di contribuire alla rivitalizzazione sociale migliorarlo, renderlo più competitivo e culturale dell’area bersaglioche, offrendo al tempo stesso, sappia sfruttare l’innegabile opportunità di occupazione mercato data dalla posizione strategica del tempo libero, crescita culturale, socializzazione soprattutto giovanileCantiere Nautico per ciò che concerne le attività nautiche del medio e alto Sebino. A tal scopo si intende far leva sull’attività musicale che nella città è estremamente sentita e vitale, ma che risente della mancanza di spazi e strutture adeguate, e sulla forte Tale capacità di aggregazione riconosciuta alla musicaapportare un reale miglioramento, le comprovate conoscenze ed esperienze tecnologiche e commerciali, costituiranno il filo conduttore del processo di valutazione del candidato ideale per l’aggiudicazione di questo procedimento di gara. Si ricorda inoltre che L’Ora S.r.l. passerà il Cantiere Nautico all’aggiudicatario senza alcuna obbligazione di impiego nei confronti del personale attualmente impiegato. L’aggiudicatario sarà quindi libero di contrattare ed assegnare al Cantiere Nautico personale nuovo di sua scelta e nomina e nel numero che decida più appropriato. Si aggiunge che l’oggetto di gara non include il trasferimento dell’attività di vendita di carburanti che resterà sotto il controllo de L’Ora S.r.l.”. La struttura dovrà garantire lo svolgimento di attività di tipo didattico, di promozione e di divulgazione culturale, in particolare musicale, nonché il servizio di noleggio dello studio di registrazione e delle sale di prova. L’accesso al servizio dello studio di registrazione e delle sale di prova è consentito a singoli artisti e a gruppi musicali sulla base di tariffe allineate ai costi di mercato con possibilità di tariffa oraria o forfetaria giornaliera. Tutte le predette attività dovranno essere accessibili al pubblico. La locazione del Centro servizi per la produzione musicale – Casa della Musica comprende l’immobile sito in xxx Xxxxxxxxx, x. 0, che ha una superficie complessiva mq. 596,80, suddivisi in piano terra e due piani, di cui si allega la planimetria (all. 1). L’immobile è completo di arredi ed attrezzature, come indicativamente descritte nell’elenco allegato (all. 2), nella quantità e qualità in dotazione al momento dell’inizio del servizio e come risultante nell’apposito verbale di consistenza da redigersi in contraddittorio e da sottoscriversi tra le parti. Eventuali elementi aggiuntivi negli arredi e nelle attrezzature, necessari allo svolgimento del servizio, dovranno essere forniti dal locatario.

OGGETTO DELLA LOCAZIONE. Il In esecuzione della Determinazione nr. ……… in data ……………………., di approvazione definitiva dell’aggiudicazione disposta a seguito della proceduta aperta approvata con Determinazione nr. 9 in data 17.08.2021 esecutiva a termini di legge, il Comune di Trieste Isili, nella sua qualità di proprietario, concede al Sig./alla Ditta/ alla Società …………………………………………, che accetta nello stato di fatto e di diritto in cui l’immobile stesso si trova, e che dichiara di aver esaminato e di aver trovato adatto al proprio uso, in buono stato di manutenzione ed esente da difetti che possano influire sulla salute di chi vi svolge attività senza riscontrare vizi o difetti di alcun genere, la struttura, precisamente identificata nella planimetria che si allega al presente atto per costituirne parte integrante e sostanziale, destinata a sede del centro socio educativo diurno per disabili di proprietà del Comune di Isili, ubicata nella Xxx Xxxxxxx xx. 0 e destinata all’esercizio della medesima attività di centro socio educativo diurno per disabili. Tutti i lavori necessari per la sistemazione e adattamento dei locali ed adeguamento degli impianti, nessuno escluso, ritenuti necessari per la futura destinazione prevista, ovvero per rendere funzionali e atti all’uso previsto tutti i locali conformemente alle vigenti normative di sicurezza e igiene in relazione all’attività da esercitarvi, sono a carico esclusivo del conduttore. Le parti convengono che, al termine del rapporto di locazione il Centro servizi alla produzione musicale – Casa della Musica, sito in xxx Xxxxxxxxx, x. 0conduttore non avrà diritto ad alcuna indennità per la perdita dei locali. Il Centro servizi conduttore rinuncia espressamente all’indennità per la produzione musicale è aperto al pubblico dal 2002 e la locazione è disposta allo scopo di gestire il servizio in modo da consolidare i risultati raggiunti con l’attuazione del Progetto Tergeste (iniziativa comunitaria Urban) nel centro storico di Trieste. Nell’ambito di tale progetto (Progetto Tergeste) lo specifico sottoprogetto destinato alla realizzazione di un Centro servizi alla produzione musicale veniva così descritto: “Centro servizi alla produzione musicale - Casa della Musica: con questa azione si persegue l’obiettivo di contribuire alla rivitalizzazione sociale e culturale dell’area bersaglio, offrendo opportunità di occupazione del tempo libero, crescita culturale, socializzazione soprattutto giovanile. A tal scopo si intende far leva sull’attività musicale che nella città è estremamente sentita e vitale, ma che risente della mancanza di spazi e strutture adeguate, e sulla forte capacità di aggregazione riconosciuta alla musica.”. La struttura dovrà garantire lo svolgimento di attività di tipo didattico, di promozione e di divulgazione culturale, in particolare musicale, nonché il servizio di noleggio dello studio di registrazione e delle sale di prova. L’accesso al servizio dello studio di registrazione e delle sale di prova è consentito a singoli artisti e a gruppi musicali sulla base di tariffe allineate ai costi di mercato con possibilità di tariffa oraria o forfetaria giornaliera. Tutte le predette attività dovranno essere accessibili al pubblico. La locazione del Centro servizi per la produzione musicale – Casa della Musica comprende l’immobile sito in xxx Xxxxxxxxx, x. 0, che ha una superficie complessiva mq. 596,80, suddivisi in piano terra e due piani, perdita dell’avviamento di cui si allega la planimetria (allall’art. 1). L’immobile è completo di arredi ed attrezzature, come indicativamente descritte nell’elenco allegato (all. 2), nella quantità e qualità in dotazione al momento dell’inizio del servizio e come risultante nell’apposito verbale di consistenza da redigersi in contraddittorio e da sottoscriversi tra le parti. Eventuali elementi aggiuntivi negli arredi e nelle attrezzature, necessari allo svolgimento del servizio, dovranno essere forniti dal locatario34 comma 1 L. 27.07.1978 N. 392.

OGGETTO DELLA LOCAZIONE. Il In esecuzione della Determinazione di aggiudicazione n. del , esecutiva a termini di legge, il Comune di Trieste Lenola, nella sua qualità di proprietario, concede in locazione alla Impresa , che accetta il Centro servizi alla produzione musicale complesso, denominato “Albergo – Casa della Musica, Ristorante Miracolle” sito a Lenola in xxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx xx Xxxxxx x. 0, catastalmente identificato al Foglio , mappale , di cui all’allegata planimetria per costituirne parte integrante e sostanziale, ad esclusione dei locali indicati alle lettere N – O e WC pubblici, destinato ad attività commerciale, secondo le indicazione del progetto presentato in sede di gara. Il Centro servizi L’immobile sarà concesso in locazione nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, rimanendo a carico dell’aggiudicatario la richiesta e l’ottenimento di eventuali concessioni, licenze e autorizzazioni edilizie, amministrative e/o di pubblica sicurezza occorrenti per la produzione musicale è aperto l’uso richiesto, senza che l’aggiudicazione costituisca impegno al pubblico dal 2002 e la locazione è disposta allo scopo rilascio delle stesse da parte del Comune e/o di gestire il servizio in modo da consolidare i risultati raggiunti con l’attuazione del Progetto Tergeste (iniziativa comunitaria Urban) nel centro storico di Trieste. Nell’ambito di tale progetto (Progetto Tergeste) lo specifico sottoprogetto destinato alla realizzazione di un Centro servizi alla produzione musicale veniva così descritto: “Centro servizi alla produzione musicale - Casa della Musica: con questa azione si persegue l’obiettivo di contribuire alla rivitalizzazione sociale e culturale dell’area bersaglio, offrendo opportunità di occupazione del tempo libero, crescita culturale, socializzazione soprattutto giovanilealtri enti pubblici. A tal scopo fine l’aggiudicatario non potrà avanzare pretese a qualsiasi titolo per eventuali interventi di miglioramento finalizzato all’attuazione del progetto, conservazione, manutenzione straordinaria e/o adeguamento tecnico, igienico sanitario che si intende far leva sull’attività musicale che nella città è estremamente sentita rendessero necessari ai fini e vitalenei limiti degli usi consentiti. Tali interventi saranno effettuati a cura e spese dell’aggiudicatario, ma che risente della mancanza di spazi previa autorizzazione e strutture adeguateverifica, e sulla forte capacità di aggregazione riconosciuta alla musica.”anche progettuale, da parte del competente Ufficio Tecnico Comunale. La struttura dovrà garantire lo svolgimento di attività di tipo didatticoE’ fatto salvo il diritto del Comune, entro un congruo termine dalla conclusione dei lavori, di promozione richiedere le relative dichiarazioni attestanti la conformità delle opere e di divulgazione culturale, in particolare musicale, nonché il servizio di noleggio dello studio di registrazione e delle sale di prova. L’accesso al servizio dello studio di registrazione e delle sale di prova è consentito a singoli artisti e a gruppi musicali sulla base di tariffe allineate ai costi di mercato con possibilità di tariffa oraria o forfetaria giornaliera. Tutte le predette attività dovranno essere accessibili al pubblico. La locazione del Centro servizi per la produzione musicale – Casa della Musica comprende l’immobile sito in xxx Xxxxxxxxx, x. 0, che ha una superficie complessiva mq. 596,80, suddivisi in piano terra e due piani, di cui si allega la planimetria (all. 1). L’immobile è completo di arredi ed attrezzature, come indicativamente descritte nell’elenco allegato (all. 2), nella quantità e qualità in dotazione al momento dell’inizio del servizio e come risultante nell’apposito verbale di consistenza da redigersi in contraddittorio e da sottoscriversi tra le parti. Eventuali elementi aggiuntivi negli arredi e nelle attrezzature, necessari allo svolgimento del servizio, dovranno essere forniti dal locatariodegli interventi d’adeguamento degli impianti alle vigenti normative.

OGGETTO DELLA LOCAZIONE. Il Comune fondo comune di Trieste investimento immobiliare “INPGI - Xxxxxxxx Xxxxxxxx", gestito da Investire Immobiliare SGR S.p.a. (il “Fondo”) pubblica periodicamente, con le modalità di cui al successivo art. 11, gli elenchi delle unità immobiliari ad uso abitativo con le relative pertinenze (box, posti auto interni e/o esterni, terrazzi, balconi, cantine, soffitte, locali deposito, verde condominiale, ecc.) di sua proprietà che a suo insindacabile giudizio si rendano disponibili per la locazione, invitando contestualmente gli aspiranti conduttori a formulare richieste per prendere in locazione dette unità immobiliari, con l'applicazione della legge 9.12.1998 n. 431. La pubblicazione da parte del Fondo degli elenchi delle unità immobiliari ad uso abitativo con le relative pertinenze, costituisce unicamente un invito ad offrire, rivolto ad aspiranti conduttori. Pertanto la presentazione di domande di locazione da parte di questi ultimi, non configura in capo agli stessi alcun diritto o aspettativa in ordine alla conclusione del contratto, che è lasciata alla totale discrezione del Fondo. Il Fondo concede in locazione il Centro servizi alla produzione musicale – Casa anche locali ad uso commerciale (negozi, uffici, magazzini, laboratori, garage) nonché altre unità immobiliari ad uso diverso e non di pertinenza degli alloggi (box, posti auto, cantine e soffitte) a canone libero di mercato e in applicazione della Musica, sito in xxx Xxxxxxxxx, x. 0legge 392 del 27.7.1978 e successive modifiche e integrazioni. Il Centro servizi per la produzione musicale è aperto al pubblico dal 2002 e la locazione è disposta allo scopo di gestire il servizio in modo da consolidare i risultati raggiunti con l’attuazione del Progetto Tergeste (iniziativa comunitaria Urban) nel centro storico di Trieste. Nell’ambito di tale progetto (Progetto Tergeste) lo specifico sottoprogetto destinato alla realizzazione di un Centro servizi alla produzione musicale veniva così descritto: “Centro servizi alla produzione musicale - Casa della Musica: con questa azione si persegue l’obiettivo di contribuire alla rivitalizzazione sociale e culturale dell’area bersaglio, offrendo opportunità di occupazione del tempo libero, crescita culturale, socializzazione soprattutto giovanile. A tal scopo si intende far leva sull’attività musicale che nella città è estremamente sentita e vitale, ma che risente della mancanza di spazi e strutture adeguate, e sulla forte capacità di aggregazione riconosciuta alla musica.”. La struttura dovrà garantire Per lo svolgimento delle attività connesse alla locazione dei propri beni, il Fondo si avvale dei servizi professionali prestati dagli uffici dell'Istituto Nazionale di attività di tipo didattico, di promozione e di divulgazione culturale, in particolare musicale, nonché il servizio di noleggio dello studio di registrazione e delle sale di prova. L’accesso al servizio dello studio di registrazione e delle sale di prova è consentito a singoli artisti e a gruppi musicali sulla base di tariffe allineate ai costi di mercato con possibilità di tariffa oraria o forfetaria giornaliera. Tutte le predette attività dovranno essere accessibili al pubblico. La locazione del Centro servizi per la produzione musicale – Casa della Musica comprende l’immobile sito in xxx Xxxxxxxxx, x. 0, che ha una superficie complessiva mq. 596,80, suddivisi in piano terra e due piani, di cui si allega la planimetria Previdenza dei Giornalisti Italiani (all. 1“INPGI”). L’immobile è completo di arredi ed attrezzature, come indicativamente descritte nell’elenco allegato (all. 2), nella quantità e qualità in dotazione al momento dell’inizio del servizio e come risultante nell’apposito verbale di consistenza da redigersi in contraddittorio e da sottoscriversi tra le parti. Eventuali elementi aggiuntivi negli arredi e nelle attrezzature, necessari allo svolgimento del servizio, dovranno essere forniti dal locatario.