Stavební a jiné úpravy. Nájemce je oprávněn provádět v předmětu nájmu stavební či jiné úpravy trvalého charakteru jen s předchozím souhlasem pronajímatele. Součástí souhlasu je i výslovná specifikace těchto úprav, a to dle jejich popisu a seznamu tak, jak je předložena v žádosti nájemce. V případě, že stavební a jiné úpravy provede a uhradí nájemce, je na dohodě smluvních stran, zda-li budou započteny na nájemné a v jakém rozsahu. Ve sporném případě se má za to, že souhlasu vyžadují veškeré změny zasahující do stavební a architektonické podstaty předmětu nájmu, podstatně měnící předmět nájmu, či pevná instalace jakýchkoliv zařízení, jakož i veškeré zásahy do elektrického, plynového, vodovodního a dalšího vedení. Pronajímatel bude pronajaté prostory sloužící podnikání udržovat v takovém stavu, aby mohly sloužit užívání, pro které jsou pronajaté. Bude zejména provádět údržbu věci a její nezbytné opravy. Běžnou údržbu pronajatých prostor sloužících podnikání vč. pronajatého velkokuchyňského vybavení je povinen provádět nájemce, a to na svůj náklad; to platí i pro provádění včasných revizí velkokuchyňského vybavení. Běžnou údržbou rozumí zejména pravidelné prohlídky a čištění, výměny a doplnění provozních kapalin, obnovy nátěrů (vymalování), výměny běžných součástek v důsledku opotřebení a drobné opravy. Drobnými opravami se rozumí zejména tyto opravy a výměny: opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, Za drobné opravy se dále považují opravy vodovodních výtoků, zápachových závěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. Pronajímatel je povinen na svůj náklad provádět ostatní údržbu pronajatých prostor sloužících podnikání. To neplatí v případě, že se pronajaté prostory sloužící podnikání staly nepoužitelnými (nebo byly poškozeny) v důsledku porušení povinnosti nájemce věc užívat jako řádný hospodář. V tomto případě má nájemce povinnost uvést pronajaté prostory sloužící podnikání bezodkladně do stavu před poškozením. Prona...
Stavební a jiné úpravy. VIII.1. Jakékoliv stavební úpravy vyžadující stavební povolení prováděné nájemcem na předmětu nájmu vyžadují předchozího výslovného a písemného souhlasu pronajímatele. Součástí tohoto souhlasu je také přesná specifikace takových úprav podle písemné žádosti nájemce. Souhlasu pronajímatele je zapotřebí pro umístění jakékoliv reklamy či informačního zařízení v předmětu nájmu. Porušení této povinnosti vzniká pronajímateli právo na odstoupení od této smlouvy.
VIII.2. Nájemce je povinen odstranit veškeré stavební a jiné úpravy v nebo na předmětu nájmu, nedohodnou-Ii se strany jinak a to obratem neprodleně. Pokud tak neučiní, vzniká pronajímateli právo na odstoupení od této smlouvy.
Stavební a jiné úpravy. 1. Veškeré úpravy prováděné nájemcem na předmětu nájmu vyžadují výslovného předchozího a písemného souhlasu pronajímatele.
2. Ve sporném případě se má za to, že souhlasu vyžadují veškeré změny zasahující do stavební podstaty předmětu nájmu, které současně vyžadují stavební povolení nebo ohlášení stavebních úprav příslušnému stavebnímu úřadu.
Stavební a jiné úpravy. Veškeré úpravy prováděné nájemcem v prostorách předmětu této smlouvy vyžadují výslovného, předchozího a písemného souhlasu pronajímatele. Součástí souhlasu je i výslovná a podrobná specifikace těchto úprav. Nájemce je povinen po skončení nájemního vztahu odevzdat předmět nájmu v takovém stavu, v jakém mu byl předán při zohlednění běžného opotřebení
Stavební a jiné úpravy. 10.1. Podnájemce je oprávněn provádět na předmětu podnájmu jakékoliv stavební či jiné úpravy trvalého charakteru jen při splnění podmínek ustanovení tohoto článku.
10.2. Veškeré úpravy prováděné podnájemcem na předmětu podnájmu vyžadují předchozí písemný souhlas nájemce.
10.3. Ve sporném případě se má za to, že souhlasu vyžadují veškeré změny zasahující do stavební a architektonické podstaty předmětu podnájmu, podstatně měnící předmět podnájmu, či pevná instalace jakýchkoliv zařízení, jakož i veškeré zásahy do elektrického, tepelného a vodovodního vedení.
10.4. Nebylo-li dohodnuto jinak, podnájemce se zavazuje při skončení nájemního vztahu odevzdat předmět podnájmu v takovém stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, a odstranit na svůj náklad veškeré změny a úpravy, které provedl bez souhlasu nájemce podle odst. 10.2.
10.5. Není-li dohodnuto jinak, nájemce není po skončení nájmu zavázán podnájemci poskytnout jakoukoli protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota předmětu podnájmu v důsledku změn provedených podnájemcem s předchozím souhlasem nájemce.
Stavební a jiné úpravy. IX.1. Jakékoliv úpravy prováděné podnájemcem na předmětu nájmu vyžadují předchozího výslovného a písemného souhlasu nájemce. Součástí tohoto souhlasu je také přesná specifikace takových úprav podle písemné žádosti podnájemce. Souhlasu nájemce je zapotřebí pro umístění jakékoliv reklamy či informačního zařízení v prostorách předmětu podnájmu. Tímto smluvní strany sjednávají, že za tyto úpravy nenáleží podnájemci při skončení podnájmu žádná finanční náhrada. Porušení této povinnosti vzniká nájemci právo na okamžité odstoupení od této smlouvy.
IX.2. Podnájemce je povinen odstranit veškeré stavební a jiné úpravy v nebo na předmětu nájmu, nedohodnou-Ii se strany jinak a to neprodleně. Pokud tak neučiní, vzniká nájemci právo na odstoupení od této smlouvy.
Stavební a jiné úpravy. 10. 1. Nájemce není oprávněn provádět v předmětu nájmu jakékoliv stavební Či jiné úpravy trvalého ani přechodného charakteru.
10. 2. Nedohodnou-Ii se strany této smlouvy jinak, je nájemce povinen po skončeni nájemního vztahu odevzdat předmět nájmu , vč. dálkového ovládáni vrat v takové stavu, v jakém mu byl předán při zohlednění běžného opotřebení. Odchylka od tohoto ustanoveni je možná jen po vzájemné dohodě smluvních stran.
Stavební a jiné úpravy. IX.1. Xxxxxxxxx úpravy prováděné Nájemcem na předmětu nájmu vyžadují předchozího výslovného a písemného souhlasu Pronajímatele. Součástí tohoto souhlasu je také přesná specifikace takových úprav podle písemné žádosti Nájemce. Dané úpravy nesmí být provedeny bez písemné dohody s Xxxxxxxxxxxxxx o finančním vypořádání. Souhlasu Pronajímatele je zapotřebí pro umístění jakékoliv reklamy či informačního zařízení v prostorách předmětu nájmu. Porušení těchto povinností vzniká Pronajímateli právo na okamžité odstoupení od této smlouvy.
IX.2. Nájemce je povinen odstranit veškeré stavební a jiné úpravy v nebo na předmětu nájmu, nedohodnou-Ii se strany jinak a to neprodleně. Pokud tak neučiní, vzniká Pronajímateli právo na odstoupení od této smlouvy.
Stavební a jiné úpravy. 1. Jakékoliv stavební či jiné úpravy trvalého charakteru může nájemce provádět jen po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. Ve sporném případě se má za to, že souhlas vyžadují veškeré změny zasahující do stavební a architektonické podstaty předmětu nájmu, pevné instalace jakýchkoliv zařízení, jakož i veškeré zásahy do elektrického, vodovodního a jiného vedení. V těchto případech je též na nájemci povinnost zajištění údržby těchto zařízení, a to včetně prohlídek, revizí a zkoušek zařízení a vyhotovení dokumentací vyplývajících z platných předpisů. Příslušnou dokumentaci předá nájemce pronajímateli.
2. Smluvními stranami bylo sjednáno, že nájemci po skončení nájmu nenáleží nárok na poskytnutí jakékoliv náhrady za finanční prostředky vložené do realizace jakýchkoliv změn předmětu nájmu, tedy ani nárok na úhradu protihodnoty toho, o co se zvýšila hodnota předmětu nájmu.
3. Pronajímatel souhlasí s tím, aby nájemce na předmětu nájmu umístil panel s firemním označením, jehož rozměry, provedení a umístění budou předem projednány s pronajímatelem. Úhrada za umístění je obsažena v nájemném.
4. Nedohodnou-li se strany této smlouvy jinak, je nájemce povinen při skončení nájemního vztahu, tj. poslední den sjednané doby nebo den uvedený ve výpovědi nebo dohodě, odevzdat předmět nájmu v takovém stavu, v jakém mu byl předán a stavu odpovídajícímu běžnému opotřebení a změnám a úpravám, které za trvání nájmu nájemce provedl se souhlasem pronajímatele.
Stavební a jiné úpravy. IX. 1. Jakékoliv úpravy prováděné Nájemcem na předmětu nájmu vyžadují předchozího výslovného a písemného souhlasu Pronajímatele. Součástí tohoto souhlasu je také přesná specifikace takových úprav podle písemné žádosti Nájemce. Souhlasu Pronajímatele je zapotřebí pro umístění jakékoliv reklamy či informačního zařízení v prostorách předmětu nájmu. Tímto smluvní strany sjednávají, že za tyto úpravy nenáleží nájemci při skončení nájmu žádná finanční náhrada. Porušení této povinnosti vzniká Pronajímateli právo na okamžité odstoupení od této smlouvy.