Common use of OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA Clause in Contracts

OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA. 2.1 Le opere di urbanizzazione primaria da realizzare, individuate negli elaborati tecnici di piano attuativo allegati alla deliberazione di approvazione del piano stesso, consistono nella sistemazione del tratto di viabilità pubblica di via Xxxxxxx Xxxxxxx compreso tra l’accesso della scuola primaria pubblica e il sottopasso ferroviario relativamente a: viabilità, parcheggi, verde, pista ciclopedonale, marciapiede, reti tecnologiche. 2.2 Il Lottizzante si impegna, a propria cura e spese, alla progettazione esecutiva, alla direzione lavori, alla realizzazione a regola d’arte di tutte le opere di urbanizzazione primaria di cui al precedente comma, in conformità al suddetto progetto definitivo o ad eventuali varianti presentate dal Lottizzante e approvate dal Comune, purché di importo uguale o superiore a quello previsto dalla presente convenzione e comunque conformi al piano attuativo. 2.3 Il Lottizzante si impegna a sostenere qualsiasi spesa correlata all’esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria, fatta eccezione per i pagamenti al Comune di spese relative all’utilizzo del suolo pubblico (escluso l’area di cantiere intesa come stoccaggio, deposito e organizzazione del lavoro). 2.4 Il costo base delle opere di urbanizzazione primaria, definito dal successivo comma, viene ammesso a scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria ai sensi dell’art.191 comma 11 L.R.65/2014, ed è comprensivo di ogni e qualsiasi onere senza possibilità di revisione dei prezzi indicati nel computo metrico estimativo. 2.5 Il costo base delle opere di urbanizzazione primaria, ammontante ad € (stima provvisoria preliminare: € ), è stato determinato praticando un ribasso del 15% all’importo risultante dal computo metrico estimativo allegato al progetto definitivo approvato con determinazione del .

OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA. 2.1 Le opere di urbanizzazione primaria da realizzare, individuate negli elaborati tecnici di piano attuativo allegati alla deliberazione di approvazione adozione del piano stesso, consistono nella sistemazione del tratto di viabilità pubblica di via Xxxxxxx Xxxxxxx compreso tra l’accesso della scuola primaria pubblica e il sottopasso ferroviario relativamente a: viabilità, parcheggi, verde, pista ciclopedonale, marciapiede, reti tecnologiche.risultano: 2.2 Il Lottizzante si impegna, a propria cura e spese, alla progettazione esecutiva, alla direzione lavori, alla realizzazione a regola d’arte di tutte le opere di urbanizzazione primaria di cui al precedente comma, in conformità al suddetto progetto definitivo o ad eventuali varianti presentate dal Lottizzante e approvate dal Comune, purché di importo uguale o superiore a quello previsto dalla presente convenzione e comunque conformi al piano attuativo. 2.3 Il Lottizzante si impegna a sostenere qualsiasi spesa correlata all’esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria, fatta eccezione per i pagamenti al Comune di spese relative all’utilizzo del suolo pubblico (escluso l’area di cantiere intesa come stoccaggio, deposito e organizzazione del lavoro). 2.4 Il costo base delle opere di urbanizzazione primaria, definito dal successivo comma, viene ammesso a scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria ai sensi dell’art.191 comma 11 L.R.65/2014, ed è comprensivo di ogni e qualsiasi onere senza possibilità di revisione dei prezzi indicati nel computo metrico estimativo. 2.5 Il costo base delle opere di urbanizzazione primaria, ammontante ad € (stima provvisoria preliminare: € 117.650,92), è stato determinato praticando un ribasso del 1510% all’importo risultante dal computo metrico estimativo allegato al progetto definitivo approvato con determinazione del .

OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA. 2.1 Le opere di urbanizzazione primaria da realizzare, individuate negli elaborati tecnici di piano attuativo allegati alla deliberazione di approvazione del piano stesso, consistono nella sistemazione del tratto di viabilità pubblica di via Xxxxxxx Xxxxxxx compreso tra l’accesso della scuola primaria pubblica e il sottopasso ferroviario relativamente a: viabilità, parcheggi, verde, pista ciclopedonale, marciapiede, reti tecnologiche. 2.2 Il Lottizzante si impegna, 1. I proponenti assumono a propria cura e spese, alla progettazione esecutiva, alla direzione lavori, alla realizzazione a regola d’arte di tutte le opere di urbanizzazione primaria di cui al precedente comma, in conformità al suddetto progetto definitivo o ad eventuali varianti presentate dal Lottizzante e approvate dal Comune, purché di importo uguale o superiore a quello previsto dalla presente convenzione e comunque conformi al piano attuativo. 2.3 Il Lottizzante si impegna a sostenere qualsiasi spesa correlata all’esecuzione proprio totale carico gli oneri per la esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria, fatta eccezione così come evidenziate sugli elaborati del progetto di piano attuativo, che saranno meglio precisate nel progetto di cui all’articolo 9, comma 2, e di seguito descritte: A.1. strade veicolari, sia quelle previste dallo strumento urbanistico generale che quelle previste dal piano attuativo; A.2. percorsi pedonali e marciapiedi; A.3. pista ciclabile; B.1. spazi di sosta e di parcheggio; C.1. fognature per i pagamenti al Comune acque nere; C.2. fognature per acque meteoriche con rete raccolta acque stradali; (solo per insediamenti produttivi aggiungere) nonché vasche di spese relative all’utilizzo accumulo e dispositivi di misurazione ed evacuazione delle acque di prima pioggia; C.3. allacciamento e recapito delle fognature di cui ai punti C.1 e C.2 nelle reti di fognatura pubblica esistente; D.1. rete idrica per l'acqua potabile; D.2. rete idrica per l’acqua meno pregiata per usi compatibili senza il requisito della purezza potabile; D.3. almeno n. idranti antincendio stradale del suolo pubblico (escluso l’area tipo a colonna; E.1. rete di cantiere intesa come stoccaggio, deposito distribuzione del gas metano; E.2. almeno n. cabina/e organizzazione del lavoro).di decompressione / depressurizzazione / controllo per il gas metano; 2.4 Il costo base F.1. rete di distribuzione dell'energia elettrica; F.2. rete di pubblica illuminazione completa di punti luce adeguatamente alimentati mediante pannelli solari a cellule fotovoltaiche; F.3. almeno n. cabina/e di trasformazione da media tensione a bassa tensione con capacità Kw; G.1. rete telefonica fissa; G.2. siti per l’installazione delle opere antenne per la rete di urbanizzazione primaria, definito dal successivo comma, viene ammesso a scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria telefonia mobile ai sensi dell’art.191 dell’articolo 86 del decreto legislativo 1 agosto 2003, n. 259; G.3. cavedi multiservizi e cavidotti per il passaggio di reti di telecomunicazioni predisposti anche per rete di cablatura telematica ai sensi dell’articolo 17, comma 11 L.R.65/20147-bis, ed è comprensivo di ogni e qualsiasi onere senza possibilità di revisione dei prezzi indicati nel computo metrico estimativo. 2.5 Il costo base delle opere di urbanizzazione primaria, ammontante ad € (stima provvisoria preliminare: € ), è stato determinato praticando un ribasso del 15% all’importo risultante dal computo metrico estimativo allegato al progetto definitivo approvato con determinazione d.P.R. n. 380 del .2001;

OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA. 2.1 Le Sono da considerarsi urbanizzazioni primarie connesse alla realizzazione dell’IUC, le opere così come individuate negli specifici elaborati dell’IUC il cui costo stimato è: A) Opere di urbanizzazione interne all’area oggetto d’intervento (IUC): ● marciapiede (mq. 122,05) € 7.161,38 ● cabina ENEL ( mq. 16,07) € 44.566,43 B) Opere di urbanizzazione esterne all’area oggetto d’intervento il cui costo stimato sulla base del computo metrico (Elab. 14.0) redatto utilizzando il prezziario del Comune di San Xxxxxxx di Savena integrato per le voci mancanti da quello del Comune di Bologna e valori di mercato ove mancanti e scontato del 20% è: ● parcheggio pubblico P1 (mq. 919,00) € 67.286,59 Al fine di potenziare l’offerta di parcheggi pubblici in sede propria nella frazione “Capoluogo” a servizio di funzioni complementari alla residenza, in luogo della realizzazione dello standard pubblico P1 dovuto e quantificato in 15 mq. ogni 100 mq. di SU (pertanto pari a mq. 304,99), verrà realizzato un parcheggio pubblico in area di proprietà comunale della dimensione di mq. 919,00, posizionato in angolo fra la via Cà Ricchi e la via Caselle, contraddistinto catastalmente al Fg.2, mapp. 401 come meglio evidenziato nell’elaborato TAV. 13.0. L’importo delle opere per la realizzazione del parcheggio, ottenuto secondo i contenuti del Prezziario Comunale di X. Xxxxxxx di Savena, non dovrà essere inferiore ad € 65.865,42. Nulla sarà dovuto al Soggetto Attuatore da parte dell’Amministrazione Comunale qualora l’importo delle opere realizzate superi quello preventivamente determinato. Il Soggetto attuatore si obbliga per sé e per i suoi eventuali aventi causa a qualsiasi titolo a: a) cedere a titolo gratuito al Comune di X. Xxxxxxx di Savena, con le modalità indicate al successivo art. 8, le aree necessarie alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria per una superficie complessiva di circa mq. 138, 12 come evidenziato nell’elaborato TAV. 0.12, individuata catastalmente al Fg.7 – mapp. 190 da realizzare, individuate negli elaborati tecnici di piano attuativo allegati alla deliberazione di approvazione del piano stesso, consistono nella sistemazione del tratto di viabilità pubblica di via Xxxxxxx Xxxxxxx compreso tra l’accesso della scuola primaria pubblica e il sottopasso ferroviario relativamente a: viabilità, parcheggi, verde, pista ciclopedonale, marciapiede, reti tecnologiche.frazionare; 2.2 Il Lottizzante si impegna, b) progettare ed eseguire a propria cura e spese, alla progettazione esecutivaprevio ottenimento dell’idoneo titolo abilitativo da richiedere entro 60 giorni dalla delibera di approvazione dell’IUC e sottoscrizione della presente Convenzione, alla direzione lavori, alla realizzazione a regola d’arte di tutte le opere di urbanizzazione primaria di cui al precedente comma, in conformità al suddetto progetto definitivo o ad eventuali varianti presentate dal Lottizzante e approvate dal Comune, purché di importo uguale o superiore a quello previsto dalla presente convenzione e comunque conformi al piano attuativo. 2.3 Il Lottizzante si impegna a sostenere qualsiasi spesa correlata all’esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria, fatta eccezione per i pagamenti al Comune di spese relative all’utilizzo del suolo pubblico (escluso l’area di cantiere intesa come stoccaggio, deposito e organizzazione del lavoro). 2.4 Il costo base delle opere di urbanizzazione primaria, definito dal successivo comma, viene ammesso a scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria ai sensi dell’art.191 comma 11 L.R.65/2014, ed è comprensivo di ogni e qualsiasi onere senza possibilità di revisione dei prezzi indicati nel computo metrico estimativo. 2.5 Il costo base delle opere di urbanizzazione primaria, ammontante ad € (stima provvisoria preliminare: € ), è stato determinato praticando un ribasso del 15% all’importo risultante dal computo metrico estimativo allegato al progetto definitivo approvato con determinazione del .alla lettera

OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA. 2.1 Le La Ditta, ai sensi e per gli effetti dell’articolo 28 della Legge 17 agosto 1942, n. 1150 e quindi senza corrispettivo in denaro, si impegna a cedere e trasferire al Comune, che a mezzo del suo legale rappresentante si impegna ad accettare e ricevere, le aree destinate alle opere di urbanizzazione primaria da realizzareche risultano evidenziate nella Tavola 5, individuate negli elaborati tecnici per una superficie complessiva di piano attuativo allegati alla deliberazione mq 832,07; le superfici per opere di approvazione del piano stessourbanizzazione primaria rimangono così individuate: strade e marciapiedi mq 393,60 standard di verde pubblico mq 305,00 standard a parcheggi mq 133,47 verde pubblico attrezzato di interesse generale mq 2.554,07 Tutte le superfici destinate ad opere di urbanizzazione primaria saranno comunque precisate in sede di frazionamento approvato dall’Agenzia delle Entrate - Territorio, consistono nella sistemazione del tratto di viabilità pubblica di via Xxxxxxx Xxxxxxx compreso tra l’accesso della scuola primaria pubblica fermo restando che le superfici a standard sopra indicate sono dei minimi inderogabili. La Ditta, ai sensi e il sottopasso ferroviario relativamente a: viabilità, parcheggi, verde, pista ciclopedonale, marciapiede, reti tecnologiche. 2.2 Il Lottizzante si impegna, per gli effetti dell’articolo 28 sopra citato e quindi a propria proprie cura e spese, alla progettazione esecutiva, alla direzione lavori, alla realizzazione si impegna a regola d’arte di tutte realizzare sulle suddette aree le relative opere di urbanizzazione primaria in conformità al P.U.A. approvato e al progetto esecutivo delle opere stesse allegato al permesso ad urbanizzare. Le opere di cui al precedente commapresente articolo devono essere ultimate entro 1825 giorni (cinque anni) dalla data di stipula della presente convenzione, fermo restando che il collaudo definitivo del P.U.A. dovrà avvenire entro 10 (dieci) anni dalla data di approvazione dello stesso. Il Comune si riserva la facoltà di provvedere direttamente all’esecuzione ed al completamento delle opere, in conformità sostituzione della Ditta ed a spese della medesima, utilizzando la cauzione di cui al suddetto progetto definitivo o ad eventuali varianti presentate dal Lottizzante e approvate dal Comunesuccessivo articolo 14, purché di importo uguale o superiore a quello previsto dalla presente convenzione e comunque conformi al piano attuativoquando la Ditta non vi abbia provveduto tempestivamente ed il Comune l’abbia messa in mora con idoneo preavviso. 2.3 Il Lottizzante si impegna a sostenere qualsiasi spesa correlata all’esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria, fatta eccezione per i pagamenti al Comune di spese relative all’utilizzo del suolo pubblico (escluso l’area di cantiere intesa come stoccaggio, deposito e organizzazione del lavoro). 2.4 Il costo base delle opere di urbanizzazione primaria, definito dal successivo comma, viene ammesso a scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria ai sensi dell’art.191 comma 11 L.R.65/2014, ed è comprensivo di ogni e qualsiasi onere senza possibilità di revisione dei prezzi indicati nel computo metrico estimativo. 2.5 Il costo base delle opere di urbanizzazione primaria, ammontante ad € (stima provvisoria preliminare: € ), è stato determinato praticando un ribasso del 15% all’importo risultante dal computo metrico estimativo allegato al progetto definitivo approvato con determinazione del .

OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA. 2.1 Le parti prendono atto che, a norma della legge 6 agosto 1967, n. 765 e della legge regionale 7 dicembre 1978 n. 47, la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria da realizzarerelative alla parte destinata all’attuazione privata è a carico dei proprietari delle aree in questa comprese, individuate negli elaborati tecnici ivi compreso il Comune di piano attuativo allegati alla deliberazione Modena e suoi aventi causa. La realizzazione di approvazione tali opere sarà regolata dalla apposita convenzione di cui all’art. 22 della legge regionale citata. In taluni casi per motivi di razionalità e tempestività di esecuzione detta convenzione potrà prevedere l’esecuzione delle opere parzialmente o totalmente a carico del piano stesso, consistono nella sistemazione del tratto Comune; analogamente detta convenzione potrà affidare ai proprietari della parte privata (ivi compreso il Comune di viabilità pubblica Modena e suoi eventuali aventi causa) l’esecuzione di via Xxxxxxx Xxxxxxx compreso tra l’accesso della scuola primaria pubblica e il sottopasso ferroviario relativamente a: viabilità, parcheggi, verde, pista ciclopedonale, marciapiede, reti tecnologiche. 2.2 Il Lottizzante si impegna, a propria cura e spese, alla progettazione esecutiva, alla direzione lavori, alla realizzazione a regola d’arte di tutte le opere di urbanizzazione primaria a servizio del PEEP e ubicate nella parte privata. Nel primo caso la convenzione determinerà l’entità del contributo dovuto dalla parte privata per la realizzazione di tali opere (progettazione e spese tecniche comprese), in relazione alle opere effettivamente a servizio di tale porzione del comparto, nonché a una quota del 50% delle opere esterne al comparto di collegamento ai servizi già esistenti o di potenziamento degli stessi a servizio dell’intero comparto. Nel secondo caso la convenzione determinerà la quota di oneri di urbanizzazione da dedursi da quelli dovuti dal privato in misura corrispondente al controvalore delle opere eseguite. La medesima convenzione determinerà inoltre le modalità per il controllo sull’esecuzione delle opere realizzate dalla parte privata, per il loro collaudo e il loro trasferimento in proprietà al Comune, unitamente alle relative aree, nonché le modalità di corresponsione degli eventuali contributi e le garanzie da prestarsi per il corretto e completo adempimento delle obbligazioni, comprese quelle di cui al precedente comma, in conformità al suddetto progetto definitivo o ad eventuali varianti presentate dal Lottizzante successivo articolo. Le parti convengono che gli oneri e approvate dal Comune, purché di importo uguale o superiore a quello previsto dalla presente convenzione e comunque conformi al piano attuativo. 2.3 Il Lottizzante si impegna a sostenere qualsiasi spesa correlata all’esecuzione spese per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primariaprimaria e secondaria relative alla parte destinata all’attuazione privata saranno così ripartite: per quanto attiene le opere inerenti l’insediamento residenziale, fatta eccezione per i pagamenti esse sa- ranno a carico dei proprietari (ivi compreso il Comune) dei terreni ricom- presi nella parte ad intervento privato, in proporzione al Comune numero di spese relative all’utilizzo del suolo pubblico (escluso l’area di cantiere intesa come stoccaggio, deposito e organizzazione del lavoro)alloggi privati . 2.4 Il costo base delle opere di urbanizzazione primaria, definito dal successivo comma, viene ammesso a scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria ai sensi dell’art.191 comma 11 L.R.65/2014, ed è comprensivo di ogni e qualsiasi onere senza possibilità di revisione dei prezzi indicati nel computo metrico estimativo. 2.5 Il costo base delle opere di urbanizzazione primaria, ammontante ad € (stima provvisoria preliminare: € ), è stato determinato praticando un ribasso del 15% all’importo risultante dal computo metrico estimativo allegato al progetto definitivo approvato con determinazione del .

OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA. 2.1 L’attuatore propone di assumere a proprio totale ed esclusivo carico gli oneri per l’esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria. Le reti tecnologiche saranno interne al comparto stesso. In ogni caso tutte le opere relative ai servizi di rete dovranno essere eseguite, con le modalità previste dalla “Direttiva per la realizzazione delle reti tecnologiche nel sottosuolo” impartita dal Ministero dei Lavori Pubblici il 3 marzo 1999 (pubblicata sulla G.U. della Repubblica Italiana n. 58 dell’11/03/1999) Gli impianti di illuminazione dovranno essere conformi alla normativa contro l’inquinamento luminoso di cui alla L.R. 17/2000 e s.m.i.. Tutte le opere inerenti il ciclo delle acque, dell’approvvigionamento idrico fino al recapito finale degli scarichi liquidi di qualsiasi genere dovranno essere conformi alle disposizioni di cui al titolo III, capi III e IV e all’allegato 5 del decreto legislativo 11/05/1999, n. 152, nonché alle altre norme da questo richiamate. Solo il lotto contraddistinto con la lettera A di superficie fondiaria pari a mq 19.804 e posto in fregio a via Veneto graviterà sui sottoservizi di quest’ultimo e potrà essere attuato indipendentemente dalle opere di urbanizzazione primaria ad eccezione della cabina Enel. Per quanto attiene alle opere di urbanizzazione primaria, ed in particolare alle strade, si precisa che è parte integrante delle opere di urbanizzazione primaria a completamento della viabilità e pertanto deve essere realizzato contemporaneamente alla formazione del cassonetto stradale, un muretto di delimitazione in calcestruzzo armato, interamente sulla proprietà privata ed esterno agli spazi conferiti al patrimonio pubblico con dimensioni adeguate e comunque non inferiore a cm 20 ed altezza non inferiore alla quota di pavimentazione finita del marciapiede esterno; tale muretto, che resta di proprietà dei lottizzanti, potrà essere sopralzato per la realizzazione delle recinzioni ed è previsto per tutti i lati confinanti con gli spazi pubblici o di uso pubblico (ovvero: destinati ad essere conferiti al patrimonio o all’uso pubblico). L’importo delle opere di urbanizzazione primaria da realizzarerealizzarsi a cura del soggetto attuatore è stimato in € 462.565,57 come da computo metrico estimativo dettagliato predisposto tenendo conto dei prezzi indicati nel prezzario della Camera del Commercio di Mantova, individuate negli elaborati tecnici oltre allo spostamento delle linee elettriche aeree come da preventivo enel pari ad € 38.184,56 per un totale complessivo di piano attuativo allegati alla deliberazione € 500.750,13 (Euro cinquecentomilasettecentocinquanta/13) Sarà compito del soggetto attuatore presentare, per il rilascio del relativo permesso di approvazione del piano stessocostruire, consistono nella sistemazione del tratto di viabilità pubblica di via Xxxxxxx Xxxxxxx compreso tra l’accesso della scuola primaria pubblica e il sottopasso ferroviario relativamente a: viabilità, parcheggi, verde, pista ciclopedonale, marciapiede, reti tecnologiche. 2.2 Il Lottizzante si impegna, a propria cura e spese, alla progettazione esecutiva, alla direzione lavori, alla realizzazione a regola d’arte di tutte le opere di urbanizzazione primaria di cui al precedente comma, in conformità al suddetto progetto definitivo o ad eventuali varianti presentate dal Lottizzante e approvate dal Comune, purché di importo uguale o superiore a quello previsto dalla presente convenzione e comunque conformi al piano attuativo. 2.3 Il Lottizzante si impegna a sostenere qualsiasi spesa correlata all’esecuzione delle opere di urbanizzazione primariadi cui al presente articolo, fatta eccezione per i pagamenti nonché di quelle previste al Comune di spese relative all’utilizzo successivo art. 8, redatto ai sensi dell’art. 24 del suolo pubblico (escluso l’area di cantiere intesa come stoccaggio, deposito e organizzazione del lavoro). 2.4 Il costo base DPR 207/2010. L’esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria, definito dal successivo comma, viene ammesso sarà direttamente a scomputo degli oneri carico del titolare del permesso di urbanizzazione primaria ai sensi dell’art.191 costruire non trovando applicazione il D. Lgs. 12 aprile 2006 n. 163 così come stabilito dall’art. 16 comma 11 L.R.65/2014, ed è comprensivo di ogni e qualsiasi onere senza possibilità di revisione dei prezzi indicati nel computo metrico estimativo2 bis del TU Edilizia introdotto dall’art. 45 comma 1 del DL 201/2011. 2.5 Il costo base delle opere di urbanizzazione primaria, ammontante ad € (stima provvisoria preliminare: € ), è stato determinato praticando un ribasso del 15% all’importo risultante dal computo metrico estimativo allegato al progetto definitivo approvato con determinazione del .

OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA. 2.1 Le La ditta proprietaria, in relazione a quanto disposto dall’art.25 della L.R. n. 5/2007, con il presente atto si obbliga per sé, eredi ed aventi causa a qualsiasi titolo, ad eseguire a propria cura e spese le opere di urbanizzazione primaria da realizzarenei termini più oltre stabiliti, individuate negli elaborati tecnici consistenti principalmente in: a) realizzazione nuova viabilità del P.A.C. completa di piano attuativo allegati alla deliberazione di approvazione del piano stessomarciapiedi, consistono nella sistemazione del tratto di viabilità pubblica di via Xxxxxxx Xxxxxxx compreso tra l’accesso della scuola primaria pubblica e il sottopasso ferroviario relativamente a: viabilità, parcheggi, spazi per parcheggi ed area a verde, pista ciclopedonale, marciapiede, reti tecnologiche.; 2.2 Il Lottizzante si impegna, a propria cura e spese, alla progettazione esecutiva, alla direzione lavori, alla b) realizzazione a regola d’arte di tutte le opere di urbanizzazione primaria fognatura, atte ad assicurare un corretto allontanamento e smaltimento delle acque bianche, nere e meteoriche; c)realizzazione dell’impianto di cui illuminazione pubblica della rete stradale del P.A.C. e degli altri spazi da cedere al precedente commaComune; d)realizzazione, in conformità al suddetto progetto definitivo o ad eventuali varianti presentate dal Lottizzante d’intesa con il Consorzio Acquedotto Friuli Centrale con sede a Udine, di tutte le opere necessarie per il rifornimento dell’acqua all’interno del P.A.C. e approvate dal Comunerelativo allacciamento; e) realizzazione, purché d’intesa con l’Azienda erogatrice, di importo uguale o superiore a quello previsto dalla presente convenzione tutte le opere necessarie per il rifornimento del gas metano all’interno del P.A.C. e comunque conformi al piano attuativo.relativo allacciamento; 2.3 Il Lottizzante si impegna a sostenere qualsiasi spesa correlata all’esecuzione delle f) realizzazione d’intesa con l’ENEL, della rete di distribuzione dell’energia elettrica e relativo allacciamento; g) realizzazione d’intesa con la l’Azienda erogatrice della rete di distribuzione telefonica; h) segnaletica stradale sia orizzontale che verticale; i) piantumazione di essenze arboree e di prato nelle aree verdi. Le opere verranno realizzate come da specifica descrizione del computo metrico estimativo (allegato del P.A.C.); Trattandosi di opere di urbanizzazione primariaprimaria il cui importo è inferiore alla soglia di cui all’art. 35 del D.Lgs. n. 50/2016, fatta eccezione per i pagamenti al Comune e le medesime sono funzionali all’intervento di spese relative all’utilizzo trasformazione urbanistica del suolo pubblico (escluso l’area di cantiere intesa come stoccaggioterritorio, deposito si applica il comma 4 dell’art. 36 del D.Lgs. n. 50/2016 che rimanda all’art. 16, comma 2 bis, del D.P.R. n. 380/2001 e organizzazione del lavoro)s.m.i.. In tale caso, le Opere saranno realizzate direttamente dalla ditta proprietaria se in possesso dei requisiti previsti dalla legge, o in caso contrario, potranno essere affidate a soggetti in possesso dei requisiti ivi richiesti. 2.4 Il costo base delle opere di urbanizzazione primaria, definito dal successivo comma, viene ammesso a scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria ai sensi dell’art.191 comma 11 L.R.65/2014, ed è comprensivo di ogni e qualsiasi onere senza possibilità di revisione dei prezzi indicati nel computo metrico estimativo. 2.5 Il costo base delle opere di urbanizzazione primaria, ammontante ad € (stima provvisoria preliminare: € ), è stato determinato praticando un ribasso del 15% all’importo risultante dal computo metrico estimativo allegato al progetto definitivo approvato con determinazione del .