Beschreibung der Anlageobjekte Musterklauseln

Beschreibung der Anlageobjekte. Da die Fondsgesellschaft noch keine Immobilien (Anlage- objekte) erworben bzw. Immobilien optioniert oder Vorverträge abgeschlossen hat, unterbleibt derzeit eine Beschreibung der Immobilien, da diese noch nicht verbindlich feststehen. Die Investitionskriterien für den Immobilienankauf der IMMOVATION Immobilien Handels AG & Co. 3. KG werden in einem Immobilienanforderungsprofil dokumentiert: ◼ Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser, Wohn- & Geschäfts- häuser und Gewerbeimmobilien ab Baujahr 1900 ◼ Bestands-Immobilien: Möglichst nachhaltig voll vermietet und kernsaniert, Schönheitsreparaturen können über- nommen werden ◼ Baudenkmal-Immobilien: Möglichst leer stehend mit solider Bausubstanz Alle nach genannten Kriterien gelten sowohl für Bestands- als auch für Baudenkmal-Immobilien, sofern nichts anderes erwähnt wird. ◼ Max. 50 % Gewerbeanteil aller Gesamtnutzflächen bzw. Gesamtmieteinnahmen der Fondsgesellschaft ◼ Bevorzugt in mittleren bis guten Wohnlagen deutscher Städte, Gemeinden und Ballungsgebiete, mit mindestens 20.000 Einwohnern und guter Kaufkraft Anlageziele und Anlagepolitik 21 ◼ Kaufpreise bei Bestandsimmobilien bis max. zum ca. 12-fachen der Jahresnettokaltmiete, d.h. durchschnittlich sollte die Anfangsrendite bei ca. 8,5 % liegen ◼ Aktuelles Verkehrswert- oder Immobiliensachverständigen- Gutachten, nicht älter als max. 12 Monate ◼ Zur Diversifikation des Portfolios und Streuung des Investitionsrisikos sollte der Kaufpreis pro Einzelimmobilie ca. EUR 8 Mio. nicht überschreiten ◼ Xxxxx Xxxxxxxxxx, keine „sozialen Brennpunkte“oder reine Apartementanlagen ◼ Übernahme von Restbeständen oder Wohnungspaketen möglich ◼ Nur frei finanzierter Wohnungsbau oder kurzfristig endende Restmietbindungen aufgrund öffentlicher Förderung zur Weiterentwicklung ◼ Keine Nießbrauchrechte ◼ ggf. Ausbaureserven im Dachgeschoss oder zusätzliches Bauland ◼ Bevorzugt werden eine 2-5-geschossige Bebauung, Balkone und Terrassen, keine innen liegenden Küchen oder Bäder, mit angemessenem Grünflächenanteil ◼ 2 bis 4 Zimmer, Küche, Bad-Wohnungen mit zeitlos- modernen Grundrissen ohne Durchgangszimmer für Familien und Singles Die ständige Überprüfung des Anforderungsprofils durch Projektchecklisten und anerkannte Bewertungssysteme, z.B. Plötz-Immobilienführer, IVD-Marktanalysen oder HVB- bzw. Planet Home-Expertisen sowie externe Gutachter unterstützen die Entscheidungsfindung in jeder Projektphase. Die Aufteilung der Gesamtinvestition erfolgt in ca. 60 % Bestands-Immobilien und in ca. 4...
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Beschreibung der Anlageobjekte. Die Investmentgesellschaft investiert in eine Büroimmobilie in der Xxxxxxxx-xxx-Xxxxxxx-Xxxxxx 00 (Fertigstellung im August 2016) und eine Hotelimmobilie in der Xxxxxxxx-xxx-Xxxxxxx- Xxxxxx 00 (Fertigstellung voraussichtlich im Mai 2017) in Freiburg im Breisgau. Die beiden Anlageobjekte sind Teil der Quartiers- entwicklung »Heinrich-von-Stephan Businessmile«. Hierbei han- delt es sich um die Entwicklung eines nachhaltigen Büroquartiers mit einem Neubauvolumen von ca. 47.500 m² Bruttogeschoss- fläche (BGF) verteilt auf sieben Bauabschnitte. Im Umfeld be- finden sich überwiegend Büro- und Verwaltungsnutzungen, die durch diese Quartiersentwicklung weiter ergänzt werden. Das bedeutet, dass die einzelnen Immobilien dieser Quartiersent- wicklung in einem höheren Maße als im Normalfall miteinander funktional und technisch verknüpft sind und grundstücks- überschreitende Nutzungen erfolgen. Die Anlageobjekte umfas- sen die Bauabschnitte 1 (Büroimmobilie) und 5a (Hotelimmobilie). Die »Xxxxxxxx-von-Stephan Businessmile« ist eine der wichtigs- ten Erschließungsgebiete in Bezug auf die städtebauliche Entwicklung der Bahnhofsachse und der hiermit verbundenen Ausdehnung der Innenstadt in Richtung Westen.
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  • Schlüssel Dem / den Mieter/n sind am Anreisetag nach Vorlage der Buchungsbestätigung die Schlüssel für das Mietobjekt auszuhändigen. Bei Verlust eines Schlüssels ist dies umgehend zu melden. Die Kosten für die notwendige Auswechslung des Schließsystems sind vom Mieter zu übernehmen.

  • Sprachen Die Envivas kommuniziert mit Ihnen in deutscher Sprache.

  • Einwilligung Einwilligung ist jede von der betroffenen Person freiwillig für den bestimmten Fall in informierter Weise und unmissverständlich abgegebene Willensbekundung in Form einer Erklärung oder einer sonstigen eindeutigen bestätigenden Handlung, mit der die betroffene Person zu verstehen gibt, dass sie mit der Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten einverstanden ist.

  • Fremdleistungen 3.1. Der Designer ist berechtigt, die zur Auftragserfüllung notwendigen Fremdleistungen im Namen und für Rechnung des Auftraggebers zu bestellen. Der Auftraggeber ist verpflichtet, dem Designer hierzu schriftliche Vollmacht zu erteilen.

  • Pkw Pkw sind als Personenkraftwagen zugelassene Kraftfahrzeuge, mit Ausnahme von Mietwagen, Taxen und Selbstfahrervermietfahrzeugen.

  • Preisänderung (1) Im Falle der Veränderung / Neueinführung von gesetzlichen Steuern, Abgaben, Versicherungsprämien, Kfz-Betriebskosten, Lohnkosten und Lohnnebenkosten, insbesondere durch den Abschluss neuer Lohn-, Mantel- oder sonstiger Tarifverträge, die zu einer Erhöhung der Kosten der vereinbarten Leistung führen, ist das Unternehmen berechtigt, das Entgelt um den Betrag in gleicher Weise zu verändern, um den sich durch die Veränderung der Lohnkosten, Lohnnebenkosten und sonstigen o. g. Kosten der Stundenverrechnungssatz für die Ausführung des Auftrages geändert hat, zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Steuern und Abgaben. Bei der Preiserhöhung ist anzugeben, welche Kostenfaktoren in welchem Umfang gestiegen sind und welche Bedeutung diese Kostensteigerung für die Kostenkalkulation hat. Kostenerhöhungen bei einzelnen Kostenbestandteilen, können nur soweit weitergegeben werden, wie sie nicht durch Preissenkungen bei anderen Kostenbestandteilen aufgewogen werden. Die Preiserhöhung tritt zum Beginn des Monats in Kraft, wenn sie dem Auftraggeber bis zum dritten Werktag des vorausgegangenen Monats unter Offenlegung der Kostenkalkulation und Nachweis der geänderten Kostenfaktoren, bekannt gegeben wurde.

  • Teilnahmeberechtigung Teilnahmeberechtigt zur Nutzung des UnionDepots im Online-Banking sind ausschließlich natürliche Personen, die Steuerinländer (das heißt uneingeschränkt steuerpflichtig) und nicht Staatsbürger der USA oder eines Embargolandes sind und ihren Wohnsitz in einem Staat haben, in dem die SEPA-Regelungen zum Europäischen Zahlungsverkehrsraum gelten. Für in den USA ansässige Anleger sind Transaktionen ausgeschlossen. Der Anle- ger ist verpflichtet, sofern er nicht deutscher Staatsangehöriger ist, sich anhand des Verkaufsprospekts des jeweiligen Fonds über etwaige Vertriebsbeschränkungen in seinem Heimatland zu informieren.

  • Vertragsdurchführung Für die Zwecke der Begründung, inhaltlichen Ausgestaltung, der Ände- rung und Beendigung des Vertragsverhältnisses mit dem Kunden, insbe- sondere zur vertragsgemäßen Erbringung der Dienste, der Abwicklung des Zahlungsverkehrs, der Erkennung, Eingrenzung und Beseitigung von Störungen oder Fehlern im Netz und an Telekommunikationsanlagen und der Bearbeitung von Kundenbeschwerden, erhebt und verwendet die Gesellschaft in dem hierfür erforderlichen Umfang Bestandsdaten der Kunden, insbesondere Anrede, Namen, Nachnamen, Adresse, Ge- burtsdatum, Telefonnummern, E-Mail-Adressen, Daten über die jeweili- ge Zahlungsabwicklung (z.B. Bankverbindung, Kreditkartendaten oder Rechnungsadresse), Informationen zu Zahlungsrückständen, Mahnun- gen, den vom Kunden bestellten Diensten, Reklamationen des Kunden, zu den technischen Merkmalen des jeweiligen Anschlusses an das BKN der Gesellschaft, der Art der genutzten Endgeräte sowie Umsatzdaten und sonstige Merkmale, die für die Auswahl bzw. Anwendung von Spezi- altarifen oder Sonderangeboten maßgeblich sind.

  • Brandschutz F.1 Der Brandschutz im Gebäude ist ein wichtiges Erfordernis. Der Mieter ist verpflichtet, sich nach seinem Einzug über die Brandschutzvorkeh- rungen, Fluchtwege und Alarmierungsmöglichkeiten zu informieren und sich so zu verhalten, dass Bränden vorgebeugt wird. Einzelheiten können den entsprechenden Aushängen und Hinweisen entnommen werden.

  • Stimmrechte Mit den Anteilscheinen sind keine Stimmrechte verbunden.