Common use of Servitutter Clause in Contracts

Servitutter. 5.1 Køber respekterer de servitutter, der hviler på Ejendommen på tidspunktet for underskrivelsen af nærværende købsaftale, jf. tingbogsattest vedrørende xxxx.xx. 1a og 1i af 10. september 2018 (bilag 10) samt servitutredegørelse fra landinspektør Xxxxxxx Xxxx af 29. august 2018 (bilag 11). Servitutterne er ved- lagt som bilag 12-18. 5.2 Køber er derudover forpligtet til at respektere, at der tinglyses følgende servitut- ter på Ejendommen: 5.2.1 Servitut om byggepligt, tilbagesalg og forbud mod videresalg i ubebyg- get stand, jf. punkt 13 (bilag 19). 5.2.2 Vedtægter for parkeringslaug, jf. punkt 3.4. 5.2.3 Vedtægter for Grundejerforeningen for Sydhavnskvarteret, Nordlige del, jf. punkt 6.2. 5.2.4 Andre servitutter med eller uden pant, der er nødvendige eller sædvan- lige i forbindelse med udstykning og eventuel ejerlejlighedsopdeling af Ejendommen, Købers projekt og nedlæggelse af vej- og stiarealer, eller som i øvrigt lovligt kan kræves tinglyst af offentlige myndigheder og koncessionerede virksomheder (forsyningsselskaber), herunder bestem- melser om offentlig passage og vejadgang over Ejendommen samt be- stemmelser, der regulerer fællesanliggender med naboejendommene herunder fælles forsyningsforhold og byggemodning, jf. det tekniske specifikationer (bilag 9). 5.3 Servitutterne vil blive udarbejdet og tinglyst på Ejendommen ved Sælgers foran- staltning. Køber er om nødvendigt forpligtet til at medvirke ved tinglysning af sådanne servitutter, efter Køber har fået skøde på Ejendommen. 5.4 Sælger oplyser, at der Sælger bekendt ikke er utinglyste forpligtelser på Ejen- dommen.

Servitutter. 5.1 Køber 18.1 Køberen accepterer, at Sælgeren foranlediger tinglysning af de i punkt 1.7, 1.10, 2.6 og 2.7 nævnte deklarationer. 18.2 Køberen accepterer, at Sælgeren foranlediger den som bilag 18.2 vedlagte deklaration vedrørende fuldmagt på Byggefelt 4 tinglyst servitutstiftende på Andelsboligejerlejlighederne og Byggefelt 4, hvilken deklaration giver Sælgeren v/Plesner Advokatpartnerselskab, Xxxxxxx Xxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx Ø uigenkaldelig fuldmagt til at foretage de i deklarationen nævnte tinglysninger på vegne af Køberen. 18.3 Tingbogsattest over de på Byggefelt 4 tinglyste servitutter vedlægges som bilag 18.3. 18.4 De på Byggefelt 4 tinglyste servitutter vedlægges som følger: 23.01.1995 : Dok om fjernvarme/anlæg mv, jf. bilag 18.4A 29.01.2016 : Dok om transformeranlæg, jf. bilag 18.4B 01.06.2016 : Salgs- og pantsætningsforbud (bliver aflyst forud for Overtagelsesdagen) 10.08.2016 : Deklaration om bebyggelsesforhold, jf. bilag 18.4C 18.5 Køberen respekterer de offentlige og private servitutter, der hviler på Ejendommen på tidspunktet for underskrivelsen af nærværende købsaftale, jfmåtte blive pålagt Andelsboligejerlejlighederne og Byggefelt 4 uden Sælgerens aktive medvirken. tingbogsattest vedrørende xxxx.xx. 1a og 1i af 10. september 2018 (bilag 10) samt servitutredegørelse fra landinspektør Xxxxxxx Xxxx af 29. august 2018 (bilag 11). Servitutterne Køberen er ved- lagt som bilag 12-18. 5.2 Køber er derudover forpligtet til pligtig at respektere, at der tinglyses følgende servitut- ter på Ejendommen: 5.2.1 Servitut om byggepligt, tilbagesalg og forbud mod videresalg i ubebyg- get stand, jf. punkt 13 (bilag 19). 5.2.2 Vedtægter for parkeringslaug, jf. punkt 3.4. 5.2.3 Vedtægter for Grundejerforeningen for Sydhavnskvarteret, Nordlige del, jf. punkt 6.2. 5.2.4 Andre servitutter med eller uden pantrespektere andre servitutter, der er nødvendige eller sædvan- lige normale i forbindelse med udstykning og eventuel ejerlejlighedsopdeling gennemførelse af Ejendommenbyggeri i området, Købers projekt og nedlæggelse som er krævet af vej- og stiarealer, Københavns Kommune eller som i øvrigt lovligt kan kræves tinglyst af andre offentlige myndigheder og eller koncessionerede virksomheder (forsyningsselskaber), herunder bestem- melser om offentlig passage og vejadgang over Ejendommen samt be- stemmelser, der regulerer fællesanliggender med naboejendommene herunder fælles forsyningsforhold og byggemodning, jf. det tekniske specifikationer (bilag 9)selskaber for gennemførelse af udstykninger. 5.3 Servitutterne vil blive udarbejdet og tinglyst på Ejendommen ved Sælgers foran- staltning. Køber 18.6 Køberen er om nødvendigt også forpligtet til at medvirke ved tinglysning af respektere sådanne servitutterservitutter om forsyningsledninger, efter Køber har fået skøde tv/bredbåndskabler, vand, kloak og fjernvarmeledning, som måtte være nødvendige at tinglyse på EjendommenAndelsboligejerlejlighederne og Byggefelt 4, herunder eksempelvis servitutter om tilslutningspligt. 5.4 Sælger oplyser18.7 Køberen giver Sælgeren v/Plesner Advokatpartnerselskab, Xxxxxxx Xxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx Ø uigenkaldelig fuldmagt til på Køberens vegne at underskrive og anmelde betinget og endeligt skøde vedrørende Andelsboligejerlejlighederne samt til i nødvendigt omfang at underskrive og tinglyse de deklarationer på Andelsboligejerlejlighederne, som følger af Aftalen (både servitut- og pantstiftende), samt at underskrive respektpåtegning, således at Køberens betingede/endelige adkomst respekterer sådanne servitutter og pantehæftelser. Bemyndigelsen omfatter tillige ret til for Sælgeren på Køberens vegne at underskrive eventuelle fuldmagter i forbindelse med den digitale tinglysning. Fuldmagten, der Sælger bekendt ikke er utinglyste forpligtelser på Ejen- dommenvedlagt Aftalen som paradigme i bilag 18.7, skal underskrives ved påkrav fra Plesner Advokatpartnerselskab senest 2 arbejdsdage efter modtagelsen af påkrav herom.

Servitutter. 5.1 6.1 Køber respekterer er forpligtet til at respektere de servitutterbyrder og forpligtelser, der hviler er tinglyst på Ejendommen Ejendommene på tidspunktet tidspunk- tet for underskrivelsen underskrift af nærværende købsaftale. Der henvises til tingbogsattester vedrørende Ejendommene, jf. tingbogsattest vedrørende xxxx.xxbilag 7 samt de på Ejendommene tinglysteservitutter, jf. 1a og 1i bilag 8. Hvis det i forbindelse med Udviklingspla- nen viser sig, at nogle af 10. september 2018 (bilag 10) samt servitutredegørelse fra landinspektør Xxxxxxx Xxxx af 29. august 2018 (bilag 11). Servitutterne servitutterne ikke længere er ved- lagt som bilag 12-18relevante, da vil Aarhus Kommune være behjælpelig med aflysning. 5.2 6.2 Køber er derudover forpligtet til at respektere, at der tinglyses følgende servitut- ter servitutter på EjendommenEjendommene: 5.2.1 A. Servitut om byggepligt, tilbagesalg og forbud mod videresalg i ubebyg- get ubebygget stand, jf. punkt 13 (bilag 19)12-13. 5.2.2 B. Vedtægter for parkeringslauggrundejerforening, jf. punkt 3.415. 5.2.3 Vedtægter for Grundejerforeningen for Sydhavnskvarteret, Nordlige del, jf. punkt 6.2. 5.2.4 C. Andre servitutter med eller uden pant, der er nødvendige eller sædvan- lige sædvanlige i forbindelse med udstykning og eventuel ejerlejlighedsopdeling ud- stykning af EjendommenEjendommene, Købers projekt Projektet og nedlæggelse af vej- og stiarealer, eller som i øvrigt lovligt kan kræves tinglyst af offentlige myndigheder og koncessionerede virksomheder (forsyningsselskaberforsyningsselska- ber), herunder bestem- melser bestemmelser om offentlig passage og vejadgang over Ejendommen Ejendommene, samt be- stemmelser, der regulerer fællesanliggender med naboejendommene herunder fælles forsyningsforhold og byggemodning, jf. det tekniske specifikationer (bilag 9)naboejendommene. 5.3 6.3 Servitutterne vil blive udarbejdet og tinglyst på Ejendommen Ejendommene ved Sælgers foran- staltningforanstaltning. Køber er om nødvendigt nød- vendigt forpligtet til at medvirke ved tinglysning af sådanne servitutterservitutter efter, efter at Køber har fået skøde på EjendommenEjendommene. 5.4 6.4 Sælger oplyser, at der Sælger bekendt ikke er utinglyste forpligtelser på Ejen- dommenEjendommene.

Servitutter. 5.1 Køber respekterer de Ejere og bygherrer er selv ansvarlige for overblik over tinglyste servitutter, der hviler har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Det kan fx dreje sig om elkabler, telefon-, tele- og TV-kabler, vandledninger, fjernvarmeledninger, gasledninger og spildevandsledninger. Kommunen kan være behjælpelig med at oplyse, hvilke forsyningsselskaber, der dækker det pågældende område. Ved udarbejdelsen af lokalplanen er registreret følgende servitutter, som kan have betydning for bygge- og anlægsarbejde inden for lokalplanområdet. Gribskov Kommune gør opmærksom på, at man ikke påtager sig ansvaret for eventuelle fejl og mangler i oversigten og på Ejendommen på tidspunktet eventuelle kortbilag. Tinglyst: 06.03.1985 Titel: Dok om bebyggelse, benyttelse mv. Indhold: Dokument om; 1) færdselsret for underskrivelsen af nærværende købsaftale, jf. tingbogsattest vedrørende xxxx.xx. 1a og 1i af 1021m Ramløse By, Ramløse over xxxx.xx. september 2018 (bilag 1011e smst.- denne er udlagt i matriklen. 2) samt servitutredegørelse fra landinspektør Xxxxxxx Xxxx af 29Beplantning i skellet ml. august 2018 (bilag 11)ejendommene må ikke overstige 3 meter. Servitutterne er ved- lagt 3) Xxxx.xx. 11e må ikke overgå til erhverv som bilag 12-18. 5.2 Køber er derudover forpligtet til at respektereindebærer lugt-, at der tinglyses følgende servitut- ter på Ejendommen: 5.2.1 Servitut om byggepligt, tilbagesalg og forbud mod videresalg i ubebyg- get stand, jfstøj- eller trafikgener for ejendommen xxxx.xx. punkt 13 (bilag 19). 5.2.2 Vedtægter for parkeringslaug, jf. punkt 3.4. 5.2.3 Vedtægter for Grundejerforeningen for Sydhavnskvarteret, Nordlige del, jf. punkt 6.2. 5.2.4 Andre servitutter med eller uden pant, der er nødvendige eller sædvan- lige i forbindelse med udstykning og eventuel ejerlejlighedsopdeling af Ejendommen, Købers projekt og nedlæggelse af vej- og stiarealer, eller som i øvrigt lovligt kan kræves tinglyst af offentlige myndigheder og koncessionerede virksomheder (forsyningsselskaber), herunder bestem- melser om offentlig passage og vejadgang over Ejendommen samt be- stemmelser, der regulerer fællesanliggender med naboejendommene herunder fælles forsyningsforhold og byggemodning, jf. det tekniske specifikationer (bilag 9). 5.3 Servitutterne vil blive udarbejdet og tinglyst på Ejendommen ved Sælgers foran- staltning. Køber er om nødvendigt forpligtet til at medvirke ved tinglysning af sådanne servitutter, efter Køber har fået skøde på Ejendommen. 5.4 Sælger oplyser, at der Sælger bekendt ikke er utinglyste forpligtelser på Ejen- dommen.21m.

Servitutter. 5.1 Køber respekterer 6.1. På Ejendommen er tinglyst de servitutter, der hviler på Ejendommen på tidspunktet for underskrivelsen fremgår af nærværende købsaftale, jf. tingbogsattest vedrørende xxxx.xx. 1a og 1i af 10. september 2018 tingbogsattesten (bilag 10) samt servitutredegørelse fra landinspektør Xxxxxxx Xxxx af 295). 6.2. august 2018 (bilag 11). Servitutterne er ved- lagt som bilag 12Servitut tinglyst med dato/løbenummer 15.04.1997-514202-18-S0001 om forpligtelse til medlem- skab af en grundejerforening, aflyses i forbindelse med salget af Ejendommen. Sælger varetager aflysningen af deklarationen. 5.2 Køber er derudover forpligtet til at respektere, at der tinglyses følgende servitut- ter på Ejendommen: 5.2.1 6.3. [Servitut tinglyst med dato/løbenummer 21.02.2000-7617-18 om byggepligt, tilbagesalg og forbud mod videresalg i ubebyg- get standstand aflyses i forbindelse med salget af Ejendommen. Sælger varetager aflysningen af deklara- tionen.] 6.4. Hæftelsen, jfsom hænger sammen med servitut tinglyst med dato/løbenummer 15.04.1997-514202- 18-S0001, aflyses også i forbindelse med salget af Ejendommen. punkt 13 (bilag 19)Sælger varetager aflysningen af hæftelse. 5.2.2 Vedtægter for parkeringslaug6.5. Ejendommen overtages herudover med de samme rettigheder, jf. punkt 3.4byrder, servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhørt Sælger, i det omfang Købsaftalen ikke ændrer disse. 5.2.3 Vedtægter for Grundejerforeningen for Sydhavnskvarteret, Nordlige del, jf6.6. punkt 6.2. 5.2.4 Andre servitutter med eller uden pantKøber skal som led i indgåelsen af Købsaftalen acceptere tinglysning af deklarationer/byrder på Ejen- dommen, der er nødvendige eller sædvan- lige i forbindelse med udstykning og eventuel ejerlejlighedsopdeling hensigtsmæssige for udvikling af Ejendommen, Købers projekt og nedlæggelse Ejendommen samt bebyggelsen af vej- og stiarealer, eller som i øvrigt lovligt kan kræves tinglyst af offentlige myndigheder og koncessionerede virksomheder (forsyningsselskaber)området, herunder bestem- melser men ikke begrænset til: 6.6.1.Deklaration om offentlig passage og vejadgang over Ejendommen samt be- stemmelser, der regulerer fællesanliggender med naboejendommene herunder fælles forsyningsforhold og byggemodning, jf. det tekniske specifikationer (bilag 9). 5.3 Servitutterne vil blive udarbejdet og tinglyst forbud mod tilstandsændring af § 3-området på Ejendommen ved Sælgers foran- staltningsom nærmere beskrevet i §5.2 og §18. Køber Sælger varetager tinglysningen af deklarationen på Ejendommen. Fuld deklarationstekst om forbud mod tilstandsændring og vedligeholdelse af § 3-området er ved- lagt som bilag 13. 6.6.2.Deklaration om nødvendigt forpligtet til at medvirke ved byggepligt og forbud mod videresalg i ubebygget stand som nærmere beskre- vet under §16. Sælger varetager tinglysning af sådanne servitutter, efter Køber har fået skøde deklarationen på Ejendommen. Fuld deklarati- onstekst er vedlagt som bilag 14. 6.6.3.Deklaration om tillægskøbesum til Sælger som nærmere beskrevet under §17. Sælger vareta- ger tinglysning af deklarationen på Ejendommen forud for al pantegæld. Fuld deklarationstekst er vedlagt som bilag 15. 6.6.4.Deklaration om etablering af regnvandslaug. Sælger varetager tinglysningen af deklarationen på Ejendommen. Fuld deklarationstekst om etablering af regnvandslaug er vedlagt som bilag 16. 5.4 Sælger oplyser, at der Sælger bekendt ikke er utinglyste forpligtelser på Ejen- dommen.

Servitutter. 5.1 Køber respekterer er forpligtet til at respektere de servitutterbyrder og forpligtelser, der hviler på vil gælde for Ejendommen på tidspunktet for underskrivelsen efter udstykning af nærværende købsaftaleEjendommen. Der henvises til tingbogsattest af 5. januar 2018 vedrørende xxxx.xx. 2148ek, jf. bilag 6, tingbogsattest af 5. april 2018 vedrørende xxxx.xx. 1a 2148er, jf. bilag 7, tingbogsat- test af 5. januar 2018 vedrørende xxxx.xx. 2148do, jf. bilag 8 og 1i tingbogsattest af 105. september april 2018 (ved- rørende xxxx.xx. 2212, jf. bilag 10) samt 9 og servitutredegørelse fra Bøgh & Krabbe landinspektør Xxxxxxx Xxxx af 295. august 2018 (april 2018, jf. bilag 10 samt den på Ejendom II tinglyste servitut vedr. vandledninger, jf. bilag 11). Servitutterne er ved- lagt som bilag 12-18. 5.2 Køber er derudover forpligtet til at respektere, at der tinglyses følgende servitut- ter servitutter på EjendommenEjendom- mene: 5.2.1 A. Servitut om byggepligtanlæg, tilbagesalg drift, vedligeholdelse og offentlig tilgængelighed, jf. bilag 12. B. Servitut om bygge- og anlægspligt samt forbud mod videresalg i ubebyg- get stand, ubebygget stand jf. bilag 13 og punkt 13 (bilag 19)10-11. 5.2.2 Vedtægter for parkeringslaug, jf. punkt 3.4. 5.2.3 Vedtægter for Grundejerforeningen for Sydhavnskvarteret, Nordlige del, jf. punkt 6.2. 5.2.4 C. Andre servitutter med eller uden pant, der er nødvendige eller sædvan- lige sædvanlige i forbindelse med udstykning og eventuel ejerlejlighedsopdeling af EjendommenEjendommene, Købers projekt og nedlæggelse af vej- og stiarealer, eller som i øvrigt lovligt kan kræves tinglyst af offentlige myndigheder og koncessionerede virksomheder (forsyningsselskaber), herunder bestem- melser bestemmelser om offentlig passage og vejadgang over Ejendommen Ejen- dommene samt be- stemmelserbestemmelser, der regulerer fællesanliggender med naboejendommene herunder fælles forsyningsforhold og byggemodning, jf. det tekniske specifikationer (bilag 9)naboejendommene. 5.3 Servitutterne vil blive udarbejdet og tinglyst på Ejendommen Ejendommene ved Sælgers foran- staltningforanstaltning. Køber er om nødvendigt forpligtet til at medvirke ved tinglysning af sådanne servitutterservitutter efter, efter at Køber har fået skøde på EjendommenEjendommene. 5.4 Sælger oplyser, at der Sælger bekendt ikke er utinglyste forpligtelser på Ejen- dommenEjendommene.

Servitutter. 5.1 5.1. Køber respekterer er forpligtet til at respektere de servitutter, der hviler er tinglyst på Ejendommen på tidspunktet for underskrivelsen Ejendommen. Der henvises til tingbogsattest af nærværende købsaftale11. januar 2022 vedr. xxxx.xx. 9b, Xxxxxxx Xxxxxx, jf. tingbogsattest vedrørende xxxx.xxbilag 5, servitutredegørelse udarbejdet af AAKJÆR Landinspektører af 20. 1a og 1i af 10januar 2022, jf. september 2018 (bilag 10) samt servitutredegørelse fra landinspektør Xxxxxxx Xxxx af 29. august 2018 (bilag 11). Servitutterne er ved- lagt som bilag 12-186. 5.2 5.2. Køber er derudover forpligtet til at respekteretåle, at der tinglyses følgende servitut- ter på Ejendommen: 5.2.1 Servitut om byggepligt, tilbagesalg og forbud mod videresalg i ubebyg- get stand, jf. punkt 13 (bilag 19). 5.2.2 Vedtægter for parkeringslaug, jf. punkt 3.4. 5.2.3 Vedtægter for Grundejerforeningen for Sydhavnskvarteret, Nordlige del, jf. punkt 6.2. 5.2.4 Andre andre servitutter med eller uden pant, der er nødvendige eller sædvan- lige sædvanlige i forbindelse med udstykning og eventuel ejerlejlighedsopdeling af Ejendommen, Købers projekt og nedlæggelse af vej- og stiarealer, eller som i øvrigt lovligt kan kræves tinglyst af offentlige myndigheder og koncessionerede virksomheder (forsyningsselskaber), herunder bestem- melser bestemmelser om offentlig passage og vejadgang over Ejendommen samt be- stemmelserbestemmelser, der regulerer fællesanliggender med naboejendommene herunder fælles forsyningsforhold og byggemodningsamt deklaration om købesumsregulering, jf. det tekniske specifikationer (bilag 9)pkt. 10. 5.3 5.3. Servitutterne vil blive udarbejdet og tinglyst på Ejendommen ved enten Sælgers foran- staltningeller Odder Kommunes foranstaltning. Køber er om nødvendigt forpligtet til at medvirke ved tinglysning af sådanne servitutterservitutter efter, efter at Køber har fået skøde på Ejendommen. 5.4 5.4. Sælger oplyser, at der Sælger bekendt ikke er utinglyste forpligtelser på Ejen- dommenEjendommen.