Stavební a jiné úpravy. 1. Veškeré úpravy prováděné nájemcem na předmětu nájmu vyžadují výslovného předchozího a písemného souhlasu pronajímatele.
Stavební a jiné úpravy. VIII.1. Jakékoliv stavební úpravy vyžadující stavební povolení prováděné nájemcem na předmětu nájmu vyžadují předchozího výslovného a písemného souhlasu pronajímatele. Součástí tohoto souhlasu je také přesná specifikace takových úprav podle písemné žádosti nájemce. Souhlasu pronajímatele je zapotřebí pro umístění jakékoliv reklamy či informačního zařízení v předmětu nájmu. Porušení této povinnosti vzniká pronajímateli právo na odstoupení od této smlouvy.
Stavební a jiné úpravy. Nájemce je oprávněn provádět v předmětu nájmu stavební či jiné úpravy trvalého charakteru jen s předchozím souhlasem pronajímatele. Součástí souhlasu je i výslovná specifikace těchto úprav, a to dle jejich popisu a seznamu tak, jak je předložena v žádosti nájemce. V případě, že stavební a jiné úpravy provede a uhradí nájemce, je na dohodě smluvních stran, zda-li budou započteny na nájemné a v jakém rozsahu. Ve sporném případě se má za to, že souhlasu vyžadují veškeré změny zasahující do stavební a architektonické podstaty předmětu nájmu, podstatně měnící předmět nájmu, či pevná instalace jakýchkoliv zařízení, jakož i veškeré zásahy do elektrického, plynového, vodovodního a dalšího vedení. Pronajímatel bude pronajaté prostory sloužící podnikání udržovat v takovém stavu, aby mohly sloužit užívání, pro které jsou pronajaté. Bude zejména provádět údržbu věci a její nezbytné opravy. Běžnou údržbu pronajatých prostor sloužících podnikání vč. pronajatého velkokuchyňského vybavení je povinen provádět nájemce, a to na svůj náklad; to platí i pro provádění včasných revizí velkokuchyňského vybavení. Běžnou údržbou rozumí zejména pravidelné prohlídky a čištění, výměny a doplnění provozních kapalin, obnovy nátěrů (vymalování), výměny běžných součástek v důsledku opotřebení a drobné opravy. Drobnými opravami se rozumí zejména tyto opravy a výměny: opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, Za drobné opravy se dále považují opravy vodovodních výtoků, zápachových závěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. Pronajímatel je povinen na svůj náklad provádět ostatní údržbu pronajatých prostor sloužících podnikání. To neplatí v případě, že se pronajaté prostory sloužící podnikání staly nepoužitelnými (nebo byly poškozeny) v důsledku porušení povinnosti nájemce věc užívat jako řádný hospodář. V tomto případě má nájemce povinnost uvést pronajaté prostory sloužící podnikání bezodkladně do stavu před poškozením. Prona...
Stavební a jiné úpravy. IX.1. Xxxxxxxxx úpravy prováděné Nájemcem na předmětu nájmu vyžadují předchozího výslovného a písemného souhlasu Pronajímatele. Součástí tohoto souhlasu je také přesná specifikace takových úprav podle písemné žádosti Nájemce. Dané úpravy nesmí být provedeny bez písemné dohody s Xxxxxxxxxxxxxx o finančním vypořádání. Souhlasu Pronajímatele je zapotřebí pro umístění jakékoliv reklamy či informačního zařízení v prostorách předmětu nájmu. Porušení těchto povinností vzniká Pronajímateli právo na okamžité odstoupení od této smlouvy.
Stavební a jiné úpravy. VIII.1. Xxxxxxxxx úpravy prováděné nájemcem na předmětu nájmu vyžadují předchozího výslovného a písemného souhlasu pronajímatele. Součástí tohoto souhlasu je také přesná specifikace takových úprav podle písemné žádosti nájemce. Souhlasu pronajímatele je zapotřebí pro umístění jakékoliv reklamy či informačního zařízení v prostorách předmětu nájmu. Porušení této povinnosti vzniká pronajímateli právo na odstoupení od této smlouvy.
Stavební a jiné úpravy. 10.1. Podnájemce je oprávněn provádět na předmětu podnájmu jakékoliv stavební či jiné úpravy trvalého charakteru jen při splnění podmínek ustanovení tohoto článku.
Stavební a jiné úpravy. Veškeré úpravy prováděné nájemcem v prostorách předmětu této smlouvy vyžadují výslovného, předchozího a písemného souhlasu pronajímatele. Součástí souhlasu je i výslovná a podrobná specifikace těchto úprav. Nájemce je povinen po skončení nájemního vztahu odevzdat předmět nájmu v takovém stavu, v jakém mu byl předán při zohlednění běžného opotřebení
Stavební a jiné úpravy. 1. Veškeré opravy a stavební úpravy prováděné na přání nájemce, které bude nájemce v pronajatých nemovitostech provádět, budou realizovány na jeho náklad. Nájemce je povinen veškeré stavební úpravy předmětu pronájmu písemně oznámit pronajímateli a vyžádat si předem jeho písemný souhlas s jejich provedením. Nájemce je dále povinen před započetím stavebních úprav vyžadujících ohlášení nebo povolení ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění a vyžádat si patřičná povolení nebo takovou činnost ohlásit orgánu určenému tímto předpisem.
Stavební a jiné úpravy. 1. Pachtýř je oprávněn provádět v předmětu pachtu jakékoliv stavební či jiné úpravy trvalého charakteru jen při splnění podmínek ustanovení odstavci 2 tohoto článku smlouvy a násl.
Stavební a jiné úpravy. 10. 1. Nájemce není oprávněn provádět v předmětu nájmu jakékoliv stavební či jiné úpravy trvalého ani přechodného charakteru.