Common use of Pris Clause in Contracts

Pris. 14.1. Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens pris og prisstigning fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. Værdien af forbedringer, jfr. §10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlinger) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, beregnes pristillæg respektiv prisnedslag under hensyn hertil. 14.2. Såfremt der samtidig med overdragelsen af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver.

Pris. (14.1. ) Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.214, stk. 2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudviklingpris, som senest er godkendt af generalforsamlingen den ordinære generalforsamling for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens Andelenes pris og prisstigning fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom ejendom, og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlinger) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. D. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv respektive prisnedslag under hensyn hertil. (14.2) Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra BD fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurser, der er fastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den svendeløn, ekskl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. Såfremt boligen er udstyret med hårde hvidevarer eller husholdningsmaskiner, der tilhører andelsboligforeningen, men skal vedligeholdes og fornyes af andelshaveren, beregnes tillæg respektive nedslag efter litra D under hensyntagen til maskinernes alder og forventede normal levetid. (14.3) Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. (14.4) Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaveren af bestyrelsen udpeget vurderingsmand, som skal være ansvarsforsikret og have særligt kendskab til andelsboligforeninger. Prisfastsættelsen skal ske efter de retningslinier, som fremgår af ”Håndbog for private andelsboligforeninger” (ABF-håndbogen). Vurderingsmandens honorar samt honorar for udarbejdelse af salgsmateriale i øvrigt pålignes erhververen (køberen). (14.5) Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne, eller eventuelt pålægges èn part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften.

Pris. 14.11. Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle eventu- elle aftaler efter § 14.214 stk. 2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinierretningslinjer: A. Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamlinggeneralfor- samling. Andelens Andelenes pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne regler- ne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom ejen- 19. april 2016 dom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse pris- fastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens forhold, som påvirker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, optagelse af nye lån eller væsentlige kursreguleringer, skal bestyrelsen nedsætte værdien af andelen til den maksimalt lovlige pris ifølge andelsboligforeningsloven under hensyntagen til general- forsamlingsbestemte henlæggelser. B. Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse op- førelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationerin- stallationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag ve- derlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning anlæg m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlinger) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, beregnes pristillæg respektiv respektive prisnedslag under hensyn hertil. 14.22. Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra B-E fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af An- delsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. 3. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den svendeløn excl. avance og offentlige af- gifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. Såfremt boligen er udstyret med hårde hvidevarer eller husholdningsmaskiner, der tilhører andelsboligforeningen, men skal vedligeholdes og fornyes af andelshaveren, beregnes tillæg respektive nedslag efter litra E under hensyntagen til maskinernes alder og forventede normale levetid. 4. Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes anden indgås an- den retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen Overtagel- sesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende god- kende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver.

Pris. (14.1. ) Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. A) Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens Andelenes pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens formueforhold, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul påvirker foreningens formue negativt, såsom et fald i overdragelsesaftalen kan alene godkendesejendommens værdi, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering optagelse af nye lån eller væsentlige kursreguleringer, skal godkendes bestyrelsen nedsætte værdien af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformularandelen til den maksimalt lovlige pris ifølge andelsboligforeningsloven under hensyntagen til generalforsamlingsbestemte henlæggelser. B. B) Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerC) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, beregnes pristillæg respektiv prisnedslag under hensyn hertil. (14.2) Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra B - C fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den svendeløn, excl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. (14.3) Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. (14.4) Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver. (14.5) Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften.

Pris. 14.1Stk. 1 Prisen for andel og bolig andelsboligen skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2stk. 3. Bestyrelsen kan kun godkende god- kende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinierret- ningslinjer: A. A) Værdien af andelen i foreningens formue andelsboligen opgøres til den pris med eventuel prisudviklingxxxxxxxxx- xxxx, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens Andelsboligens pris og prisstigning eventuelle pris- udvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven andelsboligfor- eningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom ejen- dom og andre aktiver samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens Generalfor- samlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering for- mulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen be- styrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformularstandardformu- lar. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i for- eningens forhold, som påvirker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, optagelse af nye lån eller væsentlige kurs- reguleringer, skal bestyrelsen nedsætte værdien af andelen til den maksimalt lovlige pris ifølge andelsboligforeningsloven under hensyn- tagen til generalforsamlingsbestemte henlæggelser. B. B) Værdien af forbedringer, jfrjf. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt Så- fremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen overtagel- sesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationerinstallati- oner, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. C) Værdien af forbedringer og beplantning anlæg m.v. af det til boligen hørende haveareal have- areal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktetværdi- forringelse. D. D) Værdien af inventar, inventar der er særskilt tilpasset eller installeret i boligenandelsbo- ligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitagesli- tage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerE) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens andelsboligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv eller prisnedslag under hensyn hertil. 14.2Stk. 2 Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1, litra B-D fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget ar- bejde ansættes til den svendeløn, ekskl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. Stk. 3 Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig andelsbolig overdrages løsøre løs- øre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller el- ler fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3Stk. 4 Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af bestyrelsen i samarbejde med den fraflyttende andelshaver. Stk. 5 Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af prisen for forbedringer, inventar og løs- øre eller eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særligt sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af An- delsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes om- kostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventu- elt pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften.

Pris. 14.1. Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.214 stk. 2. Inden overdragelse finder sted, gennemgås boligen af en fra bestyrelsen udpeget godkendt valuar, som fastlægger værdien af individuelle forbedringer, og som skal sikre sig, at boligen er i god og lovlig stand. Udgiften til valuar betales af sælgeren. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb beløb, der er opgjort efter nedenstående retningslinier: A. retningslinjer: Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige års generalforsamling. Andelens pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er En andelshaver er, uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris pris, berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betaltbetalt jf. andelsboligforeningslovens regler herom. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. . Værdien af forbedringerforbedringer i boligen, jfr. §jf.§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlinger) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv respektive prisnedslag under hensyn hertil. 14.2. Værdiansættelse og fradrag efter stk.1 litra B – D fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Arbejdsløn for egne timer skal ikke indgå. 14.3. Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.314.4. Fastsættelsen Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om skønsmandens fastsættelse af prisen pris for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag eller eventuelt pristillæg eller -nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en opgørelse udarbejdet voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål voldgiften angår, og som udpeges af den fraflyttende andelshaverAndelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges een part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften.

Pris. 14.1. 14.1 Prisen for andel og bolig andelsboligen skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinierretningslinjer: A. A) Værdien af andelen i foreningens formue andelsboligen opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens Andelsboligens pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens forhold, som påvirker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, optagelse af nye lån eller væsentlige kursreguleringer, skal bestyrelsen nedsætte værdien af andelen til den maksimalt lovlige pris ifølge andelsboligforeningsloven under hensyntagen til generalforsamlingsbestemte henlæggelser. B. B) Værdien af forbedringer, jfrjf. §§ 10, ansættes fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse nedskrivning på grund af alder og eventuelt for slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. C) Værdien af forbedringer og beplantning anlæg m.v. af det til boligen hørende terrasse- og haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktetnedskrivning på grund af alder og eventuelt for slitage. D. D) Værdien af inventartilpasset løsøre fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af nedskrivning på grund af alder og eventuelt for slitage. 14.2 Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1, litra B-D fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligenfastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes efter et skønnet timeforbrug og til den sats, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder som beregnes og slitageoffentliggøres af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. E. De oprindelige hårde hvidevare 14.3 Køber og sælger kan ikke i forbindelse med indgåelse af en overdragelsesaftale indgå aftale om handel af løsøre. Aftale herom kan indgås, når overdragelsesaftalen er foreningens ejendom indtil disse udskiftesunderskrevet og købesummen er betalt eller sikkerhed er stillet. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlinger) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, beregnes pristillæg respektiv prisnedslag under hensyn hertil. 14.2. Såfremt der samtidig med overdragelsen af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes anden retshandel, Løsøre skal vederlaget sættes værdisættes til værdien i fri handel. (Køber skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkårpåtegne købers og sælgers aftaler om handel af løsøre i andelsboligen. 14.3. 14.4 Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar værdien af forbedringer og tilpasset løsøre sker på grundlag af med udgangspunkt i en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaversælger. De enkelte arbejder og anskaffelser skal være dokumenteret med originale bilag. 14.5 Såfremt der efter indgåelsen af overdragelsesaftalen opstår uenighed mellem sælger, køber eller bestyrelsen om fastsættelse af prisen for andelsboligen fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særligt sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften.

Pris. 14.12.1. Prisen Alle priser er ekskl. moms. 2.2. Alle priser er afgivet på grundlag af det på datoen for andel afgi- velse af tilbud gældende niveau for lønninger, materialepriser og bolig skal godkendes af bestyrelsenøvrige omkostninger. 2.2.1. Har bestilleren anmodet Toptryk Grafisk om at udarbejde skitser, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudviklinglayout, som senest rentegning, tekstforslag, prøvetryk, cromalin mm er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens pris og prisstigning fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris Toptryk Grafisk berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformularfå dette arbejde betalt med Toptryk Grafisks til enhver tid gældende timetakst. B. Værdien af forbedringer, jfr. §10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlinger) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, beregnes pristillæg respektiv prisnedslag under hensyn hertil. 14.22.2.2. Såfremt der samtidig tiden frem til leverancens gennemførelse er indtrådt stigninger i lønninger, materialepriser, offentlige afgif- ter eller øvrige omkostninger, er Toptryk Grafisk berettiget til at regulere prisen med overdragelsen af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkårsådanne dokumenterede stigninger. 14.32.2.3. Fastsættelsen af Såfremt der tiden frem til leverancens gennemførelse er indtrådt fald i lønninger, materialepriser, offentlige afgifter eller øvrige omkostninger, er bestilleren berettiget til at kræve prisen reguleret med sådanne dokumenterede fald. 2.2.4. Priser i fremmed valuta er baseret på den på tilbudsdatoen gældende valuta i danske kroner. Leverandøren forbeholder sig ret ved kursændringer før betaling at ændre prisen tilsvarende. 2.3. Ud over den tilbudte eller aftale pris, er Toptryk Grafisk be- rettiget til at kræve betaling for: 2.3.1. Arbejde, der påløber som følge af, at det grundmateria- le bestilleren har givet Toptryk Grafisk, viser sig at være ufuld- stændigt, uegnet eller mangelfuld eller der foretages rettelser i det leverede materiale, efter arbejdet er påbegyndt. Overstiger prisen for forbedringerdette arbejde 300 kr. orienterer Toptryk Grafisk inden arbejdet i gangsættes. 2.3.2. Overarbejde eller andre foranstaltninger, inventar som aftales med bestilleren efter aftalens indgåelse. 2.4. Alle priser er beregnet for levering på Toptryk Grafisks adres- se. Omkostninger til transport udover denne adresse og løsøre sker til trans- portforsikring betales af bestilleren ud over den aftalte pris, jf. pkt. 3.3. Toptryk Grafisk bestiller forsikringen på grundlag af bestillerens veg- ne, hvis de gør opmærksom på det. 2.5. Ønsker bestilleren – og påtager Toptryk Grafisk sig – at op- bevare færdigt arbejde eller ejendom, som ikke er leverandørens, betaler bestilleren vederlag herfor ud over den aftalte pris. 2.6. Ønsker bestilleren at betale fra en opgørelse udarbejdet af udenlandsk bankkonto skal bestiller betale alle gebyr og omkostninger for overførslen. 2.7. Vi fakturerer gerne til udlandet, men der pålægges et gebyr på 200 kr. pga. den fraflyttende andelshaverekstra administration. 2.8. Er kunden blevet oplyst om, at der hjemtages en specialvare (f.eks. en specifik papirtype) for at kunne løse kundens opgave til den aftalte pris, forbeholder Toptryk Grafisk sig ret til at lave en delfakturering for denne vare, når den er kommet på lager.

Pris. (14.1. ) Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle eventu- elle aftaler efter § 14.214.3. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. A) Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen generalforsamling for tiden indtil næste årlige års generalforsamling. Andelens Andelenes pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven andels- boligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindendebin- dende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. B) Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse opfø- relse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationerinstal- lationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. C) Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen hen- syntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerD) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv pris- tillæg respektive prisnedslag under hensyn hertil. (14.2) Værdiansættelse og fradrag efter stk. i litra B - D fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsbolig- foreningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den svendeløn, excl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. Såfremt boligen er udstyret med hårde hvidevarer eller husholdningsmaskiner, der tilhører andelsboligforeningen, men skal vedligeholdes og fornyes af andelshaveren, beregnes tillæg re- spektive nedslag efter litra D under hensyntagen til maskinernes alder og forventede normale leve- tid. Andelene sælges med hvidevarer. Hvis disse er flyttet ved fraflytning, vil der blive indkøbt nye og tilsvarende hvidevarer for den fraflyttede andelshavers regning. This document has esignatur Agreement-ID: 9e756cxrTsX247848952 (14.3) Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes anden indgås an- den retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen overtagelsesda- gen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget veder- laget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. (14.4) Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver. (14.5) Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsæt- telse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller -nedslag for vedligehol- delsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor pris- beregningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkost- ningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges en part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften.

Pris. (14.1. ) Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. A) Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens Andelenes pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt øv- rigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindendebin- dende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel even- tuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens Reguleringsklau- sulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. B) Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren andelshave- ren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. C) Værdien af forbedringer og beplantning anlæg m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. D) Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes fast- sættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerE) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv respektive prisnedslag under hensyn hertil. (14.2) Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra B - E fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringel- seskurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den xxxx- xxxxx, ekskl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. Såfremt boligen er udstyret med hårde hvidevarer og faste tilpassede tæpper, der tilhører andelsboligforeningen, men skal vedligeholdes og fornyes af andelshaveren, kan beregnes et nedslag under hensyntagen til maskinernes/tæppernes alder og forventede normale levetid. (14.3) Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde løsøre- købet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. (14.4) Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver. (14.5) Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller be- styrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigti- gelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften.

Pris. (14.1. ) Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. A) Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens Andelenes pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. B) Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. C) Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerD) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv respektive prisnedslag under hensyn hertil. (14.2) Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra B - D fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den håndværkerløn, eksklusive avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. Såfremt boligen er udstyret med hårde hvidevarer eller husholdningsmaskiner, der tilhører andelsboligforeningen, men skal vedligeholdes og fornyes af andelshaveren, beregnes tillæg respektive nedslag efter litra D under hensyntagen til maskinernes alder og forventede normal levetid. (14.3) Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. (14.4) Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver, og en autoriseret vurderingsmand godkendt af bestyrelsen. I specielle tilfælde, kan der med bestyrelsens godkendelse, dispenseres for kravet om at der skal være anvendt en autoriseret vurderingsmand. (14.5) Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften. Det er overdragerne eller erhververen som selv skal kontakte en voldgiftsmand, hvis de ikke kan komme overens. (14.6) Eventuelt ulovlige installationer, som omtalt i salgsvurderingen, eller observeret på anden vis, skal udbedres inden overdragelse, eller der skal indgås aftale om udbedring for sælgers regning, hvilket dog skal godkendes af bestyrelsen.

Pris. 14.1. Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris den fraflyttede har betalt med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens Andelenes pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. Værdien af forbedringer, jfrjvf. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlinger) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. D. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv respektive prisnedslag under hensyn hertil. 14.2. Værdiansættelse og fradrag efter stk. I litra B - D fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde kan bestyrelsen i sin værdifastsættelse vælge at honorere med xxx. den svendeløn, ekskl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. Såfremt boligen er udstyret med hårde hvidevarer eller husholdningsmaskiner, der tilhører andelsboligforeningen, men skal vedligeholdes og fornyes af andelshaveren, beregnes tillæg respektive nedslag efter litra D under hensyntagen til maskinernes alder og forventede normale levetid. 14.3. Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre Løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.314.4. Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver. 14.5. Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller - nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes 14.6. I forbindelse med overdragelse af en andel indhentes et el-tjek på sælgers regning. Evt. ulovlige elinstallationer lovliggøres på sælgers regning.

Pris. (14.1. ) Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. A) Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamlinggene- ralforsamling. Andelens Andelenes pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. B) Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. C) Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerD) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv prisnedslag under hensyn hertil. (14.2) Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra B - D fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes af generalforsamlingen. Prisen udgør p.t. 80 % af den værdi som er ansat af ABF i det pågældende år. (14.3) Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkårLøsøre købes som beset. 14.3. (14.4) Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver. (14.5) Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften.

Pris. 14.1. 14.1 Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst højest et beløb opgjort efter nedenstående retningslinierretningslinjer: A. A) Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel even- tuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens Andelenes pris og prisstigning eventuelle prisud- vikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver akti- ver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse prisfast- sættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere hø- jere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. B) Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. C) Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerD) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig udsædvanlig god eller mangelfuld, man- gelfuld beregnes pristillæg respektiv prisnedslag under hensyn hertil. 14.214.2 Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra B-D fastsættes efter en kon- kret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdifor- ringelseskurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningens Fællesrepræsen- tation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den svendeløn, excl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. 14.3 Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handelhan- del. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. 14.4 Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag grund- lag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver. 14.5 Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre samt eventu- elle pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand fastsættes af den af foreningen sædvanligt benyttede vurderingsmand. Vurderingshonoraret fastsættes af bestyrelsen og betales af sælger. Ved overdragelser, skal sælger inden vurderingen fremlægge et anmærk- ningsfrit el- og vvs-tjek. Disse tjek skal foretages af en af bestyrelsen an- vist el- og vvs-installatør og udgiften hertil afholdes af sælger. 14.6 Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller be- styrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes pri- sen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigti- gelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specifice- res og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer be- stemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem partenerne eller eventuelt pålægge én part fuldt ud, idet der her- ved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved vold- giften.

Pris. 14.1. 14.1 Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinierne- denstående retningslinjer: A. a) Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudviklingxxxxxxxxx- xxxx, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamlinggene- ralforsamling. Andelens Andelenes pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens forenin- gens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gældgæld og formue. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelsebesty- relse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. b) Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel even- tuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets bygge- riets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag ve- derlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt sær- skilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. c) Værdien af forbedringer og beplantning anlæg m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. d) Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingere) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv respektive prisnedslag under hensyn hertil. 14.214.2 Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra b - e fastsættes efter en konkret vurdering med udgangs- punkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsboligforeninger- nes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den xxxx- xxxxx, ekskl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. 14.3 Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandelrets- handel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne kun- ne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige øv- rige aftalte vilkår. 14.3. 14.4 Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet udarbej- 14.5 Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af den fraflyttende andelshaverpris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelses- stand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisbe- regningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle par- terne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostnin- gerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften.

Pris. (14.1. ) Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinierretningslinjer: A. A) Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudviklingpris- udvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens Andelenes pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen overdragelses- aftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens forhold, som påvirker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, optagelse af nye lån eller væsentlige kursreguleringer, skal bestyrelsen nedsætte værdien af andelen til den maksimalt lovlige pris ifølge andelsboligforeningsloven under hensyn tagen til generalforsamlingens henlæggelser. B. B) Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. C) Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerD) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv eller prisnedslag under hensyn hertil. (14.2) Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra B - D fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelses- kurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den svendeløn, excl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. (14.3) Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. (14.4) Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet de af den fraflyttende andelshaverandelshaver udleverede originalfakturaer. (14.5) Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisbereg- ningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften.

Pris. (14.1. ) Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. A) Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudviklingxxxxxxxxx- xxxx, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamlinggene- ralforsamling. Andelens Andelenes pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx En andelshaver er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne be- regne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt, jfr. andelsboligforeningslovens regler herom. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen overdra- gelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbetregu- leringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens andelsboligfor- eningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformularstan- dardformular. B. B) Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel even- tuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets byggeri- ets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte betal- te vederlag som ovenfor anført. C. C) Værdien af forbedringer og beplantning anlæg m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. D) Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerE) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv respektive prisnedslag under hensyn hertil. (14.2) Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra B - E fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fast- lagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelses- prisen for eget arbejde ansættes til den svendeløn, ekskl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. (14.3) Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen Besty- relsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. (14.4) Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse opgø- relse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver. (14.5) Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parter- ne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes om- kostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået med- hold ved voldgiften.

Pris. 14.1De i bilag 1 angivne timepriser skal dække alle tilbudsgivers udgifter til den enkelte medarbejder/vikar. Prisen Priserne er opgivet som en grundpris pr. time hele døgnet samt pris for andel tillæg ved aften, nat og/eller søn - og bolig helligdag. De angivne time- og tillægspriser skal godkendes være inklusiv alle tillæg, hvor tillæg er defineret ved de tillæg som vikaren skal have som følge af bestyrelsendennes anciennitet, kørsel til arbejdsstedet, arbejdsløn, feriepenge, og sociale ydelser m.m.. Tilbuddet skal afgives i danske kr. ekskl. moms. Der skal afgives tilbud jf. nedenstående opdeling som svarer til kommunens overenskomster: Grundpris pr. time hele døgnet Aftentillæg alle dag (17.00 – 23.00) Aften tillæg sygeplejersker og sygeplejestuderende (18.00 - 23.00) Nattillæg alle dage (23.00 – 6.00) Lørdag tillæg (11.00 – 24.00) Søn - og helligdag tillæg (00.00 – 24.00) Vurderingen vil ske individuelt for hver kommune og vil ske på baggrund af de oplyste priser. Det er muligt for en tilbudsgiver at tilbyde en lavere pris inden for hvert delområde på betingelse af, at tilbudsgiveren får tildelt flere delområder; en såkaldt samlerabat. Samlerabatten er en procentsats, som desuden bliver trukket fra den tilbudte pris. Det skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2anføres i bilag 1 – Tilbudsliste, hvad den tilbudte samlerabat er, samt hvor mange delområder, tilbudsgiveren skal tildeles, før samlerabatten finder anvendelse. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris Der er mulighed for at angive op til 2 samlerabatter for tildeling af et antal unavngivne kommuner/delområder. Samlerabatten er efterfølgende bindende for hele aftaleperioden, uanset eventuel efterfølgende ændring i antallet af delområder i rammeaftalens løbetid og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens pris og prisstigning fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindendegælder fra aftalestart, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere priseller flere kommuner først senere tiltræder rammeaftalen. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betaltDen efterfølgende vurdering foregår ud fra forbrugsmønsteret/timefordeling. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. Værdien af forbedringer, jfr. §10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlinger) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, beregnes pristillæg respektiv prisnedslag under hensyn hertil. 14.2. Såfremt der samtidig med overdragelsen af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver.Prisberegningseksempler:

Pris. 14.1. 14.1 Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.214 stk. 2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinierretningslinjer: A. a. Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven Andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx En andelshaver er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt, jvf. Andelsboligforeningslovens regler herom. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. b. Værdien af forbedringer, jfr. §10, forbedringer ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitageslitage jvf. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vedtægternes tillæg ”Prisfastsættelse ved overdragelse”. c. Den fraflyttende andelshaver kan ikke beregne sig noget vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktetknyttede areal. D. Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlinger) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. d. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv respektive prisnedslag under hensyn hertil. 14.2. 14.2 Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, retshandel skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet forbyde løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. 14.3 Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse opgørelse, udarbejdet af den fraflyttende andelshaverandelshaver og afleveres til bestyrelsen samtidig med den skriftlige opsigelse. 14.4 Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller evt. pristillæg eller -nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af ABF, Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller evt. pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften.

Pris. 14.1Stk. 1 Prisen for andel og bolig andelsboligen skal godkendes af bestyrelsenbestyrelsen eller dennes bemyn- digede, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2stk. Bestyrelsen 3. Xxxxxxxx- xxx eller dennes bemyndigede kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinierretningslinjer: A. A) Værdien af andelen i foreningens formue andelsboligen opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamlinggene- ralforsamling. Andelens Andelsboligens pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under un- der iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn hen- syn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens formueforhold, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul påvirker foreningens formue negativt, såsom et fald i overdragelsesaftalen kan alene godkendesejendom- mens værdi, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering optagelse af nye lån eller væsentlige kursreguleringer, skal godkendes be- styrelsen eller dennes bemyndigede nedsætte værdien af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformularandelen til den maksimalt lovlige pris ifølge andelsboligforeningsloven under hensyntagen til generalforsamlingsbestemte henlæggelser. B. B) Værdien af forbedringer, jfrjf. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. C) Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. Værdien af inventar, inventar der er særskilt tilpasset eller installeret i boligenandelsboligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerD) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens andelsboligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, man- gelfuld beregnes pristillæg respektiv eller prisnedslag under hensyn hertil. 14.2E) Andelsboligen overdrages istandsat jf. foreningens vedligholdelsesreglement. Fremstår andelsboligen ikke istandsat ved gennemsynet, så sker istandsæt- telse på overdragers regning på foranledning af bestyrelsen eller dennes be- myndigede. Stk. 2 Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig andelsbolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Er- hverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekø- bet eller retshandlen). Bestyrelsen eller dennes bemyndigede skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3Stk. 3 Såfremt der samtidig med overdragelse af andelsbolig overdrages løsøre eller indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. Er- hverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde løsørekø- bet eller retshandlen. Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige af- talte vilkår. Stk. 4 Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse opgø- relse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver. Stk. 5 Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller besty- relsen eller dennes bemyndigede om fastsættelse af prisen for inventar og løsøre, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særligt sagkyn- dig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af An- delsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegnin- gen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal forde- les mellem parterne eller eventuelt pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften.

Pris. 14.1. 14.1 Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle yderligere aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen og bestyr- elsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudviklingoverdragelsessum, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens pris og prisstigning fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom overensstemmelse med lov om andelsboligforeninger og andre aktiver samt størrelsen af foreningens gældbolig- fællesskaber. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular.Vi følger ABF’s retningslinier B. Værdien af forbedringer, jfr. §10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. A) Værdien af forbedringer og beplantning m.v. anlæg mv af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel evt værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerB) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv respektive prisnedslag under hensyn hertilhertil med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastsat af ABF som vejledende. For hårde hvidevarer og fast tilpassede tæpper som tilhører andelsboligforeningen, men skal vedligeholdes af andelshaver, beregnes et nedslag under hensyntagen til effekternes samlede forventede levetid. 14.2. Såfremt der samtidig med overdragelsen af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. 14.2 Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaveran- delshaver. 14.3 Såfremt der opstår uenighed mellem overdragere, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inven- tar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fælles- repræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisbereg-ningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fast-sætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tage hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften.

Pris. 14.1Abonnementsprisen på Elite-tjenesten er angivet på webstedet eller i appen og inkluderer alle afgifter. Prisen for andel XXXXXX har ret til fra tid til anden at ændre abonnementsprisen. XXXXXX vil informere dig om en eventuel prisstigning femten (15) kalenderdage, inden den træder i kraft, ved at sende dig en e-mail til den e-mailadresse, du har angivet. Hvis du i et sådant tilfælde ikke er villig til at acceptere prisstigningen fra DEEZER, kan du opsige dit abonnement via opsigelsesafsnittet på webstedet. Som beskrevet i artikel 6.3 nedenfor træder denne opsigelse i kraft i slutningen af den på dette tidspunkt aktuelle abonnementsperiode. Hvis du ikke opsiger dit abonnement på Elite-tjenesten, vil du blive opkrævet den nye pris med start efter varselsperioden på femten (15) dage. En stigning i moms bliver automatisk og bolig skal godkendes af bestyrelsenøjeblikkeligt pålagt prisen på Elite-tjenesten. Det vil være det samme, hvis der indføres en ny afgift, som desuden vil blive baseret på prisen på Elite-tjenesten og være gældende for DEEZER. Betingelserne for opsigelse, der finder anvendelse i tilfælde af ændring af prisen på Elite-tjenesten nævnt ovenfor, gælder også i tilfælde af en ændring som følge af forøgelse eller indførelse af nye afgifter. Forskellige betalingsmåder accepteres på webstedet, herunder Visa- eller MasterCard-kreditkort og PayPal. Det skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens pris og prisstigning fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutteunderstreges, at klausulen skal oprettes når en abonnent giver DEEZER sine bankoplysninger, opbevares de ikke af DEEZER. Abonnementsprisen betales forud på en standardformular. B. Værdien månedlig eller årlig eller toårig basis afhængigt af forbedringer, jfr. §10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. Værdien af inventarden abonnementstype, der er særskilt tilpasset valgt af dig. Ved at acceptere abonnementet autoriserer du DEEZER til at afkræve dig abonnementsgebyrerne på månedlig, årlig eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlinger) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel toårig basis afhængigt af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes abonnementstype, der er valgt af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsesprisdig. Ved udskiftning fradrages restværdien overførsel af det oprindelige køkken i forbedringsværdienabonnenters data og betalingsoplysninger til sine tredjepartsudbydere af betalingstjenester bruger DEEZER rimelige sikkerhedsforanstaltninger, som for eksempel kryptering, for at beskytte disse oplysninger mod uautoriseret brug eller videregivelse. Derudover bestræber DEEZERs tredjepartsudbydere af betalingstjenester sig på at efterleve PCI/DSS-standarder for transaktionssikkerhed. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, beregnes pristillæg respektiv prisnedslag under hensyn hertil. 14.2. Såfremt der samtidig med overdragelsen af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver.

Pris. 14.12.1. Prisen Alle priser er ekskl. moms. 2.2. Alle priser er afgivet på grundlag af det på datoen for andel afgivelse af tilbud gældende niveau for lønninger, materialepriser og bolig skal godkendes af bestyrelsenøvrige omkost- ninger. 2.2.1. Har bestilleren anmodet SPG om at udarbejde skitser, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudviklinglayout, som senest ren- tegning, tekstforslag, prøvetryk, cromalin mm er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens pris og prisstigning fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris SPG berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformularfå dette arbejde betalt med SPGs til enhver tid gældende timetakst. B. Værdien af forbedringer, jfr. §10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlinger) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, beregnes pristillæg respektiv prisnedslag under hensyn hertil. 14.22.2.2. Såfremt der samtidig tiden frem til leverancens gennemførelse er indtrådt stigninger i lønninger, materialepriser, offentlige afgifter eller øvrige om- kostninger, er SPG berettiget til at regulere prisen med overdragelsen af andel og bolig overdrages løsøre sådanne doku- menterede stigninger. 2.2.3. Såfremt der tiden frem til leverancens gennemførelse er indtrådt fald i lønninger, materialepriser, offentlige afgifter eller indgåes anden retshandeløvrige omkost- ninger, skal vederlaget sættes er bestilleren berettiget til værdien at kræve prisen reguleret med sådanne dokumenterede fald. 2.2.4. Priser i fri handelfremmed valuta er baseret på den på tilbudsdatoen gæl- dende valuta i danske kroner. Leverandøren forbeholder sig ret ved kurs- ændringer før betaling at ændre prisen tilsvarende. 2.3. Ud over den tilbudte eller aftale pris, er SPG berettiget til at kræve betaling for: 2.3.1. Arbejde, der påløber som følge af, at det grundmateriale bestille- ren har givet SPG, viser sig at være ufuldstændigt, uegnet eller mangel- fuld eller der foretages rettelser i det leverede materiale, efter arbejdet er påbegyndt. Overstiger prisen for dette arbejde 300 kr. orienterer SPG inden arbejdet i gangsættes. 2.3.2. Overarbejde eller andre foranstaltninger, som aftales med bestille- ren efter aftalens indgåelse. 2.4. Alle priser er beregnet for levering på SPGs adresse i Århus (Køber skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet eller retshandlenP. O. Xxxxxxxxx Xxx 0, 0000 Xxxxx X). Bestyrelsen skal godkende vederlaget Omkostninger til transport udover denne adresse og til transportforsikring betales af bestilleren ud over den aftal- te pris, jf. pkt. 3.3. SPG bestiller forsikringen på bestillerens vegne, hvis de øvrige aftalte vilkårgør opmærksom på det. 14.32.5. Fastsættelsen af prisen Ønsker bestilleren – og påtager SPG sig – at opbevare færdigt arbej- de eller ejendom, som ikke er leverandørens, betaler bestilleren vederlag herfor ud over den aftalte pris. 2.6. Ønsker bestilleren at betale fra en udenlandsk bankkonto skal bestil- ler betale alle gebyr og omkostninger for forbedringeroverførslen. 2.7. Vi fakturerer gerne til udlandet, inventar og løsøre sker men der pålægges et gebyr på grundlag af 200 kr. pga. den ekstra administration. 2.8. Er kunden blevet oplyst om, at der hjemtages en opgørelse udarbejdet af specialvare (f.eks. en specifik papirtype) for at kunne løse kundens opgave til den fraflyttende andelshaveraftalte pris, forbeholder SPG sig ret til at lave en delfakturering for denne vare, når den er kommet på lager. 2.9. Skal SPG opbevare en kundes vare eller halvfabrikata (f.eks. special- papir) på SPGs lager i over 1 måned, så har SPG ret til at fakturere kunden kr. 100 pr. måned pr. palle for denne ydelse.

Pris. 14.1. 14.1 Prisen for andel og bolig lejlighed skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende god- kende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. A) Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens Andelenes pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse prisfastsæt- telse er bindende, selvom selv om der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendesgod- kendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens andelsboligfor- eningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. B) Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag fra- drag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. C) Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes fast- sættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerD) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens lejlighedens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv respektive prisnedslag under hensyn hertil. 14.2E) Værdien af erhvervsvirksomhed, herunder goodwill, driftsmidler, varelager og lignende, der sædvanligt indgår i overdragelsen af en erhvervsvirksom- hed. 14.2 Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra B-D fastsættes efter en konkret vurde- ring med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. An- skaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den svendeløn, ekskl. avance og of- fentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet på udførelses- tidspunktet. 14.3 Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig lejlighed overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen)rets- handlen. Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. 14.4 Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver. Bestyrelsen kan forlange, at opgørelsen skal udfærdiges på en standardformular, der udleveres af bestyrelsen. Bestyrelsen kan beslutte, når andelshaverens opgørelse er modtaget, at lade for- bedring af inventar og løsøre vurdere af en sagkyndig. Honorar til den sagkyndige betales af den fraflyttende andelshaver. 14.5 Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre, eller eventuelt pristillæg eller –nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisbe- regningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges en part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til hvem af parterne, der har fået medhold ved voldgiften.

Pris. 14.1. Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. : Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens Andelenes pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. Værdien af forbedringer, jfr. §jævnfør § 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse opførsel og inden overtagelsesdagen overtagelsen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. anført ovenfor. Værdien af forbedringer og beplantning anlæg m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlinger) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv respektive prisnedslag under hensyn hertil. 14.2. Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra B ‑ D fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den svendeløn, excl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. Såfremt boligen er udstyret med hårde hvidevarer eller husholdningsmaskiner, der tilhører andelsboligforeningen, men skal vedligeholdes og fornyes af andelshaveren, beregnes tillæg respektive nedslag efter litra D under hensyntagen til maskinernes alder og forventede normal levetid. Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver. Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften.

Pris. 14.11. Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle eventu- elle aftaler efter § 14.214 stk. 2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinierretningslinjer: A. Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamlinggeneralforsam- ling. Andelens Andelenes pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen klau- sulen skal oprettes på en standardformular. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens forhold, som påvirker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, optagelse af nye lån eller væsentlige kursreguleringer, skal bestyrelsen nedsætte værdien af andelen til den maksimalt lovlige pris ifølge andelsboligforeningsloven under hensyntagen til gene- ralforsamlingsbestemte henlæggelser. B. Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse op- førelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationerin- stallationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag ve- derlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning anlæg m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlinger) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, beregnes pristillæg respektiv respektive prisnedslag under hensyn hertil. 14.22. Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra B-E fastsættes efter en konkret vurdering med ud- gangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andels- boligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. 3. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den svendeløn excl. avance og offentlige af- gifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. Såfremt boligen er udstyret med hårde hvidevarer eller husholdningsmaskiner, der tilhører andelsboligforeningen, men skal vedligeholdes og fornyes af andelshaveren, beregnes tillæg respektive nedslag efter litra E under hensyntagen til maskinernes alder og forventede normale levetid. 4. Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes anden indgås an- den retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen Overtagel- sesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende god- kende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver.

Pris. 14.1. Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. A) Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens Ande- lenes pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven andelsboligfor- eningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx En andelshaver er uanset den af generalforsamlingen generalforsam- lingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt, jfr. andelsboligforeningslovens regler herom. En eventuel reguleringsklausul regule- ringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum mak- simum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens andelsbo- ligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformularstandard- formular. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens forhold, som påvirker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, optagelse af nye lån eller væsentlige kursreguleringer, skal bestyrelsen nedsætte værdien af andelen til den mak- simalt lovlige pris ifølge andelsboligforeningsloven under hensyn til generalforamlingsbestemte henlæggelser. B. B) Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse værdi- forringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. C) Værdien af forbedringer og beplantning anlæg m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen anskaf- felsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. D) Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen hensyn- tagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerE) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv prisnedslag pris-­‐ tillæg respektivprisnedslag under hensyn hertil. 14.2. Såfremt der samtidig med overdragelsen af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver.

Pris. 14.115.1. Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.215 stk. 2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter ef- ter nedenstående retningslinierretningslinjer: A. Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamlinggeneralforsam- ling. Andelens Andelenes pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven an- delsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver an- dre aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx En andelshaver er uanset u- xxxxx den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt, jfr. andelsboligforeningslovens regler herom. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan besluttebeslut- te, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse Ændringer og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationerforbedringer af de oprindelige materialevalg skal ikke afskrives særskilt, såsom køkkenmen medtages i værdien af andelen på samme måde, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anførtde oprindelige materialer ville være medtaget. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes undtaget planter og træer fast- sættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen hen- syntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlinger) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, beregnes pristillæg respektiv pris- tillæg respektive prisnedslag under hensyn hertil. 14.215.2. Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra B - E fastsættes efter en konkret vurdering med ud- gangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsbolig- foreningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansæt- tes til den svendeløn, ekskl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. Såfremt boligen er udstyret med hårde hvidevarer og faste tilpassede tæpper, der til- hører andelsboligforeningen, men skal vedligeholdes og fornyes af andelshaveren, kan beregnes et nedslag under hensyntagen til maskinernes/tæppernes alder og forventede normale levetid. 15.3. Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.315.4. Fastsættelsen Fastsættelse af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet opgørelse, udar- bejdet af den fraflyttende andelshaver. 15.5. Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller -nedslag for vedligeholdel- sesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål voldgiften angår og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorle- des omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgif- ten. 15.6. Andelshavere der har betalt for gavlvinduer som særligt/individuelt tilkøb har ret til at medtage vær- dien af disse som individuelle tilkøb ved fremtidigt salg af deres andele. Værdien fastsættes til anskaffelsessummen, og medtages i værdien af andelen på samme måde som de øvrige vinduer i boligen. Anskaffelsessummen for gavlvinduer udgør følgende: Bolig A10 – Østergårdstoften 10: kr. 35.000,00 Bolig A18 – Østergårdstoften 18: kr. 30.575,00 Bolig A20 – Østergårdstoften 20: kr. 22.500,00 Bolig A32 – Østergårdstoften 32: kr. 30.000,00 Bolig B34 – Østergårdstoften 34: kr. 15.000,00 Bolig B46 – Østergårdstoften 46: kr. 15.000,00 Andelsboligforeningen forestår i øvrigt al vedligeholdelse af disse vinduer, herunder eventuel ud- skiftning, på samme måde og i samme omfang som andelsboligforeningen skal vedligeholde de øvrige vinduer i bebyggelsen, jf. § 9.

Pris. (14.1. ) Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. A) Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens Andelenes pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. B) Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. C) Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerD) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv prisnedslag under hensyn hertil. (14.2) Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra B - D fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den svendeløn, excl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. (14.3) Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. (14.4) Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver. (14.5) Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre samt eventuelle pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand fastsættes af den af foreningen sædvanligt benyttede vurderingsmand. Halvdelen af vurderingshonoraret betales af køber og halvdelen af vurderingshonoraret betales af sælger. (14.6) Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften.

Pris. (14.1. ) Prisen for andel og bolig andelen, hvor der til andelen er knyttet retten til en bolig, skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2bestyrel- sen. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort Prisen opgøres efter nedenstående retningslinier: A. 1) Værdien af andelen i foreningens Foreningens formue opgøres sættes til den pris med eventuel prisudviklingpris, som senest der er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste fastsat på den seneste årlige generalforsamling. Andelens pris og prisstigning fastsættes af generalforsamlingen under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom lov om andelsboligforeninger og andre aktiver samt størrelsen af foreningens gældbofællesskaber. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom selv om der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den Såfremt prisfastsættelsen beregnes på basis af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelseejendommens seneste offentlige vurdering, og bestyrelsen kan besluttedenne nedsættes efter årsregnskabet er udarbejdet, at klausulen skal oprettes på en standardformularejendommens værdi nedsættes tilsvarende. B. 2) Værdien af forbedringer, jfr. §10, ansættes til anskaffelsesprisen forbedringer og inventar i lejligheden med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitageslitage fastsættes efter § 14 stk. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v2. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året Bortset fra anskaffelsestidspunktet. D. Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset særligt tilpas- set eller installeret i boligenlejligheden, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitageskal køber dog frit kunne nægte at overtage inventar. E. De oprindelige hårde hvidevare 3) Såfremt lejlighedens vedligeholdelsestilstand er foreningens ejendom indtil disse udskiftesusædvanlig mangelfuld, kan der foretages prisnedslag herfor efter § 14-stk. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre2. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlinger14.2) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, beregnes pristillæg respektiv prisnedslag under hensyn hertil. 14.2. Såfremt der samtidig med overdragelsen af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. Fastsættelsen af prisen for forbedringer, forbedringer og inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet udarbej- det efter syn og skøn foretaget af en uvildig sagkyndig skønsmand udpeget af administrator. (14.3) Skønsmanden skal ved besigtigelse af lejligheden indkalde både den fraflyttende andelshaver, den indflyttende andelshaver og en repræsentant for bestyrelsen, og udarbejder en vurde- ringsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Skønsmandens vurdering er bindende for alle parter. Omkostningerne ved skønnet fordeles ligeligt mellem den fraflyttende og den indflyttende andelshaver.

Pris. 14.12.1. Prisen Alle priser er ekskl. moms. 2.2. Alle priser er afgivet på grundlag af det på datoen for andel afgivelse af tilbud gældende niveau for lønninger, materialepriser og bolig skal godkendes af bestyrelsenøvrige omkostninger. 2.2.1. Har bestilleren anmodet Skejby Trykkeri ApS om at udarbejde skitser, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudviklinglayout, som senest rentegning, tekstforslag, prøvetryk, cromalin mm er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens pris og prisstigning fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris Skejby Trykkeri ApS berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular.få dette arbejde betalt med Skejby Trykkeri ApS’ til enhver tid gældende timetakst B. Værdien af forbedringer, jfr. §10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlinger) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, beregnes pristillæg respektiv prisnedslag under hensyn hertil. 14.22.2.2. Såfremt der samtidig tiden frem til leverancens gennemførelse er indtrådt stigninger i lønninger, materialepriser, offentlige afgifter eller øvrige omkostninger, er Skejby Trykkeri ApS berettiget til at regulere prisen med overdragelsen af andel og bolig overdrages løsøre sådanne dokumenterede stigninger. 2.2.3. Såfremt der tiden frem til leverancens gennemførelse er indtrådt fald i lønninger, materialepriser, offentlige afgifter eller indgåes anden retshandeløvrige omkostninger, skal vederlaget sættes er bestilleren berettiget til værdien at kræve prisen reguleret med sådanne dokumenterede fald. 2.2.4. Priser i fri handelfremmed valuta er baseret på den på tilbudsdatoen gældende valuta i danske kroner. Leverandøren forbeholder sig ret ved kursændringer før betaling at ændre prisen tilsvarende. 2.3. Ud over den tilbudte eller aftale pris, er Skejby Trykkeri ApS berettiget til at kræve betaling for: 2.3.1. Arbejde, der påløber som følge af, at det grundmateriale bestilleren har givet Skejby Trykkeri ApS, viser sig at være ufuldstændigt, uegnet eller mangelfuld eller der foretages rettelser i det leverede materiale, efter arbejdet er påbegyndt. Overstiger prisen for dette arbejde 300 kr. orienterer Skejby Trykkeri ApS inden arbejdet i gangsættes. 2.3.2. Overarbejde eller andre foranstaltninger, som aftales med bestilleren efter aftalens indgåelse. 2.4. Alle priser er beregnet for levering på Skejby Trykkeri ApS’ adresse i Aarhus (Køber skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet eller retshandlenXxxxx Xxxx-Jensens Blvd. 82, 8200 Aarhus N.). Bestyrelsen skal godkende vederlaget Omkostninger til transport udover denne adresse og til transportforsikring betales af bestilleren ud over den aftalte pris, jf. pkt. 3.3. Skejby Trykkeri ApS bestiller forsikringen på bestillerens vegne, hvis de øvrige aftalte vilkårgør opmærksom på det. 14.32.5. Fastsættelsen af prisen for forbedringerØnsker bestilleren – og påtager Skejby Trykkeri ApS sig – at opbevare færdigt arbejde eller ejendom, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af som ikke er leverandørens, betaler bestilleren vederlag herfor ud over den fraflyttende andelshaver.aftalte pris

Pris. 14.1Stk. 1 Prisen for andel og bolig andelsboligen skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2stk. 3. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst højest et beløb opgjort efter nedenstående retningslinierretningslinjer: A. A) Værdien af andelen i foreningens formue andelsboligen opgøres til den en pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige ordinære generalforsamling. Andelens Andelsboligens pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens formueforhold, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul påvirker foreningens formue negativt, såsom et fald i overdragelsesaftalen kan alene godkendesejendommens værdi, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering optagelse af nye lån eller væsentlige kursreguleringer, skal godkendes bestyrelsen nedsætte værdien af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformularandelen til den maksimalt lovlige pris ifølge andelsboligforeningsloven under hensyntagen til generalforsamlingsbestemte henlæggelser. B. B) Værdien af forbedringer, jfrjf. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. C) Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. Værdien af inventar, inventar der er særskilt tilpasset eller installeret i boligenandelsboligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerD) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens andelsboligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv eller prisnedslag under hensyn hertil. 14.2Stk. 2 Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1, litra B-D fastsættes efter konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsboligernes Fællesrepræsentation som vejledende, idet altaner ikke afskrives. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den svendeløn, eksl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. Stk. 3 Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig andelsbolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte aftale vilkår. 14.3Stk. 4 Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet samt eventuelle pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand fastsættes af den fraflyttende andelshaveraf foreningen sædvanligt benyttede vurderingsmand. Vurderingshonoraret betales af køber. Forud for vurderingsmandens vurdering skal der forelægge el- og vvs- eftersynsrapporter, idet eventuelle ulovlige installationer skal være udbedret inden overtagelsesdagen. El- og vvs-eftersynsrapporter betales af køber. Stk. 5 Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af prisen for forbedringer, inventar og løsøre, eller eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand, er parterne forpligtede til at søge uoverensstemmelsen løst ved forhandling, mediation eller lignende. Fører dette ikke til en løsning, afgøres sagen efter dansk rets almindelige regler.

Pris. (14.1. ) Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinierretningslinjer: A. A) Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens Andelenes pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. B) Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af én eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. C) Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerD) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv respektive prisnedslag under hensyn hertil. (14.2) Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra B - D fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den svendeløn, ekskl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. (14.3) Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. Fastsættelsen (14.4) Fastsættelse af prisen for forbedringerværdien af forbedringer af andelen, samt inventar og løsøre sker på grundlag der medfølger i handlen fastsættes med bindende virkning for både køber og sælger af den til enhver tid udpegede sagkyndige der besigtiger andelen. Der kan alene benyttes den sagkyndige, som bestyrelsen har udpeget, for at få en ensartet vurdering af forbedringerne. En sælger af en opgørelse udarbejdet andel kan ikke undlade at lade denne vurdering foretage uanset om der tages betaling for forbedringer eller ej, idet der tillige kan være tale om fradrag i købesummen. Den sælgende andelshaver afholder alle udgifter til udarbejdelsen af den fraflyttende andelshavervurderingsrapporten.

Pris. 14.12.1. Prisen Alle priser er ekskl. moms. 2.2. Alle priser er afgivet på grundlag af det på datoen for andel afgi- velse af tilbud gældende niveau for lønninger, materialepriser og bolig skal godkendes af bestyrelsenøvrige omkostninger. 2.2.1. Har bestilleren anmodet XxxxxXxxx.xx om at udarbejde skitser, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudviklinglayout, som senest rentegning, tekstforslag, prøvetryk, cromalin mm er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens pris og prisstigning fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris XxxxxXxxx.xx berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformularfå dette arbejde betalt med LaserTryk.dks til enhver tid gældende timetakst. B. Værdien af forbedringer, jfr. §10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlinger) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, beregnes pristillæg respektiv prisnedslag under hensyn hertil. 14.22.2.2. Såfremt der samtidig tiden frem til leverancens gennemførelse er indtrådt stigninger i lønninger, materialepriser, offentlige afgif- ter eller øvrige omkostninger, er XxxxxXxxx.xx berettiget til at re- gulere prisen med overdragelsen af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkårsådanne dokumenterede stigninger. 14.32.2.3. Fastsættelsen Såfremt der tiden frem til leverancens gennemførelse er indtrådt fald i lønninger, materialepriser, offentlige afgifter eller øvrige omkostninger, er bestilleren berettiget til at kræve prisen reguleret med sådanne dokumenterede fald. 2.2.4. Priser i fremmed valuta er baseret på den på tilbudsdatoen gældende valuta i danske kroner. Leverandøren forbeholder sig ret ved kursændringer før betaling at ændre prisen tilsvarende. 2.3. Ud over den tilbudte eller aftale pris, er XxxxxXxxx.xx beretti- get til at kræve betaling for: 2.3.1. Arbejde, der påløber som følge af, at det grundmateriale bestilleren har givet XxxxxXxxx.xx, viser sig at være ufuldstæn- digt, uegnet eller mangelfuld eller der foretages rettelser i det leverede materiale, efter arbejdet er påbegyndt. Overstiger pri- sen for dette arbejde 300 kr. orienterer XxxxxXxxx.xx inden arbej- det i gangsættes. 2.3.2. Overarbejde eller andre foranstaltninger, som aftales med bestilleren efter aftalens indgåelse. 2.4. Alle priser er beregnet for levering på LaserTryk.dks adres- se. Omkostninger til transport udover denne adresse og til trans- portforsikring betales af prisen bestilleren ud over den aftalte pris, jf. pkt. 3.3. XxxxxXxxx.xx bestiller forsikringen på bestillerens vegne, hvis de gør opmærksom på det. 2.5. Ønsker bestilleren – og påtager XxxxxXxxx.xx sig – at opbe- vare færdigt arbejde eller ejendom, som ikke er leverandørens, betaler bestilleren vederlag herfor ud over den aftalte pris. 2.6. Ønsker bestilleren at betale fra en udenlandsk bankkonto skal bestiller betale alle gebyr og omkostninger for forbedringeroverførslen. 2.7. Vi fakturerer gerne til udlandet, inventar og løsøre sker men der pålægges et gebyr på grundlag af en opgørelse udarbejdet af 200 kr. pga. den fraflyttende andelshaverekstra administration.

Pris. (14.1. ) Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. A) Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamlinggene- ralforsamling. Andelens Andelenes pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. B) Depositum svarende til 1½ måneds boligafgift. C) Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført.Visma Addo identifikationsnummer: 51BB-C494B-CEF5D4 C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. D) Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerE) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv prisnedslag under hensyn hertil. (14.2) Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra C - E fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den svendeløn, excl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. Såfremt boligen er udstyret med hårde hvidevarer eller husholdningsmaskiner, der tilhører andelsboligforeningen, men skal ved- ligeholdes og fornyes af andelshaveren, beregnes tillæg respektive nedslag efter litra E under hensyntagen til maskinernes alder og forventede normal levetid. (14.3) Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen Besty- relsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. (14.4) Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand sker på grundlag af ABFs regler og opgørelse udarbejdes af sagkyndig vurderingsmand udpeget af bestyrelsen. Honorar til sagkyndig vurderingsmand deles 50/50 imellem køber og sælger. (14.5) Sælger skal foretage el- og vvs-syn af lejligheden samt udbedre alle ulovlige installationer for dennes regning, før der foretages vurdering af lejligheden. (14.6) Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en opgørelse udarbejdet voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af den fraflyttende andelshaver.Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften. Visma Addo identifikationsnummer: 51BB-C494B-CEF5D4

Pris. (14.1. ) Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.214.3. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort op- gjort efter nedenstående retningslinier: A. A) Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamlinggeneral- forsamling. Andelens Andelenes pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. B) Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. C) Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerD) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv respektive prisnedslag under hensyn hertil. (14.2) Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra B - D fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den svendeløn, excl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. Såfremt boligen er udstyret med hårde hvidevarer eller husholdningsmaskiner, der tilhører andelsboligforeningen, men skal vedligeholdes og fornyes af andelshaveren, beregnes tillæg respektive nedslag efter litra D under hensyntagen til maskinernes alder og forventede normal levetid. (14.3) Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen over- tagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. (14.4) Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver. (14.5) Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller -nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften.

Pris. 14.1. 14.1 Prisen for andel og bolig skal sal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinierretningslinjer: A. Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med ved eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af at generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven Andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anførtslidtage. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen hensynstagen til anskaffelsespris, alder og slitageslidtage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlinger) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. D. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv henholdsvis prisnedslag under hensyn hertil. 14.214.2 Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra B – D fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation (ABF) som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den svendeløn, ekskl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. Såfremt boligen er udstyret med hårde hvidevarer eller husholdningsmaskiner, der tilhører andelsboligforeningen, men skal vedligeholdes og fornyes af andelshaveren, beregnes tillæg henholdsvis nedslag efter litra D under hensynstagen til maskinernes alder og forventede normale levetid. 14.3 Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte øvrigt aftale vilkår. 14.3. 14.4 Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver. 14.5 Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller – nedslag for vedligeholdelsstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parter. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges en part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften.

Pris. (14.1. ) Prisen for andel og bolig andelen, hvor der til andelen er knyttet retten til en bolig, skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2bestyrel- sen. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort Prisen opgøres efter nedenstående retningslinierretningslinjer: A. 1) Værdien af andelen i foreningens Foreningens formue opgøres sættes til den pris med eventuel prisudviklingpris, som senest der er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste fastsat på den seneste årlige generalforsamling. Andelens pris og prisstigning fastsættes af generalforsamlingen under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom lov om andelsboligforeninger og andre aktiver samt størrelsen af foreningens gældbofællesskaber. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom selv om der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den Såfremt prisfastsættelsen beregnes på basis af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelseejendommens seneste offentlige vurdering, og bestyrelsen kan besluttedenne nedsættes efter årsregnskabet er udarbejdet, at klausulen skal oprettes på en standardformularejendommens værdi nedsættes tilsvarende. B. 2) Værdien af forbedringer, jfr. §10, ansættes til anskaffelsesprisen forbedringer og inventar i lejligheden med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitageslitage fastsættes efter § 14 stk. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v2. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året Bortset fra anskaffelsestidspunktet. D. Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset særligt tilpas- set eller installeret i boligenlejligheden, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitageskal køber dog frit kunne nægte at overtage inventar. E. De oprindelige hårde hvidevare 3) Såfremt lejlighedens vedligeholdelsestilstand er foreningens ejendom indtil disse udskiftesusædvanlig mangelfuld, kan der foretages prisnedslag herfor efter § 14-stk. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre2. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlinger14.2) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, beregnes pristillæg respektiv prisnedslag under hensyn hertil. 14.2. Såfremt der samtidig med overdragelsen af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. Fastsættelsen af prisen for forbedringer, forbedringer og inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet udarbej- det efter syn og skøn foretaget af en uvildig sagkyndig skønsmand udpeget af administrator. Penneo dokumentnøgle: GIWF0-AXTOE-DSKW8-M6IZI-4CKM7-PC4HG (14.3) Skønsmanden skal ved besigtigelse af lejligheden indkalde både den fraflyttende andelshaver, den indflyttende andelshaver og en repræsentant for bestyrelsen, og udarbejder en vurde- ringsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Skønsmandens vurdering er bindende for alle parter. Omkostningerne ved skønnet fordeles ligeligt mellem den fraflyttende og den indflyttende andelshaver.

Pris. 14.1Grundtimeprisen for en times leveret tolkning udgør kr. 440. Prisen dækker løn til tolken, inkl. de arbejdsgiveromkostninger der er i forbindelse hermed (ferie, løn under sygdom, kurser, pension osv.). Dertil kommer en række tillæg: Der betales for andel første time, og bolig herefter pågået tid. - Tillæg for aftenarbejde udgør kr. 86 - Tillæg for weekendarbejde udgør kr. 162 - Tillæg for særligt krævende tolkninger kr. 135 - Zonetillæg efter hvilken zone tolkningen foregår i. Tillægget er pr. tolkning og udgør for zone 1 kr. 250, zone 2 kr. 650 og zone 3 kr. 1.050. - En skærmtolkning giver ikke zonetillæg, da Leverandøren selv beslutter, hvorfra tolken udfører tolkningen. Såfremt skærmtolkningen sker ved fremmøde hos brugeren, sker fakturering som ved almindelig fysisk tolkning. - Fjerntolkning giver ingen zonetillæg og intet koordinationstillæg. Der afregnes efter pågået tid - Koordineringstillæg på kr. 180 pr. tolkeopgave. Tillægget skal godkendes finansiere den tid, der anvendes på at lægge opgaven i Tolkeportalen, sikre korrekt afslutning osv. Prisreguleringen sker årligt på grundlag af bestyrelsenudviklingen i Danmarks Statistiks Nettoprisindeks og indekspristallet pr. 1. august 2023 (oprindeligt indekspristal), første gang den 1. august 2024 på grundlag af udviklingen fra 2023 til 2024. En tolkning eller Tolkeopgave er rettidigt aflyst, hvis aflysningen modtages af Leverandøren 5 hverdage eller tidligere forud for påbegyndelsen af den tolkning/Tolkeopgave, der ønskes aflyst. Aflysningsfristen på 5 hverdage gælder således både for hele Tolkeopgaver samt enkelte tolkninger, der indgår i den samlede Tolkeopgave. Ved rettidig aflysning er Leverandøren ikke berettiget til vederlag for den aflyste tolkning/Tolkeopgave. Denne skal således afsluttes med ”Aflyst rettidigt” i Tolkeportalen. Hvis Leverandøren får mulighed for at påtage sig en ny tolkning i samme tidsrum som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudviklingfor sent aflyste tolkning, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens pris og prisstigning fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris Leverandøren ikke berettiget til at beregne sig fremsende faktura for den for sent aflyste tolkning, hvis den nye tolkning kan afregnes til samme eller højere pris som den for andelen i foreningens formuesent aflyste tolkning. Hvis den nye tolkning kun dækker dele af den for sent aflyste tolkning eller kun kan afregnes til en lavere pris end den for sent aflyste tolkning, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum afregnes differencen mellem den nye og den for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelsesent aflyste tolkning, og bestyrelsen der gøres et notat herom i Tolkeportalen på den konkrete for sent aflyste tolkning ved afslutningen af tolkningen. I en senere udgave af Tolkeportalen, vil der automatisk blive foreslået alternative opgaver til for sent aflyste. Afvises disse uberettiget, kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformularden for sent aflyste opgave ikke faktureres. B. Værdien af forbedringer, jfr. §10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlinger) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, beregnes pristillæg respektiv prisnedslag under hensyn hertil. 14.2. Såfremt der samtidig med overdragelsen af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver.

Pris. (14.1. ) Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier:. A. A) Værdien af andelen i foreningens formue opgøres sættes til den pris pris, der er fastsat på den seneste årlige generalforsamling med eventuel prisudviklingtillæg af den prisstigning, som senest er generalforsamlingen har godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens pris og prisstigning fastsættes under iagttagelse af reglerne regler i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris, jfr. andelsboliglovens regler herom. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. B) Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. C) Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. D) Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerE) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv respektivt prisnedslag under hensyn hertil. (14.2) Værdiansættelse og fradrag efter stk. l litra B-E fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i dét forbédringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningens Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den svendeløn, ekskl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. (14.3) Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet af løsøre eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. (14.4) Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver. Såfremt bestyrelsen beslutter det, skal fastsættelsen samt eventuelt flyttesyn foretages af en af bestyrelsen valgt vurderingsmand. Udgiften hertil afholdes af den fraflyttende andelshaver. (14.5) Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller -nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningemes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften.

Pris. (14.1. ) Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinierretningslinjer: A. A) Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens Andelenes pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx En andelshaver er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt, jfr. andelsboligforeningslovens regler herom. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. B) Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. C) Værdien af forbedringer og beplantning anlæg m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. D) Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerE) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv respektive prisnedslag under hensyn hertil. F) Der skal i forbindelse med salg af en andel udfærdiges El – og VVS-syn. Eventuelt konstaterede fejl og/eller mangler skal udbedres af sælger inden overtagelse. Ulovligheder må ikke overdrages til køber uagtet at der er aftalt et prisnedslag.. (14.2) Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra B - F fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den svendeløn, ekskl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. Såfremt boligen er udstyret med hårde hvidevarer og faste tilpassede tæpper, der tilhører andelsboligforeningen, men skal vedligeholdes og fornyes af andelshaveren, kan beregnes et nedslag under hensyntagen til maskinernes/tæppernes alder og forventede normale levetid. (14.3) Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. (14.4) Fastsættelsen af prisen for forbedringer/forringelser, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver. (14.5) Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften.

Pris. 14.1. Prisen for andel og bolig andelsboligen skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2stk. 3. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. retningslinjer: Værdien af andelen i foreningens formue andelsboligen opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens Andelsboligens pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. A. Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationerdiverse bygningskomponenter, såsom køkken, inventar, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. B. Værdien af forbedringer og beplantning anlæg m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktetværdiforringelse og med fradrag/tillæg for vedligeholdelsesstand. D. C. Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlinger) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. D. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, beregnes pristillæg respektiv respektive prisnedslag under hensyn hertil. E. En andelshaver er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han/hun selv lovligt har betalt, jfr. andelsboligforeningslovens regler herom. 14.2. Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra B - E fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den svendeløn, ekskl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. 14.3. Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.314.4. Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver. 14.5. Værdien af forbedringer, inventar og løsøre samt eventuelle pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand fastsættes af den af foreningen sædvanligt benyttede vurderingsmand. Halvdelen af vurderingshonoraret betales af køber og halvdelen af vurderingshonoraret betales af sælger. 14.6. Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften.

Pris. 14.1. 14.1 Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.2. 14.2 Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. A) Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelens pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn hensyntagen til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx En andelshaver er uanset den af generalforsamlingen generalforsam-lingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt, jfr. Andelsboligforeningslovens regler herom. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. B) Værdien af forbedringer, jfrjvf. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. C) Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. D) Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerE) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv prisnedslag under hensyn hertil. 14.214.2 Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra B – E fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt i Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Afskrivninger udarbejdes ud fra ABF’s regler. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den ProBo, A/B Ravndalen II (20-274), Vedtægter_Ravndalen_II_25042019.pdf - 66dbef89-b028-46ba-a250-eed336c6041a xxxxxxxxx, excl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. Såfremt boligen er udstyret med hårde hvidevarer eller husholdningsmaskiner, der tilhører andelsboligforeningen, men skal vedligeholdes og fornyes af andelshaveren, beregnes tillæg respektive nedslag efter litra E under hensyntagen til maskinens alder og forventede normale levetid. 14.3 Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages overtages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes fastsættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. 14.4 Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver. 14.5 Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller – nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderings-rapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften.

Pris. (14.1. ) Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende god-kende eventuelle aftaler efter § 14.2. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. A) Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudviklingxxxxxx-xxxxxxx, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamlinggeneralforsam-ling. Andelens Andelenes pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse iagt-tagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens Generalfor-samlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx En andelshaver er uanset den af generalforsamlingen generalforsamlin-gen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt, jfr. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformularandelsbolig-foreningslovens regler herom. B. B) Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. C) Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal have-areal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. D) Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes fast-sættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerE) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, beregnes mangelfuld bereg-nes pristillæg respektiv respektive prisnedslag under hensyn hertil. (14.2) Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra B ‑ E fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelses-kurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelses-prisen for eget arbejde ansættes til den svendeløn, ekskl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet. Såfremt boligen er udstyret med hårde hvidevarer eller husholdnings-maskiner, der tilhører andelsboligforeningen, men skal vedligeholdes og fornyes af andelshaveren, beregnes tillæg respektive nedslag efter litra E under hensyntagen til maskinernes alder og forventede normal levetid. (14.3) Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde løsøre-købet eller retshandlen). Bestyrelsen Bestyrel-sen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. (14.4) Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver. (14.5) Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrel-sen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller ‑nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsen-tation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor pris-beregningen specificeres og begrundes. Voldgifts-mandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkost-ningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften. § 15

Pris. (14.1. ) Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter § 14.214.3. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. A) Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudviklingxxxxxxxxx- xxxx, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamlinggene- ralforsamling. Andelens Andelenes pris og prisstigning eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens forenin- gens ejendom og andre aktiver aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens Generalforsamlin- gens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Xxxxxxxxxxxxx er uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B. B) Værdien af forbedringer, jfr. §§ 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel even- tuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets byg- geriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag ve- derlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt sær- skilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. D. C) Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage.. Visma Addo identifikationsnummer: 3e6f9d83-2ca3-4a84-b741-5c92e5f87c39 E. De oprindelige hårde hvidevare er foreningens ejendom indtil disse udskiftes. Herefter overgår hårde hvidevarer til privat ejendom og kan handles som løsøre. F. For foretagne gulvafslibninger (henholdsvis gulvafhøvlingerD) beregnes et beløb til udskiftning af gulvet. Beløbet ansættes efter den foretagne slibnings andel af den maksimalt tilladelige nedslibning for det pågældende gulvareal i forhold til nyanskaffelsesprisen inkl. følgearbejder på salgstidspunktet. Det beregnede beløb fradrages i salgsprisen for den pågældende bolig. Nedslaget fastsættes af den i § 13a udpegede vurderingsmand. G. Værdien af det oprindelige køkken afskrives forholdsmæssigt over 20 år til mindst 10% af den oprindelige anskaffelsespris. Ved udskiftning fradrages restværdien af det oprindelige køkken i forbedringsværdien. H. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld, mangelfuld beregnes pristillæg respektiv respektive prisnedslag under hensyn hertil. (14.2) Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra B - D fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den svendeløn, excl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende styk- ke arbejde ville have kostet. Såfremt boligen er udstyret med hårde hvidevarer eller hushold- ningsmaskiner, der tilhører andelsboligforeningen, men skal vedligeholdes og fornyes af an- delshaveren, beregnes tillæg respektive nedslag efter litra D under hensyntagen til maskinernes alder og forventede normal levetid. (14.3) Såfremt der samtidig med overdragelsen overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgåes indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. (Køber Erhverver skal indtil overtagelsesdagen over- tagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde købet løsørekøbet eller retshandlen). Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. 14.3. (14.4) Sælger skal hos en af bestyrelsen udpeget særlig sagkyndig indhente el og vvs attest, og eventuelle fejl i installationerne skal udbedres for sælgers regning, inden foreningens udpe- gede vurderingsmand kan bestilles til syn af lejligheden. (14.5) Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse opgø- relse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver, af en af bestyrelsen udpeget vurderingsmand, som skal være særlig sagkyndig med hensyn til vurdering af andelsboliger. (14.6) Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller -nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyn- dig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligfore- ningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og ud- arbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsman- dens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges én part fuldt ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften.