MÉTODO DA QUANTIFICAÇÃO DO CUSTO Cláusulas Exemplificativas

MÉTODO DA QUANTIFICAÇÃO DO CUSTO. O “Caderno de Orientações – Avaliação de Imóveis, versão 1,00 - Governo do Estado de Pernambuco” evidencia que: “Utilizado para a apuração do valor das benfeitorias no método evolutivo, ou quando a finalidade da avaliação for a identificação do custo do bem. Consiste em determinar o valor dos melhoramentos e benfeitorias, por meio da elaboração de orçamentos sumários ou detalhados de todas as parcelas que compõem o valor final do imóvel avaliado.” Para apuração do custo pelo custo unitário básico (ABNT NBR 12721) a norma apresenta a seguinte equação: Onde: Ø C = é custo unitário de construção por m² de área equivalente de construção; Ø CUB = é custo unitário básico; Ø OE = é orçamento de elevadores; Ø OI = é orçamento de instalações especiais outras, tais como geradores, sistemas de proteção contra incêndio, centrais de gás, interfones, antenas, coletivas, urbanização, projetos etc; Ø OFe = é o orçamento de fundações especiais; Ø OFd = é o orçamento de fundações diretas;