Vantaggi per l’acquirente Clausole campione

Vantaggi per l’acquirente. In merito ai vantaggi derivati dal contratto di Rent to Buy, questo può essere scelto sia per la sua elevata flessibilità, sia che per motivi finanziari. Questo contratto si è rivelato la soluzione ideale per le seguenti categorie di acquirenti:  coloro che, pur disponendo di un reddito adeguato a sostenere le rate di un mutuo non dispongono di una liquidità iniziale per sostenere la creditizio, per la giovane età o perché da poco in Italia;  coloro che, a causa di problemi passati, necessitano parte di finanziamento non coperta dal mutuo;  coloro che non hanno ancora uno storico di crearsi uno storico creditizio positivo;  le giovani coppie che intendono meglio collaudare il proprio rapporto prima di accollarsi l’impegno di un mutuo;  coloro che, prima di acquistare una nuova casa, devono venderne un’altra: con il Rent to Buy possono entrare subito nella casa nuova, senza rogitarla; poi una volta rogitato l’immobile in vendita potranno completare l’acquisto del nuovo accendendo un mutuo inferiore o non accendendolo affatto;  coloro che prevedono di avere redditi elevati negli anni successivi alla stipula del contratto di Rent to Buy. Questi redditi potrebbero comportare un flusso di cassa tale da non rendere più necessaria l’accensione di un mutuo oppure da consentire comunque l’utilizzo di un mutuo di importo inferiore e calibrato alle effettive necessità del momento;  coloro che, per qualsiasi personale ragione, preferiscono non intestarsi subito la proprietà dell’immobile o preferiscono decidere entro 10 anni, al momento del rogito, a chi intestarla. Sempre per quanto riguarda i vantaggi del contratto di Rent to Buy, questo comporta non solo flessibilità nel processo di acquisto, ma anche vantaggi di natura finanziaria. Contrariamente a quanto sembrerebbe da un’analisi superficiale, il contratto di Rent to Buy comporta sempre un grande risparmio rispetto all’acquisto tradizionale, anche per chi potrebbe accendersi il mutuo subito. Questo perché il costo dell’affitto è decisamente irrisorio rispetto all’enorme risparmio sugli interessi del mutuo. Capitalizzando durante la fase preparatoria, si richiede poi un mutuo di importo inferiore che consentirà, mantenendo invariato l’importo della rata, di ridurre la durata del mutuo stesso, con un enorme risparmio di interessi. Consideriamo ad esempio due operazioni di durata ventennale di acquisto di un immobile dal valore di €180.000. Nel primo caso l’acquirente versa €36.000 come acconto iniziale per l...
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  • FORO COMPETENTE E LEGGE APPLICABILE Il Foro competente a dirimere eventuali controversie è quello di residenza o domicilio elettivo del Cliente consumatore. I rapporti con i Clienti sono regolati, salvo accordi specifici, dalla legge italiana.

  • Durata del trattamento Durata della Convenzione e, comunque, nel rispetto degli obblighi di legge cui è tenuto il Titolare.

  • Registrazione e regime fiscale Il presente accordo è soggetto ad imposta di bollo ai sensi dell’art. 2, parte I D.P.R. 26/10/1972 n. 642 e successive modificazioni ed è soggetta a registrazione solo in caso d’uso ai sensi dell’art.10 delle tariffe - parte 2°- del DPR 26/04/1986 n. 131.

  • Utenze Le VM sono configurate con modalità idonee a consentirne l’accesso unicamente a soggetti dotati di credenziali di autenticazione che ne consentono la loro univoca identificazione.

  • Trattamento economico di malattia Durante il periodo di malattia, previsto dall'articolo precedente, il lavoratore avrà diritto, alle normali scadenze dei periodi di paga:

  • Documento Unico di Regolarità contributiva (DURC) 1. La stipula del contratto, l’erogazione di qualunque pagamento a favore dell’appaltatore, la stipula di eventuali atti di sottomissione o di appendici contrattuali, sono subordinate all’acquisizione del DURC.

  • Inscindibilità delle norme contrattuali Le norme del presente contratto devono essere considerate, sotto ogni aspetto ed a qualsiasi fine, correlate ed inscindibili tra loro e non sono cumulabili con alcun altro trattamento, previsto da altri precedenti contratti collettivi nazionali di lavoro. Il presente CCNL costituisce, quindi, l'unico contratto in vigore tra le parti contraenti. Eventuali difficoltà interpretative possono essere riportate al tavolo negoziale nazionale per l'interpretazione autentica della norma. Sono fatte salve, ad esaurimento, le condizioni normoeconomiche di miglior favore.

  • Modalità della votazione Il luogo e il calendario di votazione saranno stabiliti dalla Commissione elettorale, previo accordo con la Direzione aziendale, in modo tale da permettere a tutti gli aventi diritto l'esercizio del voto, nel rispetto delle esigenze della produzione. Qualora l'ubicazione degli impianti e il numero dei votanti lo dovessero richiedere, potranno essere stabiliti più luoghi di votazione, evitando peraltro eccessivi frazionamenti anche per conservare, sotto ogni aspetto, la segretezza del voto. Nelle aziende con più unità produttive le votazioni avranno luogo di norma contestualmente. Luogo e calendario di votazione dovranno essere portate a conoscenza di tutti i lavoratori, mediante comunicazione nell'albo esistente presso le aziende, almeno giorni prima del giorno fissato per le votazioni.

  • PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO

  • COSTI DELLA SICUREZZA 1. Le Amministrazioni Contraenti, ai sensi dell’art. 26 del D. Lgs. 81/2008, provvederanno, prima dell’emissione dell’Ordinativo di Fornitura, ad integrare il “Documento di valutazione dei rischi standard da interferenze” allegato ai documenti di gara, riferendolo ai rischi specifici da interferenza presenti nei luoghi in cui verrà espletato l’appalto. In tale sede le Amministrazioni Contraenti indicheranno i costi relativi alla sicurezza (anche nel caso in cui essi siano pari a zero).