内部管理风险. 虽然发行人目前建立了相对规范的管理体系，生产经营运作状况良好，但随着经营规模和管理链条的进一步扩大延伸，发行人在经营决策、运作管理和风险控制等方面的难度也将增加。因此，如果发行人不能相应提高管理能力，将对公司的持续发展产生一定的负面影响。
内部管理风险. 发行人资产规模较大，在建项目较多，对发行人在财务管理、项目管理、质量控制、资金调配、制度建设等诸多方面的统一管控水平提出了较高要求。虽然公司已建立现代化的公司管理制度和运作模式，但随着业务规模的不断扩大，业务范围的多元化，组织机构的日趋复杂，对公司的经营决策、风险控制、人员管理等都提出了较高的要求，公司的运营效率可能受到一定程度的影响。
内部管理风险. 发行人近年来处于快速发展过程中，随着业务规模的扩大，发行人的管理能力需要不断提高，虽然发行人已制定了相关制度改善内部管理，努力提高管理水平，但发行人能否对财务、经营、法律及其他风险作出妥善控制及管理尚存在不确定性，发行人内部管理能否得到有效提升仍有待时间检验，发行人存在内部管理风险。
内部管理风险. 由于发行人目前的主营业务方向已由商业地产开发转变为物业租赁管理，未来将进一步发展为卓越集团旗下从事高端商业地产运营的子公司，其自身公司部门设置及内部管理制度需要随着业务方向进行相应调整，人员及组织结构、经营管理模式也需作出改变，而未来跨区域的物业运营管理也将对发行人的综合管理能力提出更高要求。
内部管理风险. 发行人近年来处于快速发展过程中，随着业务规模的扩大，发行人的管理能力需要不断提高。虽然发行人已制定了相关制度改善内部管理，努力提高管理水平，但公司直接控股的子公司数量较多，且广泛涉及造纸、基础设施建设、新闻传媒等多个领域，如果不能对下属单位进行较好的管理，不能建立实质运作、有效管控、协调高效的管理运行机制，可能会对发行人内部管理体系及正常运营造成一定影响。
内部管理风险. 公司的货币资金使用、成本费用控制和财务控制系统，以及公司对综合经营、投资运营、对外担保、资产管理等方面的制度管控及对分公司、子公司的有效控制，是维持其正常经营、及时反馈业务经营情况的前提，任何该方面的管理不当都可能直接影响其财务状况，或者使管理层无法作出正确的经营判断，从而对其经营业绩造成不利影响。 发行人存在多个下属子公司，分别着力在轨道建设、运营、TOD 开发、资源经营、轨道装备制造、教育培训等领域稳步发展，其日常经营管理相对多元，可能给发行人带来多方面经营管理问题。若发行人未能有效地贯彻内部控制管理制度，未能对子公司进行有效的管理，导致相关业务开展不顺利，可能对发行人的经营业绩产生不利影响。
内部管理风险. 本次发行完成后，随着公司资产规模的提升，公司经营规模将进一步扩大、业务领域将进一步开拓、经营地域将进一步拓展，组织结构日益复杂。公司规模、业务范围的不断扩大以及经营地域的拓展对公司的经营管理提出了更高的要求和更新的挑战，公司将面临内部各业务协同、配合、绩效考核、激励等多维度管理难题。如果公司不能适应规模快速扩张，及时调整和完善组织模式和管理制度，实现管理升级，将可能影响公司市场竞争力，面临管理风险。
内部管理风险. 虽然发行人建立了较为完善的内部控制体系，在质量控制、安全生产、财务 会计管理等方面制定了若干管理制度，对企业的生产经营、人员、财务等方面进 行管理。但仍然存在由于管理运行机制和内部控制体系不完善所引发的管理风险， 从而影响企业的生产经营。
内部管理风险. 该公司创投业务保持了较快的发展速度，业务规模和业务范围不断扩大。公司自成立以来累计投资项目已超过 100 个，涉及医药、金融、农产品加工、制造业、物流业等众多行业板块，行业关联度低，投资领域较为分散，公司面临的项目运作和项目管理难度正在加大。此外，公司业务转型以前主要从事磨料磨具生产。然而基于历史原因，公司磨料磨具生产企业在资金、人才、装备等方面实力相对薄弱。磨料磨具企业目前还存在富余人员安置等历史遗留问题，不利于公司稳定健康发展。
内部管理风险. 发行人的子公司数量较多，涉及基础设施建设、公共事业、综合物流等多个行业，面临保持员工队伍稳定、提升员工素质、塑造企业文化、加强企业内部控制和财务管理等多方面的管理风险，这对内部控制制度的有效性要求较高，管理上存在一定难度，一旦出现对控股子公司管控不到位引发的风险，将使公司战略难以如期顺利实施，可能会给发行人的生产经营带来风险。