Parkmanagement. Parkmanagement is het continu op peil houden van de kwaliteit van het vestigingsmilieu op het bedrijventerrein. Er dient daarbij rekening gehouden te worden met de dynamiek in de omgeving, de veranderende wensen van de op het terrein gevestigde bedrijven en nieuwe kansen. Het is een permanente activiteit waarin het beheer van ruimte en voorzieningen in functie van een behoud aan kwaliteitsniveau centraal staat. Het betreft een gezamenlijke verantwoordelijkheid van de verkoper-terreinbeheerder en de kopers. De verkoper-terreinbeheerder verbindt er zich toe als trekker voor het parkmanagement op te treden. Hiertoe zal hij een overleg organiseren met alle kopers op het bedrijventerrein. De kopers verbinden er zich toe lid te worden en te blijven van het door de verkoper- terreinbeheerder te organiseren overleg. De in dit overleg voorgestelde initiatieven rond parkmanagement die door de verkoper- terreinbeheerder worden goedgekeurd en die het positieve advies meedragen van de meerderheid van de in het overleg betrokken kopers, zullen in een parkmanagementovereenkomst vastgelegd worden met het oog op uitvoering onder coördinatie van de verkoper-terreinbeheerder. Wvi heeft het recht om parkmanagement geheel of gedeeltelijk en alle rechten en plichten die uit parkmanagement voortvloeien over te dragen aan een derde (niet limitatieve voorbeelden gemeente, bedrijvenvereniging) In het geval dat wvi dit geheel of gedeeltelijk aan een derde overdraagt, zullen de kosten, zoals hieronder beschreven door de kopers, hun rechtopvolger(s)/rechtverkrijger(s) verder verschuldigd zijn aan deze derde. De kopers, hun rechtsopvolger(s)/rechtverkrijger(s) verklaren zich hiermee zonder voorbehoud akkoord.
Parkmanagement. Verkoper, thans waarnemende de belangen van de stichting legt koper bij deze namens die stichting de navolgende kwalitatieve verplichting op:
a. Koper is verplicht te dulden dat de stichting – in het kader van het op A1 Bedrijvenpark Deventer uit te voeren parkmanagement - collectief beheer en onderhoud van de vanaf de openbare weg zichtbare onbebouwde gedeelten van zijn bedrijventerrein zal uitvoeren. De kosten van het collectieve onderhoud zullen zijn begrepen in de door koper en de overige leden van de vereniging gezamenlijk aan die vereniging verschuldigde jaarlijkse bijdragen.
b. Aangezien van deze overeenkomst tussen partijen een notariële akte wordt opgemaakt die daarna zal worden ingeschreven in de openbare registers, is voldaan aan de eis van artikel 6:252 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek.
Parkmanagement a. Erfpachter is ermee bekend dat ten behoeve van het parkmanagement van het bedrijventerrein een vereniging is opgericht, genaamd: "Vereniging Parkmanagement Breekland", gevestigd te Langedijk, hierna te noemen "de vereniging", en waarbij het bestuur van de vereniging hierna wordt aangeduid als: "parkbeheerder".
b. Ter gelegenheid van het tekenen van gemeld koopcontract heeft erfpachter een exemplaar ontvangen van: - de statuten van de vereniging, - de beheersregeling, - een omschrijving van het parkmanagement.
c. Ter gelegenheid van het tekenen van de overeenkomst tot uitgifte in erfpacht heeft erfpachter zich verplicht om per vierkante meter (centiare) eigendom grond op het bedrijventerrein een bedrag per jaar te voldoen, welk bedrag door de verenigde vergadering wordt vastgesteld en zal gelden voor het basispakket. Dit basispakket kan naar keuze worden uitgebreid.
d. De gezamenlijke eigenaren en/of erfpachters zullen met de parkbeheerder in de eerste vergadering van de vereniging prestatieafspraken maken met betrekking tot het beheer van het registergoed (het eigen terrein) met inachtneming van het hierna onder 6. bepaalde.
e. De taken van de parkbeheerder en de wijze van het beheren van het bedrijventerrein zijn vastgelegd in de statuten van de vereniging. Erfpachter verplicht zich reeds nu om de verplichtingen welke uit deze prestatieafspraken voortvloeien na te leven.
f. Erfpachter verbindt zich hierbij tot naleving van het bepaalde van de beheersregeling, welke luidt als volgt: "A. Beheersopdracht:
1. Het beheer van het bedrijventerrein is opgedragen aan het bestuur van vereniging "Vereniging Parkmanagement Breekland", hierna ook wel aan te duiden als: "parkbeheerder". Deze vereniging heeft tot taak: de ontwikkeling, het onderhoud en het beheer van collectieve voorzieningen van het bedrijventerrein. Onder "beheer" wordt verstaan het verrichten van alle ten behoeve van het beheer en de exploitatie van het bedrijventerrein Breekland gebruikelijke (rechts-)handelingen, zoals met betrekking tot het onderhoud, het betalen van met het beheer en de exploitatie gemoeide kosten, alsmede alle handelingen die hiermee verband kunnen houden. De beheersopdracht omvat - voor zover nodig - de volmacht van de gezamenlijke eigenaren aan de parkbeheerder tot het verrichten van bedoelde rechtshandelingen.
2. De parkbeheerder is bevoegd een (externe) professionele beheerder van onroerende zaken, hierna ook wel aan te duiden als: "parkmanager", in te schakelen die onder...
Parkmanagement. Parkmanagement is het continu op peil houden van de kwaliteit van het vestigingsmilieu op het bedrijventerrein. Er dient daarbij rekening gehouden te worden met de dynamiek in de omgeving, de veranderende wensen van de op het terrein gevestigde bedrijven en nieuwe kansen. Het is een permanente activiteit waarin het beheer van ruimte en voorzieningen in functie van een behoud aan kwaliteitsniveau centraal staat. Het betreft een gezamenlijke verantwoordelijkheid van de Private Partner en de kopers. De Private Partner verbindt er zich toe als trekker voor het parkmanagement op te treden. Hiertoe zal hij een overleg organiseren met alle kopers op het bedrijventerrein. De kopers verbinden er zich toe lid te worden en te blijven van het door de verkoper- terreinbeheerder te organiseren overleg. De in dit overleg voorgestelde initiatieven rond parkmanagement die door de verkoper- terreinbeheerder worden goedgekeurd en die het positieve advies meedragen van de meerderheid van de in het overleg betrokken kopers, zullen in een parkmanagementovereenkomst vastgelegd worden met het oog op uitvoering onder coördinatie van de verkoper-terreinbeheerder.
Parkmanagement a. Erfpachter is ermee bekend dat ten behoeve van het parkmanagement van het bedrijventerrein een vereniging is opgericht, genaamd: “Vereniging Parkmanagement Breekland”, gevestigd te Langedijk, hierna te noemen “de vereniging”.
b. Xxxxxxxxxx verklaart een exemplaar te hebben ontvangen van: - de statuten van de vereniging, - de beheersregeling, - een omschrijving van het parkmanagement.
c. Hoewel erfpachter niet verplicht wordt om lid te worden en te blijven van deze vereniging, verplicht erfpachter zich om per vierkante meter (centiare) in erfpacht uitgegeven grond op het bedrijventerrein een bedrag per jaar te voldoen. Dit bedrag wordt door de verenigde vergadering vastgesteld en zal gelden voor het basispakket. Dit basispakket kan naar keuze worden uitgebreid.
d. De gezamenlijke eigenaren/erfpachters zullen met het verenigingsbestuur in de eerste vergadering van de vereniging prestatieafspraken maken met betrekking tot het beheer van het verkochte (het eigen terrein) met inachtneming van het gestelde in artikel 14.
e. De taken van de parkbeheerder (= verenigingsbestuur) en de wijze van het beheren van het bedrijventerrein zijn vastgelegd in de statuten van de vereniging. Erfpachter verplicht zich reeds nu om de verplichtingen welke uit deze prestatieafspraken voortvloeien na te leven.
Parkmanagement. Indien een vorm van parkmanagement geldt voor het bedrijventerrein waarop het gekochte is gesitueerd, verbindt de koper zich, door het verlijden van de notariële akte van levering, zich daaraan te conformeren c.q. daaraan deel te nemen. In de koopovereenkomst zullen de voorwaarden die gelden voor de vorm van parkmanagement die van toepassing is, worden opgenomen.
Parkmanagement. Voor het bedrijventerrein Vorstengraf- donk wordt gestreefd naar de totstand- koming van een nog nader uit te werken vorm van parkmanagement; koper verbindt zich nu voor alsdan zich daar- aan te conformeren c.q. daaraan deel te nemen.
Parkmanagement. 15.1 Koper is bekend met en aanvaardt dat de ondernemers welke gevestigd zijn op de Oosterweilanden in samenwerking met de gemeente Twenterand er naar streven de kwaliteit en het onderhouds- en voorzieningenniveau van het betreffende bedrijventerrein op een gestructureerde manier op een hoog peil te brengen en te houden en is verplicht ex artikel 6:252 BW deel te nemen aan de Vereniging Parkmanagement Bedrijventerrein Oosterweilanden, zoals beschreven in de statuten van deze vereniging. Xxxxx is bekend met en aanvaardt het afnemen van bepaalde diensten in het kader van parkmanagement zoals beschreven in de statuten van voormelde vereniging.
15.2 Koper en de overige eigenaren en beperkt gerechtigden ter zake van de percelen op het Bedrijventerrein Oosterweilanden aanvaarden de verplichting tot het duurzaam in standhouden van hun lidmaatschap/aansluiting/participatie op straffe van een direct opeisbare boete, en de verplichting het verplichte lidmaatschap bij wijze van kettingbeding en derdenbeding, verzwaard met een boetebeding, aan opvolgende verkrijgers op te leggen. Met betrekking tot het beheer en onderhoud van de openbare ruimte zullen daarbij de navolgende uitgangspunten in acht worden genomen:
15.3 Op termijn als de gemeente daartoe akkoord geeft en de vereniging met meerderheid van stemmen voor stemt: binnen de met de Gemeente Twenterand nader overeen te komen voorwaarden en uitgangspunten zal het onderhoud (het zichtbare) van de openbare ruimte – volgens een jaarlijks contract waarin kwaliteit en kosten worden vastgelegd – overgedragen aan de parkmanagementorganisatie;
15.4 het minimale onderhoudsniveau van de openbare ruimte wordt vastgesteld op het niveau 'basis' volgens de gemeentelijk systematiek ten aanzien van het beheer van openbare ruimte (BOR).
15.5 De koper is verplicht een jaarlijkse financiële bijdrage te leveren aan de Vereniging Parkmanagement Bedrijventerrein Oosterweilanden ten behoeve van het pakket op het Bedrijventerrein Oosterweilanden. De hoogte van de financiële bijdrage wordt jaarlijks vastgesteld en wordt gerelateerd aan het pakket en eventuele reserveringen. Voorts wordt de financiële bijdrage gerelateerd aan het betreffende lid toebehorend aantal vierkante meters grond.
15.6 De boete terzake van het onder artikel 14 lid b bepaalde bedraagt zes euro (€ 6,00) per vierkante meter grond toebehorend aan het betreffende lid, zulks met een minimum van dertigduizend euro (€ 30.000,00).
15.7 De verplichtingen en boete genoemd in di...
Parkmanagement. 7.1. Het Parkmanagement kan door de Vereniging worden uitbesteed aan een Parkmanager.
7.2. Nadat de wederpartij kennis heeft genomen c.q. heeft kunnen nemen van de uitbesteding van het Parkmanagement aan een Parkmanager, dient de wederpartij voor aangelegenheden omtrent het Parkmanagement zich te wenden tot de Parkmanager.
Parkmanagement. 16.1 Koper is bekend met en aanvaardt het verplicht deelnemen aan de Coöperatie 7Poort U.A. zoals beschreven in de statuten van de coöperatie. Koper is bekend met en aanvaardt het afnemen van bepaalde diensten in het kader van parkmanagement zoals beschreven in de bij deze overeenkomst behorende Algemene regeling Parkmanagement 7Poort.
16.2 Koper en de overige eigenaren en beperkt gerechtigden ter zake van percelen bedrijfsterrein op 7Poort aanvaarden de verplichting tot het duurzaam in stand houden van hun lidmaatschap/aansluiting/participatie op straffe van een direct opeisbare boete, en de verplichting het verplichte lidmaatschap bij wijze van kettingbeding en derdenbeding, verzwaard met een boetebeding, aan opvolgende verkrijgers op te leggen.
16.3 Koper ontvangt bij de Koopovereenkomst deze Algemene Verkoopvoorwaarden 7Poort, de xxxxxxxx xxx xx Xxxxxxxxxx 0Xxxxx U.A. d.d. 13 november 2009, de Algemene regeling Parkmanagement 7Poort en de private overeenkomst tussen de coöperatie en Koper, welke voorwaarden de gemeente reeds nu op de Koopovereenkomst van toepassing verklaart.