사업지구 관련 유의사항. 개발계획 관련】 매각공고 시점과 계약체결 및 토지사용 시점의 토지이용계획(토지 형상 및 면적 등)이 실시계획 변경인가 및 교통영향분석·개선대책 등 관련 행정 절차에 의해 변경될 수 있으므로 분양계약자는 이를 확인하고 계약을 체결하여야 하며, 해당 사항에 대한 이의를 제기할 수 없습니다. 또한 계획 변경으로 인해 기반시설 설계가 일부 변경될 수 있으므로 건축물 설계 및 시공 시 반드시 서울시 및 SH공사에 변경 여부를 확인하시기 바랍니다. 실시계획인가서상의 지구단위계획, 교통영향분석·개선대책, 환경영향평가, 재해영향평가 등을 준수하여야 하며, 개발계획 변경 등 여건변화로 인한 지구단위계획 및 영향평가 등의 변경이 발생할 수 있으므로 분양계약자는 이를 지속적으로 확인하고 반영하여야 합니다. ※ 관련도서 및 상세도면 등은 SH공사 마곡지구 홈페이지(xxxxx.x-xx.xx.xx) 및 SH공사 주택사업본부 마곡사업처 택지계획팀(02-3410-7389)에서 열람 가능 분양계약자의 토지 사용 시점에 중앙공원 등 일부 공원·녹지의 조성이 완료되어 있지 않을 수도 있으며, 분양계약자는 이에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다. 마곡구역 3지구 내 빗물펌프장 신설 및 기존 마곡빗물펌프장 개축, 마곡유수지 개선공사 등 간선하수도공사가 토지 사용 시점에 완료되지 않을 수 있어 기존의 합류식 하수도로 인한 악취 및 미관 저해, 공사로 인한 교통 불편 등이 있을 수 있고, 마곡유수지 개선공사 이후에도 악취가 발생할 수 있어 분양계약자는 이를 수인하며 SH공사에 책임을 물을 수 없습니다. 마곡구역 북측 서남물재생센터 및 남서측 공항빗물펌프장에서 발생하는 악취와 인근 김포공항에서 발생하는 소음 등의 불편함이 있을 수 있고 분양계약자는 이를 수인하여 SH공사에 책임을 물을 수 없습니다. 마곡구역 내 도로, 상·하수도, 공원 및 녹지 등 각종 기반시설은 사업추진 과정에서 제반여건 변동에 따라 당초 추진계획이 지연 또는 변경될 수 있습니다. 마곡구역 택시차고지, 주유소, 충전소, 주차장 등 인근 시설물 계획에 유의하시기 바라며, 미확인으로 인한 책임은 분양계약자에게 있습니다. 마곡구역 내 지하철 구조물 인접한 용지의 개발시 서울도시철도공사, 지하철9호선 주식회사 및 코레일공항철도와 사전 협의하시기 바랍니다. 마곡구역 내 지하철 9호선 마곡나루역(가칭), 코레일공항철도 마곡역(가칭) 역사 개통시기를 포함한 관련된 사항에 대하여는 서울9호선운영(주) 및 코레일공항철도(주)에 문의하여 주시기 바랍니다. 지하철 5호선 마곡역 출입구 확장공사가 진행중에 있으며, 추가 출입구 사용시기를 포함한 관련된 사항에 대하여는 서울도시철도공사에 문의하시기 바랍니다. 금회 공급되는 D20블록의 필지를 포함하여 마곡구역 내 모든 필지는 개발 및 실시계획의 변경, 소유권보존등기 등의 사유로 추후 필지번호가 변경 될 수 있습니다. D29-2 필지는 인근 연결녹지 하부에 지하철 5호선이 통과하며, 이로 인한 진동, 소음에 대하여 분양계약자는 이의를 제기할 수 없습니다. D29-2 필지는 지하철 5호선과 D12-1, D12-2, D13-1, D13-2, D38 필지는 지하철 9호선과 인접하여 건축물 설계 및 시공 착수전 서울시도시철도공사 및 서울시메트로9호선(주)와 협의가 필요합니다.
사업지구 관련 유의사항. 개발계획 관련】