Variáveis Independentes. Área = 171,45 • Local = 1,00 Intervalo de confiança de 80,0 % para o valor estimado: Mínimo: R$ 25,41/m²/mês // Máximo: R$ 28,48/m²/mês Para uma Área de 171,45 m², teremos: Extrapolação dos limites amostrais para as características do imóvel avaliando Extrapolação para o valor estimado nos limites amostrais
Variáveis Independentes. Área : Adequação do valor da amostra por diferença de área.
Variáveis Independentes. As variáveis independentes, utilizadas também no cálculo da propensão a ter plano de saúde, incluem características demográficas, socioeconômicas e de saúde dos indivíduos. A Tabela 2 apresenta a diferença de médias entre os grupos antes e depois do pareamento. Tabela 2 – Teste de diferença de médias entre os grupos de tratamento e de controle com e sem o pareamento Idade Não 52,941 50,954 1,987*** 52,37 Sim 52,093 51,846 0,247 1,10 Gênero Masculino Não 54,835% 54,85% -0,00015*** -0,13 Sim 45,925% 46,355% -0,0043 -0,62 Reside na Capital Não 0,678% 1,149% -0,00471*** -19,15 Sim 0,557% 0,596% -0,00039 -0,37 Reside na região Metropolitana Não 14,774% 12,732% 0,02042*** 24,77 Sim 15,657% 17,758% -0,02101*** -4,03 Reside na região rural Não 8,308% 27,254% -0,18946*** -190,02 Sim 7,134% 7,428% -0,00294 -0,81 Cor/raça branca Não 58,349% 37,498% 0,20851*** 176,20 Sim 57,848% 56,489% 0,01359** 1,96 Região Nordeste Não 16,32% 32,712% -0,16392*** -150,89 Sim 17,445% 16,82% 0,00625 1,19 Região Sudeste Não 42,132% 27,585% 0,14547*** 130,23 Sim 39,171% 39,552% -0,00381 -0,56 Região Sul Não 23,553% 16,994% 0,06559*** 69,42 Sim 25,332% 25,068% 0,00264 0,43 Região Centro- Oeste Não 12,234% 10,291% 0,01943*** 25,75 Sim 12,275% 12,422% -0,00147 -0,32 Mãe solo Não 45,832% 45,965% -0,00133*** -1,10 Sim 54,887% 54,515% 0,00372 0,53 Tamanho da família Não 2,7283 2,9868 -0,2585*** -75,42 Sim 2,5304 2,5601 -0,0297* -1,66 Renda Não 8,1216 7,4469 0,6747*** 395,23 Sim 8,0916 8,0653 0,0263** 2,30 Possui filhos no domicílio Não 57,129% 62,437% -0,05308*** -44,80 Sim 51,974% 53,196% -0,01222* -1,75 Nº de filhos Menores de 1 ano Não 0,2851 0,3400 -0,0549*** -16,53 Sim 0,2793 0,2777 0,0016 0,12 Nº de filhos 2 a 5 ano Não 0,7385 0,9024 -0,1639*** -29,02 Sim 0,7153 0,6935 0,0218 0,75 Nº de filhos 6 a 17 anos Não 2,3144 3,2544 -0,94*** -79,05 Sim 2,0242 2,0413 -0,0171 -0,31 Nº de filhos 18 a 24 anos Não 1,3869 1,9507 -0,5638*** -65,08 Sim 1,2864 1,3348 -0,0484 -1,16 Ens. fundamental incompleto Não 14,187% 38,104% -0,23917*** -215,79 Sim 14,357% 13,937% 0,0042 0,86 Ens. fundamental completo Não 6,476% 10,022% -0,03546*** -50,64 Sim 5,61% 5,532% 0,00078 0,24 Ens. Médio incompleto Não 3,723% 7,262% -0,03539*** -59,63 Sim 3,987% 4,134% -0,00147 -0,53 Ens. Médio completo Não 26,685% 25,531% 0,01154*** 10,84 Sim 24,316% 23,006% 0,0131** 2,20 Não 6,396% 3,363% 0,03033*** 62,87 Ens. Superior incompleto Sim 7,555% 7,457% 0,00098 0,27 Ens. Superior completo Não 28,895% 6,531% 0,22364*** 295,13 Sim 28%...
Variáveis Independentes. Local : Transposição da amostra para o local do imóvel avaliando.
Variáveis Independentes. Área : descreve a área do imóvel em metros quadrados.. • valor unitário : descreve o valor por metro quadrado. (variável não utilizada no modelo) Equação : [valor de mercado] = 3944738 + 6257,5 x [Área] Intervalo de confiança de 80,00%.
Variáveis Independentes. Área = 2.740,00 Estima-se valor de mercado do prédio = 21.090.264,91 Intervalo de confiança de 80,0 % para o valor estimado : Mínimo : 19.277.926,53 Máximo : 22.902.603,29 Área 284,00 5.862,00 2.740,00 Dentro do intervalo Aprovada Área 5.721.865,00 00.000.000,00 00.000.000,91 Dentro do intervalo Aprovada
Variáveis Independentes. Fonte: Deságio da amostra para desconto da margem de negociação. Foram descontados 10% do valor anunciado, como forma de desconto da margem de negociação, somente após a apuração do valor de mercado, de acordo com as orientações do Anexo A que diz que os valores lançados no software devem ser aqueles coletados no mercado imobiliário.
Variáveis Independentes. Fonte: Deságio da amostra para desconto da margem de negociação. Foram descontados 10% do valor anunciado, como forma de desconto da margem de negociação, somente após os cálculos do tratamento científico, seguindo os preceitos do Anexo A, cuja orientação é de inserir no software apenas os valores coletados na pesquisa de mercado.
Variáveis Independentes. Área = 564,48 • Local = 1,00 Intervalo de confiança de 80,0 % para o valor estimado: Mínimo: R$ 24,55/m²/mês // Máximo: R$ 25,84/m²/mês Para uma Área de 564,48 m², teremos: Extrapolação dos limites amostrais para as características do imóvel avaliando Extrapolação para o valor estimado nos limites amostrais Local 22,01 61,76 25,19 Dentro do intervalo Aprovada Área 27,05 24,47 25,19 Dentro do intervalo Aprovada
Variáveis Independentes. Fonte: Deságio da amostra para desconto da margem de negociação. Foram descontados 10% do valor anunciado, como forma de desconto da margem de negociação. Após o desconto, os valores foram lançados no software INFER-32.