VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN. 1. Ter legalisering van eventueel met het buren- en/of eigendomsrecht strijdige situaties, zullen voor zoveel nodig bij de notariële akte van levering en/of bij afzonderlijke notariële akte, over en weer, ten behoeve en ten laste van het verkochte en ten laste en ten behoeve van de overige tot het bouwplan behorende bouwkavels, waaron- der mede begrepen (kunnen) zijn de bouwkavels gelegen in een volgende fase, de navolgende erfdienstbaar- heden worden verleend en aangenomen, te weten:
a. de erfdienstbaarheid van licht, inhoudende de verplichting van de rechthebbende van het dienend erf om te dulden, dat aan en in de op het heersend erf volgens het bouwplan te bouwen of gebouwde opstallen op kortere afstand van de grens van het dienend erf dan in de wet is toegestaan, ramen en lichten aanwe- zig zijn, zonder dat hiervoor een van de in de wet genoemde beperkingen geldt;
b. de erfdienstbaarheid van uitzicht, inhoudende het verbod voor de rechthebbende van het dienend erf om de voortuin en in het voorkomende geval de zijtuin, voor zover deze onmiddellijk grenst aan de openbare straat en voor zover de rechthebbende van het heersend erf hierover uitzicht heeft naar de openbare straat waaraan het heersend erf is gelegen, anders te gebruiken dan voor het parkeren van (perso- nen)auto(’s)(voor wat betreft de bouwnummers 1 tot en met 12 en de in fase 2 gelegen bouwnummers 19 tot en met 30) en/of als siertuin en het verbod hierin opstallen (niet-zijnde beplantingen) te hebben, die het uitzicht uit de ramen in de voorgevel van de volgens het bouwplan op het heersend erf te bouwen dan wel gebouwde woning belemmeren;
c. de erfdienstbaarheid van overbouw, inhoudende de verplichting van de rechthebbende van het dienend erf om te dulden, dat bij de uitvoering van het bouwplan eventueel een op het heersend erf te bouwen of gebouwde opstal gedeeltelijk op het dienend erf is/wordt gebouwd, dan wel hierboven uitsteekt, dan wel de versnijdingen van de funderingen in het dienend erf zijn gelegen of de bij de op het heersend erf ge- bouwde opstal behorende leidingen gedeeltelijk in het dienend erf zijn aangebracht;
d. de erfdienstbaarheid tot legalisering van de bouwkundige situatie, inhoudende de verplichting van de rechthebbende van het dienend erf om te dulden dat de toestand waarin die percelen na (af)bouw van de daarop voor de eerste maal gebouwde opstallen zich ten opzichte van elkaar bevinden of zullen be- vinden, blijft gehandhaafd, ook al mocht deze toestand in strijd zi...
VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN. Ter uitvoering van het vorenstaande respectievelijk van een tussen verkoper en koper gesloten, daartoe strekkende overeenkomst verklaarden de verschenen personen, handelend als gemeld, bij deze ten behoeve en ten laste, over en weer, van het bij deze verkochte bouwperceel, kadastraal bekend gemeente Xxxxxxx-Xxx-Ambacht sectie E nummer * enerzijds en anderzijds de aangrenzende (bouw)percelen, kadastraal bekend gemeente Xxxxxxx-Xxx-Ambacht sectie E nummers *
VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN. Ter uitvoering van het daaromtrent in de koopovereenkomst en in de Algemene Akte bepaalde worden hierbij (voorzover nog niet reeds eerder gevestigd) door de verkoper (handelend voor zich en/of als onherroepelijk gevolmachtigde van de gerechtigden tot na te melden kavels) en de koper ten laste en ten nutte van het bij deze akte overgedragen bouwnummer @, kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K nummer @, alsmede:
x. xxxxxxxxx het eigenaren van de percelen betreft die aan elkaar grenzen, ten nutte en ten laste van @het@de daaraan grenzende bouwnummer@s @, kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K nummer @, over en weer, gevestigd en aanvaard: de erfdienstbaarheden van licht, uitzicht, overbouw, legalisering van de bouwkundige situatie;
b. voorzover het de eigenaren van de woningen betreft welke in één blok zijn gebouwd, welke onder één kap zijn gebouwd casu quo aan elkaar zijn gebouwd,
x. xxxxxxxxx het een eigenaar van een woning betreft waarvan de rechthebbende van de direct aangrenzende woning, voorzover deze aan elkaar zijn gebouwd casu quo zijn verbonden, ten nutte en ten laste van @het@de daaraan grenzende bouwnummer@s @, kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K nummer @, over en weer, gevestigd en aanvaard: de erfdienstbaarheid van uitbouw tijdens bouwfase en de erfdienstbaarheid van uitbouw na bouwfase; @eerste bouwnummer
d. ten laste van de mandelige zaak, kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K nummer @ en ten nutte van de percelen kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K nummers 13379, 8502 en 4134, gevestigd en aanvaard: de erfdienstbaarheden van voetpad; zoals bedoeld en nader omschreven in de Algemene Akte. Koper aanvaardt de hierbij gevestigde (alsmede de eventueel eerder gevestigde) erfdienstbaarheden uitdrukkelijk en verleent voorts hierbij onherroepelijk volmacht aan verkoper om voor en namens koper in de (na heden te verlijden) akten tot levering van naburige kavels ten laste en/of ten nutte van de bij deze akte overgedragen kavel gelijke erfdienstbaarheden te vestigen als hiervoor omschreven.
VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN. Recht van overpad ten behoeve van Oorgat 19 A te Edam Ter uitvoering van het overeengekomene vestigt de Gemeente ten laste van het Dienend Erf en ten behoeve van het Heersend Erf en ten behoeve van het Opstalrecht, het recht van overpad om te komen van en te gaan naar de openbare weg, genaamd Oorgat, over het bestaande pad, hierna te noemen: "het pad", zoals schetsmatig is aangegeven op de aan deze akte gehechte tekening. Op de erfdienstbaarheid zijn de volgende voorwaarden van toepassing:
1. De eigenaren en bevoegde gebruikers van het Heersend Erf en het Opstalrecht mogen het pad uitsluitend gebruiken als overpad: - voor mens (al dan niet tezamen met een kinderwagen en/of middelen om de watersport te beoefenen) en/of dieren, mits gevoerd aan de lijn; - met een (brom-)(snor-)(motor-)fiets aan de hand.
2. Het is zowel de eigenaar van het Heersend Erf, het Opstalrecht als die van het Dienend Erf en alle andere personen die van het pad gebruik maken verboden om vervoermiddelen van welke aard ook of andere zaken op het pad te plaatsen anders dan voor het directe gebruik van het pad als zodanig vereist zal zijn, zodat dit gebruik ongehinderd en onverminderd zal kunnen plaats hebben. Indien in strijd met deze bepaling mocht zijn gehandeld, zullen alle Partijen of hun gemachtigden bevoegd zijn datgene wat zich op het pad bevindt, in overleg met beide partijente verwijderen en elders te plaatsen.
3. Ingeval van bebouwing, verbouwing, splitsing (of verandering van aard of bestemming van het Heersend Erf of het Opstalrecht) blijft de erfdienstbaarheid ongewijzigd voortbestaan.
4. Aan de zijde van de openbare weg, genaamd Oorgat, zal een toegangspoort naar het pad geplaatst worden. De eigenaar van het Heersend Erf en het Opstalrecht zijn gezamenlijk verplicht de hiervoor bedoelde toegangspoort en het pad voor hun gezamenlijke rekening, ieder voor de helft, te onderhouden, waaronder mede begrepen het schoonhouden en het vernieuwen van de toegangspoort en het pad. De eigenaar van het Opstalrecht is verplicht het pad aan de andere zijde, dat toegang biedt tot de opstallen en het terrein waarop het Opstalrecht is gevestigd, voor eigen rekening af te sluiten door middel van een hek, op de plaats zoals schetsmatig weergegeven op de tekening, die aan deze akte wordt gehecht. Hij is verplicht deze afsluiting behoorlijk te onderhouden. 5. Bij het eventueel eindigen van de erfdienstbaarheid mogen de afsluiting en de eventuele verharding van het pad niet worden verwijderd. Deze...
VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN. Licht / uitzicht / overbouw / afvoer regenwater
VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN. Koper (enzovoorts)
VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN. C O N C E P T
VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN. 1. Ter uitvoering van het bepaalde in hoofdstuk II. van de Akte vestigt BPD hierbij: - ten behoeve en ten laste van de Kavel 1 en de Kavel 2 (over en weer) als respectievelijk het heersende erf en het dienende erf; - ten behoeve en ten laste van de Kavel 2 en de Kavel 3 (over en weer) als respectievelijk het heersende erf en het dienende erf; - ten behoeve en ten laste van de Kavel 3 en de Kavel 4 (over en weer) als respectievelijk het heersende erf en het dienende erf; - ten behoeve en ten laste van de Kavel 6 en de Kavel 7 (over en weer) als respectievelijk het heersende erf en het dienende erf; - ten behoeve en ten laste van de Kavel 7 en de Kavel 8 (over en weer) als respectievelijk het heersende erf en het dienende erf; - ten behoeve en ten laste van de Kavel 8 en de Kavel 9 (over en weer) als respectievelijk het heersende erf en het dienende erf; - ten behoeve en ten laste van de Kavel 9 en de Kavel 10 (over en weer) als respectievelijk het heersende erf en het dienende erf; de volgende erfdienstbaarheid:
(i) die toestand(en) word(t)(en) gerealiseerd binnen vijf (5) jaar na de eerste oplevering van een Woning op een heersende erf;
VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN. Preambule:
1. Het verkochte vormt geen aaneengesloten geheel. Xxxxxxxx blijft eigenaar van de volgende percelen, hierna ook te noemen: de clusters of cluster plus toevoeging van een nummer, zoals hierna vermeld: - cluster 1, bestaande uit diverse opstallen cum annexis met ondergrond en bijbe- horende grond op het vliegveld Twente, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y, nummer 254, groot vier en vijftig are vijf en tachtig centiare; - cluster 2, bestaande uit diverse opstallen cum annexis met ondergrond en bijbe- horende grond op het vliegveld Twente, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummer 8476, groot negen en dertig are twee en negentig centiare; - cluster 3, bestaande uit diverse opstallen cum annexis inclusief de hoofdentree, met ondergrond en bijbehorende grond op het vliegveld Twente, kadastraal be- kend gemeente Lonneker, sectie C, nummers 7763, 8480 en 8484, samen groot zestien hectare dertig are vijf en twintig centiare; - cluster 4, zijnde de KMAR-brigade “Twente” met ondergrond en bijbehorende grond, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummer 8633, groot twee hectare drie en twintig are vijftig centiare; - cluster 5, bestaande uit diverse opstallen cum annexis met ondergrond en bijbe- horende grond op het Zuidkamp, een en ander ten behoeve van Cimic Centre of Excellence (CCOE) en het dienstencentrum Human Resource Management, ka- dastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummers 8487 en 8488, samen groot vier hectare een en vijftig are zeventig centiare.
2. De clusters dienen een rechtstreekse aansluiting te krijgen op de openbare weg. In verband hiermee dienen erfdienstbaarheden gevestigd te worden ten laste van het verkochte en ten behoeve van de clusters om op een voor het dienende erf minst bezwarende wijze te komen van en te gaan naar de dichtstbijzijnde open- bare wegen. Op dit moment is nog niet duidelijk welke wegen op het verkochte en in de om- geving een openbare functie zullen krijgen/behouden. In verband hiermee ver- plichten partijen zich tegen over elkaar om indien nodig in een op latere datum te passeren akte de bij deze akte te vestigen erfdienstbaarheden van weg te wijzi- gen.
A. Partijen verklaren op grond van de tussen hen gesloten overeenkomst nog de navolgende erfdienstbaarheden te vestigen en aan te nemen, zulks ten be- hoeve van de clusters (als heersend erven) en ten laste van (verschillende en afzonderlijke van) het verkochte deeluitmakende percelen als dienende er- ven: De erfdienstbaa...
VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN. In het koopcontract zijn partijen onder meer overeengekomen dat voor de in het Bouwplan Buitenplaats fase 6, cluster 9 gelegen negen (9) grondgebonden woningen, waarvan het verkochte deel uitmaakt, en welke negen (9) grondgebonden woningen en de bijbehorende negen (9) bouwpercelen, uitsluitend voor wat betreft de bouwkavels 58 tot en met 66 onderling betreft, erfdienstbaarheden zullen worden gevestigd. Ter uitvoering van hetgeen partijen zijn overeengekomen, verklaren partijen bij deze te vestigen en aan te nemen, voor zover niet reeds gevestigd bij een eerdere overdracht van een aangrenzende bouwkavel, over en weer ten behoeve en ten laste van het bij deze akte verkochte, zijnde voormeld kadastrale Geldermalsen sectie N nummer [•][@ hier telkens het verkochte melden@] en ten behoeve en ten laste van, de nog bij verkoper in eigendom toebehorende percelen kadastraal bekend gemeente Geldermalsen sectie N nummers [@ hier telkens het verkochte schrappen @] [•] (bouwkavel 58), [•] (bouwkavel 59), [•] (bouwkavel 60), [•] (bouwkavel 61), [•] (bouwkavel 62), [•] (bouwkavel 63), [•] (bouwkavel 64), [•] (bouwkavel 65), en [•] (bouwkavel 66), allen behorend tot het bouwplan, waarvan het bij deze verkochte deel uitmaakt, de navolgende erfdienstbaarheden:
1. Erfdienstbaarheid van licht.
2. Erfdienstbaarheid van in- en overbouw.