Eigennutzung. Die Lieferung von fabrikneuen Automobilen mit Mengennachlass setzt voraus, dass der Großkunde die Automobile nachweisbar als wirtschaftlicher Eigentümer mindestens für die Dauer von 6 Monaten nach Lieferung zur Eigennutzung verwendet. Bei Kauf ist erforderlich, dass die Automobile mindestens für diese Dauer im Eigentum des Großkunden verbleiben. Nach Zulassung des Automobils wird der Großkunde dem liefernden Agenten unverzüglich eine Kopie der Zulassungsbescheinigung Teil I übergeben.
Eigennutzung. Der Kunde darf die bereitgestellten Leistungen ausschließlich für seine eigenen Zwecke nutzen; eine Weitervermarktung jeglicher Art an Dritte ist nicht gestattet.
Eigennutzung. BEVORZUGTES BELEGUNGSRECHT Wenn Sie eine Wohneinheit gekauft haben, steht es Ihnen natürlich frei, diese selbst zu belegen. Hierbei sind jedoch folgende Vorgehensweisen zu berücksichtigen, um den reibungslosen Ablauf in dem betreuten Wohnen nicht zu gefährden. - Sollten Sie planen, nach dem Bauende die Wohneinheit sofort selbst nutzen zu wollen, müs- sen Sie dies bereits bei Vertragsabschluss anzei- gen um sicherzustellen, dass Sie Ihre eigene Woh- nung beziehen können. In diesem Fall ruht der Mietvertrag. Auf jeden Fall muss bei Eigennutzung der Wohneinheit der Betreuungsvertrag (Grund- leistung) abgeschlossen werden. - Bei dem Anzeigen einer Eigennutzung nach Bauende und voller Belegung der Wohneinheiten kann eine Eigennutzung nur erfolgen, wenn eine Wohneinheit auch frei ist.
Eigennutzung. Im vorliegenden Fall besteht allerdings die Besonderheit, dass jeder Teileigentümer verpflichtet ist, sein Sondereigentum sowie das anteilige Gemeinschaftseigentum der Eigentümergemeinschaft zur einheitlichen Verpachtung vorzugsweise als Hotelbetrieb zur Verfügung zu stellen. Insofern ist eine Eigennutzung des Eigentums grundsätzlich ausgeschlossen und es ist bereits ein langfristiger Hotelpachtvertrag abgeschlossen worden. Die Gebrauchsregel der einheitlichen Verpachtung kann unabhängig von der Verpach- tung nur durch einstimmigen Beschluss der Eigentümer geändert werden. Als Zusatzvereinbarung zum Hotelpachtvertrag ist in der Teilungs- erklärung das unter Teil D beschriebenes Eigennutzungsmodell vereinbart. Mit dem Erwerb der jeweiligen Teileigentumseinheit tritt der Käufer in diese Zusatzvereinbarung ein, wobei sich der Verkäu- fer einen Teil der vereinbarten Übernachtungen zurückbehalten hat und damit der Wohnungseigentümergemeinschaft im Zeitraum jeweils vom 01.10.-30.04. (außer in der Weihnachts- und Silvester- woche) ein Kontingent von 748 Übernachtungen zu einem Pau- schalbetrag von 30,00 € pro Nacht zur Verfügung steht, die nach dem in der Teilungserklärung festgelegten Verteilungsschlüssel auf die jeweiligen Eigentümer verteilt werden. Durch den Abschluss des Pachtvertrages hat der Erwerber für dessen Laufzeit, voraussichtlich also mindestens zwanzig Jahre, eine bereits jetzt feststehende Pachteinnahme, unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Hotelzimmers. Gleichwohl besteht die Möglichkeit, dass der Pächter nicht mehr leistungswillig oder leistungsfähig ist, und der Käufer daher keinen Mietzins erhält. Sollte – gleich aus welchem tatsächlichen oder rechtlichen Grund – das Pachtverhältnis beendet werden oder vertragsmäßig auslaufen, so hat der jeweilige Eigentümer dann ggf. vertreten durch den Ver- walter oder den gewählten Beirat zunächst gemeinsam mit den an- deren Miteigentümer nach einem neuen Mieter/Pächter zu suchen, der den Hotelbetrieb dann erneut an diesem Standort fortführt. Vor einer vollständigen Nutzungsänderung in eine reine Wohnimmobilie müsste zuerst eine entsprechende Änderung der Gebrauchsregel erfolgen, bevor dann noch die Teilungserklärung notariell geändert und eine neue Baugenehmigung beantragt werden muss. Ob eine rechtliche Basis zu diesem zukünftigen Zeitpunkt vorhanden sein wird, kann heute nicht abschließend beurteilt werden, so dass eine dauerhafte Nutzung als Hotelzimmer unterstellt werden muss. Sollte sich der ...
Eigennutzung. Das Wohngebäude ist 5 Jahre ab Bezugsfertigkeit überwiegend selbst (zeitlich und räumlich) mit Erstwohnsitz zu nutzen. Es gelten die melderechtlichen Vorschriften. Während der Zeit der Eigennutzung darf das Grundstück und das Gebäude nicht verkauft werden. Eine Nutzung des Gebäudes oder der Hauptwohnung durch andere ist in dieser Zeit untersagt. Dem Erwerber sind die Folgen eines Verstoßes bekannt (vgl. Nr. E 8 bis E 10). In Einzelfällen kann der Markt Altmannstein per Beschluss von dieser Handhabung abweichen.