ESPAÇO B - RETROFIT - CONCEITO E PARTIDO ARQUITETÔNICO. O edifício da Usina Elevatória São Paulo será alvo de requalificação estética de seu exterior (retrofit das fachadas) e aumento de área construída para adequação de acessibilidade vertical em ambas as margens provendo acesso ao piso comercial turístico que será implantado na cobertura do edifício. O retrofit é uma técnica de revitalização de edifícios, que envolve uma série de ações de modernização e readequação de instalações. O objetivo é preservar o que há de bom na construção existente, adequá-la às exigências atuais e, ainda, estender a sua vida útil. O momento do retrofit é uma oportunidade de corrigir distorções que são criadas e acumuladas ao longo do tempo de uso e vida de uma instalação, além de atualizar o sistema existente de acordo com as atuais normas, redução de custos operacionais, economia de energia e valorização do imóvel. O retrofit deve considerar o “contexto de inserção do edifício no seu entorno e características da edificação existente. As estratégias devem focar economia de consumo de água e energia, baixo impacto socioambiental e melhoria das condições de ocupação. Uma das alterações preconizadas refere-se a envoltória do edifício; estudo das aberturas para melhoria de soluções de iluminação e ventilação natural; mudanças nos sistemas de condicionamento de ar; automação de sistemas; substituição de aparelhos e metais sanitários; projetos luminotécnicos com ênfase em utilização de lâmpadas econômicas.” O projeto e a execução do retrofit deve observar principalmente as etapas a seguir:
