Investeringscriteria. Investeringscriteria MKB-ondernemingen Investeringscriteria Private Beleggingsfondsen
Investeringscriteria. Bij het opstarten van nieuwe projecten en bij acquisities, worden steeds een aantal strenge criteria gehanteerd. Tot de basisvereisten behoren een aangepast marktrendement en een positieve uitkomst van een grondige screening op het gebied van alle mogelijke risico’s, in de eerste plaats vastgoedgerelateerd, zoals locatie, technieken en verhuurbaarheid en daarnaast juridisch, financieel en fiscaal. Voor wat betreft de financiering, wordt zoveel mogelijk getracht om vastgoedinvesteringen gepaard te laten gaan met de synchrone uitgifte van nieuw kapitaal en het aangaan van externe financiering. Als dusdanig kan een gezonde mix van eigen en vreemd vermogen worden gehanteerd. Bovendien kan door kapitaalverhogingen, met daartegenover onmiddellijk renderende activa, de basisfilosofie van het bedrijf – zijnde de winstgroei per aandeel – bewerkstelligd worden. WDP investeert pas in een nieuw of bestaand pand wanneer de Vennootschap overtuigd is van het herverhuurpotentieel na het vertrek van de zittende huurder. De gebouwen dienen ook een hoge restwaarde te hebben, met andere woorden een blijvend hoge waarde van de terreinen, ook wanneer de commerciële levensduur van de gebouwen 36 beëindigd is. Panden of gronden waarin wordt geïnvesteerd, dienen een bijdrage te leveren tot de totale waarde van de portefeuille en tot de winst per aandeel. Zij moeten passen binnen de moderne en efficiënte portefeuille en dus ook binnen het netwerk dat WDP wil uitbouwen in de logistieke markt.
Investeringscriteria. Voor alle projecten waarin wordt geïnvesteerd, wordt het duurzaamheidsgehalte afgewogen. Ecopower gaat er immers niet zomaar van uit dat alle projecten voor hernieuwbare energie per definitie duurzame projecten zijn. Voor het uitwerken van windprojecten houdt Ecopower zich uiteraard aan de regels die in Vlaanderen en Wallonië gelden, waar mogelijk proberen we het beter te doen. Voor investeringsbeslissingen kunnen ook andere maatschappelijke overwegingen meespelen. Ecopower vindt bijvoorbeeld het monumentale karakter van kleine waterkrachtcentrales ook de moeite waard. Vooral voor biomassa duiken heel wat belangrijke ethische overwegingen op. Het kader dat in 2009 werd uitgewerkt, helpt bij het afbakenen van wat wel en niet kan inzake biomassa. Met zonnecellen zijn er nog altijd mogelijkheden. Ecopower kiest hier voor de maatschappelijk interessantste projecten, zoals bij scholen. Dat zijn bovendien stabiele partners. Het investeringsbeleid van Ecopower leverde bij de leveranciersbeoordeling door Greenpeace en Test-Aankoop steevast hoge cijfers op. Ecopower behaalde ook dit jaar de maximale score. In de beoordeling schrijft Greenpeace over Ecopower: “een laboratorium voor de mechanismen waarop een duurzaam energiesysteem gebaseerd moet zijn.”
Investeringscriteria. De door ons aan te schaffen windturbines dienen te voldoen aan de volgende criteria: ■ ze zijn in Duitsland gelegen op het vaste land; ■ ze zijn maximaal 10 jaar operationeel; ■ ze hebben een aankoopwaarde van € 3.000.000 tot maximaal € 9.000.000; ■ de producent is (in alfabetische volgorde) een van de volgende: ENERCON, General Electric, Nordex, Senvion, Siemens en Vestas; ■ de verwachte opbrengst moet voldoende zijn om rente te kun- nen betalen en aan het einde van de looptijd de WindShareFund ClimateBonds terug te kunnen betalen. Op de datum van dit informatie memorandum is onze inschatting, op basis van eigen onderzoek en navraag in de markt, dat er per jaar ongeveer 300 windtubines in de verkoop komen die passen binnen onze investeringscriteria. In het geval dat WindShareFund III op of kort na de uitgiftedatum en na investering in de windturbine(s) vaststelt dat er meer dan € 300.000 aan liquiditeiten beschikbaar zijn - zie ook hoofdstuk 8 voor de (investerings)prognose - behoudt zij zich het recht voor dat meerdere aan te wenden (of te reserveren als aanwending) voor het investeren in het aandelenkapitaal van een opvolgend en/of gelieerd WindShareFund of als vreemd vermogen door te lenen aan een opvolgend en/of gelieerd WindShareFund, mits dat opvolgende en/of gelieerde WindShareFund investeringscriteria hanteert die vergelijkbaar zijn aan de de missie en/of investerings- criteria van WindShareFund III, en/of vergelijkbaar zijn aan de duurzaamheidsprincipes - Sustainable Development Goals - van de Verenigde Naties (tenzij WindShareFund III anders besluit).