Common use of Орендар зобов’язується Clause in Contracts

Орендар зобов’язується. 4.2.1. Використовувати "об’єкт” за призначенням, визначеним у підпункті 1.2. розділі І даного договору, зміна характеру використання об’єкта відбувається за згодою “Орендодавця”. 4.2.3. Проводити за власний рахунок поточний ремонт приміщень, обладнання, інвентарю, інженерних мереж, що знаходяться в “об’єкті”, щороку, про що інформувати “Орендодавця” в письмовій формі. 4.2.4. Вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі. На вимогу “Орендодавця” проводити звірки взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти. 4.2.5. Укласти договори з постачальниками комунальних послуг та експлуатаційних витрат та проводити оплату в термін, визначений відповідним договором. 4.2.6. Додержуватись протипожежних вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів держаного пожежного нагляду. Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв’язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Проводити службове розслідування випадків пожеж, документи розслідування подавати “Орендодавцю” та відповідним службам. 4.2.7. Забезпечувати безперешкодний доступ до “об'єкта” представників орендодавця (департамент самоврядного контролю, департамент комунального майна, балансоутримувача та інших відповідних служб) та надавати за першою вимогою всю необхідну інформацію щодо “об'єкта” для перевірки дотримання умов договору. ^ 4.2.8. Звільнити “об’єкт”: - в зв’язку з аварійною ситуацією, або стихійним лихом, що може спричинити руйнування елементів будинку - терміново; - при зносі будинку, постановці його “Орендодавцем” на комплексний капітальний ремонт чи реконструкцію з відселенням - протягом місяця після отримання письмового повідомлення “Орендодавця”; - на час проведення виборів для використання під виборчу дільницю. Порядок звільнення та умови використання приміщення визначається додатковою угодою. 4.2.9. Письмово повідомити “Орендодавця” про зміни юридичного статусу підприємства, керівника, юридичної адреси, реквізитів банку протягом 10 днів з дня проведення відповідних змін. При недотриманні “Орендарем” цієї вимоги всі повідомлення та розрахунки “Орендодавця” чи департаменту комунального майна міської ради направлені на адресу “Орендаря” вважаються надісланими належним чином. 4.2.10. Не укладати договори (контракти, угоди), в тому числі про спільну діяльність, пов’язані з будь- яким використанням об’єкта іншою юридичною або фізичною особою. 4.2.11. Після закінчення терміну дії договору оренди, якщо немає згоди “Орендодавця” на його продовження або у випадку дострокового припинення (розірвання) договору здати об’єкт згідно з Актом прийому-передачі балансоутримувачу за погодженням з департаментом комунального майна міської ради на наступний день після закінчення терміну, визначеного договором. Зобов’язання по сплаті орендної плати за договором оренди припиняється з моменту здачі об’єкта за актом прийому-передачі (ст. 795 ЦК України). Всі поліпшення, весь інвентар і обладнання, встановлені “Орендарем” за власний рахунок без дозволу “Орендодавця”, які не можуть бути відокремлені без пошкодження об’єкта оренди, переходять у власність “Орендодавця” безоплатно. 4.2.12. Протягом місяця, починаючи з дати укладення договору, застрахувати об’єкт оренди на користь “Орендодавця” на весь термін дії договору від страхових ризиків: вогневі ризики (пожежа, вибух газу); стихійні лиха (град, снігопад, злива, землетрус, просадка ґрунту); вплив води (аварія водопровідної, каналізаційної, опалювальної системи); протиправні дії третіх осіб (вандалізм, підпал, підрив); зіткнення (наїзд) техніки або транспортних засобів на суму не менше, ніж вартість орендованого майна, яка визначається шляхом проведення незалежної (експертної) оцінки. Об’єкти, орендарями яких є бюджетні організації (установи, заклади), міські комунальні підприємства, комунальні заклади, громадські та благодійні організації, страхуються на випадок стихійного лиха. Безумовна франшиза не більше 1% від вартості об’єкта. Копію договору страхування (страхового полісу) надати департаменту комунального майна міської ради. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди об’єкт був застрахований.

Орендар зобов’язується. 4.2.1. Використовувати "“об’єкт” за призначенням, визначеним у підпункті 1.2. розділі І даного договору, зміна характеру використання об’єкта відбувається за згодою “Орендодавця”. 4.2.3. Проводити за власний рахунок поточний ремонт приміщень, обладнання, інвентарю, інженерних мереж, що знаходяться в “об’єкті”, щороку, про що інформувати “Орендодавця” в письмовій формі. 4.2.4. Вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі. На вимогу “Орендодавця” проводити звірки взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти. 4.2.5. Укласти договори з постачальниками комунальних послуг та експлуатаційних витрат та проводити оплату в термін, визначений відповідним договором. 4.2.6. Відповідно до вимог Закону України «Про пожежну безпеку» розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки об’єкта. Додержуватись протипожежних вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів держаного пожежного нагляду. Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв’язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Проводити службове розслідування випадків пожеж, документи розслідування подавати “Орендодавцю” та відповідним службам. 4.2.7. Забезпечувати безперешкодний доступ до “об'єкта” представників орендодавця (департамент самоврядного контролю, департамент комунального майна, балансоутримувача та інших відповідних служб) та надавати за першою вимогою всю необхідну інформацію щодо “об'єкта” для перевірки дотримання умов договору. ^. 4.2.8. Звільнити “об’єкт”: - в зв’язку з аварійною ситуацією, або стихійним лихом, що може спричинити руйнування елементів будинку - терміново; - при зносі будинку, постановці його “Орендодавцем” на комплексний капітальний ремонт чи реконструкцію з відселенням - протягом місяця після отримання письмового повідомлення “Орендодавця”; - на час проведення виборів для використання під виборчу дільницю. Порядок звільнення та умови використання приміщення визначається додатковою угодою. 4.2.9. Письмово повідомити “Орендодавця” про зміни юридичного статусу підприємства, керівника, юридичної адреси, реквізитів банку протягом 10 днів з дня проведення відповідних змін. При недотриманні “Орендарем” цієї вимоги всі повідомлення та розрахунки “Орендодавця” чи департаменту комунального майна міської ради направлені на адресу “Орендаря” вважаються надісланими належним чином. 4.2.10. Не укладати договори (контракти, угоди), в тому числі про спільну діяльність, пов’язані з будь- яким використанням об’єкта іншою юридичною або фізичною особою. 4.2.11. Після закінчення терміну дії договору оренди, якщо немає згоди “Орендодавця” на його продовження або у випадку дострокового припинення (розірвання) договору здати об’єкт згідно з Актом прийому-передачі балансоутримувачу за погодженням з департаментом комунального майна міської ради на наступний день після закінчення терміну, визначеного договором. Зобов’язання по сплаті орендної плати за договором оренди припиняється з моменту здачі об’єкта за актом прийому-передачі (ст. 795 ЦК України). Всі поліпшення, весь інвентар і обладнання, встановлені “Орендарем” за власний рахунок без дозволу “Орендодавця”, які не можуть бути відокремлені без пошкодження об’єкта оренди, переходять у власність “Орендодавця” безоплатно. 4.2.12. Протягом місяця, починаючи з дати укладення договору, застрахувати об’єкт оренди на користь “Орендодавця” на весь термін дії договору від страхових ризиків: вогневі ризики (пожежа, вибух газу); стихійні лиха (град, снігопад, злива, землетрус, просадка ґрунтуірунту); вплив води (аварія водопровідної, каналізаційної, опалювальної системи); протиправні дії третіх осіб (вандалізм, підпал, підрив); зіткнення (наїзд) техніки або транспортних засобів на суму не менше, ніж вартість орендованого майна, яка визначається шляхом проведення незалежної (експертної) оцінки. Об’єкти, орендарями яких є бюджетні організації (установи, заклади), міські комунальні підприємства, комунальні заклади, громадські та благодійні організації, страхуються на випадок стихійного лиха. Безумовна франшиза не більше 1% від вартості об’єкта. Копію договору страхування (страхового полісу) надати департаменту комунального майна міської ради. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди об’єкт був застрахований.

Орендар зобов’язується. 4.2.13.2.1. Використовувати "об’єкт” Об’єкт оренди за призначенням, визначеним у підпункті призначенням відповідно до пункту 1.2. розділі І даного договору, зміна характеру використання об’єкта відбувається за згодою “Орендодавця”цього Договору. 4.2.33.2.2. Проводити Своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату. 3.2.3. Утримувати Об’єкт оренди у справному стані, за власний рахунок власні кошти і за письмовим погодженням Xxxxxxxxxxx та Балансоутримувача здійснювати його поточний ремонт приміщеньі капітальний ремонт. Ця умова договору не розглядається, обладнанняяк дозвіл на здійснення невід’ємних поліпшень Об’єкта оренди. 3.2.4. Підтримувати чистоту Об’єкта оренди, інвентарюа також закріпленої території згідно з санітарними правилами. 3.2.5. Забезпечувати дотримання правил протипожежної безпеки відповідно до вимог чинного законодавства. 3.2.6. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати на користь Балансоутримувача Об’єкт оренди в порядку, інженерних мережвизначеному чинним законодавством, що знаходяться в “об’єкті”на суму не меншу за вартість, щорокувизначену шляхом проведення незалежної оцінки. Копію договору страхування подати Балансоутримувачу. Договір страхування поновлювати таким чином, щоб Об’єкт оренди був застрахованим увесь строк оренди. 3.2.7. У тримісячний термін оформити право на користування земельною ділянкою, на якій розташований Об’єкт оренди, про що інформувати “Орендодавця” в письмовій форміповідомити Балансоутримувача . 4.2.4. Вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі. На вимогу “Орендодавця” проводити звірки взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти. 4.2.5. Укласти договори з постачальниками комунальних послуг та експлуатаційних витрат та проводити оплату в термін, визначений відповідним договором. 4.2.6. Додержуватись протипожежних вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів держаного пожежного нагляду. Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв’язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Проводити службове розслідування випадків пожеж, документи розслідування подавати “Орендодавцю” та відповідним службам. 4.2.7. Забезпечувати безперешкодний доступ до “об'єкта” представників орендодавця (департамент самоврядного контролю, департамент комунального майна, балансоутримувача та інших відповідних служб) та надавати за першою вимогою всю необхідну інформацію щодо “об'єкта” для перевірки дотримання умов договору. ^ 4.2.8. Звільнити “об’єкт”: - в зв’язку з аварійною ситуацією, або стихійним лихом, що може спричинити руйнування елементів будинку - терміново; - при зносі будинку, постановці його “Орендодавцем” на комплексний капітальний ремонт чи реконструкцію з відселенням - протягом місяця після отримання письмового повідомлення “Орендодавця”; - на час проведення виборів для використання під виборчу дільницю. Порядок звільнення та умови використання приміщення визначається додатковою угодою. 4.2.93.2.8. Письмово повідомити “Орендодавця” Xxxxxxxxxxx про зміни зміну юридичного статусу підприємстваОрендаря, керівника, юридичної адресиадреси та реквізитів банку. У разі невиконання цього зобов’язання всі повідомлення, реквізитів банку протягом 10 днів з дня проведення відповідних змін. При недотриманні “Орендарем” цієї вимоги всі повідомлення та розрахунки “Орендодавця” чи департаменту комунального майна міської ради які направлені на адресу “Орендаря” за юридичною адресою, вказаною у договорі, вважаються надісланими належним чиномврученими. 4.2.103.2.9. Не укладати договори (контракти, угоди)У місячний термін із дня укладення цього Договору укласти з Балансоутримувачем будинку, в тому числі про спільну діяльністьякому розташований Об’єкт оренди, пов’язані з будь- яким використанням об’єкта іншою юридичною або фізичною особоюугоду ~ро спільне користування будинком та прибудинковою територією. 4.2.113.2.10. Після закінчення терміну дії договору орендиУ разі припинення або розірвання Договору повернути Балансоутримувачу Об’єкт оренди в належному стані, якщо немає згоди “Орендодавця” на його продовження або у випадку дострокового припинення (розірвання) договору здати об’єкт згідно з Актом прийому-передачі балансоутримувачу за погодженням з департаментом комунального майна міської ради на наступний день після закінчення терміну, визначеного договором. Зобов’язання по сплаті орендної плати за договором оренди припиняється з моменту здачі об’єкта за актом прийому-передачі (ст. 795 ЦК України). Всі поліпшення, весь інвентар і обладнання, встановлені “Орендарем” за власний рахунок без дозволу “Орендодавця”, які не можуть бути відокремлені без пошкодження об’єкта оренди, переходять у власність “Орендодавця” безоплатно. 4.2.12. Протягом місяця, починаючи з дати укладення договору, застрахувати об’єкт оренди на користь “Орендодавця” на весь термін дії договору від страхових ризиків: вогневі ризики (пожежа, вибух газу); стихійні лиха (град, снігопад, злива, землетрус, просадка ґрунту); вплив води (аварія водопровідної, каналізаційної, опалювальної системи); протиправні дії третіх осіб (вандалізм, підпал, підрив); зіткнення (наїзд) техніки або транспортних засобів на суму не меншегіршому, ніж вартість орендованого майна, яка визначається шляхом проведення незалежної на момент передачі його в оренду та відшкодувати збитки в разі погіршення стану або втрати (експертноїповної або часткової) оцінки. Об’єкти, орендарями яких є бюджетні організації (установи, заклади), міські комунальні підприємства, комунальні заклади, громадські та благодійні організації, страхуються на випадок стихійного лиха. Безумовна франшиза не більше 1% від вартості об’єкта. Копію договору страхування (страхового полісу) надати департаменту комунального майна міської ради. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк Об’єкта оренди об’єкт був застрахованийз вини Орендаря.

Орендар зобов’язується. 4.2.13.2.1. Використовувати "об’єкт” Об’єкт оренди за призначенням, визначеним у підпункті призначенням відповідно до -ункту 1.2. розділі І даного договору, зміна характеру використання об’єкта відбувається за згодою “Орендодавця”цього Договору. 4.2.33.2.2. Проводити Своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату. 3.2.3. Утримувати Об’єкт оренди у справному стані, за власний рахунок власні кошти і за письмовим погодженням Xxxxxxxxxxx та Балансоутримувача з ' йснювати його поточний ремонт приміщеньі капітальний ремонт. Ця умова договору не розглядається як дозвіл на здійснення невід’ємних поліпшень Об’єкта оренди. 3.2.4. Підтримувати чистоту Об’єкта оренди, обладнанняа також закріпленої 'ериторії згідно з санітарними правилами. 3.2.5. Забезпечувати дотримання правил протипожежної безпеки в дповідно до вимог чинного законодавства. 3.2.6. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати -а користь Балансоутримувача Об’єкт оренди в порядку, інвентарювизначеному -^нним законодавством, інженерних мережна суму не меншу за його балансову вартість. Копію договору страхування подати Балансоутримувачу. Договір страхування поновлювати таким чином," щоб Об’єкт оренди був застрахованим увесь строк оренди. 3.2.7. У тримісячний термін оформити право на користування земельною ділянкою, що знаходяться в “об’єкті”, щорокуна якій розташований Об’єкт оренди, про що інформувати “Орендодавця” в письмовій форміповідомити Балансоутримувача. 4.2.4. Вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі. На вимогу “Орендодавця” проводити звірки взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти. 4.2.5. Укласти договори з постачальниками комунальних послуг та експлуатаційних витрат та проводити оплату в термін, визначений відповідним договором. 4.2.6. Додержуватись протипожежних вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів держаного пожежного нагляду. Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв’язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Проводити службове розслідування випадків пожеж, документи розслідування подавати “Орендодавцю” та відповідним службам. 4.2.7. Забезпечувати безперешкодний доступ до “об'єкта” представників орендодавця (департамент самоврядного контролю, департамент комунального майна, балансоутримувача та інших відповідних служб) та надавати за першою вимогою всю необхідну інформацію щодо “об'єкта” для перевірки дотримання умов договору. ^ 4.2.8. Звільнити “об’єкт”: - в зв’язку з аварійною ситуацією, або стихійним лихом, що може спричинити руйнування елементів будинку - терміново; - при зносі будинку, постановці його “Орендодавцем” на комплексний капітальний ремонт чи реконструкцію з відселенням - протягом місяця після отримання письмового повідомлення “Орендодавця”; - на час проведення виборів для використання під виборчу дільницю. Порядок звільнення та умови використання приміщення визначається додатковою угодою. 4.2.93.2.8. Письмово повідомити “Орендодавця” Xxxxxxxxxxx про зміни зміну юридичного статусу підприємстваОрендаря, керівника, юридичної адресиадреси та реквізитів банку. У разі невиконання цього зобов’язання всі повідомлення, реквізитів банку протягом 10 днів з дня проведення відповідних змін. При недотриманні “Орендарем” цієї вимоги всі повідомлення та розрахунки “Орендодавця” чи департаменту комунального майна міської ради які направлені на адресу “Орендаря” за юридичною адресою, вказаною у договорі, вважаються надісланими належним чиномврученими. 4.2.103.2.9. Не укладати договори (контракти, угоди)У місячний термін із дня укладення цього Договору укласти з Балансоутримувачем будинку, в тому числі якому розташований Об’єкт оренди, угоду про спільну діяльність, пов’язані з будь- яким використанням об’єкта іншою юридичною або фізичною особоюспільне користування будинком та прибудинковою територією. 4.2.113.2.10. Після закінчення терміну дії договору орендиУ разі припинення або розірвання Договору повернути Балансоутримувачу Об’єкт оренди в належному стані, якщо немає згоди “Орендодавця” на його продовження або у випадку дострокового припинення (розірвання) договору здати об’єкт згідно з Актом прийому-передачі балансоутримувачу за погодженням з департаментом комунального майна міської ради на наступний день після закінчення терміну, визначеного договором. Зобов’язання по сплаті орендної плати за договором оренди припиняється з моменту здачі об’єкта за актом прийому-передачі (ст. 795 ЦК України). Всі поліпшення, весь інвентар і обладнання, встановлені “Орендарем” за власний рахунок без дозволу “Орендодавця”, які не можуть бути відокремлені без пошкодження об’єкта оренди, переходять у власність “Орендодавця” безоплатно. 4.2.12. Протягом місяця, починаючи з дати укладення договору, застрахувати об’єкт оренди на користь “Орендодавця” на весь термін дії договору від страхових ризиків: вогневі ризики (пожежа, вибух газу); стихійні лиха (град, снігопад, злива, землетрус, просадка ґрунту); вплив води (аварія водопровідної, каналізаційної, опалювальної системи); протиправні дії третіх осіб (вандалізм, підпал, підрив); зіткнення (наїзд) техніки або транспортних засобів на суму не меншегіршому, ніж вартість орендованого майна, яка визначається шляхом проведення незалежної на момент передачі його в оренду з врахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати збитки в разі погіршення стану або втрати (експертноїповної або часткової) оцінки. Об’єкти, орендарями яких є бюджетні організації (установи, заклади), міські комунальні підприємства, комунальні заклади, громадські та благодійні організації, страхуються на випадок стихійного лиха. Безумовна франшиза не більше 1% від вартості об’єкта. Копію договору страхування (страхового полісу) надати департаменту комунального майна міської ради. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк Об’єкта оренди об’єкт був застрахованийз вини Орендаря.

Орендар зобов’язується. 4.2.16.1.1. Використовувати "об’єкт” за призначенням, визначеним у підпункті 1.2. розділі І даного договору, зміна характеру використання об’єкта відбувається за згодою “Орендодавця”орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору. 4.2.36.1.2. Проводити за власний рахунок поточний ремонт приміщень, обладнання, інвентарю, інженерних мереж, що знаходяться в “об’єкті”, щороку, про що інформувати “Орендодавця” в письмовій формі. 4.2.4. Вносити орендну плату своєчасно Своєчасно і в повному обсязі. На вимогу “Орендодавця” проводити звірки взаєморозрахунків по орендних платежах обсязі сплачувати орендну плату засобом і оформляти відповідні актив порядку, передбаченими цим Договором. 4.2.56.1.3. Забезпечити збереження орендованого Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, здійснювати заходи протипожежної та техногенної безпеки, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами з врахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря. 6.1.4. Своєчасно здійснювати поточний ремонт орендованого Майна за власний рахунок, тримати прилеглу територію у належному стані. 6.1.5. Щоквартально, до 12 числа місяця, наступного за звітним, надавати Орендодавцеві інформацію про сплату орендної плати. 6.1.6. У разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві орендоване Майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду. 6.1.7. Укласти договори з постачальниками Орендодавцем Договір на відшкодування витрат на оплату комунальних послуг та експлуатаційних витрат та проводити оплату в термін, визначений відповідним договоромпослуг. 4.2.66.1.8. Додержуватись протипожежних вимог стандартівПісля підписання цього Договору протягом місяця, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів держаного пожежного нагляду. Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв’язку, пожежну техніку, обладнання та інвентарзастрахувати орендоване Майно на суму, не допускати їх використання не меншу за призначенням. Проводити службове розслідування випадків пожеж, документи розслідування подавати “Орендодавцю” та відповідним службам. 4.2.7. Забезпечувати безперешкодний доступ до “об'єкта” представників орендодавця (департамент самоврядного контролю, департамент комунального майна, балансоутримувача та інших відповідних служб) та надавати за першою вимогою всю необхідну інформацію щодо “об'єкта” для перевірки дотримання умов договору. ^ 4.2.8. Звільнити “об’єкт”: - в зв’язку з аварійною ситуацією, або стихійним лихом, що може спричинити руйнування елементів будинку - терміново; - при зносі будинку, постановці його “Орендодавцем” вартість на комплексний капітальний ремонт чи реконструкцію з відселенням - протягом місяця після отримання письмового повідомлення “користь Орендодавця”; - на час проведення виборів для використання під виборчу дільницю. Порядок звільнення та умови використання приміщення визначається додатковою угодою. 4.2.9. Письмово повідомити “Орендодавця” про зміни юридичного статусу підприємства, керівника, юридичної адреси, реквізитів банку протягом 10 днів з дня проведення відповідних змін. При недотриманні “Орендарем” цієї вимоги всі повідомлення та розрахунки “Орендодавця” чи департаменту комунального майна міської ради направлені на адресу “Орендаря” вважаються надісланими належним чином. 4.2.10. Не укладати договори (контракти, угоди), в тому числі про спільну діяльністьпорядку, пов’язані з будь- яким використанням об’єкта іншою юридичною або фізичною особою. 4.2.11. Після закінчення терміну дії договору оренди, якщо немає згоди “Орендодавця” на його продовження або у випадку дострокового припинення (розірвання) договору здати об’єкт згідно з Актом прийому-передачі балансоутримувачу за погодженням з департаментом комунального майна міської ради на наступний день після закінчення терміну, визначеного договором. Зобов’язання по сплаті орендної плати за договором оренди припиняється з моменту здачі об’єкта за актом прийому-передачі (ст. 795 ЦК України). Всі поліпшення, весь інвентар визначеному чинним законодавством України та надати Орендодавцю копії страхового полісу і обладнання, встановлені “Орендарем” за власний рахунок без дозволу “Орендодавця”, які не можуть бути відокремлені без пошкодження об’єкта оренди, переходять у власність “Орендодавця” безоплатно. 4.2.12. Протягом місяця, починаючи з дати укладення договору, застрахувати об’єкт оренди на користь “Орендодавця” на весь термін дії договору від страхових ризиків: вогневі ризики (пожежа, вибух газу); стихійні лиха (град, снігопад, злива, землетрус, просадка ґрунту); вплив води (аварія водопровідної, каналізаційної, опалювальної системи); протиправні дії третіх осіб (вандалізм, підпал, підрив); зіткнення (наїзд) техніки або транспортних засобів на суму не менше, ніж вартість орендованого майна, яка визначається шляхом проведення незалежної (експертної) оцінки. Об’єкти, орендарями яких є бюджетні організації (установи, заклади), міські комунальні підприємства, комунальні заклади, громадські та благодійні організації, страхуються на випадок стихійного лиха. Безумовна франшиза не більше 1% від вартості об’єкта. Копію договору страхування (страхового полісу) надати департаменту комунального майна міської радиплатіжного доручення. Постійно поновлювати договір Договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди Xxxxx було застрахованим. 6.1.9. Забезпечити Орендодавцю і Балансоутримувачу доступ на об’єкт був застрахованийоренди з метою перевірки його стану і відповідності напряму використання за цільовим призначенням, визначеним цим Договором. 6.1.10. Щомісяця до 15 числа надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку про перерахування орендної плати). На вимогу Орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння. 6.1.11. У разі якщо на момент продовження дії договору оренди остання оцінка об'єкта оренди була зроблена більш як три роки тому, для продовження (поновлення) договору оренди провадиться оцінка об'єкта оренди.

Орендар зобов’язується. 4.2.1^ 6.1.1. Використовувати "об’єкт” за призначенням, визначеним у підпункті 1.2орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору. розділі І даного договору, зміна характеру використання об’єкта відбувається за згодою “Орендодавця”.—т а-.- 4.2.36.1.2. Проводити за власний рахунок поточний ремонт приміщень, обладнання, інвентарю, інженерних мереж, що знаходяться в “об’єкті”, щороку, про що інформувати “Орендодавця” в письмовій формі. 4.2.4. Вносити орендну плату своєчасно Своєчасно і в повному обсязі. На вимогу “Орендодавця” проводити звірки взаєморозрахунків по орендних платежах обсязі сплачувати орендну плату засобом і оформляти відповідні актив порядку, передбаченими цим Договором. 4.2.56.1.3. Забезпечити збереження орендованого Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, здійснювати заходи протипожежної безпеки. ^_ 6.1.4. Протягом трьох місяців укласти договір на виготовлення проектно - кошторисної документації для проведення ремонтно - будівельних робіт та План відновлення орендованого Майна. 6.1.5. Проектно-кошторисну документацію на проведення ремонтно-будівельних робіт та План відновлювальних робіт узгодити з Орендодавцем. — 6.1.6. Строк проведення ремонтно - будівельних робіт орендованого Майна визначається у проектно - кошторисній документації. — 6.1.7. Своєчасно здійснювати капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого Майна. 6.1.8. Щоквартально, до 5 числа місяця, наступного за звітним, надавати Орендодавцеві звіт (інформацію) про виконання ремонтно - будівельних робіт (копії актів виконаних робіт та інші бухгалтерські документи). —— 6.1.9. Протягом 6 місяців після укладення цього Договору застрахувати орендоване Майно на суму, не меншу за його вартість на користь Орендодавця, в порядку, визначеному чинним законодавством. ' 6.1.10. У разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві орендоване Майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки з врахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря. 6.1.11. Укласти договори з постачальниками надання комунальних послуг послуг, та експлуатаційних витрат та проводити оплату в термін, визначений відповідним договоромсплачувати за надані комунальні послуги самостійно. ’ 6.1.12. В процесі використання Майна організувати не менше 3 нових робочих місць. 4.2.66.1.13. Додержуватись протипожежних вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів держаного пожежного наглядуЗдійснити нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію цього Договору за рахунок власних коштів. Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв’язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Проводити службове розслідування випадків пожеж, документи розслідування подавати “Орендодавцю” та відповідним службам. 4.2.7. Забезпечувати безперешкодний доступ до “об'єкта” представників орендодавця (департамент самоврядного контролю, департамент комунального майна, балансоутримувача та інших відповідних служб) та надавати за першою вимогою всю необхідну інформацію щодо “об'єкта” для перевірки дотримання умов договору. ^ 4.2.8. Звільнити “об’єкт”: - в зв’язку з аварійною ситуацією, або стихійним лихом, що може спричинити руйнування елементів будинку - терміново; - при зносі будинку, постановці його “Орендодавцем” на комплексний капітальний ремонт чи реконструкцію з відселенням - протягом місяця після отримання письмового повідомлення “Орендодавця”; - на час проведення виборів для використання під виборчу дільницю. Порядок звільнення та умови використання приміщення визначається додатковою угодою. 4.2.9. Письмово повідомити “Орендодавця” про зміни юридичного статусу підприємства, керівника, юридичної адреси, реквізитів банку протягом 10 днів з дня проведення відповідних змін. При недотриманні “Орендарем” цієї вимоги всі повідомлення та розрахунки “Орендодавця” чи департаменту комунального майна міської ради направлені на адресу “Орендаря” вважаються надісланими належним чином. 4.2.10. Не укладати договори (контракти, угоди), в тому числі про спільну діяльність, пов’язані з будь- яким використанням об’єкта іншою юридичною або фізичною особою. 4.2.11. Після закінчення терміну дії договору оренди, якщо немає згоди “Орендодавця” на його продовження або у випадку дострокового припинення (розірвання) договору здати об’єкт згідно з Актом прийому-передачі балансоутримувачу за погодженням з департаментом комунального майна міської ради на наступний день після закінчення терміну, визначеного договором. Зобов’язання по сплаті орендної плати за договором оренди припиняється з моменту здачі об’єкта за актом прийому-передачі (ст. 795 ЦК України). Всі поліпшення, весь інвентар і обладнання, встановлені “Орендарем” за власний рахунок без дозволу “Орендодавця”, які не можуть бути відокремлені без пошкодження об’єкта оренди, переходять у власність “Орендодавця” безоплатно. 4.2.12. Протягом місяця, починаючи з дати укладення договору, застрахувати об’єкт оренди на користь “Орендодавця” на весь термін дії договору від страхових ризиків: вогневі ризики (пожежа, вибух газу); стихійні лиха (град, снігопад, злива, землетрус, просадка ґрунту); вплив води (аварія водопровідної, каналізаційної, опалювальної системи); протиправні дії третіх осіб (вандалізм, підпал, підрив); зіткнення (наїзд) техніки або транспортних засобів на суму не менше, ніж вартість орендованого майна, яка визначається шляхом проведення незалежної (експертної) оцінки. Об’єкти, орендарями яких є бюджетні організації (установи, заклади), міські комунальні підприємства, комунальні заклади, громадські та благодійні організації, страхуються на випадок стихійного лиха. Безумовна франшиза не більше 1% від вартості об’єкта. Копію договору страхування (страхового полісу) надати департаменту комунального майна міської ради. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди об’єкт був застрахований.------

Орендар зобов’язується. 4.2.15.1.1. За актом приймання-передачі прийняти орендоване Майно. 5.1.2. Використовувати "об’єкт” за призначенняморендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору, визначеним у підпункті 1.2. розділі І даного договору, зміна характеру своєчасно узгоджувати з Xxxxxxxxxxxx будь-які зміни профілю використання об’єкта відбувається за згодою “Орендодавця”орендованого Майна або його частини. 4.2.35.1.3. Проводити Своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату. 5.1.4. Утримувати орендоване Майно у повній збереженості, запобігати його пошкодженню та псуванню, своєчасно проводити необхідний поточний, капітальний ремонт приміщень за власний рахунок поточний ремонт приміщеньвласних коштів, обладнанняякі не підлягають компенсації. На період проведення ремонту об’єкту оренди Орендар не звільняється від сплати орендної плати, інвентарюплати за комунальні послуги та інших платежів. 5.1.5. Утримувати Майно та прилеглу територію у належному стані, інженерних сплачувати витрати на її прибирання і очистку при забрудненні господарською діяльністю (будівельне сміття, харчові відходи тощо). Здійснювати обслуговування теплових, електричних та вентиляційних мереж, що знаходяться в “об’єкті”їх необхідний поточний ремонт, щорокуа при необхідності забезпечити доступ експлуатуючих організацій до цих мереж з метою їх профілактичного огляду і ремонту. У разі виникнення аварійної ситуації забезпечити доступ протягом всієї доби. Виконувати усі санітарні правила У разі виникнення загрози або настання надзвичайних ситуацій, про що інформувати “Орендодавця” в письмовій форміпов’язаних з природною стихією: ураган, землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для їх попередження та ліквідації наслідків. 4.2.45.1.6. Вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі. На вимогу “Орендодавця” проводити звірки взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні актиСплачувати фактичні витрати за користування електроенергією, іншими комунальними послугами, для чого у місячний термін оформити договори з відповідними службами. 4.2.55.1.7. Укласти договори За свій рахунок проводити протипожежні заходи, нести матеріальну відповідальність за збитки, спричинені пожежею, що виникла в орендованому приміщенні з постачальниками комунальних послуг та експлуатаційних витрат та проводити оплату в термін, визначений відповідним договоромвини Орендаря. 4.2.6. Додержуватись протипожежних вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів держаного пожежного нагляду. Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв’язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Проводити службове розслідування випадків пожеж, документи розслідування подавати “Орендодавцю” та відповідним службам. 4.2.75.1.8. Забезпечувати безперешкодний доступ у будь-який час до “об'єкта” орендованого майна представників орендодавця (департамент самоврядного контролю, департамент комунального майна, балансоутримувача Орендодавця для перевірки його використання за цільовим призначенням та інших відповідних служб) та надавати дотримання Орендарем умов договору. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx за першою вимогою всю необхідну інформацію щодо “об'єкта” для перевірки дотримання умов договоруорендованого майна. 5.1.9. ^У разі припинення або розірвання Договору негайно повернути Орендодавцеві одержане від нього Майно у належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду, з усіма зробленими в ньому поліпшеннями та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (часткової або повної) орендованого Майна з вини Орендаря. 4.2.85.1.10. Звільнити “об’єкт”: - в зв’язку з аварійною ситуацією, або стихійним лихом, що може спричинити руйнування елементів будинку - терміново; - при зносі будинку, постановці його “Орендодавцем” на комплексний капітальний ремонт чи реконструкцію з відселенням - протягом Протягом місяця після отримання письмового повідомлення “Орендодавця”; - на час проведення виборів для використання під виборчу дільницю. Порядок звільнення та умови використання приміщення визначається додатковою угодою. 4.2.9. Письмово повідомити “Орендодавця” про зміни юридичного статусу підприємства, керівника, юридичної адреси, реквізитів банку протягом 10 днів з дня проведення відповідних змін. При недотриманні “Орендарем” цієї вимоги всі повідомлення та розрахунки “Орендодавця” чи департаменту комунального майна міської ради направлені на адресу “Орендаря” вважаються надісланими належним чином. 4.2.10. Не укладати договори (контракти, угоди), в тому числі про спільну діяльність, пов’язані з будь- яким використанням об’єкта іншою юридичною або фізичною особою. 4.2.11. Після закінчення терміну дії договору оренди, якщо немає згоди “Орендодавця” на його продовження або у випадку дострокового припинення (розірвання) договору здати об’єкт згідно з Актом прийому-передачі балансоутримувачу за погодженням з департаментом комунального майна міської ради на наступний день після закінчення терміну, визначеного договором. Зобов’язання по сплаті орендної плати за договором оренди припиняється з моменту здачі об’єкта за актом прийому-передачі (ст. 795 ЦК України). Всі поліпшення, весь інвентар і обладнання, встановлені “Орендарем” за власний рахунок без дозволу “Орендодавця”, які не можуть бути відокремлені без пошкодження об’єкта оренди, переходять у власність “Орендодавця” безоплатно. 4.2.12. Протягом місяця, починаючи з дати укладення договору, цього Договору застрахувати об’єкт оренди на користь “Орендодавця” на весь термін дії договору від страхових ризиків: вогневі ризики (пожежа, вибух газу); стихійні лиха (град, снігопад, злива, землетрус, просадка ґрунту); вплив води (аварія водопровідної, каналізаційної, опалювальної системи); протиправні дії третіх осіб (вандалізм, підпал, підрив); зіткнення (наїзд) техніки або транспортних засобів орендоване Майно на суму не менше, ніж його балансова вартість орендованого майнана користь Орендодавця у порядку, яка визначається шляхом проведення незалежної (експертної) оцінки. Об’єктивизначеному чинним законодавством, орендарями яких є бюджетні організації (установи, заклади), міські комунальні підприємства, комунальні заклади, громадські та благодійні організації, страхуються на випадок стихійного лиха. Безумовна франшиза не більше 1% від вартості об’єкта. Копію договору страхування (надати Орендодавцю копії страхового полісу) надати департаменту комунального майна міської радиполісу і платіжного доручення. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди об’єкт був застрахованийXxxxx було застрахованим. 5.1.11. У разі зміни найменування юридичної особи, адреси, рахунку, телефону письмово повідомити про це Орендодавця в тижневий строк з наданням відповідних документів. У разі невиконання цього пункту всі повідомлення, які направлені за юридичною адресою, вважаються врученими. 5.1.12. У разі реорганізації чи ліквідації або порушенні справи про банкрутство в господарському суді письмово повідомити про це Орендодавця в 10-денний термін з моменту виникнення перелічених фактів та надати нотаріально посвідченні копії установчих документів, які враховують реорганізаційні процеси, а також інформацію про правонаступництво.

Орендар зобов’язується. 4.2.1. Використовувати "“об’єкт” за призначенням, визначеним у підпункті 1.2. розділі І даного договору, зміна характеру використання об’єкта відбувається за згодою “Орендодавця”. 4.2.3. Проводити за власний рахунок поточний ремонт приміщень, обладнання, інвентарю, інженерних мереж, що знаходяться в “об’єкті”, щороку, про що інформувати “Орендодавця” в письмовій формі. 4.2.4. Вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі. На вимогу “Орендодавця” проводити звірки взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти. 4.2.5. Укласти договори з постачальниками комунальних послуг та експлуатаційних витрат та проводити оплату в термін, визначений відповідним договором.. % ~ 4.2.6. Відповідно до вимог Закону України «Про пожежну безпеку» розробляти комплексні заходи іЬ*ч4о забезпечення пожежної безпеки об’єкта. Додержуватись протипожежних вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів держаного пожежного нагляду. Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв’язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Проводити службове розслідування випадків пожеж, документи розслідування подавати “Орендодавцю” та відповідним службам. 4.2.7. Забезпечувати безперешкодний доступ до “об'єкта” представників орендодавця (департамент самоврядного контролю, департамент комунального майна, балансоутримувача та інших Інших відповідних служб) та надавати за першою вимогою всю необхідну інформацію щодо “об'єкта” для перевірки дотримання умов договору. ^. 4.2.8. Звільнити -Звільнити “об’єкт”: - в зв’язку з аварійною ситуацією, або стихійним лихом, що може спричинити руйнування елементів будинку - терміново; - при зносі будинку, постановці його “Орендодавцем” на комплексний капітальний ремонт чи реконструкцію з відселенням - протягом місяця після отримання письмового повідомлення “Орендодавця”; - на час проведення виборів для використання під виборчу дільницю. Порядок звільнення та умови використання приміщення визначається додатковою угодою. 4.2.9. Письмово повідомити “Орендодавця” про зміни юридичного статусу підприємства, керівника, юридичної адреси, реквізитів банку протягом 10 протягом-10 днів з дня проведення відповідних змінвідповІднихдмін. При недотриманні “Орендарем” цієї вимоги всі повідомлення та розрахунки “Орендодавця” чи департаменту комунального -департаменту кому нальн і майна міської ради направлені на адресу “Орендаря” вважаються надісланими належним чином. 4.2.10. Не укладати договори (контракти, угоди), в тому числі про спільну діяльність, пов’язані з будь- яким використанням об’єкта іншою юридичною або фізичною особою. 4.2.11. Після закінчення терміну дії договору оренди, якщо немає згоди “Орендодавця” на його продовження або у випадку дострокового припинення (розірвання) договору здати об’єкт згідно з Актом прийому-передачі балансоутримувачу за погодженням з департаментом комунального майна міської ради на наступний день після закінчення терміну, визначеного договором. Зобов’язання ..3обов’язання по сплаті орендної плати за договором оренди припиняється з моменту здачі об’єкта за актом прийому-передачі (ст. 795 ЦК України). Всі поліпшення, весь інвентар і І обладнання, встановлені “Орендарем” за власний рахунок без дозволу “Орендодавця”, які не можуть бути відокремлені без пошкодження об’єкта оренди, переходять у власність “Орендодавця” безоплатно. 4.2.12. Протягом місяця, починаючи з дати укладення договору, застрахувати .застрахувати об’єкт оренди на користь “Орендодавця” на весь термін дії договору від страхових страхових, ризиків: вогневі ризики (пожежа, вибух газу); стихійні лиха (град, снігопад, злива, землетрус, просадка ґрунтугрунту); вплив води (аварія водопровідної, каналізаційної, опалювальної системи); протиправні дії третіх осіб (вандалізм, підпал, підрив); зіткнення (наїзд) техніки або транспортних засобів на па суму не менше, ніж вартість орендованого майна, яка визначається шляхом проведення незалежної (експертної) оцінки. Об’єкти, орендарями яких є бюджетні організації (установи, заклади), міські комунальні підприємства, комунальні заклади, громадські та благодійні організації, страхуються на випадок стихійного лиха. Безумовна франшиза не більше 1% від 1%'від вартості об’єкта. Копію договору страхування (страхового полісу) надати департаменту комунального майна міської ради. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди об’єкт був застрахований.

Орендар зобов’язується. 4.2.16.2.1. Своєчасно прийняти Приміщення та підписати Акт Приймання (№1). 6.2.2. Своєчасно і в повному обсязі вносити Орендну плату, Компенсаційний платіж та інші передбачені цим Договором платежі. 6.2.3. Використовувати "об’єкт” за призначеннямПриміщення відповідно до умов цього Договору, визначеним у підпункті 1.2запобігати його пошкодженню, псуванню, підтримувати належний технічний стан та зовнішній вигляд. розділі І даного договоруНе використовувати Приміщення для будь-яких цілей чи діяльності, зміна характеру використання об’єкта відбувається за згодою “Орендодавця”. 4.2.3. Проводити за власний рахунок поточний ремонт приміщеньщо є незаконними, обладнанняпорушують законні вимоги органів державної влади, інвентарює небезпечними чи образливими або можуть бути чи стати перешкодою для інших осіб, інженерних мережа також можуть завдати шкоди чи спричинити незручності Орендодавцю або іншим особам, що знаходяться в “об’єкті”Будівлі, щороку, про що інформувати “Орендодавця” в письмовій форміабо які можуть бути шкідливими для Приміщень чи Будівлі. 4.2.46.2.4. Вносити орендну плату своєчасно і Перевірити необхідність отримання дозволів щодо здійснення певної діяльності в повному обсязі. На вимогу “Орендодавця” проводити звірки взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні актиПриміщенні та/або Будівлі та отримати їх у випадку наявності необхідності таких дозволів. 4.2.56.2.5. Укласти договори з постачальниками комунальних послуг Дотримуватись норм і правил, що пред’являються органами державного пожежного нагляду, санітарно-епідеміологічного нагляду та експлуатаційних витрат іншими повноважними інстанціями щодо експлуатації Приміщень та проводити оплату в термінвчасно отримати належні дозволи та погодження. Забезпечити виконання працівниками та відвідувачами Орендаря норм чинного законодавства, визначений відповідним договоромдотримання вимог техніки безпеки, електричної та протипожежної безпеки, та нести відповідальність за їх порушення. 4.2.66.2.6. Додержуватись протипожежних вимог стандартівНести повну матеріальну відповідальність за шкоду та збитки, нормякі виникли з його вини у зв’язку із використанням Приміщення, правилусувати їх за власний рахунок. 6.2.7. По закінченню строку оренди повернути Орендодавцю Приміщення згідно Акту Повернення (№2) у первісному стані з урахуванням нормального фізичного зносу. 6.2.8. Регулярно здійснювати поточний ремонт та догляд за Приміщенням відповідно до умов цього Договору, самостійно та за власний рахунок здійснювати експлуатацію, поточний ремонт та заміну внутрішнього сантехнічного та електрообладнання, що знаходиться в Приміщенні, видаляти сміття. Орендар забезпечує все необхідне обслуговування Приміщення; здійснює оснащення Приміщення та пов’язаних з ним вивісок; вітрин (за наявності) за необхідності усуває будь-які пошкодження вітринної частини, зокрема, у разі розбиття скла на вітринній частині Приміщення, проводить заміну битого скла новим склом тієї ж якості. Орендар за свій рахунок здійснює капітальний ремонт тих конструктивних елементів Будівлі, Приміщення, інженерних систем і систем забезпечення, які споруджені і встановлені Орендарем з письмового дозволу Орендодавця. 6.2.9. Встановлювати торгівельне та інше обладнання, залишивши достатній прохід для забезпечення вільного доступу відвідувачів (покупців) до інших приміщень (територій) Орендодавця або інших орендарів (суборендарів). 6.2.10. Не використовувати не за прямим призначенням МЗК (коридори, сходи, сходові клітини) та забезпечувати безперешкодний доступ до інших приміщень та територій Орендодавця та інших орендарів. 6.2.11. Забезпечити доступ посадових осіб Орендодавця в Приміщення для перевірки дотримання положень цього Договору, а також виконання забезпечити доступ і сприяння працівникам аварійних служб. 6.2.12. Погоджувати з Орендодавцем усі дії, пов’язані з ремонтом (переплануванням) всередині Приміщення, перебудовою фасаду, встановленням реклами, інформаційних вивісок на фасаді, встановленням рекламних щитів на прилеглій території, підключення додаткового електричного обладнання тощо в порядку, передбаченому Договором. 6.2.13. Використовувати лінії електро- та водопостачання та ін. з урахуванням їх потужностей, без перевантажень і нести за це особисту відповідальність. 6.2.14. Негайно відключати лінії комунікацій або елементи Систем Забезпечення у випадку їх пошкодження або аварій. Якщо Xxxxxxx не в змозі це зробити самостійно, він повинен негайно сповістити про це Xxxxxxxxxxx або його уповноваженого представника. 6.2.15. Дотримуватись встановлених Правил користування Будівлею (Додаток № 5). 6.2.16. У разі передачі Будівлі або його частини в іпотеку не чинити перешкод щодо доступу представників іпотекодержателя до Приміщення, а також не чинити супротив діям у випадку реалізації предмета іпотеки. 6.2.17. Під час дії цього Договору відповідати за протипожежний стан Приміщення, дотримуватись передбачених діючим українським законодавством вимог приписів і постанов органів держаного пожежного наглядунорм пожежної безпеки, включаючи необхідний інструктаж, навчання співробітників. Утримувати З метою попередження пожеж забезпечувати огляд Приміщення перед закриттям після закінчення робочого дня. 6.2.18. При зміні найменування, місцезнаходження, податкового статусу, банківських реквізитів, реорганізації чи ліквідації письмово сповістити про це Орендодавця протягом 10 (десяти) робочих днів з моменту виникнення зазначених змін. 6.2.19. Самостійно забезпечувати схоронність власного майна в Приміщенні. 6.2.20. Без попередньої згоди Xxxxxxxxxxx у справному стані засоби протипожежного захисту і зв’язку, пожежну техніку, обладнання та інвентарписьмовій формі, не допускати їх використання не за призначенням. Проводити службове розслідування випадків пожежздавати частину або все Приміщення у суборенду третім особам (в тому числі безплатно в користування) або надавати до нього доступ з будь-якого приводу i на будь-яких умовах третім особам, документи розслідування подавати “Орендодавцю” крім співробітників, покупців, відвідувачів, клієнтів та відповідним службамвипадків, передбачених законодавством України. 4.2.76.2.21. Забезпечувати безперешкодний доступ до “об'єкта” представників орендодавця (департамент самоврядного контролю, департамент комунального майна, балансоутримувача та інших відповідних служб) та надавати за першою вимогою всю необхідну інформацію щодо “об'єкта” для перевірки дотримання умов договору. ^ 4.2.8. Звільнити “об’єкт”: - в зв’язку з аварійною ситуацією, Негайно повідомляти Орендодавця про виявлені пошкодження або стихійним лихом, що може спричинити руйнування елементів будинку - терміново; - при зносі будинку, постановці його “Орендодавцем” на комплексний капітальний ремонт чи реконструкцію з відселенням - протягом місяця після отримання письмового повідомлення “Орендодавця”; - на час проведення виборів для використання під виборчу дільницю. Порядок звільнення та умови використання приміщення визначається додатковою угодоюаварії у Приміщенні. 4.2.96.2.22. Письмово Передати Орендодавцю запасний комплект ключів до Приміщення, вказати особу Орендаря, відповідальну за використання Приміщення, та повідомити “Орендодавця” про зміни юридичного статусу підприємства, керівника, юридичної адреси, реквізитів банку протягом 10 днів з дня проведення відповідних змін. При недотриманні “Орендарем” цієї вимоги всі повідомлення та розрахунки “Орендодавця” чи департаменту комунального майна міської ради направлені на адресу “Орендаря” вважаються надісланими належним чиномїї номер телефону. 4.2.106.2.23. Не укладати договори зберігати небезпечні матеріали (контрактив тому числі легкозаймисті, угодивибухові, токсичні тощо). 6.2.24. Не перевищувати, встановлений розмір, скид вод до каналізації; 6.2.25. На кожну обґрунтовану вимогу Орендодавця, надавати належним чином завірені копії актуальних документів, пов’язаних зі здійснюваною господарською діяльністю, в тому числі про спільну діяльністьустановчих документів, пов’язані з будь- яким використанням об’єкта іншою юридичною або фізичною особоюдокументів, що підтверджують податковий статус, наявність спеціальних дозволів, ліцензій. 4.2.116.2.26. Після закінчення терміну дії договору орендиСвоєчасно інформувати про нових директорів та/або інших осіб, якщо немає згоди “Орендодавця” на його продовження або у випадку дострокового припинення (розірвання) договору здати об’єкт згідно з Актом прийому-передачі балансоутримувачу за погодженням з департаментом комунального майна міської ради на наступний день після закінчення терміну, визначеного договором. Зобов’язання по сплаті орендної плати за договором оренди припиняється з моменту здачі об’єкта за актом прийому-передачі (ст. 795 ЦК України). Всі поліпшення, весь інвентар і обладнання, встановлені “Орендарем” за власний рахунок без дозволу “Орендодавця”, які не можуть бути відокремлені без пошкодження об’єкта оренди, переходять у власність “Орендодавця” безоплатноуповноважених діяти від імені Xxxxxxx. 4.2.126.2.27. Протягом місяцяЗдійснювати надання своїх послуг на високому рівні, починаючи з дати укладення договорущо забезпечить нормальне функціонування всієї Будівлі та відповідатиме санітарним нормам та Правилам користування Будівлею (Додаток №5). 6.2.28. Нести відповідальність за спричинену його представниками або працівниками шкоду на території Будівлі та шкоду, застрахувати об’єкт оренди на користь “Орендодавця” на весь термін дії договору від страхових ризиків: вогневі ризики що стосується структурних елементів Приміщення і всієї Будівлі, шкоду, спричинену в Приміщенні його клієнтами (пожежавідвідувачами). 6.2.29. Зберігати в таємниці конфіденційну інформацію, вибух газу); стихійні лиха вказану в цьому Договорі чи в додатках (граддодаткових угодах, снігопадпротоколах, зливаактах, землетрустощо) до нього, просадка ґрунту); вплив води (аварія водопровідноїа особливо в частині розмірів Орендної плати, каналізаційноїКомпенсаційного платежу та усіх інших, опалювальної системи); протиправні дії третіх осіб (вандалізм, підпал, підрив); зіткнення (наїзд) техніки або транспортних засобів на суму не менше, ніж вартість орендованого майна, яка визначається шляхом проведення незалежної (експертної) оцінкипередбачених Договором платежів. Об’єкти, орендарями яких є бюджетні організації (установи, заклади), міські комунальні підприємства, комунальні заклади, громадські та благодійні організації, страхуються на випадок стихійного лиха. Безумовна франшиза не більше 1% від вартості об’єкта. Копію договору страхування (страхового полісу) надати департаменту комунального майна міської ради. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди об’єкт був застрахований.При цьому Орендар несе відповідальність за:

Орендар зобов’язується. 4.2.15.1.1. За актом приймання-передачі прийняти орендоване майно. 5.1.2. Використовувати "об’єкт” за призначенням, визначеним у підпункті 1.2. розділі І даного договору, зміна характеру орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору та своєчасно узгоджувати з Xxxxxxxxxxxx будь-які зміни профілю використання об’єкта відбувається за згодою “Орендодавця”орендованого Майна або його частини. 4.2.35.1.3. Проводити за власний рахунок Своєчасно та у повному обсязі сплачувати Xxxxxxxxxxx орендну плату. 5.1.4. Утримувати орендоване Майно у повній збереженості, запобігати його пошкодженню та псуванню, своєчасно проводити необхідний поточний ремонт приміщеньприміщень за рахунок власних коштів, обладнанняякі не підлягають компенсації. На період проведення ремонту об'єкту оренди Орендар не звільняється від сплати орендної плати, інвентарюплати за комунальні послуги та інших платежів. 5.1.5. Утримувати майно та прилеглу територію у належному стані, інженерних сплачувати витрати на її прибирання і очистку при забрудненні господарською діяльністю (будівельне сміття, харчові відходи, тощо.). Здійснювати обслуговування теплових, електричних та вентиляційних мереж, що знаходяться в “об’єкті”їх необхідний поточний ремонт, щороку, про що інформувати “Орендодавця” в письмовій форміа при необхідності забезпечити доступ експлуатуючих організацій до цих мереж з метою їх профілактичного огляду і ремонту. У разі виникнення аварійної ситуації забезпечити доступ протягом всієї доби. Виконувати усі санітарні правила. 4.2.45.1.6. Вносити орендну плату своєчасно і Протягом 15 робочих днів після, підписання цього договору укласти з. Орендодавцем договір на відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого Майна та надання комунальних Орендарю. 5.1.7. За свій рахунок проводити протипожежні заходи, нести матеріальну відповідальність за збитки, спричинені пожежею, що виникла в повному обсязіорендованому приміщенні з вини Орендаря. 5.1.8. Забезпечувати безперешкодний доступ у будь-який час до орендованого майна представників Орендодавця для перевірки його використання за цільовим призначенням та дотримання Орендарем умов договору. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx за першою вимогою всю необхідну інформацію щодо орендованого майна. 5.1.9. Щомісяця, до 17 числа місяця наступного після звітного, надсилати Орендодавцеві копію платіжного документу про сплату орендної плати. На вимогу “Орендодавця” Орендодавця проводити звірки звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні актиакти звіряння. 4.2.55.1.10. Укласти договори У разі припинення або розірвання Договору негайно повернути Xxxxxxxxxxxxx одержане від нього Майно у належному стану, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду, з постачальниками комунальних послуг усіма зробленими в ньому поліпшеннями та експлуатаційних витрат та проводити оплату в термін, визначений відповідним договоромвідшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (часткової або повної) орендованого Майна з вини Орендаря. 4.2.65.1.11. Додержуватись протипожежних вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів держаного пожежного нагляду. Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв’язку, пожежну техніку, обладнання та інвентарВпродовж місяця після укладення цього Договору застрахувати орендоване майно на суму, не допускати їх використання не меншу, ніж його вартість, визначена за призначенням. Проводити службове розслідування випадків пожежрезультатами незалежної оцінки, документи розслідування подавати “Орендодавцю” та відповідним службам. 4.2.7. Забезпечувати безперешкодний доступ до “об'єкта” представників орендодавця (департамент самоврядного контролю, департамент комунального майна, балансоутримувача та інших відповідних служб) та надавати за першою вимогою всю необхідну інформацію щодо “об'єкта” для перевірки дотримання умов договору. ^ 4.2.8. Звільнити “об’єкт”: - в зв’язку з аварійною ситуацією, або стихійним лихом, що може спричинити руйнування елементів будинку - терміново; - при зносі будинку, постановці його “Орендодавцем” на комплексний капітальний ремонт чи реконструкцію з відселенням - протягом місяця після отримання письмового повідомлення “Орендодавця”; - на час проведення виборів для використання під виборчу дільницю. Порядок звільнення та умови використання приміщення визначається додатковою угодою. 4.2.9. Письмово повідомити “Орендодавця” про зміни юридичного статусу підприємства, керівника, юридичної адреси, реквізитів банку протягом 10 днів з дня проведення відповідних змін. При недотриманні “Орендарем” цієї вимоги всі повідомлення та розрахунки “Орендодавця” чи департаменту комунального майна міської ради направлені на адресу “Орендаря” вважаються надісланими належним чином. 4.2.10. Не укладати договори (контракти, угоди), в тому числі про спільну діяльність, пов’язані з будь- яким використанням об’єкта іншою юридичною або фізичною особою. 4.2.11. Після закінчення терміну дії договору оренди, якщо немає згоди “Орендодавця” на його продовження або у випадку дострокового припинення (розірвання) договору здати об’єкт згідно з Актом прийому-передачі балансоутримувачу за погодженням з департаментом комунального майна міської ради на наступний день після закінчення терміну, визначеного договором. Зобов’язання по сплаті орендної плати за договором оренди припиняється з моменту здачі об’єкта за актом прийому-передачі (ст. 795 ЦК України). Всі поліпшення, весь інвентар і обладнання, встановлені “Орендарем” за власний рахунок без дозволу “Орендодавця”, які не можуть бути відокремлені без пошкодження об’єкта оренди, переходять у власність “Орендодавця” безоплатно. 4.2.12. Протягом місяця, починаючи з дати укладення договору, застрахувати об’єкт оренди на користь “Орендодавця” на весь термін дії договору від страхових ризиків: вогневі ризики (пожежаОрендодавця у порядку, вибух газу); стихійні лиха (град, снігопад, злива, землетрус, просадка ґрунту); вплив води (аварія водопровідної, каналізаційної, опалювальної системи); протиправні дії третіх осіб (вандалізм, підпал, підрив); зіткнення (наїзд) техніки або транспортних засобів на суму не менше, ніж вартість орендованого майна, яка визначається шляхом проведення незалежної (експертної) оцінки. Об’єкти, орендарями яких є бюджетні організації (установи, заклади), міські комунальні підприємства, комунальні заклади, громадські визначеному чинним законодавством та благодійні організації, страхуються на випадок стихійного лиха. Безумовна франшиза не більше 1% від вартості об’єкта. Копію договору надати копії договорів страхування (страхового полісу) надати департаменту комунального майна міської радиОрендодавцю. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди об’єкт був застрахованиймайно було застрахованим. 5.1.12. Впродовж місяця Орендар повинен перерахувати плату за користування земельною ділянкою пропорційно до орендованої площі на рахунок Орендодавця згідно виставлених рахунків. 5.1.13. У разі зміни керівника, найменування, юридичної адреси, рахунку, телефону Орендаря письмово повідомити про це Орендодавця в 10-денний термін з наданням відповідних документів. У разі невиконання цього пункту всі повідомлення, які направлені за юридичною адресою, вважаються врученими. 5.1.14. Здійснити нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію цього Договору (якщо це передбачено законодавством) за рахунок своїх коштів.