ContractReal Estate Valuation Report • August 26th, 2016
ÖZAK GAYRİMENKUL YATIRIMORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL İLİ EYÜP İLÇESİGÖKTÜRK MERKEZ MAHALLESİ'NDE YER ALAN 1 ADET TARLA GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU
ÖZAK GAYRİMENKUL YATIRIMORTAKLIĞI A.Ş. ANTALYA İLİ SERİK İLÇESİ'NDE YER ALAN 480 PARSEL ÜZERİNDEKİELA QUALİTY RESORT HOTEL TESİSİ(Daimi ve müstakil üst hakkı) GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORUReal Estate Valuation Report • January 7th, 2016
RAPOR BİLGİLERİ SÖZLEŞME TARİHİ 16.06.2015 DEĞERLEME BAŞLANGIÇ TARİHİ 16.06.2015 DEĞERLEME BİTİŞ TARİHİ 25.06.2015 RAPOR TARİHİ 30.06.2015 REVİZE RAPOR TARİHİ 07.01.2016 RAPOR NO OZGY-1506004-REV KULLANIM AMACI PAZAR DEĞERİ TESPİTİ GİZLİLİK DERECESİ HAZIRLANAN KURUM/KİŞİ DIŞINDA ÜÇÜNCÜ ŞAHISLARA VERİLEMEZ. DEĞERLEME KONUSU ELA QUALİTY RESORT HOTEL (480 PARSEL ÜST HAKKI) DEĞERLEME ADRESİ BELEK MAH. İSKELE CAD. ELA QUALITY RESORT HOTEL, NO: 4, SERİK/ANTALYA RAPORU HAZIRLAYAN UZMANLAR A.Özgün HERGÜL - Değerleme Uzmanı (Lisans No: 402487) Eren KURT - Sorumlu Değerleme Uzmanı (Lisans No: 402003) REVİZE RAPORU DÜZENLEYEN UZMANLAR Eren KURT - Sorumlu Değerleme Uzmanı (Lisans No:402003) Berrin KURTULUŞ SEVER - Sorumlu Değerleme Uzmanı (Lisans N0:401732)
MÜŞTERİ ADI/ADRESİ ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A. Ş.Real Estate Valuation Report • December 29th, 2021
tespit edilmemiş olan varlıkların yıl sonu değerlerinin tespiti” hükmüne binaen, Sermaye Piyasası Kurulu’nun III-62.3 sayılı “Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme kuruluşları Hakkında Tebliğ” hükümleri ile bu tebliğ ekinde yer alan “ Değerleme raporlarında bulunması Gereken Asgari hususlar”
SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIMORTAKLIĞI A.Ş. ANKARA İLİ SİNCAN İLÇESİ (POLATLI) YENİDOĞAN MAHALLESİ'NDEYER ALAN 1 ADET ARSA GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORUReal Estate Valuation Report • September 29th, 2017
İÇİNDEKİLER İçindekiler Ekler 1 - Değerleme Hizmeti Bilgileri 1.1 - Değerleme Hizmetinin Amacı 1.2 - Değerleme Hizmetinde Hizmeti Alan ve Veren Kurumların Bilgisi 1.3 - Değerleme Hizmeti İle İlgili Talepler 1. 4 - Değerleme Konusu Gayrimenkul İçin Yapılan Değerlemeye İlişkin Bilgiler 1. 5 - Değerleme Konusu Gayrimenkul İçin Şirketimiz Tarafından Daha Önceki Tarihlerde Yapılan Son Üç Değerlemeye İlişkin Bilgiler 2 - Değerleme Konusu Taşınmazın Mülkiyet ve Yapılaşma Bilgileri 2.1 - Tapu Kayıtları 2.2 - Takyidat Bilgileri 2.3 - Kullanımına İlişkin Yasal İzinler - İmar ve Proje Bilgileri, Kısıtlamalar 3 - Değerleme Konusu Taşınmaz İle İlgili Bilgiler 3.1 - Tanımı 3.2 - Konumu ve Yakın Çevre Özellikleri 3.3 - Ulaşım Özellikleri 3.4 - Taşınmazın Fiziki Özellikleri 4 - Değerleme İle İlgili Analizler 4.1 - Taşınmazın Bulunduğu Bölgenin Özellikleri 4.2 - Değerleme Hizmetini Sınırlayıcı-Kısıtlayıcı Faktörler 4.3 - Bilgilerin K
İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ' NDE YER ALAN 588 ADA 1 PARSEL ÜZERİNDEKİReal Estate Valuation Report • January 2nd, 2015
SÖZLEŞME TARİHİ 05.11.2014 DEĞERLEME BAŞLANGIÇ TARİHİ 01.12.2014 DEĞERLEME BİTİŞ TARİHİ 26.12.2014 RAPOR TARİHİ 31.12.2014 RAPOR NO OZGY-1410004 KULLANIM AMACI PAZAR DEĞERİ TESPİTİ GİZLİLİK DERECESİ HAZIRLANAN KURUM/KİŞİ DIŞINDA ÜÇÜNCÜ ŞAHISLARA VERİLEMEZ. DEĞERLEME KONUSU 7 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM (BİNA) DEĞERLEME ADRESİ İKİTELLİ OSB MAH. ÖZAK CADDESİ 34 PORTALL PLAZA BAŞAKŞEHİR- İSTANBUL RAPORU HAZIRLAYAN UZMANLAR Serdar ETİK - Değerleme Uzmanı (Lisans No: 402403)A.Ali YERTUT - Sorumlu Değerleme Uzmanı (Lisans No: 400544)
DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.Real Estate Valuation Report • December 24th, 2020
Bu Rapor Vizyon Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş tarafından hazırlanmış olup, rapor içeriğinde belirtilen gayrimenkul ile ilgili bilgileri içermektedir. Bu raporun hazırlanması sırasında gerekli tüm özen gösterilmiş olmakla birlikte Değerleme Raporunda kurum ve kişilerden alınan bilgi ve açıklamaların doğru olduğu kabulüne dayanmaktadır. Bu bilgi ve belgelerde yapılan hata ve yanlışlıklardan, tamlığından, maddi ve sair hatadan değerleme şirketi sorumlu değildir.
DOĞUŞ GAYRİMENKUL YATIRIMORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ'NDE YER ALAN 1 ADET ALIŞVERİŞ MERKEZİ VE 1 ADET ARSA GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORUReal Estate Valuation Report • August 5th, 2014
RAPOR BİLGİLERİ TALEP TARİHİ - NO 17.02.2014 SÖZLEŞME TARİHİ 31.01.2014 DEĞERLEME TARİHİ 19.02.2014 RAPOR TARİHİ 25.02.2014 REVİZE RAPOR TARİHİ 06.08.2014 RAPOR NO DGS-1402001-REV KULLANIM AMACI PAZAR DEĞERİ TESPİTİ GİZLİLİK DERECESİ HAZIRLANAN KURUM/KİŞİ DIŞINDA ÜÇÜNCÜ ŞAHISLARA VERİLEMEZ. DEĞERLEME KONUSU 1 ADET ALIŞVERİŞ MERKEZİ VE 1 ADET ARSANIN PAZAR DEĞER TESPİTİ DEĞERLEME ADRESİ GEBZE CENTER ALIŞVERİŞ MERKEZİ, TATLIKUYU MAHALLESİ, GÜNEYYANYOL CADDESİ, NO:310 GEBZE/KOCAELİ RAPORU HAZIRLAYAN UZMANLAR Serdar ETİK Değerleme Uzmanı (Lisans No: 402403)Eren KURT - Sorumlu Değerleme Uzmanı (Lisans No: 402003)
POLİSAN HOLDING A.Ş.Real Estate Valuation Report • April 25th, 2011
RAPOR BİLGİLERİReal Estate Valuation Report • January 2nd, 2015
Değerleme Konusu Gayrimenkul İçin Yapılan Değerlemeye İlişkin Bilgiler Değerleme Konusu Gayrimenkul İçin Şirketimiz Tarafından Daha Önceki Tarihlerde Yapılan Son Üç Değerlemeye İlişkin Bilgiler
GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORUReal Estate Valuation Report • November 11th, 2019
İSTANBUL İLİ, ŞİŞLİ İLÇESİReal Estate Valuation Report • August 29th, 2013
Ek 1 - 5322 Adet Bağımsız Bölümün Tamamlanması Durumundaki Anahtar Teslimi Değer Listesi Ek 2 - İNA tabloları Ek 3 - Taşınmazı gösteren fotoğraflar Ek 4 - Tapu Kaydı - (Takbis belgesi-kopya) Ek 5 - İmar durum yazısı(kopya) Ek 6 - Yapı Ruhsatları (kopya) Ek 7 - Mahal Listesi(kopya) Ek 8 - Çarşaf Liste (kopya) Ek 9 - Değerleme Uzmanlarının Lisans Belgeleri (kopya)
İSTANBUL İLİ BAYRAMPAŞA İLÇESİ' NDE YER ALAN 524 ADA 1 PARSEL ÜZERİNDEKİ HAYATTEPE KONUT PROJESİReal Estate Valuation Report • January 2nd, 2015
SÖZLEŞME TARİHİ 05.11.2014 DEĞERLEME BAŞLANGIÇ TARİHİ 02.12.2014 DEĞERLEME BİTİŞ TARİHİ 30.12.2014 RAPOR TARİHİ 31.12.2014 RAPOR NO OZGY-1410006 KULLANIM AMACI PAZAR DEĞERİ TESPİTİ GİZLİLİK DERECESİ HAZIRLANAN KURUM/KİŞİ DIŞINDA ÜÇÜNCÜ ŞAHISLARA VERİLEMEZ. DEĞERLEME KONUSU 524 ADA 1 PARSEL ÜZERİNDEKİHAYATTEPE KONUT PROJESİ & METRO GROSS MARKET DEĞERLEME ADRESİ ALTINTEPSİ MAHALLESİ ÇİFTLİK CADDESİ HAYATTEPE KONUT PROJESİ & METRO GROSS MARKET RAPORU HAZIRLAYAN UZMANLAR Serdar ETİK - Değerleme Uzmanı (Lisans No: 402403)A.Ali YERTUT - Sorumlu Değerleme Uzmanı (Lisans No: 400544)
GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORUReal Estate Valuation Report • May 28th, 2013
Ek 1 - Bağımsız Bölüm Mülkiyet Listesi (101 ada 4 parsel; 102 ada 1 parsel) Ek 2 - 2424 Adet Ünitenin Tamamlanması Durumundaki Anahtar Teslimi Değer Listesi Ek 3 - İNA tablosu Ek 4 - Taşınmazı gösteren fotoğraflar Ek 5 - Tapu Kaydı - (Takbis belgesi-kopya) Ek 6 - İmar durum yazısı(kopya) Ek 7 - Yapı Ruhsatları (kopya) Ek 8 - Mahal Listesi(kopya) Ek 9 - Çarşaf Liste (kopya) Ek 10 - Değerleme Uzmanlarının Lisans Belgeleri (kopya)
MÜŞTERİ ADI/ADRESİ ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A. Ş.Real Estate Valuation Report • December 30th, 2021
RAPOR KONUSU………….: İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Caddebostan Mahallesi, Mehtap Sokak üzerinde, 1106 ada 162 parselde yer alan “İki Müştemilatı Olan Bahçeli Kargir Apartman ““ niteliğindeki gayrimenkulün piyasa satış ve kira değerinin tespiti ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği Madde-34/1 g fıkrasında yer alan “Portföyde yer alan ve ortaklığın hesap döneminin son üç ayı içerisinde herhangi bir nedenle rayiç değeri tespit edilmemiş olan varlıkların yıl sonu değerlerinin tespiti” hükmüne binaen, Sermaye Piyasası Kurulu’nun III-62.3 sayılı “Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme kuruluşları Hakkında Tebliğ” hükümleri ile bu tebliğ ekinde yer alan “ Değerleme raporlarında bulunması Gereken Asgari hususlar” çerçevesinde Tebliğin 1inci maddesi ikinci fıkrası kapsamında hazırlanmıştır.
GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORUReal Estate Valuation Report • December 25th, 2014
SÖZLEŞME TARİHİ 05.11.2014 DEĞERLEMEBAŞLANGIÇ TARİHİ 17.11.2014 DEĞERLEME BİTİŞTARİHİ 23.12.2014 RAPOR TARİHİ 25.12.2014 RAPOR NO OZGY-1411002 KULLANIM AMACI PAZAR DEĞERİ TESPİTİ GİZLİLİK DERECESİ HAZIRLANAN KURUM/KİŞİ DIŞINDA ÜÇÜNCÜ ŞAHISLARA VERİLEMEZ. DEĞERLEME KONUSU 1 ADET ARSAYA AİT ÖN İZNİ ALINMIŞ ÜST HAKKI DEĞERLEME ADRESİ ZÜMRÜTKAYA MAHALLESİ, 194 ADA 338 PARSEL DEMRE/ANTALYA RAPORU HAZIRLAYAN UZMANLAR Serdar ETİK (Değerleme Uzmanı)- SPK Lisans No: 402403A.Ali YERTUT (Sorumlu Değerleme Uzmanı) - SPK Lisans No: 400544
EMLAK KONUT GAYRİMENKULYATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL İLİ ZEYTİNBURNU İLÇESİ'NDE 774 ADA 70-71-73-83 NOLU PARSELLERDE YER ALAN BÜYÜK YALI PROJESİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORUReal Estate Valuation Report • April 4th, 2019
RAPOR BİLGİLERİ SÖZLEŞME TARİHİ 28.03.2019 DEĞERLEMEBAŞLANGIÇ TARİHİ 28.03.2019 DEĞERLEMEBİTİŞ TARİHİ 29.03.2019 RAPOR TARİHİ 01.04.2019 RAPOR NO EML-1903175 KULLANIM AMACI PAZAR DEĞERİ TESPİTİ DEĞERLEME KONUSU ZEYTİNBURNU İLÇESİ 774 ADA 70-71-73-83 NOLU PARSELLERDE YER ALAN BÜYÜK YALI PROJESİ DEĞERLEME ADRESİ KAZLIÇEŞME MAHALLESİ KENNDY CADDESİ BÜYÜK YALI PROJESİ NO:52 ZEYTİNBURNU/İSTANBUL RAPORU HAZIRLAYAN UZMANLAR Onur BÜYÜK - Değerleme Uzmanı (Lisans No:404674)Ş.Seda YÜCEL KARAGÖZ-Değerleme Uzmanı (Lisans No:405453) Eren KURT - Sorumlu Değerleme Uzmanı (Lisans No: 402003)
SERVET GAYRİMENKULYATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ANKARA İLİ ÇANKAYA İLÇESİATA MAHALLESİ 13287 ADA 5 PARSELDE YER ALAN PROJE GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORUReal Estate Valuation Report • August 20th, 2014
RAPOR BİLGİLERİ SÖZLEŞME TARİHİ 01.12.2021 DEĞERLEME BAŞLANGIÇ TARİHİ 02.12.2021 DEĞERLEMEBİTİŞ TARİHİ 31.12.2021 RAPOR TARİHİ 07.01.2022 RAPOR NO SRV-2108093 KULLANIM AMACI PAZAR DEĞERİ TESPİTİ GİZLİLİK DERECESİ HAZIRLANAN KURUM/KİŞİ DIŞINDA ÜÇÜNCÜ ŞAHISLARA VERİLEMEZ. DEĞERLEME KONUSU 1 ADET PROJE DEĞERLEME ADRESİ HUZUR MAHALLESİ, LİZBON CADDESİ, 1108. SOKAK 13287 ADA, 5 PARSEL ÇANKAYA - ANKARA RAPORU HAZIRLAYAN UZMANLAR Gizem GEREGÜL EVLEK - Değerleme Uzmanı (Lisans No:409558) Ş.Seda YÜCEL KARAGÖZ-Değerleme Uzmanı(Lisans No:405453) Berrin KURTULUŞ SEVER - Sorumlu Değerleme Uzmanı (Lisans No:401732) RAPORUN KAPSAMI Bu değerleme raporu; Sermaye Piyasası Kurulu’nun “Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları Hakkında Tebliğ ”in (III-62.3) 1. Maddesinin 2. Fıkrası kapsamında hazırlanmıştır.
EMLAK KONUT GAYRİMENKULYATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL İLİ ZEYTİNBURNU İLÇESİ'NDE 774 ADA 70-71-73-83 NOLU PARSELLERDE YER ALAN BÜYÜK YALI PROJESİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORUReal Estate Valuation Report • March 6th, 2020
RAPOR BİLGİLERİ SÖZLEŞME TARİHİ 22.01.2020 DEĞERLEMEBAŞLANGIÇ TARİHİ 23.01.2020 DEĞERLEMEBİTİŞ TARİHİ 05.03.2020 RAPOR TARİHİ 06.03.2020 RAPOR NO EML-2002016 KULLANIM AMACI PAZAR VE KİRA DEĞERİ TESPİTİ DEĞERLEME KONUSU ZEYTİNBURNU İLÇESİ 774 ADA 70-71-73-83 NOLU PARSELLERDE YER ALAN BÜYÜK YALI PROJESİ DEĞERLEME ADRESİ KAZLIÇEŞME MAHALLESİ KENNDY CADDESİ BÜYÜK YALI PROJESİ NO:52 ZEYTİNBURNU/İSTANBUL RAPORU HAZIRLAYAN UZMANLAR Onur BÜYÜK - Değerleme Uzmanı (Lisans No:404674)Ş.Seda YÜCEL KARAGÖZ-Değerleme Uzmanı (Lisans No:405453) Eren KURT - Sorumlu Değerleme Uzmanı (Lisans No: 402003)
KOCAELİ İLİ KÖRFEZ İLÇESİ'NDE YER ALANReal Estate Valuation Report • May 30th, 2013
Ek 1 - Bağımsız Bölüm Mülkiyet Listesi Ek 2 - Bağımsız Bölüm Değer Listesi Ek 3 - Taşınmazı gösteren fotoğraflar Ek 4 - Tapu Kaydı - kopya) Ek 5 - İmar durum yazısı(kopya) Ek 6 - Yapı Kullanma İzin Belgeleri(kopya) Ek 7 - Mahal Listesi(kopya) Ek 8 - Çarşaf Liste (kopya) Ek 9 - Değerleme Uzmanlarının Lisans Belgeleri (kopya)
MÜŞTERİ ADI/ADRESİ ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A. Ş.Real Estate Valuation Report • December 30th, 2021
RAPOR KONUSU………….: İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Kemankeş Karamustafapaşa Mahallesi, Rıhtım Caddesi üzerinde, 101 ada 8 parselde yer alan “Arsası Olan Bina “ niteliğindeki gayrimenkulün piyasa satış ve kira değerinin tespiti ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği Madde- 34/1 g fıkrasında yer alan “Portföyde yer alan ve ortaklığın hesap döneminin son üç ayı içerisinde herhangi bir nedenle rayiç değeri tespit edilmemiş olan varlıkların yıl sonu değerlerinin tespiti” hükmüne binaen, Sermaye Piyasası Kurulu’nun III-62.3 sayılı “Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme kuruluşları Hakkında Tebliğ” hükümleri ile bu tebliğ ekinde yer alan “ Değerleme raporlarında bulunması Gereken Asgari hususlar” çerçevesinde Tebliğin 1inci maddesi ikinci fıkrası kapsamında hazırlanmıştır.
MÜŞTERİ ADI/ADRESİ ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A. Ş.Real Estate Valuation Report • December 27th, 2021
üzerinde, 1849 ada 6 parselde yer alan “İki Bodrum Zemin Asma ve Dört Normal Katlı Kargir Banka Binası “ niteliğindeki gayrimenkulün piyasa satış ve kira değerinin tespiti ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği Madde-34/1 g fıkrasında yer alan “Portföyde yer alan ve ortaklığın hesap döneminin son üç ayı içerisinde herhangi bir nedenle rayiç değeri tespit edilmemiş olan varlıkların yıl sonu değerlerinin tespiti” hükmüne binaen, Sermaye Piyasası Kurulu’nun III-62.3 sayılı “Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme kuruluşları Hakkında Tebliğ” hükümleri ile bu tebliğ ekinde yer alan “ Değerleme raporlarında bulunması Gereken Asgari hususlar” çerçevesinde Tebliğin 1inci maddesi ikinci fıkrası kapsamında hazırlanmıştır.
MÜŞTERİ ADI/ADRESİ ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A. Ş.Real Estate Valuation Report • December 28th, 2021
RAPOR KONUSU………….: İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Asmalı Mescit Mahallesi, General Yazgan Sokak üzerinde, 302 ada 5 parselde yer alan “Dükkan, Apartman “ niteliğindeki gayrimenkulün piyasa satış ve kira değerinin tespiti ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği Madde-34/1 g fıkrasında yer alan “Portföyde yer alan ve ortaklığın hesap döneminin son üç ayı içerisinde herhangi bir nedenle rayiç değeri tespit edilmemiş olan varlıkların yıl sonu değerlerinin tespiti” hükmüne binaen, Sermaye Piyasası Kurulu’nun III-62.3 sayılı “Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme kuruluşları Hakkında Tebliğ” hükümleri ile bu tebliğ ekinde yer alan “ Değerleme raporlarında bulunması Gereken Asgari hususlar” çerçevesinde Tebliğin 1inci maddesi ikinci fıkrası kapsamında hazırlanmıştır.
EMLAK KONUTReal Estate Valuation Report • May 28th, 2013
Ek 1 - Taşınmazı gösteren fotoğraflar Ek 3 - Tapu Kaydı - (Takbis belgesi-kopya) Ek 4 - İmar durum belgesi (21.01.2003 tasdik tarihli plan) (kopya) Ek 5 - Değerleme Uzmanlarının Lisans Belgeleri (kopya) Ek 6 - Uygunluk Beyanı
EYG GAYRİMENKUL YATIRIMORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL İLİ ÜMRANİYE İLÇESİ 7450 PARSEL'DE YER ALAN NARLIBAHÇE PROJESİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORUReal Estate Valuation Report • January 13th, 2023
RAPOR BİLGİLERİ SÖZLEŞME TARİHİ 16.12.2022 DEĞERLEME BAŞLANGIÇ TARİHİ 20.12.2022 DEĞERLEME BİTİŞ TARİHİ 30.12.2022 RAPOR TARİHİ 6.01.2023 RAPOR NO EYG-2212152 KULLANIM AMACI PAZAR DEĞERİ TESPİTİ DEĞERLEME KONUSU İSTANBUL İLİ ÜMRANİYE İLÇESİ AŞAĞI DUDULLU MAHALLESİ 7450 YER ALAN NARLIBAHÇE PROJESİ PAZAR DEĞERİ TESPİTİ DEĞERLEME ADRESİ İSTANBUL İLİ ÜMRANİYE İLÇESİ AŞAĞI DUDULLU MAHALLESİ, HAMZA YERLİKAYA CADDESİ, 7450 PARSEL (NARLIBAHÇE SİTESİ) RAPORU HAZIRLAYAN UZMANLAR Değerleme Uzmanı-Ahmet Özgün HERGÜL (Lisans No:402487) Değerleme Uzmanı-Ş.Seda YÜCEL KARAGÖZ(Lisans No:405453) Sorumlu Değerleme Uzmanı - Berrin KURTULUŞ SEVER (Lisans No:401732) RAPORUN KAPSAMI Bu değerleme raporu; Sermaye Piyasası Kurulu’nun “Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları Hakkında Tebliğ ”in (III-62.3) 1. Maddesinin 2. Fıkrası kapsamında hazırlanmıştır.
EKSPERTİZ DEĞERİ…….: 32.520.000,00-TL (OTUZİKİMİLYONBEŞYÜZYİRMİBİN-TÜRKLİRASI) KDV DAHİL DEĞERİ……: 38.373.600,00 TL (OTUZSEKİZMİLYONÜÇYÜZYETMİŞÜÇBİNALTIYÜZ-Real Estate Valuation Report • December 30th, 2021
TALEP EDEN KURUM ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A. Ş. DAYANAK SÖZLEŞME TRİHİ 08.10.2021 DEĞERLEME TARİHİ 24.12.2021 RAPOR TARİHİ VE NOSU 29.12.2021 / 17 RAPORUN KONUSU Kocaeli ili, Kartepe ilçesi, Dumlupınar Mahallesi, Afacan Sokak üzerinde, 3629 parselde yer alan 1 adet “OTEL“ niteliğindeki gayrimenkulün piyasa satış ve kira değerinin Söz konusu Tebliğin Madde-34/1 g fıkrasında yer alan Tebliğin 1inci maddesi ikinci fıkrası kapsamında hazırlanmıştır. GARİMENKULLERİN MALİKİ ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A. Ş. TAPU BİLGİLERİ Tapu bilgileri 2.1. maddesinde belirtilmiştir. İMAR DURUMU Kartepe Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan araştımada alınan bilgilere göre, 15.06.2017 tarihli Kartepe İlçesi Revizyon Uygulama İmar Planına göre Tercihli İmar Durumu Alanı lejantına sahiptir. Blok nizam, H: 7 kat(21.50m) Taks : 0,50, Kaks : 2,40 yapılaşma şartlarına sahip olduğu öğrenilmiştir. KISITLAYICI DURUMLAR Konu taşınmazın yerinde yapılan incelemelerde; zemin, asma ve 1.normal katlard
MÜŞTERİ ADI/ADRESİ ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A. Ş.Real Estate Valuation Report • December 29th, 2021
Bulvarı üzerinde, 100 ada 19 parselde yer alan “3 Katlı Betonarme Ofis İşyeri ve Arsası “niteliğindeki gayrimenkulün piyasa satış ve kira değerinin tespiti ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği Madde-34/1 g fıkrasında yer alan “Portföyde yer alan ve ortaklığın hesap döneminin son üç ayı içerisinde herhangi bir nedenle rayiç değeri tespit edilmemiş olan varlıkların yıl sonu değerlerinin tespiti” hükmüne binaen, Sermaye Piyasası Kurulu’nun III-62.3 sayılı “Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme kuruluşları Hakkında Tebliğ” hükümleri ile bu tebliğ ekinde yer alan “ Değerleme raporlarında bulunması Gereken Asgari hususlar” çerçevesinde Tebliğin 1inci maddesi ikinci fıkrası kapsamında hazırlanmıştır.
EKSPERTİZ DEĞERİ……: 39.670.000,00-TL (OTUZDOKUZMİLYONALTIYÜZYETMİŞBİN- TÜRKLİRASI)Real Estate Valuation Report • December 28th, 2021
TALEP EDEN KURUM ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A. Ş. DAYANAK SÖZLEŞME TARİHİ 07.10.2021 DEĞERLEME TARİHİ 24.12.2021 RAPOR TARİHİ VE NOSU 28.12.2021/ 4 RAPORUN KONUSU İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Sinanpaşa Mahallesi, Köyiçi Caddesi üzerinde, 307 ada 15 parselde yer alan “Altı Katlı Kargir İşyeri “ niteliğindeki gayrimenkulün piyasa satış ve kira değerinin tespitiiçin hazırlanmıştır. GARİMENKULLERİN MALİKİ ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A. Ş. TAPU BİLGİLERİ Tapu bilgileri 2.1. maddesinde belirtilmiştir. İMAR DURUMU Beşiktaş Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan araştımada alınan bilgilere göre, 13.09.2013 tarihli Beşiktaş Dolmabahçe Ortaköy Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planında, Ticaret- Hizmet-Kültür Alanında kaldığı belirtilmiştir. HMax: 15.50m. olduğu, yapılaşma şartlarının henüz belli olmadığı, 1/1000 ölçekli imar planının onay aşamasında olduğu ve yapılaşmaya izin verilmediği ifade edilmiştir. KISITLAYICI DURUMLAR Yerinde yapılan incelemede iç hacimlerde
ContractReal Estate Valuation Report • January 7th, 2016
ÖZAK GAYRİMENKUL YATIRIMORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL İLİ BAYRAMPAŞA İLÇESİ' NDE YER ALAN 524 ADA 1 PARSEL ÜZERİNDEKİHAYATTEPE KONUT PROJESİ&METRO GROSS MARKET GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU
PEKER GAYRİMENKUL YATIRIMORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL İLİ BAKIRKÖY İLÇESİ'NDEKİ NEF 22 SİTESİ(21 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM) GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORUReal Estate Valuation Report • January 13th, 2022
RAPOR BİLGİLERİ SÖZLEŞME TARİHİ 18.01.2021 DEĞERLEMEBAŞLANGIÇ TARİHİ 6.10.2021 DEĞERLEMEBİTİŞ TARİHİ 31.12.2021 RAPOR TARİHİ 7.01.2022 RAPOR NO PEKGY-2110080 KULLANIM AMACI PAZAR DEĞERİ TESPİTİ DEĞERLEME KONUSU BAKIRKÖY İLÇESİ ATAKÖY 7-8-9-10. KISIM MAHALLESİ, NEF 22 PROJESİNDE YER ALAN 21 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM DEĞERLEME ADRESİ ATAKÖY 7-8-9-10. KISIM MAHALLESİ ÇOBANÇEŞME E-5 YAN YOL, NEF 22 ATAKÖY SİTESİ BAKIRKÖY-İSTANBUL RAPORU HAZIRLAYAN UZMANLAR Ozan ALDOĞAN-Değerleme Uzmanı (Lisans No:409553)Berrin KURTULUŞ SEVER - Sorumlu Değerleme Uzmanı (Lisans No: 401732) RAPORUN KAPSAMI Bu değerleme raporu; Sermaye Piyasası Kurulu’nun “Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları Hakkında Tebliğ ”in (III-62.3) 1. Maddesinin 2. Fıkrası kapsamında hazırlanmıştır.
ADANA İLİ CEYHAN İLÇESİ MİTHATPAŞA MAHALLESİ'NDEReal Estate Valuation Report • June 22nd, 2018
Değerleme Konusu Gayrimenkul İçin Yapılan Değerlemeye İlişkin Bilgiler Değerleme Konusu Gayrimenkul İçin Şirketimiz Tarafından Daha Önceki Tarihlerde Yapılan Son Üç Değerlemeye İlişkin Bilgiler
SİNPAŞ GAYRİMENKULYATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. ANKARA İLİ ÇANKAYA İLÇESİ BÜYÜKESAT MAHALLESİ'NDEYER ALAN 1 ADET BETONARMA KARGİR İŞYERİ NİTELİKLİ TAŞINMAZIN GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORUReal Estate Valuation Report • September 29th, 2017
İÇİNDEKİLER İçindekiler Ekler 1 - Değerleme Hizmeti Bilgileri 1.1 - Değerleme Hizmetinin Amacı 1.2 - Değerleme Hizmetinde Hizmeti Alan ve Veren Kurumların Bilgisi 1.3 - Değerleme Hizmeti İle İlgili Talepler 1. 4 - Değerleme Konusu Gayrimenkul İçin Yapılan Değerlemeye İlişkin Bilgiler 1. 5 - Değerleme Konusu Gayrimenkul İçin Şirketimiz Tarafından Daha Önceki Tarihlerde Yapılan Son Üç Değerlemeye İlişkin Bilgiler 2 - Değerleme Konusu Taşınmazın Mülkiyet ve Yapılaşma Bilgileri 2.1 - Tapu Kayıtları 2.2 - Takyidat Bilgileri 2.3 - Kullanımına İlişkin Yasal İzinler - İmar ve Proje Bilgileri, Kısıtlamalar 3 - Değerleme Konusu Taşınmaz İle İlgili Bilgiler 3.1 - Tanımı 3.2 - Konumu ve Yakın Çevre Özellikleri 3.3 - Ulaşım Özellikleri 3.4 - Taşınmazın Fiziki Özellikleri 4 - Değerleme İle İlgili Analizler 4.1 - Taşınmazın Bulunduğu Bölgenin Özellikleri 4.2 - Değerleme Hizmetini Sınırlayıcı-Kısıtlayıcı Faktörler 4.3 - Bilgilerin K
DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.Real Estate Valuation Report • December 24th, 2019
Bu Rapor Vizyon Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş tarafından hazırlanmış olup, rapor içeriğinde belirtilen gayrimenkul ile ilgili bilgileri içermektedir. Bu raporun hazırlanması sırasında gerekli tüm özen gösterilmiş olmakla birlikte Değerleme Raporunda kurum ve kişilerden alınan bilgi ve açıklamaların doğru olduğu kabulüne dayanmaktadır. Bu bilgi ve belgelerde yapılan hata ve yanlışlıklardan, tamlığından, maddi ve sair hatadan değerleme şirketi sorumlu değildir.
GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORUReal Estate Valuation Report • December 25th, 2014
SÖZLEŞME TARİHİ 05.11.2014 DEĞERLEMEBAŞLANGIÇ TARİHİ 17.11.2014 DEĞERLEME BİTİŞTARİHİ 22.12.2014 RAPOR TARİHİ 25.12.2014 RAPOR NO OZGY-1411003 KULLANIM AMACI PAZAR DEĞERİ TESPİTİ GİZLİLİK DERECESİ HAZIRLANAN KURUM/KİŞİ DIŞINDA ÜÇÜNCÜ ŞAHISLARA VERİLEMEZ. DEĞERLEME KONUSU 1 ADET ARSAYA AİT KESİN TAHSİSİ YAPILMIŞ ÜST HAKKI DEĞERLEME ADRESİ FEVZİPAŞA MAHALLESİ, ŞEKERTUR SİTESİ MEVKİİ, 2567 ADA 1 PARSEL DİDİM/AYDIN RAPORU HAZIRLAYAN UZMANLAR Serdar ETİK (Değerleme Uzmanı)- SPK Lisans No: 402403A.Ali YERTUT (Sorumlu Değerleme Uzmanı) - SPK Lisans No: 400544
İSTANBUL İLİ, ŞİŞLİ İLÇESİReal Estate Valuation Report • May 29th, 2013
Ek 1 - 5166 Adet Bağımsız Bölümün Tamamlanması Durumundaki Anahtar Teslimi Değer L Ek 2 - İNA tablosu Ek 3 - Taşınmazı gösteren fotoğraflar Ek 4 - Tapu Kaydı - (Takbis belgesi-kopya) Ek 5 - İmar durum yazısı(kopya) Ek 6 - Yapı Ruhsatları (kopya) Ek 7 - Mahal Listesi(kopya) Ek 8 - Çarşaf Liste (kopya) Ek 9 - Değerleme Uzmanlarının Lisans Belgeleri (kopya)
KOCAELİ İLİ GEBZE İLÇESİ'NDE YER ALANReal Estate Valuation Report • May 30th, 2013
Ek 1 - Bağımsız Bölüm Mülkiyet Listesi Ek 2 - Bağımsız Bölüm Değer Listesi Ek 3 - Taşınmazı gösteren fotoğraflar Ek 4 - Tapu Kaydı - (kopya) Ek 5 - İmar durum yazısı(kopya) Ek 6 - Yapı Kullanma İzin Belgeleri(kopya) Ek 7 - Mahal Listesi(kopya) Ek 8 - Çarşaf Liste (kopya) Ek 9 - Değerleme Uzmanlarının Lisans Belgeleri (kopya)