Opschortingsdatum. In de koopovereenkomst / KoopStart-overeenkomst en de aannemingsovereenkomst worden een aantal opschortende voorwaarden opgenomen die zijn gekoppeld aan een opschortingsdatum. Dit is de uiterste datum waarop wij verwachten dat aan de voorwaarden zal zijn voldaan om met de bouw te kunnen beginnen. Zodra aan alle voorwaarden is voldaan, zijn de koopovereenkomst / KoopStart- overeenkomst en de aannemingsovereenkomst bindend. Zijn deze voorwaarden niet tijdig vervuld, dan stellen wij je een nieuwe opschortingsdatum voor. Na ondertekening van de koopovereenkomst / KoopStart-overeenkomst en de aannemingsovereenkomst wacht je totdat alle opschortende voorwaarden in jouw koopovereenkomst / KoopStart-overeenkomst en de aannemingsovereenkomst zijn vervuld. Je zult daarover schriftelijk door ons en de (bouw) Ondernemer worden geïnformeerd. Op dat moment dien je binnen een gegeven tijdsbestek van circa twee weken, een afspraak te maken bij de Notaris voor de notariële levering van de grond (koopovereenkomst) / vestiging van het recht van erfpacht op de grond (KoopStart-overeenkomst) . Je bent dan geen rente verschuldigd. Wanneer je verzuimt om de notariële levering / vestiging van het recht van erfpacht van de grond, binnen het gegeven tijdsbestek, te laten plaatsvinden, wordt er rente in rekening gebracht zoals overeengekomen in de koopovereenkomst / KoopStart-overeenkomst. Wanneer met de bouw van jouw woning is gestart ontvang je van de (bouw) Ondernemer de factuur voor de eerste bouwtermijn. Vervolgens ontvang je, telkens wanneer de bouw weer zo ver is gevorderd dat één van de bouwtermijnen is vervallen, een verzoek tot betaling van de betreffende bouwtermijn(en). Als datum van betaling geldt de overeengekomen datum waarop de betaling door de (bouw) Ondernemer is ontvangen.
Opschortingsdatum. H e t V e l d m a n D e n e k a m p In de koop- en aannemingsovereenkomst wordt doorgaans een aantal zogenaamde ‘opschortende voorwaarden’ opgenomen die zijn gekoppeld aan een datum. Dat is de datum waarop wij verwachten dat aan de voorwaarden is voldaan om met de bouw te kunnen beginnen. Een voorbeeld van een opschortende voorwaarde is het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Een omschrijving van de exacte opschortende voorwaarden, leest u in de koop- en de aannemingsovereenkomst. Zijn de opschortende voorwaarden vervuld dan worden de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst bindend. Zijn deze voorwaarden niet vervuld dan stellen we een nieuwe opschortingsdatum voor. Nadrukkelijk wijzen wij u er op om, zolang er nog opschortende voorwaarden in uw overeenkomst zijn opgenomen, geen andere verplichtingen aan te gaan.
Opschortingsdatum. In de gesplitste koop-/aannemingsovereenkomst wordt doorgaans een aantal zogenaamde ‘opschortende voorwaarden’ opgenomen die zijn gekoppeld aan een datum. Dat is de datum waarop wij verwachten, dat aan de voorwaarden is voldaan om met de bouw te kunnen beginnen. Een voorbeeld van een opschortende voorwaarde is het verkrijgen van een bouwvergunning. Een omschrijving van de exacte opschortende voorwaarden, leest u in de gesplitste koop-/aannemingsovereenkomst . Rond de opschortingsdatum ontvangt u van ons bericht of de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Zijn de opschortende voorwaarden vervuld dan is de gesplitste koop-/aannemingsovereenkomst bindend. Zijn deze voorwaarden niet vervuld dan stellen wij u een nieuwe opschortingsdatum voor. In de gesplitste koop- en aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van eigendomsoverdracht bij de notaris vermeld. De eigendomsoverdracht (ook wel ‘datum van notarieel transport’ of ‘juridische levering’ genoemd) vindt plaats bij de notaris. Vóór de datum van deze overdracht, zendt de notaris een nota van afrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag staat vermeld. De overdracht bij de notaris vindt plaats zo spoedig mogelijk nadat de opschortende voorwaarden zijn vervuld.
Opschortingsdatum. In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt doorgaans een aantal opschortende voorwaarden opgenomen (zoals bijvoorbeeld een voorverkooppercentage en het verkrijgen van de benodigde vergunningen) die zijn gekoppeld aan een opschortingsdatum. Dit is de datum waarop wij verwachten dat aan de voorwaarden zal zijn voldaan om met de bouw te kunnen beginnen. Rond de opschortingsdatum ontvangt u van ons bericht of de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Zijn de opschortende voorwaarden vervuld dan is de koop-/aannemingsovereenkomst bindend. Zijn deze voorwaarden niet vervuld dan stellen wij u een nieuwe opschortingsdatum voor. De koopprijs van een nieuwbouwwoning is in euro’s en altijd ’vrij op naam’ (v.o.n.). Dit wil zeggen dat de volgende kosten in de prijs zijn opgenomen: • grond- en ontwikkelingskosten; • bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijging; • kosten van de architect en overige adviseurs; • aanlegkosten van water, elektra, riolering en gas (NUTS); • gemeentelijke leges; • notariskosten voor de aankoop van uw woning; • makelaarscourtage; • omzetbelasting (momenteel 21%; eventuele wettelijke wijzigingen van dit BTW-tarief tijdens de bouw worden aan u doorberekend); • kosten van het waarborgcertificaat van Woningborg. Niet in de ’vrij op naam’-prijs is opgenomen: • kosten voor eventueel meer-/minderwerk; • abonnee- en aansluitkosten voor telefoon- en kabelaansluiting; • de afsluitprovisie en notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek; • kosten voor het aanvragen van hypotheekgarantie; • renteverlies tijdens de bouw (waarover u meer leest onder ’De betaling’).