Суборендар має право. 4.2.1. самостійно здійснювати господарську діяльність в Приміщенні в межах, визначених його статутом, чинним законодавством України та цим Договором;
Суборендар має право. 6.2.1. мати вільний та необмежений доступ до Будівлі та Об’єкту суборенди відповідно до умов цього Договору на час проведення заходу;
6.2.2. користуватися місцями загального користування на загальних підставах та згідно із Правилами, інструкціями та вказівками, які можуть встановлюватись Орендарем;
6.2.3. користуватися іншими правами, що випливають для нього з цього Договору, передбачені цим Договором та/або чинним законодавством України.
Суборендар має право. 3.3.1. використовувати Приміщення для самостійного здійснення своєї господарської діяльності відповідно до чинного законодавства України та умов цього Договору;
3.3.2. за письмовою згодою Орендаря, (яка надається Орендарем після погодження з Власником (приміщення) та/або Орендодавцем) проводити перевлаштування, перепланування, поліпшення, перебудову та реконструкцію Приміщення.
3.3.3. на розміщення на території Приміщення та прилеглій території рекламних стендів, бордів, вивісок, покажчиків та іншої інформації рекламного характеру (в тому числі в соціальних мережах Facebook, Instagram та ін.) про діяльність Xxxxxxxxxxx з дотриманням вимог чинного законодавства та за умови отримання письмової згоди від Орендаря. Для отримання згоди, Xxxxxxxxxx зобов’язаний надіслати заявку на електронну адресу Орендаря: xxxxxxxxxxx.xx@xxxxxxxxxx.xx ;
3.3.4. укладати прямі договори на отримання послуг охорони, прибирання Приміщення (в т. ч. вивіз сміття) та прилеглої території, про що письмово повідомляє Xxxxxxxx.
3.3.5. лише за письмовим погодженням Орендаря укладати прямі договори на отримання послуг підключення/проведення телекомунікаційних послуг - інтернет.
Суборендар має право. 4.1.1. Здійснювати незалежну господарську діяльність в об’єкті суборенди, самостійно розподіляти доходи, отримані в результаті використання об’єкта суборенди.
4.1.2. обладнувати та оформляти Об’єкт суборенди на власний розсуд для використання його за цільовим призначенням у діяльності XXXXXXXXXXX;
4.1.3. установлювати сигналізацію та інші системи охорони Об’єкта суборенди;
4.1.4. позначати своє місцезнаходження в суборендованому приміщенні шляхом розміщення відповідних вивісок, табличок та рекламних стендів при вході в Об’єкт суборенди, на фасаді будівлі за попереднім погодженням з БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ або ОРЕНДОДАВЦЕМ; СУБОРЕНДАР несе виключну відповідальність за зміст та розміщення реклами (зовнішньої та внутрішньої) та вивіски СУБОРЕНДАРЯ. При розміщенні реклами та інформації СУБОРЕНДАР повинен дотримуватися вимог чинного законодавства України, мати всі необхідні для цього дозволи та погодження. Будь-які податки або мита, що стягуються за розміщення реклами СУБОРЕНДАРЯ, сплачуються СУБОРЕНДАРЕМ за власний рахунок. Для уникнення будь-яких непорозумінь, СУБОРЕНДАР самостійно несе всю відповідальність за свою маркетингову та рекламну діяльність, включаючи зміст рекламних матеріалів.
4.1.5. за умови попереднього письмового погодження з БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ, має право проводити капітальний/поточний ремонт Об’єкта суборенди за власний рахунок;
4.1.6. за письмовим дозволом Xxxxxxxxxxxxxxxxx та рішенням Орендодавця здійснювати невід’ємні поліпшення Об’єкта суборенди прийнятого відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03 червня 2020 року № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна»; У разі припинення або розірвання Договору Xxxxxxxxx, поліпшення орендованого Майна, здійснені Суборендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого Майна, не завдаючи йому шкоди, є власністю Суборендаря, а невід’ємні поліпшення - власністю Власника Xxxxx. Вартість поліпшень суборендованого Майна, здійснених без згоди Xxxxxxxxxxx, компенсації не підлягає.
Суборендар має право. 3.3.1. використовувати Приміщення для самостійного здійснення своєї господарської діяльності відповідно до чинного законодавства України та умов цього Договору;
3.3.2. за письмовою згодою Орендаря, (яка надається Орендарем після погодження з Власником (приміщення) та/або Орендодавцем) проводити перевлаштування, перепланування, поліпшення, перебудову та реконструкцію Приміщення.
3.3.3. на розміщення на території Приміщення та прилеглій території рекламних стендів, бордів, вивісок, покажчиків та іншої інформації рекламного характеру (в тому числі в соціальних мережах Facebook, Instagram та ін.) про діяльність Суборендаря з дотриманням вимог чинного законодавства та за умови отримання письмової згоди від Орендаря. Для отримання згоди, Суборендар зобов’язаний надіслати заявку на електронну адресу Орендаря: atlandirova.ye@novaposhta.ua ;
3.3.4. укладати прямі договори на отримання послуг охорони, прибирання Приміщення (в т. ч. вивіз сміття) та прилеглої території, про що письмово повідомляє Орендаря.
3.3.5. лише за письмовим погодженням Орендаря укладати прямі договори на отримання послуг підключення/проведення телекомунікаційних послуг - інтернет.
Суборендар має право. 4.2.1. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання в разі погіршення технічного стану майна.
Суборендар має право. Xxxxxxxxxx, у разі належного виконання своїх обов'язків за цим Договором, після спливу строку Договору має переважне право перед іншими особами на укладення Договору суборенди на новий строк. Про свій намір скористатися переважним правом на укладання Договору суборенди на новий строк Xxxxxxxxxx зобов'язаний письмово повідомити Xxxxxxxx та Орендодавця не пізніше ніж за два місяці до закінчення дії цього Договору. Умови Договору суборенди на новий строк встановлюються за домовленістю Xxxxxx. У разі недосягнення домовленості щодо плати та інших умов договору переважне право Суборендаря на укладення договору припиняється.
Суборендар має право вимагати від ОРЕНДАРЯ передання майна, передбаченого п. 1.1 Договору у строк, встановлений п. 3.1 Договору; - інші права, передбачені законодавством.
Суборендар має право цілодобового доступу до Приміщення упродовж усього строку суборенди за умови належного виконання всіх своїх обов’язків за цим Договором; - при наявності письмової згоди Xxxxxxxx виконати пристосування Приміщення з дотриманням умов даного Договору та відповідно до чинного законодавства України; - встановлювати замки на вхідні двері до Приміщень (за умови дотримання вимог пп. 8.5, та 9.2 Договору); - встановлювати охоронну сигналізацію та інші системи охорони та оповіщення з отриманням попереднього письмового погодження Орендаря (за умови дотримання вимог пп. 8.5 Договору); - змінювати та додавати кабельні мережі в Приміщеннях (за умови попереднього письмового погодження з Орендарем схеми розташування кабельної розводки); - користуватися системами комунікацій, які знаходяться в Приміщенні, що суборендується, місцями загального користування та прилеглою територією; - на дострокове припинення цього Договору на умовах та у порядку передбаченому цим Договором; - інші права, що випливають із змісту цього Договору.
Суборендар має право використовувати орендоване Приміщення та майно в ній відповідно до його призначення та умов цього Договору; - користуватися системами комунікацій, які знаходяться в Приміщенні, що орендується; - встановлювати сигналізацію та інші системи охорони; - замінювати, встановлювати замки до дверей Приміщення, лише за письмовою згодою Орендаря із наданням обов’язкового безперешкодного доступу до Приміщення у визначений Сторонами час; - оформляти та обладнати Приміщення, що орендується на власний розсуд.
8.1. У випадку порушення зобов'язання, що виникає з цього Договору (надалі іменується "порушення Договору"), Xxxxxxx несе відповідальність, визначену цим Договором та (або) чинним законодавством України.
8.1.1. Порушенням Договору є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом цього Договору.
8.2. Якщо Xxxxxxxxxx прострочує сплату орендної плати більше ніж на 3 дні, він зобов’язаний сплатити пеню у розмірі 5% від загальної суми заборгованості за кожен день такого прострочення.
8.2.1 У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість Суборендаря становить загалом не менше ніж 60000 грн (шістдесят тисяч гривень), Суборендар також сплачує штраф Орендодавцю у розмірі 1000 грн. (одна тисяча гривень).