立地条件. 1) 地形・土質等
(1) 地形、土質
立地条件. 建設予定地 愛媛県松山市食場町乙11-9（既存敷地の南側を造成） ※現斎場建物および敷地は、建物解体後、新斎場の隣地として相応しい空間になるよう整備予定 敷地面積 ・松山市広域都市計画火葬場：約24,500㎡ ・現斎場跡地： 9,306.73㎡ ・新斎場敷地： 9,010㎡ 土地の所有者 松山市 接道状況 新斎場敷地東側：市道湯山75号線、幅員約8.5ｍ～9.5ｍ 西側：林道からのアクセスは想定しない（ただし、現斎場との接続部分は除く） 現斎場敷地東側：市道湯山50号線、幅員約9ｍ～9.5ｍ 用途地域 指定なし 建ぺい率／ 容積率 建ぺい率 70％ /容積率 200％ 防火地域 指定なし 高度地区 指定なし 日影規制 市街化調整区域に市が独自に定めている日影規制なし
立地条件. ア 東京都内であることイ 離島部を除く
立地条件. 本事業敷地の概要 本事業敷地内の東側には、特別高圧線 66kV（百頭線（瑞穂野線併架）No29）の鉄塔が建っており、送電線が南北に通っている。鉄塔から 20ｍの離隔をとり、別工事による盛土が行われるが、鉄塔から 20ｍの範囲は本事業にて鉄塔基礎の補強及び盛土を行うこと。 また、高圧線並びに低圧線が本事業敷地内を通っているが、盛土前に移設を行い、敷地外周部において電柱が建柱されることになる。 地質 建設用地の地質は、「添付資料５ 地質調査報告書」に示すとおりである。令和 4 年度に、軟弱地盤技術解析(地盤破壊、地盤変形、地盤圧密）を実施中であり、報告書完成後に情報提供を行う。 令和４年１月に行った造成工事に伴う土壌汚染対策法の届出では、土壌汚染調査の指示は無い。 土地利用規制 都市計画区域都市計画区域内 区域区分 市街化調整区域 用途地域 指定なし ※「ごみ焼却場」として都市計画決定済。建ぺい率 60％以内 容積率 200％以内 高度地区 該当なし 防火地区 該当なし 日影規制 5h-3h/4ｍ（河川区域の水面緩和が適用） 緑地面積率 緑地 20％以上並びに工場立地法に基づく環境施設 5％以上 （解体跡地を含んで達成すればよい） その他 電波法第 102 条の 2 の規定に基づく「伝搬障害防止区域」に該当しない。敷地北側は渡良瀬川沿川で 20m 区間が河川保全区域。 特別高圧線による上空の規制は東京電力ネットワーク（株）との協議による。なお、事業者側が河川保全区域において盛土を行う場合は、河川法第 55 条の 許可が必要で、道路側溝への排水の接続は市の道路管理者の許可などが必要 となる。 敷地周辺設備
立地条件. 1） 地形・土質等
（1） 面積： 32,341.65m2
（2） 形状： 現況平面図（別添資料
1） による。
（3） 地質： 地質調査資料（別添資料 2） による。
2） 都市計画事項 計画地は都市計画区域内である。
（1） 用途地域： 指定なし
（2） 防火地域： 指定なし
（3） 高度地区： 指定なし
（4） 建ぺい率： 70％
（5） 容積率 ： 200％
（6） その他 ： 都市施設の種類 汚物処理場
3） 搬入道路
1） を参照すること。
4） 敷地周辺設備 詳細は別途指示するが，基本的には以下のとおりとする。
立地条件. 地形・土質等 地形、土質 添付資料 2 地盤条件を参照のこと。 気象条件
立地条件. 8.1 地形、地質等 建設地の地質については、別添資料の地質調査資料を参考とするが、受注者が建設工事に必要な測量及び地質調査は受注者の負担で行うこと。
立地条件. １） 都市計画事項
（1） 都市計画区域 区域内
（2） 用途地域 指定なし
（3） 防火地域 指定なし
（4） 高度地区 指定なし
（5） 建ぺい率 70％以下
（6） 容積率 400％以下
２） 敷地周辺設備
（1） 電気 場外第１柱から場内第１柱を経て既設電気室へ引き込んでいる。
（2） 生活用水 上水を使用している。
（3） プロセス用水 上水を使用している。
（4） 排水 浸透桝を利用し放流している。
（5） ガス ＬＰＧを使用している。
（6） 電話 局線１回線を使用している。
立地条件. 所在地 三重県伊賀市西明寺3216-１ 都市計画決定 経営許可の状況 敷地面積 7,011.68㎡ 接道状況 東側：西明寺生琉里緑ヶ丘南線 幅員：約7.0ｍ (建築基準法第42条第1項第1号) 西側：（幅員約7.0m、未舗装）(建築基準法第42条第2項) 用途地域 工業地域 建ぺい率／容積率 建ぺい率 60％ /容積率 200% 防火地域 指定なし 高度地区 高度地区の指定はない 日影規制 市が独自に定めている日影規制はありません。 その他 屋外広告物規制地域（第１種普通規制地域） 名阪国道からの周辺農地や集落、背景となる山並みの眺望景観に配慮した緑化に努めること(伊賀市景観計画p.4) ２ 解体の対象となる既存施設 施設名称 伊賀市斎苑 構造 鉄筋コンクリート造平屋建（一部２階建）
立地条件. １） 地形、土質等 別添資料（地質調査結果）を参照とする。
２） 都市計画事項
(1) 都市計画区域 ［ 市街化調整区域 ］
(2) 用途地域 ［ 無 ］
(3) 防火地域 ［ 無 ］
(4) 高度地区 ［ 無 ］
(5) 建ぺい率 ［ 60 ］％
(6) 容積率 ［ 200 ］％