Operationele risico’s. De operationele risico’s zijn onder meer de onderstaande risico’s met betrekking tot de landbouw. Ook het manifesteren van een of meerdere operationele risico’s kan ertoe leiden dat de waarde van de Effecten en/of het eventueel uitkeren van dividend, alsmede het rendement dat op deze Effecten wordt behaald negatief wordt/worden beïnvloed.
Operationele risico’s. 7.2.2.1 Risico van technische onvolkomenheden in producten van derden
7.2.2.2 Risico van Cash flow lager dan verwacht
Operationele risico’s. De financiële situatie en de resultaten van de Emittent kunnen sterk beïnvloed worden door operationele factoren, zoals technische gebreken van de turbines, schade door oorzaken van buitenaf, meteorologische factoren, stroomprijsfluctuaties.
Operationele risico’s. Technische gebreken: het risico bestaat dat de geplaatste turbines niet naar behoren functioneren. In dat geval zal er minder of geen elektriciteit worden opgewekt en kan dit invloed hebben op de financiële situatie en de resultaten van de Emittent. Indien dit langdurig het geval is, bestaat het risico dat de obligatiehouder niet de (volledige) Rente of de (volledige) inleg betaald zal krijgen.
Operationele risico’s. 1.3.1 Risico’s in verband met huurovereenkomsten, leegstand en huurderving Ingevolge de activiteiten uitgeoefend door de Vennootschap is zij blootgesteld aan het risico van huurderving verbonden aan het vertrek van huurders vóór of bij het verstrijken van lopende huurovereenkomsten, met een bijkomend risico op niet (weder-)verhuring. In het algemeen is het kortlopend karakter van de huurovereenkomsten die worden afgesloten met studenten, eigen aan de sector van de studentenhuisvesting. Bij vertrek van huurders is het niet uitgesloten dat nieuwe huurovereenkomsten lagere huurinkomsten opbrengen dan de lopende huurovereenkomsten, terwijl de met de verhuur verbonden kosten niet noodzakelijk evenredig met de lagere huurinkomsten kunnen worden verminderd. Naar Belgisch recht bestaat bovendien het risico dat bij langdurige leegstand van gebouwen een leegstandsheffing wordt geheven door de betrokken gemeentes. Naar Nederlands recht is het zo dat campuscontracten (dit zijn contracten verbonden aan de kwalificatie als student) dienen te worden beëindigd indien de studies worden beëindigd (waarbij de student de kamer binnen een termijn van zes maanden dient te verlaten), en bovendien kunnen contracten worden opgezegd met een opzegtermijn (in hoofde van de huurder) van één maand. In Nederland hanteert de overheid bovendien het Woning Waardering Stelsel (WWS) om de "sociale" huurmarkt te reguleren (in tegenstelling tot de geliberaliseerde huurmarkt, waar geen beperkingen gelden inzake de hoogte van de huurprijzen). Dit resulteert in het zogenaamde "puntensysteem". Een woning wordt gewaardeerd op basis van een reeks kenmerken die met punten worden gewaardeerd en het totaal aantal punten bepaalt uiteindelijk de huurwaarde, zijnde de maximale huurprijs voor de woning. Indien dit puntensysteem wordt miskend (door een huurprijs die hoger ligt dan de huur die voortkomt uit de puntenberekening, dan wel omwille van een fout in die puntenberekening) door de verhuurder, bestaat het risico dat een huurder bij de huurcommissie verhaal zoekt om een prijsverlaging te bekomen en het eventueel teveel betaalde retroactief terugvordert.
Operationele risico’s. 1.3.1 Risico’s in verband met leegstand
Operationele risico’s. 7 . 2. 2. 1 LAGER DAN VERWA CHT E CASH FLOWS De batterijen worden door de energiemaatschappijen ingezet op verschillende energiemarkten met het doel hier een bepaalde omzet uit te halen. De huur is naast een vast gedeelte, mede afhankelijk van de uiteindelijke resultaten van de energiemaatschappijen op de energiemarkten. Het risico bestaat dat tijdens de looptijd, om verschillende redenen, de gerealiseerde winst van de Uitgevende Instelling lager zal zijn dan in de financiële prognose. Dit betekent dat als dit risico zich voordoet, het een nadelige invloed kan hebben op het vermogen van de Uitgevende Instelling om aan haar rente- en Aflossingsverplichting jegens de Obligatiehouders te voldoen. De belangrijkste redenen hiervoor kunnen naar de mening van de Uitgevende Instelling zijn zoals hieronder beschreven:
Operationele risico’s. Risico’s verbonden aan de ongeschikte beleidskeuzes die uitmonden in ongeschikte investerings- of ontwikkelingskeuze: Een mogelijke verkeerde
Operationele risico’s. Supply chain
Operationele risico’s. 1.2.3.1 Risico’s in verband met het onvermogen om huurovereenkomsten te sluiten en uit te doen voeren, leegstand en huurderving
1.2.3.2 Risico’s in verband met overlast veroorzaakt door studenten als huurders en reputatieschade die daaruit voortvloeit, die kunnen leiden tot extra kosten, verminderde inkomsten en boetes
1.2.3.3 Risico’s van het in gebreke blijven van de huurders, wat kan leiden tot verlies van huurinkomsten en extra externe inningskosten
1.2.3.4 Risico’s verbonden aan de activiteiten in Polen, in het bijzonder als gevolg van het conflict tussen Rusland en Oekraïne en de huisvesting van Oekraïense vluchtelingen
1.2.3.5 Risico’s verbonden aan het verstrekken van adviesdiensten inzake vastgoedbeleggingen zonder de vereiste vergunning krachtens de regelingen inzake financiële dienstverlening in het Verenigd Koninkrijk of Ierland