Common use of Risoluzione anticipata Clause in Contracts

Risoluzione anticipata. Le parti concordano che qualora, nel corso dell’affittanza, tutto o parte del fondo subisse una destinazione urbanistica diversa da quella agricola (per provvedimento della competente autorità), il terreno interessato dovrà essere riconsegnato nella piena e incondizionata disponibilità del Locatore mediante semplice preavviso di quest’ultimo, non appena ultimato il raccolto e senza alcun diritto a compensi o indennizzi per l’anticipato rilascio, in espressa deroga al disposto dell’art.50 legge n.203/82. Nel caso di esproprio per pubblica utilità di tutto o parte del fondo, al Conduttore spetterà invece l’indennizzo previsto dalle vigenti norme in materia di espropriazione. Resta inteso – anche per volere ed interessi espressi del Conduttore – che è facoltà della proprietà, oltre alla motivazione di cui sopra, sin d’ora a questo espressamente autorizzata dal Conduttore, interrompere unilateralmente il contratto anche in via anticipata rispetto la scadenza convenuta. La risoluzione dovrà essere comunicata per raccomandata A/R o PEC entro il 10 agosto per il 10 novembre dell’annata agraria all’epoca in corso. Si precisa che detta condizione – voluta e accettata dalle parti – è stata apposta con l’assistenza e la partecipazione attiva di entrambe le parti sindacali ed è stata uno dei motivi ispiratori per l’accettazione, la stesura e la conclusione del presente contratto. In tutti i casi in cui avvenga l’anticipata risoluzione parziale del rapporto, il contratto d’affitto proseguirà per la residua porzione e il canone di locazione sarà diminuito proporzionalmente in ragione della minore superficie a disposizione del Conduttore. Il presente contratto si risolverà di diritto in caso di morte del Conduttore, per cui il fondo dovrà essere rilasciato al termine dell’annata agraria in corso al momento del decesso. A discrezione del Locatore potrà essere stipulato un nuovo contratto con gli aventi causa.

Risoluzione anticipata. Le parti concordano che qualora, nel corso dell’affittanza, tutto o parte del fondo subisse una destinazione urbanistica diversa da quella agricola (per provvedimento della competente compe- tente autorità), il terreno interessato dovrà essere riconsegnato ricon- segnato nella piena e incondizionata disponibilità del Locatore loca- tore mediante semplice preavviso di quest’ultimo, non appena ultimato il raccolto e senza alcun diritto a compensi o indennizzi in- dennizzi per l’anticipato rilascio, in espressa deroga al disposto dell’art.50 legge n.203/82. Nel caso di esproprio per pubblica utilità di tutto o parte del fondo, al Conduttore all’affittuario spetterà invece l’indennizzo previsto pre- visto dalle vigenti norme in materia di espropriazione. Resta inteso – anche In caso di necessità di utilizzazione o sfruttamento del fondo per volere ed interessi espressi finalità diverse da quelle agricole, e/o di vendita di una parte del Conduttore – che è facoltà fondo, ancorchè con destinazione agricola, la parte affittuale si impegna a liberare detta parte di fondo, a semplice richiesta mediante lettera raccomandata, entro il termine della proprietàcorrente annata agraria, oltre alla motivazione di cui soprafatto salvo la raccolta dei frutti pendenti, rinunciando sin d’ora a questo espressamente autorizzata dal Conduttore, interrompere unilateralmente all’indennizzo previsto dall’art. 43 della legge 203/82. Re- sta salvo il contratto anche in via anticipata rispetto la scadenza convenuta. La risoluzione dovrà essere comunicata per raccomandata A/R o PEC entro il 10 agosto per il 10 novembre dell’annata diritto di prelazione agraria all’epoca in corso. Si precisa che detta condizione – voluta e accettata dalle parti – è stata apposta con l’assistenza e la partecipazione attiva di entrambe le parti sindacali ed è stata uno dei motivi ispiratori per l’accettazione, la stesura e la conclusione del presente contrattoqualora spettante. In tutti i casi in cui avvenga l’anticipata risoluzione parziale par- ziale del rapporto, il contratto d’affitto proseguirà per la residua porzione e il canone di locazione sarà diminuito proporzionalmente in ragione della minore superficie a disposizione del Conduttore. Il presente contratto si risolverà di diritto in caso di morte del Conduttore, per cui il fondo dovrà essere rilasciato al termine dell’annata agraria in corso al momento del decesso. A discrezione del Locatore potrà essere stipulato un nuovo contratto con gli aventi causadi- sposizione della conduttrice.

Risoluzione anticipata. Le parti concordano Il Comune revoca la concessione e risolve unilateralmente il contratto di concessione in caso di gravi inadempienze imputabili al concessionario. Sono considerate, a tal fine, gravi inadempienze: il rifiuto di sottoscrivere il contratto nel giorno fissato dal Comune (entro 30 giorni dalla concessione definitiva) la mancata sottoscrizione del verbale di consegna dell’area entro 10 gg. dalla stipula del contratto su invito del Concedente; la mancata realizzazione del chiosco e il mancato ottenimento della sua agibilità entro 120 giorni dalla data del verbale di consegna dell’area; la mancata presentazione della Segnalazione Certificata di Inizio Attivita (SCIA) entro 120 giorni dalla data del verbale di consegna dell’area; tutti i casi di decadenza e revoca dell’autorizzazione all’esercizio del Pubblico Esercizio previsti dalle norme vigenti, principalmente contenute nel R.D. 773/ l93l e ss. mm. ii. (T.U.L.P.S., si veda in particolare l’art. l00) nel relativo regolamento di attuazione (RD. 635/l940 e ss. mm. ii.); l’omesso pagamento del canone o, fatto salvo quanto espresso all’art. 11 del presente capitolato, ritardi superiori a tre mesi; il venir meno, per qualsiasi ragione ed in qualunque momento, della facoltà del concessionario di concludere contratti/accordi con la pubblica amministrazione. l’accertata violazione degli obblighi di cui al precedente art. 13 del presente capitolato. il fatto che qualoraa carico del concessionario o di uno dei soci o amministratori della impresa concessionaria o, nel corso dell’affittanzase soggetto diverso e non sostituito a semplice richiesta dell’Amministrazione, tutto del preposto all’attività di somministrazione e bevande sia stata emessa una condanna con sentenza passata in giudicata o parte emesso decreto penale di condanna divenuto irrevocabile, oppure sentenza di applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell'articolo 444 del fondo subisse codice di procedura penale, per una destinazione urbanistica diversa qualsiasi fattispecie di reato. ln tutti i predetti casi la risoluzione unilaterale è preceduta da quella agricola (contestazione scritta degli addebiti con fissazione di un termine non inferiore a dieci giorni per provvedimento della competente autorità), adempiere o presentare eventuali discolpe. Nei casi predetti il terreno interessato dovrà essere riconsegnato nella piena e incondizionata disponibilità Comune procede ad incamerare le cauzioni di cui all'articolo 13. Trovano inoltre appIicazione tutte le altre sanzioni pecuniarie sospensive o di altro tipo previste in materia di pubblici esercizi. Il Comune ha inoltre titolo a risolvere unilateralmente il contratto di concessione dell'area in caso di fallimento o sottoposizione a procedure fallimentari/concorsuali del Locatore mediante semplice preavviso di quest’ultimo, non appena ultimato il raccolto e senza alcun diritto a compensi o indennizzi per l’anticipato rilascio, in espressa deroga al disposto dell’art.50 legge n.203/82concessionario. Nel caso di esproprio revoca dell’attività per pubblica utilità di tutto le motivazioni suindicate il concessionario non potrà avanzare alcuna pretesa su quanto ha speso per la realizzazione del chiosco o parte del fondo, al Conduttore spetterà invece l’indennizzo previsto dalle vigenti norme in materia di espropriazione. Resta inteso – anche per volere ed interessi espressi del Conduttore – che è facoltà della proprietà, oltre alla motivazione eventuali cauzioni già versate e per eventuali interventi migliorativi di cui sopra, sin d’ora a questo espressamente autorizzata dal Conduttore, interrompere unilateralmente il contratto anche in via anticipata rispetto la scadenza convenutaall’art. La risoluzione dovrà essere comunicata per raccomandata A/R o PEC entro il 10 agosto per il 10 novembre dell’annata agraria all’epoca in corso. Si precisa che detta condizione – voluta e accettata dalle parti – è stata apposta con l’assistenza e la partecipazione attiva di entrambe le parti sindacali ed è stata uno dei motivi ispiratori per l’accettazione, la stesura e la conclusione 16 del presente contratto. In tutti i casi in cui avvenga l’anticipata risoluzione parziale del rapporto, il contratto d’affitto proseguirà per Per la residua porzione e il canone di locazione sarà diminuito proporzionalmente in ragione della minore superficie a disposizione del Conduttorericonsegna dell'area si rinvia comunque al precedente art. Il presente contratto si risolverà di diritto in caso di morte del Conduttore, per cui il fondo dovrà essere rilasciato al termine dell’annata agraria in corso al momento del decesso. A discrezione del Locatore potrà essere stipulato un nuovo contratto con gli aventi causa18.

Risoluzione anticipata. Le parti concordano che qualora, nel corso dell’affittanza, tutto o La locatrice si riserva il diritto di risolvere anticipatamente il contratto di noleggio nei seguenti casi: a) mancato pagamento da parte del fondo subisse una destinazione urbanistica diversa cliente della fattura mensile entro i termini di cui al punto 7 del presente contratto; b) sequestri giudiziari o esecuzioni forzate sui beni di proprietà del cliente; c) messa in liquidazione, dichiarazione di fallimento o sottomissione a procedure concorsuali in genere dell’impresa cliente per qualsiasi motivo; d) mancato rispetto da quella agricola (per provvedimento della competente autorità), il terreno interessato dovrà essere riconsegnato nella piena e incondizionata disponibilità del Locatore mediante semplice preavviso di quest’ultimo, non appena ultimato il raccolto e senza alcun diritto a compensi o indennizzi per l’anticipato rilascio, in espressa deroga al disposto dell’art.50 legge n.203/82. Nel caso di esproprio per pubblica utilità di tutto o parte del fondocliente degli obblighi sanciti in tema di utilizzo e manutenzione dell’autoveicolo; f) in tutti i casi non conformi alle condizioni sancite con il presente accordo. Nei casi disciplinati dal presente articolo e previa formale comunicazione di risoluzione con effetto immediato, al Conduttore spetterà invece l’indennizzo previsto dalle vigenti norme anche a mezzo telefax, la locatrice potrà rientrare in materia possesso di espropriazionetutti gli autoveicoli locati, anche se in presenza di opposizione o contestazione, sia essa giudiziale o meno del cliente senza necessità di alcun preavviso. Resta inteso – anche che per volere l’eventuale periodo intercorrente tra la data di risoluzione del contratto e l’effettiva riconsegna dell’autoveicolo, il cliente sarà tenuto al pagamento di una somma a titolo di risarcimento danni, pari al canone di locazione, per ogni mese o porzione di mese. Il cliente autorizza espressamente ed interessi espressi del Conduttore – anticipatamente l’Autonetwork S.r.l. per mezzo dei suoi dipendenti o di terzi da essa incaricati , ad accedere nei locali ove si trovano gli autoveicoli di proprietà della stessa e rimuoverli, senza che ciò possa costituire violazione di domicilio o altro reato di qualunque specie o natura, sollevando nel contempo la locatrice da qualsiasi responsabilità per lucro cessante e/o danno emergente. Il cliente è facoltà della proprietà, oltre alla motivazione di cui sopra, sin d’ora tenuto a questo espressamente autorizzata dal Conduttore, interrompere unilateralmente comunicare il contratto anche in via anticipata rispetto la scadenza convenuta. La risoluzione dovrà essere comunicata per raccomandata A/R o PEC entro il 10 agosto per il 10 novembre dell’annata agraria all’epoca in corso. Si precisa che detta condizione – voluta e accettata dalle parti – è stata apposta con l’assistenza e la partecipazione attiva di entrambe le parti sindacali ed è stata uno dei motivi ispiratori per l’accettazione, la stesura e la conclusione del presente contrattoluogo ove si trova l’autoveicolo. In tutti i casi in cui avvenga l’anticipata risoluzione parziale del rapporto, il contratto d’affitto proseguirà per la residua porzione e il canone di locazione sarà diminuito proporzionalmente in ragione della minore superficie a disposizione del Conduttore. Il presente contratto si risolverà di diritto in caso di morte del Conduttorerisoluzione anticipata a richiesta della locatrice il cliente dovrà pagare, dopo un minimo di 12 canoni, una penale pari ad ulteriori 6 canoni oltre al deposito cauzionale, esclusi eventuali costi aggiuntivi per cui il fondo dovrà essere rilasciato al termine dell’annata agraria in corso al momento del decessoritardi, solleciti. A discrezione del Locatore potrà essere stipulato un nuovo contratto con gli aventi causaSpese legali e quant’altro.

Risoluzione anticipata. Le parti concordano che qualoraIl Comune potrà esercitare il diritto di risolvere anticipatamente la presente convenzione nei casi e con gli effetti previsti dall’art. 136 del d.lgs. n. 163 del 2006. Nei casi di cui all’art. 134 del d.lgs. n. 163 del 2006, il Comune potrà altresì esercitare il diritto di recesso. Fermo restando quanto previsto agli artt. 6 e 27 della presente convenzione, l’Impresa potrà dichiarare risolta la presente convenzione per fatto e colpa del Comune, comunicando la relativa volontà al Comune ai sensi e per gli effetti dell’art. 1456 del codice civile, nel corso dell’affittanzacaso in cui lo stesso Comune si renda inadempiente al pagamento di due rate consecutive del corrispettivo dovuto. Per effetto dell’intervenuta risoluzione, tutto all’Impresa sarà in tal caso riconosciuto un rimborso di importo pari alla somma tra: • il valore delle opere realizzate più gli oneri accessori, al netto degli ammortamenti, ovvero, nel caso in cui l'Infrastruttura non abbia ancora superato la fase di collaudo, i costi effettivamente sostenuti dall’Impresa; • le penali e gli altri costi sostenuti o da sostenere in conseguenza della risoluzione; • un indennizzo, a titolo di risarcimento del mancato guadagno, pari al 10% (dieci per cento) del valore delle opere ancora da eseguire ovvero della parte del fondo subisse una destinazione urbanistica diversa servizio ancora da quella agricola (per provvedimento della competente autorità), il terreno interessato dovrà essere riconsegnato nella piena e incondizionata disponibilità gestire valutata sulla base del Locatore mediante semplice preavviso di quest’ultimo, piano economico-finanziario; tale indennizzo non appena ultimato il raccolto e senza alcun diritto a compensi sarà dovuto nel caso in cui la gestione del servizio dovesse passare all’A.T.O. o indennizzi per l’anticipato rilascio, in espressa deroga al disposto dell’art.50 legge n.203/82. Nel caso di esproprio per pubblica utilità di tutto o parte del fondo, al Conduttore spetterà invece l’indennizzo ad altro organismo analogo previsto dalle vigenti norme in materia di espropriazione. Resta inteso – anche per volere ed interessi espressi del Conduttore – che è facoltà della proprietà, oltre alla motivazione di cui sopra, sin d’ora a questo espressamente autorizzata dal Conduttore, interrompere unilateralmente il contratto anche in via anticipata rispetto la scadenza convenutadalla legge. La risoluzione dovrà essere comunicata per raccomandata A/R o PEC entro il 10 agosto per il 10 novembre dell’annata agraria all’epoca in corso. Si precisa che detta condizione – voluta e accettata dalle parti – è stata apposta con l’assistenza e la partecipazione attiva di entrambe le parti sindacali ed è stata uno dei motivi ispiratori per l’accettazione, la stesura e la conclusione del presente contratto. In tutti i casi in cui avvenga l’anticipata risoluzione parziale del rapporto, il contratto d’affitto proseguirà per la residua porzione e il canone di locazione sarà diminuito proporzionalmente in ragione della minore superficie a disposizione del Conduttore. Il presente contratto si risolverà di diritto medesima disciplina troverà applicazione in caso di morte revoca della convenzione per motivi di pubblico interesse o di esercizio del Conduttorediritto di recesso da parte del Comune, per cui il fondo dovrà essere rilasciato al termine dell’annata agraria in corso al momento restando inteso a tale riguardo che l’efficacia della revoca o del decesso. A discrezione recesso sarà condizionata all’integrale versamento da parte del Locatore potrà essere stipulato un nuovo contratto con gli aventi causaComune di quanto dovuto all’Impresa a titolo di rimborso.